业主方BIM招标要求

业主方BIM招标要求设计阶段原则：BIM作为设计审察及优化设计的协助手段，实现BIM不代替原有二维设计的传统模式。规划经济指标的控制实现方法BIM体量模型加入面积计算规则，增添全部建筑楼层房间使用性质等有关信息作为将来智慧城市以及城市管理的数据基础优势控制经济指标的精确性与正确性，防止建筑面积与限高的造假。依据不一样的要求能够随时调取建筑面积及建筑使用性质，容积率，建筑密度等等有关建筑信息。在不一样设计阶段的 BIM绿色建筑剖析应用规划设计阶段观点设计阶段方案及初步设计阶段施工图阶段方案及初步设计报审的可视化管理室内外成效图三维轴测截图动画文件人机互动nvlumon平立剖面分区或分材质着色施工图审察与设计查错及优化 BIM模型的成就要求建筑设计BIM模型a模型深度--建筑专业）已达成的建筑施工图（含地下室）全面查对）消防防火分区的复核与确认。（按同意的消防审图建议梳理，包含：防））防火卷帘、分散通道、安全出口距离（如防火门地点、开启方向、净宽及建筑消防设备（如消火栓埋墙地点、喷淋头、报警器、防排烟设备等））扶梯（含参观电梯平台外观及交错处净高），电梯门洞的净高、基坑及顶（有无），楼梯梁下净高等）各样变形缝（含主楼与裙楼，抗震与沉降缝等）地点的审察。）专业间可能发生的各样碰撞校审。（如室内与室外，建筑与构造和机电）要点是消防分散梯、分散变换口的复核；）室内砌墙图、橱窗及其余间隔部署图纸的复核；）全部已发生和待发生的建筑更改图纸的复核）规范及审图要求如：沿街商业防火玻璃的使用部位；消防门的宽度及资料与内装设计要求是否一致，能否知足消防要求；内外装饰的消防、建审等审图工作的 BIM模型配合。--构造专业）屋顶及后置钢构造计算书的审察。天窗等二次钢构造图纸、滑移天窗）梁、板、柱（标高、点位）图纸审察；构造缝的办理方式。 （缝宽优化））室内看室外有未关闭部位复核与整合；）自动扶梯基坑部位等二次钢构造复核；）参观电梯井道架构造复核；）室内LED屏幕连结（与钢构造或二次构造）复核；）室内外挂件、雕塑构造地点的复核；）幕墙构造与室内进口门厅地点构造的复核；）构造更改图纸的复核。）现场已达成施工的构造条件与机电、内装碰撞点整合。--设备专业（1）管线标高原则风管、线槽、有压和无压管道均按管底标高表示，小管让大管，有压让无压，低压管道躲让高压管道，考虑检修空间；冷水管道躲让热水管道，考虑保温后管道外径变化状况；附件少的管道躲让附件多的管道。）审察吊顶标高：整合建筑设计单位及装饰单位图纸。）审察走廊、中庭等净高度、宽度、梁高：审察构造和机电图纸给定的条件。）确立管道保温厚度、管道附件设置：审察机电管线综合图纸。）鉴定管道穿墙、穿梁预留空洞地点标高：审察构造和机电专业图纸碰撞点。）公共部位暖通风管的走向、标高及设备地点的复核；公共部位消防排烟风管的走向、标高及设备地点的复核；通风口、排风口的地点能否正确，风口的（提出要求，知足成效要求下修正尺寸））室内LED屏大小、尺寸、载荷重量、安装保护方式。）雨污水管道地点、煤气、自来水管道地点。）波及内装楼层的监控、探优等装置。）消防喷淋、立管、消防箱地点的复核；挡烟垂壁、防火卷帘地点的复核；）综合管线排布审察，强电桥架线路图纸的复核；弱电桥架、系统点位下列图表简要区分设备专业的BIM审图内容和要求：图纸种类 专业区分 程序 审图内容 深度要求给排水专业

审图管线协调管线

各层给排水，消防水一次墙及二次墙及楼板留洞图洗手间墙板留洞图生活，消防水泵房水泵基础图

洞口尺寸，洞口地点水箱基础图 基础尺寸，基础地点，基础标高留洞及基础图 各样机房设备基础图与土建配合图纸

审图管线协调

各层空调水，空调风留洞图 洞口尺寸，洞口地点冷冻机房设备基础图暖通专业

管线基础定位 热力设备基础

基础尺寸，基础地点，基础标高留洞及基础图 各种空调机房基础图各层桥架，线槽穿墙及楼板留洞审图强电专业

图电气竖井小间楼板留洞图

洞口尺寸，洞口地点桥架线槽协调

变电所母线桥架高低压柜基础留洞图变配电所土建条件图桥架线槽线定位 高低压进户线穿套管留洞图防雷接地引出接点图留洞及基础图审图 各层桥架，线槽穿墙及楼板留图桥架线槽管线协调 竖井小间楼板留洞图洞口尺寸，洞口地点与土建专

桥架线槽管线定位

弱电管线进户预留预埋图业配合图

弱电各机房线槽穿墙及楼板留弱电专业洞图留洞及基础图弱电机房接地端子预留图 尺寸，地点卫星接收天线基座图 基础尺寸，地点综合协调图

各专业

综合管线图叠加综合协调图专业指导

管道及线槽尺寸及机电管线综合协调平面图 位，标高及关专业平面协调关系机电管线综合协调剖面图 位，标高及有关专业的空间地点各层给水平面图，系统图管线设备定位 管道尺寸及平面定深入设计给排水专业图纸 专业深入设计卫生洁具选型

各层雨水，污水平面图，系统图各层消防水平面图，系统图

位，标高管线用具定位 洗手间大样

设备及管道尺寸及平面定位，标高大样图设备选型

生活，消防水泵房大样图设备定位 水箱间大样

设备及管道尺寸及平面定位，标高专业深入设计专业指导管线设备定位

各种机房大样图空调水平面图

风管尺寸定位及标专业深入设计

空调风平面图 高，风口的地点及寸等暖通专业

设备选型 屋迎风机平面图楼梯间及前室加压送风系统图设备定位排烟机房大样图专业深入设计 洗手间排风大样冷却塔大样图室内照明平面图插座供电平面图专业指导动力干线平面图

水管管径定位及标高坡度等新风机组的地点及附件管线连结正压送风机，洗手间的房间的排风机定位加压送风口尺寸及所在的楼梯间编号风机详细地点、编号及安装形式等排气扇地点及安装形式设备，管线平面尺寸定位，标高等灯具及开关平面布的敷设；及敷设；配电箱、桥架、母线、线槽的协调定位、选电气专业 动力桥架平面图管线线槽桥架定位动力配电箱系统图照明配电箱系统图专业深入设计

取、平面图的绘制；动力、照明配电箱系统图的绘制、二次原理图的控制要求的注明；室内动力电缆沟剖面图 尺寸，地点，标高防雷平面图 尺寸，地点专业指导 设备间接地平面图管线线槽桥架定位 弱电接地平面图变配电室照明平面图专业深入设计变配电室动力平面图，动力干线平面图动力桥架平面图高压供电系统图低压供电系统图应急发电机房照明平面图

接地线、端子箱的位置、高度；平面图的绘制接地线、端子箱的位置、高度；平面图的绘制；灯具及开关的平面布置、管线选用、管线的敷设；线槽的协调定位、选取、平面图的绘制；直流屏；变压器等的部署同前述专业指导

动力部分发电机房接地系统图

要求同室内工程的动力系统部分原理，配置，系统情况火灾报警系统/面图安全防备系统火灾报警系统/面图安全防备系统/面图综合布线系统/面图桥架，管线的规格尺楼宇自控系统/面图寸，标高，地点弱电专业

专业深入设计

卫星及有线电视平面 平面公共广播系统平面 平面图--室内设计专业（（地点，宽度，间距）；应急照明形式，分散指示标记地点、数目；消防栓、灭火器地点；内装施工图与建筑施工图正确性的复核。）灯光方案与内装成效的一致；灯具选型与内装的一致；灯光方案与橱）全部建筑设计通道的门地点与内装设计一致。）室内隔墙地点与外装立杆地点一致。））））））暖通尾端风口点位与内装成效的一致；）专业详细要求（如变形缝、外装饰施工图、灯光））其余：如墙地面伸缩缝办理与内装成效的一致；门头、玻璃栏板构造的复核一致等；-外立面和景观设计、外灯光等专业配合：（波及建筑屋面和立面上全部logo和各种商用表记的图案与大小，地点等）室内可见室外雕塑的比率与大小、载荷、预埋件地点，波及到建筑物）大型广告灯箱的大小、尺寸、载荷重量、安装方式、打光方式。）采光顶及其遮阳的材质，做法。）能否切合内装成效图要求，空间和材质成效优化。）室外泛光照明及LED灯具的样式及安装方式，以及室内灯光的要求。b无错设计与c模型信息的深度与信息创立规则市政道路BIM模型a模型深度【道路及场所竖向设计、综合管沟、市政管网】b无错设计与c模型信息的深度与信息创立规则dRFID无线射频技术园林景观BIM模型a模型深度b无错设计与c模型信息的深度与信息创立规则d绿化剖析室内设计BIM模型a模型深度b无错设计与c模型信息的深度与信息创立规则d资料统计1、样品展现，面层资料确实定，品牌、规格、颜色、厚度及安装方式。2、自动扶梯、电梯等机电设备的样式，技术要求供给；3、电动遮阳样式供给；4、甲供和甲定乙供资料的采买清单和计划含设备。整体要求：大型公建的BIM设计空间关系复杂，内外装要求高，机电的管线综合部署系统多、智能化程度高、各工种专业性强、功能齐备（怎样使各系统的使用功能成效达到最正确，整体排布更雅观是工程机电深入设计的要点，也是难点）。加上建筑设计一般分批出图，过程中不免不停改正、调整方案，针对设计存在问题，快速对接、查对、互相补位、提示、反应信息和整合到位（各负其责） ，经过各专业工程师与设计企业的分工合作优化和深入设计，从制作专业精确模型合链接模型

撞检测

析和改正碰撞点数据集成

后达成内装的BIM模型效施工阶段业主方BIM顾问团队的模型协调控制管理，完工模型的创立及提交【模型共同规则、整合分包单位BIM模型规则】施工方的BIM模型深入与应用【施工进度管理、四维施工模拟与、统计工程量作为施工采买依照、要点难点的施工工序四维模拟、重要施工基建的试用效率（液压千斤顶，起重）、机电深入加工（管道吊支架，施工工坊，施工安装和维修空间）与BIM模型的联合，施工结算清单】施工监理的BIM模型深入与应用【资料进场，施工工艺，设备信息，施工检查和查收信息】1、室内脚手方案以及土建总包单位及各专业分包单位的工程进度协调。2、场外开挖的管线及人防通道的施工节点，景观施工的节点要求，波及到屋顶绿化和场所等。3、审察大型设备（各样）进场时间及安装节点与内装施工的碰撞点。4、审察内装饰资料的品种、规格、颜色后的详细进场时间节点。5、内装施工单位的施工组织方案及施工节点优化建议。家具设备厂商专业的BIM模型深入与应用【参数的定义规则，操作维修动画、厂家价钱信息、系统图模型、保护信息、保修信息等、施工阶段安装深入图】幕墙专业的BIM模型深入与应用【参数的定义规则，幕墙编号系统、厂家价钱信息、维修保护信息、负责工程的四维施工模拟】一、设计上：1、构造专业：⑴各样幕墙、钢构造计算书的审察。⑵构造缝的办理方式。（缝宽优化）⑶幕墙室外吊顶的构造支撑。 （有无）⑷化学螺栓地点的构造条件。（有无）2、设备专业：⑴通风口、排风口的地点能否正确，风口的大小能否切合要求。 （提出要求，知足立面要讨状况下修正尺寸）⑵电子显示屏的大小、尺寸、载荷重量、安装方式、保护方式。⑶雨污水管道地点、煤气、自来水管道地点。⑷波及外立面楼层的监控、探优等装置。3、室内设计方案：⑴灯光方案能否与橱窗考虑外立面要求。⑵通道的门地点能否与内装设计一致。⑶室内隔墙地点能否与外装立杆地点一致。4、外立面设计：⑴异形造型及 logo的图案与大小⑵建筑物（立面或屋面）波及到建筑物上的中文字、英文字的大小、尺寸、颜色、要求。⑶大型广告灯箱的大小、尺寸、载荷重量、安装方式、打光方式。⑷采光顶及其遮阳的技术要求与形式。⑸能否切合原建筑设计模型及成效图要求，模数尺寸进一步优化的可能。⑹LED灯具的样式及安装方式，以及室外灯光的要求。二、施工上：1、脚手方案以及土建单位塔吊拆掉的时间节点。2、场外开挖的及人防通道的施工节点，景观施工的节点要求，波及到屋顶绿化。3、大型设备（各样）进场时间及安装节点。4、外立面装饰资料的品种、规格、颜色确实准时间节点。5、施工单位的后置埋件方案及施工节点。三、规范及要求：1、防火玻璃的使用部位（外立面上）及消防营救窗的优化设计；2、消防门的宽度与内装设计要求的一致性，在知足消防要求（宽度及资料）四、资料上：1、样品展现，面层资料确实定，品牌、规格、颜色、厚度及安装方式。2、施工单位的资料进场计划。五、商管企业要求：1、物业上幕墙冲洗保护。2、布展的轨道地点及有关要求。

前提下的优化；六、BM建模、幕墙施工单位落地、整合钢构造专业的BIM模型深入与应用【参数的定义规则，施工进度控制、工程量统计、资料清单、三维扫描模型比对、施工安装动画，安装深入加工图】照明专业的BIM模型深入与应用【参数的定义规则，回路设计的优化，车流人流时间看管、系统图】投资管理的BIM模型深入与应用【总工程量、分阶段算工程量、分部位算工程量、例举出清单招标的清单分项条目要求项目资本使用计划、施工结算BIM模型工程量复核】物业管理阶段灾