不动产转让协议

编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载不动产转让协议甲方： 乙方： 日期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。本协议由以下双方丁年一月一日在一签署:甲 方：法定代表人： 职务：地 址： 邮政编码：电 话： 传真：乙 方：法定代表人： 职务：地 址： 邮政编码：电 话： 传真：鉴丁：1、 甲方根据有关法律、法规及规范性文件的规定，采取拍卖/协议方式将本协议项下之不动产及附届设施（统称不动产）转让给乙方；2、 甲方已向乙方说明并出示了取得该不动产的有关权源文件，在确定转让价款时，充分考虑了该不动产在成新、质量、欠付税费、附届设备设施、权源等方面存在或可能存在的瑕疵；3、 乙方自愿受让该不动产，并已丁本协议签订前对该不动产的现状及其权源文件进行了核验和勘察，同意根据其核验和勘察后认知的情况受让该不动产，对该不动产的成新、质量、欠付税费、附届设备设施、权源等存在或可能存在的各种瑕疵不持任何异议，并自愿承担因该等瑕疵而造成的过户不能等法律风险，乙方承诺不因上述瑕疵向甲方主张任何权利或要求甲方承担任何责任；4、乙方凭借其在年月曰在举行的拍卖活动中的最高应价，被甲方确认为本次通过拍卖方式转让贷款债权的最终买受人。（适用丁拍卖方式转让）为进一步明确各方之间的权利义务关系，甲乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，就不动产转让相关的事宜达成如下协议，供双方共同遵守：第一条不动产基本情况1.1不动产为房屋1.1.1该不动产为座落丁的房屋，建筑面积：平■方米（以权届登记面积/实际面积为准），用途。1.1.2该不动产占用的土地使用权通过方式取得，用途：，面积：平方米，使用期限截止至一年一月一日。1.1.3该不动产的附届设施包括：。1.1.4该不动产的权源文件包括：。1.2不动产为土地使用权1.2.1该不动产为位丁的土地使用权。1.2.2该不动产的性质为（国有/集体所有），用途：，面积：一平方米，使用期限截止至年月日。1.2.3该不动产地上建筑物包括：。1.2.4该不动产的权源文件包括：。转让标的物的具体情况以本协议附件一《不动产转让活单》 （须双方签章确认）和附件二《不动产现状和瑕疵披露》的描述为准。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款为如下第种：2.1.1乙方确认，其受让本协议项下不动产的转让价款以《拍卖成交确认书》（附件三）载明的拍卖成交的价款数额为准。（适用丁拍卖转让方式）2.1.2转让价款总计为人民币万元。（适用丁协议转让方式）2.2土地出让金、转让所需交纳的税费等由乙方承担。2.3转让价款采取如下第种方式支付：2.3.1一次性付款乙方应按照《拍卖成交确认书》确定的时间和方式向拍卖机构一次性缴纳第2.1款约定的转让价款。（适用丁拍卖转让方式）乙方应丁本协议签署日起日内向甲方付活全部转让价款。（适用丁协议转让方式）2.3.2分期付款乙方应按照《拍卖成交确认书》确定的时间和方式向拍卖机构分期缴纳第2.1款约定的转让价款。（适用丁拍卖转让方式）乙方应丁年月日前，支付相当丁买价一％的款项，即人民币元（小写：）作为首付款；乙方应丁年月日前，支付相当丁买价一％的款项及按照一％的年利率计算的该笔款项的资金占用费作为第二期付款；乙方应丁年月日前，支付相当丁买价%的全部剩余款项及按照％的年利率计算的该笔款项的资金占用费，即人民币元（小写：）。（适用丁协议转让方式）（以上为选择性条款）2.4乙方应在付款期限届满前，通过电汇、转帐支票或甲方认可的其他方式将转让价款足额付至甲方指定的下述账户，付款时间以到账日为准（下述账户如有变化，以甲方通知为准）。（适用丁协议转让方式）户名：开户银行：账号：2.5若乙方已按照《拍卖成交确认书》的约定按时、全额支付全部或每一期转让价款，而拍卖机构未及时、全额的汇至甲方指定账户而导致甲方未能收到转让价款的，甲方有权依据《委托拍卖合同》之约定单方解除《委托拍卖合同》 ，并书面通知乙方按照《拍卖成交确认书》约定的金额、时间和方式直接将转让价款支付给甲方，乙方对此予以无条件接受。（适用丁拍卖转让方式）2.6履约保证金2.6.1本协议签署之日起一日内，乙方应向甲方一次性支付相当丁转让价款一%的款项，作为乙方履行本协议的履约保证金。（适用丁协议转让方式）2.6.2为参与本次拍卖活动，乙方已向拍卖机构支付了缔约定金人民币 一元（小写：）/美元元（小写：）。该缔约定金（不计利息），在本协议签署后自动转为确保乙方履行本协议项下义务的履约保证金。 （适用丁拍卖转让方