金融房产保险七步促成详解

金概融念房——新时代理财利器金融房产保险七步促成详解第1页1吸引——壹观念张总，我这里有套新时代理财方案，叫做“金融概念房”，想和您一起分享一下。金融概念房？金融房产保险七步促成详解第2页“金融概念房”特点五不三无不用首付不用装修不用交税不怕断租不用操心三一定一定保值一定增值一定回收无自然风险无政策风险无贬值风险金融房产保险七步促成详解第3页我现在向您介绍这个“金融概念房”是一个没有首付，不需要装修，没有任何附加费用而且不需要担心政策风险和贬值风险一个理财项目，在投资期间，绝对不会断租也不需要交税，是一个不操心不着急安安稳稳拿钱理财方案，它一定能够保值、增值而且具备实物房产所不具备一定回收功效！比一比，看一看项目实物房产概念房产首付最少3成无，免于大笔资金占用按揭费只能月供；高额贷款利息且随利率波动月供、年供均可；交费恒定，免息分期付款各项税收有契税、营业税、所得税、增值税等无，正当节税各种费用有，装修、物管、水电……无，节约费用自然灾害遭受损失，地震、火灾、水灾……无损失出租风险断租；承租人犯罪、中毒、被害等永不停租，租金递增，无麻烦未来之忧逐年折旧、几十年后报废逐年递增，越旧越值钱投入精力需要房主自我管理教授理财，无需投入精力金融房产保险七步促成详解第4页我们能够详细把“金融概念房”和实物房产做一个比较：首付：实物房最少要三成首付，100万房子就需要30万开启资金，不过“金融概念房”没有首付，免去您占用大量资金；按揭费：假如买实物房产，按照现在7.84%利率，贷100万还清需要连本带息还200万，假如是购置金融概念房，贷100万只用还100万，相当于免息分期付款购置房产；税收：现在房产买卖有各项税费，比如契税、营业税、所得税等等，是一笔不小开支，但金融概念房完全不需要负担任何税费；费用：假如买实物房产用来出租，我们需要装修、支付物业管理费和水电费等等，但金融概念房一切全免；自然灾害：实物房产在投资过程中我们会担心比如地震、火灾、水灾等一系列自然灾害，不过金融概念房完全不需您担心；出租风险：出租是买房投资一个很主要方面，不过否会断租、承租人道德品质是否有问题、是否珍惜房产等都成为我们需要考虑原因，但金融概念房是永不停租而且租金递增，在出租过程中您不需要担心有任何麻烦；未来之忧：现在住宅房产使用年限普通是70年，但实际在房子使用过程中，它在不停折旧，高房龄房子还面临着报废风险，不过金融概念房不但房产价值逐年递增，而且越旧越值钱，很好处理了您后顾之忧；投入精力：在购置实物房产出租过程中，需要我们自己去进行管理，不过金融概念房完全不需要您操心，有专业管家代您打理。销售人员感觉和状态非常主要，一定要能够用自己激情感染客户。金融房产保险七步促成详解第5页你需要了解房产投资均价5000每套80平米首付12万贷款：28万还款：月供：2333元投资门槛高月供压力大还清连本带息68万利息负担多金融房产保险七步促成详解第6页五、商品说明现场演示三种户型小户型复式楼别墅金融房产保险七步促成详解第7页户主：0岁男宝宝户型：复式首付：无按揭年限：月供金额：1385.8元总投资：33万收租方式：隔年1万，逐次递增收租年限：至88岁租金总额：125万(按中等红利假设)房产回收：226万(按中等红利假设)投资总回报：351万(按中等红利假设)复式楼金融房产保险七步促成详解第8页复式楼投资比较

实物房首付：10万按揭年限：月供金额：1951元总投资：56.84万收租方式：和地段相关需自行收取无法确保不停租收租年限：最多70年（30年以上房龄房子难以出租）租金总额：不定房产回收：贬值甚至无法卖出投资总回报：不定回报率：不定

概念房首付：无按揭年限：月供金额：1385.8元总投资：33万收租方式：隔年一万逐次递增收租年限：至88岁租金总额：125万(按中等红利假设)房产回收：226万(按中等红利假设)投资收入：351万(按中等红利假设)回报率：964%(按中等红利假设)金融房产保险七步促成详解第9页概念房产理财收益演示每年按揭款16630累计房价332600隔年最低收取房租10000隔年领取房租累计125403888岁房产回收价格2262410累计回报总计3516448回报率1057.26％年纪房租累计无分红房租累计按中等红利解约取现按中等红利抵押贷款额度身故返还按中等红利房产累计投入金融房产保险七步促成详解第10页小户型投资比较实物房

概念房首付金额：无按揭年限：月供金额：415.7元投资总额：9.9万收租方式：隔年3000逐次递增收租年限：至88岁租金总额：37万(按中等红利假设)房产回收：68万(按中等红利假设)投资收入：105万(按中等红利假设)回报率：960%(按中等红利假设)金融房产保险七步促成详解第11页换一个思维再换一个思维只需把钱换一个方式储存，就好比是从左口袋放到右口袋，就能够拥有一套保本、增值、保障三合一概念房产。只需把每年并不起眼银行存款利息，去投资一套概念房产，就能够拥有一生不操心不着急稳稳当当有收益幸福生活。思索方式转换幸福生活拥有金融房产保险七步促成详解第12页六、促成您看这么金融概念房，您是打算买两套小户型呢还是打算直接购置一套别墅呢？别墅是一个身份象征，像您这么成功人士，还是直接买套别墅吧！（拿出投保单促成）七、拒绝处理＊中途急需大笔现金怎么办？您真是一个非常有风险防范意识人，您说这点“金融概念房”也已经为您