预算基础知识课件

1.课程学习入门返回１返回２返回３一、专业引导1、社会需求及就业形势随着建筑市场发展不断完善，特别是工程造价计价模式的改革，社会对工程造价从业人员的综合素质要求越来越高，社会急需一大批工程造价专业复合型人才（即既懂工程技术又懂建筑经济的工程造价专门人才）。2、专业培养方向

培养具备本专业必需的文化基础与专业理论知识，具有工程造价确定与控制专业技能，具有工程造价综合职业能力的高等技术应用型人才。本专业的培养目标是非常明确的，毕业生的就业岗位群也是非常具体的，以造价岗位为核心，同时延伸其它相关岗位。1.课程学习入门3、就业岗位1.课程学习入门二、专业基础知识要求：掌握三大知识模块，为后续专业课的学习奠定基础。建筑构造知识施工工艺知识建筑识图知识建筑与装饰材料知识其它：力学与结构知识等

建筑工程预算1.1.1基本建设项目的划分1、按投资用途分：生产性建设与非生产性建设生产性建设包括：工业建设、农业建设、基础设施建设、商业建设；非生产建设包括：办公用房、居住建筑、公共建筑、其他建设2、按建设性质分：新建、扩建、迁建和恢复性建设3、基本建设按组成大小分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。一所学校或工厂教学楼、学生宿舍土建|给排水|电器照明基础|砖石|混凝土[砖石]砖基础|清水墙|混水墙1.1.6基本建设程序

是指基本建设的整个过程中，各项工作必须遵循的先后次序。提出项目建议书进行可行性研究选择建设地点编制设计文件施工前各项准备编制年度投资计划全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目的后评价投资估算设计概算投资估算指标概算定额概算指标建设单位施工图预算施施工工图预预算算投标单位预算定额施工定额建设单位竣工决算竣工结算施工单位预算定额1.2建筑工程预算1.2.1建筑工程预算的概念建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。•1.2.2建筑工程预算分类1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。

设计概算基本建设阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果拟建工程从开工到竣工全过程的建设费用控制工程投资1.2.3基本建设的“三算”

设计概算、施工图预算、竣工决算1.2.4施工单位的“三算”

施工预算、施工图预算、竣工结算1.2.5基本建设概预算文件的组成

单位工程概预算书、其它工程费用概预算、单项工程综合概预算书、建设项目总概预算书作业：1、基本建设从大到小，如何划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程？2、基本建设的“三算”和建筑安装企业内部的“三算”各有什么不同”？3、基本建设应遵循什么样的顺序？在各阶段应分别编制什么样的概预算文件？对象一：定额——[定额示例]砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。由2006《湖南省建筑工程消耗量标准》：定额编号：A3－10工程项目：10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙人工消耗指标：16.08工日材料消耗指标：M5混合砂浆：2.25m3标准砖：5.40千块水：1.06m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。两个概念：工日：是人工工作时间的单位，一个工日是指一个工人工作一天的时间，即8h；台班：是机械工作时间的单位，一个台班是指一台机械工作一个班次的时间，即8h。对按照编制程序和用途分类的五种定额，掌握各种定额见的区别和联系施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序或施工过程分部分项工程扩大的分部分项工程整个建筑物整个项目用途编制施工预算编制施工图预算编制设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划定分最细细较粗粗最粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额问题：1、施工定额是以（）为对象编制的。A、同一性质的施工过程—工序B、建筑物各个分项工程C、以扩大的分部分项工程为对象编制的D、独立的单项工程或完整的工程项目答案：A2、在项目建议书和可行性研究阶段计算投资需要使用的是（）A、投资估算指标B、预算定额C、施工定额D、概算指标答案：A思考题3、预算定额是以（）为对象编制的A、同一性质的施工过程—工序B、建筑物各个分项工程C、以扩大的分部分项工程为对象编制的D、独立的单项工程或完整的工程项目、答案：B2.2施工定额2.2.1概述1、性质：施工企业生产用定额。2、概念：在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。1、编制原则2简明适用定额项目设置齐全，项目划分合理定额步距适当指同类一组定额中不同标准间的间隔如砌筑砖墙一组定额，可按墙厚分为1/4、1/2、3/4、1、1.5、2砖墙，则其步距就为1/4或1/2。步距大项目少步距小项目多3专职定额人员与群众相结合，以群众为主2、编制依据1定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额2规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全超作规程3资料已完工程历史资料定额测定资料4工程标准图集2、劳动定额的表现形式

小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义时间定额和产量定额工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位公式3、劳动定额的制定工人工作时间定额时间非定额时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工确定工日消耗量时考虑步骤二计算公式【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。规范时间％＝准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占定额时间的百分比之和【解】2.2.4材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等1、实体消耗性材料定额消耗量的组成构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗（1）1m3砖砌体材料消耗量的计算则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂浆的消耗量为：B×（1+砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为2％）1理论计算法（2）100m2块料面层材料消耗量的计算适合于计算按件论块的现成制品材料

块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：（2）100m2块料面层材料消耗量的计算【示例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）2.2.4材料消耗定额3、周转性材料定额消耗量的确定

周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。（1）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算不周转时材料的一次使用量回收折价率＝50％，施工管理费率＝18.2％2.2.5机械台班消耗定额机械台班消耗定额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额公式单位单位关系倒数机械台班人工配合定额单位产品的时间定额机械台班产量定额公式单位单位公式机械工作时间分析机械工作时间定额时间非定额时间有效工作时间不可避免的中断时间不可避免的无负荷时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间与操作有关的休息时间与机械有关的施工本身造成的停工非施工本身造成的停工2.2.5机械台班消耗定额机械台班消耗定额的使用数据在定额中的表现形式数据间关系如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：塔吊台班产量定额＝52根/台班塔吊时间定额＝1/52＝0.019台班/根人工时间定额＝13/52＝0.25工日/根塔吊台班产量定额＝1/0.25＝4根/工日指人工配合机械台班消耗定额的制定方法：确定正常的施工条件→确定机械净工作1h的生产率Nh→确定施工机械的时间利用系数KB→计算机械台班定额循环动作机械净工作1h生产率：确定循环工作时间的延续时间→测定一个循环工作时间→确定单位时间里完成工作循环的次数n→测定一个循环完成合格产品的数量m→确定1h生产率示例：某工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、出料、中断所需要的时间分别为1、3、1、1min，机械时间利用系数为0.9，求该机械的台班产量定额。解：该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6min=0.1h该搅拌机工作1h循环次数=10次该搅拌机纯工作1h正常生产率=10×500=5000L=5m3

则搅拌机台班产量=5×8×0.9=36m3/台班2.3预算定额2.3.1预算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数生产消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品1编制地区单位估价汇总表3建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算42编制施工图预算，确定工程造价招投标中确定标底和报价5确定人材机消耗量，编制施工组织设计•2.3.2预算定额的作用6编制概算定额和概算指标2.3.3预算定额和施工定额的关系区别定额水平定额性质施工定额预算定额企业生产管理用定额计价性平均先进水平社会平均水平确定工程造价多数企业能达到的水平，应按生产该产品的社会必要劳动量确定联系预算定额是根据施工定额编制的施工定额预算定额•2.3.4预算定额的编制1、编制原则1按社会平均水平编制2简明适用严谨准确3统一性差别性相结合国家统一定额地区性定额2、编制依据

与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。3、编制步骤确定编制方案划分定额项目确定消耗量编制预算定额表修改定稿颁发执行•2.3.5预算定额消耗指标的确定1、人工消耗指标的确定完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。2.3.5预算定额消耗指标的确定1、人工消耗指标的确定其他用工辅助用工材料需要在施工现场加工时的用工超运距用工人工幅度差如墙体砌筑分项工程中的筛砂子、淋石灰膏的用工预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工各工种工序搭接的停歇交叉作业相互影响的耽搁工程检查的影响隐蔽工程验收的影响操作地点转移的影响公式2.3.5预算定额消耗指标的确定2、材料消耗指标的确定预算定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示周转性材料属工程措施项目的材料材料消耗指标的确定方法同施工定额2.3.5预算定额消耗指标的确定3、机械台班消耗指标的确定指在劳动定额中没有包括，而机械在合理施工组织条件下所必须的停歇时间机械转移工作面的耗时配套机械相互影响的耗时检查工程质量影响机械操作的耗时临时水电线路移位对机械操作的影响工程收尾时，工作量不饱满所损失的时间

2.3.6预算定额手册的组成

预算定额手册的组成与施工定额手册的组成基本相同，此外预算定额中还包括建筑面积计算规则。

例:已知某挖土机,一次正常循环工作时间是40s，机械正常利用系数为0.8,机械幅差为25%,则该机械挖土方1000M3的预算定额机械用台班量是()台班A4.63B5.79C7.23D7.41答:C7.23解:先计算一小时的纯工作生产率=(3600/40)*0.3=27(m3/h)再计算机械的产量定额=27*8*0.8=172.8(m3/台班)机械的台班定额=1/172.8=0.005787(台班/m3)考虑机械幅度差,1m3预算定额的机械消耗量为0.005787*(1+25%)=0.007234(台班)1000M3预算定额的机械消耗量为7.23台班作业一:例1-6除下列条件改变,其他不变:

基本工作时间为7小时,辅助工作时间为工序时间的3.5%,准备与结束时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、15%

作业二：一台砼搅拌机一小时纯工作正常生产率是2t，其工作班延续时间为8H，机械正常利用系数为0.8,则施工机械时间定额为多少台班?如果机械幅度差为25%,则预算定额耗用台班为多少?3.5单位估价表的应用3.5.1单位估价表的组成单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。湘2003基价表的组成情况如下：3.5单位估价表的应用3.5.2单位估价表总说明相关内容1、定额含量中，用量很少，占材料费（或机械费）比例很小的零星材料（或小型机械）合并为其他材料费（或其他机械费），以“元”的形式表示。2、机械原值在2000元以内，使用年限在2年以内，不构成固定资产的低值易耗的小型机械，未列入定额中。在费用定额中（措施费用），以生产工具用具使用费计入。3、本定额商品砼单价以入模价格的方式列入基价。入模价格包括：砼出厂供应价格、运输费、泵送费，泵送管道的安装、拆除、固定、清洗等费用。不包括入模后的振捣和养护。4、本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，均已包含在消耗量内。5、本定额既是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价办法时的全省统一基价表。3.5单位估价表的应用3.5.2单位估价表总说明相关内容6、实行定额计价时，应符合以下规定：（1）定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文注明允许按定额人工、材料、机械的比例或系数换算，或按规定消耗量进行换算者，均按本定额取定价计算基价，列入定额直接费。（2）定额中的机械类别、名称、规格型号、机型为综合取定，实际采用机械与定额不同时，不允许换算。（3）由于施工单位采取了技术措施，改变了生产工艺，且能保证工程质量和安全操作要求，使得本定额应计取的项目没有发生时，该项目仍按定额列项计算。（4）本定额未包括预制钢筋砼桩和预制钢筋砼构件制作、运输及安装损耗量。编制预算时，其工程量应按施工图计算构件体积后，再按下表增加损耗量，从而得到用于套定额的工程量。3.5单位估价表的应用3.5.3单位估价表的应用应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。一、基价表的直接套用

当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。直接套用时应注意：初步选择套用项目熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用项目核对基价表项目分部工程说明，基价表表上工作内容、表下附注说明，材料品种和规格等内容是否与设计一致分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与基价表一致例：试计算1砖清水砖墙的定额基价（人工单价：30元/工日标准砖：219元/千块水：1.44元/M3搅拌机：48.836元/台班水泥混合砂M2.5:145.368元/M3

）计量单位：10M3

定额编号A3-9A3-10A3-11A3-12项目名称混水砖墙3/4砖1砖1砖半2砖及2砖以上类别名称单位消耗量人工综合人工工日19.6416.0815.6315.46材料水泥砂浆M5M32.13---标准砖240×115×53千块5.515.45.355.309水泥混合砂浆M2.5M3-2.252.42.45水M31.11.061.071.06机械灰浆搅拌机200L台班0.350.380.40.41答人工费=合计工日数*单价=16.08*30=482.4元/10M3材料费=量*价=5.4*219+1.06*1.44+2.25*145.37=1511.209元/10M3机械费=量*价=0.38*48.84=18.559元/10M3定额基价=人工费+材料费+机械费=482.4+1511.209+18.599=2012.168元/10M3定额基价=2012.1683.5单位估价表应用3.5.3单位估价表应用二、基价表的换算（一）换算方法当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。

当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。基价表的换算类型有：（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4）定额说明的有关换算。3.5单位估价表应用3.5.3单位估价表应用二、基价表的换算（一）换算方法由基价表的换算类型可知，基价表的换算绝大多数均属于材料换算。基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为：【解】（1）套用相近定额——查建筑工程分册P160A3－1，M5水泥砂浆砖基础，基价＝1853.449元/10m3，M5水泥砂浆用量：2.36m3/10m3（2）定额换算——5－9，M5水泥砂浆，基价＝135.935元/m35－10，M10水泥砂浆，基价＝150.215元/m3基价=1853.449

＋(150.215

－135.935)×2.36=1887.149元／l0m3（3）计算定额直接费3.5单位估价表应用3.5.3单位估价表应用——基价表换算——换算举例2、砌筑砂浆的换算1）砌筑砂浆标号不同的换算【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量定额编号工程名称单位工程量基价A3-1换M10水泥砂浆砖基础10m3

1887.14930/103.00（4）计算材料消耗量工料分析汇总3.5单位估价表应用3.5.3单位估价表应用——基价表换算——换算举例2、砌筑砂浆的换算——砂浆标号不同的换算【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量序号料机名称规格单位数量定额取定价备注1硅酸盐水泥32.5kg1911.60￥0.30

2中粗砂

m38.35￥50.00

3水

m35.06￥2.121.91+3.154标准砖240×115×53千块15.71￥180.00

3.5单位估价表应用3.5.3单位估价表应用——基价表换算——换算举例2、砌筑砂浆的换算（2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【解】（1）套用相近定额——查建筑工程分册P168A3－28，M2.5混砂1.5砖混水砖墙，基价＝2010.508元/10m3，M5混砂用量：2.40m3/10m3（2）定额换算——5－2，M2.5混砂，基价＝145.368元/m3，32.5＃水泥用量：216kg/m3砂浆中采用42.5＃水泥时，水泥用量仍取216kg/m3，但两者单价会发生变化，则：5－2换，42.5＃水泥M5混砂，基价＝145.368＋216×（0.35—0.3）＝143.07元/m3基价=1776.14＋(143.07－132.27)×2.40=1802.06元／l0m3【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5＃水泥时，试求其定额直接费3.5单位估价表应用3.5.3单位估价表应用——基价表换算——换算举例2、砌筑砂浆的换算——砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【解】（3）定额直接费计算【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5＃水泥时，试求其定额直接费定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-28换42.5＃水泥M5混砂1.5砖混水砖墙10m32.001802.063604.123、木门窗的换算（1）木材种类不同时的换算

装饰装修工程定额第四章说明第三条规定：木枋木种均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，分别乘以下列系数：木门窗制作，按相应项目人工和机械乘以系数1.3；木门窗安装，按相应项目人工和机械乘以系数1.16；其他项目按相应项目人工和机械乘以系数1.35。下面示例说明：

3.5单位估价表应用3.5.3单位估价表应用——基价表换算——换算举例3、木门窗的换算——木材种类不同时的换算示例【解】（3）定额直接费计算【例6】某工程有单扇无亮无纱镶板木门共32樘，门洞尺寸为2100mm×900mm。其中木门框为黄花松，门扇为杉木。试计算该分项工程的定额直接费定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费B4-35换单扇无亮无纱镶板门（黄花松门框）100m20.6013472.888083.73（2）木材规格不同时的换算【例7】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为65mm×105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价【解】无纱门框断面，定额取定为60mm×100mm，设计为65mm×105mm（未加刨光损耗）。按定额公式换算框料材积，加刨光损耗断面为68mm（一面刨光加3㎜）×110mm（两面刨光加5㎜）

3.5单位估价表应用3.5.3单位估价表应用三、基价表的补充

当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。方法一人工工日单价材料预算价格机械台班预算价格基价人工费材料费机械费人工消耗量材料消耗量机械台班消耗量同预算定额的编制计算×××汇总方法二套相近定额按图计算套相近定额基价人工费材料费机械费人工消耗量材料消耗量机械台班消耗量汇总子单元3定额计价法

一、预算定额中人材机价格的确定人工工日预算单价的确定材料预算价格的确定机械台班预算单价的确定人工工日预算单价的确定概念：人工工日单价是指一个建筑安装工人工作一个工作日（8h）应计入预算中的全部人工费用。注意：人工工日单价是指生产工人的人工费用。单价构成：人工单价由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费构成。

材料预算价格的确定概念：材料预算价格是指材料由来源地(或交货地点)到达施工工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。来源地出库止

材料预算价格的范围材料预算价格的构成：一般由材料供应价、包装费、运杂费和采购及保管费构成供应价：指材料的进价，一般包括材料原价和供销部门手续费两部分。材料供应价＝原价+供销部门手续费材料原价：是指材料的出厂价、市场批发价、国营商业部门的批发价格，以及进口材料的离岸价或到岸价。材料供销部门手续费：是指材料通过当地物资供应部门（物资局材料公司、材料供应站等）供应所收取的附加手续费。不经物资供应部门而直接从生产厂家所采购的材料，则不收取此项费用。

供销部门手续费=原价×供销部门手续费率包装费：指为了便于材料运输、减少运输损坏以及保护材料而进行包装所需的费用。材料包装费用计算时，应区别以下几种不同情况进行确定：

1）材料出厂时已经包装者，其包装费已计入原价的，不再另计算包装费，但应扣除包装品的回收价值；若包装费未计入原价的，则应计算包装费。

2）自备包装品者，其包装费按包装品价值，以正常使用次数分摊计算。

3）租赁包装品时，其包装费按租金计算。运杂费：指材料由来源地或交货地点起，运达工地仓库或施工现场存放地点全部运输过程中所支付的一切费用，包括材料运输费、调车费、装卸费、保险费、运输损耗费等。计算：可按照国家交通运输部门的有关规定进行计算。运输损耗费=(供应价+包装费+调车费+装卸费+运输费）×运输损耗费率概念：材料采购及保管费：指材料部门在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。构成：它包括材料采购、供应、保管和管理人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、材料保管储存损耗费和进库卸车后的码垛费、过磅清理费等费用。计算：

采保费=（供应价+包装费+运杂费）×规定的采保费率。分项工程预算单价（基价）=人工费+材料费+机械费人工费=合计工日数量*人工工资单价材料费=合计定额材料消耗量*相应材料预算价格机械费=定额机械台班消耗量*相应机械台班单价

预算单价法编制建筑工程施工图预算的计费程序费用项目计算方法直接费直接工程费人工费∑(某分项工程工程量×预算定额对应子目预算单价)材料费机械费其他直接费直接费×相应费率现场经费临时设施费现场管理费间接费企业管理费直接工程费×相应费率财务费用其他费用利润(直接工程费+间接费)×利润率税金(直接工程费+间接费+利润)×综合税率建筑安装工程价格直接工程费+间接费+利润+税金定额编号A3-1项目砖基础基价1853.45其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）365.4146919.05名称单位单价（元）数量人工定额工日工日3012.18材料水泥砂浆（砌筑）M5.0

机砖240×115×53水M3千块m3135.9352191.442.365.2361.05机械灰浆搅拌机200L台班48.8360.39典型预算定额样式工作内容：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基坑槽、砌砖单位：10M3二建筑工程计价方式2.1定额计价方式是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。根据施工图计算分部分项工程工程量定额计价方式工程量清单计价方式套定额基价确定分部分项工程直接工程费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量2008定额汇总得单位工程直接工程费汇总得单位工程措施费人材机市场价格与定额价格的价差直接费间接费利润和税金工程造价2.2工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价方式1、基本概念工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金工程量清单1是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。22.2工程量清单计价方式

1、基本概念工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。综合单价32、分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意：（1）四个统一为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。2.2工程量清单计价方式

2、分部分项工程量清单（2）《计价规范》工程量清单编码的规定以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制12位项目编码单位工程编码01建筑工程02装饰装修03安装工程04市政工程05园林绿化分部工程编码0101土石方02桩与地基……01子分部工程编码01土方工程02石方工程……01分项工程编码001平整场地002挖土方……002自行编码001A区挖土方002B区挖土方0022.2工程量清单计价方式

2、分部分项工程量清单（3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。如土方开挖和土方运输，在工程量清单中是包含在土方开挖一个清单项目中；而在预算定额中是属于两个定额项目。（4）分部分项工程量清单的计算方法对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定；也可根据2003定额确定。即综合单价属可竞争费用。2.2工程量清单计价方式3、措施项目清单措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。4、其他项目清单（1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。（2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。2.2工程量清单计价方式4、其他项目清单（4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。5、招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据如挖地槽工程的工程量计算中就不会根据土质的情况考虑放坡因素，因而与考虑施工因素的工程量相比其值偏小分部分项工程工作内容及其工程量清单2.2工程量清单计价方式

6、投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量如挖地槽工程的工程量计算中就应考虑放坡因素，与清单提供的工程量相比其值偏大投标人2008定额根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额或2008定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算措施费用其他项目工程费计算规费税金单位工程造价4.2建筑工程计价方式4.2.3两种计价方式的适用条件湘从2008年12月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。工程量清单计价国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程全部使用国有资金投资大中型建设工程国有资金投资为主的大中型建设工程从上世纪八十年代开始实施，至今仍在实行。是计划经济的产物。预算定额计价其他招投标工程共存的计价方式4.4定额计价方式的工程造价4.4.1建筑及装饰装修工程造价的计费程序按定额计价方式确定工程造价时，应注意：（1）建筑工程和装饰装修工程均是以直接工程费为计费基础的工程，一般是将两工程的直接工程费合并后，按一个计费程序确定单位工程的造价。（2）由于费率不同，塑钢门窗工程必须从装饰装修工程中分离出来，单独计算造价。其中，铝合金门窗、彩板门窗、塑料门窗安装、铝合金门窗制作安装、铝合金玻璃幕墙、塑铝复合板幕墙等工程，均按塑钢门窗工程的费率计取费用。（3）独立承担的装饰工程，按相应建筑工程类别降低一类计取费用。但最低不得低于四类。（4）由于费率不同，金属结构制作安装、大型土石方、炉窑砌筑等工程也应从建筑工程中分离出来，单独计算造价。二、工程量清单计价法计价程序和及计算方法1、分部分项工程量分项工程完全价格=分项工程量*相应分项工程综合单价分项工程工程量=Σ分项工程完全价格2、措施项目费3、其他项目费4、规费和税金5、建安工程造价=1+2+3+4例：以1砖半混水砖墙为例计算单位工程造价（保留两位小数）1、分部分项工程费人工费:482.4元材料费：151.2元机械费：18.56元企业管理费:（482.4+18.56）*33.30%=166.82元利润:（482.4+18.56）*22%=110.21元分部分项工程费=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润=482.4+151.2+18.56+166.82+110.21=2289.19元2、措施项目费2.1安全文明施工费：（人工+机械）*20.07%500.96*20.07%=100.50元2.2冬雨季施工增加费：分部分项工程量清单费*0.16%2289.19*0.16%=3.66元2.3施工措施费无措施项目费=2.1+2.2+2.3=100.5+3.66=104.16元3、其他项目费暂列金额等无4、规费4.1工程排污费：分部分项工程量+措施项目费+其他项目费=（2289.19+104.16）*0.4%=9.57元4.2职工教育经费：分部分项工程量+措施项目费+计日工中的人工费=482.4*1.5%=7.24元4.3养老保险：（分部分项工程量+措施项目费+其他项目费）=（2289.19+104.16）*3.5%=83.77元4.4其他规费：分部分项工程量+措施项目费+计日工中的人工费=482.4*18.9%=91.17元规费=4.1+4.1+4.3+4.4=191.75元5、税金（分部分项工程量+措施项目费+其他项目费+规费）*费率=（2289.19+104.16+191.75）*3.461%=89.47元工程造价=1+2+3+4+5=2289.19+104.16+191.75+89.47=1674.57元作业1、试计算2砖混水墙的定额基价2、以2砖砖混水砖墙为例计算单位工程造价（保留两位小数）人工单价：30元/工日标准砖：219元/千块水：1.44元/m³搅拌机：48.836元/台班人才机编号名称消耗量单位基期价市场价类型CL00669标准砖240*115*535.4千块219287材料CL05436水1.06M31.443.6材料J6-16灰浆搅拌机拌筒容量200L0.38台班48.83682.153机械P9-1混合砂浆（水泥32.5级）2.25M3145.368207.474物料RG00003综合人工（建筑）16.08工日3062人工分部分项工程量清单/施工措施项目清单综合单价分析表

工程名称：标段：第页、共页清单编码10302001001名称实心砖墙计量单位M3数量2.67综合单价消耗量标准编号项目名称单位数量取费基价动态基价管理费利润人工费机械费小计人工费材料费机械费33.30%22%A3-10一砖混水砖墙10M30.27482.418.583048.61996.962020.4331.2245.0429.76

人工单价:62元/工日累计(元)

45.0429.76作业：列项并计算图中所示墙体清单工程量和定额工程量。编制墙体的清单工程量清单，计算单位工程造价和砖墙的综合单价。（说明：墙体为实心混合砖墙，MU10标准砖，M2.5混合水泥砂浆砌筑）人工：30(元/工日)（基价）62(元/工日)（市场价）砂浆:145.386(元/M3)（基价）207.474(元/M3)砖219(元/千块)（基价）287(元/千块)灰浆搅拌机48.836(元/台班)82.153(元/台班)暂列金额：30元专业工程暂估价：30元计日工：30元总承包服务费：30元单元2地下工程计量与计价子单元1地下工程计量一、土石方工程概述

适应范围：土石方工程适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程，包括平整场地、挖土方、挖基础土方、土（石）方回填等10个项目。

土石方工程平整场地挖基础土方挖土方挖淤泥、流砂土方回填室外设计地面以下的挖土室外设计地面以上的挖土场地回填土基础回填土室内回填土1.2砖基础体积计算方法

砖基础体积=基础顶宽×(设计高度+折加高度)×基础长度若设砖基础的设计深度为H，折加高度按以上公式计算得出h,砖基础的墙厚为b，基础长度为L，则砖基础体积=b(H+h)L标准砖大放脚的折加高度表（h）大放脚台数（n）折加高度（m）1/2砖1砖3/2砖2砖等高不等高等高不等高等高不等高等高不等高10.1370.1370.0660.0660.0430.0430.0320.03220.4110.3420.1970.1640.1290.1080.0960.083

0.3940.3280.2590.2160.1930.1614

0.6560.5250.4320.3450.3210.2575

0.9840.7880.6470.5180.4820.3866

1.3781.0830.9060.7120.6720.537

1.8381.4441.2080.9490.90.7078

2.3631.8381.5531.2081.1570.99

2.952.2971.9421.511.4451.12510

3.612.7892.3731.8341.7681.366砖柱砖柱工程量不分柱身和基础，以M3为单位合并计算，按不同形式砖柱定额执行。砖砌四边大放脚的砖柱基础形式有：等高和不等高两种，砖柱基础工程量，可按下列公式计算：砖柱体积=柱断面积*（全柱高度+折加高度）标准砖等高、不等高砖柱基础大放脚折加高度表

砖柱几何特征

大

放

脚

层

数

长×宽

断面积

一层

二层

三层

四层

（mm）

（m2）

等

高

等

高

不等高

等

高

不等高

等

高

不等高

240×240

0.05760.1680.5650.3661.2711.0682.3441.602365×240

0.08760.1260.4390.2850.9670.8141.7621.211365×3650.13320.0990.3320.2170.7250.6091.3060.9490×3650.17890.0860.2810.1840.6060.5091.0830.747490×490

0.24010.0730.2340.1540.5010.420.8890.614615×490

0.30140.0630.2060.1350.4380.3670.7740.535615×6150.37820.0560.180.1180.3820.3190.6680.463740×6150.45510.0520.1620.1070.3420.2860.5990.415740×7400.54760.0460.1460.0960.3060.2560.5340.37作业1：某建筑物基础平面及剖面如下图所示。已知土壤类别为Ⅱ类土，

土方运距3km，条形基础下设C15素混凝土垫层。试计算其挖基础

土方的清单工程量、施工方案工程量,并列出挖基础土方清单。接作业1：如下图所示为某建筑物平面图。已知图中室外地坪以下C15混凝土垫层体积为4.19m3、钢筋混凝土基础体积为10.83m3、砖基础体积6.63m3；室内地面标高为±0.00，地面厚220mm，试计算土方回填清单工程量、施工方案工程量,并列出土方回填清单。（M1洞口尺寸为900mm×2100mm）

子单元2地下工程计价1.1土石方工程土壤及岩石分类土：一二类土、三类土、四类土石：松石、次坚石、普坚石、特坚石内容挖土填土运土施工过程人工完成的施工过程机械完成的施工过程共同完成的施工过程1.2工程量计算规则1、平整场地：指就地挖填厚度在±30cm以内及找平。以面积计算工程量S=底层建筑物外边线加2米所围成的面积或S=S底+2L外+162、原土碾压：以面积计算工程量填土碾压：以体积计算工程量V=图求填土厚度×辗压面积3、挖沟槽、挖基坑、挖土方：以体积计算工程量沟槽：槽底宽在3m以内且槽长大于槽宽3倍以上；基坑：槽长小于3倍槽宽且坑底面积在20m2以内；挖土方：槽宽在3m以外且坑底面积在20m2以外。挖沟槽：V=LSL：计算长度：外墙取中心线长，内墙取基槽底净长S：沟槽断面积基础材料每边各增加工作面宽度（mm）无垫层的砖基础200浆砌毛石条石基础150混凝土垫层基础300混凝土基础支模板300基础垂直面做防水层800（防水面）挖土方：按方格网法计算挖基坑：①不放坡、不支挡土板：V=（A+2C）（B+2C）H（矩形）V=HπR2（圆形）②放坡的地坑体积计算公式：V=（A+2C+KH)(B+2C+KH)H+1/3K2H34、支挡土板：以面积计算工程量。S=2×L×H5、石方工程：以体积计算工程量V=图示体积+允许超挖量（次坚石：200mm；特坚石：150mm）6、填土：按夯填、松填以体积计算工程量V=土方开挖量—设计室外地坪以下的基础实埋物体积7、余土外运:按不同运距