六章工程合同主要内容

第六章工程合同主要内容1第一节工工程程合同概概述一、工程程合同体体系（结结构）的的含义二、建设设工程合合同的概概念、种种类及特特征（一）建建设工程程合同的的概念（二）建建设工程程合同的的种类1.按照照承包范范围分2.按按照承包包内容分分2第六章工工程程合同主主要内容容（三）建建设工程程合同的的特征1．建设设工程合合同的主主体只能能是法人人2．建设设工程合合同的标标的仅限限于建设设工程3．国家家管理的的特殊性性4．建设设工程合合同具有有次序性性5．建设设工程合合同为要要式合同同3第六章工工程程合同主主要内容容三、标准准化的工工程合同同文本1．通用用条件2．协议议书3．专用用条件4第六章工工程程合同主主要内容容第二节建建设设工程勘勘察设计计合同一、勘察察设计合合同概念念二、勘察察设计合合同示范范文本1．勘察察合同示示范文本本2．设计计合同示示范文本本5第六章工工程程合同主主要内容容三、勘察察合同主主要内容容（一）委委托任务务的工作作范围（二）发发包人应应提供的的勘察依依据文件件和资料料、现场场的工作作条件1．发包包人提供供的勘察察依据文文件和资资料2．发包包人提供供的现场场工作条条件6第六章工工程程合同主主要内容容（三）发发包人和和勘察人人的责任任1．发包包人的责责任2．勘察察人的责责任7第六章工工程程合同主主要内容容（四）勘勘察费用用的支付付（五）勘勘察合同同的工期期（六）勘勘察成果果资料的的检查验验收（七）违违约责任任（八）合合同争议议解决方方式8第六章工工程程合同主主要内容容四、设计计合同主主要内容容（一）委委托任务务的工作作范围（二）发发包人应应提供的的文件和和资料（三）发发包人和和设计人人的责任任1．发包包人责任任2．设计计人责任任9第六章工工程程合同主主要内容容（四）设设计费用用的支付付管理（五）设设计合同同生效、、终止与与设计期期限1．合同同生效2．设计计期限3．合同同终止10第六章工工程程合同主主要内容容（六）违违约责任任1．发包包人违约约（1）发发包人延延期支付付设计费费（2）发发包人要要求终止止合同（3）审审批工作作延误或或未通过过11第六章工工程程合同主主要内容容2．设计计人违约约（1）设设计质量量（2）设设计人延延期交付付设计文文件（3）设设计人要要求终止止合同12第六章工工程程合同主主要内容容（七）合合同争议议解决方方式13第六章工工程程合同主主要内容容第三节建建设设工程施施工合同同一、《建建设工程程施工合合同（示示范文本本）》介介绍二、建设设工程施施工合同同涉及的的有关各各方三、建设设工程施施工合同同协议书书的内容容14第六章工工程程合同主主要内容容四、建设设工程施施工合同同通用条条款的主主要内容容（一）合合同双方方的义务务1．发包包人的工工作1）办理理土地征征用、拆拆迁补偿偿、平整整施工场场地等工工作，使使施工场场地具备备施工条条件，在在开工后后继续负负责解决决以上事事项遗留留问题；；2）将施施工所需需水、电电、电讯讯线路从从施工场场地外部部接至专专用条款款约定地地点，保保证施工工期间的的需要；；3）开通通施工场场地与城城乡公共共道路的的通道，，以及专专用条款款约定的的施工场场地内的的主要道道路，满满足施工工运输的的需要，，保证施施工期间间的畅通通；4）向承承包人提提供施工工场地的的工程地地质和地地下管线线资料，，对资料料的真实实准确性性负责；；15第六章工工程程合同主主要内容容1．发包包人的工工作5）办理理施工许许可证及及其他施施工所需需证件、、批件和和临时用用地、停停水、停停电、中中断道路路交通、、爆破作作业等的的申请批批准手续续（证明明承包人人自身资资质的证证件除外外）；6）确定定水准点点与坐标标控制点点，以书书面形式式交给承承包人，，进行现现场交验验；7）组织织承包人人和设计计单位进进行图纸纸会审和和设计交交底；8）协调调处理施施工场地地周围地地下管线线和邻近近建筑物物、构筑筑物（包包括文物物保护建建筑）、、古树名名木的保保护工作作、承担担有关费费用；9）发包包人应做做的其他他工作，，双方在在专用条款内约约定。16第六章工工程程合同主主要内容容2．承包包人的工工作1）根据据发包人人委托，，在其设设计资质质等级和和业务允允许的范范围内，，完成施施工图设设计或与与工程配配套的设设计，经经工程师师确认后后使用，，发包人人承担由由此发生生的费用用；2）向工工程师提提供年、、季、月月度工程程进度计计划及相相应进度度统计报报表；3）根据据工程需需要，提提供和维维修非夜夜间施工工使用的的照明、、围栏设设施，并并负责安安全保卫卫；4）按专专用条款款约定的的数量和和要求，，向发包包人提供供施工场场地办公公和生活活的房屋屋及设施施，发包包人承担担由此发发生的费费用；5）遵守守政府有有关主管管部门对对施工场场地交通通、施工工噪音以以及环境境保护和和安全生生产等的的管理规规定，按按规定办办理有关关手续，，并以书书面形式式通知发发包人，，发包人人承担由由此发生生的费用用，因承承包人责责任造成成的罚款款除外；；17第六章工工程程合同主主要内容容2．承包包人的工工作6）已竣竣工工程程未交付付发包人人之前，，承包人人按专用用条款约约定负责责已完工工程的保保护工作作，保护护期间发发生损坏坏，承包包人自费费予以修修复；发发包人要要求承包包人采取取特殊措措施保护护的工程程部位和和相应的的追加合合同价款款，双方方在专用用条款内内约定；；7）按专专用条款款约定做做好施工工场地地地下管线线和邻近近建筑物物、构筑筑物（包包括文物物保护建建筑）、、古树名名木的保保护工作作；8）保证证施工场场地清洁洁符合环环境卫生生管理的的有关规规定，交交工前清清理现场场达到专专用条款款约定的的要求，，承担因因自身原原因违反反有关规规定造成成的损失失和罚款款；9）承包包人应做做的其他他工作，，双方在在专用条条款内约约定。18第六章工工程程合同主主要内容容（二）建建设工程程施工合合同的价价格与支支付条款款1．合同同价款及及调整（1）固固定价格格合同（2）可可调价格格合同（3）成成本加酬酬金合同同19第六章工工程程合同主主要内容容（二）建建设工程程施工合合同的价价格与支支付条款款2．工程程预付款款3．工程程量的确确认4．工程程款（进进度款））支付5．竣工工结算20第六章工工程程合同主主要内容容（三）建建设工程程施工合合同进度度条款1．进度度计划2．开工工及延期期开工3．暂停停施工21第六章工工程程合同主主要内容容4．工期期延误因以下原原因造成成工期延延误，经经工程师师确认，，工期相相应顺延延：1）发包包人未能能按专用用条款的的约定提提供图纸纸及开工工条件；；2）发包包人未能能按约定定日期支支付工程程预付款款、进度度款，致致使施工工不能正正常进行行；3）工程程师未按按合同约约定提供供所需指指令、批批准等，，致使施施工不能能正常进进行；4）设计计变更和和工程量量增加；；5）一周周内非承承包人原原因停水水、停电电、停气气造成停停工累计计超过8小时；；6）不可可抗力；；7）专用用条款中中约定或或工程师师同意工工期顺延延的其他他情况。。22第六章工工程程合同主主要内容容5．工程程竣工23第六章工工程程合同主主要内容容（四）建建设工程程施工合合同的质质量条款款1．适用用标准、、规范2．施工工图3．工程程质量4．检查查和返工工5．隐蔽蔽工程和和中间验验收6．重新新检验24第六章工工程程合同主主要内容容（四）建建设工程程施工合合同的质质量条款款7．工程程试车（1）单单机无负负荷试车车（2）无无负荷联联动试车车（3）投投料试车车（4）双双方责任任25第六章工工程程合同主主要内容容（四）建建设工程程施工合合同的质质量条款款8．竣工工验收9．质量量保修质量保修修期规定定26第六章工工程程合同主主要内容容（五）不不可抗力力、保险险与担保保1．不可可抗力1）工程程本身的的损害、、因工程程损害导导致第三三人人员员伤亡和和财产损损失以及及运至施施工场地地用于施施工的材材料和待待安装的的设备的的损害，，由发包包人承担担；2）发包包人承包包人人员员伤亡由由其所在在单位负负责，并并承担相相应费用用；3）承包包人机械械设备损损坏及停停工损失失，由承承包人承承担；4）停工工期间，，承包人人应工程程师要求求留在施施工场地地的必要要的管理理人员及及保卫人人员的费费用由发发包人承承担；5）工程程所需清清理、修修复费用用，由发发包人承承担；6）延误误的工期期相应顺顺延。27第六章工工程程合同主主要内容容2．保险险3．担保保28第六章工工程程合同主主要内容容（六）变变更、索索赔与合合同争议议的解决决1．工程程设计变变更施工中发发包人需需对原工工程设计计变更，，应提前前14天天以书面面形式向向承包人人发出变变更通知知。承包人按按照工程程师发出出的变更更通知及及有关要要求，进进行下列列需要的的变更：：1）更改改工程有有关部分分的标高高、基线线、位置置和尺寸寸；2）增减减合同中中约定的的工程量量；3）改变变有关工工程的施施工时间间和顺序序；4）其他他有关工工程变更更需要的的附加工工作。29第六章工工程程合同主主要内容容（六）变变更、索索赔与合合同争议议的解决决2．确定定变更价价款1）合同同中已有有适用于于变更工工程的价价格，按按合同已已有的价价格变更更合同价价款；2）合同同中只有有类似于于变更工工程的价价格，可可以参照照类似价价格变更更合同价价款；3）合同同中没有有适用或或类似于于变更工工程的价价格，由由承包人人提出适适当的变变更价格格，经工工程师确确认后执执行。30第六章工工程程合同主主要内容容（六）变变更、索索赔与合合同争议议的解决决3．索赔赔（第八八章）4．争议议发包人承承包人在在履行合合同时发发生争议议，可以以和解或或者要求求有关主主管部门门调解。。当事人人不愿和和解、调调解或者者和解、、调解不不成的，，双方可可以在专专用条款款内约定定以下一一种方式式解决争争议：第一种解解决方式式：双方方达成仲仲裁协议议，向约约定的仲仲裁委员员会申请请仲裁；；第二种解解决方式式：向有有管辖权权的人民民法院起起诉。31第六章工工程程合同主主要内容容（七）施施工合同同的解除除与终止止1．合同同解除2．合同同生效与与终止32第六章工工程程合同主主要内容容（八）违违约责任任1．发包包人违约约2．承包包人违约约33第六章工工程程合同主主要内容容（九）材材料采购购1．发包包人供应应材料设设备发包人供供应的材材料设备备与一览览表不符符时，发发包人承承担有关关责任。。34第六章工工程程合同主主要内容容（九）材材料采购购2．承包包人采购购材料设设备35第六章工工程程合同主主要内容容（十）其其他1．安全全施工与与检查2．安全全防护3．事故故处理4．专利利技术及及特殊工工艺5．文物物和地下下障碍物物6．工程程分包36第六章工工程程合同主主要内容容第四节建建设工工程委托托监理合合同一、监理理人与承承包人、、发包人人关系1．监理理人的性性质2．监理理人与发发包人的的法律关关系3．监理理人与承承包人的的法律关关系37第六章工工程程合同主主要内容容建设单位监理单位施工单位监理合同施工合同平等关系委托合同关系监理与被监理的关系平等关系38第六章工工程程合同主主要内容容二、建设设工程委委托监理理合同的的概念及及组成建设工程程监理合合同属于于委托合合同的范范畴，是是工程发发包人将将项目建建设过程程中与第第三方所所签订的的合同履履行管理理任务，，以合同同方式委委托监理理人负责责监督、、协调和和管理而而订立的的合同。。39第六章工工程程合同主主要内容容三、建设设工程委委托监理理合同标标准条件件主要内内容（一）监监理人的的工作1．工程程监理的的正常工工作2．工程程监理的的附加工工作3．工程程监理的的额外工工作40第六章工工程程合同主主要内容容（二）合合同双方方的权利利义务与与责任1．监理理人义务务2．委托托人义务务41第六章工工程程合同主主要内容容3．监理理人权利利1）选择择工程总总承包人人的建议议权2）选择择工程分分包人的的认可权权3）审批批工程施施工组织织设计和和技术方方案4）对工工程设计计中的技技术问题题5）工程程施工进进度的检检查、监监督权6）主持持工程建建设有关关协作单单位的组组织协调调7）征得得委托人人同意，，监理人人有权发发布开工工令、停停工令、、复工令令8）工程程上使用用的材料料和施工工质量的的检验权权9）监理理人在委委托人授授权下，，可对任任何承包包人合同同规定的的义务提提出变更更10）在在委托的的工程范范围内，，委托人人或承包包人对对对方的任任何意见见和要求求（包括括索赔要要求）42第六章工工程程合同主主要内容容4．委托托人权利利1）委托托人有选选定工程程总承包包人，以以及与其其订立合合同的权权利以及及对工程程规模、、设计标标准、规规划设计计、生产产工艺设设计和设设计使用用功能要要求的认认定权，，以及对对工程设设计变更更的审批批权2）委托托人有权权要求监监理人提提交监理理工作月月报及监监理业务务范围内内的专项项报告3）委托托人发现现监理人人员不按按监理合合同履行行监理职职责43第六章工工程程合同主主要内容容5．监理理人责任任1）监理理人的责责任期2）监理理人在责责任期内内，应当当履行约约定的义义务，如如果因监监理人过过失而造造成了委委托人的的经济损损失，应应当向委委托人赔赔偿。累累计赔偿偿总额不不应超过过监理报报酬总额额（除去去税金））。3）监理理人对承承包人违违反合同同规定的的质量要要求和完完工（交交图、交交货）时时限，不不承担责责任。4）监理理人向委委托人提提出赔偿偿要求不不能成立立44第六章工工程程合同主主要内容容6．委托托人的责责任45第六章工工程程合同主主要内容容（三）监监理酬金金（四）监监理合同同的变更更、终止止与解除除（五）争争议的解解决46第六章工工程程合同主主要内容容案例1背景：某某工程建建设项目目，项目目业主分分别与监监理单位位和施工工单位签签订了施施工阶段段委托监监理合同同和施工工合同。。在委托托监理合合同中，，对于业业主（甲甲方）和和监理单单位（乙乙方）的的权利、、义务和和违约责责任的某某些规定定如下：：1、乙方方在监理理工作中中应维护护甲方的的利益。。2、施工工期间的的任何设设计变更更必须经经过乙方方审查、、认可，，并发布布变更令令方为有有效并付付诸实施施。3、乙方方应在甲甲方的授授权范围围内对委委托的工工程项目目实施施施工监理理。4、乙方方发现工工程设计计中的错错误或不不符合建建筑工程程质量标标准的要要求时，，有权要要求设计计单位更更改。5、乙方方监理仅仅对本工工程的施施工质量量实施监监理控制制；进度度控制和和费用控控制任务务由甲方方行使。。476、乙方方有审核核批准索索赔权。。7、乙方方对工程程进度款款支付有有审核签签证权；；甲方有有独立于于乙方之之外的自自主支付付权。8、在合合同责任任期内，，乙方未未按合同同要求的的职责认认真服务务，或甲甲方违背背对乙方方的责任任时，均均应向对对方承担担赔偿责责任。9、由于于甲方严严重违约约及非乙乙方责任任而使监监理工作作停止半半年以上上的情况况下，乙乙方有权权终止合合同。10．甲甲方违约约应承担担违约责责任，赔赔偿乙方方相应的的经济损损失。问题：上述各条条中有无无不妥之之处？怎怎样才是是正确的的？48答案⑴不妥，，应为：：乙方在在监理工工作中应应当公证证地维护护有关方方面的合合法权益益；⑵不妥，，应为：：设计审审批权在在业主，，任何设设计变更更须经乙乙方审查查后，报报业主审审查、批批准、同同意后，，再由乙乙方发布布变更令令，实施施变更；；⑶正确；；⑷不妥，，乙方发发现错误误，应报报甲方要要求设计计单位改改正，并并向甲方方提供报报告；⑸不妥，，监理有有实施进进度、质质量、费费用三方方面的监监督控制制权；⑹不妥，，乙方有有建议权权，而无无批准权权；索赔赔的批准准、确认认应通过过甲方；；⑺不妥，，未经乙乙方确认认，甲方方不支付付工程款款；⑻正确；；⑼正确确；⑽正正确；49案例2A5A5背景材料料：某工程建建设项目目由三个个单项工工程组成成。项目目业主准准备将其其分为三三个独立立的合同同段，分分别由三三个承包包商进行行实施，，并通过过公开招招标选择择施工单单位。某某工程建建设监理理单位已已通过投投标获得得了此项项目的监监理任务务。问题：１、监理理委托合合同与施施工合同同签订的的先后顺顺序如何何？２、在招招标选择择承建商商过程中中，监理理单位是是否有决决定权？？谁具有有决定权权？３、"承包商要要分包某某部分工工程，则则分包商商要由监监理工程程师选择择"的说法是是否正确确？为什什么？４、如果果承包商商要将某某部分工工程分包包出去，，则需要要谁批准准？５、"在投标期间，，对某投投标人提提出的问问题，业业主或招招标机构构只须向向该投标标人作出出书面答答复"。请问是是否正确确？50答案（1）先先监理合合同，后后施工合合同（2）监监理单位位无决定定权，业业主有。。（3）不不正确。。分包商商由总包包商选择择，但必必须经监监理工程程师审查查确认，，并报建建设单位位。（4）建建设单位位批准。。（5）不不正确。。应发给给所有投投标人。。51第五节建建设工工程造价价咨询合合同一、咨询询人的义义务1）向委委托人提提供与工工程造价价咨询业业务有关关的资料料2）咨询询人在履履行本合合同期间间，向委委托人提提供的服服务包括括正常服服务、附附加服务务和额外外服务3）在履履行合同同期间或或合同规规定期限限内，不不得泄露露与本合合同规定定业务活活动有关关的保密密资料。。52第六章工工程程合同主主要内容容二、委托托人的义义务1）委托托人应负负责与本本建设工工程造价价咨询业业务有关关的第三三人的协协调2）委托托人应当当在约定