房屋买卖合同协议书正规版（9篇）

Word———房屋买卖合同协议书正规版（9篇）

签一份房屋买卖合同是特别重要的，当双方达成买卖关系的时候，合同协议书就是一个很不错的保障。我为大家带来了房屋买卖合同协议书正规版（最新9篇），盼望可以抛砖引玉，关心到您。

买房留意事项:用格式条款对抗非格式条款篇一

如某楼盘《商品房预售合同》规定，合同附件与合同正本内容或其他内容如有冲突，以本附件内容为准。这意味着开发商能够依据自行设定的格式合同排斥非格式合同。

依据合同法的规定，格式条款和非格式条款不全都的，应当采纳非格式条款。假如附件与合同正本内容或其他内容中的非格式条款相冲突的，应以非格式条款为准。

房屋购买合同协议书篇二

甲方：________________房地产公司____________法定代表人：__________________

乙方：姓名__________，住址_____________________，身份证号码_______________

甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：

1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

2、上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可；

3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出详细的要求，甲方据此实施；

4、房屋的销售价格为：_________________________________________

支付方法为：_______________________________________________

5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必需在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；

6、有关产权登记的手续由甲方关心办理，所需税费由__________方担当；

7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：乙方：

房屋买卖合同书篇三

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（居间方）：成都某某房地产经纪有限公司

依据《中国合同法》、《中国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和协商全都的基础上，就甲、乙双方共同托付丙方从事房地产经纪事项达成全都看法，特订立如下协议：

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为字第号，全部权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并情愿购买。

其次条房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元（大写元整）。

第三条与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的费用按国家和成都市有关规定执行，由甲、乙方担当，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，详细支付费用的种类和数额见附件一。

若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，详细支付费用的种类和数额见附件二。

第四条托付事项和服务费

甲、乙双方共同托付丙方为其供应促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，详细支付的服务费用种类和数额见附件一。

若需要从银行贷款，则乙方托付丙方为其供应代办了银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，详细支付的服务费用见附件二。

第五条定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币元（大写元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

第六条付款方式

甲、乙双方商定以下列第种方式付款：

（一）一次性现金付款

1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币元（大写元整）；

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元（大写元整）。

（二）银行按揭贷款

1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在银行放贷手续完成后，由丙方协作甲方持相关证件、材料办理70%的房款；

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币元整）。

第七条房屋交付

（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到常待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房屋交付时，甲方应供应上述费用交纳的单据。

（四）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。

（五）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

第八条甲、乙、丙三方义务

（一）甲方义务

1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行担当。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

3、甲方应准时供应该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到常

（二）乙方义务

1、签订本合同的同时交付定金。

2、供应该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到常

3、若乙方申请银行按揭贷款，需准时向丙方供应贷款所需资料。

（三）丙方义务

1、见证并监督本合同的执行。

2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中商定的方式向甲方支付房款。

4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应实行中立态度，并证明事实。

第九条违约责任

（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金。三方对此条款均无异议。

（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。

（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。

（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方患病损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。

第十条合同的终止与解除

本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不担当责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。

第十一条解决争议的方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：

（一）提交仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同附件作为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

第十四条本合同一式三份，三方各持一份。

甲方：乙方：

买房留意事项:开发商违约不担责篇四

某楼盘的《商品房买卖契约》规定，房屋交付后90天内，双方应按规定预备资料，帮助对方办理该房屋产权过户及申领有关权证手续。但在对开发商不帮助对方办理的违约责任选择上，全部选择空白。

如此霸王式条款的设定，意味着开发商既不用担当限期履约的责任，又不用担当任何赔偿责任，无疑是不公平合同，对购房者维权是极为不利的。

房屋买卖合同协议书篇五

出卖方：____________________，以下简称甲方；

购买方：____________________，以下简称乙方。

为确保双方合法权益，依据国家有关房产的规定，经双方共同协商全都，制定以下条款，以资双方共同信守执行。

一、甲方将位于________小区（街)区________号楼单元室房产一套，系私人产权房(房产证号），建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。

二、房屋交易价人民币________________元整。

三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于________年_____月_____日向甲方交付购房定金________元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。

四、双方于________年________月________日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。

五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不担当。电表止码数度，水表止码数________立方，煤气表止码数________立方。

六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则消失纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价________%的经济损失。

七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的协作乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方担当，方不担当。

八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违商定金不退，如甲方违商定金双倍返还。并按成交价的________%向对方支付违约金。

甲方：________________________乙方：________________________

_________年________月________日_________年________月______日

正规房屋买卖合同篇六

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

丙方（中介方）：__________________

依据《中国合同法》、《中国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和协商全都的基础上，就甲、乙双方共同托付丙方从事房地产经纪事项达成全都看法，特订立如下协议：

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于__________________，该房屋用途为______，建筑面积为______平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为______，全部权人为______，乙方对该房屋已做充分了解，并情愿购买。

其次条房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币______，总价款合计为人民币______（大写______元整）。

第三条与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的费用按国家和______市有关规定执行，由甲、乙方担当，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认。

若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。

第四条托付事项和服务费

甲、乙双方共同托付丙方为其供应促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认。

若需要从银行贷款，则乙方托付丙方为其供应__银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费，并经乙方确认。

第五条定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币______元（大写______元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

第六条付款方式

甲、乙双方商定以下列第______种方式付款：

（一）一次性付款

1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币______元（大写______元整）

交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币______元（大写______元整）；

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币______元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币______元（大写______元整）。

（二）银行贷款

1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在银行放贷手续完成后，由丙方协作甲方持相关证件、材料办理70%的房款；

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币______元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币______元（大写______元整）。

第七条房屋交付

（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

（三)该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房屋交付时，甲方应供应上述费用交纳的单据。(三）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。

（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

第八条甲、乙、丙三方义务

（一）甲方义务

1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行担当。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

3、甲方应准时供应该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

（二）乙方义务

1、签订本合同的同时交付定金。

2、供应该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

3、若乙方申请银行按揭贷款，需准时向丙方供应贷款所需资料。

（三）丙方义务

1、见证并监督本合同的执行。

2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中商定的方式向甲方支付房款。

4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应实行中立态度，并证明事实。

第九条违约责任

（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金。三方对此条款均无异议。

（二)若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一）款中的甲方悔约条款处理。

（三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一）款中的乙方悔约条款处理。

（四)在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方患病损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第(三）款处理。

第十条合同的终止与解除

本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不担当责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。

第十一条解决争议的方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按以下第______种方式解决：

（一）提交______机构仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

1、本合同附件作为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

2、对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

3、本合同一式三份，三方各持一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

______年______月______日：

房屋买卖合同协议书正规版篇七

出卖方：______________________（以下简称甲方）

身份证号：____________________

联系方式：____________________

购买方：______________________（以下简称乙方）

身份证号：____________________

联系方式：____________________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的原则上，达成如下协议：

1、基本状况

（1）甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购买该房屋。该房屋详细状况如下：

1)该房屋座落于________________，建筑面积为_________平方米；套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米；

2)该房屋的全部权证证号为________________;

3)该房屋平面图及其四至见房产证。

（2）附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

（3）该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

2、保证

甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

3、房价款与付款方式

（1）甲、乙双方经协商全都，上述房屋（包含第一条其次款列明的配套设施等）总房价款为：________________万元整（小写：￥____________元）。

（2）支付方式、支付时间：

1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币________________万元整，（小写：￥___________元），作为乙方购买甲方房屋的定金。

2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款________________万元（小写：￥____________元）。

（3）甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

4、交付期限

（1）甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

（2）甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

（3）甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

（4）甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

（5）办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自担当。

（6）甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同商定担当违约责任。

5、违约责任

（1）在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。

（2）甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条商定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

（3）乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

6、条其他

（1）该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

（2）本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。

（3）甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

（4）本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

（5）本合同自甲乙双方签订之起生效。

出卖方：__________________购买方：___________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

条出卖人关于房屋产权状况的承诺篇八

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。

房屋买卖协议书篇九

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方经协商全都，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同