春风城市心筑提案演示文稿

春风城市心筑提案演示文稿第一页，共四十五页。春风城市心筑提案第二页，共四十五页。前言：

房地产开发是一门艺术，

是一种非常复杂且具有创造性的活动。

21CN的开发商们要做的

其实是开发一种与居住者精神相匹配的、

甚至是代表时代鲜明特质、符合社会演进的房产

我们一直认为——不卖房产卖生活

当然，高品质产品无疑也是必备的强力硬件支撑

一切以市场为导向，以消费者愿景为根本

第三页，共四十五页。我们这样看待春风·城市心筑这件艺术品一件奉献给城市的历久弥新的建筑精品一个馈赠给生活的城市新贵的理想居所第四页，共四十五页。项目核心价值系统解读城市价值：生活回归都市，新都市理想主义的典范之作区域价值：北部新区行政中心与都市景观舒居地生活价值（方式）:独立融合城市理想生活产品价值：成熟版块/创新景观高层/格调二居、三居室高性价比/知名团队打造/首创院落商业

第五页，共四十五页。未来的重庆的政务中心；理想品质社区配套完善、交通便利，江北品质住区汇聚处日清国际设计，建筑品质无庸置疑外立面现代、优雅，感官印象好九幢简约主义高层建筑群，错落分布，楼距开阔，建筑密度低四大概念景观区，构筑品质社区万科物管，品质生活保障首创院落式商业街区，时尚集约春风实力地产商信心保证项目市场理性支持第六页，共四十五页。企划战略取势、明道、优术以城市代言品牌以区域代言品质以产品代言生活第七页，共四十五页。市场目标群支持“谁将关注并购买我们”

江北区的青年置业者与换房改善者

以及重庆更大区域内的城市新贵个体及家庭

特征：

热爱都市生活，较高的文化素质，

有着类似的人生经历和相同的品味追求，自信激情，

正处于事业的上升期或黄金期（25－35岁左右）

置业目的：首次置业/居住改善/提高品味/少量投资

主推产品：二房|三房

产品特征：都市景观高层/格调/品质/性价比第八页，共四十五页。城市新贵释义时代进步，文明发展，一座发展城市渴望融入世界开放的怀抱，世界的文化也在此交融升华。在各种文化交融的过程中，城市诞生了一批中坚力量，他们勇于拼搏展望未来，他们果敢而赋有智慧。他们有共同的社会阅历和时代背景，他们用智慧和文化实现明天的梦想。他们不是最富有的人，而是这个时代正在崛起的肩负社会建设使命的精英分子。他们中的相当一批将有可能成为下一个时期最成功的人。他们是时代中坚，精神与思想富有，国际视野和意识、拥有社会责任与抱负的精英。这批兴起的城市中坚阶层专注于品位，专注物质与精神的统一，他们对生活空间和生活品质有强烈要求，追求在事业与生活的惬意切换中享受着美好时光。这种生活品位与项目城市理想生活品质相得益彰。春风.城市心筑，这是一片城市中坚的专有领地。

第九页，共四十五页。对春风.城市心筑前期推广思考对春风.城市心筑的生活方式该做怎样的描述？我们来看一个逻辑：这一生活方式的成像载体是：春风.城市心筑这一生活方式的精神意涵是：独立、融合、理想这一生活方式的传播核心是：城市理想生活这一生活方式的产品支撑是：国际团队联袂打造品质生活领地

这一生活方式如何生动演绎？这一生活方式如何深植人心，从而在市场取得高势占位？检索：城市理想生活还太泛意了，从地段价值、均好性的户型、园林规划、建筑风格等物理品质指标进行传统融合的诉求，无法有力地区格于其他竞争项目，与消费者购房的实际利益没有达成沟通，无法穿透消费者内心。第十页，共四十五页。

当市场上所有人都用同样的方式出招的时候，不但同质化严重，而且竞争也越来越激烈，如何在同质化市场中赢取战役?我们的做法，与传统广告公司有所不同……因为市场在变，游戏规则在变消费者需求的洞察，是一切工作的前提。市场需求，就是我们打造品质楼盘的基石第十一页，共四十五页。“人类没有任何一种重要的思想不被建筑艺术写在石头上。”

——雨果《巴黎圣母院》“城市理想生活”完成了消费需求的方向感，现在我们应该找出项目的独特、创新的产品价值，深度挖掘，诚实有效的与消费市场沟通，达成需求的归属感！！！

第十二页，共四十五页。项目的居住与生活方式再定义>突破口：上层垂直院落或曰：上层花园院馆从产品创新价值入手占领城市理想高度逻辑构成：从项目产品自身特色出发：》首创院落式商业街区，形成高集合性氛围，构成娱乐、购物、休闲的多面体生活；》由日清国际建筑倾力打造九幢简约主义高层建筑群，错落分布，南北朝向，优雅、大气，城市公建的垂直标志性作品；》创新、精致、实用的户型，挑高6米空中院馆、L型阳台、阳光书房突出完美的人性化需求，绝非一般高层建筑，垂直高度的上层品质生活；》以“尚、春、院”为设计主线，打造四大主题景观，营造全方位互动体验；》居住大利益，地处未来市政务中心，被三大组团环抱，100亩城市广场，80米景观大道，便利的交通，立体品质，为城市新贵指出方向；》万科物业管理，礼遇格调生活从生活理想出发：从“城市理想生活”到“上层垂直院落”，满足城市新贵阶层精神到物质的和谐统一，构成一个立体的建筑空间，构筑一个城市上层的理想生活第十三页，共四十五页。有了上层垂直院落，我们则可以将所有的产品卖点串成项链即用一个精神主张将利益珍珠串起来！把重庆卖了！把冉家坝卖了！把上层垂直院落的生活方式卖给消费者！第十四页，共四十五页。广告风格调性定位上层垂直院落、新贵生活特区核心思想观念召唤+生活演绎+产品展示风格调性品质、时尚、格调精神意涵理想、融合、独立第十五页，共四十五页。报版文案沟通手段：生活感知与产品优势结合沟通语境：深刻、内敛而富有哲理沟通目的：不仅传达，而且影响。展示产品优势的同时，提升项目品质认同感，引起目标客层生活价值观的共鸣，采用目前市场上鲜有的表达方式创造项目价值的溢价空间。第十六页，共四十五页。允许家中有两个花园的人内心从不会荒芜

习惯左右判断，意识决定行为。在入户花园伺花弄草，在景观阳台观星赏月……一切闲情逸致，都是你向万物展示的，由内至外的，生活之美！

硬广一第十七页，共四十五页。用造物主的尺度来衡量自由不低于6米

建筑的自由，源于心灵的释放。挑高6米的空中院馆，突破高层建筑对心灵空间的抑制，颠覆传统视野对审美权利的封杀。上帝恩赐阳光，我们恩泽生活！

硬广二第十八页，共四十五页。阳台是形形色色的男人风景是来来往往的女人

世上只有两个人，男人，女人。当外向的阳台与浪漫的风景邂逅，一场精心筹划的风月游戏在你的注视下，徐徐开始。当然，你也避免不了成为主角。

硬广三第十九页，共四十五页。我们无意标榜精品，样板呈现的只是生活态度！

3月28日，春风·城市心筑样板间浓情开放，欢迎品鉴！

硬广四第二十页，共四十五页。软文标题软文一上层垂直院落，一场关于事件发生地点的革命！软文二你的世界何止6米？你的视野何止6米？软文三主体院落式商街，绝非春风·城市心筑的唯一独创之处！第二十一页，共四十五页。线上平面第二十二页，共四十五页。风格一第二十三页，共四十五页。第二十四页，共四十五页。第二十五页，共四十五页。风格二第二十六页，共四十五页。第二十七页，共四十五页。第二十八页，共四十五页。风格三第二十九页，共四十五页。第三十页，共四十五页。第三十一页，共四十五页。风格四第三十二页，共四十五页。第三十三页，共四十五页。第三十四页，共四十五页。风格五第三十五页，共四十五页。第三十六页，共四十五页。第三十七页，共四十五页。软文表现第三十八页，共四十五页。第三十九页，共四十五页。第四十页，共四十五页。第四十一页，共四十五页。第四十二页，共四十五页。第四十三页，共四十五页。打组合拳>硬广/软文＞以大众媒体晨报为主、周报为辅新闻/PR活动/辅助物料