临沂大学绿地绿化及养护单位采购

山东省聊城监狱厨房操作台采购竞争性磋商文件页·共49页临沂大学绿地绿化及养护单位采购竞争性磋商文件（二册）项目名称：临沂大学绿地绿化及养护单位项目编号：LYSJ-JZ-2015-002采购人：临沂大学代理机构：临沂上捷项目管理有限公司日期：2015年6月临沂大学绿地绿化及养护单位LYSJ-JZ-2015-002PAGE19第三部分项目说明及要求一、项目名称及内容1.项目名称：临沂大学校园绿地绿化及养护、环境道路维修维护及保洁、垃圾清运管理服务单位2.项目内容：临沂大学校园建成区现有绿地面积1007494.37m2、环境道路维修及保洁面积684003.26m2、校园垃圾清运。包括学生第一生活区、学生第二生活区、办公区和艺术中心区、基础实验楼区域、体育中心区和明义、锐思、弘毅、致远楼各教学区。临沂大学校本部在校生约33000人。各供应商的报价必须在服务费最高限价校园绿地绿化养护2.46元/m2/年；环境保洁1.51元/m2/年；校园垃圾清运费7.18元/生/年以内，超出最高限价的作无效标处理。委托服务事项包括：（1）校园内公共绿地的绿化养护、维修维护和看护服务。①绿化区内的乔灌花木、绿篱、花坛及草坪植物的补栽、补种、施肥、浇水、防病治虫、清除杂草和整形修剪等。②苗木的冬季保暖防冻。③校园桥、亭、廊、园林小路、假山、喷泉、园林凳、桌、椅等园林设施的维修、维护与管理。（2）校园内环境、道路的保洁、维修维护服务。①本项目校区内所属环境、道路、人行道、停车场、体育场（馆）、广场、景观区、公共设施等部位的综合保洁。②校园内硬化、铺装、路沿石等所有道路、路沿石等维修维护及其它设施的维修、维护保养。③校园内水系的保洁、维护、水生物的管理。（3）校园内垃圾的清理与转运。（4）做好委托服务区域内汽车、自行车停放秩序维护，规范车辆到指定位置停放。（5）重大活动或节日期间，乙方应根据甲方要求做好环境布置和卫生清洁等临时性工作。二、项目质量标准及相关要求1.校园绿地养护达到《临沂市市区城市绿化养护质量等级标准（试行）》一级标准，按《临沂市市区城市绿化养护技术规定》执行。2.校园环境保洁达到《城市市政道路清扫保洁作业标准及要求》一级标准。3.垃圾清运达到国家卫生城市标准。每日早、晚两次将桶、箱内垃圾集中清运至垃圾压缩站并运送到城市垃圾处理指定处。4.委托服务期限：委托服务期限定为3年；自2015年8月1日至2018年7月31日执行。5.若中标的投标单位在承包服务期间，出现下列情况将被解除承包合同：（1）将承包的项目转包他人；（2）连续两个月度考核不合格。6.其它要求：（1）投标人应对所投标段的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其标书将被拒绝。（2）投标人在投报价格时应充分考虑以下因素：①各投标单位应结合绿地养护与环境等级要求进行报价；②报价应考虑整个承包期限内的全部绿地乔灌花草等园林植物的养护，环境保洁、垃圾清运等全部费用。③凡造成对苗木、设施，广场大理石板、路面、路沿石、人行道、绿化区内路径等损坏，由委托服务单位负责恢复，所发生费用包含在投标报价中。（3）投标人在投报价格时应考虑的特殊因素：包括水费、电费、油费、农药、肥料等费用。7.合同价款的支付及付款方式：（1）费用结算：甲方根据中标价格和对乙方的监督、检查和考评结果，按实际服务面积核拨管理服务费。每月管理服务费计算办法为：每年每平方中标绿化和保洁服务费单价×实际服务面积÷12-当月考评不合格扣款；垃圾处置转运费，依据实际在校生人数拨付。（2）付款方式：乙方应向甲方提供相应金额的税务部门统一监制的正式发票，甲方以银行转账的方式将款项付至合同中列明的乙方银行账户中。按月付款，次月支付上月服务费。服务期内的最后一个月服务费需要待乙方与下一服务期公司全部交接（资产、资料等）完毕后拨付。8.合同履行期间双方主要权利义务（1）甲方权利义务：①甲方提供现有资产设施、设备、用房，不再增加任何办公用房及资产设备，并对资产运行管理实施监督。②学校（甲方）委托后勤管理处具体监督管理，并另行签订监督管理协议，监督管理协议与本合同具有同等效力。③按本合同有关约定向乙方支付绿化养护、维修维护、保洁服务、垃圾清运费用，对于绿化养护、维修维护、保洁、垃圾清运质量不达标项需进行扣罚的费用有权从服务费用中直接扣除。④因甲方进行整体道路建设、整体更新改造路面、路沿石及改变绿地使用功能等工作时，甲方须事先通过知乙方，其涉及到改建及恢复等费用由甲方承担，在正常维护、管理中出现的零星维修费用由乙方承担。⑤乙方在绿地养护工作中要及时更换双方确认枯死的苗木和小面积（300㎡内）需要翻种的草皮，费用从乙方服务费中支出。否则，甲方将委托第三方施工，费用从乙方服务费中直接扣除。⑥校区内种植的各类乔灌木、草坪等绿化用苗木，接收前凡经双方或园林专业技术人员鉴定为已濒临死亡或死亡的苗木，责任由甲方承担；如需更换、补填、补栽的，费用由甲方承担。⑦如因乙方管理不善，造成重大经济损失或不良影响的，甲方有权单方终止合同。（2）乙方权利义务：①乙方根据有关法律、法规及本合同的约定，制定绿化养护、保洁服务、垃圾清运管理目标方案并经甲方审定后实施。②做好所属人员的安全与综合治理、劳动合同、计划生育等管理工作，做到严格管理。③在本合同义务范围内独立经营，自主聘用人员，所聘用人员的工资福利、社会保险等自主发放和缴纳。④独立承担法律责任，以及所属人员的人身安全、财物安全、医疗事故、消防安全等民事、劳动责任。⑤乙方独立处理解决运作过程中一切地方干扰，并承担相关费用和相应法律责任。⑥乙方在服务过程中消耗的水电费用，根据使用情况据实结算，所需费用由乙方承担。如遇极端天气或重大自然灾害期间发生的水电费用双方共同承担。⑦因突发事件及重大活动，甲方需调动乙方人员、设备时，乙方应服从安排予以配合

。⑧合同期满后，由学校资产主管部门对所使用的学校固定资产进行评估。如有损失，乙方应据实赔偿。⑨本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房、设备及服务管理的全部档案资料。9.合同履行期间将由临沂大学后勤管理处负责对该招标项目绿化养护、环境保洁、垃圾清运进行检查考核和验收。三、校园绿地养护、环境道路保洁、垃圾清运质量评估标准考核评判办法（一）校园绿化养护质量标准总的标准要求是草坪平整，乔灌花木修剪科学合理、造型美观，四季常青，三季有花，无死树、缺苗、缺肥、缺水和病虫害现象，植株成活率达100%，草坪覆盖率达98％以上，绿地保洁达标率为100%，设备、工具完好率为100%，公共绿化地内桥、亭、廊、园林小路、园林凳、桌、椅等园林设施完好无损，完好率为100%，维修、维护及更换及时。1.苗木管理（1）苗木长势①树木长势良好，出现黄叶、焦叶、卷叶、落叶的，株数小于2%。②绿篱生长势良好，出现非季节性黄叶、焦叶、卷叶、落叶，株数在1%以下。③草坪生长势良好，色泽鲜亮均一，生长季节出现枯黄，枯黄面积不超过1㎡（每100㎡为单位）。④花卉植株生长健壮，对缺株、倒伏、枯枝、残花及时清理，不影响景观效果。（2）苗木缺株及补植①行道树缺株控制在1%以下，无死株，徒长枝、病虫枝、枯枝、伤损枝，不影响景观，无安全隐患。②新补植树木同原有树木规格、定干高度相差在10%以内，有扶架措施，抹芽及时；新补植树木成活率大于98%。③绿篱无死株、缺株，断垄、断行现象。④坪地盖度达到95%，秃斑量小于1㎡（每100㎡为单位），集中空秃面积（秃斑）小于0.2㎡。⑤花卉覆盖率达到98%，无裸露地面。⑥花坛、花带轮廓清晰、整齐，花钵内有花卉。（3）病虫害防治①及时对树木进行病虫害防治，植株无明显病虫害。②绿篱内病虫率现象小于5%。③草坪发生病虫率累计不超过2㎡（每100㎡为单位）。④花卉因病虫害致残或致死累计不超过危害率株5%。（4）施肥及浇水①根据树木品种的生物学特性适时浇水。按时浇灌返青水和越冬水。浇水时无跑、冒、滴、漏等现象发生。②根据植物品种、生长发育阶段进行适量施肥。（5）苗木修剪①树木按其生长规律及技术规范修剪，无碍生长和保持景观效果。②花灌木及时开花，修剪合理。③绿篱修剪及时合理，有造型轮廓，美观，有层次。④草坪修剪及时合理，修剪后垃圾立即清理。2.园林设施（1）树穴侧石平整，无缺损。（2）园路平整，无坑洼、积水。（3）绿地护栏维护、油饰及时，不影响景观效果。（4）座凳、果皮箱等园林建筑小品，无破损、涂刻、招贴。指示牌、说明牌字迹清晰、整洁。（5）亭、廊、花架、景石、园路等园林设施无破损，及时维护和油饰。（6）绿化浇灌设施应完好，无井盖丢失，喷泉、水景、亮化、机井、阀门、管道无跑、冒、滴、漏损坏现象。电线、电缆无老化现象。3.卫生保洁（1）行道树池、绿篱、绿地内无烟头、纸屑、塑料袋、石块、污物（水）等废弃物，植物上有悬挂物，保洁及时，无卫生死角。（2）行道树、绿篱及绿地内无杂草、落叶、无寄生植物或攀附植物危害，不影响绿篱植物生长和美观。（3）绿化生产垃圾清理及时，绿地内无焚烧垃圾、树叶行为。（4）游园路面、绿地广场公共区域无烟头、纸屑、口香糖、树叶、塑料袋等杂物，无卫生死角。（5）广场、绿地道路旁的果皮箱及时清倒、无垃圾溢出、无异味、表面无污迹。（6）水面无飘浮物、水中无杂物。（7）因施工、修剪、砍伐等产生的垃圾做到随产随清。（8）园林设施及时保洁。4.绿化保护（1）绿地、树池内无违章占绿或违法建设情况，无堆物堆料和乱搭乱建情况。（2）管理区域内对摆摊设点、摊晒物品的，及时制止。（3）植物体无钉、捆、挂、贴等，及时清理到位。（4）隔离带、绿化带、绿地无车辆、人为损坏，发现情况及时上报或修复。（5）对车撞、风吹倒的树木及时扶正，撞断的树干及时清理并用覆盖材料覆盖涂抹。（6）发现施工单位无正常手续扒门、去行道树、绿地等行为，及时制止或上报。（7）树木倒伏清理及时不造成交通阻塞。（8）对危树及时采取有效措施无责任事故发生。（9）按要求做好安全用电、防火等工作。（10）无正当理由，没有引起社会或上级领导投诉。5.古树名木保护（1）古树名木及周围环境清洁，树体上的伤疤或空洞及时填充修补。（2）对需要设置围栏保护的古树名木，设置围栏保护；围栏与树干的距离应超过3m。（3）在古树名木保护范围内（树冠垂直投影外沿3m范围内），无动土或铺砌不透气材料发生；各种施工范围内的古树名木在其保护范围边缘采取保护措施。（4）在树体无钉钉子、绕铁丝、挂杂物或作为施工的支撑点。无攀折、刮蹭和刻划树皮等伤害古树的行为。（5）修剪有纪念意义和特殊观赏价值的古树名木，应制定修剪方案，上报主管部门批准。（6）古树名木树体及大枝有倾倒、劈裂或折断的可能时，及时采取加固或支撑等保护措施；对高大树体安装避雷装置。（7）古树名木施肥合理，生长正常。（8）对古树名木建立档案。（9）病虫害防治及时，黄叶、焦叶、卷叶、落叶，叶片上无明显虫尿和虫网以及由虫尿和虫网引起的霉病和灰尘等。被啃咬的叶片率不超过5%，无蛀干害虫的活虫活卵。（二）、校园环境道路维护保洁质量标准总的标准要求是保洁、维修人员上岗时须着装统一，佩带统一胸卡，语言文明，行为规范达标率100%；道路、人行道、停车场、广场、景观区等所有部位公共设施，设施设备完好无损，维修、维护、更换及时，完好率100%；垃圾日产日清，每日早、晚两次将桶、箱内垃圾集中清运，清洁达标率100%，喷水池及景观池要及时换水，无杂物、混浊等。1.校园内硬化、铺装、人行道、停车场、路沿石等所有道路、道牙石，路面洁净，路面、路沿石及时维修维护，完好率100%，路面无烟蒂、废弃物、积水、杂草,无砖石瓦块等。雨雪后1小时内，积水、积雪清扫干净，全天保洁。2.绿地、林带、绿篱、花坛、草坪、景观区等无废弃物,无卫生死角。公共设施、设备完好无损，完好率100%。清洁达标率100%。3.运动场地、跑道、嵌草坪干净、无积水，果皮、纸屑等废弃物、无卫生死角，运动场地、嵌草坪内的草坪应及时做好除草、浇水，施肥、治虫等工作，确保草坪保持茂盛，对枯死草坪及时补植，确保正常的使用功能。4.行道树干无乱张贴,树坑整洁无杂物。5．校牌、校石、标志牌、宣传栏、各类设施、设备清洁干净、字迹清晰、无锈蚀、无损坏。6.果皮箱内垃圾随时清，箱体要保持清洁、无痰迹、污物、周围无散落杂物，加强日常维护，确保箱体完好无损，损坏严重的要及时进行更换。7.夏季对蚊、蝇、垃圾箱、果皮箱定期消毒，防止疾病传播。8.喷水池及景观池无异味、无杂物、无混浊，要定期换水。9.校园内所有堆放点的垃圾日产日清,无积存,垃圾桶须每日擦洗一次,清理垃圾时应保持垃圾箱周围清洁,所收集的垃圾杂物不得在垃圾堆放点或垃圾桶内焚烧,垃圾清运时不得沿途散漏，损坏的垃圾桶要及时维修、维护，损坏严重的要及时进行更换。10.及时对体育场（网球场、篮球场等）围栏、设施的维修、维护及保养，所有铁制围栏每年刷漆一次。11.做好责任区内汽车、自行车车辆停放秩序维护工作，规范车辆到指定位置停放。（三）、管理目标1.坚持“三服务三育人”的工作宗旨，强化“立德树人”的工作理念，有效疏导和制止校园不文明现象和损害学校利益的行为。2.按ISO9001：2000质量管理体系运作，为校区师生提供高标准的服务。设立校园24小时服务热线、网上报修平台、微信服务平台等信息平台服务。3.全年服务满意度95％以上，每年每次面向师生300人以上的民调不低于两次。4.全年责任事故率为0。5.全年用户报修处理及时率达99%以上。6.全年用户报修回访率达100%。7.全年平均日投诉率低于万分之一，有效投诉处理率100％，处理满意率98％以上。8.全年保洁及时率99％以上。9.全年设施设备及时保养率100％，设施设备完好率99％以上。10.按有关行业规定，技术人员持证上岗率100％。11.校方发出的工作整改通知单（职责范围内）落实率100％。12.执行校方管理规定100%。13.古树名木成活率100%。14.建立健全服务管理资料及档案，并在合同期满后完整地移交给甲方。15.出现上访等群体性恶性事件，造成不良影响，一票否决。16.对校园绿化、卫生保洁、垃圾清运的质量和效果进行定期检查和不定期抽查，出现绿化质量不高、环境卫生不好的现象，每次每处罚款100元，每月一次累计，罚款总额直接从当月服务费中扣除。四﹑校园绿地养护管理、环境道路保洁、垃圾清运质量考核评判办法1.总则临沂大学校园绿地养护管理、环境道路维修维护、保洁、垃圾清运工作实行社会化承包作业,为提高承包公司服务管理品质,特制定本办法。以《临沂大学校园绿化、环境保洁、垃圾清运服务监督管理考核细则》为主要依据，采取月考核与日常考核相结合的办法进行考核。2.考核机构与职责（1）学校后勤管理处负责考核工作。（2）后勤管理处负责考核管理（包括考核结果计算、整改通知书发放、回馈汇总、经费和资金发放手续的办理、档案整理保存等）。（3）日常考核由现场巡检人员负责。（4）月考核小组由后勤处管理人员组成。3.考核方式及考核程式方式﹕校园绿化、环境保洁、垃圾清运管理考核采用定期与不定期相给合。日/月考核：通知→组建考核小组→现场全面考核评分→计算结果→公布结果、发放整改通知书。4.考核时间（1）月考核在当月的25-30日期间进行，若遇到特殊情况需要调整考核时间，另行通知。（2）日常考核為每月数次，考核时间由后勤处校园环境管理中心安排。5.评分细则执行《临沂大学校园绿化、环境保洁、垃圾清运服务监督管理考核细则》。（见附件1）6.评分办法及结果计算当月考核分数采取日常考核与月考核相结合的办法，其中日常考核平均分数占50%，月考核分数占50%。计算结果如下：当月考核分数=日常考核分数×50%+月考核分数×50%(其中：日常考核分数=Σ日常考核分数/日常考核次数﹑月考核分数=Σ考核小组成员考核分数/考核人数)7.养护费用发放办法（1）考核分数采取百分制，养护经费对应当月考核分数所对应百分比发放。（2）考核得分与养护费用支付比例表﹕序号考核得分发放金额备注①≧90100%以总金额为基数②≧8090%以总金额为基数③≧7080%以总金额为基数④≧6070%以总金额为基数8.奖惩办法（1）考评得分在60分以下者，发包人有权立即解除合同﹐并由承包人赔偿一切经济损失。（2）考核分数低于80分者，第二个月起三个月内必须按8000㎡/人配备养护或保洁工人数。按8小时/工作日考核，少一人一天扣100元。一年内累计3次考评分在65分以下者，年终扣发一个月养护费（月养护费=Σ年养护费/12），发包人有权单方面终止合同，并由承包人赔偿一切经济损失。（3）日常考核与月考核后，考核人员提出需要整改问题，汇总后通知相应的承包方，承包方应及时整改，如未按时整改的每项一次扣200元。（4）对于经考核提出需要整改的问题，承包方未及时整改而影响环境美观或植物生长时，园林绿化部可先进行整改，所需费用从承包方的服务费中扣除。（5）年初必须制定施肥计划（每年2次），化学肥料（N15.P15.K15复合肥）每次每亩按10公斤施用,经发包人核准后，在发包人现场负责人员监督下，按计划按时施肥，少施一遍肥扣2万元人民币。（6）对因绿化养护管理不当造成苗木、地被、花草和乔灌树木死亡，除限时按原规格的苗木、品种完成补栽外，甲方将按苗木价款的2-3倍进行经济处罚。

附件：《临沂大学校园绿化、环境保洁、垃圾清运服务监督管理考核细则》（试行）为了加强对学校校园绿化、保洁服务管理的监管，提高校园环境管理的整体水平，形成高效有序的运行机制，推动后勤服务管理的制度化、规范化建设，特制定本考核细则。一、绿化区的绿化养护、维修维护与看护工作要求（100分）总的标准要求是草坪平整，花有花型，树有树型，四季常青，三季有花，无死树、缺苗、缺肥、缺水和病虫害现象，植株成活率达100%，草坪覆盖率达98％以上，绿地保洁达标率为100%，设备、工具完好率为100%，公共绿化地内桥、亭、廊、园林小路、园林凳、桌、椅等园林设施完好无损，完好率为100%，维修、维护及更换及时。1.苗木管理45分（以下问题每发现一处扣0.5分，累计不超过30分）（1）苗木长势①树木长势较弱，出现黄叶、焦叶、卷叶、落叶的，株数占2%。②绿篱生长势较弱，出现非季节性黄叶、焦叶、卷叶、落叶，株数在1%以上。③草坪生长势弱，色泽不鲜亮均一，生长季节出现枯黄，枯黄面积大于1㎡（每100㎡为单位）。④花卉植株生长不健壮，有缺株、倒伏、枯枝、残花没及时清理，影响景观效果。（2）苗木缺株及补植①行道树缺株在1%以上，有死株，徒长枝、病虫枝、枯枝、伤损枝，影响景观，存在安全隐患。②新补植树木同原有树木规格、定干高度相差在10%以上，没有扶架措施，抹芽不及时；新补植树木成活率低于98%。③绿篱有死株、缺株，断垄、断行现象。④坪地盖度小于95%，秃斑量大于1㎡（每100㎡为单位），集中空秃面积（秃斑）大于0.2㎡。⑤花卉覆盖率小于98%，有裸露地面。⑥花坛、花带轮廓不清晰、整齐，花钵内无花卉。（3）病虫害防治①未及时对树木进行病虫害防治，植株有明显病虫害。②绿篱内病虫率现象超过5%。③草坪发生病虫率累计超过2㎡（每100㎡为单位）。④花卉因病虫害致残或致死累计超过危害率株5%。（4）施肥及浇水①未根据树木品种的生物学特性适时浇水。未按时浇灌返青水和越冬水。浇水时发生跑、冒、滴、漏等现象。②未根据植物品种、生长发育阶段进行适量施肥的。（5）苗木修剪①树木未按其生长规律及技术规范修剪，有碍生长和景观效果。②花灌木未及时开花，修剪不合理。③绿篱修剪不及时合理，无造型轮廓，不美观，无层次。④草坪修剪不及时合理，修剪后垃圾未立即清理。2.园林设施10分（以下问题每发现一处扣0.5分，累计不超过10分）

（1）树穴侧石不平整，有缺损。（2）园路不平整，有坑洼、积水。（3）绿地护栏维护、油饰不及时，影响景观效果。（4）座凳、果皮箱等园林建筑小品，有破损、涂刻、招贴的。指示牌、说明牌字迹不清晰、整洁。（5）亭、廊、花架、景石、园路等园林设施有破损，不及时维护和油饰。（6）绿化浇灌设施应完好，无井盖丢失，喷泉、水景、亮化、机井、阀门、管道有跑、冒、滴、漏损坏现象。电线、电缆有老化现象。3.卫生保洁25分（以下问题每发现一处扣0.5分，累计不超过25分）（1）行道树池、绿篱、绿地内有烟头、纸屑、塑料袋、石块、污物（水）等废弃物，植物上有悬挂物，保洁不及时，有卫生死角的。（2）行道树、绿篱及绿地内有杂草、落叶、有寄生植物或攀附植物危害，影响绿篱植物生长和美观。（3）绿化生产垃圾清理不及时，绿地内有焚烧垃圾、树叶行为。（4）游园路面、绿地广场公共区域有烟头、纸屑、口香糖、树叶、塑料袋等杂物，有卫生死角的。（7）广场、绿地道路旁的果皮箱未及时清倒、垃圾溢出、有异味、表面有污迹。（8）水面有飘浮物、水中有杂物的。（9）因施工、修剪、砍伐等产生的垃圾要随产随清。（10）园林设施及时保洁。4.绿化保护10分（以下问题每发现一处扣0.5分，累计不超过10分）（1）绿地、树池内有违章占绿或违法建设情况，有堆物堆料、乱搭乱建情况，未及时上报或制止的。（2）管理区域内有摆摊设点、摊晒物品的，未及时制止的。（3）植物体上有钉、捆、挂、贴等，未及时清理的。（4）隔离带、绿化带、绿地被车辆、人为损坏，未及时上报或修复的。（5）对车撞、风吹倒的树木未及时扶正，撞断的树干未及时清理并用覆盖材料覆盖涂抹的。（6）凡施工单位无正常手续扒门、去行道树、绿地，未及时制止或上报的。（7）紧急情况下，因树木倒伏，清理不及时造成交通阻塞的。（8）未对危树及时采取有效措施并因此造成事故的。（9）未按要求做好安全用电、防火等工作的。（10）凡被社会或上级领导投诉无正当理由的。5.古树名木保护10分（以下问题每发现一处扣0.5分，累计不超过5分）（1）古树名木及周围环境不清洁，树体上的伤疤或空洞未及时填充修补的。（2）对需要设置围栏保护的古树名木，未设置围栏保护；围栏与树干的距离小于3m的。（3）在古树名木保护范围内（树冠垂直投影外沿3m范围内），动土或铺砌不透气材料的；各种施工范围内的古树名木未在其保护范围边缘采取保护措施的。（4）在树体上钉钉子、绕铁丝、挂杂物或作为施工的支撑点。有攀折、刮蹭和刻划树皮等伤害古树的行为。（5）修剪有纪念意义和特殊观赏价值的古树名木，未制定修剪方案，未报主管部门批准的。（6）古树名木树体及大枝有倾倒、劈裂或折断的可能时，未及时采取加固或支撑等保护措施；未对高大树体安装避雷装置的。（7）古树名木施肥不合理，生长不正常的。（8）未对古树名木建立档案。（9）由病虫害引起的叶色、叶片形状不正常，黄叶、焦叶、卷叶、落叶，叶片上有明显虫尿和虫网以及由虫尿和虫网引起的霉病和灰尘等。被啃咬的叶片率大于5%，有蛀干害虫的活虫活卵。二、环境道路保洁、维修维护及垃圾清运工作要求（100分）总的标准要求是保洁、维修人员上岗时须着装统一，佩带统一胸卡，语言文明，行为规范达标率100%；道路、人行道、停车场、广场、景观区等所有部位公共设施，设施设备完好无损，维修、维护、更换及时，完好率100%；垃圾日产日清，清洁达标率100%，喷水池及景观池要及时换水，无杂物、混浊等。1.校园内硬化、铺装、人行道、停车场、路沿石等所有道路、道牙石，路面洁净，路面、路沿石及时维修维护，完好率100%，路面无烟蒂、废弃物、积水、杂草,无砖石瓦块等。雨雪后1小时内，积水、积雪清扫干净，全天保洁。（10分）2.绿地、林带、绿篱、花坛、草坪、景观区等无废弃物,无卫生死角。公共设施、设备完好无损，完好率100%。清洁达标率100%。（10分）3.运动场地、跑道、嵌草坪干净、无积水，果皮、纸屑等废弃物、无卫生死角，运动场地、嵌草坪内的草坪应及时做好除草、浇水，施肥、治虫等工作，确保草坪保持茂盛，对枯死草坪及时补植，确保正常的使用功能。（6分）4.行道树干无乱张贴,树坑整洁无杂物。（6分）5、校牌、校石、标志牌、宣传栏、各类设施、设备清洁干净、字迹清晰、无锈蚀、无损坏。（6分）6.果皮箱内垃圾随时清，箱体要保持清洁、无痰迹、污物、周围无散落杂物，加强日常维护，确保箱体完好无损，损坏严重的要及时进行更换。（6分）7.夏季对蚊、蝇、垃圾箱、果皮箱定期消毒，防止疾病传播。（6分）8.喷水池及景观池无异味、无杂物、无混浊，要定期换水。（6分）9.校园内所有堆放点的垃圾要日产日清,无积存,垃圾桶须每日擦洗一次,清理垃圾时应保持垃圾箱周围清洁,所收集的垃圾杂物不得在垃圾堆放点或垃圾桶内焚烧,垃圾清运时不得沿途散漏，损坏的垃圾桶要及时维修、维护，损坏严重的要及时进行更换。（6分）10.及时对体育场（网球场、篮球场等）围栏、设施的维修、维护及保养，所有铁制围栏每年刷漆一次。（4分）三、公司内部管理要求（100分）1、委托区域内绿化、保洁、维修人员配备齐全，不缺勤、不脱岗。管理人员挂牌上岗，持证上岗，主动接受师生的监督。（20分）2、办公室内部环境优美整洁，各项规章制度齐全，岗位责任制度要挂在醒目的地方。（20分）3、办公室建立、健全各种管理档案。如“人事管理、服务记录”、“绿化养护档案”等，随时供学校相关管理部门调阅。（20分）4、物管人员服装统一、整齐，纪律严明。（10分）5、物管人员对待老师、学生态度谦和、服务热情，杜绝和师生争吵的现象。（10分）6、对公司的满意率在85%以上。（20分）四、附则1.在学校服务的管理公司都必须按本标准严格进行管理，学校后勤管理处将按本标准对服务管理的质量进行检查考核。2.考核形式：定期检查与日常随机抽查相结合，专职管理人员检查与相关部门检查相结合。大型检查考核每季度进行一次，一年共四次。3.考核合格标准：考核成绩80分为合格线，80～90分为合格，90～100分为优秀。4.评分办法及结果计算当月考核分数采取日常考核与月考核相结合的办法，其中日常考核平均分数占50%，月考核分数占50%。计算结果如下：当月考核分数=日常考核分数×50%+月考核分数×50%(其中：日常考核分数=Σ日常考核分数/日常考核次数﹑月考核分数=Σ考核小组成员考核分数/考核人数)5.养护费用发放办法（1）考核分数采取百分制，养护经费对应当月考核分数所对应百分比