合同的履行概述培训课件

甲以23万元的价格将一辆机动车卖给乙。该车因里程表故障显示行驶里程为4万公里，但实际行驶了8万公里，市值为16万元。甲明知有误，却未向乙说明，乙误以为真。乙的下列哪一请求是错误的？A．以甲欺诈为由请求法院变更合同，在此情况下法院不得判令撤销合同B．请求甲减少价款至16万元C．以重大误解为由，致函甲请求撤销合同，合同自该函到达甲时即被撤销D．请求甲承担缔约过失责任张某和李李某设立立的甲公公司伪造造房产证证，以优优惠价格格与乙企企业（国国有）签签订房屋屋买卖合合同，以以骗取钱钱财。乙乙企业交交付房款款后，因因甲公司司不能交交房而始始知被骗骗。关于于乙企业业可以采采取的民民事救济济措施，，下列哪哪一选项项是正确确的？A．以甲甲公司实实施欺诈诈损害国国家利益益为由主主张合同同无效B．只能能请求撤撤销合同同C．通过过乙企业业的主管管部门主主张合同同无效D．可以以请求撤撤销合同同，也可可以不请请求撤销销合同而而要求甲甲公司承承担违约约责任甲公司与与15周周岁的网网络奇才才陈某签签订委托托合同，，授权陈陈某为甲甲公司购购买价值值不超过过50万万元的软软件。陈陈某的父父母知道道后，明明确表示示反对。。关于委委托合同同和代理理权授予予的效力力，下列列哪一表表述是正正确的？？A．均无无效，因因陈某的的父母拒拒绝追认认B．均有有效，因因委托合合同仅需需简单智智力投入入，不会会损害陈陈某的利利益，其其父母是是否追认认并不重重要C．是否否有效，，需确认认陈某的的真实意意思，其其父母拒拒绝追认认，甲公公司可向向法院起起诉请求求确认委委托合同同的效力力D．委托托合同因因陈某的的父母不不追认而而无效，，但代理理权授予予是单方方法律行行为，无无需追认认即有效效甲与乙签签订《协协议》，，由乙以以自己名名义代甲甲购房，，甲全权权使用房房屋并获获取收益益。乙与与开发商商和银行行分别签签订了房房屋买卖卖合同和和贷款合合同。甲甲把首付付款和月月供款给给乙，乙乙再给开开发商和和银行，，房屋登登记在乙乙名下。。后甲要要求乙过过户，乙乙主张是是自己借借款购房房。下列列哪一选选项是正正确的？？A．甲有有权提出出更正登登记B．房屋屋登记在在乙名下下，甲不不得请求求乙过户户C．《协协议》名名为代购购房关系系，实为为借款购购房关系系D．如乙乙将房屋屋过户给给不知《《协议》》的丙，，丙支付付合理房房款则构构成善意意取得甲将一套套房屋转转让给乙乙，乙再再转让给给丙，相相继办理理了房屋屋过户登登记。丙丙翻建房房屋时在在地下挖挖出一瓷瓷瓶，经经查为甲甲的祖父父埋藏，，甲是其其祖父唯唯一继承承人。丙丙将该瓷瓷瓶以市市价卖给给不知情情的丁，，双方钱钱物交割割完毕。。现甲、、乙均向向丙和丁丁主张权权利。下下列哪一一选项是是正确的的？A．甲有有权向丙丙请求损损害赔偿偿B．乙有有权向丙丙请求损损害赔偿偿C．甲、、乙有权权主张丙丙、丁买买卖无效效D．丁善善意取得得瓷瓶的的所有权权甲乙为夫夫妻，共共有一套套房屋登登记在甲甲名下。。乙瞒着着甲向丙丙借款100万万元供个个人使用用，并将将房屋抵抵押给丙丙。在签签订抵押押合同和和办理抵抵押登记记时乙冒冒用甲的的名字签签字。现现甲主张张借款和和抵押均均无效。。下列哪哪一表述述是正确确的？A．抵押押合同无无效B．借款款合同无无效C．甲对对100万元借借款应负负连带还还款义务务D．甲可可请求撤撤销丙的的抵押权权乙欠甲货货款，二二人商定定由乙将将一块红红木出质质并签订订质权合合同。甲甲与丙签签订委托托合同授授权丙代代自己占占有红木木。乙将将红木交交付与丙丙。下列列哪一说说法是正正确的？？A．甲乙乙之间的的担保合合同无效效B．红木木已交付付，丙取取得质权权C．丙经经甲的授授权而占占有，甲甲取得质质权D．丙不不能代理理甲占有有红木，，因而甲甲未取得得质权甲去购买买彩票，，其友乙乙给甲10元钱钱让其顺顺便代购购彩票，，同时告告知购买买号码，，并一再再嘱咐甲甲不要改改变。甲甲预测乙乙提供的的号码不不能中奖奖，便擅擅自更换换号码为为乙购买买了彩票票并替乙乙保管。。开奖时时，甲为为乙购买买的彩票票中了奖奖，二人人为奖项项归属发发生纠纷纷。下列列哪一分分析是正正确的？？A．甲应应获得该该奖项，，因按乙乙的号码码无法中中奖，甲甲、乙之之间应类类推适用用借贷关关系，由由甲偿还还乙10元B．甲、、乙应平平分该奖奖项，因因乙出了了钱，而而甲更换换了号码码C．甲的的贡献大大，应获获得该奖奖项之大大部，同同时按比比例承担担彩票购购买款D．乙应应获得该该奖项，，因乙是是委托人人甲与乙公公司签订订的房屋屋买卖合合同约定定：“乙乙公司收收到首期期房款后后，向甲甲交付房房屋和房房屋使用用说明书书；收到到二期房房款后，，将房屋屋过户给给甲。””甲交纳纳首期房房款后，，乙公司司交付房房屋但未未立即交交付房屋屋使用说说明书。。甲以此此为由行行使先履履行抗辩辩权而拒拒不支付付二期房房款。下下列哪一一表述是是正确的的？A．甲的的做法正正确，因因乙公司司未完全全履行义义务B．甲不不应行使使先履行行抗辩权权，而应应行使不不安抗辩辩权，因因乙公司司有不能能交付房房屋使用用说明书书的可能能性C．甲可可主张解解除合同同，因乙乙公司未未履行义义务D．甲不不能行使使先履行行抗辩权权，因甲甲的付款款义务与与乙公司司交付房房屋使用用说明书书不形成成主给付付义务对对应关系系甲将房屋屋租给乙乙，在租租赁期内内未通知知乙就把把房屋出出卖并过过户给不不知情的的丙。乙乙得知后后劝丙退退出该交交易，丙丙拒绝。。关于乙乙可以采采取的民民事救济济措施，，下列哪哪一选项项是正确确的？A．请求求解除租租赁合同同，因甲甲出卖房房屋未通通知乙，，构成重重大违约约B．请求求法院确确认买卖卖合同无无效C．主张张由丙承承担侵权权责任，，因丙侵侵犯了乙乙的优先先购买权权D．主张张由甲承承担赔偿偿责任，，因甲出出卖房屋屋未通知知乙而侵侵犯了乙乙的优先先购买权权方某、李李某、刘刘某和张张某签订订借款合合同，约约定：““方某向向李某借借款100万元元，刘某某提供房房屋抵押押，张某某提供保保证。””除李某某外其他他人都签签了字。。刘某先先把房本本交给了了李某，，承诺过过几天再再作抵押押登记。。李某交交付100万元元后，方方某到期期未还款款。下列列哪一选选项是正正确的？？A．借款款合同不不成立B．方某某应返还还不当得得利C．张某某应承担担保证责责任D．刘某某无义务务办理房房屋抵押押登记甲公司与与没有建建筑施工工资质的的某施工工队签订订合作施施工协议议，由甲甲公司投投标乙公公司的办办公楼建建筑工程程，施工工队承建建并向甲甲公司交交纳管理理费。中中标后，，甲公司司与乙公公司签订订建筑施施工合同同。工程程由施工工队负责责施工。。办公楼楼竣工验验收合格格交付给给乙公司司。乙公公司尚有有部分剩剩余工程程款未支支付。下下列哪一一选项是是正确的的？A．合作作施工协协议有效效B．建筑筑施工合合同属于于效力待待定C．施工工队有权权向甲公公司主张张工程款款D．甲公公司有权权拒绝支支付剩余余工程款款刘某与甲甲房屋中中介公司司签订合合同，委委托甲公公司帮助助出售房房屋一套套。关于于甲公司司的权利利义务，，下列哪哪一说法法是错误误的？A．如有有顾客要要求上门门看房时时，甲公公司应及及时通知知刘某B．甲公公司可代代刘某签签订房屋屋买卖合合同C．如促促成房屋屋买卖合合同成立立，甲公公司可向向刘某收收取报酬酬D．如促促成房屋屋买卖合合同成立立，甲公公司自行行承担居居间活动动费用【案情】】李李某于2011年5月月4日在在某商场场购买一一瓶“康师傅”牌绿茶，，回家之之后打开开瓶盖，，发现瓶瓶盖上标标有“再来壹瓶瓶，兑奖奖日期2011年9月月30日日止”，第二天天李某携携带中奖奖瓶盖、、购物小小票前往往商场兑兑奖，商商场工作作人员以以商场无无兑奖义义务为由由拒绝兑兑付。【分歧】】对对于本本案中，，商场有有无为李李某兑奖奖的义务务，存在在两种不不同意见见：第第一一种意见见认为：：商场与与李某之之间成立立买卖合合同关系系，双方方合同已已经履行行完毕，，商场没没有为李李某兑奖奖的法定定义务；；第第二种种意见认认为：商商场为李李某兑奖奖应认定定为买卖卖合同的的附随义义务，商商场应当当为李某某兑奖。。第四章合合同的履履行【本章要要点】合同的履履行是合合同法律律制度的的核心问问题。合合同的履履行是以以合同的的生效为为前提的的，也是是合同效效力的具具体体现现。合同同履行与与其他概概念，如如给付、、债的清清偿、交交付等有有所不同同。在合合同的履履行中，，当事人人应当遵遵守适当当履行、、诚实信信用、经经济合理理、情势势变更等等原则。。在履行行合同中中，履行行主体、、履行标标的、履履行地点点、履行行方式、、履行期期限、履履行费用用等，都都应当符符合法律律或合同同的规定定。在双双务合同同中，由由于双方方的债务务具有牵牵连性，，因此，，双务合合同履行行中可发发生同时时履行抗抗辩权、、先履行行抗辩权权、不安安抗辩权权。第一节合合同履行行概述【本节要要点】合同的履履行是指指债务人人依据法法律和合合同的规规定全面面地、适适当地履履行其合合同义务务，以使使合同债债权得到到实现的的行为。。合同履履行行为为一般为为积极的的行为，，但在特特殊情况况下，也也可以是是消极的的行为。。第一节合合同履行行概述一、合同同履行的的概念合同的履履行是指指债务人人依据法法律和合合同的规规定全面面地、适适当地履履行其合合同义务务，以使使合同债债权得到到实现的的行为。。合同的履履行不仅仅是合同同的法律律效力的的主要内内容，而而且是整整个合同同法的核核心。二、合同同履行的的特征合同的履履行具有有如下几几个特征征：1．合同同的履行行是合同同的基本本法律效效力2．合同同的履行行是合同同当事人人所为的的特定行行为3．合同同的履行行是给付付行为与与给付结结果的统统一4．合同同的履行行是合同同权利义义务关系系终止的的一种原原因第二节合合同同履行的的原则【本节要要点】合同的履履行需要要遵从一一些原则则。适当当履行原原则包括括主体、、标的、、期限、、方式的的适当。。诚信原原则包括括主义务务的履行行必须诚诚信，也也包括附附随义务务的履行行。情势势变更原原则，是是指在合合同有效效成立以以后，非非因当事事人双方方的过错错而发生生情势变变更，致致使合同同不能履履行或如如果履行行会显失失公平，，因此根根据诚实实信用原原则，当当事人可可以请求求变更或或解除合合同。第二节合合同同履行的的原则一、适当当履行原原则(1)（一）概概念适当履行行原则，，又称全全面履行行原则或或正确履履行原则则，是指指当事人人按照合合同规定定的标的的及其质质量、数数量，由由适当的的主体在在适当的的履行期期限、地地点，以以适当的的方式，，全面完完成合同同义务的的履行原原则。《合同法法》第60条第第1款一、适当当履行原原则(2)（二）内内容1．履行行主体适适当2．履行行标的适适当3．履行行期限适适当4．履行行方式适适当

二、诚实实信用原原则诚实信用用原则，，是指当当事人应应依据合合同性质质、目的的和交易易习惯，，本着诚诚实信用用精神履履行其合合同明示示义务和和合同随随附义务务。其一，在在合同条条款明确确的情况况下，双双方当事事人应当当相互维维护对方方的利益益。其二，在在合同条条款不明明确的情情况下，，当事人人应依据据合同的的性质、、目的和和交易习习惯，诚诚实信用用地行事事，以实实现缔约约目的；；其三，当当事人除除应履行行合同明明示的义义务外，，还应履履行合同同的各种种随附义义务。三、情势势变更原原则(一)情情势变更更原则的的概念和和构成条条件在合同有有效成立立以后，，非因当当事人双双方的过过错而发发生情势势变更，，致使合合同不能能履行或或如果履履行会显显失公平平，因此此根据诚诚实信用用原则，，当事人人可以请请求变更更或解除除合同。。构成要件件：(1)须须有情势势变更的的事实。。(2)情情势变更更发生在在合同成成立并生生效后，，履行终终止前。。(3)情情势变更更是当事事人所不不可预见见的。(4)情情势变更更的发生生不可归归责于双双方当事事人。(5)因因情势变变更而使使原合同同的履行行显失公公平。(二)情情势变变更与不不可抗力力的区别别1．两者者功能不不同。2．不可可抗力导导致合同同不能履履行的，，才发生生合同的的变更或或解除；；而情势势变更则则并不必必然导致致合同不不能履行行。3．不可可抗力的的发生并并不必然然导致情情势变更更。4．不可可抗力发发生后，，当事人人只要依依法取得得确切证证据，履履行了法法律规定定的有关关义务，，就可免免予承担担违约责责任；而而情势变变更发生生后，当当事人要要主张适适用情势势变更原原则，须须请求法法院作出出裁判，，而不能能当然导导致合同同的变更更与解除除。(三)情情势变更更原则的的效力1．变更更合同，，使合同同公平履履行主要表现现为：(1)增增加或减减少给付付。(2)延延期或分分期履行行债务。。(3)变变更标的的物。2．解除除合同，，彻底消消除显失失公平现现象第三节合合同履行行的具体体规则【本节要要点】合同履行行的规则则是指合合同在履履行过程程中需要要遵守的的具体措措施。这这些规则则表现为为法律的的具体规规定。在在合同没没有约定定或约定定不明的的情形下下，可以以借以帮帮助确定定合同的的履行。。第三节合合同履行行的具体体规则一、履行行主体合同履行行主体是是参与合合同履行行的人，，与合同同主体不不是同一一概念，，因为合合同主体体即合同同当事人人，直接接享有合合同权利利和承担担合同义义务，故故其仅限限于债权权人和债债务人。。而履行行主体并并不必然然是合同同当事人人，其范范围不局局限于债债权人和和债务人人，具体体而言，，履行主主体包括括债务履行行人和受领履行行人。二、履行行标的合同的履履行标的的，是指指债务人人应为履履行的内内容。质量和数数量是衡衡量合同同给付标标的的基基本指标标，因此此，当事事人必须须严格按按照合同同约定的的数量、、质量履履行。三、履行行地点合同的履履行地点点是债务务人履行行债务，，债权人人受领给给付的地地点。合同的履履行地点点，由当当事人约约定。当当事人约约定不明明确的，，可以补补充协议议；不能能达成补补充协议议的，按按照合同同有关条条款或者者交易习习惯确定定。履行行地点也也可由交交易习惯惯确定。。如果存存在关于于履行地地点的交交易习惯惯时，应应遵守交交易习惯惯，除非非当事人人之间另另有约定定。若履行地地点按上上述规则则仍不能能确定，，根据《《合同法法》第62条之之规定。。四、履行行方式合同中双双方当事事人约定定以何种种方式履履行债务务，即为为履行方方式。合合同履行行方式包包括合同同标的的的交付方方式、运运输方式式等。合合同履行行方式主主要由当当事人确确定。在履行方方式上，，当事人人首先应应该按照照合同约约定的方方式进行行履行，，如果约约定不明明确时，，依《合合同法》》第62条第5项之规规定。五、履行行期限((1)履行期限限是债务务人履行行债务和和债权人人接受履履行的时时间，合合同的履履行期限限应依合合同的约约定或法法律的规规定加以以确定。。履行期期限明确确的，当当事人就就按确定定的期限限履行;;履行期期限不明明确的，，可以依依据《合合同法》》第62条第4项之规规定。五、履行行期限((2)是否允许许当事人人在合同同的履行行期限届届满前提提前履行行？三种情况况：(1)债债务人要要求提前前履行，，经过债债权人同同意的，，债务人人可以提提前履行行债务;;(2)债债务人提提前履行行不损害害债权人人利益的的，债务务人可以以提前履履行债务务;(3)债债权人请请求债务务人提前前履行，，经过债债务人同同意的。。六、履行行费用履行费用用是债务务人履行行合同所所支付的的必要费费用。对于履行行费用，，当事人人有约定定的，从从其约定定；没有有约定或或约定不不明确的的，当事事人可以以协议补补充，不不能达成成补充协协议的，，按照合合同有关关条款或或交易习习惯确定定。仍不不能确定定的，由由履行义义务一方方负担。。另外，，因债权权人变更更住所或或其他行行为而导导致履行行费用增增加时，，增加的的费用应应由债权权人负担担。第四节双双务务合同履履行中的的抗辩权权【本节要要点】抗辩权，，是指对对抗对方方权利请请求或者者否认对对方权利利主张的的权利。。在双务务合同中中，由于于双方的的债务具具有牵连连性，因因此，双双务合同同履行中中可发生生同时履履行抗辩辩权、先先履行抗抗辩权、、不安抗抗辩权。。一、同时时履行抗抗辩权(一)同同时履行行抗辩权权的概念念同时履行行抗辩权权，是指指双务合合同未约约定债务务先后履履行顺序序时，一一方当事事人在对对方未为为对待给给付前，，可以拒拒绝履行行自己债债务的权权利。(二)同同时履行行抗辩权权的构成成要件1．须因因同一双双务合同同互负债债务第一，双双方当事事人根据据同一合合同相互互负担义义务，即即双方当当事人债债务系由由同一个个合同产产生。第二，双双方债务务存在对对价关系系。该对对价关系系不强调调客观上上等值，，只要双双方当事事人主观观上认为为等值即即可。2．须双双方互负负的债务务没有先先后履行行顺序且且均已届届清偿期期3．须对对方未履履行或未未按约定定履行债债务4．须对对方的对对待给付付是可能能的(三)同同时履行行抗辩权权的效力力同时履行行抗辩在在性质上上为延期期的抗辩辩，没有有消灭对对方请求求权的效效力，其其效力仅仅为使对对方请求求权延期期，即在在对方未未履行对对待给付付前，拒拒绝履行行自己的的债务。。二、先履履行抗辩辩权(1)（一）概概念所谓先履履行抗辩辩权，是是指在双双务合同同中，如如果应先先履行一一方未履履行义务务或履行行义务不不符合约约定的，，后履行行一方当当事人拒拒绝履行行其合同同义务的的权利。。(二)构构成条件件1．双方方当事人人基于同同一双务务合同而而互负债债务2．当事事人一方方须有先先履行的的义务3．先履履行一方方不履行行或不适适当履行行合同债债务(三)先先履行抗抗辩权的的效力先履行抗抗辩权也也属于延延期的抗抗辩权，，不具有有消灭对对方请求求权的效效力，只只是暂时时阻止先先履行方方请求权权的行使使，以保保护自己己的顺序序利益。。如果先先履行方方完全履履行了合合同义务务，则后后履行方方抗辩权权消灭，，后履行行方应当当恢复履履行其债债务。后后履行一一方因行行使先履履行抗辩辩权致使使合同履履行迟延延的，不不承担迟迟延履行行的责任任。三、不安安抗辩权权不安抗辩辩权是指指在异时时履行的的双务合合同中，，应当先先履行的的一方有有确切证证据证明明后履行行方在履履行期限限到来后后，将