样板引路专项施工方案

世界侨商中心项目总承包工程样板引路专项施工方案中建三局集团有限公司第44页共44页世界侨商中心项目总承包工程样板引路专项施工方案审批人：审核人：编制人：世界侨商中心项目Ⅲ-03、Ⅲ-06地块总承包工程项目经理部二O一五年十月

目录一、工程概况 3二、建筑设计概况 3三、施工准备 3四、质量目标 34.1、创质量样板工程总目标 34.2、样板工程质量管理目标 3五、工程质量样板规划 45.1、组织措施 45.2、施工管理措施 45.3、样板计划 5六、工艺样板现场布置（样板实施区） 66.1、梁板柱钢筋、模板 86.2、楼梯、剪力墙 106.3、地下室防水及卫生间工程 126.4、砌筑工程、外墙装饰 146.5、屋面工程 166.6、管井部位样板施工 186.7、地面工程 206.8、墙面装饰样板墙 21七、关键部位实物样板施工方法 237.1、砼结构钢筋样板施工 237.1.1、钢筋工程主要体现的内容 237.1.2、钢筋绑扎 237.1.3、钢筋工程质量保证措施 247.2、砼结构模板样板施工 267.2.1、模板工程主要体现的内容 267.2.2、模板施工 267.2.3、模板工程质量保证措施 267.3、砼结构混凝土样板施工 267.3.1、混凝土工程质量保证措施 267.3.2、混凝土浇筑施工 277.4、地下室防水样板施工 277.4.1、地下室防水主要体现的内容 277.4.2、地下室防水卷材质量要求 277.4.3、地下室防水卷材施工 287.5、厨房、卫生间、阳台防水样板施工 287.6、屋面防水样板施工 297.7、砌筑样板施工 297.7.1、砌筑样板主要体现的内容 297.7.2、砌筑样板施工 307.7.3、砌体的质量要求及保证措施 317.8、内墙抹灰样板施工 317.9、墙面装饰实物样板施工（涂料） 327.10、户内电箱及开关插座的安装实物样板施工 337.11、交楼样板房施工 33八、样板引路施工注意事项 34

一、工程概况1.1、工程概况拟建工程为通州区世界侨商中心项目，项目位于北京市通州区，东至北关大道，南至永顺北街，西至新华北街，北至通燕高速。总占地面积约6.5万平方米。工程由Ⅲ-02、Ⅲ-03、Ⅲ-06、Ⅲ-07、Ⅲ-10五个地块组成，其中Ⅲ-03、Ⅲ-06地块由我司中建三局集团有限公司承建，总建筑面积越13.3万平方米。本工程Ⅲ-03地块由1栋商务办公及商业楼、2栋商业楼和1个整体地下车库组成，总占地面积10127m2，总建筑面积55104m2。本工程Ⅲ-06地块由1栋商务型公寓及商业楼、1栋商务型公寓楼、1栋商业楼和1个整体地下车库组成，总占地面积10543m2，总建筑面积78358m2。工程地址：工程建设概况：序号项目内容1工程名称世界桥商中心项目Ⅲ-03、Ⅲ-06地块总承包工程2工程地址北京市通州区3建设单位世茂房地产控股有限公司富华置地有限公司4设计单位中国建筑科学研究院5监理公司北京中外建工程管理有限公司6建筑性质商业，办公及公寓等功能综合体1.2、工程建筑概况Ⅲ-03地块工程建筑概况：Ⅲ-03地块工程建筑概况项目指标备注建设用地面积（平方米）10127总建筑面积（平方米）55104地上建筑面积（平方米）34208其中商务办公建筑面积（平方米）3-1号楼商务办公及商业楼26407商业建筑面积（平方米）7498地下室室外出口面积（平方米）303地下建筑面积（平方米）20896建筑高度/层数3-1号楼商务办公及商业楼建筑高度73.35m建筑层数16F/3D3-2号商业楼建筑高度10.55m建筑层数2F/3D3-3号商业楼建筑高度10.55m建筑层数2F/3D地下车库建筑高度/建筑层数3DⅢ-06地块工程建筑概况：Ⅲ-06地块工程建筑概况项目指标备注建设用地面积(平方米)10543总建筑面积（平方米）78358地上建筑面积（平方米）54985其中商务公寓建筑面积（平方米）6-1号楼商务公寓及商业楼24813（首层及二层架空不计面积）6-2号楼商务公寓楼26837商务型办公建筑面积（平方米）0商业建筑面积（平方米）3300地下室室外出口面积（平方米）34地下建筑面积（平方米）23373建筑高度/层高6-1号楼商务公寓及商业楼建筑高度97.95m建筑层高27F/3D6-2号楼商务公寓楼建筑高度97.95m建筑层高27F/3D6-3号商业楼建筑高度10.55m建筑层高2F/3D地下车库建筑高度/建筑层高3D二、施工准备根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。及时进行工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。三、质量目标3.1、创质量样板工程总目标工程一次性验收合格。3.2、样板工程质量管理目标3.2.1、施工管理（1）设计文件程序化（设计文件的接收、审核及图纸会审、设计交底的程序、方法都必须按公司有关程序进行）；（2）材料、设备进场管理制(所有进场的施工材料都必须按国家相关法律、法规及规范进行相应的检测及复试，办理相关手续)；（3）施工过程规范化（做到事前交底、事中控制、事后分析，采用循环的管理模式，提高施工质量水平）。3.2.2、质量验收（1）做到分部分项工程一次性验收合格；（2）建立统一、有效的验收制度（首先分包自检、总包复检、监理中验、业主终验）；（3）实行样板引路的施工过程（实行局部验收合格后，方可全面展开施工）；四、工程质量样板规划在本项目开工初始，参建各方统一思想，以“高标准，严要求”指导施工，做到事先交底清楚，事中严格控制，事后检查总结，并在分包队伍各班组进行质量评比工作，对评选出来的优秀班组及个人进行物质奖励。在施工场地内部选取开敞显眼的场地作为实物样板展示区，将施工主要内容用实物样板制作出来，本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙抹灰、外墙装饰、户内电箱及开关插座的安装等。5.1、组织措施成立以项目经理为第一负责人，相关职能部门责任人组成的施工质量领导小组。质量负责人每周组织组织机构人员对工程进行质量检查，并针对查出的问题进行及时整改。领导小组如下：组长：董克松副组长：谢朝晖、徐峰峰、上官绪波成员：刘立霖、李志鹏、王云辉、满琦、卞陈楠5.2、施工管理措施5.2.1、加强管理、明确职责在施工过程中，要逐步建立和健全各项施工管理制度。使整个施工始终处于动态管理之中。同时在节点上要按条线、岗位实行对口管理、专人负责，做到横向有搭接检查、纵向有交接验收。在整个施工中点、线、面始终有人查、有人管、有人验，使质量管理到位，责任落实到人。人人从思想上注重质量，严格执行质量否决权，保障管理工作的顺利开展。5.2.2、加强过程控制(1)在施工过程中，实行三级技术复核和每道工序质量检验制度；(2)在项目经理授权下，项目质量负责人可独立行使质量否决权，一旦发现问题立即签发返工或停工通知书，问题严重的处以罚款，摆正进度与质量的关系；(3)施工过程中要抓好“四检与四关”即：四检：班组自检→工序互检→现场分检→项目专检；四关：材料质量关→技术操作关→施工标准关→成品保护关；(4)组织施工人员认真学习设计图纸、技术规范、施工工艺，充分理解设计要求及技术要求。严格执行各项操作规程，保证施工质量达到规范要求；(5)结构施工以混凝土工程为重点，狠抓钢筋操作，强调模板安装；(6)砼施工由内而外，达到内实外光要求，要求砼振捣密实、不漏浆；砼表面平整、接槎平顺；头角分明、表面光洁；(7)装饰工程中坚持面要平、线要直、口要正、角要方、工要细、活要精、点要忧、质要尖的方针，坚持粗活细做，细活精做的八字精神；(8)施工过程中或完工后，对产品要采取护、包、盖、封、关等措施做好产品保护，防止引起不必要的损失和破坏；(9)施工中要严格执行强制性规范标准，严格按工艺操作规程要求进行施工，做到方案优化、措施先进，逐步减少和杜绝质量通病；(10)与现场监理密切配合，执行现场监理各项有关质量保证措施及指示，认真对待分析现场监理的有关工程质量的信息反馈，从中找出原因，有针对地加以改进提高；积极督促各分包单位的施工质量，定期组织分包单位对施工质量的互评，相互督促，互相学习，使施工质量水平上一个台阶。5.3、样板计划序号工艺样板样板分项完成时间要求完成质量重点要求备注1梁板柱钢筋、模板钢筋、模板、砼2015.7.20材料、施工工艺，节点处理2楼梯、剪力墙钢筋、模板、砼2015.8.5观感质量、平整度、垂直度3墙体大模模板搭设模板2015.8.5材料、工艺要求、观感质量4地下室防水及卫生间工程地下室防水、卫生间防水2015.8.10施工工艺、48小时闭水试验5管井部位电缆桥架、电表箱、消防管及配电箱、供水主管、暖通等2015.8.10材料、工艺要求、观感质量6屋面工程防水、保温、面层2015.8.10施工工艺、48小时避水试验7砌体工程及外墙装饰砌体、抹灰、门窗口、外墙装饰、室内电箱、开关插座2015.8.10构造要求、施工工艺、观感质量、平整度工艺要求、与提供的设计样板对比、观感质量8墙面装饰样板墙基层、抹灰、腻子、涂料等2015.8.20材料、工艺要求、观感质量、淋水试验六、工艺样板现场布置（样板实施区）本工程工艺样板展示房：（1）尺寸：长*宽*高：20000*5000*4000，四周立杆采用方钢，正面开敞，两侧、后板、顶棚均采用75mm厚岩棉板维护。详见下图：（2）工艺样板展示区包含8个展示点，如下：梁板柱钢筋、模板支撑；楼梯、剪力墙支模；地下室防水及卫生间工程；砌体工程和外墙装饰；屋面工程；管井部位样板施工；墙面装饰样板墙；地面装饰样板墙。设计图：参考图：6.1、梁板柱钢筋、模板（1）设计图：

（2）参照图：展示要点：（1）柱、梁、板、梁柱接头钢筋的制作、安装、定位。（2）受力钢筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。（3）混凝土浇筑质量，面层收光质量，端部凿毛质量。（4）混凝土施工缝留设。（5）顶板模板及支撑架搭设。（6）柱模板加固。（7）钢筋直螺纹丝扣的保护。6.2、楼梯、剪力墙（1）设计图：（2）参照图：展示要点：（1）剪力墙、楼梯钢筋的制作、安装、定位。（2）受力钢筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。（3）混凝土浇筑质量，面层收光质量，端部凿毛质量。（4）楼梯混凝土施工缝留设。（5）楼梯顶板、剪力墙模板及支撑架搭设。6.3、地下室防水及卫生间工程（1）设计图：

（2）参考图展示要点：（1）烟风道、排水管、地漏等管线布置。（2）卫生间防水施工。（3）卫生间墙面拉毛。（4）卫生间面砖。（5）地下室卷材防水附加层、长短边搭接、保护层。（6）地下室卷材甩槎及保护。

6.4、砌筑工程、外墙装饰（1）设计图：（2）参照图：正面正面：加气混凝土砌块墙、构造柱、安装线盒、预制窗台压顶过梁、副框安装做法；窗口做法等图纸确定在添加展示要点：（1）砌体砌筑。（2）墙面勾缝。（3）构造柱、马牙槎的留设、支模。（4）安装管线剔槽、留设。（5）过梁及两侧抱框或实心砖设置。（6）填充墙底部、顶部的处理。（7）抹灰防裂处理。（8）抹灰前拉毛。（9）墙面抹灰。（10）户内电箱及开关插座的安装。6.5、屋面工程（1）设计图：（2）参照图：展示要点：（1）屋面工程各层做法展示。（2）墙根泛水勒脚处理。（3）墙身部位防水收头。（4）女儿墙顶部压顶滴水线或鹰嘴。（5）排气管设置及根部处理。（6）烟风道出屋面处理。（7）分格缝设置。6.6、管井部位样板施工（1）设计图：（2）参考图：展示要点：管井部位的综合排布。（2）电缆桥架的安装。（3）风管安装。（4）消火栓箱安装。（5）消防管、供水管安装。6.7、墙体大钢模

6.8、墙面装饰样板墙（1）设计图：（2）参考图：展示要点：（1）墙面清理。（2）打灰饼、冲筋。（3）水泥墙面；（4）耐水腻子施工（6）涂料施工。七、关键部位实物样板施工方法7.1、砼结构钢筋样板施工7.1.1、钢筋工程主要体现的内容材料、工艺要求、观感质量（1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯、后浇带等钢筋的制作、安装、定位。（2）受力钢筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。7.1.2、钢筋绑扎（1）柱钢筋绑扎按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，柱子方筋立起之后，绑扎接头的搭接长度应符合设计要求。当采用直螺纹连接时，要保证丝扣拧紧。在立好的柱子竖向钢筋上，按图纸要求用粉笔划箍筋间距线。按已划好的箍筋位置线，将已套好的箍筋往上移动，由上往下绑扎，宜采用缠扣绑扎。箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。有抗震要求的柱箍筋端头应弯成1350，平直部分长度不小于10d（d为箍筋直径）。柱上下两端箍筋应加密，加密区长度及加密区内箍筋间距应符合设计图纸的要求。如设计要求箍筋设拉筋时，拉筋应钩住箍筋。柱筋保护层厚度为25mm，垫块应绑在箍筋外皮上，间距一般1000mm，以保证主筋保护层厚度准确。当柱截面尺寸有变化时，柱应在板内弯折，弯后的尺寸要符合设计要求。（2）梁钢筋绑扎在梁侧模板上上画出箍筋间距，摆放箍筋。先穿主梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开；穿次梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，并套好箍筋；放主次梁的架立筋；隔一定间距将架立筋与箍筋绑扎牢固；调整箍筋间距使间距符合设计要求，绑架立筋，再绑主筋，主次梁同时配合进行。框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线的长度要符合设计要求。框架梁纵向钢筋在端节点内的锚固长度也要符合设计要求。绑梁上部纵向筋的箍筋，宜用套扣法绑扎。箍筋在叠合处的弯钩，在梁中应交错绑扎，箍筋弯勾通为1350，平直部分长度为10d。梁端一个箍筋就设置在距离柱节边缘50mm处，梁端与柱交接处箍筋应加密，其间距与加密区长度均要符合设计要求。梁筋的搭接：梁的受力钢筋直径等于或大于22mm时，采用焊接接头，小于22mm时要采用绑扎接头，搭接长度要符合规范的规定。搭接长度未端与筋弯折处的距离，不得小于钢筋直径的10倍。接头不宜位于构件最大弯矩处受拉区域内，I级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩（II级钢筋可不做弯钩），搭接处应在中心和两端扎牢。接头位置应相互错开，当采用绑扎搭接接头时，在规定搭接长度的任一区段内有接接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，受拉区不大于25%。（3）板、楼梯钢筋绑扎清理模板上面的杂物，用粉笔在模板上划好主筋，分布筋间距。按画好的间距，先摆放受力主筋、后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。在现浇板中有板带梁时，应先绑板带梁钢筋，再摆放板钢筋。绑扎板筋时一般用顺扣或八字扣，除外围两根筋的个交点应全部绑扎外，其余各点可交错绑扎（双向板相交点须全部绑扎）。如板为双层钢筋，两层筋之间须加钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置。负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。在钢筋的下面垫好砂浆垫块，间距1.5m。垫板的厚度等于保护层厚度，应满足设计要求，如设计无要求时，板的保护层厚度应为15mm，钢筋搭接长度与搭接位置的要求与前面所述梁相同。楼梯梯段模板上划好主筋，分布筋间距。按画好的间距，先摆放受力主筋、后放分布筋。楼梯中间平台处的钢筋应与梯段的钢筋一同施工。7.1.3、钢筋工程质量保证措施(1)材料方面①工程所用的钢筋品种、性能和质量必须符合施工规范的规定，进入现场必须有厂房提供的质量证明书和试验报告。②进入现场的钢筋，外观表面不得有裂缝、疤痕、折痕、锈皮。并作好物理性能试验，经检验合格后方可使用。③操作人员必须经过考核合格取得操作证方可上岗。④钢筋翻样须按施工图纸的要求对工程所用的钢筋规格、型号、尺寸、数量正确填写翻样单。⑤钢筋加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象，应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验和其它专项检验。⑥钢筋的级别、品种和直径，应遵照施工图要求配制，如需进行钢筋代换，应事先征得设计的同意，并办好核定手续。（2）钢筋焊接保证措施①钢筋闪光对焊所用的材料、机械设备、作业条件都应符合企业标准的规定。②对焊所用的钢筋的才质性能和工艺方法必须符合质量检验评定标准规定。③钢筋对焊完毕，应对全部焊缝进行外观检查，其要求须符合下列规定：④对焊接头，接头处弯折不大于3度；⑤接头具有适当的墩粗和均匀的金属毛刺；⑥钢筋横向没有裂缝和烧伤；⑦接头轴线位移不大于0.1d，且不大于2mm。⑧竖向钢筋电渣压力焊所选用的材料、机具设备、工作条件、焊工资质、焊接工艺、工序均应符合JBJ18等的规定。⑨所有现场焊接的钢筋，均应进行焊接试件检验与试验，合格后方可进行施工。（3）钢筋绑扎与安装保证措施①钢筋绑扎前，应作好钢筋定位工作，划出钢筋安装位置线，如钢筋的品种较多时，应在已安装好的模板上标明各种型号构件的钢筋规格、形状和数量。②绑扎形状复杂的结构部件，应事先考虑支模和绑扎的先后顺序。③基础、柱、墙、梁与板钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、保护层厚度必须符合设计要求和施工规范的规定。④钢筋绑扎的搭接接头应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》2011版的规定。⑤受力钢筋的混凝土保护层厚度应符合设计要求，当设计无具体要求时，不应小于受力钢筋直径。⑥钢筋绑扎与安装注意事项应符合企业标准规定。（4）钢筋施工的复核与验收措施钢筋绑扎与安装完成后，由现场质量员、技术员、钢筋翻样进行复核与质量验收，验收的内容应包括：直径、根数、间距是否正确，绑扎是否牢固；钢筋的接头位置和搭接长度、锚固长度是否符合规范规定；插筋的位置是否符合要求；钢筋的保护层垫块或撑脚是否设置好，厚度是否符合要求。项目检验后，应填写隐蔽工程验收单，由质量员将隐蔽验收单提交监理，请监理单位进行验收，合格后方可进行下道工序施工。7.2、砼结构模板样板施工7.2.1、模板工程主要体现的内容模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施。7.2.2、模板施工采用木模与钢管支撑体系，模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。水平结构搭设钢管满堂支架，木搁栅采用40*90木楞，间距200mm；梁下面立杆间距纵向≤1.0m，横向≤1.0m，步距最上步≤1.0m，其他步距≤1.5m,梁底板木楞采用40*40*3.5方钢，侧模背楞均采用40*40*3.5方钢，当梁高大于800时，用Φ14对拉螺栓加套管控制梁断面尺寸；板下面立杆间距≤0.8m；步距上一步≤1.0m；其他步距≤1.5m；并沿主、次梁方向设置剪刀撑。模板支撑的间距需根据计算书最终确定。框架柱模板背楞均采用40*40*3.5方钢,柱模板背楞设置:柱断面400～500mm设2根、500～800mm设3根、800～1000mm设4根，并在中间用Φ14对拉螺栓加套管控制柱断面尺寸，柱模抱箍与对拉螺栓距楼层面开始第一道为200mm，中间各道控制在450mm，最后一道距顶标高为200mm。剪力墙模板背楞均采用40*90木楞,2根Φ48*3.5钢管作纵楞，用Φ14对拉螺栓加套管控制墙厚，对拉螺栓竖向间距同柱模，水平横向间距为450mm。7.2.3、模板工程质量保证措施(1)模板的材料选用，材质应符合有关规定。(2)施工前木工翻样应仔细查阅设计施工图，有关的设计变更、技术核定、图纸交底会议记录等，绘制好模板排列图。对操作班组认真进行交底。(3)安装模板前应检查预埋件、预留洞的位置尺寸、规格数量及固定情况，注意与安装单元协调，封模板前保证墙内管线敷设完毕后。封模前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗干净。(4)模板安装必须作到定位正确，支撑牢固，模板平整、垂直。模板缝隙应嵌塞好，梁柱等节点间模板连接清晰、固定牢固。由专人负责检查复核。不得有积水。(5)浇捣混凝土过程中，应派专人“看模”，如发现变形、松动、漏浆等异常现象应及时整修加固。7.3、砼结构混凝土样板施工7.3.1、混凝土工程质量保证措施(1)施工前应根据浇筑的混凝土方量、时间、构件的特点、泵送能力等确定混凝土的初凝时间、布料方法，并编制浇筑作业方案。(2)严格执行浇捣令制度。浇捣令签发前，现场应预先作好隐蔽工程验收、技术复核、资料及人员、机械设备、作业环境的检验与准备。(3)按规定审批程序检查、申报，并按公司规定进行检查、落实浇捣前技术、质量、安全、方案等交底工作。(4)商品砼到场时应检查砼配合比单及坍落度，资料员应及时收集混凝土质保书、检验报告、等有关资料。7.3.2、混凝土浇筑施工(1)准备好分电箱振捣工具，夜间施工时应有足够的灯光照明环境。(2)钢筋、模板验收前，模板内的垃圾、木工刨花及锯末应清除干净。(3)钢筋班在浇捣混凝土时应专门派两个钢筋工进行钢筋监护检查，另外派两个木工“看模”，用铁锤敲打模板，根据声音辨别混凝土是否浇捣密实。(4)混凝土的浇捣工具一般采用高频插入式振捣器，振捣器的移动距离应控制在400mm为宜，层面处理应插入下层5cm，以清除上层的接缝。振捣器应快插慢拔，振捣器振动延续时间宜为15s-30s,以振至混凝土沉实和表面露浆不再出现气泡为止，振捣应避免碰撞钢筋、预埋管、预埋件及模板。(5)混凝土应分层浇筑，每层厚度不大于30cm。(6)混凝土浇捣完成后12小时内进行浇水养护，养护时间应符合规范规定，养护期内混凝土应保持湿润状态。7.4、地下室防水样板施工在样板展示区选定一块已完成混凝土浇注的剪力墙面、楼板面作为样板实施区。7.4.1、地下室防水主要体现的内容卷材防水附加层、长短边搭接、保护层。7.4.2、地下室防水卷材质量要求（1）成卷卷材应卷紧卷齐，端面里进外出差不得超过20mm。（2）成卷卷材在4-45℃任一产品温度下应易于展开。（3）胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹。（4）卷材表面应平整，不允许有可见的孔洞、结块、缺边与裂口等缺陷。（5）每卷卷材的接头不应超过1个，短的一段不应少于1000mm，接头处应剪切整齐，并加长150mm，一批产品中有接头卷材不应超过3%。（6）材料外观质量、品种规格符合现行国家标准或行业标准。（7）材料进场时必须有合格证，对外观进行全面检查；并按要求对材料进行抽样复试检测。7.4.3、地下室防水卷材施工（1）作业条件地下结构基层表面应基本平整、牢固，基本上不得有起砂、空鼓等缺陷；阴阳角处，应做成圆弧形，同时表面应洁净干燥，含水率不应大于9%。经隐蔽验收合格才能进行防水层施工。（2）卷材施工①用防水砂浆将阴阳角抹成圆弧。基层表面应清洁干净、平整光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应用铲刀削平，不允许表面凹凸不平或起砂现象。②阴阳角等部位需设置附加层，附加层宽度单侧不小于250mm。③4mm+3mmSBS防水卷材铺设时，先将卷材按弹线定位铺在基面上，细心校正卷材位置。④辊压卷材：边施工边滚压卷材，排除卷材下表面的空气。⑤接缝处理：相邻卷材之间接缝采用搭接方法，卷材长短边的搭接按照搭接指导线进行，搭接宽度不小于100mm；搭接作业时，保证搭接处干净、干燥没有灰尘，用压辊压实卷材搭接边，挤出搭接边的气泡，紧密压实粘牢。在冬季温度较低时施工，应采用喷灯烘烤热熔加热等措施，以保证搭接牢固，同时还可采用配套密封膏密封卷材搭接缝口。重复上述操作，直至防水层铺设完成。⑥立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，且距离立面不小于500mm处样板操作时每层作法依次，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。7.5、厨房、卫生间、阳台防水样板施工（1）工艺样板地点选择在工程样板间的厨房、卫生间、阳台。（2）施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行楼面蓄水试验（48h，50mm），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。（3）防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。下道防水涂膜施工需在上道涂膜干燥后进行。（4）涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50-100mm，接茬时也应超过50-100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。（5）整个防水涂料施工完后，应有一个自然养护的时间。在涂膜实干前，不得在防水层上进行其他施工作业，涂膜防水上不得直接堆放物品。7.6、屋面防水样板施工（1）屋面防水施工前，应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。（2）及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。（3）在屋面选一块不小于10m2作为样板实施区，包括基层清理、卷材搭接和焊接与封头、上返及收头处理、附加层，应含转角和雨水口及突出屋面物根部等部位。（4）挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。7.7、砌筑样板施工工艺样板地点选择在项目部大门入口处的实体样板区域。7.7.1、砌筑样板主要体现的内容（1）有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位；（2）有代表性的门窗洞口的处理；（3）填充墙底部、顶部的处理；（4）构造柱、圈梁、过梁的处理。7.7.2、砌筑样板施工（1）加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5％～8％。（2）砌筑前根据墙体的截面尺寸弹出墙身轴线和边线，按照图纸要求进一步确定出门窗洞口的位置。然后在弹好线的基面上按组砌方式用加气混凝土块试摆，核对加气块在门洞、窗口、墙垛处是否符合模数，以便借助灰缝进行适当的调整，使加气块的排列和灰缝宽度均匀。但砌块的排列尽量不镶砖或少镶砖，必须镶砖时，应用整砖平砌，且尽量分散布置，其强度不应小于砌块的强度等级，同时应尽量减少锯砖工作量，提高砌体的施工效率。排砖结束后在基础防潮层或楼面上采用水泥砂浆找平，当水平灰缝厚度大于20mm时采用细石混凝土进行找平。（3）砌筑时，一般应在墙体的转角处及纵横墙交接处设置划有每皮砖和灰缝厚度，以及门窗洞口等尺寸位置和标高的皮数杆，用来控制墙体竖向尺寸以及各部件的标高和位置，以保证砌筑效果和质量。（4）为了确保灰缝的平直，提高加气块的砌筑质量，在本次施工中，我们采用双面挂线，内外控制的施工方法进行砌筑。当墙体砌至梁底或板底3～5cm左右时停止砌筑，过10天后，用细石混凝土塞缝。砌筑时，先铺水平灰浆，再安装气块，砌块安放时应避免偏心，使砌块底面水平下落，对准位置，并用托线板挂直校正。每砌一皮砌块，进行就位校正后随即进行水平和竖向灰缝的勾缝工作，深度为3～5mm。加气混凝土气块砌体的竖向和水平灰缝均宜控制在5～8mm，同时我们在施工中将保证气块的水平灰缝及竖向灰缝的饱满度达到90%以上。加气块排列上、下皮应错缝搭接，搭砌长度宜为砌块的1/2，其他情况下也不得小于砌块高的1/3或150mm。（5）填充墙与构造柱、砼墙、柱间均设置2φ6＠600通长拉结筋，拉结筋应从结构层向上20cm开始，间距视填充墙砌块模数在500范围内调整。（6）凡填充墙的转角处、无约束的自由端、门窗洞口及长度超过4m均设置同填充墙厚度一致的构造柱，配筋为4φ12，φ6＠200，上下端锚固长度不小于35D。砌体在构造柱处必须设置马牙槎，马牙槎留置应正确，大马牙槎要先退后进，上下顺直，退进的尺寸不小于6cm，垂直偏差不得超过20mm,残留砂浆清理干净。在构造柱处拉结筋伸入构造柱的长度不得小于20cm，同时其沿墙高度应符合气块摸数及验收规范。两侧直槎附近的墙体砌筑时，砌块应进行挑选，不得用不规整的红砖或加气块砌筑，不得突出墙面。（7）沿墙体马牙槎粘贴海绵条，构造柱施工采用上述方法后，构造柱砼无漏浆现象，墙体直槎与构造柱砼接口处清晰、美观。7.7.3、砌体的质量要求及保证措施（1）砌体的质量应符合施工验收规范和操作规程要求，做到横平竖直、灰浆饱满，错缝搭接，接槎可靠，并满足抗震设防要求。（2）砌体的水平灰缝应满足平直度的要求，砌筑时必须立皮数杆，挂线砌筑。竖向灰缝必须垂直对齐，不能游丁走缝，影响墙体外观质量。（3）空心砌块砌体的水平灰缝和竖向灰缝的饱满度必须达到90%以上，同时水平灰缝和竖向灰缝的厚度一般应控制在5～8mm。（4）当相邻砌体不能同时砌筑而又必须设置临时间断时，应采取可靠的接槎措施工。当实心墙留斜槎时，其斜槎长度不应小于高度的三分之二。如留直槎，必须预留拉结筋，一砖墙应在同一平面上预留不少于2根直径为6mm的钢筋，间距沿墙高不得超过60cm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不得少于50cm，未端应有90度弯钩。7.8、内墙抹灰样板施工（1）在实体样板区域砌筑完成后选择其中面积较大的墙面进行抹灰样板施工。（2）由不同材料组成的墙面交接处，如混凝土剪力墙与砖墙交接处，为防止其在温度变化时线膨胀系数不同而引起抹灰层开裂，需采用菱形钢丝网片沿交界处通长铺贴，每边的长度不得小于200mm。（3）做灰饼：根据地面弹好的控制线，在墙面距地1.5m左右的高度，距墙面两边阴角100～200mm处，用1:3水泥砂浆各做一个50×50mm的灰饼，再用托线板或线锤以此饼面挂垂直线，在墙面的上下各补做两个灰饼，灰饼离顶棚及地面距离150～200mm左右。再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线拴在钉子上拉横线，沿线每隔1.2～1.5补做灰饼。（4）冲筋:在灰饼间抹灰（水平方向）厚度与宽度与灰饼同。上下水平冲筋应在同一垂直面内。阴阳角的水平冲筋应连起来并应互相垂直。（5）做护角：必须在抹大面前做，护角做在室内的门窗洞口及墙面、柱子的阳角处。护角高度﹥2m，每侧宽度≯5cm，应用1:2水泥砂浆抹护角，采用的工具有阴、阳抹子，或采用3m长的阳角尺、阴角尺搓动，使阴、阳角线顺直。（6）抹窗台、踢脚板（或墙裙）:应分层抹灰，窗台用1:3水泥砂浆打底，表面划毛，养护1d刷素水泥浆一道，抹1:2.5水泥砂浆罩面灰，原浆压光。踢脚板应控制好水平，垂直和厚度（比大面突出3～5mm）上口切齐，压实抹光。（7）抹底灰：待标筋有了一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实搓毛。底灰要略低于标筋。（8）抹中灰：待底灰干至6～7成后，即可抹中灰。抹灰厚度稍高于标筋，再用木杠按标筋刮平，紧按用木抹子搓压，使表面平整密实。（9）抹面灰：待中灰干至6～7成后，即可抹面灰。如中灰过干应浇水湿润。混合砂浆罩面。石灰砂浆先在墙面上用钢抹子抹砂浆，再用刮尺刮平，然后再进行抹平。混合砂浆在刮尺刮平后，用木抹子先搓平，再用钢抹子抹平；石膏罩面。由于石膏的凝结硬化快，在大面积抹灰时要掺缓凝剂，掺量根据试验确定。一般控制在15～20min内凝结。操作方法是：同一墙面脚手板上下各站两人，同时操作。从墙面左侧开始，先用水湿润底灰，第一人用铁抹子将石灰膏由下向上抹，再从上向下刮平，第二人紧跟其后，左手洒水，右手用钢抹子由下而上，再由上向下压抹光，最后稍洒水压光至密实光滑为止。墙面较大时，最好三人作业，即抹平、抹光、压光连续进行。抹灰厚度约2mm。（10）抹灰完毕，要将粘在门窗框、墙面上的灰浆及落地灰及时清除，打扫干净。（11）操作时每层作法依次错开，形成一个剖面能清晰反映各层作法。7.9、墙面装饰实物样板施工（涂料）（1）在实体样板区域砌筑完成后选择其中面积较大的墙面进行墙面装饰样板施工。（2）清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净。（3）修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。（4）刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为3遍，腻子的重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素=1:5:3.5，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。（5）刷第一遍乳胶漆（喷涂涂料）：涂刷顺序是先上后下，先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。外墙漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光并清扫干净。（6）刷第二遍乳胶漆（喷涂涂料）：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光后清扫干净。7.10、户内电箱及开关插座的安装实物样板施工（1）在实体样板区域砌筑完成后，选一面同时有配电箱，开关、插座底座的墙体进行样板施工。（2）对操作水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。（3）在实施工部位墙体上弹好50水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。（4）根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。（5）用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加1～2cm，及时将产生的垃圾清理干净。（6）逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。（7）采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面1～2mm），不得缩进抹灰面内。7.11、交楼样板房施工（1）根据业主的要求进行交楼样板的施工，工程砌体结构全面砌筑前，及时与甲方、监理联系确定样板房设置位置、楼层单元号。（2）提前与甲方联系确定样板房的砌筑及土建装修方案，根据方案及时编制样板房施工材料材料计划，确保材料按时进场。（3）交楼样板房装修做法出具后，组织施工人员认真熟悉样板房砌筑及装修施工图，在业主的主持下进行会审、设计交底，确保施工人员能按设计单位意图施工；会审后技术人员及在楼面准确放出墙体各构件位置线，注明各部位墙面装饰装修作法，标准。（4）及时安排操作人员进行墙体的施工，并通知相关专业施工单位进行预埋、预留工作，砌筑时及时按甲方及设计人员变更、修改进行施工。（5）墙体砌筑完成后，及时请监理、甲方专业工程师进行墙体结构的隐蔽验收工作，验收合格同意隐蔽后办好隐蔽验收记录；同意隐蔽后将楼层所有管道安装完成，管道上出板房上一层楼面，下到样板房下层楼面，所有管道经业主及监理专业人员验收合格后，进行楼层封堵，并将样板房上层外墙周边脚手架用镀锌铁皮进行密闭防护，与墙体间打胶处理，确保上部施工污水不污染样板房外墙及外窗。（6）样板房楼层管道洞口、外脚手架防护好后及时组织人员进行内外抹灰、厨卫间、阳台等防水施工及内外墙装饰装修工程其他的施工任务。（7）样板房各分项分部工程施工完成后，均及时请业主、监理专业工程师进行隐蔽验收，验收合格后报请质量监督部门进行验收，对检查提出的问题及时整改，整改完成后再次报请质量监督部门进行复验，验收合格并做好相关隐蔽验收记录。（8）及时整理好交楼样板房的所有施工资料（包括影像资料），把施工中提出的注意事项及问题汇总，作为技术交底材料对所有操作人员进行交底，确保工程质量符合设计、施工要求。八、样板施工区铭牌制作8.1、样板引路专项施工方案名牌制作样板引路专项施工方案名牌布置在工艺样板房顶部，正立面为20000*600mm一块，侧立面为5000*600mm两块，背立面为20000*600mm一块。底色为中建蓝，正立面和背立面均书写“世界侨商中心项目等8项样板引路展示区”，案名前为“中国建筑”标志，案名后为“富华&世茂”标志，其他区域为中建三局建设标志性建筑图片。侧立面为中建三局建设标志性建筑图片。8.2、区域展示说明区域展示板大小为900*600（高*宽），内容主要说明该区域展示要点。区域展示板制作应较施工工艺展示板精致。8.2.1、梁板柱钢筋、模板支撑及混凝土浇筑展示要点：（1）柱、梁、板、梁柱接头钢筋的制作、安装、定位。（2）受力钢筋连接（绑扎搭接、机械连接等）外