集装箱民宿酒店投资方案

集装箱主题酒店策划调研汇报书1集装箱民宿酒店投资方案第1页目录行业背景项目分析总体规划投资与财务预算实施方案2集装箱民宿酒店投资方案第2页行业背景行业地位关键词：第三产业支柱回报稳定良好现金流酒店行业作为我国第三产业中一个支柱产业，一直在社会发展和人民生活中发挥着主要作用，又因其稳定回报和良好现金流被视为一枝独秀。同时它也是全部行业中最具吸引力行业之一。也被众多多元化经营模式选择重点方向。3集装箱民宿酒店投资方案第3页中国酒店协会预测：我国酒店业将继续保持高速增加。到，我国酒店业消费额将达7万亿元。辽阔前景关键词：投资价值高速增加在酒店业作为服务业主要产业，是消费市场主要分支，含有抵抗经济周期影响行业优势和开启大众消费市场巨大潜力，成为拉动节假日消费和落实保障民生政策主要伎俩。行业背景4集装箱民宿酒店投资方案第4页经济、政策环境利好伴随社会经济连续高速增加，广大人民群众收入水平不停提升，生活方式随之发生巨大改变，也为酒店业发展提供了现实需求和经济基础。旅游人数增加、及深度加深有一个经济学观点，当人均GDP进入6000美元以上这个国家就将进入休闲时代，在全民进入休闲时代背景下，旅游人数迅猛增加，深度加深。增加原因行业背景5集装箱民宿酒店投资方案第5页行业背景

接待休闲用户为主以新奇独特格调营造放松住宿体验提供基本住宿要求，为中低端客户服务，其价格低廉，实现商家和用户低成本赋予酒店某种主题以特色主题概念吸引用户

不在以豪华或星级为指标

接待商务客人为主

追求豪华大气，配套齐全精品豪华酒店经济酒店&旅店度假酒店主题概念酒店四大类型6集装箱民宿酒店投资方案第6页酒店、公寓、民宿、客栈、营地、房车、木屋、帐篷、集装箱酒店，各种住宿业态出现，酒店+、旅游+不停强化，酒店业已然向住宿业转变。“大住宿”这个词将唤醒酒店与各类非标准住宿，以及客源地和目标地经济神采。行业背景行业发展趋势内涵更丰富外延更开阔价值更多元新住宿产业传统酒店二次创业

7集装箱民宿酒店投资方案第7页大邑拥有得天独厚旅游资源和即将更加快连接成都成蒲铁路、西岭高速。将迎来更大发展机遇在这个机遇面前市场也慢慢发生了转变，游客群体组成、消费神理、消费方式也发生了改变大邑虽有较大数量酒店宾馆、但缺乏迎合游客心理酒店。除集团酒店和连锁酒店外多数酒店依然停留在旅店水平，多数为业主自有房屋，房主自营，档次低、同质化、用户体验差。行业背景区域背景8集装箱民宿酒店投资方案第8页因为土地资源紧缺，开发成本上涨，加上传统建筑行业很多限制，传统模式已经不能满足市场需求，集装箱房屋出现打破了原有“房屋必须建造起来”概念，集合了“多用途、可移动、可循环使用”优点，不但仅可做单体住宅，也可用作超市餐厅咖啡厅等各种度假村需求。同时集装箱创造二百多年以来已成为一个文化符号和象征。含有独特美感。项目分析集装箱酒店概念9集装箱民宿酒店投资方案第9页在此背景下，在旅游景区或沿线打造集装箱酒店优势非常显著投资成本低建造速度快运行成本低回报率高风险低自带独有主题文化，品牌效应。市场空白迎合游客心理动产&不动产项目分析集装箱酒店优势10集装箱民宿酒店投资方案第10页总体规划基装箱酒店定位：生态型集装箱主题酒店，极具个性旅游目标地。关键词：主题酒店+营地+轰趴+民宿总体以集装箱为主题，来表达酒店建筑格调和装饰艺术、特定文化气氛，让用户取得富有个性文化感受

一站式聚会处理方案，引领聚会新玩法。以派对功效为基础，趣味性强，互动性强导入自驾房车元素，亲子元素、提升游客体验，形成俱乐形式揽客效应同时开辟各种弹性居住形式和弹性团体经营模式重视自然景观，和地域特色保留，家庭式气氛及配置。让深度游及避暑游客全身心放松融入。成为旅游目标地。

主题酒店轰趴营地民宿11.集装箱民宿酒店投资方案第11页总体规划规模：占地面积不少于10亩总室内面积不少于800平米，形态：依据其功效采取单体式、组合式、聚落式，依地形布置关键功效：大厅餐厅别墅轰趴（娱乐配套）客房

设备及后台从属功效：露营地停车场露天烧烤菜园等其它观光休娱12华建装配式集成房屋集装箱民宿酒店投资方案第12页总体规划功效形态：大厅+餐厅+吧

室内面积150-300平米造价约1500-3000元/平米大厅可采取4-6个集装箱进行组合，采取半永久式建筑方式，功效上追求多元化在造型上追求新奇独特，并立体利用基装箱墙顶从属空间进行户外和半户外扩展13集装箱民宿酒店投资方案第13页总体规划大厅外观大厅外观14集装箱民宿酒店投资方案第14页总体规划15集装箱民宿酒店投资方案第15页总体规划功效形态：别墅轰趴，采取组合形式室内面积100平米造价约15万-20万16集装箱民宿酒店投资方案第16页总体规划功效形态：客房，采取聚落式，单体式建造。并在外观上考虑各种样式17集装箱民宿酒店投资方案第17页总体规划18集装箱民宿酒店投资方案第18页总体规划功效形态：主题客房，室内面积约为28平米造价5-8万/间计划总数15间19集装箱民宿酒店投资方案第19页总体规划20集装箱民宿酒店投资方案第20页项目分析21集装箱民宿酒店投资方案第21页功效形态：青旅客，室内面积约为14-28平米造价4-8万/间计划总数3间总体规划22集装箱民宿酒店投资方案第22页

项目分析定制（平面图）规格：600cm*300cm*300cm面积：18㎡（占地面积）/18㎡（使用面积）配置:客厅+卫浴+卧室+露台房屋造价：14.80万（不包软装）集装箱民宿酒店投资方案第23页总体规划集装箱民宿酒店投资方案第24页集装箱民宿酒店投资方案第25页建造投资估算:裸房造价基础装修家俱软装后台厨电大厅小计800-1000元/平米800-1000元/平米400-500元/平米150元/平米1950-2450元/平米裸房造价基础装修家俱电器软装外景设施客房小计600-800元/平米800-1200元/平米1-1.5万/套0.2万/套5.4-7.7万/间地租3通一平绿化景观休娱配套基建小计700-1000元/亩视详细地貌视详细地貌视详细地貌未定收入预算26华建装配式集成房屋集装箱民宿酒店投资方案第26页经营开支估算:地租消耗（水电物品）管理营销开支小计700-1000元/亩视详细规模定视详细规模定视详细规模定视详细规模定收入预算27集装箱民宿酒店投资方案第27页收入预算平均房价80出租率65出租率50出租率300元/间200元/间8.76万5.84万7.11万4.74万5.48万3.65万其它增值收入项目，依详细选址规模而定。总收入待定28集装箱民宿酒店投资方案第28页实施方案筹建步骤1、市场调研确定酒店规模和档次；2、项目定位及可行性分析；3、正式开启，成立筹建团体；4、选址、土地勘查；5、规划和立项审批；

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