浅析城市商业综合体的规划设计

浅析城市商业综合体的规划设计摘要：城市化建立的快速推进，使得城市商业综合体工程建立日趋增多。城市商业综合体的规划设计对合理应用城市空间、对城市的可持续开展起到了积极推动的作用。本文首先阐述了城市商业综合体的种类及特点，对城市商业综合体规划设计进展了研究分析，以供借鉴参考。关键词：城市商业综合体；种类特点；规划设计城市商业综合体以大型综合性商业购物中心为主体，包含多种商业业态的综合性建筑群体。该类综合体通常位于城市商业核心地段或新兴规划区的中心位置，具有土地开发强度高、交通方便、人流量集中等特点。商业配套设施给周边人群带来宏大的生活便利，往往会使综合体中的其它物业随之增值，但要注意防止购物中心与其他物业类型的互相干扰。它涵盖了丰富而全面的业态，通过对不同业态的整合，从而实现规模上的集约化，发挥宏大的规模效应和本钱优势。以下就城市商业综合体的规划设计进展讨论分析。1城市商业综合体的种类及特点城市商业综合体开发建立可以塑造城市的新形象，同时需要认清区域经济环境、工程规划定位、开发商的才能、后期运营等因素，才能保障城市商业综合体的成功开发。1.1单栋综合体建筑。单栋综合体建筑从外形上来看属于内封闭建筑形态，出入口处仅与城市交通量较大的城市道路相连，入口较大，具有较强的识别性，常以此来彰显标志性外观；可以将单栋综合体建筑看成是开放性内街空间郡空间形态为线性空间或具有节点型的中庭空间；空间构造是由回游式、穿越式和网络式组成的；商场交通常以扶梯为主其是结合坡道、室内景观电梯等元素而进展设计的。2城市商业综合体规划设计的研究分析我国在城市商业综合体的开展上跟其他兴隆国家还存在一定的差距，但在长期的理论当中也积累了大量的珍贵经历，并逐渐形成了具有中国特色风格的设计理念。希望在今后的理论当中不断研究和探究，做好城市商业综合体设计工作，营造开放空间的可持续开展之路。笔者认为城市商业综合体规划设计需要把握以下方面：2.1人性化的规划设计。现代城市商业综合体在业态上包含了居住、办公、娱乐等多种功能，而且建筑面积宏大，为人提供的居住休闲工作娱乐的空间，所以在规划设计的过程要本着“以人为本，人性化设计〞的思想，并以人们生活体验为出发点，全方位满足人们的生活和工作需求。2.3整体性的规划设计。在城市规划中，对城市空间有较大的影响力也是那些大型的商业综合体，大型商业综合体通常都是位于一个城市中心的繁华地段，就其本身渲染力而言，主要是由平面、立面、自然环境和环境等构成的。所以，在规划设计中，就需要从实际出发协调好交通空间和城市的建筑环境，考虑到城市的功能建筑和地理环境；在环境上要协调周围环境之间的关系；在形态上要协调功能与空间风格特色；在功能上必须以建筑为主体，构建城市内外相联络的空间；在地理环境上那么与城市文化和历史文化联络在一起。2.4使用空间的规划设计。在城市商业综合体中，不同的功能空间之间建立一种互相依存、价值互补的依存关系，并与城市景观和交通相协调，从而形成一个功能复合、高效、复杂而统一的综合体。当下，城市商业综合体从产品形式上一般有五种：酒店、写字楼、商业、公寓和住宅。建筑师在城市商业综合体工程中，按照目的地、多样性、参与性三个根本思路，重视公共空间的设计，通过公共空间将人流最大限度引导到商业空间，实现商业增值的目的。公共空间的设计大于单个功能房间的设计，只有通过公共空间的良好设计才能富有变化的吸引流动人员。开发筹划时，做出的不同产品物业组合的最正确比例〔比方酒店、购物中心、商业街区、写字楼和公寓的面积比例〕，可以使整个综合体内部各功能严密相关，互相作用。鉴于各功能的互相联络，在设计中通常采用整体设计，其中任何一项功能都会影响整体效果。建筑师应在空间组合的过程中，考虑其构造形式、防火要求与所需空间的尺度要求，进展有机的组合，使之到达最高的经济技术指标。2.5经济性的分析。城市开发与建立其目的都是为了更好的促进城市经济的开展，而城市商业综合体作为一种以商业利益为主的经济体系在城市开展当中起到了推动作用，在城市商业综合体的整体规划设计当中，尤其是在交通空间设计中时更需要对其经济适用性进展深化评估。交通空间作为是城市综合体的辅助空间，虽交通空间不具备收利功能，但是交通空间对商业建筑经营有直接的影响，它能确保每个商铺都能拥有最大的临客流界面，来以吸引更多的人、客流。2.6交通流线的引导。城市商业综合体内，需要良好的交通，使人流在宏大的体量当中，快键的到达任何一个内部空间。整个建筑的各出入口的数量要合理，位置要与客流流线相匹配。也可通过外部的天桥等连接，形成双首层设计。在建筑外部及建筑与建筑之间，通过地下层与外部街道等严密连接；在建筑内部，通过中庭天桥等实现内部交通的连接，竖向那么通过扶梯、电梯、货梯等设施来实现，最终形成四通八达的交通体系。3完毕语随着城市化建立的推进和商业地产的开展，商业形态从单个独立形态向综合化形态转变，逐渐出现了连锁超市、购物中心及城市商业综合体。近年来，空间巨型化、功能集约化和价值复合化的商业综合体在我国大中城市得到了快速开展。商业综合体可以带动区域经济开展，塑造城市新