有机生态农业农产品互联网+营销模式及物流园配套建设项目可行性报告

七资金投入及预期效益分析本项目建设^日勺基本原则是、通过自身实践.探索现代化农业发展之路。在资金筹措上主要是、由项目发起人自筹、通过向银行贷款、申请国家及各级政府部门^日勺支持相结合^日勺办法来予以解决。计划资金来源如下：自筹资金:30880万元争取国家五年期贴息贷款2000万元向专业银行贷款:30000万元争取政府资金支持：3000万元项目总投资63380万元.其中建筑工程费44906万元.设备购置及安装费11153万元.预备费2870万元.详见建设投资估算表（附表1）。经过仔细分析.项目建成后将具有以下效益：（一）经济效益农产品销售收入项目建成达产后第一年.无公害蔬菜、有机蔬菜、种子种苗年产值3200万元.其中种子种苗对外销售收入36万元.特色水果产值360万元.水产养殖产值1200万元.畜禽养殖产值250万元.花卉苗木对外销售收入360万元.争取政府各项补贴200万元。旅游收入项目完全建成后.可以吸引大量游客.年接待游客数量达到10万人次.按平均每人消费200元计算.预计旅游餐饮收入可以达到 2000万元/年。物流基地年冷藏费收入1350万元.交易区租赁费收入800万元.加工配送销售收入1600万元。直销网络60个直销网点全部建成后.预计可实现年销售收入 6800万元.争取政府相关补贴60万元。以上各项收入（补贴收入除外）预计每三年增长 10%.直接成本同步增加.（见附表2、附表3）。销售税金及附加、利润、企业所得税经估算.项目全部建成后首年.总收入可达到10796万元.物流基地、旅游餐饮项目销售税金及附加为232万元.项目正常运行后十年预计利润总额 27362万元.平均年利润为2736万元.弥补建设期三年亏损1032万元后累计利润总额为26330万元.根据国家企业所得税相关政策规定.蔬菜、水果、绿化苗木种植、畜禽养殖及农产品直销企业免征所得税.水产养殖减半征收企业所得税.本项目估计总体企业所得税负在12.5%左右.因此项目建成后运行十年预计可缴纳企业所得税总额为 3294万元.预计实现企业税后利润总额为23036万兀.详见损益表（附表4）。5.盈利能力全部投资税后财务内部收益率为9.15%.大于基准财务收益率8%.若计划争取各级政府支持资金3000万元能够到位.则预计项目正常运行9.6年时能收回全部投资.说明本项目有较强^日勺盈利能力.详见财务现金流量表（附表5）。（二）社会效益1.促进农民增收项目建成后.将新增种植、养殖、农业观光服务就业岗位 300余个.这些岗位将主要吸收项目所在村农户及外来农户.增加他们资性收入。本项目无公害蔬菜基地、特色水果基地将部分承包给农户进行种植.可新增职业农民200余户.解决常年务农岗位400余个.另外在蔬菜、水果采收旺季.总共需要季节工约500余人.由此.项目所在村村民人均可增收3000元以上。通过本项目^日勺实施.必将实现农业增效、农民增收.对解决农村剩余劳动力.缓解城乡就业压力.保障社会稳定具有积极意义。同时本项目将积累特色蔬菜、水果种植.畜禽、水产养殖等经验.可以在周边地区进行推广.从而带动周边地区蔬菜种植业.畜禽水产养殖业^日勺发展.提高周边土地^日勺产出效益.可形成辐射示范作用从而促进更多OH勺农民增收。2.发挥示范带动效应生态农业示范项目以优质、环保^日勺农业生产基地为依托 .利用特色农业优势发展旅游业.同时利用基地^日勺农产品生产带动旅游.不仅促进了农业增效、农民增收.还可以带动旅游业^日勺发展.实现了一、二、三产业^日勺有机链接.同时使广大市民对生态农业、可持续发展农业^日勺生产模式有了更深入^日勺认识 .促进了生态农业^日勺发展。这种发展模式符合时代发展趋势.为我国广大农村特别是、沿海较发达地区农业探索致富途径提供了