半山半岛宣传推广方案

2007年11月-12月

半山半岛冬季攻略之

北京出击PART传播思考1Ⅰ/领袖式高调传播

——是为必经之路一个133万平方米、市值过200亿的高端海滨项目，从诞生之日起，就注定不可能低调！充分借势业内圈强大影响力，整合多重媒体平台，由业内高效辐射目标客群，由北京高效辐射各北方城市。半山半岛的定位、核心价值及目标客群，注定要高调、高端的整合传播，让追求极致生活享受的目标客群获得物质资源与精神层面的双重享受。

精打细算每一分宣传费用。通过安家精心策划与资源整合搭配，以联动、置换、战略合作等形式，成就项目整合宣传的高价值价格比。高起点多平台以“巧”博大Ⅱ/从产品营销到事件营销豪宅营销，必然是窄众营销。制造并持续渲染事件，将声势做得宏大，将力气花得精巧！

半山半岛项目具有突出的资源及品质优势，然而将项目拉入京城豪宅及中国海岸地产竞争阵营中，项目的属性优势还需进一步有效宣传强化，加以巩固。

而事件营销通过策动大型影响力事件，带动特定置业趋势的热点关注与讨论，结合事件热度，将项目推广巧妙置于事件及趋势首席代表位置，形成事半功倍的效果。

2007年，要让“海岸置业”大势成为高潮及关注热点。半山半岛要确立于其中的领袖地位，才能够最为巧妙、充分、高效的借此大势。

半山半岛宣传分析业内业外并举是向半山半岛的目标客群，即社会财富层峰人群，传播项目影响最有效的手段。强势公关是半山半岛项目在推广中最切实可行的手段之一因此，安家认为：PART推广策略29月12日中国大饭店半山半岛正式亮相京城50家京城媒体齐聚现场签下承诺媒体大腕悉数到场中国国际台著名主持人小柯，北京晚报执行总编王雷、安家总编辑刘文斌、搜房控股副总裁刘坚、中国房地产报执行总经理肖勇、搜狐焦点房地产网总编辑邹良东、北京青年报房产主任朱宇清、三亚晨报广告部主任王亚海共谈半山半岛。9月21日中国国际贸易展厅半山半岛亮相奢侈品展安家整合了CCTV2、北京晚报、新浪网、安家杂志等多家重量级媒体联合采访。摄像机、镁光灯频频闪动，吸引与会人驻足关注。9月22日中国大饭店半山半岛参加“香港之夜”慈善晚宴半山半岛展台吸引了很多嘉宾

半山半岛在北京的推广，经过前期的高调亮相、出席奢侈品展与慈善活动后，引起了业内外普遍关注。如何精准抓住高端客户群的注意力？如何让项目获得知名度与美誉度的双向拔升？策略核心－－双十构架形象线直效线占位：半山半岛，中国海滨地产领袖强势品牌形象，震撼市场世界品质上流生活促销：高调、巧妙促销，提升影响力活动＋炒作业内：联动主流媒体控制话语权对外：以高品质公关活动为宣传点，拔升项目美誉度广告投放＋公关活动第一阶段第二阶段10－12月1－3月产品挖掘，打动客户媒体强势宣传·半山半岛引发关注半山半岛·擘画鼎级海滨”奢生活“南北互动·半山半岛品质优势亲密接触2007年的冬季，我们该做些什么？

因为项目现场还不具备参观条件,公关活动实施的时机还不成熟,在这个承前启后的关键时刻，不能让前期的活动效果逐渐淡化，必须向市场释放强势声音，同时结合12月底的开盘预期,我们建议从11月开始,启动轰炸性宣传攻势.9月，半山半岛在北京的系列推广取得了空前成功：新闻发布会——亮相奢侈品展——媒体联合采访

——香港之夜慈善晚宴四次活动紧密相连，声势浩大！推广核心一条主线

“业内业外并举”，“宣传与活动并举”，树立半山半岛在中国海滨地产中的领袖地位，紧抓目标人群。两大原则

A/系统推进

B/以巧搏大一条主线

“业内业外并举”，“宣传与活动并举”，树立半山半岛在中国海滨地产中的领袖地位，紧抓目标人群： 业内业外并举，是向半山半岛的目标客群，即社会财富层峰人群，传播项目影响最有效的手段。 结合半山半岛的产品独特资源优势及上乘表现和细部市场特点，项目推广的基调定位在通过圈内树立美誉度和领袖地位，有效影响目标消费阶层的置业决策战略思路。 通过业内外重大公关事件，带动软文宣传、专刊、广告发布等传播形式，达到最佳推广效果。以系统性、连贯性、冲击力为基点，整合最具创新价值及影响力的公关活动，同时也创造新闻话题。

两大原则A/系统推进

此阶段的宣传推广直接为12月底的开盘活动预热、造势，对项目的推广、销售可谓至关重要，通过系统性、连贯性、有冲击力的宣传攻势，我们要努力获取“开门红”的有利局面。 近2个月来，安家与京城20多家主流媒体频繁接触、反复沟通，结合半山半岛的销售节点，尤其是12月28日的开盘预计，自11月初至12月，我们建议启动强力宣传攻势，一则延续前期极好的活动效果，二则为开盘预热、持续造势。

北京青年报精品购物指南北京晚报

户外/高尔夫球场广告1000家房地产网站联盟精准广告安家核心媒体核心媒体整合——2007年11月开始的媒体广告发布计划：

数据库DM直投京华时报新京报竞报焦点新浪搜房中国新闻周刊Google/Baidu京师企业家光华校友通讯环球企业家杂志网络报纸直投户外中国房地产报中欧SP发布B/以巧搏大

北京天气逐渐转凉，三亚在气候上的优势将越发明显，通过直观性、渲染性、反差性形象硬广告宣传，辅以煽动性、针对性的软文炒作，借助安家丰富的媒体关系与独特的媒体新闻挖掘力，采用“软硬结合”、“软硬交叉”、“话题炒作”的手法，吸引注意力、激起对半山半岛的考察欲望可谓事半功倍！

11-12月，预计参加“光明天使音乐会”

、“高尔夫名人邀请赛”、“香港地产周”等高端活动，现场针对高端人群做点对点形象展示，简单而高效。 同时，我们自己要制造事件，“中国房地产名记者三亚考察”、“半山半岛杯名流高尔夫”或“北大EMBA总裁班三亚考察”，这都将直接助力半山半岛的前期销售。另外，借力安家丰富的业内数据库、高端人员名录，以直投方式扩大宣传有效性。

从新闻专题到市场美誉，从形象广告到名家点评，从媒体到业内再到目标客户，层层递进，巧力打造出一个全方位立体化传播体系。PART媒体策略3媒体策略北京房地产媒体构成

在北京，传媒渠道众多，人们对网络的依赖度，对报纸的习惯度，对杂志的认可度很高，而北京房地产市场的广告投放也是采取多渠道、多媒体的组合方式。以前，地产项目媒体推广是户外、报纸、杂志、网络“四条腿走路”。由于2008年奥运会临近，特殊政策限制下，可用的户外大牌少之又少，如今，报纸、网络、杂志三足鼎立，公关活动势头上升。因此，建议主要的投放媒体分别为:

户外类

——1、鸟巢周边、机场户外广告牌（备选）

2、高尔夫球场的大型看板（备选）

报纸类

——北京青年报、京华时报、精品购物指南、新京报、北京晚报、竞报

杂志类

——安家、光华校友通讯、京师企业家、中欧校友、清华经管校友通讯

网络类

——新浪、搜狐·焦点、搜房网共同推进

媒体策略A/报纸类

目前，北京的主流报纸媒体较分散,各有各的读者群,缺少一统天下的绝对优势报纸，在这种情况下,我们采用整合多家报媒进行组合发布的原则,照顾到分散在各群体内的目标客户,且利用报纸公信力较高，新闻即时性较强的特点，最大限度地覆盖目前仍保留报纸阅读习惯的人群.

报纸类媒体的缺点是保存性和影响时间较短,相对价格较高.我们的应对措施是:用杂志及网络弥补其以上不足,再用我们自己的资源置换和各种关系及策划思路,达到较低的价格投入，赢得较多版面.

我们整合了京城最主流的6家地产报纸，从早到晚，从发行到阅读人群质量，基本可保证面上的最大化、有效覆盖。同时，配合项目的营销节点，我们还将选取北京青年报、京华时报、精品购物指南作为下半年的战略合作伙伴，一起软性炒作，奠定半山半岛在中国海滨地产中的领袖地位。

媒体名称媒体特点使用意见北京青年报北京影响力最大的报纸。读者高端，多为社会中坚群体，知识素养高。在北京房地产市场占有最高的广告份额。投放广告可扩大项目品牌形象，激发潜在消费者对项目的关注度，但价格较高。重要节点前的大面积形象推广京华时报读者范围广，是北京早报市场发行量最大的大众报纸，根源于“南方都市报”的采编思路，标题、新闻点的提炼能力强。软性宣传与动态跟进精品购物指南属于泛奢侈品类报纸，主打时尚、生活方式，其阅读人群多为精英白领、家庭主妇，购买力、消费力强。媒体楼书的制作受到业内的肯定。硬广结合软文（阐释生活理念）备选媒体

新京报精细阅读媒体，深入的新闻事件分析和强大的采编能力吸引了大量读者2008年推广，从新闻、软性角度切入。北京晚报京城投放量大，读者群广泛的都市类报纸竞报是2008年奥运会组委会官方指定出版物，是奥运新闻及奥运信息最权威、最全面、最精彩的发布平台。2008年奥运前夕，做形象硬广B/网络类受众质量高性价比高互动性强可评测性跟踪性优在北京，人们对网络的依赖度越来越高，通过调动互联网的即时性、互动性、传播性，最大限度的提升项目知名度，促进项目快速销售。而目前北京的主要房地产网站有新浪、焦点、搜房网，各有优势，因此，为扩大覆盖面，我们选择了三家网站的组合投放。

互联网广告投放网络活动

论坛新闻

硬广

品牌口碑销售品牌形象口碑传播促进销售半山半岛理由媒体名称媒体特点使用意见传播范围广、速度快，信息量大可全面展示楼盘新浪网在全国影响力最大的门户网站，可在重大节点作形象展示及形象发布文字链长期新闻链接，楼盘搜索、楼盘详情、业主论坛维护，重大节点使用通栏、旗帜等显眼资源焦点网业主论坛、爬房团、专题的关注度相当高，是业内及购房者经常关注垂直门户网站搜房网也属于垂直门户网，新闻性强，信息完善，更新及时从活动切入，开设专栏备选媒体google搜索引擎强大关键字搜索百度地产门地产业内网站免费使用，广告版面支持，网站链接C/杂志类走精准传播路线，读者定位、内容深度与发行渠道和与目标人群十分吻合理由媒体名称媒体特点使用建议信息快、业内影响大，读者定位于项目客群重合度高《安家》发行量11.2万册，中国地产杂志NO1，以业内影响业外，以10万业内人士影响100万购房人，有利于业内、口碑传播深度挖掘与形象推广并行，吸引地产业内人士的关注，进而影响到目标人群．《光华校友通讯》北京大学光华管理学院、清华大学经济管理学院，中欧商学院、长江商学院四大中国最有名的商学院，集中了全中国历年来几万名企业界老板，基本可以覆盖中国企业办及政届的顶尖人群，相信影响巨大，也是一个创新。安家以自身资源与其对接交换，春节前出版，以较优价格刊发跨页整版广告。拥有大量老板级资源，可转换为销售促进力《京师企业家》《中欧校友通讯》《清华经管学院校友通讯录》

媒体策略（备选）D/户外（路牌）

户外广告，对房地产项目的宣传来说是至关重要的，既可以有效的完整的传达项目的整体形象，同时又能够最大限度的保证项目对目标客群宣传的达到率。常规的户外广告一般为路牌广告，但现阶段因北京市的政策调整，路牌广告少之又少，且价格昂贵。

安家经过长期整合，甄选了鸟巢周边、机场航站楼的户外路牌D/户外（高尔夫）

高尔夫俱乐部内部户外广告，对于半山半岛项目来说是路牌广告最好的替代品或补充品，原因如下：同样作为户外广告的一种形式，高尔夫俱乐部户外广告，兼具户外广告的各方面优势与路牌广告相比，高尔夫俱乐部户外广告，能够更为精准的面对项目的目标客群与路牌广告相比，高尔夫俱乐部户外广告，更为经济的费用节省了项目的宣传费用

但12月中下旬，高尔夫球场即将封场，展示时间有限。媒体策略（备选）PART推广细则4报纸杂志网络户外/高尔夫/SPDM直投媒体整合推广公关活动报纸A/北京青年报投放额度：122万投放时间：11月-12月广告形式：硬广告、软广告广告版面：5个整版，4个1/2版，4个1/4版特别说明：申报《地产新记录》，获得建设部颁发的全国性地产奖项,价值15万年底北京青年报的奖项评选自动入围，价值10万“看新盘”栏目一次（1个整版）重点活动免费宣传一次（不少于800字）量身定做一次活动或专题报道（不少于2个整版）组建特别服务团队北青网络给予免费宣传房产选题享有优先举例权、优先配图权

报纸B/京华时报总投放额度：65万投放时间：11月-12月广告形式：硬广告、软广告广告版面：5个整版，2个1/2版特别说明：地产大赏中，获“2007年中国最佳海景物业”，价值15万每周五动态信息（不少于300字），可随时发布重要节点时，不少于2次1/5版（1000字）通栏信息发布人物专访1次（不少于1/2版）组建特别服务团队（含首席记者）

“京华”网络给予免费宣传

报纸C/精品购物指南总投放额度：60万投放时间：10月底-12月广告形式：硬广告、软广告广告版面：4联版媒体楼书（4个整版），

2个整版专题，4个1/2版硬广，2个1/2版软文

特别说明：12月6日颁奖盛典上，授予项目“新生活方式”大奖，价值20万1月8日精品时尚盛典颁奖上，半山半岛项目领导可作为颁奖嘉宾出席，价值8万组建特别服务团队（含首席记者）活动消息软文（300字以上）每月两次免费发布房产选题享有优先举例权、优先配图权

报纸杂志网络户外/高尔夫/SPDM直投媒体整合推广公关活动杂志A/安家投放额度：74万投放时间：11月-12月广告形式：硬广告、专刊广告版面：12P刊中刊、跨页硬广、（封面硬广）６连版双面硬拉页（12P）、8P软文特别说明：加大力度，提升冲击力专题：特制大型海滨专题地产门网站的重点页面广告长期设置，小道消息、新闻主动发布地产英雄专访4-8P每次活动，安家1-2P免费报道风云榜特别大奖，价值20万

杂志B/四大商学院内刊\校友通讯投放额度：20万广告形式：硬广告

《光华校友通讯》、《清华大学经管学院校友通讯》《京师企业家》、《中欧校友通讯》特别说明：北京大学光华管理学院、清华大学经济管理学院，中欧商学院、长江商学院四大中国最有名的商学院，集中了全中国历年来几万名企业界老板，基本可以覆盖中国企业办及政届的顶尖人群。安家以自身资源与其对接交换，春节前出版，以较优价格刊发跨页整版广告。拥有大量老板级资源，可转换为销售促进力。

报纸杂志网络户外/高尔夫/SPDM直投媒体整合推广公关活动1通过多种网络广告形式推动本次推广活动：采用各种形式进行对项目及专题活动的提示、告知；采用信息广告展现项目信息；采用形象广告树立项目品牌形象，达到信息有效传达。3通过网络互动及专题活动，引导网民认识此项目投资，强化网民投资意识。在活动中强化网民对项目的认知，强化项目品牌的亲和力，推介项目价值。2通过网络新闻专题，提出相关问题，引入概念，吸引网民对半山半岛的基本认识。

通过网络传播手段组合结合阶段性推广策略达成推广目的，具体如下新闻引入广告推动活动引导为什么选择新浪网？覆盖数对比—新浪网网民覆盖数位居各大门户网站之首(数据提供：艾瑞市场咨询)

新浪网优势分析网站定位第一华语综合性门户网站具有极高的知名度和极强的号召力内容侧重新闻、资讯、财经重要数据首页日浏览量800－1000万/天新闻中心日浏览量1800万/天房产频道日浏览量100万/天受众群体25-45岁新浪网民占82%62.1%的新浪网民为高等学历月薪超过5000元的新浪网民所占比例达到25.1%新浪网民大陆注册网民:9107万A/新浪网总投放额度：90万投放时间：11月-12月（投放排期见后）广告形式：硬广告、软文、论坛、专题投放目的：借助新浪覆盖面大、社会影响力强的特点达到全面覆盖目标受众及树立品牌形象的目标全球最具影响力的华人门户网站；有庞大的网民群体，注册网民超过1.2亿，日访问量超过3000万，网民结构完整，涵盖大量项目目标客户；有丰富的内容资源，涵盖社会各个行业；有不可替代的品牌优势，社会影响力巨大；有完善的线上及线下增值服务体系，满足项目更深层次的网络推广需求。

新浪首页文字链广告位分析：点击率高，但价位比较贵，一般投放周期比较短，多在重点时间投放3~7天左右，适合在开盘前进行项目预热。广告投放建议新浪首页小通栏广告位分析：首页小通栏，是具有按钮及翻版图片形式的首页广告位，特点为表现形式多样，性价比高，一般为项目表达较大信息时采用。该资源为商拓智扬独家所有。广告投放建议新浪新闻中心首页文字链广告位分析：新浪的新闻频道历来是新浪浏览量最高的频道之一，而其新闻专题也是新浪树立华人第一门户网站根基，频道保证巨大的流量，拥有较大的点击率，而其价格也在同等广告资源中占有优势。广告投放建议新浪新盘频道对联广告位分析：新盘频道为新浪房产首页点击率最高的频道之一，对于新盘进行投资的人群普遍进入新盘频道进行新项目的观测，有助于新开项目推广。该广告位为商拓智扬独家资源。广告投放建议新浪地产股频道对联、文字链、顶部通栏、通栏、顶部图文、漂浮

广告位分析：最近股票比较引起广告网民关注。此页面除通过房产首页可以进入，新浪首页的关于地产类股票的新闻也可以进入页面。目前该页面点击率高于房产首页，有助于提高品牌价位。广告投放建议新浪论坛直播一传播核心：海滨地产，经济发展催化旅游度假热潮关键词：催化、旅游度假经济、海滨地产经济的发展对人们的生活产生影响，使得旅游与休闲度假，越来越成为人们生活的一部分；当物质层面得到一定的满足，人们更加注重起精神生活来，休闲度假比旅游高出一个层次，得到体现。纵观世界尚层人士的度假方式无外乎两种：自驾豪华游轮出海度假以及滨海度假。特制新浪网络论坛新浪论坛直播二传播核心：异地置业，他们为何选择半山半岛？关键词：异地置业、鹿回头岛、半山半岛中国将在2010年递升至世界第一旅游目的地，2005年国内旅游人数达到12亿人次，成为世界上数量最大、增速最快、潜力最强的国内旅游市场。旅游业日益成为中国经济新的增长点，成为中国第三产业的主要支柱之一。而现在的旅游业正在发生这样一个质的转变：“观光型旅游”到“休闲度假型旅游”的转变。这样就使以旅游为重要题材的房地产项目悄然兴起，成为新一轮房地产投资的新时尚——异地置业。特制新浪网络论坛为什么选择焦点网？

覆盖数对比—焦点网网民覆盖数位居各大房地产垂直门户网站之首

(数据提供：艾瑞市场咨询)

B/焦点网总投放额度：70万投放时间：11月-12月（投放排期见后）广告形式：硬广告、软文、论坛、专题投放目的：选择房地产专业网站扩大项目的业内影响力。中国最有价值的房产垂直类门户网站，具有很高的业内影响力、也是最具人气的房产网站；谈房论市BBS论坛，被业内外公认为“人气最旺”。人气旺、口碑好、实用性强，是焦点网的主要特点；其网民构成包含大量房产业内人士，通过宣传能达到业内影响业外，专业影响非专业的效果，同时树立产品形象。

[焦点首页首屏资源]

作为最专业的房地产网络营销平台，焦点网首页大形式资源对于项目形象展示、品牌推广、信息传播等方面达到更大的效果。焦点首页顶通[焦点首页首屏资源]

作为最专业的房地产网络营销平台，焦点网首页大形式资源对于项目形象展示、品牌推广、信息传播等方面达到更大的效果。擎天柱[焦点新闻中心首页旗帜、对联、文字链]目标客群对新闻类栏目给予更多关注；大形式资源对于项目形象展示、品牌推广、信息传播等方面能够达到更大的效果。焦点新闻大旗帜上下文字链[搜狐房产首页首屏资源]综合类实力网站的专业频道，受众广泛，关注率高。

顶部旗帜按钮首屏文字链首屏擎天柱[搜狐房产首页首屏]综合类实力网站的专业频道，受众广泛，关注率高。

搜狐房产首屏按钮焦点特别整合——联动搜狐平台系列活动之：“三亚——我眼中的城市印记”大型网络征集活动解析——三亚作为知名的旅游胜地，在城市名片的概念之下，随着时间的发展，三亚市政府的大力度规划建设，其城市特色越发明显，也正是根基于此，搜狐网，搜狐旅游，搜狐航空，焦点房地产网，推出“三亚——我眼中的城市印记”大型征集活动。（如果需要，可以由三亚政府出面提供支持）根据个体眼中的三亚，全方位展示三亚生活的丰富多彩。旅游，宜居，浪漫，美丽。通过对三亚生活海岛旅游，白沙滩高品质生活的全方位展示，在三亚生活丰富多彩的基础之上，得出宜居三亚的城市印记——半山半岛

时间结点：拟定2007年11月11日——2008年4月11日活动形式：摄影大奖赛以个体为单位，展示个人眼中的三亚，风格不限，形式多样。个体参与的图片需要符合一定的规格，且必须填写印记标准。活动启动告知——11.11(暂定）活动专题上线活动专题涉及的几个方面：专题页面可以由焦点方制作，搜狐旅游频道提供相应的文字链接和图片，投票系统用焦点的后台支持。活动猛推期——11.11-12.18（暂定为开盘日）参展图片持续上传，并启动投票机制。以奖品来进行刺激参与热情。此次投票以网友投票为主，搜狐旅游，搜狐航空，搜狐数码，焦点房地产网会选择适当的位置进行推广。活动结束告知——08.4.11

线上评选活动，评选出一、二、三等奖。得奖网友可和半山半岛目标客户群组建“三亚——城市印记”体验团，乘坐包机，共赴三亚体验之旅。（搜狐旅游，搜狐航空可大力度支持配合）

焦点特别整合活动宣传报道——焦点房地产网

新闻——焦点将撰写活动新闻进行宣传。专题——制作此次活动的专题页面，对活动进行全方位图文报道论坛——焦点将活动相关图片和文字发布到相关论坛，并进行重点推介。博客——组织相关体验团成员撰写关于此次体验之旅的博客文章，在焦点各页面进行重点推介。预估效果宣传时间跨度长:

从预告等预热宣传，到活动后新闻报道、论坛博客聚焦，整个活动宣传历时长达近5个月，并且活动专题和相关图文可供网友长久查阅。传播覆盖面广:

本活动除了在搜狐旅游，搜狐数码，搜狐航空，搜狐房产，焦点房地产网、焦点别墅网上进行重点报道，通过网络的强大辐射力进行广范传播。另外通过参加活动人群的口口相传，还可起到良好的口碑相应。

报道形式丰富：

本次半山半岛的整体推广焦点房地产网将充分调动广告、新闻、专题、论坛、博客等手段进行推介，形式多样，互动性强，从企业形象到产品特点，从专业评价到业主感想，从图文到视频，提供全方位、多角度的宣传推广。

房地产门户网站访问量全球排名第一（Alexa数据）房地产门户日均浏览量第一房地产业主社区和论坛全国第一网络广告收入全国前十媒体房地产网站广告主数全国第一为什么选择搜房网？Ｃ／搜房网（）总投放额度：40万投放时间：11-12月广告形式：以活动为主线的广告、软文、专题发布投放目的：选择房地产专业网站扩大项目的业内影响力。半山半岛—海岸天堂项目专栏

１、《寻找中国最适合居住的地方》调查时间：2007年11月1--2007年11月30形式：以问卷的形式，在全国二十个城市针对广大网民，展开《寻找中国最适合居住的地方》的调查，通过调查显示的数据，公布调查结论——半山半岛拥有中国最美的海域，是中国最适合居住的地方。半山半岛—海岸天堂项目专栏

半山半岛—海岸天堂项目专栏体现位置（备选一）半山半岛—海岸天堂项目专栏

专栏体现位置（备选二）半山半岛—海岸天堂项目专栏

《寻找中国最适合居住的地方》调查示例半山半岛—海岸天堂项目专栏

２、探秘悦榕“超奢之旅”

时间：2007年11月形式：以视屏拍摄的形式，图文介绍悦榕集团管理下的云南香格里拉第一家“悦榕仁安藏村”豪华度假酒店、丽江悦榕庄等，探秘顶级六星酒店的至高奢华与极致浪漫。并突出将由悦榕集团管理的海南椰庄酒店，强调地处鹿回头的“半山半岛”所处地段的尊贵与稀缺。半山半岛—海岸天堂项目专栏活动体现位置：总网首页对联半山半岛—海岸天堂项目专栏

３、“最美海域”全国视频联播及项目全程路演时间：2007年11月1--2007年11月30形式：“最美海域”全国视频联播：以“最美海域”为主题，将三亚及“半山半岛”区域绝世风光进行全国网上视频联合播映，全面提升“半山半岛”的关注度与吸引力。项目全程路演：老总专访、产品发布会及开盘活动以视频的形式在全国二十个重点城市路演支持的城市：北京、上海、天津、苏州、杭州、武汉、长沙、重庆、唐山、太原、济南、无锡、东莞、烟台、哈尔滨、青岛、沈阳、大连、石家庄、香港（参考）半山半岛—海岸天堂项目专栏

视屏联播体现位置半山半岛—海岸天堂项目专栏

４、“颠峰时刻”半山半岛香港特别推介会主办方：

中国贸促会建设行业分会房地产促进会香港地产代理商总会香港地产代理专业协会搜房网时间：2007年11月28日-30日地点：中国·香港形式：“地产周”二十分钟半山半岛项目推介专场

香港地产周香港地产周图示半山半岛—海岸天堂项目专栏

５、“居住·生活·滨海”主题摄影展

时间：2007年12月1--2007年12月31形式：在全国７５个城市开展以“居住·生活·滨海”为主题的摄影作品征集与展示，通过网络点评出奖项。同时，将获奖照片设定为“半山半岛”所处的海滨，暗中呼应其“最适合居住的地方”这样的主题。半山半岛—海岸天堂项目专栏

６、“顶级海岸行宫全国精英共赏”时间：2007年1月形式：借用搜房网各分站的资源，邀请全国二十个城市的品牌地产老总，前往半山半岛共度新年，赏鉴顶级海岸行宫，并举办相关论坛与研讨会，营造高端项目必不可缺的业界知名度与影响力。半山半岛—海岸天堂项目专栏

活动体现位置：大旗帜报纸杂志网络户外/高尔夫/SPDM直投媒体整合推广公关活动中国房地产名记者三亚考察——邀请全国地产界50家知名媒体记者现场点评半山半岛“名流”高尔夫球赛——邀请社会各界精英领袖参观半山半岛并参加精英高尔夫球赛

活动1

行动3北大EMBA总裁班三亚开课——邀请北大总裁班参观半山半岛，点评项目荣获国际大奖——“GCEPA”专家团首临中国，半山半岛项目认证会系列公关活动——

活动

2

行动3

行动4

活动

3建议11-12月从中两次活动A“半山半岛杯”名流高尔夫赛

时间：12月费用：60万规模：80人

备选：1、中国名记者三亚考察团

时间：12月费用：45万

2、北大EMBA总裁班三亚开课

时间：12月与元月费用：45万

内容：北大总裁班80-100人到三亚考察上课，参观并点评半山半岛（赞助场地、酒会、礼品）B申请GCEPA一级论证申请GCEPA——世界生态建筑与环境保护协会的一级论证，争取成为三亚历史上第一个通过国际权威机构论证的地产项目，拿国际大奖。

以上活动选取一到两次，发动北京及全国媒体报道，预计发稿30篇报纸杂志网络户外/高尔夫/SPDM直投媒体整合推广公关活动——直投——40P特别制作之高档媒体楼书特别推荐直投——40P特别制作之高档媒体楼书时间：11月启动——12月中旬完成——元旦前后全面铺开数量：印刷25万册预算：150万特别说明：（1）由于到11月底现场基本出效果，各类图片、销售道具到位，全面的销售大战展开，已经具备制作全面描述项目整体的条件；（2）同时，上海、北京、三亚、香港等地的宣传、活动已经全面展开，各种新闻由头都出来了，通过这一特别专刊，全面总结和归纳，形成半山半岛风靡全国的气氛，为春节前后的第一个销售高峰造势；（3）此专刊要精心设计，高档别致、与众不同，使用特殊材质。共印25万，利用安家6年建立起来的专业发行队伍和遍布全市的网点，以及长期积累起来的目标客户，通过DM直投、目标邮寄、高档场所大量展阅配送，在元旦前后全面覆盖全部高档场所和高档人（如机场、会所、宾馆、高档餐厅、酒巴、汽车4S店、银行、证券公司、旅行社等）。

任何高档场所几乎无处不在，必将形成全面的冲击波，同时弥补路牌功能。

报纸杂志网络户外/高尔夫/SP（备选）DM直投媒体整合推广公关活动以下为推荐备选方案未列入正式计划备选方案一：户外路牌A北四环西路发布效果图-30米媒体位置5M*30M备选方案一：户外路牌A北四环东路点位图(位置30米）北四环2块长30米科荟路2块长30米奥运场馆联排看板说明(位置30米)：位置:北四环2块、科荟路2块(按组销售)

媒体形式:联排看板广告牌（每日4小时照明）；媒体尺寸:标准尺寸5m高x15m宽=75平米/块(离地具体2米高)

北四环5m高x30m宽=150平米科荟路4m高x30m宽=120平米展示总面积270平米价格:人民币600万元/两