学天教育 建筑工程管理与实务2013-3-23-3

考点一建筑工程合同价款的约定合同价款的方式有三种：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同变更合同价款的原则：（1）合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行建筑工程造价控制考点二合同价款的调整（1）工程量清单的工程数量与施工图纸存在差异，幅度在±3%以内的，不予调整，超出±3%的部分据实调整；（2）措施项目清单：包干使用，不做调整（3）综合单价的调整：出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化幅度超过±10%的调整综合单价例：工程量清单给出的基础垫层工程量为180m3，而根据施工图计算的垫层工程量为185m3。考点三建筑工程价款的计算有关工程预付款的规定：预付时间应不迟于约定的开工日期前7天预付备料款的回扣公式：起扣点=承包工程价款总额-（预付备料款／主要材料所占比重）工程进度款计算的有关规定：在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（1）当月完成工程款（2）应签证的工程款=当月完成工程款-保留金（3）实际签发的付款凭证金额考点四

成本控制方法的应用已完工作预算费用（BCWP）、计划工作预算费用（BCWS）和已完工作实际费用（ACWP）已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量×预算单价计划工作预算费用（BCWS)=计划工作量×预算单价已完工作实际费用（ACWP)=已完成工作量×实际单价例：某打桩工程合同约定，某月计划完成工程桩120根；单价为1．2万元／根。时值月底，经确认的承包商实际完成的工程桩为110根；实际单价为1．3万元／根，则该工程的已完工作预算费用(BCWP)为()万元。

A．132B．143C．144D．1561）费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用

CV＝BCWP-ACWP（负值表示超支，正值表示节约）2）进度偏差=已完工作预算费用-计划工作预算费用

SV＝BCWP-BCWS（负值表示延误，正值表示提前）3）费用绩效指数CPI=BCWP/ACWPCPI>1费用节支；CPI<1费用超支。4）进度绩效指数SPI=BCWP/BCWSSPI>1进度提前；SPI<1进度延误月份计划完成工作预算费用BCWS已完工作量（%）实际发生费用ACWP已完工程预算费用BCWP1180951852220100205324011025043001053105280100275合计122012251712202643152801250考点一建设工程施工合同组成施工合同文件的组成及解释顺序：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书

施工合同管理考点二建筑工程施工合同

1、建筑工程中分包合同的应用第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。签订分包合同后，总承包人不仅与分包人就分包工程的质量共同承担连带责任，而且要求总承包人对分包工程负管理之责，否则，将被认定为转包行为2、施工单位采购材料的相关责任承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担3、建设单位采购材料的相关责任发包人供应的材料设备在使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担94、违法分包行为P208（1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（3）施工总承包单位将建设工程主体的施工分包给其他单位的；（4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。背景：某工程，施工总承包单位（以下简称乙方）按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）与建设单位（以下简称甲方）签订了施工总承包合同，合同中约定开工日期2012年3月1日，乙方每月25日向甲方提交已完工程量报告，工程进度款支付时间为次月8日。甲方依据合同推荐某电梯安装单位(以下简称丙方)作为本项目电梯安装单位，丙方与乙方签订了分包合同。甲方委托监理公司对工程实施施工监理。乙方项目经理开工前对本项目今后的工作做了如下安排。（1）由项目经理负责组织编制项目施工管理实施规划；（2）由项目商务经理负责与劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人的组织协调工作，解决项目中出现的各种问题；（3）由项目经理负责组织有关单位进行单位工程竣工验收。

2012年5月15日，项目经理和项目商务经理一起向甲方催要4月份工程进度款。甲方说：监理单位正在对4月份的工程量进行核对，工程进度款还要等一等。项目经理立即停止施工，以催要工程进度款。电梯安装施工中，因甲方采购的一部电梯导轨型号到货错误，需要退换。丙方向项目监理机构提出了申请，要求补偿因退换导轨造成的费用损失。监理说：此事应先找乙方。丙方找到乙方，乙方项目经理回答：你们是甲方推荐的，费用直接找甲方要，此事与我们没有关系。（1）逐项指出乙方项目经理开工前的工作安排是否妥当？（2）指出乙方停工以催要4月份工程进度款的做法是否妥当？（3）丙方向项目监理机构提出费用损失补偿申请是否恰当。（4）乙方项目经理对于丙方提出索赔的回答是否恰当？（1）逐项指出乙方项目经理开工前的工作安排是否妥当？1.妥当。由项目经理负责组织编制项目施工管理实施规划；2.不妥当。由项目经理负责与劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人的组织协调工作，解决项目中出现的各种问题；3.不妥当。由建设单位负责组织有关单位进行单位工程竣工验收。（2）指出乙方停工以催要4月份工程进度款的做法是否妥当？承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付；发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。（3）丙方向项目监理机构提出费用损失补偿申请是否恰当。丙方向项目监理机构提出费用损失补偿申请不恰当。因为丙方与甲方没有合同关系。（4）乙方项目经理对于丙方提出索赔的回答是否恰当？不恰当，因为丙方与乙方有合同关系，所以丙方应先向乙方提出索赔。考点三建筑工程施工索赔1、承包商索赔成立的条件（1）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失（2）造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为责任和风险责任（3）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告2、索赔的内容：工期和费用3、不可抗力事件造成的损失，应按下列方法分别承担（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害由发包人承担；（2）人员伤亡由其所在单位负责；（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；（4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员的费用由发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；（6）延误的工期相应顺延。

4、索赔的程序（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告用有关资料；（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内未予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天未予答复或未对承包人工作进一步要求，视为该索赔已经认可。实际考试中的判断技巧一定赔付的：在规定期限内提出且符合以下三个条件之一：（1）建设单位原因（2）监理原因（3）设计原因不予赔付的：（1）施工单位（或承包单位），不论分包还是总包（2）超过规定期限的（28天）特定条件的判断（1）可以预见到的：工期与费用不予赔付。（2）不可抗力：工期索赔成立，费用索赔这样处理：a）各自承担自身的费用损失；b）对于业主要求恢复生产时，需要清理受灾后的现场时，该部分可以向业主提出费用索赔要求。案例：工程按期进入安装调试阶段，由于雷电引起了一场火灾。火灾结束后48h内，施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元待安装设备彻底报废；施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租凭的施工设备损坏赔偿10万元；建设单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后施工单位停工5d，造成其他施工机械闲置损失2万元及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。问题：安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力？建设单位和施工单

位应各自承担哪些费用（不考虑保险因素）？

安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位应承担的费用包括工程本身损失150万元，建设单位临时停放在现场的汽车损失25万元，待安装的设备的损失100万元，大火扑灭后施工单位停工5d，工程所需清理、修复费用200万元。施工单位应承担的费用包括施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租凭的施工设备损坏赔偿10万元，造成其他施工机械闲置损失2万元，以及必要的管理保卫人员费用支出1万元。注：（1）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计8h，可以依据合同要求进行合同价款的调整。（2）承包人在工程变更确定后14d内，提出变更工程价款的报告。（3）施工机械使用费（折旧费、大修理费、安拆费、人工费、燃料动力费）案例：主体结构施工过程中发生了多次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费。问题：发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用70万元是否合理？说明理由。

合理。按照《建筑工程施工合同（示范文本）》承包方应在收到设计方案变更后14d内提出变更报价。本案是在主体结构施工中发生的设计变更，但承包人却是在竣工结算时才提出报价，已超过了合同约定的提出报价时间，发包人可按合同约定视为承包人同意设计变更但不涉及合同价款调整，因此发包人有权拒绝承包人的70万元设计变更报价。背景：某投资公司建造一幢办公楼，建筑面积3.8万平方米，地下一层，地上十六层。采用公开招标方式选择施工单位。经综合评选，最后确定第2家施工单位中标。投资公司（甲方）与中标施工单位（乙方）双方按规定签订了施工承包合同。合同约定工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)1万元。乙方将屋面和设备安装两项工程的劳务进行了分包，分包合同约定，若造成乙方关键工作的工期延误，每延误一天，分包方应赔偿损失1万元。主体结构混凝土施工使用的大模板采用租赁方式，租赁合同约定，大模板到货每延误一天，供货方赔偿1万元。乙方提交了施工网络计划，并得到了监理单位和甲方的批准。网络计划示意图如下所示：

施工过程中发生了以下事件：事件一：底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因，造成基础工程施工工期延长5天，因人员窝工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失10万元。事件二：主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙方主体结构施工工期延长10天，直接经济损失20万元。事件三：屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，造成乙方返工，屋面工程施工工期延长3天，直接经济损失0.8万元。事件四：中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问题退换货，造成乙方设备安装工期延长9天，直接费用增加3万元。事件五：因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变更通过审批后，使乙方外装修晚开工30天，直接费损失0.5万元。其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符。问题：1．确定该网络计划的计划工期和关键线路。2．指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。3．分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程劳务分包方索赔的内容和理由。4．该工程实际总工期多少天?乙方可得到甲方的工期补偿为多少天?工期奖(罚)款是多少万元?1.该网络计划的工期是600天关键线路为：①→②→③→④→⑥→⑧

2.指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。索赔成立的有事件一、事件四、事件五。事件一，按不可抗力处理，又是在关键线路上，所以只赔工期5天，不赔费用。事件四，是甲方的责任，也是在关键线路上，所以可赔工期9天，还可赔费用3万元。事件五，是甲方的责任，但工作不在关键线路上，有时差存在，所以只赔费用，不赔工期。

3.分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程劳务分包方索赔的内容和理由。乙方可向模板供应商索赔30万元，向劳务分包商索赔0.8万元；因为它们之间有合同关系，而且责任不在乙方，索赔成立。4.延期：5+9+10=24实际总工期为：(600+24)天=624天，乙方可得到甲方的工期补偿为：(5+9)天＝14天，工期罚款为：1×10万元＝10万元。

建筑工程施工现场管理考点一施工现场文明施工1、文明施工主要内容：（1）规范场容、场貌，保持作业环境整洁卫生（2）创造文明有序安全生产的条件和氛围（3）减少施工对居民和环境的不利影响（4）落实项目文化建设2、文明施工管理要点五牌一图：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图（1）现场必须实施封闭管理（一般路段的围挡高度不得低于1.8m市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m）（2）现场出入口明显处应设置五牌一图；（3）现场的临时用房应选址合理，并应符合安全、消防要求；（4）现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰；（5）现场应设置畅通的排水沟渠系统；（6）现场应按要求设置消防通道；（7）现场应设宣传栏、报刊栏，悬挂安全标语和安全警示标志牌。考点二建筑施工环境保护实施要点1、在城区市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。2、施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议。3、现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记。4、现场的主要道路必须进行硬化处理。5、施工现场内严禁焚烧各类废弃物，禁止将有毒有害废弃物作土方回填。有毒有害废弃物应运到专门的有毒有害废弃物中心消纳。考点三施工现场防火施工现场防火要求（1）消防安全工作的方针：预防为主、防消结合、综合治理；（2）临时木工间、油漆间、木机具间等，每25m2配备一只灭火器；（3）一般临时设施，每100m2配备两个10L的灭火器；（4）安装临时消防竖管、管径不得小于75mm；（5）24米高度以上高层建筑的施工现场，设置高压水泵；（6）仓库、油库、危化品库或堆料厂内，应配备足够组数、种类的灭火器，每组灭火器不应少四个，每组灭火器之间的距离不应大于30ｍ。考点四施工临时用水（1）现场临时用水包括机械用水、生活用水、生产用水、消防用水（2）现场临时用水必须编制临时用水方案。（3）消防用水如自行设计，消防干管直径应不小于100mm，消火栓周围3m内不准存放物品。（4）24米高度以上建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线考点五安全警示牌安全标志分为禁止标志，警告标志，指令标志和提示标志四大类型。使用安全警示牌的基本要求：（1）根据有关规定，现场出口入口、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞、基坑边沿、爆炸物及有毒有害物质存放处等属于存在安全风险的重要部位，应当设置明显的安全警示标牌。（2）多个安全警示牌在一起布置时，应按警告、禁止、指令、提示类型的顺序，先左后右、先上后下进行排列。各标志牌之间的距离至少应为标志牌尺寸的0.2倍。建筑工程的竣工验收1、建筑节能验收属于专业验收范畴，建筑节能工程为单位建筑工程中的一个分部工程。2、单位工程竣工验收的程序和组织（1）单位工程完成后，施工单位首先自检，后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。（2）建设单位组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。勘察单位虽然亦是责任主体，但已经参加了地基验收，故单位工程验收时可以不参加。（3）分包单位对所承包的项目进行检查评定，总包派人参加。分包完成后，将工程有关资料交总包单位，等建设单位组织单位工程验收时，分包单位负责人也应参加验收。3、属于消防设计审核的重点项目有：（1）甲、乙、丙类火灾危险性的厂房、库房、储罐区，洁净厂房，高层工业建筑；（2）高层民用建筑（3）发电厂，广播、电视中心，邮政、通信枢纽等重要工程；（4）宾馆、商场、体育馆、影剧院、礼堂、歌舞厅、医院、汽车客运站、码头，机场候机楼等公共建筑；（5）地下工程；（6）科研基地、学校、幼儿园、图书馆、档案馆、展览馆、博物馆等；（7）其他重要工程建筑工程的保修在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建筑工程法规及相关知识民用建筑节能的法规：1、在正常使用条件下，保温工程的最低保修期为5年。2、违反《民用建筑节能条例》规定，设计单位未按照民用建筑节能强制性标准进行设计，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款。3、违反《民用建筑节能条例》规定，施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款。

未对进入施工现场的材料进行查验的处10万元以上20万元以下的罚款4、注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册；工业、民用与公共建筑工程：（1）≥25层（大型）5～25层（中型）<5层（小型）层数（2）≥100（大型）15～100（中型）<15（小型）

高度（3）≥30（大型）15～30（中型）<15（小型）

单跨跨度（4）≥30000m2

（大型）3000～30000（中型）<3000住宅小区或建筑群体工程：≥100000m2

（大型）

3000～100000m2

（中型）

<3000m2装饰装修工程：单项工程合同额≥1000万元（大型）；单项工程合同额100～1000万元（中型）；幕墙工程:大型：单体建筑幕墙高度≥60m或面积≥6000m2；中型：单体建筑幕墙高度＜60m且面积＜6000m2；小型：无。建筑工程标准：1、项目管理规划项目管理规划作为指导项目管理工作的纲领性文件；项目管理规划应包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划两类文件。项目管理规划大纲由组织管理层或组织委托的项目管理单位编制。项目管理实施规划应由项目经理编制。承包人的项目管理实施规划可以用施工组织设计或质量计划代替。2、项目经理责任制（1）项目经理不应同时承担两个或两个以上未完项目领导岗位的工作。（2）在项目运行的正常情况下，组织不应随意撤换项目经理。（3）项目经理应负责项目职业健康安全的全面管理工作。项目负责人、专职安全生产管理人员应持证上岗。（4）处理职业健康安全事故应遵循下列程序：1）报告安全事故；2）事故处理；3）事故调查；4）处理事故责任者；5）提交调查报告建筑装修工程中有关防火的规定装修材料分级：1、装修材料按其燃烧性能应划分为四级：A级：不燃性；B1级：难燃性；B2级：可燃性；B3级：易燃性。2、安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级装修材料使用。3、当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可作为B1级装修材料使用。4、单位重量小于300g/m2的纸质、布质壁纸，当直接粘贴在A级基材上时，可作为B1级装修材料使用。5、常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分各部位材料A级：天然石材、混凝土制品、石膏板、玻璃、瓷砖、金属制品等。民用建筑的一般规定：1、图书室、资料室、档案室和存放文物的房间，其顶棚、墙面应采用A级，地面应采用不低于B1级的装修材料。2、无自然采光楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。3、建筑内部的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。4、地上建筑的水平疏散走道和安全出口的门厅，其顶棚装饰材料应采用A级，其他部位采用不低于B1级。5、建筑物内的厨房，其顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。6、当歌舞厅、卡拉OK厅、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室、游艺厅、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所设置在一、二级耐火等级建筑的四层及四层以上时，室内装修的顶棚材料应采用A级，其他部位应采用不低于B1级；当设置在地下一层时，室内装修的顶棚、墙面材料应采用A级，其他部位应采用不低于B1级。装修施工中发现一个计划营业面积360㎡的歌舞厅，其吊顶材料选用纸面石膏板，墙面选用的玻璃棉装饰吸声板，地面采用半硬质PVC塑料地板。该歌舞厅装饰装修材料燃烧性能是否符合要求？如不符合要求，请推荐两种符合要求的装饰材料。歌舞厅吊顶选用的纸面石膏板和地面选用半硬质PVC塑料地板不符合要求；墙面选用玻璃棉装饰吸声板符合要求。歌舞厅室内装修的顶棚材料应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料。纸面石膏板、玻璃棉装饰吸声板均属于B1级的装修材料，而半硬质PVC塑料地板属于B2级的装修材料。该歌舞厅吊顶材料推荐选用石膏板、铝板等A级装修材料；地面推荐选用瓷质地面砖或硬质PVC塑料地板的A级或B1级地面装修材料。1、纺织织物下列材料进场应进行见证取样检验：（1）B1、B2级纺织织物；（2）现场对纺织织物进行阻燃处理所使用的阻燃剂现场阻燃处理后的纺织织物，每种取2m2检验燃烧性能2、木质材料下列材料进场应进行见证取样检验：（1）B1级木质材料（2）现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料现场阻燃处理后的木质材料，每种取4m2检验燃烧性能3、高分子合成材料下列材料进场应进行见证取样检验：（1）B1、B2级高分子合成材料（2）现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料现场阻燃处理后的泡沫塑料取0.1m3检验燃烧性能4、复合材料下列材料进场应进行见证取样检验：（1）B1、B2级复合材料（2）现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料现场阻燃处理后的复合材料取4m2检验燃烧性能电气设备及灯具的施工应满足以下要求：（1）当有配电箱的房间内使用了低于B1级的材料进行装修时，配电箱必须采用不燃材料制作；（2）配电箱的壳体和底板应采用A级材料制作；（3）安装在B1级以下装修材料内的配件，如开关，必须采用防火封堵密封件隔绝。（4）灯具直接安装在B1级以下的材料时，应采取隔热、散热等措施民用建筑工程室内环境污染控制规范:1、Ⅰ类民用建筑工程；住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等；2、Ⅱ类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书管、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等等；3、游离甲醛释放量测试方法有环境测试舱法、穿孔法和干燥法等三种。4、民用建筑工程室内装修采用的天然花岗石材或瓷质砖使用面积大于200m2时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。5、民用建筑工程室内装修所采用的某种人造木板或饰面人造木板面积大于500m2时，应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。6、民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行；7、甲醛限量（Ⅰ类民用建筑工程≤0.08mg/m3

、Ⅱ类民用建筑工程≤0.12mg/m3)；8、民用建筑工程室内环境中甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物检测应在对外门窗关闭1h后进行；9、民用建筑工程室内环境中氡浓度检测应在对外门窗关闭24h后进行。建筑地基基础工程施工质量验收规范：1、工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3根；2、重要工程应对电焊接桩的接头做10%的探伤检查。1、符合下列情况之一，为一级基坑。1）重要工程或支护结构做主体结构的一部分；2）开挖深度大于10m；3）与临近建筑物，重要设施的距离在开挖深度以内的基坑；4）基坑范围内有历史文物、近代优秀建筑、重要管线等需要严加保护的基坑。2、三级基坑为开挖深度小于7m，且周围环境无特别要求时的基坑。3、除一级和三级外的基坑属二级基坑。混凝土结构工程施工质量验收规范1、原材料当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。检查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过5