G60212-118地块设计方案招标书

华商城G60212-118地块及综合体育活动中心概念规划设计招标书为确保华商城G60212-118地块及综合体育活动中心（水净化场地）的改造（以下简称本项目）成功开发，特向深圳市具有较高资质的设计单位邀请招标，征求本工程概念规划设计。一、工程概况本工程地块位于深圳市龙岗区布吉街道西环路，华商城可建设用地面积23631平方米，容积率4.2,用地性质C1+R2,要求设置不少于4000平方米公交始末站；综合体育活动中心紧临华商城（详见附页1法定图那么）。二、招标内容及相关考前须知本次招标设计单位只需完成概念设计，但需对中标后方案设计及初步设计的费用进行报价，中标单位将继续后面的设计任务并负责至报建报批通过。本地块华商城住宅销售压力估计不大，重点在商业市场的规划，位于北面G1+U51地块设计为综合体育活动中心，可考虑其影响因素。另外尽可能扩大不计容建筑面积，注意标高定位和平面布置。综合体育中心在原有水处理系统上架空盖建一定数量的体育配套用房、水务公司办公楼、公共厕所、停车场、养生养老用房等。因为华商城地块地势较特殊，位于西环路转弯且地势升高段，路面高差及路面与场地落差9米，且人行天桥及公交车站位于本地块人气最旺地段，红绿灯路口也开设在本地块最好的南向居中部位;而综合体育活动中心与西环路架高近20米高的公路桥相临，东面有大量的水处理设备管涵，如何架空跨越？地势和现状较复杂，希望各设计单位综合考虑并利用这些不可变环境因素，变不利为有利。地形图详见附页2。三、对参与单位的资质要求在深圳市具备设计甲级资质的单位，邀标，本处略。四、设计文件要求A：设计服务范围：概念规划设计+方案设计+初步设计（方案设计和初步设计在中标后完成）。B:设计内容及功能要求：概念规划设计，功能满足法定图那么要求外由设计者根据周边环境和市场需求任意发挥各自的才能。C:设计成果要求：a、规划设计成果L总体规划设计说明（规划设计构思、设计原那么）.规划设计总平面.技术经济指标（总指标及分项指标）.工程周边环境情况分析说明.工程场地及市场定位分析.规划设计总平面布局分析（空间关系、功能组织流线、交通流线及人流线、日照、视线、景观、生态环保理念等）.建筑主要部位平、立、剖面.建筑外立面材料和做法示意说明.鸟瞰效果图（白天和夜景）.规划设计文本2套，图纸2套，电子光盘2张。b、方案设计成果.方案设计.立面效果图和鸟瞰图.总平面图.单体各层平面.剖面示意图.各种关系示意图.交通流线分析图.工程造价估算.方案设计文本8套，大图8份，电子光盘2张。c、初步设计成果.总平面及地下室初步设计.建筑初步设计.结构专业初步设计.各设备初步设计.工程造价概算初步设计文本8套，初步设计全套蓝图8份,电子光盘2张。五、本次招标补偿金对未中标的参与单位给与设计者一定的辛劳补偿，补偿金按提交设计文件的每设计单位10000元标准补偿。中标的设计单位继续深化设计，提供规划设计、方案设计和初步设计的相关报批报审服务，以获取相关许可为目的。如果中标单位放弃后续设计任务，采用中标方案的，对中标单位给与3万元的奖偿；因为非中标单位原因取消中标单位后续设计任务，也没采用中标方案的仍按3万元标准补偿；因非中标单位原因取消中标单位后续设计任务而又采用中标方案的将按5万元标准补偿；中标单位继续深化设计，完成后续方案设计和初步设计，签订设计委托合同书，以合同约定设计费为准，在设计费用中包含了此次中标奖偿金。六、封标、截标及开标各设计单位按常规要求将设计文件及费用报价分开包装，然后统一封标，设计文件及费用报价加盖法人章和法人代表（或者法人授权）签名,法人授权的需要原件法人授权书一份，按照上述规划设计（四、c、a.10.）要求提交，在截标前递交文件至深圳市龙岗区布吉街道西环路德福广场A座二楼，截标和开标时间为2014年12月29日下午3：00时。七、现场考察各单位自行