买房与租房十五年后的区别_第1页
买房与租房十五年后的区别_第2页
买房与租房十五年后的区别_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

买房与租房五年后的别一边是房价呼上蹿另边银行的息声又不绝于耳——楼市调控举措频频“出拳让不少市民陷了究竟是房还是租更为划算的困惑中市民王先生就此打电话请记帮忙算算账。二房专业人以一套位主城区内，面积为70平方米总价万元的产为例，仔细比较了买和租房的与弊。买：15年拥房产在设定了房的价值之为了便于算分析师假定打算解决住房问题该人士手有20.4万元金，而每个月可自由支配元的闲。如果直接向开发商买的话，购者需首付18万元办理业性贷款42万15年还据现有的利7.38%并优15%计算，房贷的实际率为6.273%，每月供为3606元，年息总额为22.9万元加上买入时支付的2%税和2%的物维修基金(以多层住为例)，税费共支出2.4万。将上述费用计起来买套房子的本包括现金万(首付18万税2.4万每月投入元15年后便是64.9万(相当于款42万、息22.9万)换言之，15年后购房者花了85.3万元有了一套住宅。租：15年可资金万

如果用同样资金来租一套房产话为便于算将房人手上的20.4万用作储蓄，并将每月3606元闲拆开，假设月租金为1706元，下的1900元仍用作储蓄其中，20.4万元用于15次1年的定期存款，按复利算新存款利为3.33%，15年的利润为万元此外，每月1900元仍银行存款按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，际上存款利息约为8.5万元。归结起来，房者花费总资金仍85.3万元不变，实际出为每月租元，年后总额为30.7万元而增加的利润为12.9万加8.5万于21.4万换言之租房在15年后的资产为85.3万-30.7万+万76万。比：价涨房划分析师表示在这个例当中，买与租房的区别在于：当投入同样的金，15年后房者拥有了一住房租房者手握76万元因此要比较的这套当年价60万的房子否增值至76万。按照总60万元算，该房的单价为8571元；若按照76万元计算的，单价必须达到10857元就是说只每平方米的房价上涨了2286元买者与租房者才打了“平手”；如果幅持平，买房者不算；如果房价下跌，买房者亏得更。专业人士介说从地产发展趋势来看一旦房价逼万元关口时价格的涨将日趋缓慢，南京价大幅上的可能性不大。值得一提的是，央行加息的脚步”恐在年内还继续，这样来，买房成本还会断增加，从长远来看，租房也许更合解决居需求。支：么适租适合租房的群主要分三类。一是初入职的年轻人特别是刚业的大学生他们经能力不强选择房尤其是租比较划算。二是工作流性较大的群如在工作尚未稳定的时候买房一旦工调动出现单与住所距离较的情况，会产生一不菲的交通成本支出。

三是收入不定的人群如果一盲目贷款买房一旦出难以还贷的况房产至有可能被银行没。比较而，适合买品房的人群相对应该成熟一些，包工作多年经济实力

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论