市华力建设工程合同书(已签订)

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第二条工程概况

1．工程名称：主厂房以及配套的水电安装工程及厂房吊顶装饰。

2．工程地点：邵北塔区蔡锷路金六福酒厂对面

3．工程范围：建筑面积22195m2,包括钢构造车间砖混构造附房附房屋顶上风道。电气照明给排水消防。4工程承包方式：双方商定采取由承包方大包干的承包方式承包方将材料品种、规格、数量、技术要求等用附表详细注明〕。

第三条工程限

一〕开工

1．商定工程有効工为100天日历天扣除春节假日〕自2014年01月8日开工至2014年5月16日开工验收。

2．开工前10天发包方向承包方发出开工书。根据开工时间要求开工。

5〕人力不可抗拒的因素而延误工。

二〕开工

1〕承包方必须按照协议书约定的开工日或发包方同意顺延的工开工。

2〕因承包方原因不能按照协议书约定的开工日或发包方同意顺延的工开工的承包方应按本合同奖罚措施承担违约责任。

3〕施工包方如需提早开工双方协商一致后就应签订提早开工协议作为合同组成部分。提早开工协议应包括承包方为保证工程质量和平安采取的措施提早的赶工费用发包方为提早开工提供的条件等内容。

4〕但凡延开工或顺延工的约定都是以约定的开工日和开工日为计算根底。

第四条监理工程师

1．发包方应在施行监理前将委托的监理名称、监理内容及监理权限以书面形式承包方。

2．工程师：陈宏伟职务：监理工程师发包方委托的职权：现场监理需要获得发包方批准才能行使的职权：停工整改。

3．合同履行生影响发包方承包方双方权利或义务的时负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进展处理。一方对工程师的处理有异议时按本合同争议的约定处理。

4．除合同内有明确约定或经发包方同意外负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。

第五条工程质量

一〕工程质量等级

1．工程质量应到达或专业的质量检验评定的合格条件。发包方要求部分或全部工程质量到达优良应支付由此增加的经济支出对工有影响的应给予相应顺延。

2．达不到约定条件的部分发包方代表一经发现可要求承包方返工承包方应按发包方代表要求的时间返工直到符合约定条件。因承包方原因达不到约定条件由承包方承担返工费用工不予顺延。返工后仍不能到达约定条件承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件由发包方承担返工的经济支出工相应顺延。

3．双方对工程质量的争议请协议条款约定的质量监视部门仲裁仲裁费用及因此造成的损失由败诉一方承担。

二〕质量

1．承包方必须按照设计和现行的技术、进展施工。

2．承包方所承包的工程必须全部到达现行的工程质量验收工程一次验收合格率到达100％。

3．凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程承包方应在发包方规定的时间内无偿返工到达工程质量验收。返工后仍达不到的由承包方承担违约责任。由于发包方原因达不到工程质量的由发包方承担返工责任及经济支出。

三〕质量监视

本工程的质量监视由质量监视站负责双方均应承受其对工程质量的监视与检查。

第七条工程检查验收

1．承包方必须严格按施工图纸、说明和颁发的有关、规程进展施工并承受发包方现场监理工程师或工程师代表的监视检查。

2．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表必须以书面承包方其、身份及所承担的任务。

3．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及理人员必须以书面形式将其、身份、所分担的工作监理工程师或工程师代表。

4．承包方应按工程进度及时提供工程质量的技术资料如材料、设备合格证、试验、试压、测试、等的影印件。材料代用必须经过设计和发包方同意并签证前方可使用。

5．隐蔽工程由承包方自检后填写?隐蔽工程验收单?现场监理工程师或工程师代表检查验收监理工程师接到后8小时内应到现场检验认可签证前方可进展下一工序施工。

6．电器照明、给排水、弱电、消防系统等工程开工后必须按照有关规定进展技术检验。双方均应互相配合共同进展。其费用由承包方负担。

7．工程开工验收应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改、颁发的施工验收和质量检验为根据。

8．工程开工后承包方按规定整理提供完好的技术资料验收合格后双方签署交工验收证书。交工验收中如发现有不符合质量要求需要返工的工程应分清责任。属施工原因造成的按双方验收时商定的时间由承包方负责修好再进展检验。开工日以最后检验合格的日为准。

9．工程交工验收后土建工程保修为1年水电工程保修为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题发包方应书面承包方并约定时间进展修理。在保修内承包方拒不修理时发包方可动用预留保修款请人修理超支部分应由承包方负担。

10．发包方在不阻碍承包方正常作业的情况下可以随时对作业进度、质量进展检查。笫六条工程价款结算与调整执行1、本工程是以工程内容为根底经双方商定含税按壹仟伍佰零捌万元1508万元〕实行大包干。2、包干的根据是以施工图和甲方出示的变更内容为根据；包干后的调价只对工程內容中没有的科目施工中实际发生而增加的科目工程量那么按实际发生签证作相应调整。3、双方认可对书中比较大的漏量包干造价以外工程、隐蔽工程变量与变更工程进展现场签证土建工程套用?2006湖南建筑工程消耗量?；钢构造、水电安装工程套用?2006年湖南安装工程消耗量?取费执行现行湖南建立工程计价的相关规定;人工费调补按湘建价[2021]237邵地区综合工资单价材料价格按邵定额站发布的2021年笫五材料信息发布价;对没有子目的材料和甲方单列的材料按行情经签证计取定额直接费、理费、利润及税金。规费中不计算养老规费按三分之一计取。4、包干造价确定后双方同意不再对书中子目价及量提出异议。也不再对因合同工延而产生的工料价差提出异议也不因定额的变更计价的更新而调整。第七条工程价款的支付与结算1.工程预付款承包方收到开工书后成立施工工程理部、机械设备施工人员进场开工10日内甲方按主厂房钢构造造价的实际金额支付各类型钢材备料款钢材采购由乙方开具供货方案单交甲方包干供货价超过本价的由甲方负责各类钢材含线材、螺纹钢板材角钢价格按3750元／吨H型钢每吨4200元/吨、ZC檩条板材4600元/吨材含焊按4400元／吨屋面彩钢板0.426厚按30元／平方墙面板0.376厚按22元／平方送至乙方指定地。付款由承包方直接借支手续即可钢材数量以数量为准本款项在主厂房钢构造工程进度款中或开工结算时扣回。2.工程款进度款〕支付双方约定的工程款进度款〕支付的方式和时间：1．土建工程根底部位完成至正负零发包方按实际工程量造价的85进展支付；2．工程主体与装饰完工发包方亦各按实际已完工程量价款的85进展支付。3、工程开工自开工验收之日起双方在30个工作日内完开工决〕结算工程款支付除留30万元质保金；余款一次付清；同时乙方必须在开工之日起一个月内好工程开工资料备案手续并获得备案合格证；质保金分两年支付第一年满支付60第二年满支付40％。第八条施工准备

1．发包方在开工前解决施工用地包括材料构件的堆放和中转场地搭建大型临时设施用地〕；解决施工用水源电源和运输道路的接通；向承包方提供所有工程设计图纸。

2．承包方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸参与设计交底编好施工图负责编制施工组织设计或施工方案进展现场平面布置搭建施工临时设施安排施工总进度方案储藏材料加工构件做好一切施工准备。

第九条材料、设备供应所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证都要检查验收签交物资验收合格单方可进场已进场的物资未经发包方容许签署出场证书不得运出场外已进场的物资假设发现有不合格者供料一方必须迅速将其运出场外。没有合格证书且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等双方均不得用于本工程。假设属材料人员渎职或其它原因造成不良后果由责任一方负责。4〕任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的都要签证记录在案由此引起的一切后果由强迫一方负责。第十条施工与设计变更

1．承包方在组织施工中必须坚持“百年大计〞的方针要根据颁发的施工验收和质量检验以及设计要求组织施工要求全部工程到达合格。

2．在组织施工中要坚持按图施工任何一方不得随意变更设计

1〕施工现设计有错误或有严重不合理的地方承包方应以书面发包方由发包方在七天内与原设计商定提出修改或变更设计经当事人双方有关手续前方准继续施工；

2〕施工中如遇设计变更后超出原设计或规模时须经原批准审批同意当事人双方有关手续前方可施工。在设计变更尚未批准前任何一方不得强行施工；

3．在施工中由于承包方本身原因造成的停工返工材料构件的倒运机械二次进场等损失均由承包方自行负担。

第十一条平安施工与检查

1．承包方应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。施工间造成事故的责任和因此发生的费用由承包方全部承担。

2．发包方应对其在施工场地的工作人员进展平安教育。发包方不得要求承包方违犯平安理的规定进展施工。

第十二条工程停建或缓建

1．由于政策变化不可抗力以及双方之外原因导致工程停建或缓建使合同不能继续履行承包方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。发包方应为承包方撤出提供必要条件双方协商以上的经济支出及有关损失支付已完工程价款。已经订货的材料由订方负责退货不能退还的货款和退货发生的费用双方共同承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。2、因单方面违犯合同造成停工、或以停工方式胁迫对方更改已协定的各项条款协议或提出超出协议范围要求的所造成的各项损失由停工方负责。

第十三条平安防护与事故理

1．承包方在动力设备、输电线路附近施工时施工开始前应向工程师提出平安防护措施经工程师认可后施行。

2．施行爆破作业承包方应在施工前14天以书面形式工程师并提出相应的平安防护措施经工程师认可后施行。

3．发生重大伤亡及其他平安事故承包方应按有关规定立即上报有关部门并工程师同时按有关部门要求理由事故责任方承担发生的费用。

4．发包方承包方对事故责任有争议时应按有关部门的认定处理。

第十四条环境保护

1．环境保护责任：承包方在施工过程中应遵守有关环境保护的法律、法规和规章及本合同的有关规定并应对其违犯上述法规和规章和本合同规定所造成的环境破坏以员伤害和财产损失负责。

2．采取合理的措施保护环境

1〕承包方应在其编报的施工组织设计中做好施工弃渣的处理措施严格按批准的弃渣规划有序地堆放和利用弃渣。

2〕承包方应按合同规定采取有效措施对施工开挖的边坡及时进展支护和做好排水措施防止由于施工造成的水土流失。

3〕承包方在施工过程中应采取有效措施注意保护饮用水源免受施工活动造成的污染。

4〕承包方应按?技术条款?的规定加强对噪声、粉尘、废气、废水的控制和治理努力降低噪声、控制粉尘和废气浓度以及做好废水和废油的治理和排放。

5〕承包方应保持施工区和生活区的环境卫生及时去除垃圾和废弃物并运至指定的地点堆放和处理。进入现场的材料、设备必须置放有序防止任意堆放器材、杂物阻塞工作场地周围的通道和破坏环境。第十五条发包方驻工地代表：

1．发包方驻工地代表及委派人员：

1〕：杜勇职务：工程总经理职权：全权负责工程全部事宜处理。

2〕：张爱平职务：工程师职权：协助全权负责工程全部事宜处理。职权：代表发包方行使现场施工质量、进度、平安消费、控制理工程结算并在工顺延、变更与隐蔽计量签证上具有签认权。发包方工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：1〕施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工场地平整各项相关手续的并具备开工条件。2〕将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工前七天将所需的水、电、电讯线路接至施工场地并保证施工的需要。3〕施工现场与公共道路的通道开通时间和要求：开工前三天开通施工现场与公共道路的通道满足施工运输的要求保证施工间畅通。4〕开工前三天向承包人提供施工场地的工程地质和地下线资料。5〕由发包人的施工所需证件和相关费用的交纳：合同签订后证件由发包方。相关费用由发包方负责交纳相关部门应收取的各项费用。6〕水准点与坐标控制点交验要求：在开工前三天以书面的形式向承包人提供水准点及坐标点以及有关资料并进展现场交验。7〕发包人负责做好有关部门的沟通、协调、工程报送、报监、收到承包人验收后及时有关职能部门进展验收负责处理周边工农纠纷。第十六条承包方驻工地代表：

：曾快清职务：建安公代委托人职权：全权负责工程全部事宜处理。

：职务：园竹公代委托人职权：协助全权负责工程全部事宜处理。职权：代表承包方行使现场施工质量、进度、平安消费控制理工程结算并在工顺延、变更与隐蔽计量签证上具有签认权。承包方工作承包方应按约定的时间和要求完成以下工作：1〕应提供施工进度方案、月度完成工程量报表的时间：每月25日前提供月完成工程量报表、或节点工程量报表及月消费进度报表。2〕承担施工平安保卫工作及间施工照明的责任和要求。3〕向发包人提供的办公和生活的房屋及设施的要求：无4〕承包人处理好在施工过程中的交通、环卫和施工噪音理做到文明施工。5〕已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已开工工程未交付发包方之前承包方负责已完成工程的保护工作保护间发生损坏承包方自费修复发包方要求承包方采取特殊保护的由发包方签证后所产生的费用由发包方承担。6〕施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场整洁符合环境卫生理的有关规定工程开工前到达工完场清的要求。7〕图纸会审和设计交底时间：进场前十天组织参加图纸资料会审和技术交底。8〕由承包人的施工所需证件和相关费用的交纳：合同签订后证件由承包方。相关费用由承包方负责交纳相关部门应收取的各项费用。进度方案承包人提供施工组织设计方案〕和进度方案的时间：施工图纸会审后十天。工程师确定的时间：需要合理的时间予以确认或提出修改,逾不确认也不提出的视为同意。群体工程中有关进度方案的要求：按施工组织方案施行。质量与验收1、承包人根据发包人提供的工程施工图纸或设计变更按图施工其过程控制和施工结果必须满足相关、法律法规及强迫性条文的要求确保工程全面合格。2、中间验收根底分部、主体分部按颁发的验收执行。3、开工验收承包人提供开工图、各项合格工程开工资料以便发包方备案。第十七条奖励惩罚与仲裁

1．承包方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议经发包方和原设计同意方可施工由此而节约的工程百分之五十归承包方百分之五十归发包方。

2．由于承包方责任未按本合同规定的日开工以开工验收合格日计算每逾一天应按该単项工程的合同造价由承包方偿付给发包方万分之一的违约金。如承包方采取措施提早开工由发包方付给承包方万分之一的奖励。3、因丙方付款不及时而造成工程停工或其他损失丙方按受影响工程总造价的10/天罚款因此造成工程无法再进展的所有损失由丙方全部负责停工到达15天以上甲方有权终止合同执行另行发包。乙方所做工程按实际完成工程量结算并按90折扣结账清楚。

第十八条工程负责人和工伤事故

1．发包方派杜勇为驻现场负责人承包方派曾快清为现场施工负责人共同履行本合同的各项规定。

2．承包方有责任教育工人严格执行操作规程平安施工防火防盗。在施工生的伤亡事故和承包方理不善造成的其他损失均由承包方负责承包方不得因此影响工程进度。

第十九条质量保修

1．承包方应按法律、行政法规或工程质量保修的在关规定对交付发包方使用的工程在质量保修内承担质量保修责任。

2．质量保修工作的施行。承包方应在工程开工验收之前与发包方签订质量保修书作为本合同附件。

3．质量保修书的主要内容包括：1〕质量保修工程内容及范围。2〕质量保修。3〕质量保修责任。4〕质量保修金的支付。5〕工程开工验收合格并结清工程余款后承包方向发包方移交手续并填写工程保修单。

4．在正常使用条件下房屋建筑工程的最低保修限为：

1〕地基根底工程和主体构造工程为设计规定的该工程的合理使用年限；

2〕屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年；

3〕电气线、给排水道、设备安装为1年；

4〕装修工程为2年。

5．其他工程的保修限由建立和施工约定。保修从工程开工验收合格之日起计算。

第二十条争议的解决方式

本合同在履行过程生的争议由双方当事人友好协商解决；协商或调解不成的可依法向当地所辖人民起诉依法解决。第二十一条违约责任

1、在施工中凡属甲方或乙方原因造成工程中断所产生的经济损失由违约方按实补偿给守约方；任何一方不履行本方职责义务的应承担违约责任

2．因承包方的原因致使建立工程在合理使用限内造身和财产损害的承包方应当承担损害赔偿责任。

3．因施工人的原因致使建立工程质量不符合约定的发包方有权要求施工人在合理限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后造成逾交付的施工人应当承担违约责任。

4。因甲方资金原因拖欠工程款按实际拖欠的千分之一每日〕计算支付利息外对拖欠影响工程进度造成停工损失的还应支付在场人员的根本工资按人平每日100元计算,机械设备停顿损失费按实际租赁费用计算。第二十二条转让与分包

1．转让：承包方不得将其承包的全部建立工程转包给第三人或者将其承包的全部建立工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。制止承包方将工程分包给不具备相应资质条件的。制止分包将其承包的工程再分包。建立工程主体构造的施工必须由承包方自行完成。违者处以人民币壹佰万元的罚款从承包工程款中扣除。

2．分包：

1〕本合同工程的主体工程不得分包。

2〕假设部分项工程确需分包时由承包方向发包方书面提出须获得发包方书面同意。承包方应将分包合同副本提交发包方备案。

3〕承包方对本合同所承担的全部责任和义务不受分包的影响。监理工程师有权对分包的施工质量、施工平安和施工进度进展监视。分包人的任何违约与忽略均视为承包方的违约与忽略。

第二十三条不可抗力

1．不可抗力包括因战争、、空中飞行物体坠落或其他非发包方承包方责任造成的、火灾以及条款约定的风雨、雪、洪、等自然灾害。

2．不可抗力发生后承包方应立即工程师在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失发包方应协助承包方采取措施。发包方承包方人员、财产损失由其所在负责并承担相应费用。延误的工相应顺延。第二十四条合同解除

1．发包方承包方协商一致可以解除合同。

2．承包方将其承包的全部工程转包给别人或者肢解以后以分包的名义分别转包给别人发包方有权解除合同特殊工种安装工种除外。

3．有以下情形之一的发包方承包方可以解除合同：

1〕因不可抗力致使合同无法履行。

2〕因一方违约包括因发包方原因造成工程停建或缓建〕致使合同无法履行。

4．合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

第二十五条附那么

1．本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜双方可根据详细情况结合有关规定议定附那么条款作为本合同之附件与本合同具有同等效力但不得与本合同抵触。

2．本合同订立之前双方签订的工程协议书在签订本合同后可作为本合同之附件与本合同抵触之处以本合同为准。

第二十六条合同生效与终止

1．双方在协议书中约定合同生效方式。本合同自双定代表人或法代委托人签字生效。

2．发包方承包方履行合同全部义务开工结算价款支付完毕承包方向发包方交付开工工程后本合同即告终止。

第二十七条合同份数

1．本合同正本两份具有同等效力由发包方承包方分别保存一份。

2．本合同副本份数由双方根据需要在条款内约定。

第二十八条补充条款

双方根据有关法律、行政法规规定结合工程实际经协商一致后可对本合同内容详细化、补充或修改在条款内约定。

发包方盖章〕：_________承包方盖章〕：_________

法定代表人签字〕：_______法定代表人签字〕：_______

委托代理人签字〕：_______委托代理人签字〕：________________年____月____日华力棉纺织新厂主厂房工程分部合同一附件1〕一、棉纺车间变更及说明取消自动系统。钢构造取消天窗和采光板。取消车间四周截水沟。屋面彩钢瓦指定用上海宝钢彩钢板瓦型为820型暗扣式。屋面彩钢瓦和墙面彩钢瓦按设计都是单层不做保温棉。屋面彩钢瓦下增加轻钢龙骨石膏板吊顶。地面金钢砂定为绿色。要求做金属金钢砂。车间插座取消不要布布线。不含附房〕。车间照明取消不要布布线。不含附房〕。应急灯只保存18个。车间两块间墙门上共计12个北向、南向彩钢门上共计6个。10、车间两块间墙高度是砌至钢梁底。8轴B至L、18轴B至L.11、车间附房对外门除高、低压室外的M5’全部取消。12、附房地面砼厚度改为80mm.特别说明是指有四面砖墙维护的附房〕。13、车间地面是150mm厚砼上做金钢砂。包括A轴8到18至B轴8到18、L轴8到18至M轴8到18轴两大块以及无四面砖墙维护的附房。附房平屋面做法一层SBS防水卷材再用炉渣找坡再做水泥砂浆粉面。附房窗子增加不锈钢防盗网。窗子玻璃改为5mm厚普通玻璃设计为页岩砖改为240*115*53水泥砖。根底按蓝图埋置深度计算。开工后按实调增调减。所有门框和门扇都由施工方制作安装。所有卫生器具都由施工方购置。二、外墙装饰按立面图施工附房屋迎风道全部贴面砖。图上有漏注。三、内墙装饰屋迎风道天棚和墙面粉混合砂浆刮防水腻子胶两遍。3个空调室天棚和墙面粉混合砂浆刮防水腻子胶两遍。车间四周做1.2米高水泥墙裙并盖绿色油漆两遍。厕所贴1.8米高瓷板墙裙。200*300〕其他天棚和墙面粉混合砂浆并刮腻子粉两遍。四、地面厕所地面贴防滑地板砖。300*300〕附房屋迎风道地面粉水泥砂浆。车间地面砼按照蓝纸施工150mm厚上面做绿色金钢砂。附房地面改为80mm厚上面做绿色金钢砂。万事达工贸集团新厂工程部2013-12-2钢构造主厂房书中材料价格说明1．页岩标砖改水泥砖每块少0,1元2。屋面彩钢0.426厚每平方定价30元墙板瓦0.376厚每一平方22元3。油毡SBS每一平方15元4。金钢砂工料费每平方20元已参入取费5。铝合金推窗每一平方200元已参入取费6。铝合金固定窗每一平方150元已参入取费7．不锈钢防盗网每一平方100元已参入取费8。各类钢材含线材、螺纹钢板材角钢价格按3750元／吨H型钢板材每吨4200元、ZC檩条板材4600元/吨9。材焊〕每吨按4400元10。书中驸房未计算垂直运输台班11。钢构造厂房脚手架工程未列入万事达工贸集团新厂工程部2013-12-2万事达工贸集团邵华力棉纺织新建职工宿舍工程分部合同发包方：_邵华力棉纺织以下简称：甲方

承包方：邵建筑安装工程以下简称：乙方为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务促使双方互相创造条件搞好配合协作多快好地完成万事达华力棉纺织新厂工程建立经甲乙双方充分协商特签订本合同以便共同遵照实行。第一条合同与图纸的保与提供1．本合同；2．本合同附件；3。图纸由发包方保但应提供应承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要承包方在未经发包方同意的情况下不得将发包方提供的图纸、和其他用于第三方或转让给第三方。

第二条工程概况

1．工程名称：职工宿舍以及配套的水电安装工程。

2．工程地点：邵北塔区蔡锷路金六福酒厂对面

3．工程范围：建筑面积3611.38m2,6层砖混构造。电气照明给排水消防。4工程承包方式：双方商定采取由承包方大包干的承包方式承包方将材料品种、规格、数量、技术要求等用附表详细注明〕。

第三条工程限

一〕开工

1．商定工程有効工为天日历天〕自2021年月日开工至2021年月日开工验收。

2．开工前10天发包方向承包方发出开工书。根据开工时间要求有序分別开工。

3．如遇以下情况经发包方现场代表签证后工相应顺延：

1〕按施工准备规定不能提供施工场地、水、电源道路未能接通障碍物未能去除影响进场施工；

2〕凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；

3〕不属包干范围内的重大设计变更提供的工程地质资料不准致使设计方案改变或由于施工无法进展的原因此影响进度；

4〕在施工中如因停电3天以上影响正常施工；5〕人力不可抗拒的因素而延误工。

二〕开工

1〕承包方必须按照协议书约定的开工日或发包方同意顺延的工开工。

2〕因承包方原因不能按照协议书约定的开工日或发包方同意顺延的工开工的承包方应按本合同奖罚措施承担违约责任。

3〕施工包方如需提早开工双方协商一致后就应签订提早开工协议作为合同组成部分。提早开工协议应包括承包方为保证工程质量和平安采取的措施提早的赶工费用发包方为提早开工提供的条件等内容。

4〕但凡延开工或顺延工的约定都是以约定的开工日和开工日为计算根底。

第四条监理工程师

1．发包方应在施行监理前将委托的监理名称、监理内容及监理权限以书面形式承包方。

2．工程师：陈宏伟职务：监理工程师发包方委托的职权：现场监理需要获得发包方批准才能行使的职权：停工整改。

3．合同履行生影响发包方承包方双方权利或义务的时负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进展处理。一方对工程师的处理有异议时按本合同争议的约定处理。

4．除合同内有明确约定或经发包方同意外负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。

第五条工程质量

一〕工程质量等级

1．工程质量应到达或专业的质量检验评定的合格条件。发包方要求部分或全部工程质量到达优良应支付由此增加的经济支出对工有影响的应给予相应顺延。

2．达不到约定条件的部分发包方代表一经发现可要求承包方返工承包方应按发包方代表要求的时间返工直到符合约定条件。因承包方原因达不到约定条件由承包方承担返工费用工不予顺延。返工后仍不能到达约定条件承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件由发包方承担返工的经济支出工相应顺延。

3．双方对工程质量的争议请协议条款约定的质量监视部门仲裁仲裁费用及因此造成的损失由败诉一方承担。

二〕质量

1．承包方必须按照设计和现行的技术、进展施工。

2．承包方所承包的工程必须全部到达现行的工程质量验收工程一次验收合格率到达100％。

3．凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程承包方应在发包方规定的时间内无偿返工到达工程质量验收。返工后仍达不到的由承包方承担违约责任。由于发包方原因达不到工程质量的由发包方承担返工责任及经济支出。

三〕质量监视

本工程的质量监视由质量监视站负责双方均应承受其对工程质量的监视与检查。

第七条工程检查验收

1．承包方必须严格按施工图纸、说明和颁发的有关、规程进展施工并承受发包方现场监理工程师或工程师代表的监视检查。

2．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表必须以书面承包方其、身份及所承担的任务。

3．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及理人员必须以书面形式将其、身份、所分担的工作监理工程师或工程师代表。

4．承包方应按工程进度及时提供工程质量的技术资料如材料、设备合格证、试验、试压、测试、等的影印件。材料代用必须经过设计和发包方同意并签证前方可使用。

5．隐蔽工程由承包方自检后填写?隐蔽工程验收单?现场监理工程师或工程师代表检查验收监理工程师接到后8小时内应到现场检验认可签证前方可进展下一工序施工。

6．电器照明、给排水、弱电、消防系统等工程开工后必须按照有关规定进展技术检验。双方均应互相配合共同进展。其费用由承包方负担。

7．工程开工验收应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改、颁发的施工验收和质量检验为根据。

8．工程开工后承包方按规定整理提供完好的技术资料验收合格后双方签署交工验收证书。交工验收中如发现有不符合质量要求需要返工的工程应分清责任。属施工原因造成的按双方验收时商定的时间由承包方负责修好再进展检验。开工日以最后检验合格的日为准。

9．工程交工验收后土建工程保修为1年水电工程保修为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题发包方应书面承包方并约定时间进展修理。在保修内承包方拒不修理时发包方可动用预留保修款请人修理超支部分应由承包方负担。

10．发包方在不阻碍承包方正常作业的情况下可以随时对作业进度、质量进展检查。笫六条工程价款结算与调整执行1、本合同工程结算价格原那么上按双方认可的造价含税：元大包干。2、包干的根据是以施工图和甲方出示的变更内容为根据；包干后的调价只对工程內容中没有的科目施工中实际发生而增加的科目工程量那么按实际发生签证作相应调整。3、双方认可对书中比较大的漏量包干造价以外工程、隐蔽工程变量与变更工程进展现场签证土建工程套用?2006湖南建筑工程消耗量?；钢构造、水电安装工程套用?2006年湖南安装工程消耗量?取费执行现行湖南建立工程计价的相关规定;人工费调补按湘建价[2021]237邵地区综合工资单价材料价格按邵定额站发布的2021年笫五材料信息发布价;对没有子目的材料和甲方单列的材料按行情经签证计取定额直接费、理费、利润及税金。规费中不计算养老规费按三分之一计取。4、包干造价确定后双方同意不再对书中子目价及量提出异议。也不再对因合同工延而产生的工料价差提出异议也不因定额的变更计价的更新而调整。第七条工程价款的支付与结算工程款进度款〕支付双方约定的工程款进度款〕支付的方式和时间：1．土建工程根底部位完成至正负零发包方按已完成实际工程量的85进展支付。2．工程主体封顶时发包方亦按实际已完工程量价款的85进展支付。3、工程主体装修下架后发包方按实际已完工程量价款的85进展支付。4、工程开工自开工验收之日起双方在30个工作日内完开工决〕结算工程款支付除留10万元质保金余款一次付清；同时乙方必须在开工之日起一个月内好工程开工资料备案手续并获得备案合格证；质保金分两年支付第一年满支付60第二年满支付40％。第八条施工准备

1．发包方在开工前解决施工用地包括材料构件的堆放和中转场地搭建大型临时设施用地〕；解决施工用水源电源和运输道路的接通；向承包方提供所有工程设计图纸。

2．承包方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸参与设计交底编好施工图负责编制施工组织设计或施工方案进展现场平面布置搭建施工临时设施安排施工总进度方案储藏材料加工构件做好一切施工准备。

第九条材料、设备供应所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证都要检查验收签交物资验收合格单方可进场已进场的物资未经发包方容许签署出场证书不得运出场外已进场的物资假设发现有不合格者供料一方必须迅速将其运出场外。没有合格证书且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等双方均不得用于本工程。假设属材料人员渎职或其它原因造成不良后果由责任一方负责。4〕任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的都要签证记录在案由此引起的一切后果由强迫一方负责。第十条施工与设计变更

1．承包方在组织施工中必须坚持“百年大计〞的方针要根据颁发的施工验收和质量检验以及设计要求组织施工要求全部工程到达合格。

2．在组织施工中要坚持按图施工任何一方不得随意变更设计

1〕施工现设计有错误或有严重不合理的地方承包方应以书面发包方由发包方在七天内与原设计商定提出修改或变更设计经当事人双方有关手续前方准继续施工；

2〕施工中如遇设计变更后超出原设计或规模时须经原批准审批同意当事人双方有关手续前方可施工。在设计变更尚未批准前任何一方不得强行施工；

3．在施工中由于承包方本身原因造成的停工返工材料构件的倒运机械二次进场等损失均由承包方自行负担。

第十一条平安施工与检查

1．承包方应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。施工间造成事故的责任和因此发生的费用由承包方全部承担。

2．发包方应对其在施工场地的工作人员进展平安教育。发包方不得要求承包方违犯平安理的规定进展施工。

第十二条工程停建或缓建

1．由于政策变化不可抗力以及双方之外原因导致工程停建或缓建使合同不能继续履行承包方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。发包方应为承包方撤出提供必要条件双方协商以上的经济支出及有关损失支付已完工程价款。

2．已经订货的材料由订方负责退货不能退还的货款和退货发生的费用双方共同承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

第十三条平安防护与事故理

1．承包方在动力设备、输电线路附近施工时施工开始前应向工程师提出平安防护措施经工程师认可后施行。

2．施行爆破作业承包方应在施工前14天以书面形式工程师并提出相应的平安防护措施经工程师认可后施行。

3．发生重大伤亡及其他平安事故承包方应按有关规定立即上报有关部门并工程师同时按有关部门要求理由事故责任方承担发生的费用。

4．发包方承包方对事故责任有争议时应按有关部门的认定处理。

第十四条环境保护

1．环境保护责任：承包方在施工过程中应遵守有关环境保护的法律、法规和规章及本合同的有关规定并应对其违犯上述法规和规章和本合同规定所造成的环境破坏以员伤害和财产损失负责。

2．采取合理的措施保护环境

1〕承包方应在其编报的施工组织设计中做好施工弃渣的处理措施严格按批准的弃渣规划有序地堆放和利用弃渣。

2〕承包方应按合同规定采取有效措施对施工开挖的边坡及时进展支护和做好排水措施防止由于施工造成的水土流失。

3〕承包方在施工过程中应采取有效措施注意保护饮用水源免受施工活动造成的污染。

4〕承包方应按?技术条款?的规定加强对噪声、粉尘、废气、废水的控制和治理努力降低噪声、控制粉尘和废气浓度以及做好废水和废油的治理和排放。

5〕承包方应保持施工区和生活区的环境卫生及时去除垃圾和废弃物并运至指定的地点堆放和处理。进入现场的材料、设备必须置放有序防止任意堆放器材、杂物阻塞工作场地周围的通道和破坏环境。第十五条发包方驻工地代表：

1．发包方驻工地代表及委派人员：

1〕：杜勇职务：工程总经理职权：全权负责工程全部事宜处理。

2〕：张永祥职务：工程副总经理职权：协助全权负责工程全部事宜处理。职权：代表发包方行使现场施工质量、进度、平安消费、控制理工程结算并在工顺延、变更与隐蔽计量签证上具有签认权。发包方工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：1〕施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工场地平整各项相关手续的并具备开工条件。2〕将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工前七天将所需的水、电、电讯线路接至施工场地并保证施工的需要。3〕施工现场与公共道路的通道开通时间和要求：开工前三天开通施工现场与公共道路的通道满足施工运输的要求保证施工间畅通。4〕开工前三天向承包人提供施工场地的工程地质和地下线资料。5〕由发包人的施工所需证件和相关费用的交纳：合同签订后证件由发包方。相关费用由发包方负责交纳相关部门应收取的各项费用。6〕水准点与坐标控制点交验要求：在开工前三天以书面的形式向承包人提供水准点及坐标点以及有关资料并进展现场交验。7〕发包人负责做好有关部门的沟通、协调、工程报送、报监、收到承包人验收后及时有关职能部门进展验收负责处理周边工农纠纷。第十六条承包方驻工地代表：

：_________职务：_________职权：_________。

：_________职务：_________职权：_________。职权：代表承包方行使现场施工质量、进度、平安消费控制理工程结算并在工顺延、变更与隐蔽计量签证上具有签认权。承包方工作承包方应按约定的时间和要求完成以下工作：1〕应提供施工进度方案、月度完成工程量报表的时间：每月25日前提供月完成工程量报表、或节点工程量报表及月消费进度报表。2〕承担施工平安保卫工作及间施工照明的责任和要求。3〕向发包人提供的办公和生活的房屋及设施的要求：无4〕承包人处理好在施工过程中的交通、环卫和施工噪音理做到文明施工。5〕已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已开工工程未交付发包方之前承包方负责已完成工程的保护工作保护间发生损坏承包方自费修复发包方要求承包方采取特殊保护的由发包方签证后所产生的费用由发包方承担。6〕施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场整洁符合环境卫生理的有关规定工程开工前到达工完场清的要求。7〕图纸会审和设计交底时间：进场前十天组织参加图纸资料会审和技术交底。进度方案承包人提供施工组织设计方案〕和进度方案的时间：施工图纸会审后十天。工程师确定的时间：需要合理的时间予以确认或提出修改,逾不确认也不提出的视为同意。群体工程中有关进度方案的要求：按施工组织方案施行。质量与验收1、承包人根据发包人提供的工程施工图纸或设计变更按图施工其过程控制和施工结果必须满足相关、法律法规及强迫性条文的要求确保工程全面合格。2、中间验收根底分部、主体分部按颁发的验收执行。3、开工验收承包人提供开工图的约定：双方另行协商。第十七条奖励惩罚与仲裁

1．承包方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议经发包方和原设计同意方可施工由此而节约的工程百分之五十归承包方百分之五十归发包方。

2．由于承包方责任未按本合同规定的日开工以开工验收合格日计算每逾一天应按该単项工程的合同造价由承包方偿付给发包方万分之一的违约金。如承包方采取措施提早开工由发包方付给承包方万分之一的奖励。

第十八条工程负责人和工伤事故

1．发包方派杜勇为驻现场负责人承包方派_________为现场施工负责人共同履行本合同的各项规定。

2．承包方有责任教育工人严格执行操作规程平安施工防火防盗。在施工生的伤亡事故和承包方理不善造成的其他损失均由承包方负责承包方不得因此影响工程进度。

第十九条质量保修

1．承包方应按法律、行政法规或工程质量保修的在关规定对交付发包方使用的工程在质量保修内承担质量保修责任。

2．质量保修工作的施行。承包方应在工程开工验收之前与发包方签订质量保修书作为本合同附件。

3．质量保修书的主要内容包括：1〕质量保修工程内容及范围。2〕质量保修。3〕质量保修责任。4〕质量保修金的支付。5〕工程开工验收合格并结清工程余款后承包方向发包方移交手续并填写工程保修单。

4．在正常使用条件下房屋建筑工程的最低保修限为：

1〕地基根底工程和主体构造工程为设计规定的该工程的合理使用年限；

2〕屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年；

3〕电气线、给排水道、设备安装为1年；

4〕装修工程为2年。

5．其他工程的保修限由建立和施工约定。保修从工程开工验收合格之日起计算。

第二十条争议的解决方式

本合同在履行过程生的争议由双方当事人友好协商解决；协商或调解不成的可依法向当地所辖人民起诉依法解决。第二十一条违约责任

1、在施工中凡属甲方或乙方原因造成工程中断所产生的经济损失由违约方按实补偿给守约方；任何一方不履行本方职责义务的应承担违约责任

2．因承包方的原因致使建立工程在合理使用限内造身和财产损害的承包方应当承担损害赔偿责任。

3．因施工人的原因致使建立工程质量不符合约定的发包方有权要求施工人在合理限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后造成逾交付的施工人应当承担违约责任。

4。因甲方资金原因拖欠工程款按实际拖欠的千分之一每日〕计算支付利息外对拖欠影响工程进度造成停工损失的还应支付在场人员的根本工资按人平每日100元计算,机械设备停顿损失费按实际租赁费用计算。第二十二条转让与分包

1．转让：承包方不得将其承包的全部建立工程转包给第三人或者将其承包的全部建立工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。制止承包方将工程分包给不具备相应资质条件的。制止分包将其承包的工程再分包。建立工程主体构造的施工必须由承包方自行完成。

2．分包：

1〕本合同工程的主体工程不得分包。

2〕假设部分项工程确需分包时由承包方向发包方书面提出须获得发包方书面同意。承包方应将分包合同副本提交发包方备案。

3〕承包方对本合同所承担的全部责任和义务不受分包的影响。监理工程师有权对分包的施工质量、施工平安和施工进度进展监视。分包人的任何违约与忽略均视为承包方的违约与忽略。

第二十三条不可抗力

1．不可抗力包括因战争、、空中飞行物体坠落或其他非发包方承包方责任造成的、火灾以及条款约定的风雨、雪、洪、等自然灾害。

2．不可抗力发生后承包方应立即工程师在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失发包方应协助承包方采取措施。发包方承包方人员、财产损失由其所在负责并承担相应费用。延误的工相应顺延。第二十四条合同解除

1．发包方承包方协商一致可以解除合同。

2．承包方将其承包的全部工程转包给别人或者肢解以后以分包的名义分别转包给别人发包方有权解除合同特殊工种安装工种除外。

3．有以下情形之一的发包方承包方可以解除合同：

1〕因不可抗力致使合同无法履行。

2〕因一方违约包括因发包方原因造成工程停建或缓建〕致使合同无法履行。

4．合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

第二十五条附那么

1．本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜双方可根据详细情况结合有关规定议定附那么条款作为本合同之附件与本合同具有同等效力但不得与本合同抵触。

2．本合同订立之前双方签订的工程协议书在签订本合同后可作为本合同之附件与本合同抵触之处以本合同为准。

第二十六条合同生效与终止

1．双方在协议书中约定合同生效方式。本合同自双定代表人或法代委托人签字生效。

2．发包方承包方履行合同全部义务开工结算价款支付完毕承包方向发包方交付开工工程后本合同即告终止。

第二十七条合同份数

1．本合同正本两份具有同等效力由发包方承包方分别保存一份。

2．本合同副本份数由双方根据需要在条款内约定。

第二十八条补充条款

双方根据有关法律、行政法规规定结合工程实际经协商一致后可对本合同内容详细化、补充或修改在条款内约定。

发包方盖章〕：_________承包方盖章〕：_________

法定代表人签字〕：_________法定代表人签字〕：_________

委托代理人签字〕：_________委托代理人签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

华力棉纺织新厂职工宿舍工程分部合同二附件1〕集体宿舍变更及说明桩基根底梁见变更图。桩深按13米计算。开工后按实调增调减。外墙、楼板节能设计取消。窗子中空玻璃改为5mm厚的普通玻璃。台、走廊栏板改为砖砌。高1.1米厚120mm每个开间加一构造柱做240*60钢筋砼压顶。外面贴面砖内面粉水泥砂浆并加盖白色墙漆两遍。室内、台、走廊地面改为600*600地瓷砖。卫生间做300*300防滑地瓷砖。厕所、台做1.8米高200*300瓷板墙裙。消防栓每层改为2个。设计有线、网线、电视线预埋。线取消〕要求电表、水表每户单独计量。电表集中每层楼梯间电表箱内水表安放一楼外墙做砖砌水表柜。已和设计院沟通改方案〕一楼卫生间排水改为单独排放。楼梯间至走廊消防门及木门取消。只留门洞。屋面做法按建施1图2〕节能构造图施工。建施图和水施图洗脸盆位置不一至。已和设计院沟通改方案按建施图施工〕。走廊内墙面加盖白色墙漆两遍。厕所木门改铝合金门。所有门框、门扇都由施工方制作安装。所有卫生器具都由施工方购置。A轴7至9、21至23装饰墙全部贴外墙面砖图上漏注。北向出头装饰墙全部贴外墙面砖图上漏注。万事达新厂工程部2013-12-22签订地点：邵华力棉纺织办公楼工程质量保修书

发包人全称〕：简称甲方〕承包人全称〕：简称甲方〕发包人、承包人根据?建筑法?、?建立工程质量理?和?房屋建筑工程质量保修?经协商一致对本承包的商住楼工程签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修内按照有关法律、法规、规章的理规定和双方约定承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏电气线、给排水道、设备安装和装修工程以及双方约定的其他工程。详细保修的内容双方约定如下；同本保修书第二条保修内容。二,质量保修1．承包方应按法律、行政法规或工程质量保修的在关规定对交付发包方使用的工程在质量保修内承担质量保修责任。

2．质量保修工作的施行。承包方应在工程开工验收之前与发包方签订质量保修书作为本合同附件。

3．质量保修书的主要内容包括：1〕质量保修工程内容及范围。2〕质量保修。3〕质量保修责任。4〕质量保修金的支付。5〕工程开工验收合格并结清工程余款后承包方向发包方移交手续并填写工程保修单。

4．在正常使用条件下房屋建筑工程的最低保修限为：

1〕地基根底工程和主体构造工程为设计规定的该工程的合理使用年限；

2〕屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年；

3〕电气线、给排水道、设备安装为1年；

4〕装修工程为2年。

5．其他工程的保修限由建立和施工约定。保修从工程开工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的工程承包人应在接到修理书之日后3天内派人修理。承包人