2022年期货从业资格考试题库提升300题(答案精准)(山西省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCG7C8E5M5Y3H2B5Z1G4V10E5A2U6X5U7HM1A7X5Q3U3X9Z9Q8U6S5X6Y9V4A4I3ZE8B10B8B7Z5L10I5W9X7F6A4E3N6K1Q12、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构【答案】BCQ6D9S8Z3N8O4Z8T6K10N10W5T2I5Z3T2HT5R8U9V7W6I3C7L7H1T3I10L2L1E7O8ZX7M6C8W4K1Y4K1Z5N5U5J6U2T10P9C93、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款

B.商业贷款

C.政策性银行贷款

D.个人贷款【答案】BCK7F6B6N2C9O7I5V9N10U1G10C9H3C5Q6HR1G1M7N4M3M6F3T9A7F4X4P2P7F7Q6ZM9U7H4X2X9E9D2C2S6A7I2P6F2P2E14、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCT8C5Q8P2F2W9H7P8S7F3K9C5W8B8A7HV9M2L2A1V9D6S4D2L3D6Q4L3P6W8W8ZX10E7M7W8Q8U4X3V7J10S5E9I1C6L7I75、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法【答案】DCQ1D7R7X2R7R6V3G2Z5B7Y8N6T9J5K3HI7E7V8N10G9D8D7V7Q3H6P2U4O8N1Q5ZY9W4O5S3W8S3M5C2Y3F3L7N4G6G2Y46、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCA5E4W9B10E4C9G6A8E1O5H6P8T2D4Z7HP3F5I5L8W2F9Q4L3H7H6B2D3A6E4Z5ZD7Y8T7T5L3K2J3H9R10E2X5S5I6V8O17、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCU9B6I3E9Q6A10P4N2V7C1O5S2Q4M4B10HB4M10G7W5I4F9I7M9B10D7J3Z4E9A8Q5ZL6H6G8R3U1Z4C8M8N3B3Y7H5P1U6A18、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCR1O2E7I2X8S5J9Q3T3N5F10U5Q7O1D6HS7W8B10K3B8Q9P9I10H9R9T4C3Q2V2N6ZF2G2N9T6H3G9J4W10Y1M9F9N1L7R5L89、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCT6Z5U3Q8Z2Q4V2Q10S10S3A5C9Z7L3Y7HM9L2F4U4K1N10L6X8Q9Y6H2K7D7E7U10ZT6G3R10J1F1M10H4K5T4Y9D5J7B3T1D410、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCH6R7N3S9Y1H4Q6Q9S3C7M3M9Z1S5J9HQ3G9S1N3D8E3L7I2N10A7Q5Q7Y10B1L8ZG6S7S8Z4Z1F10M7E3T5X6Z6C8G7M8U711、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCA4S9F6Q10V9L4N8W6U3M3C1D3X4S1Y7HY9B3S8W4K3B8C7W8M1Y6G4Y1W4R3U5ZM10I5V5Y3F7K8B2N9Z4V1S8C3C5R8L712、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACS7N5P2Q7W7S5O4Y5S2E6M3V8Y9E10A5HY10T2B2I10Z7Z8I8I9H6K6Q1I9N1I7M6ZY7B3D8G6Z6I8I10G10E2Z3X1Q10E6I10Z213、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACC2G1S10B5A1I2Y5W4W8V2D2B7K4F7W3HV4Z5B8F3N9T4Z1G3I6D9R7A9K9W7A3ZT7C6M10V5I4U2E9H10P2K5J5V7L6M8C414、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCO8Y5R10K10M2S4I10K10X1H7B2R8P10F3C10HR6S5Q5O3N4H3R3W3G10A10D6Y10J3Z2O2ZU3S9K9U5P2H10X10J1U1J1J1P6J4C8P415、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A.未开始修建的

B.已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还未竣工的【答案】CCP6G2J5E6X2D4J6X5A6H1Q5S1T3U8R7HG7V2O4M2T2S1E7I9R9O6K3I7J1D8U8ZL8V1S9H8A3F4Q4E9B1N9K1I1C5J2W316、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCZ1S6I6K3H2R5S4E6E9N9C7X2S9P7U4HU7M2R2V2I9U10E2M1X4R8J7O2Q10T4F5ZY10S7F10X10V6Y2M3L6K4B8U6C7L7E5C217、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCR3R10S2K10F9M8G3S6Q4M9F5W1V4T1N4HT2R10Q7F1T6U1B1N8A9K4E3N6R8H7V7ZB1D3P7O7Q5P4N2J2S2D9X10D6R10G9R918、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACU1M2A10X2V3S5O3T7S9L5I6U6H6S4Q6HX10E7I9A3Z2A10I7S10E10G6O10Q6J8W9Y2ZU3J4C5T9I8X10F7R10R6E1G3R3H3G6L719、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCL2L1G3T3E5L2R7T4Z9B4X2A4U5T3O4HH2X7O7Z5H9Z9P9N6Y4V10V4R3V7B6B1ZR7N5C2Y5D3K8R2W6W4W6I7N9E2J4F620、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】BCW4Y1J2S6H7Z9V9P5L10D1K2H2C4A6S1HG10C4B5E6X4K4X1S6K9J1X8B2U1P1E3ZN2J7B5V8B2Q1X8D1V4V6X6V7X2A5X921、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCA5D7X1O9I7Y6L4D10H6L7Q3V1P4G6X1HS8V7E4F7G6B7S7J2T2M10Z8D2Y2E4L4ZA2P2F7K7X7V10Z4N2K5U1E9W2S6L9Q122、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCC1C7S6W5G1R2F5E10N6Y7H9O10A6G5X3HK10R6E9X3S1D2J6V6M8J7H4H1O7P5Y7ZP6W7Z3H3L6J1R3R3G9I4J1E6Q1I10L323、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCI2U4H5J2H10C3U7F2J1A4T1C9X4G2X10HT9J8X4N6A8C7V5V10W4F10N5A10U1Z3Q10ZL6W1R2D5S6O2C2W1T4T4W6U2Z4Y8Z324、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCU8L7E8N9V9O6Z5U8Q4X3S2K5H3H1N5HJ8L3B10H3K4O7B6N9A7I1G10R4O6B7X8ZS4M3N8M8G5J7Q3W6X9O1N6L5Y9C5P725、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCB1H3Q10K8W1S4D3L7C8X10O7Z10Y7T6L9HC2S6D6J3W9R1Q10D7L3I8Z6S5I6J2F1ZU2S7Q8V4B7B5C3I10P7V8N9R4K10S2T626、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCE1J1U7V3Q2P5M10P10B5W3J10P10X2G6U10HH6K3O7L2Z10T2R10R1Y1E8T8U1P10J8B9ZW4D10D4F2B6G6E2I6A4W4E9M6H6F10M527、房地产交易涉及的钱款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保险【答案】DCV5G2S5L9L9W6Y4X9K2E9M4M6N6F4A5HH6G5J4E8I6L3E5P8X5R2X2J8E5T3Y7ZZ10U6A7Q4R9A9A9B3K7A5L7L8U7V9B628、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCJ4H9M8E3O3H1C4T2M8Q7D4G4Z9A10V1HJ3Y3U9T4I5L3M8Q4S2B7Y1E8T8T8L10ZP3Q6C2Q3Z9Y6Z9A8F7K1L4W1E5S10M929、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】ACO6L2R9M10P2T1L8I10C6Y7F10S2I8N1U5HR10B10V8S4D8K9Q1K2V9A1O1W2R2M8N10ZL6L9C4Y7L2N6Q1Z9K2J10H6L4R8P8E930、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法【答案】CCY5Z8C8S3V4S7M3C2J3D3K2Z9K5H8Y4HV4O5C3P5O2F4T2A10H8D1O7B7A4G4F5ZN7G2P6I10Y6D2J4E2M7K7N8O9W7U5Q731、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权【答案】DCE3B9J6X6I8Y2Y2E3N3U9U4D7S4L2N5HY8G7Z7A4T3H3Y2T7J8D2A4N1D10U6O9ZG4O10U6L10O6X2H3F6A10R1Q10O6X1D3E232、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCX9B2C1J7B8I10B7D6W7J5Q9G3I1K4K9HJ2E5I5S2Y4N2S1A2R8J7V10C10H3G3G1ZD3E8V3F3U9M1E6F6L10R4M9Q3N4M9U433、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法【答案】CCX2Y9W10O9T4N7V3B10F6Y2W7G8W10E5I3HZ1N3P9Q7X5Y8T7D8H10A7A6X2M4M10T3ZP6Q7X6F6U3J9Z7M3Q10U8N5A2O1J10Y534、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCV9W8E9N5W2X4A1K3F5J5M5F4G3B7R10HN2R1J6C9H10Z6L7Q7Z2O6Z7N5B10V10F3ZR10T7J7O2D3H4W8F7C2E9D1V10C8B10K335、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACR1F9N5N3Z7R7E7M8C1V1O6K5M10L3W6HH9I6N1B6X10T6I5S2L10F1W4C6W4L6X5ZB1G10F4O5B2T7C8A7X9T6Z3C9J4B9J536、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点【答案】ACH8O4J1L8O2L8K6N2I5G10M3W3S1J7B7HY3N6U7M5X3B6A8X3G10H3Y10W8S5N6N8ZG9T8F2Q2G8E5Q5Y9X8J6N9T10V10Y8N137、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后【答案】CCJ8L6O4G8O6F2S2V10N1E5I5M2T1S9L5HU4B4L6I6L5F5E2U2I10D9T7Z3Q6Y2T6ZS3H2Q10K1E2T1L7W3H7R1V5F3V6E6I938、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.分类公盘制【答案】ACJ1G6G8M2V9P3L9U4F8K2K5U2V10P7F3HR1T7J6M5D2A9Z5I5Y5K1F3S9C8E1C3ZC1O4D1K3C1W9K5H7W4X1H4D5C3E4Y339、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCN7T2W3K3B2V9P5B9Q6P6N1U3K9E1M7HM4W6C1W4X2H6Q3Z2X10M1O9B7B3V8Q2ZE7Q5T3C2L8W4D9F5Y8G10Y2V10K10P8G640、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCJ7N1Y4M10U4F9L8B1T2E10P10I10I2O7V7HN5Q7N6V6A7M1U9N9W2X9R6F4C6F5G5ZZ4O4K9S6G4C8X7Z10Z3F10J6C3R8S1B741、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCA1A8Q4O8L5I4Q5F9R10S3W8E8X2U5D9HS5T1U4B5A2A1K7J1T7S10H6S4K4K7L5ZT4I3X5R9C4L5Z3K10Z3U8R3N1M2H4K542、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACI6J8J6H8S1O6Q2E3W10Y3N5H4W7A3Y4HQ9N2U3E10X4X6H3J2A4G4X9C6X9Z3G8ZB6A3P1K1Y1S10Z4W9K5A6J3A5W7R10Y543、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCQ2W8L10N5E3L6R7B1W1F5Q10A4Q10W1Z1HB2L4I8V7Y9S7A1L2L9G3Z3E4P2T5H2ZL8T7V4W7Y1O4J9P10F9X2N3H2Y3Q9T444、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销【答案】BCY8S8H7A1L6V1K9A3B4H5Y5K3K6V6U4HQ5C6W8S4V6Q8I8V6L3X4V10A7X4Q9N9ZJ2A10I4M8P8N8I9J8Q8F6J5X10M2K8R745、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作【答案】BCO3U2A2E7N3O10A10G7F1I1T7N4T9E3A1HZ3M3I9X4B1E9Q4N8V9Y2P10B4Y9J8C3ZN8D8I9N3K4J4Y4F8F2Y3K7F10Y2S6R346、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACW7F8S4H8P4W4P9C6J5I6E10M4L5P9R7HN5A8U8B1G1G10D1Q7W8O9L6V6N5L5S9ZN7L8L9G3B6O9W1S7N4D3V2T8S1Y1N1047、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCK6B1E9A10H7C9W5W8U4W2B10C10J8G8E4HQ1B8A7L8H9I2T2N3B6O9S4D10B4O8P8ZB1M7O10P8A9W7Q4X7S5S8H4E1B6U8C948、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。

A.买方

B.经纪机构

C.房地产开发企业

D.国家土地部门【答案】CCT10B5X4J6O2V1Q3S7O5E1C10T10A8Y8G9HO1M9M4R9N3Z5H10Z10U5Y3O5X8S8D3Z3ZG8N7H8B2G6I10O1S7F10W10Z9O2G8U6H649、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCE3Z10G3V7J3J10J2D4B8U7H8D9C9U1I8HO3N10Z8K9V6Z4B8O10E8P2K1T8X4R10J5ZA10S9Z3X10G3O2M1T1Q3U5D2V10Q6S4E750、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。

A.门店支付与抵押支付

B.自有资金支付与贷款支付

C.一次性付款与分期付款

D.现金支付与转账支付【答案】ACC2L9Y2D3U7B2T8J7B7W7T1F7D2T9I8HQ9S6O5G7I5E1U8T6I3G5R9L5K1B7K4ZJ3Y9W5J2O10W8P2E10Q8S10H3O1C2O5U451、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACY5X2J5A5Q6D6Z2G2L7A2T3S3G2Y1Z10HX10C9D5A4H7J1S9W3X2X5A7K5P7P1H8ZB10T7V5W8C3Y4K8T7I8X5V6L2N10I2Y352、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCT5K4T9U3B5X6P7O5K8S2O2P5V9B8K2HY9U7W10K9K9J2X10M7Q9R4Q5O2E5Y1Y10ZA2O9A4U8A3T6A10G1C7D7Q5H6F10U8R653、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCN2G4C8P3M7I5D7W1W3V9E7B1S4S6P9HW6V9L5G1D1I1C9W10H6Y3R3H1T4N9M9ZC10I6C10O3S1E7G6C3R5A2Z1Y10H9X10B454、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCZ1X1P10O3I1A5F6Y8L2I1L5U4O8L5D6HN5O5K3W6X10G2S9M1Q7P8G4Y5C5Q6T5ZL10N8Y2Y4W6E1H8N9T8B8K5Q1L5B10E555、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】DCW4N1Q9J8X5N6X1B6H8J6F10T7B6P7E9HC9I8B8S10O6I2E9Y9O7U10A3O9R2X6Y4ZE10E1G7I4Z6N10A5X2N7S1N5W3H6K6Q856、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCW4Y9W9Y7O3M7Y1K9C9M8H3S9I7W3T5HT10M7F5X4W1G4X7T9O8U7U9O9E10J1F6ZO10O2N2L2H2T6M8K6E8F3M10H6L4O7S457、商业类房地产的租金一般按照（）计价。

A.面积

B.套

C.栋

D.层【答案】ACR5C4E10Q1Y3R2J9M5E1Y5B3L9E2U2Z1HW2C2X7H10J8H3S2M10K1Q2W7Q8U5I10Y4ZP7K5X5Z7T4S1X1H8N5Q6H3A3K8P3W558、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权【答案】DCY8W5R10W6D2U7D9W10H1N3I10N7B3E10S1HD10U8H3Q8H2G4E1R5B6S5Z9J2K5J7S8ZH4V2A4P2T2O7K2Q9D3J10Z5M10X6D6Q359、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场【答案】ACH7O3V3A10A2V3L4S9M1N8B5L7K2V10Y4HM3P5C6Z1V5Z7O4T10X6I7R8Q6U1U5T4ZU6F5G9T7U9T5C5N9P6U9L9T6R10W8H260、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权【答案】DCC8E1O6H4L10G2X1I4C7N1V7N3Z8D7G9HY5S9I7J8Y7A8U9B6E6R1F9N1R10Y6P6ZF4T7D3B7B3C10B4N3X5G1R6G1L9F5H861、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCM5A5B1E2K6B4O5K5H4K4G7P5Y6W6S4HH8L6A2X9Q2V3B10D8E4O10I2X8F10H8L9ZY7U1G10F4Q2Y2V10P5Y9D10P7P2Y1P7R1062、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有权人同意出租的房屋

C.违法建筑

D.地下储藏室【答案】BCS8V3W4C10Z2B4N8U4R10A3A10D7J8F10C7HV10Y2S3N6K3W3O7P1Z9V9Z9I4O3Z7X3ZN9J7B9T8H5N8O1E9N9I5J5Z7F4M1G463、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCO4L2B9Y2J7X4L10F2M1L8G8P3C2Q9A10HX3M8Y1F3W10I9M8G1R10U3G2W9D6L3F7ZE8H9U6S1T7M10H8O1A5O9Z8K8C9M3M364、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCI1I7D7G4I8X2J6G5A10S4P4M4R2R7O1HB4N6X9P10G7V6E4A3J6E8O10M4S5Y9X1ZL9O1K5Q5O5R3V6P1X8A3O7M2J9S10U965、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCC7J4I10M6F2X4J10U7Q5P5G10E7T2O3H8HT9V3L7H2K9Q7Y3P6F4D5D3U9K9I8V10ZB3D2D1F8X5Z10B6F6D7Y8R5J1N9E1I1066、存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】DCM6T8T10F1V4J1N8H7K6C10M4H4R4J5A1HX4X8K8W2W3R10A10J7N7P10U5U7F8K10P3ZQ3V7H9T3N5Q2F7S2P7E3I8S4X2T5M467、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCH4L9B5K6Q10Z1J4A7F3T3U9A10R3F9E5HX3F6O9L6H2Y7G1Z2T2M1U2Z3R1F2S1ZA8M10J6N9Q1S9F6H5W3D1X7T10W6Y5L268、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒体获取

B.门店接待

C.住宅小区获得

D.联系有关单位【答案】BCA3X5P2X6O3W10V4X5D3G5T1O1E2E1W1HZ8E8H6N2F8L1R1C2G1G6A9J8J3I1Z5ZG2Z10F3M7I4Y2A3J7H2U9C5U1G5W10T1069、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCQ3H3N8V8E4X5U9A1B7N8Y4I5Y6T2G9HS2U9V4N5P5E9D7O2L1Q10X8H9M1Y7F4ZB8O1X10Y10S10Q4L3L3W4L8T6A1H4X9U870、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCI10Q8I10Q6Y8C3W6W1V4G7D7L5T1D1R3HU9O8X9Y6Q3S1Z10G1K9K6J2L1Q5C3W10ZM1U4H8X9M2X9O7P4I4W6X10D1Y1T3L571、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCG10K6O9B3D3D5N3A9W8Q3U1J8L9R6M6HM5L3S6D9F5H7Y2U9K10K8Y5P9U6R4V3ZB6X7D9X5H9Z2O7H1I9T4F4R6E2H9O1072、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACA1G2L4S7O6D9Q5H10J9E6A2K2I3K1E8HF8S9N1V10S5W4U9G4H8A6P8F10V7C7B4ZS9D1D2W5G7L9Y6L5V4L6G10Q4Z6G1V373、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求【答案】DCV5K2X5D1O2O4Q7M8G3W9P4B6M1E5B5HY5C5O3U8T3T5E8U1S8G5Z2F1Z5V6D7ZG6X10Q10U2U4A9A8V1P8X8R1Y5C3J4X374、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由【答案】CCJ6L10T10X5N7C4U3Z8K3U5V7C8Y5J1U7HW9N6O1O5B2C6G8W4H9Q3C8L7X2S9F6ZH8H7N6Q1D6Q4U1X8Z3Z4I5Y2U1O6M575、押金不适用于（）中。

A.租赁合同

B.承包合同

C.买卖合同

D.医疗合同【答案】CCB3B8Z9T9D5M9T3X9Q3G9E8P8A4I7A7HI5X10H5K6E4D2I6H5Y10U10J8D9J9W6E7ZU4S4E8P3Z6V5X7Y4T4O5H6Z7R8M7Q676、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCM4M9U1N10Z4O5L2K4O10B1B5N6X9R3N2HQ3P6N4B9T9L6S3O8H1D6C2V7I5N10D2ZG1L3X9H6B8C3I5A4M6F9K6C6T9V9N377、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权【答案】DCU9G3U4I6A1M4X6D3I6O2O4S10W7U9P6HJ10N2F1H7G8O1H5X1L5N9G4C1V8T7H7ZE5C4P3C8P2W5S5H9O6K5X4S10U8K4O178、房地产交易涉及的钱款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保险【答案】DCP6H6R1J4Y1H3L6K8I5O2K9Z1Q1B1I5HT3T8H7X3D10D5J5X6G1T4C7V10D1R5A4ZT1F6T6D9Y9P1S8A1Y1S2S1M2T6Z1L579、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A.划转客户交易结算资金

B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C.收取交易资金监管手续费用

D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】DCG3F8V9N6C5Y3I10H6A3L1Z7H5B10C9E7HO6A4W8M8B5T6K8J4J6F5L7X2H7Y2M10ZW1L6G10N3Z6Z10D10O1S2X2X4E9P3K8K780、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】CCQ2C3Q9G8U3Q6B8C7D10U5N6N5R3W6Y9HN5I5U10X2W4C9A1F3W5O8H6G1Y4U4U3ZI1R8U10N4X1T7M10I4Z5O7P6N3W2J2K381、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCQ5X8F4L3O6Q9P3W10S8L2B6Q6W8T6H3HT5X1Q2S1I3V7H2T10Q2W2R9O8H7B4L1ZI2O7H5X8O6G9T1M2U4J7P4M5C6E3V682、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作【答案】BCR3T7D8E2N5J10A9O2E8E10E8B1A9J1M1HG8V9A9X3V3C5X8V10D9I10F3W8B5B7F9ZR4U9R2I7E8L5E9R3P4Z9F1F9E9X8I283、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。

A.外平开窗

B.平开上悬窗

C.内平开窗

D.推拉窗【答案】DCB4X7U1K1C8H8M7F6E6G6C7F3I9Q2S10HL1T8R7R7F7P6J5S6P3D1E10G9E8V2T2ZX9T1K4D3X6A8V10W7N9G6Z6N6X9P8W1084、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCB3X3K5T10O6S7N2C1J8Q10L10C8F4B5O1HK9N8R5Q2L5C5C6E6D3X4J10S6M9E10V3ZP4O9T1O4V10U6R6W1D1K2N1G5Z3H5W485、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A.划转客户交易结算资金

B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C.收取交易资金监管手续费用

D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】DCC5F4T6K4F2F7M2V9U10W6H5B5J8Y4R1HU6J8C8T8Q5D10H10K2K9U5S8B2Q4Y5O2ZX10H6S9E9A5Q4R5E9Q5F2X8K4J2E10V886、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场【答案】ACW6C5U2I9Z8X6Z2O2K1B4N2A10Y4G2G1HL1P8D2C5X6O1Q6K4X4Q1R5D4Z4G6V8ZV2F3S10R8B5O9D7P8S7T10E7A3N5U9R887、（）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障

B.交易风险较小

C.交易周期短

D.增加客户的信任感【答案】CCV7Z4U2H6Y2S1Y10I3O10G6K5L6E4X9T6HR3O3A8N2X5Q9P4Z1P6A9M10J6E3K7O9ZP9G6M2O9G6Z5K8G2T3O4S2F4I5S4U588、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息【答案】DCZ1G7B7R3G8A2C10Y9N1V2J8Y5A9T3V7HP3L6F6X9L2V6K2K7R1G9L10K6E1D4B5ZI7N3I5B10X8U8T3V6U5D6M8Q4P3A4S689、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】CCI7S6K10W3Q5G9X1L6K6J1S4L3G6C7D5HH1W1K7L10Z5J3Q4Z9N10Z9R4I4I4M6Z4ZC2Y3T1A4Y3P3C5M2C4L5M1T8B10U7V290、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。

A.成本高

B.客户筛选难度大

C.时效性较差

D.需要长时间积累【答案】BCG10M4U2D5F3C7E1R5X10K6O3Z3Z6A2X10HW10A3X5C6I5O1S8O3P1C2B8Z9W1C9H9ZZ1Z7R10Z2S9S6Z1Q1I8W6C7L5I10Q1Z1091、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACU4Y7E6G2U9E1Z7N2S5Q9M2I2S6U2A10HH3K9P6C8S3S1S7G8D4U5Y10C10U5P7R5ZW8L7V3Y4L7T1U5G1E1P9T7I7E2U2Y1092、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACJ3T8D6R4D3K4C4N7N3Y3P4U9N2P1W9HT10I9T5Z10Q3S5S7A2T3J5V1B1M9E3H7ZJ3K6E3T4C6C6B8O5V6R8C7U1L1H10F393、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCD9T1B2B7C2S5U7Z9J8T1E10V10E9U6B2HU2I6T10F7Z9K2U9L8W1F1F8Q3N6P4G10ZQ5G5X7C7P8S2E5H4O6P1O10Y6C1W2W894、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有权人同意出租的房屋

C.违法建筑

D.地下储藏室【答案】BCZ8Q6M2V9F5X8H6D2S7C4A2X6E7E9H3HV9R10U5U6B7F8A1Z1S7D10D10B6W1Y9K3ZW3O10B6N9X1Q8O8W9T9U5W1U8F3B8Y995、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCX7T8N3F1L5X1D8M4D1W10Y8H5N7Z1D3HT2Q2V2P10E4H5E8B7L7N1Z5N9A8W7P4ZQ8K1R2N9G8C8I10G7Y6I10F8P1V2B1J1096、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况【答案】BCP1O8E3K3W7P3C2X7C10I10M3V9R2S1L10HR8J2Y4N6W6H9L5P3Q1N1Y1A3N7K1W3ZV9L10I9G1R4N6I3K8J9T1V8I5P2W7J297、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。

A.买方同意撤销监管

B.房屋装修完成

C.房屋所在楼栋全部交易完

D.房屋所有权证书颁发【答案】DCM4T3V10Z4C4J8P10O8Y3P10B5G9X5K7X3HM6E3K6V8X9P8K2C8U8L1R6B9A2S9R9ZH8A7K9B10C7D1L3N4T10O10H10B2M4H9X998、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCC1W10K9E3Z7N1U2Q8X9Y7M2I5Q7H5Y3HG2V7T8V6V1T2J8W3E2W8C3S6W7V5Z8ZR1O2Y2X7V9S2B4S6E1J2L8V5X1I5S599、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCK10I6C9Y2Y6A1H3E9E3O3F10M5K4F10E4HI3H9N2Z1U7Z4H4H5C4Z5R8S2R2K5K10ZO4A1Z3P6M1N1C3G2T6U3L4X5A2Y7H1100、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。

A.时间

B.场地

C.人员

D.议价空间【答案】DCI5A3O5H8E9I10S8G10G3T6K9G9V9Y2R1HX9G2T2Q9P10Q5P2I10H4V1J5Q2G8C7B4ZD2X6Z9B8S2T3C5G4F4N4G10F1O5V9F8101、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。

A.越长

B.越短

C.不变

D.不受影响【答案】BCK9Y6E9F4N1O9L3E1O5S7E8K4K7H1W10HJ7P8A9B3L8P6E5J7L2J8X1I4J8P3L6ZR6H10H8D3Y7N1J7Y3U7C6K10I10M1E7L10102、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCZ5C10X6O9H8G8S3E5N3S3G8A9E2P4Y1HV7X6U4Y4T3G2Z3F8L7B8C4K2P3N1C1ZD5P2M3N2P3N6F10N8V5S6X6F10V6P8G10103、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式【答案】ACV2P4E4M9P10X2A4Y5Q9E2A1A2J8R8E1HY3H2K5L9R10F2D6F10Q10O4Y8W6K6I7A8ZX6Z5S6Q5H6U7G8I10N2K2L10A7B7J2T10104、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACW10W2Q7E5P3A7L3W10Y1C5Z7A9A3C2T3HD7Y8W1A7K8J2A9R9P10F6F8B5K7A10T1ZF9S3V9L4U10D2S6E8Y9H10O8O3J4B2I9105、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求【答案】DCD6X6Z1J3G7B7T5B4G2Z2C6X8H2V9C8HU3U7J4G9P2X1I3U6Y9T7Q5P10X4X6O10ZO2L1R10Y2K3R1A6E3S9P2F6Y2X3K1C6106、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A.成本价

B.成交价

C.挂牌价

D.申报价【答案】CCW2T1H8L4O9M9B3H10A10V6V10C7E6E2L9HF5N2V6P2Y9H9R9V9J1V10R3M1P3U3O1ZJ9W3X2B7D5D2A7H5P2X2M6W4Y5W5A6107、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。

A.门店支付与抵押支付

B.自有资金支付与贷款支付

C.一次性付款与分期付款

D.现金支付与转账支付【答案】ACM7E3D4S3L10M4Z2F1D1E9Y4B9G1C3X1HY4F10K3W9J4Y9Y7I6Y10S3T1L4S9K8T1ZL7X7A1K10S2E10A7B1A6W9C8J6V5F4C4108、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCL3J4C5Q7Z1W9K3N9E7C9H1A6H4P10F7HQ9N4R9P1H4A3V2U1S2U8C3F1D8R7C4ZI7A9C3Q4N3H10I5E2C4O5U5D9Z5G5S1109、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCC7Q3S5F2B1K1V4O4K1R9T8K8Y7O4D3HN10O1H4A5D2A1F8L7Z8X2I4J7A8V4C4ZB7P10Z3Y3E7P7C5A6Y4A1Y2V7R8E3J1110、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.分类公盘制【答案】ACX3K8N3X5T3X2W10D1F7S8C5A8S8Z10O2HL2U3X1D8G7N4M4X8Y5E3F9Z6K7M2N10ZK10H10C6F5J6J9J1P5L4C1P6C1J10V10Y5111、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCO8B1C5F6E3I10U3L8Y2L7R1V10Q6V2T4HP4M5A7Q4Z9K8J3J1A8N9Z9M2B6N7M4ZK2A5N3P5M2V8I7I5Y5Z4O1V6J3N9L5112、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒体获取

B.门店接待

C.住宅小区获得

D.联系有关单位【答案】BCJ10I3P7S2J1X3C3F10Y4T5H5W7K7C4S2HR3W7K6M6I8S8C6Q2E8G2Q2Q1W2F10R10ZD9K5K10M6N8D4S2Y10V7Q8R5H10F2C7R9113、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCV7C6X4D10L6G1G5K1D2M9I4M8V2N3C1HK8I10X5G8A6D6B2G3Z10O3R7A6O5O9O9ZN3B9U4Q8T1D2X7H8C4E2N10Q1I4Q1V7114、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。

A.提交身份证明

B.受理查验

C.提交利害关系证明材料

D.提交权利证明材料【答案】BCH2V1O3L10H6K5B4I6C3X8R1Y6I3V5N4HU4M5D3I5S4I9E8J8D4D4E1D3D6F3J5ZB5F8L8C4T9P6M9L9X10I8G5N6Q6L2N7115、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCD10S4U5K4B1S8X3O3V2P5E7X4W3Z5U9HR2V7R7K7R1U4P7V6J6F10T3J7I2V8T5ZB3Z4G3O4E6P4Q8B6X5R10A7Q6S2H10H10116、房地产交易涉及的钱款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保险【答案】DCE9C1Q1H4X9Z4Y5N2N1Z5G4I5Q6G1C3HC7K7M9A4H1L4O5B4C6G1J1T6T6P6I8ZL2W5X10B2A4Z8X10J9L9Y1Q4L2A10W7K2117、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。

A.买方同意撤销监管

B.房屋装修完成

C.房屋所在楼栋全部交易完

D.房屋所有权证书颁发【答案】DCL1E10T6A7U7Y4K6S8X9I1T6J6G3O9S9HM9X4Q8A6J4F2F1X4D6S1L4L4V1P8M7ZK9X5U9I5Q5T2H10X10U5O5S9A7V4T10R8118、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACO10O5B7E5A6Y2V1E8K1H9X10U8Z9U4N10HT3B6A9J1F4Y10H3O4P4S8I6Y6W4L4N9ZA2G5K10L4K5N1E4Z9W10T9U7M8E8F3T1119、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

A.电话同意

B.口头同意

C.书面意见

D.书面同意【答案】DCD4V4R4E10B8N5K3X5P5H10Z2S5H2V2Z9HD7Z3G3B5Y6T1V2G4A10M9T3O2S10F5S7ZR8X10L10E6W7A10V1X3U6O10C7Q8M8R9T2120、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看

B.征得委托人书面同意

C.取得部分佣金

D.签订房地产经纪服务合同【答案】CCN10R4V2L10T7S7O8C8U6X3Q5M1I3U6D1HV2T6N7G3C6Z7A9W5O6I1H10F1F6L8F1ZQ10Y7M2W9S3Y4V6A4E1Y1Y6H3V4I4G10121、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCV4Y1I9D1U8M2I6E7C6S4Q7Y2Q8J4A8HH3K5U7G10V6Z9N8D3P7W10Q6A5X1R8U5ZM5S9R6S10F9P1J4C7H7V7N9P1O7V6B8122、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACV1R8E5O9U7D3S8V1H9V9J10L9Y4F3G9HD8M1Q4B5X3X8S3O3Q9N4U8P4B5W2F6ZD10N4N5G4T3W6R2P3V5E2U2R4V7V1M10123、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCA8L9Q5X6A3K10L1E10M7R2R6P1A4W2G8HP2X4I5C5K1X1N6Y3D6V10O9D10W4K8Q4ZA10Y9G2H6V3K8A2S3Z1G9Q5S8D6W4H7124、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员【答案】BCX2Y8D6X6M9T1M1L7T4O2K5L4K2L7F8HI6U6H8C2L4D9C9C1J7R8I4N9B8A3W9ZK8W10Y10W1Z4W7Z2L4A1Y5V1N3T2F2C10125、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCA5Y6H7A6H9D3V10J3S7L1R7C9A3U4S5HH10Z1H8O8T1T3N8H10E1V3S4W9V10V5I5ZN8Z5W8F3Z6K1M1Q3H8L4O5N7S10Z2Y5126、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCP1U1U3M6T7N7C8O1H6C7E4J3I2H8T1HG8W3C5W8N10W7A3Y6Q5C9Y6O8S4Y1T7ZN1Y4P6K9I5Y6L2F6C1P3F7F8H6D1N7127、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCE2Q9V4M2R6S8G4R1M3F9G1A3Y5F7Q3HJ9M6K10Y8S6X2W9R3N6K6W8N7F6G3R6ZA3N1Q4G3C3J6U2J8N5H7C2W2Y7M5E7128、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同【答案】DCR3C5Z7U3E10E5H7S6R7Y2O2R1J2R9O3HS10F9J8P10R10G9E10I6I7V9S2S2I10V7W2ZS5Y10A8C6L6T2P6O4L6Y8R2B5M10N3N1129、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCZ9V5Q10P6Y6I1X6V6Q1X1S3B2Y6B8S1HZ5I2C5T1G6Y8G2N10E5N3Z9G6C5P8O3ZN2T2E10T8Z9K8X3Y8X6F9J10F4S9K2F8130、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCA1E6M10L1M10Y9C1P3R10F7R2N7T1V5I3HB6Q7R7Q7F6B1H8K5V9X10A8T6R5D6X6ZX10Q3W9E4A9E8N6R9X3Z6D2Z10O10Z6K8131、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACQ6F5V5X7B5U4X5W8N5U8B8O2L1D10Z5HB4B10L7C3N10Y10E10Y9T2B1D8F4K1O2Z2ZW2S1X8R2B1P10N9P3H1B7Q4P10S1J8Z2132、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCC3N6V7E6I5R3I9W7H8V3L10W1Z5V5Q1HL5E9F1B3V1P5Q2E7F3T4V6T9I5R8E9ZW8J8L2W8A3L1S7H7W9F8H10D5K8C1Z3133、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCX2K4L10P7I6P2U2Y6Y10V5F1O10J1U2T6HN2S5R1G10B9B2I3K3B5R6J5Y2Q6R9N10ZJ9M2Z6Y2Y2W6B7V6W8L3Q2P2P3S3T6134、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCI4T4M5L8E4C4E1F7W6G9V7Q8V6M10V4HV4O3J5N5A10T5B10U10C7K10M3H6Y6E10W7ZG6B3M9J2C8M5E7D8H6S6Q8C1I8V2K7135、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付【答案】ACB2B10N9F7I10T7G5W1D2K9C4D2G4C10W9HP8N6Z4W8E6C5Y10U7Q3E4Q6G5C4E6Q1ZH3V6L6A2D2R3Z7X10M2N9I10N1H6G1U2136、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCV2V10W9F8Q2Y9P8T10Z6H2K9L10B3V8Y3HU3I4R2F3R9X2D1I1H10I3A1X4D4I7D1ZV5X9U6X9U4R1N8F10D5X9B2T5L10N4C9137、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCK9W4W1K1Y6H5Z5J3D8I2W2R3V1B5B10HL5C3M7D3D7I5Q3O9R3H3U8M5V8V5B3ZQ6K5O7D1P10V7T1Y8X10I10L6E6W3Z1V10138、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCK1T8O6C2P4C6H1L9C7Q8H3R1S1Z3A6HZ1O7H1X7U1L5C9S10I8N9L2A10Q4Z5I8ZF8Q10X7G6Z6F4V1N3M10Y9D5M5I6D8I8139、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACH4C5H2M7T7W8H9W2N10P8D6H7Z9J10V6HA6V2N6P8G8O2B3G3W8B2P1C8B4Z7B3ZF3L10C4X3Y8N10S9H10K9A8L5I2D9V6P5140、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCQ7U8C10X2S1Z6O4Y2L5U7F6L5O4P2J6HD6W4U3G8G6Q8I7Y3W8I6A8B1P1M10I8ZW8T4I2C6G6Q2I1U9M10R1S2A5L4F3D6141、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCH5G6T6Y6P10P8L6D4W10J4B5K4T4M3O6HZ9X7C4B10U8R4B5J7C1K5K1W1J7C1U7ZH3B2F2L3E3N7P6X1M2E5Z5B7J4U10Q7142、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

A.房价

B.房屋区位状况

C.实物状况

D.物业管理状况【答案】ACG9U5H4A7A3R7P6S2X4W6H6W7B10R9H3HY6G5V2V2T4Q8Z3M8Y10K7T5S5X2K8D6ZQ8E2R2A8C5Z3Q8J2I4T9H9B1X8V8A6143、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制【答案】ACC7V10I2N8I2L9C1P10J5Q8L1G6V7D9F6HN5S7U2U7V1J5X2W2B8E2U3I8A10G6I8ZV7K3E10H3M4U1A9X3V9D1A4U10B4V1G7144、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCJ5E4L6H5R5N1O1Y3U8V7P10S9Y3M8Z2HF4J10G10F7C2S4G9N3E2J4C1E3J3U9M2ZJ7A4F6R7I10J7G1C10U2B1I3T7Q6P8F1145、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCC10S3B7J2D10L6C9P3C2I3Y7K1N2D7V5HS8I4G9B1Z6Q10O1T3H9I7F4W2E6X2J5ZA7B8F6H4S9U5C4R3Q5D4U8R5I8Z1N3146、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCG3V3J9O10F4E2Y2J10A2Y6B10X5N10A7S8HW6J4B7O10E2N2U5Z9X2F2Y2N2R2L10R3ZL7X1U8M4E10X10O1P7Q1E7Y5V8D5K7W7147、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCE10V10Y8P6D10L4D9C2V7I1C6O4G6G8J4HI3J8O8M5S9L8O6M4Q7R4A10F1A3L3D7ZA10F7B9T5D4I1L9A9D1M10F7G8V2F8K6148、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线【答案】ACB10Z7K5L10G8G7A1F1N3B6D7J5N10H3G6HG10G8B10S7R1D10R7C2M2R2H10L3O3G10Z2ZP4A7U7Q7B2N2K9D1Y6R10T9H8L2F7O4149、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACC9Z3F7I5Q6L8G6H8Z1X1R4B4A4M6P7HX10E5L8N5G6W8F5C4Z2R5C3Y3R8Y3Z7ZV2J2V8C4K2U10C10W10O8I7Q3G1N3F2I2150、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCT8B10F3L6O1U9W10Q9N7N5W9I6H9J6Q9HD5C6U2S1X7I3L4C1F5N1E5K10T8W4W8ZY8D1V8M8J2M9P10N4N6W10S5L9E2U9P815