建筑工程造价结算审计技巧

建筑工程造价结算审计技巧一、前言我国的建筑业不断发展，有效控制工程造价可以为企业带来收益，因此做好工程造价的结算审核备受建筑行业关注，下面就和笔者一起来进行探讨。二、工程造价预结算审核工作内容概述.工程范围审核：对建筑工程范围进行审核，主要就是按照工程设计图纸和招投标文件对实际施工范围进行审核，确定施工范围是否合理，包括总包方和分包方施工界面划分是否合理， 保证工程施工范围的顺序性，避免出现施工范围重复上报，企业多报等现象的发生。.工程量审核：工程量审核主要就是根据建筑工程施工实际工程量进行审核，直接影响到整个工程结算结果。但是，一般建筑工程量都相对比较大，在进行审核工作时任务量繁重，并且过程比较复杂，其计算精准度直接影响了结算审核精准度。因此，在进行工程量审核工作时，应该尽可能提升计算精确度，同时在规定范围内允许存在一定误差，但是必须要满足设计图纸要求和计算规则复核工程量， 对于审核结果还需要与实际勘察现场相结合，以此来确定最终工程量。.定额套用审核：定额套用审核就是对工程套用定额进行审核，核定使用项目名称、内容等是否符合设计方案。另外还包括定额换算，界定换算内容和方法是否正确。.费用计取审核：费用计取审核就是按照工程施工地工程造价相关规定和招投标文件等来对工程取费进行确定。在整个审核过程中需要加强对费率的管理，确定其是否合理正确。尤其要注意工程费率的上下浮动，在工程结算审核时要结合费率实际上下浮动情况进行确三、建筑工程造价结算存在的问题1、工程量计算不够精确，出入大。工程量的计算工作是一项庞大而且复杂的过程，其涉及的计算子目众多，内容繁杂，不可避免出现这样或那样的计算问题。在以往对工程结算审核的过程中，都会出现工程量计算不够准确的现象。能否准确把握并计算工程量，对工程造价有着巨大的影响，针对工程量计算不够准确，主要有以下几个原因。第一，对施工图纸把握不准确。施工图纸是工程量计算依据的基础，对图纸的不熟悉、马虎，施工部位的不重点审查和计算均容易造成最后计算结果的出入。第二，对实际施工环节与流程不熟悉。了解与熟悉施工图纸是工程量计算的前提条件，但在实际工作中，由于大多数预算人员没有深入施工现场，对施工的各个环节与流程并不清楚，因此对工程量的变更、施工环节无法准确掌握，由此可能出现对工程量的错误计算、重复计算。2、定额选用不准确，出现价格差。由于在套用定额方面出现不准确性，从而导致最终计算结果出现差异的现象也是常有的。 出现这方面误差的原因主要在于，相关的预算工作人员对定额的理解有误，该采用换算系数的没有采用，该采用低定额标准的而采用了高定额标准，二类工程套用一类工程定额等等，这些在选用定额上出现的错误，最终导致工程造价结果得不准确性，价格差异较大。令者，由于施工材料受到质量、区域、损耗、价格波动及施工标准的影响，从施工初期到竣工，还存在与定额要求的施工量不同、材料浪费过多的现象，都影响了工程结算。3、人员专业素质过低，成本控制意识淡薄。建筑施工中工程量

的计算过程及对工程结算书的编写均要求有过硬的专业素质， 而在现实施工单位中，这一类的专业人才比较匮乏，即使有，其专业素质也有大多数达不到相应的要求与标准，因此从工程量的计算到定额的套用等等，错误颇多。四、工程造价的审核方法由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种：.全面审核法全面审核法就是按照施工图的要求，结合工程竣工图、现行定额、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学审核的施工图，投资不多的项目；如维修工程，工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好。缺点是:工作量大，时间转长，存在重复劳动在投资规模较大，审核进度较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。.重点审核法重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程审核。而一些附属项目、零星项目（雨篷、散水、坡道、明沟、水池、管道井、垃圾箱）等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。五、如何做好工程造价的结算审计工作.工程结算审核原则与实际相结合要提升工程造价结算审核的可靠性和准确性，在审核之前要深入工地现场了解实际情况，收集并熟悉设计施工图纸、招标文件及相关的工程造价信息资料，了解文件规定，深入的学习和了解结算审核的原则，在进行结算审核过程中，要有机结合审核原则与建筑工程实际情况。在审核过程还需要准确掌握市场动态，在保证工程质量和进度的情况下，提高建筑企业的市场竞争力。.明确定额和费率在建筑工程造价预结算审核过程中，要选择合理的定额套用和费率计取方法。在了解和掌握市场动态的同时，详细调查和研究工程施工中所需要的施工材料和设备的价格。在审核计取费用中，要参考市场实际的价格进行费用计算。.提高合同管理质量在审核建筑工程造价结算时，要重视工程合同，深入理解合同的每一个条款，确保付款节点、付款比例以及付款方式符合合同规定。在审核中期的付款过程，还需要加强对建筑工程现场签证和设计变更的管理力度。切实加强日常合同管理，使管理行为正规化、规范化为了确保工程中期付款审核的效率，要严把合同签订关，在起草和签订合同的过程需要深入斟酌，多角度、多方位的考虑，确保工程合同中条款的合理性和全面性。.加强结算审核力度由于在施工过程中，工程变更频繁，导致工程实际造价远远超出预算造价，因而要重点审核工程的实际工程量的计算。在结算审核中,需要仔细审核施工单位上报的各种施工记录和资料，确保其准确和完整。及时剔除没有发生的项目费用，合理调整工程发生变更前后的工程量和费用。除此之外，工作人员在审核过程中在紧抓大项目计算的同时，也不能疏忽小项目的计算，并且要详细审核工程中隐蔽性项目的造价，从而有效提高工程造价结算审核的准确性。.提高人员素质归根到底，审核质量的提高，最终还是取决于人的因素，即广大工程造价咨询人员的专业知识水平、职业道德修养以及丰富的实践经验。良好的工作作风和精