XX建筑职业技术学院科技园企业入驻协议

XX建筑职业技术学院科技园企业（工程团队）入驻协议甲方：XX建筑职业技术学院科技园甲方统一社会信用代码：XX甲方：XX乙方：乙方身份证号：乙方：为促进科技创新，根据各级政府和我校关于大学科技园建设与开展的相关规定，经甲乙双方协商，就乙方向甲方提出入驻申请、甲方向乙方提供场地事宜达成以下协议。一、场地位置、面积场地位置：X省X市X区XX建筑职业技术学院科技园X区X室。场地面积：X平方米。二、场地用途该场地仅作为科技创新办公使用，禁止用于餐饮、宾馆、酒店、网吧、酒吧、书吧、超市、商店、精品店、美容、美发、休闲娱乐、KTV、咖啡等非科技创新办公用途。三、入驻期限入驻期自X年X月X日至202X年X月X日，到期甲方将收回场地,乙方应无条件交还。四、双方权利和义务1、甲方为乙方提供办公场地、政策支持、营造创新文化气氛、搭建企业间交流互动平台、工程管理等服务。2、乙方在生产经营过程中，应接受甲方监管，配合甲方做好相关工作。乙方须按照甲方要求，及时呈报企业章程、规章制度、各类各时段报表、数据、总结、统计等材料，并按时缴纳各类费用。3、入驻期间，甲方不干涉乙方的生产经营活动，也不承当相应责任。但对乙方的市场潜力、经营活力、创新价值、社会影响、综合效益、日常表现等方面，由甲方负责考核，具体考核方法按照《XX建筑职业技术学院科技园入驻企业/工程团队考核评价方法》（以下简称《考评方法》）相关规定执行。对考核不合格者，甲方可将其劝退，甲方可单方面终止本协议及其相应场地租赁合同和相关服务，由此造成的后果由乙方承当全部责任。4、如果乙方除入驻场地外，还自愿入驻“XX电子商务”的电商服务平台“XX”，那么甲方可协助乙方在“XX”上作形象宣传工作；而对乙方在“XX”上的线上经营手续办理、交易安全保障及其相关责任划分约定等事项，由乙方与“XX电子商务”直接对接。在任何时候，乙方在“XX”上所造成的风险、损失及后果等责任，甲方概不承当。5、入驻企业的工商注册地须在“XX建筑职业技术学院科技园”园区内，如目前不在该处，那么须在入驻后30日内完成工商注册地变更。入驻期间工程团队开办企业的，所开办企业的工商注册地须在“XX建筑职业技术学院科技园”园区内。入驻期间未开办企业的工程团队，对外开展合作须由“XX建筑职业技术学院科技园”协调代理，其责任由乙方全部承当，按照《XX建筑职业技术学院资产经营管理对外服务管理办法》相关规定：收取其收入的5%作为管理费，其税费代扣代缴。6、入驻期间，企业/工程团队不得私自变更名称、乙方、申请入驻时的身份类别（企业或工程团队）、法定代表人、经营范围、经营规模、经营场所、工商股权等，如确需变更须提前30个工作日由乙方向甲方提交书面情况说明（含责任归属声明），经批准，完成备案变更后可续驻；否那么视其自动退园，其手续按本协议及其相应场地租赁合同和相关规定处理。7、乙方不得再设立、控股、参股任何与本协议下乙方现有企业及其业务相关联的企业或新注册成立企业经营范围重复、类似或相关的其它一切商业实体。8、签订本协议时，乙方应按规定完成入驻备案工作。9、入驻期间，乙方须义务做好XX建筑职业技术学院双创相关工作。10、入驻期间，乙方发生的相关税费应该在注册所在地相关税务部门缴纳，待甲方工商税务等平台建成后也可在甲方工商税务等平台缴纳。11、乙方出现：（1）乙方在生产经营活动（含网络或信息空间的行为活动）中，须严格遵守各类法律、法规、条例、行业规范和学校及甲方的规章、制度、规定、方法、条件、程序、原那么、通知、公告等要求，服从和配合甲方监管,积极做好消防和物业相关等工作，因乙方违法，或违规，或疏忽，或不当经营，或不当行为，或不服从或不配合甲方监管，或其他原因等造成亏损、事故或不良影响等，或导致债权、债务等，或造成政治风险或其他纠纷及法律责任，或造成消防设施或设备、水或电设施或设备、电梯、监控、空调、网络、租赁物、园区或其附属物或安装物、园区周围、场地或其附属物或安装物、场地周围、楼体、楼体物、楼体安装物、楼顶、楼顶物、楼顶安装物、墙柱、门窗、家具、易坠落物、其他设施或设备等损坏或发生故障或意外等，或造成人员伤亡或财产损失等，责任由乙方全部承当；（2）乙方与其他企业/工程团队先后入驻合租一个场地时，假设乙方是先入驻者，那么乙方须对自己名下和非自己名下的该场地或该场地物出现损坏或造成人员伤亡或财产损失均承当全部责任；（3）在乙方与其他企业/工程团队合租一个场地等情况下，假设自甲方发现该场地或该场地物出现损坏或造成人员伤亡或财产损失等情况之日起计时达3日，乙方与乙方的合租方仍未确定责任归属时，乙方须与乙方的合租方以协商的责任比例（协商不成的，乙方须与乙方的合租方以平分的责任比例）共同承当全部责任，这三种情况的任何一种或两种或三种，那么乙方均须自被告知担责的通知发布之日起3日内完成补救、弥补、修缮、复原、赔偿、消除影响等事项。12、本协议中的“乙方”须是“入驻申请表”中的“企业负责人/工程团队负责人/工程负责人/负责人”。假设以企业身份申请入驻，乙方须向甲方声明"乙方XX（姓名）承当（企业名称）XX的全部责任”。假设以工程团队身份申请入驻，乙方须向甲方声明“乙方X（姓名）承当XX（工程团队名称）及其将来所开办之企业的全部责任（在工商注册企业正式名称确定后3日内乙方须向甲方提交书面的责任归属声明和“乙方不让甲方承当任何责任的同意：终止本协议及其相应场地租赁合同、将本场地交还给甲方、停止享受相关服务、承当相关责任”的声明）。五、协议的变更、解除或终止1、在本协议执行过程中，假设甲方因工作需要要与乙方重新签订协议，那么乙方须与甲方签订新协议，旧协议自动终止。2、因受自然灾害、技术限制、不可预知攻击、场地或设施或设备等损坏或发生故障、各类法律法规政策、学校及甲方规章制度发生变化等不可抗力因素影响，导致乙方无法继续入驻或使用场地或相关服务，或遭受损失时，甲方不作任何赔偿给乙方，本协议及其相应场地租赁合同自动终止。3、乙方在入驻期间提前到达毕业条件（具体条件见《考评方法》相关规定），或入驻期满后无论乙方是否到达毕业条件，原那么上应予以劝退，本协议及其相应场地租赁合同和相关服务自行终止，由此造成的后果，甲方概不承当责任。4、本协议提前终止或乙方入驻期满，双方权利义务即履行完毕，本协议及其相应场地租赁合同和相关服务自行终止，乙方须自行提前妥善处置自有物、网络或信息空间的数据，甲方对此概不负责。5、乙方确需提前解约，须提前30个工作日书面通知甲方，乙方须自将书面解约声明递交给甲方之日起3日内结清各类费用且交还场地、租用物及相关服务等，待批准后办理离园手续完成退园。6、在本协议执行过程中，乙方出现以下情形之一时，甲方有权随时终止本协议及解除相应场地租赁合同，并收回场地、相关服务及乙方在入驻期内享受的房租、物业、管理费用及各项资金补助，乙方须自协议终止的通知发布之日起3日内结清各类费用且交还场地、租用物及相关服务等，由此造成的后果由乙方承当全部责任。(1)违法或违规。(2)不服从或不配合甲方监管。(3)向甲方提交非真实材料，弄虚作假。(4)终止实施科技创新计划。(5)向甲方提交某材料被退改的次数到达10次。(6)连续12个月纳税税额为零。(7)向甲方提交某材料拖延时间到达14日。(8)工程无相应技术方案，或技术方案一直处于变化中无法确定，或项目开展处于停顿状态者，将责令其限期整改，经一次整改仍无效者。(9)对开展不良，或管理不善，或无科技研发能力，或未从事申请入驻时所承诺的科技创新业务的乙方，将责令其限期整改，经一次整改仍无效者。(10)经甲方考核连续2次不合格，或自入驻后经甲方考核不合格次数累计到达3次。(11)对应企业被工商部门列入经营异常名录或违规或违法企业名单。(12)违反所签订的《XX建筑职业技术学院科技园场地租赁合同》内容约定。(13)违反本协议内容约定。六、违约责任甲乙双方应严格遵守本协议，任何一方违反本协议内容约定，按本协议内容约定承当相应责任。七、其他1、本协议未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议