佛山市公盈投资控股有限公司

项目名称：房产、设备及商标评估项目编号：GZZB2013001XPAGEPAGE27广东华伦招标有限公司佛山分公司编制佛山市公盈投资控股有限公司资产评估项目询价文件项目编号：GZZB2013001X项目名称：房产、设备及商标评估广东华伦招标有限公司佛山分公司编制发布日期：2013年2月目录TOC\o"1-2"\h\z第一部分报价邀请函 2报价邀请函 3第二部分询价项目内容 4一、报价单位资格要求 5二、项目需求 5第三部分报价人须知 7报价人须知一览表 8一、概念释义 8二、询价文件说明 9三、报价文件说明 9四、评审方法与评审程序 11五、确定评审结果 13第四部分报价文件格式 15报价文件目录 16报价文件清单 17一、报价承诺函 18二、报价汇总表 19三、项目实施方案 20四、派驻本项目工作人员情况表 21附件 22一、报价文件封面格式 23二、文件报装袋封面格式 24第一部分报价邀请函报价邀请函广东华伦招标有限公司佛山分公司（以下简称“询价机构”）受佛山市陶瓷工贸集团公司、佛山市塑料工贸集团公司、佛山市骏承物业管理有限公司委托，就下列项目采用国内公开询价的方式确定中介机构，欢迎符合资格条件的中介机构前来报价，有关事项及流程安排如下：项目名称房产、设备及商标评估项目编号GZZB2013001X发布询价文件时间：2013年2月获取方式：在公告期内统一在指定网站免费下载指定网站：广东省政府采购网、佛山市政府采购网咨询答疑会本项目不举行答疑会，项目详情可直接向委托单位了解递交报价文件时间：2013年3月1日9:30至10地点：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦16楼1603室形式：由报价人代表以密封包装方式当面递交开标评审会时间：2013年3月1日地点：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦16楼1603室委托单位名称：佛山市陶瓷工贸集团公司联系人：关先生联系电话称：佛山市塑料工贸集团公司联系人：林先生联系电话称：佛山市骏承物业管理有限公司联系人：林先生联系电话价机构单位名称：广东华伦招标有限公司佛山分公司地址：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦16楼1603室联系人：庞小姐邮编：528000联系电话真息公告与通知广东省政府采购网：/佛山市政府采购网：/广东华伦招标网：/若本文件有任何修改通知时，均在投标截止时间前24小时在原公告栏发布。第二部分询价项目内容项目名称：房产、设备及商标评估项目编号：GZZB2013001X一、报价单位资格要求报价人须具备有效的营业执照；报价人须具备有效的财政部门颁发的资产评估资格证书。二、项目需求项目内容项目一：商标评估资产占有单位：佛山市陶瓷工贸集团公司石湾日用陶瓷一厂资产持有单位：佛山市陶瓷工贸集团公司评估内容：“双钱牌”商标评估目的：拍卖转让评估基准日：201提交报告时间：自签订业务约定书之日起10个工作天内出具正式评估报告。提交报告数量：一式8份报价上限：￥4,000.00元项目二：设备评估资产占有单位：佛山新达复合材料有限公司资产持有单位：佛山市塑料工贸集团公司评估内容：人货梯2台（原值￥191530.00元，净值￥191530.00元）；15T吊车1台（原值￥225825.98元，净值￥225825.98元，实物为5T吊车）；3T柴油叉车1台（原值￥38772.00元，净值￥38772.00元）；简易吊车1台（原值￥19814.84元，净值￥19814.84元）；三楼吊车1台（原值￥8306.53元，净值￥8306.53元）；PU车间吊车1台（原值￥28520.50元，净值￥28520.50元）；电动闸4扇（原值￥44939.83元，净值￥44939.83元）；驳布机1台（盘盈）。评估目的：拍卖转让评估基准日：201提交报告时间：自签订业务约定书之日起10个工作天内出具正式评估报告。提交报告数量：一式8份报价上限：￥3,200.00元项目三：房产评估一资产占有单位：佛山市骏承物业管理有限公司资产持有单位：佛山市骏承物业管理有限公司评估内容：佛山市禅城区佛山大道北轻工南八街10之一501房（建筑面积166.74㎡）及单车房评估目的：转让评估基准日：2013年提交报告时间：自签订业务约定书之日起15个自然日内出具正式评估报告。提交报告数量：一式5份报价上限：￥2,300.00元项目四：房产评估二资产占有单位：佛山市骏承物业管理有限公司资产持有单位：佛山市骏承物业管理有限公司评估内容：佛山市禅城区四方塘11号403房（建筑面积54.98㎡）评估目的：转让评估基准日：2013年提交报告时间：自签订业务约定书之日起15个自然日内出具正式评估报告。提交报告数量：一式5份报价上限：￥1,800.00元合计报价上限：￥11,300.00元报价要求：报价方式为广东省佛山市成交价。报价中必须包含服务的前期准备、所有工作人员的工勤费用（包括工资、福利、交通、住宿、通讯、常驻现场的费用等）、全额含税发票及业务约定书实施过程中的不可预见费用等。报告标准：优先采用人提交的报告书须经委托单位、资产占有单位等部门核准通过。付款方式：委托单位或资产占有单位收到优先采用人提交的正式报告书并审核通过后，按业务约定书约定金额一次性付款。其他要求报价人就本项目所派驻的所有工作人员，必须是报价人的在职工作人员。保密要求：优先采用人在工作期间及完成后对委托单位依行业法规承担一切保密义务。对异常的报价未有合法、合理的依据予支持解释时，将作为无效投标报价。不合格的报价和服务将被拒绝，委托单位有权不予支付任何费用或追究其责任。项目名称：房产、设备及商标评估项目编号：GZZB2013001X第三部分报价人须知报价人须知一览表序号项目主要内容*报价有效范围不高于：￥11,300.00元成交服务费定额收费：￥1,300.00元统一结算币种均不计息以人民币元结算文件文字报价文件的制作、不同文字文本的释义均以简体中文文本为准。*报价有效期自递交报价文件起至确定正式成交单位止不少于60天（成交单位有效期延续到项目报告核准通过之日）*报价文件数量报价文件4份（正本1份、副本3份），报价信封1份正副本文件厚度：建议每份不超过1cm。评审方法基准价优先法一、概念释义询价代理机构：是指广东华伦招标有限公司佛山分公司（简称“询价机构”），是整个询价活动的组织者，负责编制和发布询价文件，对询价文件拥有最终的解释权。委托单位：佛山市陶瓷工贸集团公司、佛山市塑料工贸集团公司、佛山市骏承物业管理有限公司。报价人是指：参加本项目投标的投标单位。优先采用人是指：获得本项目成交资格的投标单位。佛山市是指包括禅城区、顺德区、南海区、高明区、三水区共五个行政辖区。实质性响应：是指符合询价文件的关键性和重要要求、条款、条件、规定，且没有不利于项目实施质量效果和服务保障的重大偏离或保留。重大偏离或保留：是指影响到询价文件规定的范围、质量和性能或限制了委托单位或资产占有单位的权力和报价人义务的规定，而调整纠正这些偏离将直接影响到其它报价人的公平竞争地位。轻微偏离：是指报价文件在实质上响应询价文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他报价人造成不公平的结果。它包括负偏离（劣于）和正偏离（优于）。日期、天数、时间：无特别说明时是指公历日及北京时间。二、询价文件说明询价文件是委托单位作为阐明所需服务的基本要求，询价文件、报价文件、评审结果、业务约定书和相关承诺确认文件均作为任何一方当事人履约的重要依据。询价文件可在佛山政府采购网和佛山市注册会计师协会网站上自由下载，它由：报价邀请函、询价项目内容、报价人须知、报价文件格式共四部分组成。报价人必须认真阅读理解询价文件的各项要求，如有任何疑问应在开标前2天以书面或传真形式向询价机构提出澄清要求，询价机构均将以书面形式及时予以回复。若本文件有任何修改或更正通知时，均在投标截止时间前24小时在原公告栏发布。询价机构在询价过程中，均有权要求报价人或相关当事人就本项目的内容按时提交澄清说明或补充材料等，被通知的当事人须认真予以配合。询价过程中的一切补充文件一旦确认后与主体源文件均具有同等法律效力，确认方均视为知悉无疑并依照最后确认的文件执行。一切要约承诺未经合意缔约方同意不得擅自变更、撤销或转让。对各类参数、条款和须知中所列的带“*”标注号项为不可负偏离的重要参数要求，在投标响应中须完全实质性响应，若其中一项出现劣性负偏离时将作无效报价处理。在没有特别要求时，报价人只允许提供一次性最具竞争力的报价方案，否则，可作无效报价处理。三、报价文件说明原则报价文件应突出重点，精简扼要。所提供的资料必须符合诚实信用、客观真实的原则，对故意隐瞒或夸大事实之处，应承担相应的后果及法律责任。无论询价结果如何，报价人自行承担因参加本次报价而发生的一切费用。报价文件的组成与制作要求按询价文件中第四部分“报价文件格式”的要求以A4版面统一编制组成报价文件。报价文件的制作、不同文字文本的释义均以简体中文文本为准。报价文件所使用的公章必须为企业公章，且与报价人名称一致，不能以其它业务章代替。需签名之处必须由当事人亲笔签署。报价文件自制部分必须打印，每份内页须按序加注页码，整册装订牢固可靠且不能轻易脱落。如因装订问题而出现漏页或缺页，由此产生的一切后果由报价人自行承担。报价文件应包含正本、副本和报价信封，报价信封必须与正副本分开单独密封合并同时递交，在封口处加盖报价人公章，每一份报价文件上应明确注明“正本”或“副本”字样。任何行间插字、涂改和增删，必须由报价人代表在旁边签字后方为有效。所有密封文件封套正面统一按“文件包装袋封面”格式填写标贴。询价机构拒绝接受电报、电话传真形式、密封不严、册装不整的报价文件。报价报价是以报价人可独立履行项目业务约定书义务，是在通过准确核算后，可满足预期实施效果、验收标准和符合自身合法利益的前提下所作出的综合性合理报价，对在报价文件和业务约定书中未有明确列述、报价方案设计遗漏失误、市场剧变因素、应预见和不可预见的费用等均视为已完全考虑到并包括在报价总价之内。对超出常规、具有特别意义或会引起竞争非议的报价须作出特别说明。对相关伴随服务等附属内容须详列清单。在报价时间截止后至投标有效期满前为固定不变价，此报价将作为评审的重要依据之一，但并不是确定成交单位的唯一依据。报价提出有折扣优惠者，以折扣后的最终优惠价为准。对含糊不清或不确定的报价将视为无效报价。投标文件差异修正准则正本和副本之间内容有差异，以正本为准；单价与对应的合计价不相符时，以单价为准，修正对应的该项合计价；报价汇总表中各分项报价之和与总价不一致时，以单价修正总价；报价汇总表与分项明细表或其它相关报价表的报价不一致时，均以报价汇总表为准；中文大写与小写数值标注价格不一致，以中文大写表示的报价为准；对出现以上情况或因笔误而需修正任何报价时，均以评审小组审定通过方为有效。成交服务费优先采用人须按文件规定的收费标准在领取成交通知书前一次性以银行转账或转账支票方式向询价机构直接支付成交服务费（开户名称：广东华伦招标有限公司佛山分公司；账号：44-423301040001712；开户银行：农业银行佛山分行华达支行）。报价有效期报价有效期为自递交报价文件起至确定正式成交单位止不少于60天，优先采用人报价有效期则顺延至项目报告核准通过之日，在此有效期内未经委托方同意，报价文件的一切内容和补充承诺均为持续有效且不予改变。特殊情况下委托方可于报价有效期期满前，要求报价人延长其报价文件有效期。报价人可以拒绝或同意上述要求，延长报价有效期的要求与答复均要求为书面形式。不同意该要求的报价人将视为自动放弃。四、评审方法与评审程序报价文件的递交报价人依照询价文件的要求准时递交合规格的密封的报价文件，逾期将不接受任何文件。全体报价人代表均同时在现场出席开标会。报价人的授权代表必须亲自出席开标全程或响应评审小组的临时召唤，其现场所签署确认的文件均代表报价人的真实意愿和决定，并作为报价文件的补充内容具有不可撤消更改的法律效力。评审小组的组成及工作要求询价机构将根据项目的性质特点组建评审小组，其成员由委托单位、监督管理部门双方代表组成。评审小组将本着公平、公正、科学、择优的原则，严格按照询价文件要求推荐优先采用候选人。如发现评审小组的工作偏离询价文件的要求，监督管理部门有权解散评审小组，重新组织询价评审。评审期间，评审小组不得对询价文件中一些涉及竞争的公平、公正性重要内容（包括带“*”项）进行现场临时修改调整。评审方法评审方法：基准价优先法。定标原则为：在满足询价文件各项重要参数和基本要求的前提下，以报价最接近基准价的原则确定优先采用人。当有效报价人≥4家时，基准价＝各有效报价的算术平均值。当有效报价人＝3家时，基准价＝各有效报价的算术平均值后九折。次接近基准价者可视情况需要增设为第二采用人以作替补。若优先采用候选人为2家或以上时，则在优先采用候选人中按照递交报价文件顺序以抽签方式确定优先采用人。当有效报价人＝2家时，定标原则为：在满足询价文件各项重要参数和基本要求的前提下，以报价最低的原则确定优先采用人。若2家有效报价人的报价相同时，则在其当中按照递交报价文件顺序以抽签方式确定优先采用人。评审程序与相关事项资格性审查：对报价文件中的资格性证明文件及相关重要资料等进行审查，以核定报价人的合格性。资格性审查结论以记名方式独立表决，如出现不通过资格性审查情况，由委托单位代表在开封现场当众宣布。无效报价人现场签收并领回报价文件后离场。开封唱标：询价机构在开封现场对所有通过资格性审查的报价进行唱读。报价合理性审查：对各报价的真实性和合理性进行评估审查，确定有效报价者范围，计算出基准价并进行报价甄别排序，推荐出优先采用候选人。公布评审结果：询价机构将评审小组的评审结果现场向全体报价人公布。评审小组认为有必要时可对报价人进行质询或对优先采用人进行资格后审、实地勘察或要求补充完善有关资料，该优先采用人应无条件给予配合。除非询价文件中有明确规定，评审小组判断报价文件的有效性和响应情况，仅基于报价人所递交一切文件资料的真实表述，而不凭借其它未经核实的外部证据或传言。废标条件及处理本项目或独立分包出现下列条件之一则对应定作废标：符合专业资格条件者或对询价文件作实质响应的有效报价人不足一家；投标报价均超过了采购预算控制范围且委托单位不能接受；询价过程出现影响公平公正竞争的违法、违规行为；因重大变故，接监督管理部门通知本项目询价活动须即中止或取消。符合第1-3条其中之一废标条件时，对是否重新公告询价或即场采用其它方式招标，询价机构将征询委托单位代表同意后，可视情况变更招标方式，由委托单位代表与报价人进行谈判，其谈判结果最终是否确定为成交依据，由委托单位代表根据其结果的合理性而决定，此决定将同时知会各相关报价人。无效投标报价的适用情形以假借、挂靠他人名义或用串同合谋等不正当手段形式参与报价；独立报价人之间存有利益共享、虚假竞争的同盟关系；报价文件逾期提交或制作严重不符合要求，无效的印章、签字，不按要求提供重要的资料；未能有效通过资格性检查，对必备的合格条件和重要关键内容出现实质性偏离；不符合专业条件或对询价项目要求未能有效地作实质性响应，出现重大偏离；评审期间没有按评审小组要求提供补充文件，调整补充内容及修正报价超出允许规定范围；拒绝、对抗评审小组所作的决定或合理要求；报价超出询价文件规定的有效报价范围；符合询价文件中载明会导致无效报价的其它规定和要求。评审过程的质询与澄清评审小组认为有必要时，将向报价人就报价文件内容进行质询。报价人须按照询价机构通知的时间、地点，指派专人如实应询答复，其一切答复均应以书面形式澄清补充，经授权代理人签署后将作为报价文件不可分割的内容。在未征得评审小组同意的前提下，补充文件不得对报价方案中一些重要的涉及竞争性和影响性内容进行修改，否则将作为无效报价处理。除评审小组主动要求澄清外，从开标后至授予业务约定书期间，报价人均不得主动与评审小组、询价机构联系以探取评审信息。五、确定评审结果成交结果通知优先采用人确定后，广东华伦招标有限公司佛山分公司向其签发《成交通知书》。询价机构将在以下网址：及公布成交单位名单，不在成交名单之列者即默认为落标，询价机构不再以其它方式另行通知，对落标原因不作任何解释。《成交通知书》将作为授予业务约定书资格的唯一合法依据。在未取得合法理由而获批复前，优先采用人擅自放弃成交资格，则须承担相应的违约处罚责任，并赔偿委托单位由此所造成的一切经济损失。业务约定书签订与跟踪优先采用人应按照《成交通知书》的要求与委托单位或资产占有单位签订业务约定书，如对抗或拖延履行签订业务约定书责任和义务时，凭询价机构开出的违约通知，按违约涉及金额的30%另支付违约补偿金，于5天内支付予询价机构。询价文件、优先采用人的报价文件及相关澄清材料，均作为业务约定书订立的依据。对报价文件及澄清复件中出现歧义、不确定的内容等解释均以询价机构的理解为准。业务约定书从各方签署盖章之日起正式生效。列入不良行为记录或违规处罚适用情形已递交报价文件，并在截止时间之后，报价文件有效期满之前，撤回或放弃其报价；报价文件中提供伪造、虚假的材料或信息；由于报价严重不合理，被认定为有恶意或不正当竞争的行为，违反了诚实信用、公平竞争和如实告知原则，扰乱了询价程序；在评审期间，使用不正当手段试图影响、改变评审结果；恶意串通或捏造事实，对其竞争对手进行诋毁、排挤、攻击；不按期签订业务约定书，或违背报价承诺，或拒绝、拖延履行业务约定书义务；擅自将成交项目或主体关键性工作内容分包转让他人；获优先采用候选资格通知或公示后，无法如期按委托单位要求履行承诺并提供合法有效的重要证明材料；提供虚假、恶意质疑投诉材料或在一年内有三次以上查无实据的投诉记录。项目名称：”钻石牌”洁具商标评估转让项目编号：GZZB2006063广东华伦招标有限公司编制第四部分报价文件格式报价文件目录正/副本目录页号报价承诺函………………（）报价汇总表（另用报价信封密封）项目实施方案……………（）派驻本项目工作人员情况表……………（）派驻本项目的执业注册人员证明资料及社保缴费证明（）资格性文件………………（）其它材料…………………（）注：报价文件内容须严格按照以上清单顺序进行装订，每页须编注页码；以上材料将作为报价人合格性和有效性审核的重要内容之一，报价人必须严格按照其内容要求在报价文件中对应如实提交；报价文件数量：报价文件4份（正本1份、副本3份），报价信封1份。

报价文件清单

序号内容资料属性必须提交酌情提交报价承诺函按格式签署原件（各一份）√报价汇总表√项目实施方案√派驻本项目工作人员情况表√派驻本项目的执业注册人员证明资料及社保缴费证明资料（加盖公章）复印件√资格性文件营业执照（加盖公章）副本复印件√财政部门颁发的资产评估资格证书（加盖公章）复印件√报价人认为有必要提供的其它材料原件/复印件√重要提示：指定“必须提交”类材料将作为报价文件的有效性和合法性审核唯一依据，报价人必须严格按照其要求对应如实提供，对不合格项将可能会导致无效报价！“酌情提交”类材料作为比对性参考辅助材料。请将打“√”项材料如实提供，并按顺序装订密封递交。一、报价承诺函致：广东华伦招标有限公司佛山分公司：根据询价文件的要求，我方现提供已签署和分别密封的正副本报价文件，参加下列项目的报价。项目名称：房产、设备及商标评估项目编号：GZZB2013001X我方郑重承诺并声明：我方已认真阅读了全部询价文件及其相关文件，清晰理解其内容及规约，不存在任何需质询和误解之处，同意接受文件的要求且放弃提出异议和质疑的权利。我方承诺所提供的一切文件经已认真严格审核，一切文件内容均为全面真实、准确有效且毫无保留，绝无任何遗漏、虚假、伪造和夸大的成份，若出现违背诚实信用和无如实告知之处，愿承担相应的后果和法律责任。我方提供的报价均具充分的合理性和准确性，绝无恶意报价或不正当竞争的行为。我方就本项目所派驻的工作人员，均是我方的在册工作人员。报价有效期为自递交报价文件起至确定正式成交单位止，若我方获成交资格，报价有效期则延长至项目报告核准通过之日，不论在任何时候，定将按委托单位的要求在规定时间内提供一切补充证明文件。我方完全服从评审结果，同时清楚理解到单凭报价最低并非意味着必定获得业务约定书授予资格。我方同意按《成交通知书》的要求，履行签订的一切责任和义务。如我方违约，愿服从贵方核定的违约事实处理意见，保证承担因自身违约所造成的一切后果和责任。报价人名称：（全称）（单位公章）法定代表人∕合伙人∕负责人：（亲笔签名或签章）项目负责人：（亲笔签名）职务：固定电话：移动电话：传真：承诺日期：2013年月日注：本承诺函内容不得擅自修改。

二、报价汇总表项目名称：房产、设备及商标评估项目编号：GZZB2013001X一、房产、设备及商标评估序号分项内容分项人员安排报价上限（元）分项报价（元）说明1商标评估￥4,000.00必须填写2设备评估￥3,200.00必须填写3房产评估一￥2,300.00必须填写4房产评估二￥1,800.00必须填写提交报告时间：按询价文件要求。报价汇总金额：￥元，大写元。注：报价表述务求准确无误，限于中文大写或阿拉伯数字小写；对含糊不清或不确定的报价将视为无效报价；报价汇总表中各分项报价之和与总价不一致时，以单价修正总价；在报价表内未有明确列述的项目费用应视为包括在报价