养老项目融资计划书(资金用途、使用年限、还款来源)(资金用途、使用年限、还款来源)2018年4月12日

养老项目融资计划书(资金用途、使用年限、还款来源)(资金用途、使用年限、还款来源)2018年4月12日养老项目融资计划书(资金用途、使用年限、还款来源)(资金用途、使用年限、还款来源)2018年4月12日养老项目融资计划书(资金用途、使用年限、还款来源)(资金用途、使用年限、还款来源)2018年4月12日xxx公司养老项目融资计划书(资金用途、使用年限、还款来源)(资金用途、使用年限、还款来源)2018年4月12日文件编号：文件日期：修订次数：第1.0次更改批准审核制定方案设计，管理制度养老项目融资计划书（资金用途、使用年限、还款来源）尊敬的贵银主:为了加快发展养老服务业，满足老人日益增长的养老服务要求，更好的利用国内外资金投资规模化、连锁化发展养老服务产业，我营口市慈爱助残养老有限公司为早日建成院贵银主申请报告如下：项目建设规模及内容：1、项目规划总用地面积：.5㎡（亩）。2、养老服务、三甲医院用房及配套建筑总面积：1200万平方米，院区内配套基础工程项目建设及景观、绿化等。本项目设10-12万张养老床位，可同时接待10-12万老人入住；养老院设立三甲医院，设住院床位1万张，可同时接待1万名患者入院治疗。项目总投资：1108亿元（人民币）融资计划1、计划融资：120亿元（人民币）三、资金用途：详见下表单位：万元序号工程或费用名称面积（m2）建筑工程费设备购置及安装费其他费用合计比例（%）一固定资产费用工程费用%养老社区养老公寓康复活动中心健身房多功能厅阅览室会客室公共活动区食堂老年用品超市有机食品超市禅堂国学课堂毛主席手抄书纪念馆茶文化中心综合服务楼医院养老培训中心健康养生会所中医保健会所养生养老产品展销中心智能装备展示区游乐园会议中心酒店特色餐饮众创中心信息化服务中心给排水及消防采暖通风洁净空调供配电及通讯公共配套设施费（燃气接入费，供电配电、供水费用,污水管网）道路硬化景观/环境/绿化1612,51固定资产其他费用%设计费建设管理费4545,82工程监理费勘察设计咨询费劳动安全卫生评价费可研、环境影响评估费等人防费防雷手续费配套费建设单位临时设施费施工图审查费工程保险费项目招标代理费2无形资产费用%土地使用费其他无形资产及费用3预备费%基本预备费涨价预备费(3%)4建设投资合计%比例(%)%%%%融资120亿元资金首先使用于：项目建设用地挂拍；规划、设计；养老公寓建设、三甲医院建设、医疗设备及配套设备购置；配套基础服务设施建设；家具器具购置；园区道路及场地硬化、景观绿化；7、流动资金资金使用，按照先后排列顺序。还款来源还款资金来源：1、政府补贴人政府印关于发加养老服业发若干的通知》各市（县区建的集、医疗康复托管终关怀一体的的。市福彩公益金每年安排专项资金用于城乡社区养老服务设施改扩建项目。政府补贴；按照项目建设实际总投资的30%（xx省补助20%、xx市补助10%），建筑工程费用1000亿元，政府一次补助费300亿元；项目建成投入使用后政府按照每床位每月补贴360元，10万人入住，每月补助3600万元，每年补助43200万元；2、养老院营销售入：养老公寓、商业门市房、地下室冷库销售收入（竣工就可以销售；养老会员制50年使用权可以在建设期间预售）975亿元。此款用于偿还融资、贷款及利息。销售收入明细表销售收入（50年使用权）计算公式养老公寓销售500万㎡/×万元/㎡＝750亿元商业门市房销售50万㎡/×4万元/㎡200亿元3地下室冷库销售5万㎡/×5万元/㎡25亿元合计975亿元二、还款来源简述：政府补贴；项目建设实际总投资的30%，建筑工程费用1000亿元，政府一次补助费300亿元；项目建成投入使用后政府按照每床位每月补贴360元，10万人入住，每月补助3600万元，每年补助43200万元；养老院建设项目采用MR结构形式,三年建设期，竣工后就可出售，可以收回资金975亿元（养老会员制50年使用权可以在建设期间预售）。以上经济收益用来偿还贷款及利息。贵银主此笔贷款