广场装饰工程施工组织设计

83/83编制依据及讲明一、编制依据1、依照甲乙双方于二00三年二月二十一日签定的《施工合同》的内容；2、依照建设单位二00三年三月五日签发的“绿洲广场建筑安装施工讲明”（以下简称“施工讲明”）、原设计图纸等有关文件资料。3、国家建筑工程施工质量验收统一标准及建筑施工安全生产，文明施工达标有关规定。4、国家建筑安装工人安全技术操作规程及有关规定。5、上海市历年气象因素及建设地点的地形、环境状况。6、前期工程完成情况和现场实际情况。二、编制讲明1、本施工组织设计中未注明单位的长度尺寸，其单位均为mm。2、水电安装工程、裙楼外脚手架工程施工组织设计另行编制，单独成册。3、塔楼不搭设脚手架，外墙涂料采纳吊篮，吊篮施工方案由专业队伍编制，单独报审。4、本施工组织设计未包括裙楼可能发生的结构修改部分的内容，待修改图纸出来以后另行编制施工方案。工程概况及特点一、工程概况工程名称：绿洲广场（续建）建设单位：上海燕庆绿洲房地产有限公司监理单位：上海安正建设治理咨询有限公司设计单位：上海轻工业设计院施工单位：上海昆仑建设工程进展有限公司绿洲广场工程位于中山北路和白兰路的交叉口，北邻中运大酒店，南邻长征锁厂，东邻地铁3号线轻轨，西邻内环线高架桥，是集商业、餐饮、娱乐、办公等于一体的综合性大楼。该工程由二幢28层的塔楼和五层裙楼组成，设地下室一层，总建筑面积为67740m2，其中，地下室和底层为3632m2，2~5层为3811m2/层，6~28层为983m2/层·栋。建筑物总高度为110ｍ，裙楼高度为25.4m。层高：地下室为3.9ｍ，1~5层裙楼为4.8ｍ，第6层为2.2ｍ，7~28层为3.3m。建筑物室内±0.000相当于绝对标高3.800m，室内外高差为0.6m。绿洲广场主体结构工程及大部分的外墙砌筑、塔楼外墙面抹灰等工作内容已由前期施工单位于1997年完成，由于种种缘故停工到现在。现该工程在更换业主之后重新上马，由我公司总承包，进行装饰时期工程内容施工，要紧施工内容包括砌筑工程、装饰工程、屋面工程、楼地面工程、门窗工程、室内外涂料及水电安装工程等。电梯安装工程、空调、通风、消防等工程由专业队伍施工（由建设单位进行分包），我公司配合。本工程施工合同工期定为200天，开工日期从建设单位提供修改施工图10天后算起。二、工程特点1、建设单位对本工程原设计房屋的功能、用途修改变动幅度较大，施工中将有大量的拆除、修补、开洞、堵洞等工作内容，现场经济签证工作将十分频繁。因此建设单位和施工单位双方应加强协作，及时办理经济签证手续，确保施工顺利进行。2、施工场地狭窄，可供施工用的场地面积不足3000㎡，同时分散在建筑物的四周，材料不能集中堆放，部分材料将在现场进行二次搬运。3、工程面积大，工期短，室内各工序交叉作业多，施工中应合理安排、精心组织，确保在合同工期内完工。4、本工程地处地铁3号线轻轨和内环线高架桥之间，对外界环境阻碍较大，在施工中应加强现场文明和安全生产治理，为工地树立良好的外观形象。5、施工期间多数时刻为雨季，应加强雨季施工措施。第三章施工预备工作一、工程移交由于本工程的专门性，施工前要与建设单位一起做好工程移交工作：1、详细记录工程完成情况，并办理正式移交手续；2、对已完成工程存在的质量问题，如地下室渗水、外墙面开裂渗水、结构砼缺陷等等，作好记录并与建设单位、设计单位等协商解决。3、作好工程水准点移交，由于原现场水准点间隔时刻太久，应重新引用都市水准点，对原建筑物的沉降观测并作好记录。4、作好前期工程资料移交，并检查是否符合要求。原结构施工图要有竣工图，以便施工时查寻。二、技术预备1、组织有关人员熟悉原有建筑、结构、安装图纸。2、对班组进行各分项工程施工技术交底。3、编制关键工序和专门工序施工方案。4、编制作业指导书并做好层层交底工作。三、计算要紧分项工程的实物工程量要紧分项工程的实物工程量列表如下：要紧分项工程的实物工程量一览表分项工程名称单位数量备注砖墙砌筑M33300墙体拆除M3750内墙面抹灰㎡172000外墙面抹灰㎡8500水泥砂浆楼地面㎡5880细石砼楼地面㎡55000铝合金门窗㎡8450防盗门㎡1108防火门㎡1971木门㎡1774外墙涂料㎡22000内墙涂料㎡28000防滑地砖㎡5500钢管脚手架㎡9000屋面工程㎡4200第四章施工部署第一节施工进度打算一、总体安排施工合同工期为200天，开工日期从建设单位提供修改施工图10天后算起。按时刻将整个施工划分为三个时期：施工初期，占用时刻40天，施工内容为：对原结构拆除、清理、修补、打凿，施工机具设备安装，外脚手架搭设。施工高峰期，占用时刻100天，施工内容为：墙体砌筑、墙面抹灰、门窗框安装、楼地面、屋面工程、外墙涂料、给排水立管安装、电气预埋及穿线等。施工收尾期，占用时刻50天，施工内容为：涂料、油漆工程、门窗扇安装、卫生给具及电气照明安装。二、施工段划分及流水作业安排将整个工程分为三个施工段：1#塔楼为A段，2#塔楼为B段，裙楼及地下室为C段。各施工段之间平行施工，各施工段内工序之间流水作业。塔楼施工段内，又以楼层划分为更细的施工段，按每三层为一施工段进行流水作业，由上而下推进。三、施工进度打算详见附表一：施工总进度打算表第二节施工组织一、组织机构为实现工程工期和质量目标，获得良好的经济效益和社会效益，就必须有强有力的组织保证。依照该工程的性质、特点及重要性，结合我公司的人力资源和技术治理力量情况，成立“绿洲广场装饰工程项目经理部”，项目经理部在公司领导和项目经理的统一指导下，运用项目法施工的原理，通过全面质量治理和动态治理，对生产诸要素进行优化配置，对工程工期、质量、成本、安全等进行全方位操纵，达到优质高速地实现工程合同目标。“绿洲广场装饰工程项目经理部”领导层由一名项目经理，两名项目副经理和一名项目技术负责人组成，项目经理对工程各项工作全权负责，两名项目副经理分不负责土建和安装的施工生产、材料设备、人员调度及现场各专业的协调治理，项目技术负责人负责施工技术、工程质量、施工安全和内业资料等方面的工作。项目经理部的治理人员由公司选派有丰富经验的治理干部和专业技术人员组成，分管施工预备、工程质量、安全生产、材料供应、机械设备、现场施工、后勤治理、思想工作、现场治安、人员调动、资金需求等方面的工作，项目经理部的操作层由各专业班组组成，按建筑施工操作技术规程，质量标准和工程形象进度安排，按时按质完成各项施工任务。绿洲广场装饰工程项目组织机构网络如下：项目经理项目经理项目技术负责人项目副经理项目技术负责人项目副经理试验员后勤保卫组机械员成本核算员材试验员后勤保卫组机械员成本核算员材料员内业技术员安全员质检员施工员防水班木工班机械班防水班木工班机械班石工班普工班架子班水电班瓦工班装饰班项目机构人员见下表：项目经理部机构成员一览表机构名称姓名职务项目经理部程培柱项目经理杨卫清执行项目经理现场施工组谭广兴项目副经理李志明工长顾文忠工长林军军工长（水电）袁昌兵测量员综合技术组唐绍林技术负责张忠芬内业技术员质量安全组汪军质检员(兼试验员)王才富安全员材料供应组姜南材料主管刘玉梅材料员王志强材料员后勤保卫组王志清后勤主管机械维修组吴泽机械主管二、劳动力组织项目治理最重要最差不多的确实是人、财、物三方面的治理。劳动力组织属于人的治理，是项目治理的最重要方面，只有充分调动了人的积极性和制造性，项目的利益才能够得到最大限度地体现。1、按工程规模的技术特性，采取固定和合理流淌相结合的方式，按比例为现场先配备一定数量的劳动力，专门情况下，如设计图纸变更过大，施工部署的改变等等，由该项目经理部依照工程的需要拟定劳动力增用打算，采取严格操纵质量与快进快出的方式，随需随到，既幸免窝工，又不出现缺人现象，使得劳动力得以充分利用。2、选择觉悟高，技术精，躯体好的劳动者上岗，并通过再培训，不断提高劳动者的综合素养。3、实行由项目经理择优选派治理人员和班组长，由班组长选择工人的劳动组合方式。4、加强劳动纪律，实施奖惩制度，开展纪律教育和思想政治工作。5、依照施工进度打算和各分项工程实物工程量，编制劳动力需用打算详见下表各工种劳动力需用打算表序号工种人数备注1瓦工班802抹灰班1503钢筋班54木工班55砼工班36防水施工班107油漆工608架子班209机操、电焊、机修工10持有效操作证10起重工411电工班3012管工2013普工2014后勤、门卫10合计327三、材料组织1、要紧材料需用打算（详见下表）要紧材料需用打算一览表序号材料名称单位数量规格1多孔砖千块200090×95×200mm2水泥（袋装）t200032.5R3砂子m39500中砂4碎石m32750粒径5~15mm5石灰膏m38706防滑地砖m25500待定7防水卷材m24500APP卷材8珍宝岩预制块m3850待定9木门m21774木夹板门10防火门m2197111铝合金门窗m2845012防盗门m2110813白水泥t15014外墙涂料m22200015内墙涂料m22800016钢管（脚手架）t210`17扣件只250002、材料采购：材料采购员应熟悉市场，通过比值比价选择合格的材料供应商供应材料，保证现场材料需用量。由建设单位指定品牌、厂家的材料应先送样品给建设、监理单位进行验收，合格以后进行封样，材料进场时按样品标准验收。3、材料进场及验收：材料进场前，应提供材料出厂合格证、材质证明书和上海市准用证等资料，经项目技术负责人检查合格后方可进场。材料进场时，由技术负责人组织进行验收，验收内容包括外观质量和数量，外观质量必须符合规范要求，数量验收计量要准确。4、材料报验：材料验收合格后，由技术部门填写材料报验单和材质证明资料一起送监理单位进行报验；水泥、砖等材料应在现场取样送普陀区质监站检验，合格后将检验报告、材质证明资料、材料报验单一起送监理单位进行报验。所有材料必须在报验手续办理完毕后才能使用。5、现场材料治理：现场材料必须按照施工总平面图布置进行堆放，分类堆码，分不标识。材料标识牌尺寸统一定为300×400mm，在标识牌上注明材料的名称、品牌、规格及“合格”或“不合格”、“已检”或“待检”等内容，以便识不。三、机械设备组织依照现场实际情况，考虑采纳两台双笼施工电梯（型号为SCD200/200J）用于两栋塔楼的材料垂直运输，采纳两台提升井字架用于裙楼的材料垂直运输，设置4台搅拌机用于砌筑、抹灰砂浆搅拌，采纳4台吊篮用于塔楼外墙涂料施工，施工机具详见下表：施工机械与设备需用打算表序号设备名称型号/功率单位数量1施工电梯SCD200/200，44KW台22提升井字架7.5KW台23砼搅拌机7.5KW台44交流电焊机22KW台25交流电焊机6KW台26吊篮7.5KW台47平板振动器ZN—50/2KW台28高压水泵扬程150m，5.5KW台29潜水泵2.2KW台410蛙式打夯机BA—30/2.2KW台211液压弯管机台112电动弯管机1.2KW台113砂轮切割机1.2KW台414套丝机3#、4#/1.5KW台215角磨机台416电动试压泵台117手动试压泵台218手持式电动工具300W台1219热熔机700W台4注：机械设备总功率约为260KW第三节施工总平面布置一、临时生活设施布置原施工单位的临时设施已大部分拆除，保留的房屋为建设单位和兰星装潢公司的办公和住宿所用。原食堂在按照文明工地要求修复后可利用外，其它所需临时设施均需要搭建。临时设施建在场地的南边及东南角，按施工高峰期人员数量来安排，具体列表如下：临时设施一览表名称面积（m2）构造性质备注办公室150钢结构双层活动房新建6间职工宿舍700钢结构双层活动房新建可供250人住宿食堂100原有建筑浴室50砖墙石棉瓦新建工具房100砖墙石棉瓦新建其它如材仓库、水泥库房、水电加工房等均设在裙楼底层之内，采纳木板隔断。二、施工机械设备布置用于塔楼材料垂直运输的施工电梯设在建筑物东面，在塔楼和裙楼外墙相平部位。两栋塔楼各设一台（南边塔楼的为1#施工电梯，北边塔楼为2#施工电梯），原施工单位施工电梯基础经修整后能够利用。在西边安置两台1t提升井字架，用于裙楼材料垂直运输。在两台施工电梯之间和两台井架之间各安置两台0.35m3搅拌机，分不负责塔楼和裙楼的砂浆搅拌。三、材料堆场布置该工程场地总面积为8863m2，建筑物及外围脚手架占地约4500m2，临时设施占地约1500m2，可供施工利用的场地不足3000m2且分散在建筑物四周。南边及西南角为临时设施，北边场地宽度不足4m只能作为施工通道，只有东、西两边可作为材料堆场。两栋塔楼的材料都得由施工电梯运输，因此，东边场地应是材料要紧堆放场地，然而，东边的场地仅9m宽，除开搅拌站用地和施工通道后，远远不能满足塔楼所需的多孔砖、黄砂等材料的堆放。为保证现场材料储备量，使施工生产顺利进行，塔楼的部分材料只能堆放在西边场地，再由人工二次倒运至施工电梯口，所发生的二次倒运费用经与建设单位协商后确定。四、临时水电线路布置1、临时用水线路布置临时用水水管采纳镀锌钢管，主干线管径为DN50，从西南角大门口处水源开始沿南边围墙布置，经宿舍、食堂、办公室至东边的搅拌站。在1#施工电梯处分一支路（管径DN50）由底层进入地下室水箱，每天向水箱供水，再用加压水泵将水箱的水抽到两栋塔楼屋面水箱（管径DN40），再由屋面水箱通过减压向各楼层供水（管径DN40）。西边的搅拌站用水从西北角大门口处水源用DN25水管引入，沿西边围墙布置。2、临时用电线路布置现场已有一配电房，变压器容量为500KVA，施工机械设备总功率约为260KW，临时生活用电按50KW考虑，则：260KW＋50KW=310KW＜500KVA变压器能满足施工及生活用电需求。电缆沿围墙架空布置，并用瓷瓶作敷设。现场按场内施工用电、地下室施工用电、裙楼施工用电、塔楼施工用电、生活区用电及施工电梯用电分区形成输电线路。1、生活区用电：设一专用电箱，用35mm2电缆直接从配电房接入，再分配到宿舍、办公室、食堂等设施。2、裙楼及地下室用电：设一总电箱，用70mm2电缆直接从配电房接入，再分配到地下室及各楼层2#电箱，再分到手提电箱接到施工点。2#电箱用35mm2电缆。地下室设一低压照明电箱，供地下室照明。3、塔楼用电：在裙楼屋面设两个1#电箱，用70mm2电缆从配电房接入，分不向两栋塔楼供电，电缆通过楼层管井敷设。塔楼每两层设一2#电箱，采纳35mm2电缆。4、施工电梯用电：从配电房直接接入，用50mm2电缆沿围墙架空布置，并用瓷瓶作敷设。通过1#电梯后，到2#电梯用25mm2电缆。第五章要紧项目施工方法及技术措施砌筑工程前期工程施工，裙楼、塔楼的外墙已差不多砌筑完备，裙楼内墙已砌筑一部分，塔楼内墙7~20层已砌筑完毕，21~28层内墙差不多未砌筑但墙体位置已浇筑了400高素砼导墙。现在，建设单位对原设计的墙体布置进行了较大的修改，但新的设计修改图未出，仅有一份塔楼的修改方案图可作为墙体砌筑参考。依照建设单位二00三年三月五日签发的“施工讲明”，修改后的墙体砌筑采纳Mu10粘土多孔砖（规格90×95×200mm），M5混合砂浆砌筑，墙体厚度为200、100两种，所有墙体均为非承重框架填充墙。一、材料预备 1、多孔砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证，进场时还需进行复核试验工作。2、水泥：采纳32.5R一般硅酸盐袋装水泥，使用前检验合格。3、黄砂：用中砂，含泥量不大于3%，使用前用5mm的筛子过筛。4、其它材料：采纳C20细石砼预制块（尺寸同多孔砖）代替木砖用于门框安装。二、作业条件预备1、墙体拆除按照修改图，将原来已砌筑但不能利用的墙体进行拆除，拆除时应依照以下情况采取相应的措施：（1）拆除2m以上高度的墙体，应先搭设安全操作台，再由操作人员站在操作台上进行拆除。（2）拆除下来的砌块体积较大时，应由人工传递而下，以防将楼板砸坏（塔楼密肋楼板仅80厚，极容易被砸坏）。（3）当同一面墙只需拆除一部分时，应先依照图纸在墙上划出拆除界线，再沿线用切割机切出50深的缝，然后拆除，防止将需保留的墙体破坏。（4）在墙上开门洞时，应将洞口宽度范围拆除到顶，留出过梁安装位置，然后安装过梁，补砌过梁上部墙体。（5）当墙体拆除工程量不能按图纸计算时，应在拆除前与建设单位现场代表一道到现场进行工程量确认，并办理好有关手续。（6）将原来的垃圾和拆墙的垃圾清运至楼下并将楼层清扫洁净。2、墙体拉结筋（1）按照建设单位“施工讲明”要求，凡新砌筑墙体的部位均需在原结构墙柱上重新设置墙体拉结钢筋。为了幸免破坏原来结构，采纳植筋的方式设置墙体拉结钢筋，植筋由专业队伍施工，另行编制方案。（2）拉结钢筋沿墙体每500高设置一道，每道为26.5，钢筋端部做180°弯勾，埋入砌体内长度不小于1000。3、在楼层上已弹好墙身线、轴线、门窗洞口位置线，墙体细部尺寸以正式修改图为准。在原结构的墙柱上弹出H＋0.5m水平线，依照水平线和墙体水平灰缝厚度在原结构的墙柱上标出皮数及门窗高度位置、过梁位置等。对上述弹线和皮数杆进行检查，办好预检手续。4、向普陀区质监站试验室申请M5砌筑砂浆配合比，办好相关手续。5、多孔砖堆放场地应平坦、清洁、不积水、多孔砖不得被油污染，装卸多孔砖时严禁翻斗倾卸和丢掷，按进场日期分不堆码整齐，堆码高度不宜超过1.6m，堆垛上应设有标志，堆垛上应留有通道。6、砌筑前按多孔砖尺寸计算其皮数和排数，绘制排列图，标明门、窗、过梁、暗线、暗管及预埋件，灰缝中的拉结筋位置等。7、茶水间及卫生间墙体根部按“施工讲明”要求预先浇筑200高C20素混凝土导墙。混凝土导墙浇注采纳18厚胶合板作模板，木枋作支撑。8、砌筑墙体前应检查结构楼面平坦度，清扫洁净。无框架柱或剪力墙处，在墙体阴阳角处立好皮数杆，杆间距离不宜超过15m，杆上标明皮数以及门窗洞口、过梁等部位的标高。三、砌筑差不多规定1、不得使用破裂、不规整、表面污染的砖块。2、提早一天浇水将砖润湿，不得干砖上墙。3、砌筑时灰缝应饱满，严禁干砌再灌缝。4、禁止未经培训合格的工人上岗砌筑。5、砂浆用机械搅拌，搅拌时刻应许多于1.5min。四、墙体砌筑要点1、在弹好的墙体位置线上，依照排列图进行排砖，排砖应保证砌体竖缝均匀。然后，用砌筑砂浆对基层进行找平，确保水平缝水平且厚度均匀，基层找平厚度大于30mm时，应采纳细石砼进行找平。2、砌墙时先拉水平线，从墙体转角处开始砌筑，第一皮砌块下应铺满砂浆。3、砌体按“一顺一丁”的方法组砌，必须错缝砌筑，砖块上下皮搭接长度不宜小于90mm。4、一次铺设砂浆的长度不宜超过800mm，铺浆后应立即摆放砖块，用灰刀敲击、找平，找平常严禁在灰缝中塞石子木片。如砌筑后需移动砖块或砖块松动，均须铲除原有砂浆重新砌筑。5、砌体转角处应咬槎砂浆，纵横交接处，未咬槎时应按规范要求设置拉结钢筋或钢板网。与构造柱连接处应按规定砌筑马牙槎，先退后进，每300高一次进退，同时每500高设置一道26.5拉结钢筋与构造柱拉结。6、墙体的施工缝处必须砌成斜槎。如留斜确有困难时，则必须沿高度每500mm设置26.5拉结钢筋，钢筋伸入墙内每边不小于1000mm。7、当墙体砌至门窗洞口高度时，应进行门窗过梁安装。依照水平线操纵好过梁两端标高（可比门洞上口高出20），保证梁底水平。过梁两端用砌筑砂浆座灰搁置在墙体上，搁置长度不能小于250。过梁制作在各层的楼面上进行，尺寸、配筋以“施工讲明”为准，砼强度等级为C20级。8、砌筑墙端时，砖必须与框架柱面或剪力墙靠紧，填满砂浆，并将柱或墙上预留的拉结钢筋展平，砌入水平灰缝中。9、墙体每天砌筑高度应依照砌块与砂浆的材质，墙体部位、气温、风压等条件来确定。幸免连续砌筑引起墙体出现不均匀变形或裂缝，日砌高度操纵在1.8m。10、最上两皮应隔日砌筑，待下部砌体变形稳定后再砌，采纳实心砖斜砌与梁底挤紧，空隙处用砂浆填实。11、每一楼层或250立方米砌体，每次应制作一组砂浆试块。12、砂浆应随拌随用，如使用前砂浆出现泌水现象，应重新拌合才能使用。13、操作人员要配备托线板、靠尺、线锤、卷尺等检测工具，在砌筑过程中随时进行检查，发觉不合格处立即进行纠正。14、质量要求：墙体表面平坦、垂直，灰缝厚度均匀，水平缝平直，竖缝隔层对齐。灰缝砂浆饱满，不得出现暗缝，严禁透明缝。砂浆饱满度要求，水平缝不低于90%，竖直缝不低于70%边砌边勾缝，灰缝厚度均匀一般操纵在8~12mm，与结构和构造柱连结的拉结钢筋必须展平埋置于砂浆中。五、构造柱设置按照设计要求，当墙体长度大于4m时，应在墙体中部增设钢筋砼构造柱，构造柱截面200×200，配筋4φ10（主筋）φ6.5@150（箍筋），砼强度C20。由于原来结构未设有构造柱，所有构造柱钢筋上下端均需在原结构梁底和楼板面进行植筋连接。具体施工方法如下：1、墙体放线时，确定好需设置构造柱的位置，弹出构造柱的边线。2、依照构造柱边线确定钢筋位置，在楼板和梁底钻孔植筋。植筋方法详见专业队伍编制的施工方案。3、墙体砌筑完毕并具有一定强度后，进行构造柱模板安装。采纳18厚胶合板作模板，钢管穿墙作加固支撑，支撑间距不大于600。安装模板时，在构造柱顶部留300高不封模板，作为砼入料口。4、构造柱浇筑砼采纳机械搅拌人工入料，用插入式振动器振捣。砼浇筑要分层进行，分层厚度不大于500，必须保证砼密实。柱顶部砼在下部砼浇完3天后进行浇筑，将构造柱与梁底间的空隙封堵密实。第二节室内墙面一般抹灰工程一、设计要求由于新的设计图纸未出，室内抹灰作法按“施工讲明”执行。1、塔楼7~28层除茶水间及卫生间外，所有内墙面均用1﹕1﹕6混合砂浆刮糙20厚，表面压光并批嵌白水泥二遍；茶水间及卫生间墙体用1﹕1﹕6混合砂浆刮糙20厚，表面作细拉毛处理。2、裙楼所有内墙面用1﹕1﹕6混合砂浆刮糙20厚，表面压光。3、地下室墙面，1.2m以上用1﹕1﹕6混合砂浆刮糙20厚，表面压光；1.2m以下用1﹕3水泥砂浆粉刷28厚墙裙，表面压光，凸出墙面8mm。3、踢脚线：塔楼7~28层户内除茶水间及卫生间外，用1﹕3水泥砂浆粉刷120高踢脚线，与大墙面相平；塔楼楼梯间墙面用1﹕3水泥砂浆粉刷120高踢脚线，凸出大墙面8mm；塔楼公用部位为120高踢脚线；裙楼所有内墙面用1﹕3水泥砂浆粉刷150高踢脚线，凸出大墙面8mm。4、墙面抹灰高度：塔楼户内墙面为2.8m，塔楼公用部位2.6m，其余部位抹灰全部到顶。二、材料要求1、水泥：采纳32.5R一般硅酸盐袋装水泥，使用前检验合格；2、黄砂：用中砂，含泥量不大于3%；3、石灰：采纳熟化透的石灰膏；4、喷浆用的胶水：用801环保胶水。三、施工前的预备工作施工前应检查验收主体结构表面平坦度、垂直度，砼面是否有缺陷，如有缺陷应按规范要求进行修补。并及时向建设单位办理好签证手续。同时检查、验收门窗框、水暖、电气预埋管道及各种预埋件的安装是否符合设计要求。四、基层的处理1、砖墙基层（1）首先对墙体上的脚手眼洞进行修补。外墙用C20细石砼修补，分两次进行，第一次从室内封堵1/2，待砼干硬后，再从室外进行第二次封堵。内墙用砖和砂浆封堵。（2）将墙面的浮灰、砂浆、泥土等杂物清理洁净。2、混凝土基层（1）对混凝土面的孔洞、露筋等缺陷进行修补。先将孔洞、露筋部位松散的混凝土剔除并洗刷洁净，再刷水泥浆一道，用细石砼将洞口补平。（2）将原结构由于爆模、轴线移位等缘故造成的墙面不平坦处打凿平坦。（3）将墙面的浮灰、砂浆、泥土等杂物清理洁净，墙面上有油污、模板隔离剂的部位应用草酸水溶液刷洗洁净。（4）喷浆处理喷浆配合比：水泥﹕中砂﹕胶水=1﹕1.3﹕0.3。该配合比为建设单位指定。提早一天将墙面浇水润湿，待墙表面水干以后，开始喷浆。将水泥浆按配合比配制并搅拌均匀，稠度以适合于喷涂为准。将水泥浆装在喷壶内，利用空压机的压力将水泥浆压出弹射到墙上，形成一个个的小疙瘩而达到毛化墙面的效果。喷浆达到终凝后，浇水养护7d以上。3、加气砼基层对墙面进行修补和清理，方法同砖墙基层。在抹灰前将墙面湿润，刷素水泥浆（掺水泥重25%的801胶水）一道。五、内墙抹灰施工方法1、做灰饼和挂线做灰饼首先要弹基准线，裙楼大房间，应在地面弹出十字线。在距墙阴角10cm处用线坠吊直弹出垂直竖线后，再按规方地线及抹面平坦度向里翻，弹出墙角抹灰基准线并在基准线上下两端钉，挂上白线，作为抹灰饼和冲筋的标准。在距顶棚约20cm处做上灰饼，在踢脚线以上25cm处做下灰饼，上下灰饼已与基准线相平。灰饼做完后，应与建设单位现场代表一道对抹灰厚度超过规定部分的工程量进行确认，并办理好相关手续，抹灰超厚部分的单价按定额换算或与建设单位协商确定。2、抹水泥砂浆护角室内墙体、柱面、门窗洞口等处的阳角抹灰要求线条清晰、挺直、并防止碰坏，因此不论设计有无规定，都需做护角。抹护角的材料用1﹕2水泥砂浆，护角高度为2.0m。抹护角时，以墙面灰饼为依据。首先将阳角用方尺规方，靠门框一边，以门框与墙面的间隙为准，另一边以灰饼厚度为依据。先在阳角的一边贴好靠尺板，靠尺板外口与灰饼平齐并用钢筋卡稳住，用1﹕2水泥砂浆抹成45度斜角。一边抹好后，再把靠尺板移到已抹好护角的一边，用同样的方法将另一面抹好，再轻轻地将靠尺板拿下。待护角的砂浆稍干时，用阳角抹子和水泥浆捋出小圆角。最后将两边护角宽度（50mm）以外多余的砂浆切掉并将落地灰清扫洁净。3、冲筋冲筋也叫标筋，确实是在上下两个灰饼之间先抹出一长条梯形灰埂，其宽度60～70左右，厚度与灰饼相平，作为墙面抹灰填平的标志。其做法是在上下两个灰饼中间抹一层，再抹第二遍凸出成八字形，用灰饼相同的砂浆冲筋抹好灰筋砂浆后，用硬尺与灰饼通平，要将冲筋的两边用刮尺修成斜坡，使其与抹灰层接槎顺平。冲筋后应检查灰筋的垂直平坦度，误差在3㎜毫米以上者，必须修整。4、底灰和找平灰底层抹灰砂浆厚度操纵在6~8mm，用铁抹子在冲筋灰之间的墙上抹底层灰，由上往下抹，将灰板头靠近墙面，用铁抹子横向将砂浆抹在墙面上并用力挤压，灰板要时刻接到抹子下边，以便托住抹灰时掉落的灰。在底层灰干硬后再抹找平灰，依将冲筋灰之间装满砂浆为准，然后以大刮尺按冲筋刮平。刮尺刮平后，用木抹子搓磨数遍，使表面平坦密实。墙面阴角出用阴角器上下抽动扯平，使室内四角方正。每抹完一面墙，随即用２米长的靠尺和托线板对抹灰面进行平坦度和垂直度检查，检查的点应充足，凡有超过质量标准者（平坦度和垂直度偏差均不得超过4mm），必须立即整修，直到符合标准为止。由于找平灰砂浆强度低（1﹕1﹕6混合砂浆），表面难以进行压光操作，只能由面层白水泥来保证墙面光洁。六、墙面抹灰施工中注意的几个问题1、外墙窗台、窗楣、雨缝、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10毫米，并整齐一致。2、卫生间、茶水间等有给排水立管的房间墙面必须先抹灰，使管道安装及时插入，以免阻碍屋面工程和楼地面工程施工。七、抹灰工程质量标准1、一般抹灰面层的外观质量应光滑、洁净、平坦。2、一般抹灰工程质量的同意偏差如下表：一般抹灰工程质量同意偏差序目项目同意偏差（mm）检验方法1表面平坦4用2m直尺和塞尺2阴阳角垂直4用2m直尺和塞尺3立面垂直4用2m直尺和塞尺4阴阳角方正4200mm方尺检查5分格条缝平直45m线和直尺检查第三节楼地面工程一、设计作法1、塔楼7~28层户内，除茶水间及卫生间外均为50厚C20细石砼楼面面层，表面随捣随抹压光。茶水间及卫生间为20厚1﹕2.5水泥砂浆楼面面层，表面随捣随抹压光。2、塔楼公用部位：用1﹕2.5水泥砂浆防滑地砖楼地面，颜色、规格未定。塔楼楼梯间平台及踏步为20厚1﹕3水泥砂浆楼面面层，表面压光。3、裙楼楼地面为50厚C25细石砼楼面层，表面随捣随抹压光。4、地下室地面为C25细石砼楼面面层，3‰坡度坡向地沟，表面随捣随抹压光。二、材料要求1、水泥：采纳32.5R一般硅酸盐袋装水泥，使用前检验合格；2、黄砂：用中砂，含泥量不大于3%；3、碎石：用5—15mm粒径的碎石，含泥量不大于3%；4、防滑地砖：按建设单位指定的品牌、规格、颜色。三、作业条件1、室内墙面顶棚抹灰完毕，门框安装完毕；2、所有的上下水立管、地漏安装完毕；3、所有材料检验合格，并办理好报验手续。C20、C25细石砼已由普陀区质监站试验中心开出。四、基层处理1、开洞及堵洞由于建设单位对原设计房间布置和房屋用途变更幅度较大，原结构楼板上的专门多预留洞口作废，要求将其封堵，而依照现在的设计方案要求，又需另在楼板上开洞。由于设计对该项施工无明确规定，在施工中按照规范的有关要求执行。（1）需要植筋的洞口封堵A、洞口长宽尺寸或直径大于200时，须先进行楼板植筋，再进行封堵，植筋的钢筋由设计确定，植筋由专业队伍施工和编制施工方案。B、植筋完成并检查合格后，将洞口周边凿毛并清洗洁净，用模板将洞底封好固定。C、用C30细石砼（掺水泥重10%的UEA膨胀剂）进行洞口封堵，先用素水泥浆将洞口周边刷一遍，然后浇筑砼。浇筑砼分两次进行，第一次浇筑1/2，砼干硬后再浇筑第二次，砼面与楼板面相平。（2）无植筋要求的洞口和上下水立管洞口、地漏洞口等的封堵方法除无植筋工序外，其他与上述方法相同。但注意堵管洞用的模板应制作成两个半圆缺口将水管夹住来封洞底，如此可保证封闭严密，砼不漏浆。（3）楼板开洞A、楼板开洞采纳机械钻孔的方法，由专业队伍施工。B、先依照图纸放线，在楼板上定出需开洞的位置，经检查确定正确之后，交付专业队伍施工。C、楼板上开洞遇到结构受力钢筋时，必须经设计单位同意并办理好相关手续之后才能进行钢筋切断。D、在楼板上开洞时，应在下一层作好安全防护措施，保证落下的砼块不伤及下一层施工人员。2、楼层清理将主体施工时掉在楼面的混凝土、砂浆和墙面抹灰的落地灰打凿、清理、运至楼下，并用清水将楼面冲洗洁净，冲洗后的基层，最好不要上人。五、门框标高校核将门框锯口线抄平校正，保证当楼面面层铺设后，门扇与楼面的间隙(风路)应符合规定要求。标高偏差超过规定的应重新安装、校核、固定。六、做面层标志筋1、先在四周墙上弹出一道H＋0.5m（H为楼面建筑标高）水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。2、依照水平基准线把楼地面面层上皮的水平基准线弹出。面积不大的房间，可依照水平基准线直接用长木杠抹标筋，施工中进行几次复尺即可，面积较大的房间，应依照水平基准线，在四周角处每隔1.5～2.0m用1:2水泥砂浆抹标志块,标志大小一般是8～10cm见方。待标志块结硬后，再以标志块的高度做出纵横方向通长的标筋以操纵面层的厚度。标筋用1:2水泥砂浆，宽度一般为8～10厘米。做标筋时，要注意操纵面层厚度，面层的厚度应与门框的锯口线吻合。3、公用部位防滑地砖楼地面的标志作法：依据水平线和楼面标高在房间四周用地砖贴标志砖，与楼地面相平。（操作方法在后面叙述）4、对茶水间、卫生间等房间和地下室的楼地面，做标志块时，要保证房间内外有一定的高差。并必须按设计要求将流水坡度找好，有地漏的房间，要在地漏四周找出不小于2％的坡度，幸免地面“倒流水”或积水。七、面层施工要点1、铺抹面层前，先将基层浇水湿润，第二天先刷一道水灰比为0.4～0.5的水泥浆结合层,随即进行面层铺抹。假如水泥素浆结合层过早涂刷，则起不到与基层和面层两者粘结的作用，反而造成地面空鼓，因此一定要做到随刷随抹。2、水泥砂浆楼地面（1）面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用木抹子拍实，用短木杠按标筋标高刮平，刮时要从房间由里往外刮到门口，符合门框锯口线标高。然后再用木抹子搓平，并用钢皮抹子紧跟着压第１遍。要压得轻一些，使抹子纹浅一些，以压光后表面不出现水纹为宜。如面层有多余的水分，可依照水分的多少适当均匀地撒一层干灰砂来吸取表面多余的水分，再压实压光。要特不注意，如表面无多余的水分，不得任意撒干水泥，以免引起面层干缩开裂。（2）当水泥砂浆开始初凝时，开始用钢皮抹子压第２遍，要压实、压光、并不得漏压。第２遍压光最重要，表面要清除气泡、孔隙，做到平坦光滑。（3）待到水泥砂浆终凝前，再用铁抹子压第３遍，抹压时稍用力，并把第２遍留下的抹子纹、毛细孔压平、压实，压光。（4）水泥砂浆楼地面压光必须保证三遍成活，每遍抹压的时刻要掌握准确，才能保证工程质量。压光过早或过迟都会造成地面起砂、起灰的质量事故。（5）养护：水泥砂浆面层抹压后，应在常温湿润条件下养护。A、养护要适时,如浇水过早易起皮,过晚则易产生裂纹或起砂。一般夏天24小时后养护，春秋季节应在48小时后养护，养护时刻许多于７天。最好是铺上锯木屑再浇水养护，浇水时应用喷壶洒水，保持锯木屑湿润即可。B、在养护期间，水泥砂浆面层的强度不到5.0MPa前，不得在上面行走或进行其他作业，以免碰坏地面。3、细石砼楼地面（1）在标筋之间铺细石砼，随铺随用短木杠按标筋标高刮平，刮时要从房间由里往外刮到门口，符合门框锯口线标高。边刮平边用铁滚筒反复碾压，再用木抹子拍实，然后再用木抹子搓平。然后分数遍进行压光，压光的方法和次数、养护方法同水泥砂浆楼地面要求。（2）裙楼及地下室的楼地面面积较大，但设计无分仓要求，施工时应按规范要求进行分仓。在细石砼楼地面施工完毕并具有一定强度后，用切割机将分格缝切出。A、分仓面积不大于36m2，应依照房间的形状、尺寸合理安排分仓方案，尽量保证房间内分仓均匀、大小相等对称。分仓方案确定后，绘制分仓平面图。B、依照分仓平面图在细石砼楼地面上放线，每道分格缝依照缝宽（20mm宽）弹两条线。弹完线经检查复核后，用手推式切割机沿线切缝，切缝深度操纵在20~30之间。再用人工将分格缝内的砼凿除并清理洁净，然后用防水油膏将分格缝嵌填密实。（3）细石砼楼地面内有预埋电气线管时，必须保证线管面的爱护层厚度≥20㎜，如爱护层厚度不够，应采取楼板开槽和沿线管钉钢板网的措施。八、楼梯踏步面层抹灰1、弹线：在梯井内从上到下吊线确定每一梯段最上一步和最下一步的立面抹灰位置，依照每一梯段高度、室内楼地面标高和水平线等因素确定每一梯段最上一步和最下一步的平面抹灰位置。然后，依据梯段最上一步和最下一步的立面与平面抹灰位置线的上下两个交点在楼梯一侧的墙上弹出一条斜线，再以这条斜线为准结合踏步的高宽在墙上分划出每个踏步的立面和平面抹灰位置（详见下图）。2、基层清理：与水泥砂浆楼地面方法相同。3、水泥砂浆踏步面层施工（1）楼梯踏步面层应自上而下进行，每个踏步应先抹立面（踢）面后再抹平面（踏面）。（2）洒水润湿基层，扫素水泥浆一道，随即抹1﹕3水泥砂浆底灰，厚度以“施工讲明”为准。抹立面时，先用靠尺压在上面，并按尺寸留出灰口，依着靠尺用木抹搓平，见下图（a）；再把靠尺支在立面上抹平面，依着靠尺用木抹搓平，见下图（b），并做出棱角，把底子灰划麻，次日罩面。（3）罩面灰厚度由墙上的抹灰位置线操纵。应依照砂浆干湿情况先抹出几步，再返上去压光，并用阴、阳角抹子将阴、阳角捋光。压光的要求同水泥砂浆楼地面。（4）罩面灰抹完24h后开始浇水养护，养护时刻为7d，在未达到强度前严禁上人。九、公用部位防滑地砖铺贴1、预备工作地砖进场后，应对地砖的规格尺寸、外观质量、色泽等套进行预选，将规格尺寸、外观质量、色泽相近的地砖分类并分不堆放。在铺贴前，将地砖湿润备用：釉面砖在铺贴前应在水中充分浸泡，陶瓷无釉砖和陶瓷磨光砖应浇水湿润，以保证铺贴后不致因吸走砂浆中水分而粘贴不牢，浸水后的瓷砖片应阴干备用，阴干的时刻视气温而定，一般为３－５小时，即以饰面砖表面有潮湿感、但手按无水迹为准。2、弹线、分格、定位弹线时，以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两条定位线，在定位线上按瓷砖的尺寸进行分格，如整个房间可排砖数为偶数，则中心线确实是瓷砖的接缝，如为奇数，则中心线在瓷砖中心位置上。分格、定位时，应距墙边留出200～300毫米作为调整区间。另外应注意，若房间内外的铺地材料不同，其交接线应设在门板下的中间位置，同时，地面铺贴的收边位置不应在门口处，也确实是讲不要使门口处出现不完整的瓷砖块，地面铺贴的收边位置应安排在不显眼的墙边。3、预排地砖镶贴前应预排。预排要注意同一地面的排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，其方法是：对有间隔缝的铺贴，用间隔缝的宽度来调整。对缝铺贴的瓷砖，要紧靠次要部位的宽度来调整。4、地砖镶贴（1）在洁净的地面上，摊铺一层1:2.5的水泥砂浆，厚度不小于10mm。（2）设置标志地砖用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。将地砖背面抹上1:2的水泥砂浆，再铺贴到楼面上，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与楼面压实，并与尼龙线的平面位置和标高吻合。铺贴８块以上时应用水平尺检查平坦度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出瓷砖后用水泥砂浆垫高。标志砖的铺贴，关于小房间（面积小于40平方米），通常是铺成Ｔ字形，关于房间面积较大时，通常按在房间中心十字形做出标准高度面，如此，可便于多人同时施工。（3）铺贴大面铺贴大面施工以铺好的标志地砖的面标高和灰缝为操纵依据进行，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来操纵地砖对缝的平直。铺贴时，将地砖背面抹满水泥砂浆，再铺贴到楼面上，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象。同时一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻擦去表面的水泥浆。整幅地面贴完毕，养护几天后，再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使地砖的对缝内填满白水泥，再将地砖表面擦净。第四节屋面工程一、屋面工程设计构造由于新的设计修改图未出，屋面工程构造按建设单位二00三年三月五日签发的“施工讲明”执行。1、塔楼水箱屋面：1:3水泥砂浆找平（内加水泥重3%的防水剂）；APP防水卷材（厚度不明）铺贴；刷浅灰色反光涂料二遍。2、塔楼及裙楼上人屋面：1:3水泥砂浆找平（内加水泥重3%的防水剂）；珍宝岩保温板铺贴，1.5%找坡最薄处40mm厚；C20细石砼40mm厚，内配φ4@150双向钢筋；APP防水卷材（厚度不明）铺贴；刷浅灰色反光涂料二遍。二、材料要求1、APP防水卷材的外观质量：不应有短裂、皱折、孔洞、剥离等现象，由改性沥青涂盖的胎体应浸透，涂盖应均匀，不能有露胎现象。卷材的边缘应整齐，砂砾分布均匀。2、APP防水卷材的物理性能：承受拉力200N延伸率≥3%耐热度：在85±2℃的温度下保持2h后不流淌，无集中性气泡。柔性：在－5~－25℃的温度下，饶规定直径圆棒无裂纹。不透水性：在≥0.2Mpa压力下保持30min无渗水。3、珍宝岩保温板要求外行整齐，厚度偏差在±5%以内且不大于4mm，对其材质要求为：表观密度＜500kg/m3导热系数＜0.2w/m.k抗压强度≥0.3Mpa三、技术要求及措施1、女儿墙压顶坡向内，坡度为6%。2、保温层的坡向严格按图纸要求，坡向水落管处。水落口四周500mm范围内坡作5%。该部位附加卷材二道。3、女儿墙与屋面相交处阴角处做圆角，R≥100mm。4、保温层内设置排气槽，在靠女儿墙的部位排汽槽端设排汽管。保温层分仓应先确定分仓方案并绘制分仓平面图，施工前在现场放线后再进行施工。5、做APP防水卷材前，先进行屋面干燥度测试，将约1.0m2的塑料布平铺在基层上，放置3—4小时后掀开检查，基层覆盖部位或塑料布上未见水印即可进行防水卷材铺贴。6、防水层施工前必须将基层的尘土、砂砾、杂物、油污及砂浆疙瘩清除洁净。7、细石砼分格缝用切割机切割整齐，切割前先弹好线，沿线切割。分格缝用油膏嵌缝。女儿墙与屋面交接处圆角泛水用水泥砂浆加铁黑压光。四、质量标准1、防水卷材必须有出厂合格证及试验报告，同一规格、品种每10t为一批，不足10t按一批进行抽检。2、防水层施工完后外观应平坦、均匀、无脱皮、起鼓、裂纹、鼓泡。3、防水层施工完后蓄水30mm~100mm高24h作闭水试验，不得有渗漏现象。试验完后，工长应与建设、监理方代表一起在闭水试验资料上签字认可。4、防水层厚度设计未明确但不得小于3mm，检查时，每100m2取一块20mm×20mm的样品，平均厚度应达3mm，最小厚度不小于2.5mm。五、施工要点1、基层处理屋面的基层清理、开洞、堵洞等方法和楼地面工程部分相同。2、屋面找平层找平层施工方法与水泥砂浆楼地面相同。3、屋面保温层铺设块体保温层的基层应平坦、洁净、干燥。块体保温板不应破裂、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破裂不齐的，应锯平拼接使用。干铺块状保温材料，应紧靠基层表面，铺平、垫稳，分层铺设时，上下接缝应错开，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。铺设块体保温层应按规定的分仓方案留置排气槽，宽度≥20mm。保温层排气口设置在四周女儿墙边，按下图施工：遇雨天时，不能进行保温层施工。4、细石砼屋面细石砼屋面在保温层完全干燥之后进行。（1）保温层排气管设置：先将保温层排气槽内杂物清理洁净，保持排气槽畅通。在排气口处设25钢管（一端弯成R=25mm的圆弧，一端管壁钻R=3~5mm的小圆孔）作为排气管。（2）在排气槽上铺贴一层200宽的卷材，沿排气槽对中贴好。（3）依照水平线、屋面坡度、细石砼层的厚度等在屋面上作灰饼，方法与楼地面灰饼做法相同。（4）绑扎4@150双向钢筋，在保温层分仓缝处断开。（4）细石砼屋面砼浇筑。在灰饼之间铺细石砼，随铺随用短木杠按灰饼标高刮平，边刮平边用铁滚筒反复碾压，再用木抹子拍实，然后再用木抹子搓平。然后分数遍进行压光，压光的方法和次数、养护方法同水泥砂浆楼地面要求。在浇筑细石砼的同时，在屋面与女儿墙、屋面与出屋面结构交接的阴角处及雨水口、管道的周边用细石砼抹成R=100的圆弧，表面压光。（5）细石砼屋面分格缝设置。分格缝分为大缝和小缝，大缝与保温层分仓缝对齐，缝宽20mm；小缝间距≤3m，缝宽10mm。在屋面四周距女儿墙600处设置一条大缝。在细石砼屋面施工完毕并具有一定强度后，按照屋面分格缝平面布置图在砼面上放线，弹完线经检查复核后，用手推式切割机沿线切缝，切缝深度操纵在20~30之间。再用人工将分格缝内的砼凿除并清理洁净，然后用防水油膏将分格缝嵌填密实。5、铺贴屋面APP防水卷材（1）基层处理剂涂刷在铺贴APP防水卷材前1~2天应先刷1~2遍基层处理剂，基层处理剂的品牌、种类现设计未定，但必须与APP卷材材性相容。基层处理剂应在基层充分干燥之后才能进行涂刷，涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡等现象，同时掌握产品技术讲明书中的技术要求，注意下列问题：A、施工前应将材料搅拌均匀。B、在第一遍涂刷干燥后才能进行第二遍涂刷，第二遍涂刷干燥后才能铺贴卷材。一般气候条件下基层处理剂的干燥时刻为4h。（2）铺贴卷材A、铺贴方向卷材平行于屋脊方向铺贴，铺贴天沟时应顺天沟方向铺贴，减少搭接。B、施工顺序先做好节点、附加层、水落口、天沟及屋面转角处等部位的处理，然后由最低处向上铺贴。C、搭接方法和搭接宽度平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺年主导风向搭接。天沟与屋面连接处应各层交叉搭接，搭接缝错开，接缝应留在天沟侧面而不能留在天沟底。卷材的搭接宽度不能小于100mm。D、专门部位铺贴要求水落口与基层间的缝隙用密封材料嵌填并在周围500范围内先涂刷2mm厚防水涂料作为附加层，卷材铺贴至水落口处再增加附加层。将卷材附加层中心剪开（如下图）粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘周围用密封材料填封。天沟转角处先用密封材料涂封，每边宽度不小于30mm，干燥后再增铺一层卷材附加层。天沟内卷材铺贴不能有纵向搭接。屋面与女儿墙、出屋面结构墙等立墙交接处应增铺卷材附加层，屋面卷材铺贴到该部位时应留足卷材长度，顺着预先作好的圆弧基层由平面铺向立面墙上，在设计泛水高度将卷材端头裁齐，用金属压条将卷材压平钉在墙上，再用密封材料将卷材端头封闭严实。出屋面管道和排气管处卷材铺贴方法同屋面与立墙交接处差不多相同，应加铺两层附加层，上端用沥青麻丝扎紧，再用密封材料密封。附加层卷材裁剪方法同水落口附加层。E、屋面卷材铺贴完毕，盛水试验合格并在卷材表面干燥后，在防水层上刷反光涂料作为卷材爱护层。第五节门窗工程一、设计作法1、室外门窗均为铝合金门窗，室内进户门为钢质防火防盗门，室内公用部位为木质防火门，卫生间、茶水间为木质夹板门。2、塔楼铝合金窗立面大样按原设计差不多不变，裙楼铝合金窗立面大样待设计另出图修改。二、现场情况塔楼铝合金窗框由前期施工单位安装完毕，但部分窗框差不多被盗或差不多损坏，必须进行更换重新安装，窗框有变形的应进行校正；原来的窗框安装是采纳水泥砂浆塞缝，现必须将其剔除并用发泡剂重新塞封；原来窗框已安装五年多时刻，铝合金表面已氧化，与新安装的窗扇会有色差存在，有的窗框连接片外露差不多严峻锈蚀，必须进行更换。三、材料要求所有的门窗均由建设单位指定厂家和品牌，必须按指定采购。材料进场必须有出厂合格证、检验报告、进沪许可证等资料。四、铝合金窗的安装1、铝合金窗框安装（1）窗框加工的尺寸应比洞口尺寸略小（每侧小25mm），保证外墙饰面层与窗框边缘正好吻合，不能让饰面层盖住窗框。（2）安装前，在结构外墙上弹出各层同一位置窗安装的垂直中心线和各层楼面标高水平线，在窗洞两侧墙上弹出窗框的进出位置线，作为窗框安装依据。（3）依据弹线，检查洞口的位置和标高偏差，关于偏差大的洞口进行修整。（4）固定窗框按照弹线位置，先将窗框临时用木楔固定，检查窗框中心线是否与安装中心线重合、标高、双向垂直度、进出位置等是否正确，符合要求后再用射钉将镀锌连接片固定在结构上。连接片的一端固定在窗框的外侧，另一端用射钉固定在窗洞四周墙上。连接片方向宜内、外交错布置，固定要牢固不得有松动现象，射钉选择要合理。连接片间距不大于500mm，第一个连接片距窗框端部不大于180mm。（5）填缝窗的周边与墙体的间隙采纳发泡剂填缝，填缝应连续饱满，必须达到密闭防水的目的。当缝隙较大时，应先将墙面抹一层泥砂浆再填缝。打完发泡剂后，将凸出窗框外的发泡剂切除，便于墙面抹灰。窗框四周抹灰，室内抹灰要求压住窗框10mm，外墙面抹灰与窗框间应有5mm宽凹槽，便于在门窗框一周打上玻璃胶进行防水。（6）窗扇安装窗扇的安装，应在室内外装饰差不多完成的情况下进行。窗扇差不多制作完毕，安装时只要将扇就位即可，平开窗扇安装前，先固定窗铰，然后再将窗铰与扇固定。（7）玻璃安装玻璃安装是窗安装的最后一道工序，其内容包括玻璃裁割，玻璃就位，玻璃密封与固定。当玻璃尺寸较小时，可用双手夹住就位。如一般平开窗，多用此方法。假如单块玻璃尺寸较大，为便于操作，用玻璃吸盘吸住玻璃进行就位。玻璃就位后，应及时用胶条固定。胶条嵌在型材镶嵌玻璃的凹槽内，将胶条挤紧，然后再在胶条上面注硅系列密封胶。玻璃摆在凹槽的中间内、外两侧的间隙应许多于２毫米，否则会造成密封困难。但也不宜大于５毫米，否则胶条起不到挤紧、固定的作用。玻璃的下部不能直接座落在金属面上，而应用氯丁橡胶垫块将玻璃垫起，氯丁橡胶垫块厚３毫米左右。玻璃的侧边及上部，都应脱开金属面一小段距离，幸免玻璃胀缩发生变形。（8）清理铝合金窗交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉。假如发觉塑料胶纸在型材表面留有胶痕，宜用香蕉水清理洁净，玻璃应进行擦洗，对浮灰或其他杂物，应全部清理洁净。待定位销孔与销对上后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中。安装操作差不多完成。五、防盗门和防火门安装防盗门和防火门安装由专业队伍施工，如门的框扇是分体的应在内墙面抹灰前进行门框安装，在楼地面完成后进行门扇安装；如门的框扇是连体的，框扇均在楼地面完成后进行安装。防盗门和防火门的安装方法由专业队伍另行编制施工方案。第六节涂料工程1、基层要求：（1）基层必须平坦、坚实、洁净、无酥松、粉化、脱皮等现象。（2）基层一般要求含水率在10%以下，PH值10以下，新抹砂浆常温要求7天以上，现浇混凝土常温要求28天以上方可涂饰建筑涂料，如选用溶剂型涂料，基层含水率应为8%以下。2、基层处理（1）基层表面凸起部分应先剔平，如有蜂窝、麻面、孔洞等，必须提早2-3天用聚合物水泥砂浆修补。（2）涂饰前应按选用涂料的具体要求和采纳指定的材料进行基层处理；防火涂料的基层，还应按选用防火涂料的要求进行处理。3、施工预备（材料预备）（1）依照设计要求，基层状况、施工环节与季节，选购适合的建筑涂料及其它配套材料。（2）选用涂料的颜色应完全一致，发觉颜色有深浅时，应分不堆放、贮存、分不使用。（3）涂料使用前必须通过充分搅拌，其工作粘度或稠度，应保证施涂时不流坠，不显刷纹。使用过程中亦需不断搅拌并不得任意加水或其它溶液稀释。4、施工工艺（1）刷涂涂刷方向、距离长短应一致，勤沾短刷，接茬应在分格缝处。如所用涂料干燥较快时，应缩短刷距。刷涂一般许多于两道，应在前一道涂料表干后再刷下一道。两道涂料的间隔时刻，一般为2-4h。（2）喷涂喷涂施工应依照所用涂料的品种、粘度、稠度、最大的粒径等确定喷涂机具的种类、喷嘴口径、喷涂压力和与基层之间的距离等。空压机压力以0.4-0.7N/mm2为宜，喷成雾状。一般要求喷枪运行时，喷嘴中心线必须与墙、顶面垂直，喷枪与墙、顶面有规则地平行移动，运行速度应保持一致。涂层的接茬应留在分格缝处，门窗以及不喷涂料的部位。应认真遮挡。喷涂操作一般应连续进行，一次成活，不得漏喷、流淌。室内喷涂一般先喷顶后喷墙，两遍成活。间隔时刻约2h，外墙喷涂一般为两遍，较好的饰面为三遍，作业分段线应设在水落管、接缝、雨罩等处。（3）滚涂滚涂操作应依照涂料的品种、要求和花饰确定辊子的种类。操作时在辊子上蘸少量涂料后，在待涂墙面上上下垂直来回滚动，应幸免扭曲蛇行。5、施工注意事项（1）各种涂料的稀释方法、施工温度及使用方法等，应严格执行使用讲明书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号的产品并一次备齐。涂料在使用前及使用过程中应经常搅拌。（2）涂料的存放与运输应按使用讲明书的规定进行，一般水性涂料应密闭存放在0℃以上的室内，溶剂型涂料还需严防烟火。（3）喷刷涂料后至成膜前应幸免淋水，风雪天应停止施工。风力在四级以上时，不得进行喷涂施工。6、质量要求（1）涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。（2）验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。（3）施涂薄涂料表面的质量要求见下表：薄涂料表面的质量要求项次项目一般级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料1掉粉、起皮不同意不同意不同意2漏刷、透底不同意不同意不同意3反碱、咬色同意少量同意轻微少量不同意4流坠、疙瘩同意少量同意轻微少量不同意5颜色、刷纹颜色一致颜色一致，同意有轻微少量砂眼，刷纹通顺颜色一致，无砂眼，无刷纹6装饰线、分色线平直（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）偏差不大于3mm偏差不大于2mm偏差不大于1mm7门窗、灯具等洁净洁净洁净第六章保证工程质量与安全措施第一节工程质量保证措施一、组织保证措施为了保证本工程质量，本项目经理部设有质安组、综合技术组和专职质安员，不定期巡视施工现场，秉公执法，严格每道工序自检关，绝不让不合格的成品转入下一道工序施工。同时，围绕质量那个中心，形成一个严密的组织系统，使质量问题处于严密的受控状态，确保实现创优良工程的目标。质量保证体系设置如下：进场材料质量进场材料质量项目经理项目经理机械设备抽检材质编制施工方案技术负责人机械设备抽检材质编制施工方案技术负责人土建质量土建质量装修质量装修质量材料主管设备主管试验员技术部门质量员设计院材料主管设备主管试验员技术部门质量员设计院安装质量安装质量工程质量监理公司工程质量监理公司质监站质监站建设单位建设单位质量检查监督机构及职能图二、施工预备时期的质量治理1、组织工程技术人员认真学习图纸，领会设计意图。特不是本工程由于对原设计进行了大量的修改，一定要新旧图纸对比，发觉施工图中需待完善的问题，及时提请设计单位明确做法，保证施工正常进行。2、对前期施工的工程质量进行认真检查，掌握原工程结构的质量情况，将原工程结构存在的质量问题及时通知建设单位，以便采取妥善措施。3、编制好施工组织设计，使其成为本工程的全面性技术经济文件，并具有实际的指导意义。依照工程进展中实际变化条件，在总的施工部署原则指导下，进行必要的调整和分时期地制定切实可行的施工方案，以确保工程优质、高速、安全、低消耗地建成。4、把好原材料、辅助材料、成品和半成品的质量检验。组织材料按打算进场，各种不同类型、不同型号的材料分不堆放整齐。水泥、钢材在运输存放时，须保留标牌，按批量分类，出厂证明、合格证明书必须对口、齐全，不能混堆，注意防锈蚀和污染。原材料必须经试验室检验，不合格品不得用于工程。做好成品和半成品的爱护，关于成品和半成品同样应具备出厂证明和合格证书。4、施工机械设备投入使用前应检修完善，并坚持制度性的保养、检修，确保其正常使用。质量操纵程序图如下：预备工作预备工作了解原工程质量情况学习图纸和技术资料学习规程和质检预备了解原工程质量情况学习图纸和技术资料学习规程和质检预备分部分项书面交底分部分项书面交底技术交底工长、班长等参加技术交底工长、班长等参加自检 自检施工检查验收施工检查验收隐蔽验收隐蔽验收现场文明施工现场文明施工质量评定不合格者返工处理质量评定不合格者返工处理材料合格证材料合格证试验报告试验报告自检记录自检记录资料整理质量评定记录资料整理质量评定记录隐蔽验收记录隐蔽验收记录施工日记施工日记使用过程回访搭建临设工程测量仪器预备机械设备预备清场、排水办上道工序交接手续严格执行操作规程按图施工合理安排工序间搭接执行检评标准设计变更技术核定图纸会审纪要竣工图材料、劳动力预备事故处理记录使用过程回访搭建临设工程测量仪器预备机械设备预备清场、排水办上道工序交接手续严格执行操作规程按图施工合理安排工序间搭接执行检评标准设计变更技术核定图纸会审纪要竣工图材料、劳动力预备事故处理记录质量操纵程序图三、施工过程中的质量治理1、做好施工技术交底，严格按照设计图纸、施工组织设计及有关施工规范规程进行施工。除建立工程质量治理保证体系外，应认真履行技术交底程序，将设计图纸的意图、操作规程、技术措施和质量标准向各级施工人员进行详细的讲解交底，让作业人员真正做到心领神会，施工时准确无误，这是保证创优质工程的前提和全然。2、严格按照有关施工及验收规范、规程和设计图纸的要求施工，减少和幸免返工现象，抓好一次成优。3、保证本工程的所有分部工程、分项工程和各检查项目都要达到优良等级。4、各施工单位均应建立和完善班组内部的自检制度，做到工程质量在班组内有操纵、有检查、有记录。严格执行质量治理制度的各项规定。坚持质量检查制度，项目经理部每周进行一次分部分项工程的跟踪检查和验收。5、配备专人负责收集整理工程技术档案资料，保证各项技术资料与工程进度同步，工程结束后，按档案馆的要求，将资料整理齐全、装订成册。四、高施工难度，重要项目质量保证措施关于本工程中施工难度大，使用要求高的施工项目，如大面积细石砼楼地面浇筑及屋面防水层施工等，除按照本方案相关要求进行质量治理与操纵外，由于施工难度及重要性，还必须按下述程序运行，以确保施工质量。1、专题施工方案编制：在具体实施前，组织相关专业技术治理人员按课题专题研究，进行方案论证，选择最佳方案，编制详细的专题施工方案。2、分层次方案交底：先由项目经理部综合劳动力、机具、材料等要素，编制一级方案交底卡，向施工工长各项目职能部门交底，然后，由工长向施工班组进行施工作业及工艺交底，以确保专题方案能自上而下地贯彻落实。第二节安全生产保证措施一、安全组织保证认真贯彻建设部颁发的“一标三规范”要求，以及上海市、企业内部关于安全施工的规定。做到“安全第一，预防为主”，结合本工程的具体情况，建立严密的安全生产治理体系及治理制度以保证安全施工，促进工程顺利进行。全生产治理体系设置如下： 每季检查一次公司安全生产领导小组和安全责任人每季检查一次公司安全生产领导小组和安全责任人每月检查一次公司工程、质安部每月检查一次公司工程、质安部每半月检查一次项目经理及项目安全负责人每半月检查一次项目经理及项目安全负责人劳资财务组机械维修组材料供应组后勤保卫组综合技术组现场施工组质量安全组劳资财务组机械维修组材料供应组后勤保卫组综合技术组现场施工组质量安全组每周检查一次每周检查一次各专业工长及专职安全员各专业工长及专职安全员随工序随时检查随工序随时检查各专业班组兼职安全员各专业班组兼职安全员安全治理机构及职能二、安全技术治理工作1、施工机具安全防护（1）施工电梯、井字架安装应符合国家标准及原厂使用规定，安全装置必须齐全、灵敏、可靠。办理验收手续后方可使用。（2）卷扬机、搅拌机应搭设双层防护操作棚。卷扬机机身固定应设地锚，传动部分必须安装防护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮。搅拌机使用前应固定，不得用轮胎代替支撑。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩应齐全完好，使用安全可靠。停用或停电时，应切断电源，卷扬机吊笼应降至地面，搅拌机料斗应升起并挂好保险链。（3）钢丝绳使用应有足够的安全储备，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准、有死弯、断股、油芯外露的不得使用；吊钩应有防止脱钩保险装置；卡环在使用时，应使销轴和环底受力。（4）砂轮机应使用单向开关，并应装设不小于180°的防护罩和牢固的工件托架，严禁使用不圆、有裂纹、磨损剩余部分不足25的砂轮。2、临时用电安全防护（1）现场施工用电按建设部《施工临时用电安全生产技术规范》进行操作，按现场用电施工组织设计的有关规定铺设，并对现场线路、设施每周检查一次，发觉隐患及时整改。（2）配电线路按有关规定架设整齐，架空线采纳绝缘导线，室内、外线路均与施工机具、车辆及行人保持最小安全距离，否则应采取防护措施。（3）配电系统按“三级爱护”要求分级配电，各级配电箱、开关箱外涂安全色标，统一编号，停止使用的配电箱应切断电源，锁上箱门。（4）各种电器设备的金属外壳、支架和底座按规定采纳可靠接地零线接地爱护，施工电梯按规定设避雷装置。（5）采纳220V电源照明时，按规定布线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电爱护器，专门场所如地下室等按国家标准规定使用安全低压照明器。（6）焊机设单独开关，外壳做接N线或PE线爱护。一次线长度小于5m，二次线长度小于30m，两侧接线可靠，并安装防护罩，且不得隔层使用。焊把线双线到位，不得借用金属管道、脚手架及结构钢筋作回路地线。焊把线应无破损，绝缘良好。焊机设置点应防潮、防雨。三、安全教育及交底工作1、安全技术措施应进行详细交底。2、对入场的工人必须进行三级教育，使其熟知安全技术操作规程，特种作业工人经专业培训合格后，持证上岗。3、每一分部、分项工程施工前由专业工长下达书面安全技术交底，班组履行签字手续后方可能实施。4、施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全色标。道路畅通，材料堆放整齐，做到文明施工。5、进入施工现场必须戴好安全帽，坚持使用安全三宝。6、项目部每周进行一次制度性安全大检查，现场质安组每天跟班巡回检查。重点检查施工用电及动力机械等方面内容以防触电、机械伤人事故发生。在检查中发觉问题和隐患，必须立即整改，并完善书面签字，确保安全施工。第七章现场文明施工第一节现场文明施工治理体系工地现场是企业治理水平的缩影，是企业的窗口，体现了企业的精神风貌。现场文明不仅仅是提供一个较为舒心的工作环境，更重要的是减少安全事故隐患，提高工作效率，提高工程质量，维护城镇市区的市容环境卫生，树立建筑行业的文明形象。建立现场文明施工治理体系，为现场文明施工的开展奠定组织保证。现场文明施工治理体系设置如下：项目经理部项目经理部后勤组质安组综合技术组后勤组质安组综合技术组安全治理卫生治理粉尘噪音治理现场防火临时设施总平面布置封闭治理安全治理卫生治理粉尘噪音治理现场防火临时设施总平面布置封闭治理现场施工治理机构及职能第二节文明施工措施项目经理部设立质安组，明确责任和分工，将文明施工提高到与质量、安全同等重要的地位上来，使其成为日常工作的一项重要内容，争取实现“文明工地”的目标。依照现场实际情况，将现场划分以下责任区进行治理。办公室内安排专人负责治理，做到整洁洁净。一、生活区治理（一）宿舍1、宿舍住宿人员由项目部后勤主管统一安排定位居住，宿舍人员安排以班为单位，每间宿舍门口左上方安挂由项目部统一制做的门牌，门牌上注明宿舍人员名单、班名及责任人。宿舍内保持床面统一整齐，杜绝用各种材料隔栏。2、注意防火和安全用电，严禁在宿舍内乱拉乱接电线、乱扔烟头，宿舍内严禁使用电炉、煤油炉、电饭煲、电水壶、电热杯，杜绝在室内用燃气做饭。3、宿舍内严禁赌博，熏酒打架。4、宿舍内要保持清洁、卫生，排好卫生值日表，每天按值日表安排人员负责本舍卫生，做到室内无垃圾、无积水、无四害。（二）、厨房1、厨房墙面贴瓷砖2.0m高，地面贴防滑地砖，门窗及通风口要设置防蝇纱，所有炊事员的躯体健康证及卫生知识培训证统一复印挂在墙上显眼处。2、建立食品卫生治理制度。3、炊事员要持证上岗，工作时要戴帽、穿白大褂，衣帽整齐。（三）、厕所、浴室1、建立厕所、冲凉房卫生治理规定，设专人负责清扫。2、不准随地大小便。3、每天必须用水冲洗四次，严禁有杂物粪便。4、水管电灯随走随灭。严禁长明灯、长流水现象发生。5、严格往厕所、冲凉间倒剩饭剩菜和垃圾。（四）、公共场所公共场所内要设有垃圾箱，要有专人负责清扫，并保证每天早晚清扫一次，垃圾及时外运，公共场所内要保证无积水、无污物、无四害、无乱张贴，做到整洁文明有序。二、施工现场责任区治理1、围墙、大门（1）施工现场围墙沿用原来的围墙，沿街面的围墙用用白色涂料粉刷一新，并用适当的字样写明建设单位、设计单位、监理公司名称。要求作到整洁、美观、大方。（2）在大门明显处设置统一式样的“十牌二图”，字体应书写正确规范，工整美观，并经常保持清洁完好。标牌采纳层板制作，标牌下口距地面应不低于1.5m。（3）大门口设门卫房，门卫房的墙上挂有门卫牌。值班的门卫应对进出人员、车辆、材料进行登记，并作到服装整洁，风纪端正，对来客有礼貌。2、施工现场（1）场地硬地化处理：原来的施工场地差不多进行硬化，但部分地点已被破坏，形成坑洼不平，应采纳细石砼修补平坦（2）排水措施：原建筑物四周设有排水沟和沉淀池，可用作现场排水。施工现场要有完善的排水措施，保证