建筑风格及细部设计要点建议报告20160509课件

君华.喜悦臺设计风格

及细部设计要点建议报告2016年5月本案风格定位结合台山市场特性论证：君华.禧悦台项目建筑立面风格为现代简约中式风格，偏现代浓郁点的现代简约风格。参考案例及细部设计建议本案设计要点“现代主义建筑”是要强调建筑要随时代而发展，现代建筑应同工业化社会相适应；强调建筑师要研究和解决建筑的实用功能和经济问题；主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性；主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格；主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。

“现代主义建筑”的集中反映其几个重要特征：1、重视建筑物的使用功能；2、注意发挥新型建筑材料和建筑结构的性能特点；3、强调经济性；4、强调建筑形式与内容；5、空间是建筑的主角；6、废弃表面外加的建筑装饰，认为建筑美的基础在于建筑处理的合理性和逻辑性。外立面的表现手法研究作为建筑风格的主要构成部分之一的外立面，是通过色彩、形体、线条、以及自然光和人工光形成的光影、不同构件和材料使用节奏感、韵律感、体积感和质感等方面来加以表现的。要实现这些表现效果，在建筑的材料和一些基本构件的运用上，就必须有系统的思考，包括对外挂空调机、外飘窗、凸阳台、雨蓬、墙面雕塑、浮雕、排烟口、防盗窗等都要加以考虑。外立面的装饰建材外立面装饰建材主要有：涂料、面砖、石材、铝板、玻璃幕墙等等，在住宅中较为常见的是面砖和涂料。1、涂料，应用最普及外墙涂料是指涂敷于物体表面能与基层牢固粘结并形成完整而坚韧保护膜的材料。多层住宅及一般工业建筑和公共建筑的外墙装饰宜使用寿命期5年以上的建筑涂料，高层建筑宜使用寿命期10年以上的建筑涂料。

2、面砖,施工工艺要求高

外墙面砖是指用于建筑物外墙的陶质或烟质建筑装饰砖。外墙面砖有施釉和不施釉之分。从外观上看，表面有光泽或无光泽，或表面光且平和表面粗糙，也就是具有不同的质感。外立面的表现手法研究3、石材通常不用于高层建筑

石材一般指天然饰面石材（大理石、花岗石）和人造石材。天然饰面石材装饰效果好，耐久，但造价高。人造石材具有重量轻、强度高、耐腐蚀、价格低、施工方便等优点。大理石具有光滑的表面，耐腐蚀性强、抗风、抗雨等优点，可以给外立面的清洁和坚固起到很好的作用。花岗岩：具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点。

4、其他的外立面建材

【铝板】具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。铝板耐撞击性差，一般不用在建筑的低层。

【玻璃幕墙】具有控制光线调节热量、改善建筑物环境、增加美感等优点。包括玻璃锦砖、釉面玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃等。玻璃的自重较大，从节能上讲，也是最不节能的，而且还存在光污染；因为每一层之间的空隙都要用防火玻璃棉，施工也比较麻烦。本案不建议采用

本案外立面的设计原则1、屋顶

考虑以现代住宅应用最多的平顶式屋顶，综合考虑建设方便、经济性实用性较高；2、建筑立面中部（主体工程）

建筑立面的中部是建筑物的主要组成部分，主要包括门、窗、阳台、通道、饰物、柱石等所有外围部分。

3、基座

基座是建筑物的根基，是整个建筑物最重要的组成部分。本案建筑物对基座的要求都特别高，主要有以下几方面：

第一、用材要从牢固的角度考虑，反映到立面上的表现一般是整体上要体现大气、厚重的感觉，立面上选用大块的石材为首选。第二、要从色彩上体现稳健、成熟的感觉，反映到立面上一般是选用黑色、灰黑的颜色本案外立面的设计原则在建筑外立面的设计上，对构成外立面的三个部分，即屋顶、主体和基座，要从材料的使用、色彩的搭配、建筑的整体形象与个性特征、与外部其他建筑之间的关系等方面作通盘考虑。遵循以下基本的原则：1、单个建筑立面必须与社区整体形象相适应；2、社区建筑立面必须与社区所追求的文化、概念、生活理念相吻合；3、社区建筑立面必须以绿化、环保为基础；4、社区建筑立面必须以适应人居环境为基础；5、社区建筑立面既要与城市建设的大环境相适应，又要彰显自己的个性特色。住宅的细部处理

经过房地产多年的发展，高层住宅建筑已进入较为成熟的时期，客户对其也愈发挑剔。各项目纷纷在细节处理上下足功夫，最大限度的提升居住舒适度和项目档次，以此博得客户的青睐。窗户的处理采用大幅落地窗和转角飘窗，增大采光面及视线通透性，充分体现人文关怀。由于本案是精装交楼标准，建议飘窗设计成可拆卸结构，综合验收装修时拆掉后可实现使用面积加大，对营销有利。特殊位置——住宅入口住宅入口设计外部与内部的切换体现私密性彰显主人尊贵身份

在单元入户口辅以精致景观，融入中式元素的入口设计，提升物业形象。单元入户口的处理立面——细部室外构件&造型阳台、窗栏杆、扶手空调机位雨漏管雨棚、门廊角窗条形高窗墙上的缝隙不同材质的拼接特殊的符号阳台线条雨棚栏杆、扶手的精致立面——一层与二层使用不同材质区隔

商业部分外立面可采用石材、或以钢铁材质勾勒边角使用不同色彩一层与二层相接处使用突出线条底层挑空处理

底层架空，适当点缀景观，既可解决一楼防潮，又可形成“泛会所”，为客户提供更多户外活动空间。公共部分处理

商业跟住宅的分离管理，入口处彰显大气现代形象入户大堂融入中式元素公共部分处理

文化走廊，适当中式园林点缀景观，为客户提供更多户外活动空间。同时隐形的灯管指引，处处体现人文关怀公共部分处理

处处体现人文关怀电梯间及导视部分处理

小区导视部分设计风格建议，体现楼盘质感和厚重感。“造场”——建立区域识别地图标志物小品路灯其他结语

回顾高层建筑的发展，对土地资源的高强度利用是其生存及演变的基石。所以，高层建筑仍将是未来城市的主要建筑形态之一，同时，如何在控制成本的前提下通过创新提升品质将是此后此种建筑形态的阳光大道！外墙:涂料重庆极简主义巅峰建筑建筑细节打造造型方正简洁，以体块强调建筑立面关系，不设置缺乏功能的构架。清新的主色，配以跳跃的色彩，体现建筑的时尚与活力通过材质、色彩等元素的设置，塑造建筑立面丰富的层次感。富有几何线条，注重比例；色调稳重大方，有很强视觉效果，形象突出，整体档次高立面风格参考案例7、空调机位等人性化设计立面风格参考案例商业外立面建议深圳新城汇香港青衣城深圳银信PARK外立面打造时尚、品质感，同时通过特色元素打造亮点，形成项目宣传力及市场短期爆发力。国外购物中心外立面示意：商业部分建筑规划建议商业轴——商业轴商业街提升项目形象生活配套用砖铺砌的地面图案限定了沿店面的主要人行线路

商业风格参考案例商业裙楼部分：为突出商业氛围，商业部分尽量做到透明处理，以大幅玻璃落地窗为主；一、二、三