主体工程施工合同(52doc)

欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！陆水湖1工程主体建立工程施工合同补充协议建立：施工：日：2007年月日目录第一条定义第二十条工程款的审核与支付第二条工程概况第二十一条工程开工验收与移交第三条工程承包范围及方式第二十二条开工结算第四条合同工第二十三条奖励与处分第五条质量第二十四条工程保修第六条合同价款第二十五条销售配合第七条甲方驻工地代表第二十六条违约第八条甲方责任第二十七条索赔第九条乙方驻工地代表及其别人员第二十八条争议第十条乙方责任第二十九条不可抗力第十一条工程监理第三十条第十二条工程造价及组成第三十一条专利技术及特殊工艺第十三条工理第三十二条文物和工程障碍第十四条工程质量与检验第三十三条停建缓建第十五条现场理第三十四条合同内容及解释次序第十六条转让与分包第三十五条合同解除第十七条甲方分包的理与配合第三十六条合同生效与终止第十八条材料设备供应第三十七条合同份数第十九条工程设计变更与签证附件1.陆水湖1工程工程质量保修协议书附件2.陆水湖1工程施工现场理暂行〕附件3.陆水湖1工程设计变更、现场签证施行陆水湖1工程主体建立工程施工合同补充协议发包方以下简称甲方〕：承包方以下简称乙方〕：由甲方开发建立的陆水湖1工程经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责任、权利和义务保障甲乙双方的利益保证工程顺利进展经甲、乙双方友好协商按照平等互利、友好合作的原那么一致同意在原签定的?陆水湖1工程建立工程施工合同?简称合同文本〕的根底上按照?合同法?及?建筑法?及及湖北有关法规签订某花园商住楼工程主体建立工程施工合同补充协议以下简称本合同〕如下并且合同文本与本合同有不一致之处那么以本合同为准。第一条定义1、甲方：2、乙方：3、设计：4、监理：5、工程质量监视以下简称质监〕：6、平安文明施工监视:7、本工程：陆水湖1工程主体建立工程8、本合同：陆水湖1工程主体建立工程施工合同补充协议9、合同价款：指甲乙双方在本合同中约定甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。10、图纸：由甲方提供或乙方提供并经设计和甲方批准满足乙方施工所需要的所有图纸包括配套说明和有关资料〕。11、书面形式：合同书、协议、、件和数据电文包括和电子邮件〕。12、、同意、批准、证书和：除另有规定之外合同中提及的由任何人发出、给予的任何、同意、批准、证书或均应是以书面形式表达的任何此类书面形式均不应以任何理由拘留或延误。13、天：指日历天。第二条工程概况一、工程概况陆水湖1工程以下简称工程〕由开发的精品滨水住宅物业。该工程位赤壁陆水湖畔总用地面积约3.5万平方米总建筑面积约万平方米。二、现场条件1施工用水、临时用电容量KVA〕条件具备；2、施工路口已开通；3、施工临时用地可在工程北侧解决；4、其他以现场实际情况为准。第三条工程承包范围及方式一、乙方工程承包范围如下：1、设计院设计的本工程工程施工图中所包含的建筑、构造、水、电安装工程但不包括本条第二款规定的甲方分包工程内容；2、该工程中所有的预埋留〕、暗配及构件或设备、部件等〕安装后的堵补含甲方分包工程局部〕；3、上述施工图中未包括但仍属乙方承包范围的工程相关设计图由甲方另行提供〕：3.1除甲方分包工程外的室外环境土建工程含围墙、大门、接待室、土方回填、小区道路砼局部不含铺装〕；3.2室外给、排水道及化粪池工程；室外预埋工程含弱电系统工程预埋〕及环境灯光工程；3.3现有施工图纸未包括的户内二次精装修工程；4、承包范围内的设计修改及承包范围外的临时增加的其它工程；5、甲方分包工程的总包理及配合。6、甲供材料设备、定厂认价材料设备的卸车、倒运及保。二、甲方分包工程1．对于甲方分包工程乙方如有相应施工资质那么可参与甲方自行组织的报价并享有在同等条件下优先承包的权利；甲方分包工程还须由甲、乙方及分包工程承包方另行签订施工配合协议。2．在以下分包工程中除甲方分包工程之外的户内二次精装修工程与室外环境工程中土建及预埋工程仍属乙方承包范围。3．甲方分包工程详细范围如下：1白蚁防治工程9消防工程含地下室通风系统〕2人防工程10燃气工程3弱电系统：电视、、网络信息、小区智能化系统11政工程：小区内接政段给排水工程、红线外政工程4户内木地板供货安装、厨柜工程；12全部门窗工程含户内木门、入户防盗门、防火门、铝合金门窗等〕5电梯工程13栏杆、扶手及铁花工程6上下压变配电工程与10KV供电线路工程14变频供水设备供货及安装含给水泵〕7甲方指定的二次装修工程如售楼处、样板房、会所、住宅大堂及商铺的二次装修工程15室外环境配套构筑物、泳池设备及水景设备安装工程、背景音乐、小区物业配套设施8柴油发电机组及机房降噪工程16室外园林绿化工程、屋顶灯光工程四、承包方式：按合同承包范围包人工、包材料、包工、包质量、包平安和文明施工、包验收。第四条合同工本工程工要求：进场日：年月日；开工日：年月日；开工验收日：年月日；合同工总天数为：天。第五条质量1、本工程质量为：合格争创优质样板工程质量的评定以现行或行业的质量检验评定为根据。2、本工程主要质量通病监控应到达以下质量要求：2．1厨房、卫生间渗漏率按房间计〕≤0.52．2外窗、门框塞缝渗漏率按樘计〕≤0.52．3外墙渗漏率按套计〕02．4屋面、地下室渗水≤1处2．5抹灰空鼓面积100m2≤0.3m2每套房只限一处2．6抹灰垂直度误差≤1cm2．7道(含公共空间与住宅室内)堵漏渗水≤10处2．8每栋楼楼板、墙体的贯穿性裂纹不允许出现。第六条合同价款本工程合同造价为人民币大写〕小写元。第七条甲方驻工地代表一、甲方驻工地总代表为：职务：甲副总经理工程部经理。假设甲方代表易人须提早七天乙方其后任必须全面继续承担前任代表应负的责任。二、甲方在本工程施工过程给乙方工程部相关、信及指均以书面形式并须经甲方驻工地总代表签署并加盖甲方工程经理部公章前方可有效。第八条甲方责任一、施工准备1、完成红线以外的“三通〞提供水、电接口到红线外5米。乙方进场后甲乙双方应及时临时水电设施的移交手续。2、负责土地征用、拆迁补偿、施工容许证、施工临时占用道路等合法手续乙方协助。3、供施工场地工程地质、地下网线路资料必要时乙方应自费进一步探明。4、将水准点、座标控制点提交乙方并于现场交验后书面交验手续；水准点、座标控制点交验完毕即由乙方自费负责保护此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。5、组织有甲方、乙方、设计、质监、监理以及各承包参加的图纸会审作好并按施工图的份数发给乙方。二、施工间1、审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度方案及工程进度月报表和本合同规定的须由甲方审核确认的其它工程并根据合同设计变更和签证、按时向乙方支付工程进度款、开工结算。2、甲方委托工程监理向地盘派驻监理工程部监视检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收负责设计图纸问题的处理、设计变更等。3、根据销售等实际需要对施工现场布置进展调整、对设计图纸进展变更。4、如乙方不按合同要求进展施工甲方可勒乙方暂停施工待整改完毕后报甲方验收并同意前方可复工由此造成的损失由乙方负责。5、甲方及其在施工现场的工程经理、主工程师发出的指、建议、、确认必须有经办人签字并以书面形式加盖公章。乙方代表在收到后应在回执上签署及收到日。三、图纸1、甲方向乙方于合同签订后7日之内提供图纸8套含制作开工图所用图纸3套〕并要求乙方在施工现场随时保存一整套图纸以供甲方、监理有关人员查阅。2、如甲方提供的图纸、资料不完好的乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之内向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表列明在不影响进度的条件下甲方在整个工内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后限。在工程施工过程中乙方亦须以书面形式及早向甲方进展提示。3、乙方需要增加图纸套数的甲方可代为复制复制费用由乙方承担。4、乙方保证只将图纸用于本合同履行不得将图纸的任何局部泄漏给其它无关的第三方。四、按照本合同规定组织各阶段的工程验收与开工验收。五、按照本合同规定会同本工程物业理与乙方工程移交手续。第九条乙方驻工地代表及其别人员一、乙方必须按本合同组织施工乙方工程部以下理人员在所辖工程或分项工程施工间包括准备和收尾阶段〕均须专职在岗不得兼任其他工程任何职务；如需对、机械设备、施工方案等变更必须提早一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行否那么乙方每违约一项或一人〕需支付违约金1～2万元其中如工程经理与本合同规定不符那么乙方须向甲方支付违约金2万元。1、本工程乙方驻工地工程经理为；2、本工程乙方其它主要理人员：工程：工程副经理：工程工程师：安装副经理：质量负责人：平安员：专职员：资料员：。3．本工程主要施工机械安排：塔吊台、井架台、施工电梯台、砼输送泵台、150KVA柴油发电机台等。三、乙方工程经理为乙方驻工地总代表乙方授权工程经理处理与现场有关的一切事务代表乙方行使合同约定的权利履行合同约定的职责。乙方在施工过程给甲方工程部及监理部的相关、信均以书面形式由乙方工程经理签字加盖乙方工程部公章前方可有效。四、乙方工程经理、工程副经理、工程工程师、安装副经理必须参加每周工程例会因故不能参加的应提早4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准前方可缺席否那么乙方向甲方支付违约金200元/人次。乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。乙方以下人员假设经甲方确认属以下情形之一者那么甲方可以要求乙方予以撤换并在甲方书面的24小时内调离本工程工程否那么按照延迟调离天数每人次／天乙方向甲方支付违约金1000元直到乙方委派具备资质并经甲方批准的合格人员代替上述甲方要求调离的不合格人员为止。甲方确认无法胜任乙方所定岗位工作或不称职者包括对分局部项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工理人员及不能胜任本专业工作的施工技术人员等〕；施工进度及质量达不到合同要求对此负有责任的施工人员；专业程度达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能积极配合甲方正常工作包括销售配合〕者；违犯甲方或乙方工地现场理规定者；无证上岗者适用于按规定必须有上岗证〕；与书及本合同规定不符者；对甲方及监理指不执行者；对甲方及监理态度粗暴恶劣者。第十条乙方责任一、履行本合同中规定的乙方有关权利和责任按合同规定的质量和工要求完本钱工程的施工。二、遵守有关法律和规定承受甲方和监理的指按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、现行施工及验收进展施工。三、负责工地现场临时设施、道路、线的施工和保养；从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电并有义务采取措施防止工程施工对红线周围地下线、临近建筑物及政设施造成破坏。假设乙方破坏乙方将承担其全部责任及相关的经济赔偿。四、乙方在开工前应向监理和甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。五、乙方应于本合同签订后15天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计并严格按照经监理及甲方批准并加盖甲方及监理某工程部〕的施工组织设计施工。甲方和监理在乙方提交施工组织设计后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改视为同意。每月25日前向甲方、监理书面报送?下月季〕度施工方案?和?本月季〕度完成工程月报?下月季〕度施工方案必须详细、详细包括人力安排、增加人力的来源、工程量、分包工程进场及材料设备供应方案等。否那么甲方有权不予支付本进度款或顺延支付时间。七、每周例会前一天向甲方和监理报送周报包括本周方案和上周完成工作、未完成工作的情况说明包括拟采取措施、最终完成时间〕。八、在施工过程中必须配合甲方销售需要采取有效措施按时保质保量配合甲方销售用样板房、售楼处及室外环境的施工。九、按合同约定内容为甲、乙双方分包的工程提供配合和理对甲、乙双方分包的工程进展施工总协调参加甲方分包工程验收和开工验收并对整体工程的施工质量和工负责。十、遵守主部门对施工场地交通、施工噪音以及和平安文明施工有关的理规定按规定有关手续并以书面形式甲方、监理严格遵守有关环境保护法律、法规并按照环境检查审核要求加强施工现场的环境理在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否那么由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。十一、交工前乙方负责将室内室外清理干净垃圾外运临时设施撤除机具撤离现场建筑外墙进展全面清洗门窗玻璃擦干净厨房、卫生间排水畅通做到工完场清。乙方不清理施工现场甲方将委托别人清理发生的费用从乙方结算款中扣除同时乙方承担相应违约责任。十二、已开工工程未交付甲方之前负责已完工程的保护工作并承担相关费用间发生损坏乙方自费负责修复。十三、合同约定由乙方完成或提供配合的工作包括合同、约定内容以及设计变更等〕如乙方回绝完成或不能按合同要求完成甲方即可安排其他完成所发生的费用(另加15的理费)从乙方当工程款中扣回影响工的责任由乙方负责。十四、凡乙方未能完成或未能按完成合同规定的内容造成甲方损失的乙方负责赔偿甲方的有关损失。十五、临时路口、临时场地及城建资料等保证金或押金由甲方负责缴纳乙方未及时提供合法或提交合格的资料或交还占用的场地造成有关保证金或押金未能全部或局部退回的由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。十六、在主体构造施工中每次支模24小时之前乙方将钢筋配料表交监理工程师和甲方核验。钢筋配料表必须注明钢筋部位、数量、直径、图形、下料长度。假设监理工程师和甲方发现乙方提供的钢筋配料表与实际不符不能与施工图对入座有权回绝核验由此拖延的工由乙方负责。乙方的钢筋配料表经甲方工程部及监理核验并签字确认后乙方方可支模。假设乙方提供的钢筋配料表与实际不符者或浇灌砼以后才提供者视为虚假钢筋配料表第一次提供虚假钢筋配料表乙方支付违约金1万元第二次那么加倍支付违约金以此类推。十七、配合甲方房产证和交工资料提早出具开工结算书或有关证件。建立工程造价“书〞、“三算表〞均以乙方的名义送定额站核准。补交的定额测定费由甲方负责。十八、搜集、汇总、整理全部工程开工资料包括分包开工资料与资料〕符合城建馆要求之后存档手续。十九、按照本协议及湖北建立工程质量理的有关规定履行本工程工程的保修责任。二十、在本工程工程施工过程中乙方应注意总结有关施工工程理与技术理经历工程施工完成二个月内乙方在开工验收后应向甲方提交完好的施工总结详细格式与要求甲方另行要求〕。第十一条工程监理一、甲方委托监理对本工程进展监理总监理工程师为先生。假设监理派驻的总监易人须甲方将提早七天乙方。二．甲方的指一般通过监理向乙方发出但须经工程甲方总代表的签字特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指。监理在甲方的授权范围内直接向乙方发出的指如同甲方发出的指一样对乙方有约束力乙方拒不执行监理的指即为回绝执行甲方的指。三．乙方应指派代表负责与监理互相联络、参加监理组织的协调会服从监理工程师的和理。四．乙方应承受监理对此工程工程质量监视、进度控制、平安文明施工的检查、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核及本合同规定应由监理审核批准的其它工程或事务并且负责工程例会的组织及其他监理工作。第十二条工程造价及组成一、计价根据执行：建筑工程含室外园林土建工程〕执行?建筑工程综合价格?安装工程按?安装工程综合价格?；缺项局部套用相似或相近定额工程。2、取费：本合同规定的属乙方承包范围内的土建、安装及室外土建工程均按湖北四类工程类别取费后总价下浮。总价中包含设计变更、现场签证等不含甲供材料费、甲方定厂认价材料费、乙供甲确认材料费与及其相关材采〕保费不含甲方支付的奖金、施工组织措施费包干价〕与总包理配合费及其施工用水电费。但乙供甲确认材料如甲方按信息价确认的材料费参与总价下浮。2.1在计取建筑物垂直运输机械费、建筑物超高增加费、脚手架工程费用时本工程架空层不计建筑面积；其中6#楼31层〕的脚手架按爬升脚手架计价。2.2水电暗埋安装在楼板内、墙面时剔槽不计取费用。2.3Ⅲ级钢筋的制安套用普通钢筋子目。2.4根底砼垫层按现场搅拌计价。2.5土方开挖按实际施工套用三类土定额回填按夯填计算；如需外运土方或从场外运入土方运距均按10KM包干计算不计倒土或取土费。3、材料价格：3.1按本合同第十八条执行；3.2建筑钢筋采用合同开工日至主体构造封顶日的平均值3.3其它未规定的材料采用合同工内的平均信息价。二、工程承包价确实定1、乙方在报价及签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下网、现场条件、承包范围、施工设计图纸及所要求的其它条件和因素。并在施工组织设计、施工技术措施、平安维护、文明工地施工措施等方面充分考虑了上述条件及因素。工程工程开工验收后根据甲乙双方确认的施工图纸和工程范围按实际完成的工程量及本合同所确定的计价方式进展结算。其中工程量以甲乙双方及监理确认的施工图纸和工程范围、甲方现场工程联络单〕、零星工程委托书、设计变更单及现场签证为准。本合同将工程施工过程中含设计变更及增加工程〕的以下3.1～3.8条所列费用定义为施工组织措施费。施工组织措施费按包干价结算其包干价为工程结算价不含总包理配合费、采(材)保费及奖金〕的1.8。施工组织措施费中包括以下内容：3.1乙方的临时设施费及因施工场地狭小与甲方销售需要而引起的临建搬迁、施工临时道路的铺设及修复、硬地法施工、场地平整、施工区域与销售区域采用全新模板刷油漆围护费、场外租地及交通费、红线内外材料二次运输费、施工场地含工程红线外施工生活、办公用地〕的清理及施工垃圾外运含倾倒、堆放、处理等〕；3.2施工现场平安施工措施费：是指按照现行施工平安规程及规定所搭设的一切平安设施。乙方应严格按照?建筑施工平安检查?JGJ59-99〕及有关法律法规的规定执行。3.3施工现场文明施工措施费：是为满足?湖北建立工程现场文明施工理?的要求而采取的一切文明施工措施。3.4本合同工内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加含周转材料等〕、其他保证合同工措施费、工程质量到达本合同规定质量的措施费、成品保护、工地保安、停水停电措施、地下室施工的工效损失与照明增加费；3.5各类机械设备除塔吊、施工电梯外〕的进退场费、安拆费、路基铺垫及所有施工机械设备根底费、机械停滞费用；3.6提供配电室设备及其它设备调试用电源电缆。提供平安防护、平安挡板用于车辆、人行通道、临街防护以及施工现场与其他危险场所隔离等的防护〕；3.7固定钢筋用的马登筋和铁垫件、固定预埋件的支架、后浇带收口网、所有固定模板用对拉螺杆制安及撤除、螺杆孔的填补及防水、道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水、抹灰前基层甩浆处理、预埋套的防锈处理；3.8基坑及场地降排水、施工噪音环保措施、施工排污环保措施、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上政道路行使增加费、甲方分包工程有关的堵补工作门窗工程、电梯工程除外〕及全局部包工程预留预埋、线须穿通铁丝、洁具周打玻璃胶、承台与地梁施工时的石块处理等不可预见措施费及风险包干费、其他文明工地措施、以及保证按、保质、顺利完本钱协议规定承包范围内之工程所必须进展的工作、工序、措施等引起的所有费用；以上施工组织措施费用已综合包干考虑乙方不再计取实际发生费用。4、工程施工过程中包含在本合同定义的施工组织措施费中的工作内容乙方必须按甲方的要求施工或搭设；如乙方不按甲方要求施工或搭设那么甲方有权另外安排其它施工向乙方收取发生费用的2倍作为违约金并且由此造成的工延误由乙方负责。5、乙方负责对甲方分包工程提供总承包理配合甲方支付该分包工程合同价不含电梯、上下压设备及发电机组等设备费〕的2作为乙方总包理配合费含分包施工用水电费及税金〕；铝合金门窗工程的塞缝费及门窗框周边的防水费由甲方按该项分包工程合同价的2含税金〕另行支付给乙方。假设上述分包工程由乙方承包那么甲方无须向乙方支付该分包工程的总包理配合费。6、材料计价原那么6．1甲供材料设备在工程结算时计算二标书综合单价时直接扣除其材料设备费用不计其理费和利润等其他任何费用；甲供材料设备数量结算按施工图及现场有效签证计算的工程量加定额损耗〕进展结算超过局部费用那么按甲方采购价另加15理费由乙方承担。8．按规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内由乙方向税务等部门交纳。9、其它事项按湖北工程造价现行计价规定执行。本合同的工程造价计价不执行?建立工程工程量计价?及湖北工程造价理站编制发布的与计价相关补充与规定仍按湖北原规定执行。第十三条工理一、进场、开工及开工验收工。完本钱合同规定的工程内容的施工工如下：1．进场时间：2．开工时间：3．开工时间：4．合同工总天数为：；5．甲、乙双方在确定开工日及各控制工时已充分考虑：5.1可能出现的下雨、高温天气、停水、停电及节假日等因素不可抗力的因素除外〕。5.2甲方分包工程与甲供材料设备的合理工与供货。5.3工程施工报建、中间验收、各专项工程验收的合理时限。二、各施工阶段分段控制工甲乙双方在确定本控制时间时已充分考虑了上列第一项第5条〕并且～５项构造施工进度为全部楼栋的同步形象进度：1.商业街主体成时间：2003年10月10日2.商业街地面完成时间：2003年10月30日3.多层主体构造封顶时间：2003年11月30日4.开工验收日：2005年1月5日5.以上分段节点控制工程完成后由施工提出验收申请由甲方、监理共同验收确认其中工程初验及开工验收还需相关建立质量监视部门参加验收。三、开工验收日以主部门出具的“开工验收备案证明书〞日为准。在未获得主部门出具的“开工验收备案证明书〞之前仍视为此工程工程未开工验收。四、开工及延开工1、乙方应当按照本合同约定的开工日开工。假设乙方因特殊原因此不能按时开工应当不迟于合同约定的开工日前7天以书面形式向甲方提出延开工并申明理由甲方有权批准或不批批准乙方的延开工申请．2、因甲方原因不能按照本合同约定的开工日开工甲方应以书面形式乙方推延开工日工相应顺延。五、暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工并在提出要求后48小时内向乙方提出书面处理。乙方应当按甲方要求停顿施工并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指。因乙方原因造成停工的由乙方承担发生的费用工不予顺延。因甲方原因造成停工的甲方不承担乙方因暂停施工造成的任何费用与损失但工可以相应顺延。六、工延误1、因以下原因在施工关键线路按乙方提交并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路〕造成工延误经甲方确认工相应顺延：甲方未在开工前3天提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；甲方、监理未按合同约定提供所需指、批准等致使施工不能正常进展；甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的；设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的5％；按本合同定义的不可抗力本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同总工中综合包干考虑〕。本条款中约定或甲方同意工顺延的其他情况。2、在本条第六、1款发生后2天内就延误的工以书面形式向甲方提出。甲方在收到后14天内予以确认．假设甲方逾不予确认也不提出任何的那么视为同意顺延工。七、乙方必须按甲方、监理确认的进度方案组织施工承受甲方、监理的检查、监视。工程实际进度与方案进度不相符时乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施经甲方与监理确认后执行但甲方、监理对进度方案确实认并不免除乙方施工组织设计和工程进度方案本身的缺陷应承担的责任。因乙方的原因导致实际进度与进度方案不符乙方承担由此造成的一切损失与费用。八、乙方不得以工程付款或其它方面的任何理由擅自停工或成心拖延日否那么将视为违约。第十四条工程质量与检验工程质量1、本合同规定由乙方总承包范围及结算范围内的各分局部项工程均须按施工图纸、设计变更、相应的规程及验收和湖北的有关规定以及甲方要求进展施工和验收工程质量必须到达合同规定的质量。2、乙方应按有关、设计要求及甲方的指进展施工随时承受甲方的检查为检查提供便利条件及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料；并按检查结果进展整改。3、为保证施工质量施工难点以及容易发生质量通病的地方乙方应先报施工方案经甲方确认但甲方确实认并不解除乙方的质量等责任〕甲方可根据实际情况要求乙方按甲方提供的户型图及设计要求先做施工样板包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、台厨卫装修及水电安装等〕和交楼间装修样板及间经甲方验收合格后乙方方可按样板进展大面积施工。4、本合同执行的技术质量、1〕执行的或行业、地区现行的、规定与。2〕国内没有相应、的乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺经甲方、监理组织有关专家及设计证认可后执行。3〕双方各自购置自己所需的本条所发生的、。二、室内环境污染控制质量要求本工程施工全过程中施工应按设计要求及?民用建筑室内环境污染控制?GB50325-2001〕的以及湖北有关规定每次进场前对所用建筑材料和装饰材料进展进场检验并向甲方提供检验。如乙方提供虚假检验或甲方抽检不合格乙方应予更换全部相关材料并承担相应违约责任。三、检查和返工1、乙方应认真按照、和设计图纸要求以及甲方、监理根据合同发出的指施工随时承受甲方、监理的检查检验为检查、检验提供便利条件并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。2、工程质量达不到合同约定的局部乙方应按甲方和监理的要求撤除和重新施工直到符合合同约定。因乙方原因达不到合同约定由乙方承担撤除和重新施工的费用工不予顺延。四、隐蔽工程和中间验收1、工程具备隐蔽条件或到达本合同约定的中间验收部位乙方应进展自检并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式监理验收。包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录验收合格监理在验收记录上签字后乙方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。2、甲方、监理不能按时进展验收应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延要求延不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延要求不进展验收乙方可自行组织验收监理应成认验收记录。3、经监理验收工程质量符合、和设计图纸等要求验收24小时后监理不在验收记录上签字视为监理已经认可验收记录乙方可进展隐蔽或继续施工。4、质量通病及难点部位质量检验须100进展乙方施工、质检人员与甲方、监理人员均须签字。5、对于合同定义的关键工序施工完毕后必须经监理、甲方验收合格并签字后乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料〕方可进展下道工序施工否那么每次乙方支付违约金2000元人民币并且暂停支付该局部进度款直至甲方确认该局部工程合格为止；关键工序主要包括：根底工程：测量放线→土方开挖→根底垫层→砖地模或模板→钢筋绑扎→混凝土→土方夯填→面层；主体及装饰工程：测量放线→钢筋绑扎或支模板→支模板或钢筋绑扎→混凝土→外观检查或砼外表处理→挂设钢丝网→砌体→抹灰分层验收〕→油漆或其他饰面楼地面工程：楼地面测量放线→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其他面层门窗工程：门窗框初步固定→塞缝→附加防水层收口；屋面工程：面层清理→找平层→防水→保护层→隔热→找平→屋面面砖；设备安装：给水暗设定位→给水试压→系统试压排水坡度→伸缩节、检查口设置→存水弯设置有防水要求的地方均应进展淋水或闭水试验并经历收后才能进展下道工序5、为维修方便乙方应在工程隐蔽之前向甲方提交每户的水电路布置图详细标注各种线的详细位置和详细尺寸并在实体构造上标注。五、重新检验当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时乙方应按要求进展剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。如重新检验合格甲方承担由此发生的全部追加合同价款赔偿乙方损失并相应顺延工。如重新检验不合格乙方承担发生的全部费用工不予顺延。六、设备调试与试车1、双方约定需要设备调试的设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。2、乙方承包的设备安装工程具备单机无负荷调试条件由乙方组织设备调试在设备调试前48小时以书面形式甲方、监理。包括调试内容、时间、地点。乙方准备好设备调试记录。设备调试合格甲方主工程师和监理工程师在设备调试记录上签字。3、甲方、监理不能按时参加设备调试须在开始设备调试前24小时以书面形式向乙方提出延要求。甲方、监理收到乙方调试后没有提出延要求自发出调试48小时内未到达试车现场乙方自行调试如实记录调试结果甲方与监理应成认设备调试记录并在记录上签字。4、设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件由甲方或监理组织设备联动调试并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格各方在设备调试记录上签字。5、双方责任由乙方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求不该设计是否经过甲方、监理批准由乙方承担修改设计、撤除及重新安装的全部费用。如非乙方承担的设计由于设计原因设备调试达不到验收要求甲方应要求设计修改设计乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、撤除及重新安装的全部费用。2〕由于设备制造原因设备调试达不到验收要求不该设备是否经过甲方、监理批准由该设备采购方负责重新购置或修理乙方负责撤除和重新安装。设备由乙方采购的由乙方承担修理或重新购置、撤除及重新安装的费用工不予顺延；设备由甲方采购的甲方承担上述发生的费用与工。3〕由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试并承担重新安装和设备调试的费用与工。4〕各项设备调试费用均已包括综合价格之中结算时不再收取其它费用。第十五条现场理一、平安施工与检查1、乙方应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按照?建筑施工平安检查?JGJ59-99〕及有关法律法规的规定执行并组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。2、乙方对全体施工人员进展平安教育设立专职平安检查员检查、发现、消除各种隐患确保人身平安和财产不受损失对特殊工种进展培训做到持证上岗。3、甲方应对其在施工场地的工作人员进展平安教育并对他们的平安负责。甲方不得要求乙方违犯平安理的规定进展施工。因甲方原因导致的平安事故由甲方承担相应责任及发生的费用。二、事故处理1、发生重大伤亡及其他平安事故乙方应按有关规定立即上报有关部门并监理同时按有关部门要求处理由事故责任方承担发生的费用。2、甲方乙方对事故责任有争议时应按有关部门的认定处理或参照争议解决条款。三、文明施工1、本工程施工场地以该工程总平面红线范围作为施工场地。施工平面布置须考虑周全并经甲方书面审核前方可施行。2、乙方应严格遵守湖北的平安施工、文明施工等有关规定且必须满足?湖北建立工程现场文明施工理?的要求。做好文明施工搞好平安消费对非间使用的照明、围栏负责安装、搭设和保护。因乙方的过失造身伤害应承担责任。确保现场整洁道路畅通到达创立文明工地。甲方将定邀请主部门到场按现行及地方相关规定进展检查达不到文明工地甲方可勒乙方停工整改并有关部门。3、乙方现场应配置齐全、完好的办公设备包括复印机、电脑(可上网)、打印机、机等等。4、乙方全表达场施工人员应统一服装各工种之间平安帽应有区别全部施工人员应佩带工作牌。5、施工间乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等做到工完场清工程建立中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面严禁从高空直接向下抛物否那么乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。6、乙方应严格遵守地方和有关部门的规定并施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。四、现场用水用电理1、考虑到工地可能出现停水停电乙方应准备备用发电机、水池等设施。2、甲乙双方用电用水必须安装水表、电表乙方水、电表安装及移位须报甲方同意〕安装完成后双方共同度数并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测；3、水电费的支付由甲方向供电、自来水先行垫付从乙方当工程进度款中扣除乙方水电费。4、在工程正式工程工程移交时由甲方、乙方与物业同时水表、电表的移交工作。五、具表达场理规定详见本合同附件2：陆水湖1工程施工现场理暂行〕规定第十六条转让与分包一、转让乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何局部转让给别人。二、乙方分包1、乙方可依法将非主要局部或专业性较强的局部工程分包给别人但乙方必须将分包工程含劳务分包〕工程报送甲方并须事先将分包资料、分包合同、分包工程施工方案报甲方审批甲方有绝对权利批准是否准许分包或分包。乙方分包合同不得与本协议发生抵触。未经甲方批准乙方制止分包假设确认乙方擅自分包或不以任何方式包括承包、租赁、挂靠、联营等方式将本协议工程进展分包那么甲方有权中止该分包合同乙方承担由此引起的一切责任及费用同时向甲方支付该分包工程价款15的违约金；分包合同不得与本合同发生抵触。2、乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任乙方在分包现场派驻监视理人员保证合同的履行。分包的任何违约行为均视为乙方违约。3、乙方应在开工后20天内并且不迟于分包工程开工前30天〕提交乙方分包工程、甲方分包工程包括三方合同〕的进退场时间经甲方监理确认后执行；否那么由此造成的责任由乙方负责。三、甲方有权将本合同规定的属乙方承包范围内的某些分局部项工程分包并有权供应某些主材或设备。乙方不得提出异议。但甲方必须在该分包工程正式施工施工前30天书面乙方否那么甲方不得再另行分包。第十七条甲方分包的理与配合一、乙方负责对甲方分包工程进展总承包理并提供总承包理与配合甲方向乙方支付分包工程的总包理及配合费用。二、分包工程如在乙方开工前已完成或者在乙方工程开工后进场后施工的甲方无须向乙方支付此分包任何费用。三、乙方负责工程正式开工验收和甲方与乙方双方正式移交前的工程施工现场平安保卫及清洁卫生工作。分包负责将自己施工范围内的垃圾运到乙方在现场指定的垃圾堆放点乙方负责清运乙方设立专业作业队进展每天完工后的清场工作如发现有关的建筑垃圾乱放作业面清理不到位那么乙方作业队将作业面清理后所发生的人工费、机械费将在有关分包工程款中扣除。情节严重者按?施工现场理暂行〕规定?予以处分。四、乙方负责组织和主持与分包有关的协调会议并在会议后三天之内向甲方、监理提交。乙方建立每周1～3次的甲方分包工程例会每月一次月方案会议和每季度一次的季方案会议；施工顶峰间应进展每日碰头会制度用以协调第二天作业面的矛盾；各分包应提早一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。假设分包工程进度滞后整体进度方案乙方承担由此造成的一切损失与费用。五、乙方须对工程整体进度负责熟悉各甲方分包工程的详细要求尤其是对影响土建施工进度的分局部项工程需特别注意。并应要求各分包提供专业承包的施工组织方案与进度方案进展汇总分析对施工程序中有矛盾的地方进展协调并找出解决。六、乙方应为甲方分包工程提供以下理配合效劳总包理配合内容：1．协调日常工作按月提供对各分包工程的进度要求；2．与分包核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一否那么由此造成的损失由乙方负责；3．及时提供分包人员、材料、设备进场、吊装、堆放、保条件；4．提供工地现有的垂直运输、脚手架供分包工程使用如需撤除应报甲方批准；5．向分包提供施工用照明用电、施工用水并供应其调试所需负荷。每两层须设置一个配电箱不再另行计费提供分包的施工用电为确保施工用电平安和各线路的负荷平衡乙方负责各分包在使用电源之前搜集分包的负荷要求并统筹安排从配电箱引出的分电箱由分包自行解决；在每层楼面都需设置临时用水源不再另行计费；施工用水电费已在配合费中包干考虑生活用水电费由甲方分包自行负责。6．提供必要的测量定位及基准线；提供必要的办公和生活、施工用场地等；7．按施工图设计、图纸会审、设计变更及有关等完成全局部包工程预留预埋其费用按本协议规定的计价方式计取此费用不含在总包理配合费中〕修补分包工程施工造成的损坏其费用由分包负责支付〕完成分包工程安装后的修补、堵洞及塞缝包括门窗及电梯门套塞缝等〕；8．电梯配合工作还包括按要求提供充足、稳定施工电源到各电梯井首层清理井道电梯门套塞缝分包进场前完成机房全部土建工作提供建筑基准线；9．在分包工程施工前按甲方及分包的要求完成有关的土建工程施工提供具备各分包工程施工的条件；10．负责在穿插施工过程中采取措施保护分包工程成品在分包工程移交前乙方对分包工程的成品与半成品的保护工作起理作用；如分包工程的成品遭到破坏除当场抓住破坏者外〕全部责任与费用由总包与分包各承担50；如抓住破坏者那么由破坏者所在承担全部责任。特别是入户大门、室内精装修和电梯地面必须有实在可行的保护措施其余类似铝合金门窗、台栏杆等凡土建施工需要跨、踩、碰的部位乙方均应采取特殊保护措施如用模板订制保护盒等〕并在施工组织设计中明确。11．分包工程开工后由甲方分包和乙方共同移交手续乙方负责已移交后的该分包工程的成品保护工作由于保护不周造成损坏的均由乙方负责。12．甲方分包进场后乙方负责对其质量、进度、现场平安和文明施工进展理；分包工程施工过程中及完工后乙方负责催促分包将易破坏局部进展包裹保护。13．乙方负责甲方分包工程开工资料的搜集与整理相关开工资料由分包负责提供。乙方理配合费包含以上所需费用如不按要求内容向甲方指定分包提供配合的或配合不及时按该分包缴纳的总包理配合费的5～10倍从当的乙方工程进度款中直接扣除并且由此影响该项分包工程施工的责任由乙方负责。七、甲方与其它签订分包合同乙方须按本合同有关规定负责协调各分包互相间的配合为各分包提供必要的设施和理配合。乙方已向甲方收取分包工程理配合费及施工用水电费因此不得再向分包施工收取任何费用。第十八条材料设备供应一、甲、乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、相关质量及有关规定均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量保证资料必要的还须提供符合规定的消费容许证。二、所有与乙方施工工程有关的材料设备包括甲供材料设备〕到货后乙方应按相关规定及?民用建筑室内环境污染控制?GB50325-2001〕的规定进展详细验收并对该的质量问题负责。三、乙方采购的材料、设备不符合设计要求或未经甲方同意或者与甲方认定的样品、品牌不符或以次充好以假充真乙方应立即运出施工现场；已经运用到工程上去的应当推倒或撤除发生的费用和损失由乙方负责；并支付甲方该批货款的20做为违约金。工不予顺延。四、材料必须在使用前进展试验检验材料的抽样送检必须在施工现场进展且须由甲方或监理在场监视送检合格前方能使用检验费由供应方负担。假设一方对试验检验结果有异议应进展复检复试假设复检复试合格复检复试费由持有异议一方负担否那么由供应方负担。五、甲方供应的材料设备：1、甲供材料设备是指由甲方直接和厂家或材料设备供应商签订供货及安装合同支付此合同货款乙方负责材料设备的卸货、验收及保甲方按本合同的规定向乙方支付相应的卸货、保费用。2、甲供材料设备应在到货之前24小时乙方货物运到现场后乙方应安排适当卸货位置并在到货后的1小时内组织验收卸货。逾时未验收视为乙方已验收合格相应的保责任由乙方承担。供或乙供甲确认材料。七、乙供甲确认材料：乙供甲确认材料是指由甲方根据乙方报送或甲方自行选择的材料设备的样板、品牌及情况根据工程与设计要求对此材料进展价格及品牌确实认甲方在确认价格中应注明此材料价格所包含的范围〕后；由乙方负责根据甲方确认的品牌进展采购供应。2、属乙供甲确认的材料设备〕甲方在接到乙方的申请后在15个日历天内完成价格、品牌确实认工作乙方申请不及时造成的责任由乙方承担。3、对于乙供甲确认材料设备〕乙方如认为甲方确认的价格不能承受应在接到甲方确认后2日内书面甲方否那么甲方认为乙方已认可此价并按此价进入结算乙方不得提出价格差异。如甲方证实在上可以按甲方所确认的本钱价即下述第4项中所指甲方确认本钱价〕从厂家购置此种材料并将有关信息乙方而乙方仍回绝购置那么甲方有权将该种材料改为甲方供货或定厂认价〕且向乙方收取该材料费的15的违约金并且由此造成的工延误由乙方负责。乙方报送的材料设备结算价格如甲方认可那么按乙方报送的价格进入结算；如甲方认为价格过高那么按以下方式确认结算价格：材料设备结算价格=甲方确认本钱价+3其他费用包采购、运输及保费等〕b)材料设备结算综合价包安装综合价〕=甲方确认本钱价含安装费〕+3其它费用5、甲方指定样板或品牌的材料和设备进货时按样板质量验收如发现不符合样板质量要求或未按照指定的品牌进展采购除按甲方掌握的该材料本钱价计入结算外并由乙方按材料款的15向甲方支付违约金或要求乙方重新订货由此造成的一切损失由乙方负责。6、甲方对乙供材料品牌、样品、价格确实认并不解除乙方对其供应的材料品质、供货等方面应承担的全部责任。八、定厂认价材料、乙供甲确认材料及其他乙供材料如超过总进度方案进货时间20天仍不能供货到场甲方有权按甲供方式另行组织订购该种材料并向乙方收取该材料费用的15的违约金。九、属甲方供应以及定厂认价材料范围内的材料设备的数量、规格、到货时间乙方应在图纸会审后30日内编制方案并报甲方采购如乙方需要补充或修改采购方案应在该材料设备进场前60天提出〕乙方不及时上报或上报数量或规格有误责任由乙方负责；甲方供应以及定厂认价材料范围内材料设备在结算时工程量按图纸计算损耗套用定额规定属乙方超额订购或使用的工程量由乙方负责；由于设计变更引起甲供或定厂认价范围内的材料设备数量、规格的变化乙方应在收到变更5日内书面甲方。十、根据工程需要经征得设计和甲方同意乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用而导致的费用及工的增加由乙方承担；节约的费用由甲、乙双方按5∶5比例分成；因甲方提出代用而导致的费用及工的增加由甲方承担。十一、甲供材料、定厂认价材料、乙供甲确认材料到货后乙方应进展验收并对其质量负责。十二、甲供材料的合同货款甲方只有接到有甲、乙方及监理方签认的验收合格单后才能向供货支付如乙方未按本合同规定进展验收的除外〕；在支付定厂认价材料的货款时由供货向乙方提出付款申请以及相应资料乙方确认并提交甲方后甲方才能向供货支付该货款。十三、甲供、定厂认价与乙供甲确认三种材料供应方式的材料如下：甲供/定厂认价/乙供甲确认材料设备序材料名称供应方式1卫生洁具：座厕、蹲式大便器、洗面盆、浴缸(只含原厂配件)甲供2卫生间器具：热水器及淋浴花洒、台面镜及镜夹、毛巾架、皂盒及纸盒、排气扇甲供3厨房器具：炉具、抽油烟机、消柜甲供4龙头：星盆龙头、洗脸盆龙头、浴缸龙头与花洒甲供5其它：大堂灯具、晒衣架及甲方认为有必要自行供应的其它相关材料、设备等甲供6用户箱、照明箱、电表箱、动力箱甲供7外墙砖定厂认价8外墙涂料定厂认价9室内地砖定厂认价10室内墙砖定厂认价11乳胶漆定厂认价12灯具、开关、插座定厂认价13其它零星装修材料乙供甲确认14石膏板吊顶、石膏线乙供甲确认15轻质墙体材料乙供甲确认16窗台板、门坎、洗手台面板乙供甲确认17防水材料乙供甲确认18其它特殊材料乙供甲确认19星盆及洁具等上下水配件、烟道及配件乙供甲确认20给、排水及其配件乙供甲确认21电力电缆、电线、母线槽、桥架、预分支电缆乙供甲确认22电气预埋乙供甲确认23污水泵及各类阀门乙供甲确认第十九条工程设计变更与签证本工程工程的设计变更原那么上由设计发出必要时甲方有权对设计图纸进行变更乙方应及时按变更进展施工,不得回绝。设计提出的设计变更必须经甲方确认并加盖甲方公章后乙方才能按图进展施工。二、乙方应加强对施工设计图纸的审核。如发现设计错误或不合理之处应及时通知甲方和设计由设计或甲方〕提供设计变更经甲方确认并加盖设计及甲方公章前方可施行。三、在施工中假设各专业施工设计图纸之间有不一致之处那么乙方应及时尽早向甲方提出否那么只要有某一专业设计图纸是正确的那么以此专业设计图纸为准；并且因专业设计图纸不一致且乙方也未向甲方提出那么由此而引起的一切工程变更的损失与费用包括对其它专业设计的修正与变更费用〕那么由乙方自行承担。四、乙方提出的合理化建议如被甲方采用或乙方在施工前及时纠正图纸错误甲方可根据实际情况酌情予以奖励。五、因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失由乙方承担工不予顺延。六、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用均由乙方承担工不予顺延。图纸或施工方案〕由乙方自行进展设计虽经甲方确认的但因设计质量问题引起的责任仍须由乙方承担。甲方提出的对已完成的分项工程进展变更乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备乙方应提出保护方案报甲方批准后按批准前方案小心保护属乙方撤除时未采取保护措施或撤除后未按甲方要求妥善保护或保护不当的那么由乙方负责相关损失。九、合同履行中甲方要求进步工程质量及发生其它重大工程设计变更由双方协商解决。十、工程设计变更及签证的施行理详见附件3?陆水湖1工程设计变更、现场签证的施行?。第二十条工程款的审核与支付第二十一条工程开工验收与移交一、开工验收开工验收应按及?湖北建立工程质量理?与?湖北房屋建筑工程开工验收与备案?的规定进展。2、开工验收应具备以下条件：1〕完成总包、分包施工合同约定的各项内容到达使用要求；有完好的技术、施工理资料和开工图纸含〕；其中开工资料含竣工图纸〕须经甲方及监理审核确认；3〕主要建筑材料、建筑构件、设备有检验、试验；4〕有勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格；5〕有乙方“房屋使用说明书〞、“工程质量保修书〞。具备上述条件后乙方自行组织检查验收并按有关技术自评质量等级然后编制开工提交监理审核。3、工程具备开工验收条件乙方按及湖北工程开工验收有关规定提早15天向监理提供完好开工资料、开工验收及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织甲方、监理、物业理初步验收。4、初验完成并整改合格后甲方自行组织复验。经甲方复验合格并到达开工验收标准后甲方与有关部门联络确定验收日组织有设计、监理、有关部门、甲方、乙方参加的开工验收。甲方应在开工验收后5天内提出整改乙方按整改进展整改。5、工程开工验收必须到达合同约定的质量。6、乙方在开工验收后10天内向甲方移交完好的开工资料及开工图纸三套及相应的资料含每户水电开工图开工资料及开工图纸必须准确的反映实际施工情况〕其中开工图资料由乙方负责委托设计院制作。另外属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供应乙方由乙方汇总整理后及时向城馆工程资料验收和移交乙方未按规定向馆移交资料造成的损失由乙方承担。7、因特殊原因局部工程甩项开工时双方协商订立甩项开工协议明确各方责任。二、工程移交1、根据工程需要完成某阶段工作时应向下一工序的施工工序移交手续。2、乙方应在开工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并将所有承包范围内的工程清理干净,如乙方不能及时撤除或清理那么甲方将按乙方占用面积每平方米每天30元的租金向乙方收取并有权派人强行撤除并清理造成的费用及责任均由乙方承担。3、乙方应在开工验收后10天内与甲方、物业开工资料与工程实物的移交手续并签署工程工程移交证明书；由于乙方逾未向甲方移交而造成甲方向业主交楼时间延误引起的索赔费用和责任均由乙方承担并且乙方还应按合同规定向甲方支付违约金。4、工程在未移交甲方及物业理之前由乙方负责维护；如甲方提早使用因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。5、工程开工验收通过后乙方不得因经济纠纷而回绝交付工程。否那么视为乙方违约。甲方有权采取相应措施维护自身的合法权益。第二十二条开工结算一、开工结算应具备以下条件：1、工程开工验收资料已通过湖北城建馆验收主部门已出具?湖北建立工程开工验收备案证明书?；2、承包的工程工程没有遗留问题；3、全面履行施工合同各项条款；4、乙方已向甲方提交三套完好准确的工程开工资料及开工图电子工程工程开工图须与现场实际相吻合且须有监理、甲方主工程师签字甲方工程部、监理盖章；5、通过甲方组织工程开工验收并与甲方及甲方委托的物业理完工程工程移交手续。二、开工结算乙方须提供以下资料：开工结算资料；结算书一式三份及其电子；符合本合同要求的工程工程开工图；汇总成册的设计变更单、现场签证单及相应的月结算单；汇总成册的工程联络单、图纸会审纪要；由甲方及监理审核并签字确认的钢筋配料表；乙方工程量计算底稿；甲方出具的工程开工验收及工程工程移交证明书；乙方出具的“工程质量保修书〞、“房屋使用说明书〞；其它有效三、开工结算书按以下要求工程结算书封面有：工程名称、结算总价、编制人、审核人、名称和公章；结算书必须有编制说明。说明工程量计算根据、取费、材料设备价格、综合价格按取定。3、结算书总价按以下要求单独列项最后汇总。A、施工图局部包括设备、材料调差一、二、三标书〕B、本合同承包范围以外增加或减少的工程局部一、二、三标书〕C、设计变更、现场签证局部一、二、三标书〕D、费局部E、甲供材料设备〕与定厂认价材料扣减局部结算总价=A+-〕B+C+D+-〕E4、乙方向甲方递交的工程开工结算书甲方一旦受理乙方此后补充的资料视为无效。四、开工结算时有以下情况之一者不办结算：没有完成工程开工验收手续及工程移交手续；结算书不符合本合同要求者；工程工程开工图与现场实际不相符者；没有提供“工程质量保修书〞、“房屋使用说明书〞者；屋面、厨房、卫生间、门窗、地下室出现漏水、渗水及出现墙体开裂、楼板裂纹等质量通病经屡次处理无效者；五、开工结算1、2、甲乙双方分段核对的主体构造结算造价经甲乙双方确认后做为结算根据。3、乙方在工程开工验收后50天内向甲方递交本工程开工结算及完好的结算资料其中主体构造按甲乙双方分段核对的结算金额报送。甲方自签收之日起五个月内结算审核完毕。4、甲方有权委托具有相应造价审核资质的专业咨询审核甲乙方双方结算人员的结算成果如有分歧乙方负责与咨询核对否那么甲方有权是否以咨询审核结果为最终结算书。审定或确认后的结算书作为双方结算工程款的有关根据。5、双方指定专人按甲方的结算进度方案限定时间对结算书工程量进展核实。其核对工程量的工作必须是连续进展不得连续。假设一方确实有急事不能保持核对工作的连续性甲乙双方另行约定时间。假设有一方有二次未能履行约定的时间持续工作由此产生的后果由责任一方承担。五、为方便双方准确核对进步核对效率乙方上报的结算额含分段结算〕不得高出甲乙双方核对后的结算额的8否那么甲方收取超出局部的10的违约金并在结算款中扣除。第二十三条奖励与处分一、如乙方按本合同第十三条第二款第5项所有主体构造封顶分段控制工要求按时或提早完成此项分段工程那么甲方奖励乙方1万元；如乙方按本合同第十三条第二款第7项销售配合分段控制工要求按时或提早完成此项所包含的各分段工程那么甲方奖励乙方1万元。如乙方未按上述分段工完成各分段工程那么乙方须按上述同等向甲方支付违约金；且如乙方在本合同第十三条第二款第7项销售配合分段控制工中各分项(从7.1～7.9)节点控制工滞后5天以上者那么每滞后一分项乙方向甲方支付违约金2000元/天。二、如乙方在本合同第十三条第二款中除第7条外的～8条分段工滞后5天以上者,那么乙方向甲方支付违约金1000元/天.项。三、如乙方按本合同第十三条第二款中0条规定的开工验收日通过工程开工验收且质量到达合同要求那么甲方奖励乙方2万元；但上述奖励总额不得超过工程结算价的1。四、如乙方未按本合同第十三条第二款中0条规定的开工验收日通过工程开工验收甲方除扣回上述、2条已付乙方的分段工奖外并且每延迟一天乙方还需向甲方支付违约金2000元/天的违约金；但上述违约金总额不得超过工程结算价的3。此外乙方还须赔偿因开工验收日延误而给甲方造成的相关经济损失含第三方即购房业主的索赔和诉讼费用〕。五、本合同工程开工验收必须到达合格否那么乙方除支付给甲方工程结算价10作为违约金外还须自费返工到达合格。六、本工程质量必须满足本合同第五条规定假设本合同第五条第2款规定的质量通病在交工使用一年内没有控制在双方上述约定的范围内而且交付使用后因上述质量通病遭到业主投诉或索赔的除自费维修外还要赔偿业主的经济损失；并且甲方有权视情况向乙方处以合同总价1～2的质量罚金。如因乙方施工质量等原因造成购房业主执意要求退房的乙方无条件按甲方与业主签订的购房合同的售价进展认购并承担相应损失与费用。七、如乙方到达本合同第五条规定的质量且本工程工程获得湖北优质样板工程那么甲方另行奖励乙方2万元。八、在工程施工过程中以及工程移交后质保内由于乙方责任出现质量问题、平安事故或者其他原因受到报纸、电视等媒体的曝光或有关主部门的批评均会给本工程的社会形象造成损失每次由乙方向甲方支付1万元违约金从乙方工程进度款或保修款中扣除。九、因乙方原因造成现场平安事故每发生一次乙方向甲方支付违约金：(1)一般事故5千元～2万元；(2)2万元～5万元；(3)特大事故5万元～10万元。十、乙方不得向甲方代表包括监理人员〕贿赂或以其它不正当的方式损害甲方利益否那么一经发现乙方向甲方支付违约金3万元/人次同时乙方应承担由此造成的一切后果。十一、违约金或奖金在当进度款中扣除或发放。第二十四条工程保修一、保修范围：乙方承包范围内工程工程由于乙方施工质量问题和乙方所供应材料设备质量问题均属乙方保修范围其中含定厂认价材料和设备、乙供甲确认材料和设备等；甲方分包工程的保修由甲方负责。二、保修限：以工程移交给完毕之日起计算保修限不少于规定及深圳?工程质量保证书?规定保修时间其中地基根底与主体构造在合理使用设计寿命限内保修构造平安屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙、以及其他有防水要求的地方防渗漏保修5年电气线、给排水道、设备安装和装修工程保修2年其他工程保修2年。三、整体工程及各分局部项工程质量经开工验收符合本合同要求如甲方抽检到分项工程未到达合格的或者不符合观感要求的观感工程仍属乙方返修范围乙方应按甲方要求进展返修。四、由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部损失由乙方负责赔偿。因为施工质量问题或乙方未按本协议保修或维修2次以上含2次〕仍然不能解决问题等情况那么乙方需承担甲方及索赔方业主〕所要求的全部损失。五、详细质量保修事宜详见合同附件1?陆水湖1工程工程质量保修协议书?。第二十五条销售配合因销售包装需要乙方需按规定时间完成有关工作销售配合主要内容与时间安排包括但不仅限于本合同第十三条相关条款的内容详细事宜及其它须配合内容与时间由甲方另行提早〕：一、甲方将根据销售需要安排施工现场不定对社会乙方在日前应对施工现场进展清理并作好相应的平安措施。二、为配合销售而提早需要施工的工程乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕,发生费用按合同规定计取.要求如下：按甲方要求完成各种施工设施、设备的迁移。样板间所在楼栋口的单元门至样板间的入户门之间的楼梯间地面材料的铺贴墙面的抹灰、油漆及楼梯栏杆的安装楼梯间内的灯具、开关的安装。3、样板间内的墙面的抹灰、油漆地面的找平强、弱电的线、面板安装厨房、洗手间的上下水的安装包括样板间的上层户型〕厨房、洗手间的防水处理入户门的安装。4、样板间上层楼板的防水及防漏处理。5、样板间外墙的抹灰、防水处理及外墙油漆。6、样板间外施工通道的上层防护措施。7、样板间外施工用平安网在样板间前应换用新购置的平安网。三、假设因甲方要求增加局部工程以现场签证的形式支付相关费用。四、乙方不能按合同要求完成上述工作须承担相关违约责任。五、乙方应确保销售用电、用水的正常供应及线路的正常工作。甲方将追究由乙方施工影响造成的因电力、供水及电讯等政部门造成的停电、停水、电梯停运及线路故障除外〕各类事故责任并视情节予乙方500～5000元/次的罚款。六、乙方应采取实在措施确保园林环境、看楼通道及样板房的平安、整洁严禁建筑垃圾和粉尘污染园林或样板房否那么甲方视情节予乙方按1000～10000元/次的罚款。第二十六条违约一．本合同双方任何一方不能履行本合同条款均属违约；违约所造成的损失按本合同规定及有关政策由违约方赔偿并且守约方有权向违约方处以合同结算价0.5～5的罚款。二．乙方违犯本合同约定在证据充分情况下该项违约金或罚款〕经甲方、监理签字后甲方即可从乙方工程进度款中扣除甲方负责在扣款前乙方。三．在本合同范围内赔偿经济损失的范围：1．甲方不按本合同约定发出必要、确认、批准不按本合同约定履行自己的各项义务及发生其它使本合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。2．乙方不按本合同工开工、施工质量达不到本合同约定的要求或发生其它使本合同全部或局部无法履行的行为导致甲方经济损失。四．损失的计算：直接损失加间接损失、再加上同银行贷款利率计算的利息。五．甲方原因造成进度款支付拖延30天以上者甲方须按照银行利息支付滞纳金。第二十七条索赔一、甲方不按本协议约定支付各种费用乙方可按以下规定向甲方索赔：1、按本合同约定有正当索赔理由且有索赔事项发生时的有关证据；2、索赔事项发生后二十天内向甲方发出要求索赔的；3、甲方在接到索赔十天内给予批准或要求乙方进一步补充索赔理由和证据甲方在十天未予答复应视为该项索赔已被甲方批准。二、乙方未履行本协议约定的全部责任和义务而造成甲方经济损失甲方可按以下规定向乙方索赔：1、索赔事项发生后二十天内向乙方发出要求索赔的；2、有合法正当的索赔理由且有索赔事项发生时的证据；3、乙方在接到索赔后十天内给予书面答复或要求甲方进一步补充索赔理由和证据乙方接到后十天内未答复那么视为该项索赔已被乙方认可。第二十八条争议一、甲方乙方在履行合同时发生争议可以和解或者要求有关主部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的双方均可以向工程所在地人民起诉。二、发生争议后除非出现以下情况的双方都应继续履行合同保持施工连续保护好已完工程：单方违约导致合同确已无法履行双方协议停顿施工；调解要求停顿施工且为双方承受；3、要求停顿施工。三、虽然提请了仲裁或诉讼乙方仍须遵从任何与仲裁、诉讼问题有关的甲方指直到裁决或判决为止。第二十九条不可抗力一．不可抗力原因和因素的认定：1．烈度为六级以上的；2．十级以上的持续一天大风；3．50mm以上的持续24小时的大雨、暴雨；4．十年以上未发生过、到达或超过人体体温持续二天的高温天气；5．自然原因发生的火灾；6．其它不可抗力原因包括因战争、、空中飞行物体坠落或非甲乙方责任造成的等〕。二、上述不可抗力发生后乙方应立即监理在所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失甲方应协助乙方采取措施。不可抗力完毕后48小时内乙方向监理受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力持续发生乙方应每隔7天向监理一次受害情况。不可抗力完毕后14天内乙方向监理提交清理和修复费用的正式及有关资料。三、因不可抗力灾害发生的费用和责任由双方分别承担。1．工程本身的损害由甲方承担；2．人员伤亡由其所属负责并承担相应费用；3．造成施工现场乙方临时设施损坏的清理、修复费用由乙方承担；4．乙方设备、机械、车辆等现场施工用具员停、窝工、机械、设备停置损失由乙方承担。第三十条一．甲方负责建筑安装工程一切险和施工现场甲方人员及第三方生命财产的并支付相应费用。二．乙方负责乙方在施工现场人员生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的并支付相应费用。三．投保后假设发惹事故甲乙双方均有有采取必要的措施防止事故继续发生减少损失。且乙方应在十五天内向甲方提供经济损失资料和估价单并保护好现场。甲方向投保的索赔乙方应承受的承赔额。第三十一条专利技术及特殊工艺一、甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺应负责相应的申报手续承担申报、试验、使用费用；乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺应获得现场甲方及设计院的批准与认可乙方负责申报手续并承担有关费用。三、甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺由此引起工程费用和工的增减甲方将对合同价款和工进展调整。四、乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺新工艺、新技术、新材料经甲方及设计同意施行由此引起的工程费用的增加由乙方承担引起工程费用减少由甲乙双方各分50％且非经甲方批准不得延长工。五、擅自使用专利技术进犯别人专利权的责任者依法承担相应责任。第三十二条文物和工程障碍一、在施工现、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式监理监理应于收到书面后24小时内当地文物理部门甲方乙方按文物理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用顺延延误的工。二、如发现后隐瞒不报致使文物遭受破坏责任者依法承担相应责任。三、施工中出现影响施工的地下障碍物时乙方应于8小时内以书面形式监理同时提出处置方案监理收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。甲方承担由此发生的费用顺延延误的工。四、所发现的地下障碍物有归属时甲方应报请有关部门协同处置。第三十三条停建缓建因或地律、法规或政策调整不可抗力及甲、乙方双方之外原因导致工程中途停、缓建使本协议不能继续履行双方应采取措施尽量防止和减少经济损失乙方应妥善做好已完工程的保护、移交工作并按甲方要求将自有机械、设备、人员撤出施工现场甲方应按本合同规定支付乙方已完工程的价款除此之外双方互不承担其他赔偿责任。第三十四条合同、组成及解释次序一、构成合同的应能互相解释互为说明。除合同条款另有约定外组本钱合同的及优先解释次序如下：1、本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或；2、本合同；3、甲方驻工地总代表有关及工程；4、中标书；5、经双方协商认可的书及其附件；6、及过程中双方来往的并确认的书面；7、图纸；8、现行的法律、法规、、第三十五条合同解除一、因政策调整、人力不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建、缓建使本合同不能继续履行双方应签订工程停工、缓建协议或解除本合同。二、有以下情形之一的甲方有权解除此合同：1．因乙方的原因造本钱合同第十三条规定的分段工或开工验收工延误达30天以上者；2．乙方违犯第十七条工程分包的规定；3．本工程完成前乙方无理停工；4．乙方施工过程中出现严重质量或平安事故；5．乙方回绝执行甲方、监理指；6．乙方施工质量达不到本合同要求；7．乙方有其他违犯本合同行为。甲方应以挂邮件或特快专递或直接送达方式将中止本合同的书面乙方。自甲方交付邮或乙方签收之日为协议中止生效之日。三、在甲方中止合同后甲方可雇佣或指派其他承包商完本钱工程乙方须无条件允许甲方所指派的承包商出入工地进展施工并承担由此造成的甲方的一切损失。四、其他情况下经甲、乙双方协商同意也可解