物业工程部安全管理制度15篇

Word———物业工程部安全管理制度15篇【第1篇】xx物业工程部平安工器具管理制度

物业工程部平安工器具管理制度

一、平安工器具都应统一编号,并放置在使用时便利拿取的固定地点。

二、平安工器具应按部颁《电业平安工作规程》的规定时间进行电气绝缘试验,并应有试验标牌、试验记录等。

三、平安工器具应指定专人管理。妥当保管,不得随便乱放、有意损坏;平安工具室应通风通光、保持干燥、清洁整齐;含有橡胶制品的工具严禁阳光直射暴晒、酸碱油污腐蚀、坚硬物体打击等。

四、平安工器具在使用前必需认真检查或试验其是否完好,检查正常状况下方能使用,否则不能使用。

五、平安工器具不准外借,且不允许把平安工器具作为一般工具来使用。

六、平安工器具的清点检查应作为运行交接班的内容之一,丢失或损坏由当班人负责赔偿。

【第2篇】大厦物业工程部平安操作管理规程制度

大厦物业工程部平安操作管理规程

1.需要停机、停电修理管线或设备时,必需与运行人员取得联系,在取得运行人员同意后,方可停机、停电进行,并在电源开关手柄位置上挂'禁止合闸,有人工作'的标示牌,实行平安措施后,方可修理操作。

2.拆除或修理带压力的管线和设备时,必需在卸压后进行,在不能卸压时,肯定要有平安措施,有专人监护。

3.管子进行煨弯时,要固定坚固。煨弯器必需完好无损,站立姿态要正确,用力不要过猛,身后不能有障碍物。

4.在容器内或粪池内进行修理工作时,必需确认无毒后方能进行工作,必要时佩戴有氧呼吸器。如进行明火作业时,要在无燃气时进行,保持通风良好,入口处必需有人看护。

5.各种管线施工时要查明水流方向,确认阀门是否关严,压力表是否精确。确认无误后方可进行操作。

6.搬运大型管材时,要前后留意以防碰坏设备和碰伤他人。管材要排放整齐,以防绊腿。

7.修理设备需要拆接电线时,必需由强电人员进行,设备与带电线路连接,不能停电时,要经领导批准,实行平安措施后方可进行,并要求与带电部位保持平安距离,设专人监护。

8.高空作业时必需实行平安措施,按高空作业操作规程进行作业,要设专人监护。

9.进入顶棚内工作时要踩、蹬有吊筋比较坚固的笼骨上,要防止踩空掉下摔伤,顶棚下要有专人看管,以防掉物伤及他人,在顶棚内工作时要戴好平安帽,以防碰伤头部。

【第3篇】x物业工程部平安运行管理制度

物业工程部平安运行管理制度

1.应依据劳动局有关规定,组织对电工、电(气)焊工等特别工种工作进行技术考核,持有操作证的才能上岗。

2.各班组均应有专人任平安员,负责监督检查平安操作施工状况。

3.依据劳动平安规程,制定各工种修理操作规程和平安检查制度。

4.加强劳动平安教育,在进行有危急的设备检修时,专业主管应亲自到场指挥。

5.对变配电、电梯及压力容器,必需进行年度检验。

6.对政府空调、变配电、压力表平安阀减压阀等,必需定期送有关单位进行校验。

7.易燃、易燃物品必需存放在危急品仓库妥当保管,并应掌握最大存放量。

8.重要机房如变配电房、冷冻机房、电梯机房等应设警戒牌,严禁非工作人员入内。

9.水箱、蓄水池的入口处,机房、技术设施层、配电房等均应上锁,钥匙应由专人保管。

10.木工作业场地严禁吸烟,并要每天清除木屑。

11.应对员工进行急救及消防学问的教育和考核。

12.建立事故处理制度。

13.对外单位施工人员,必需进行平安教育,并签订平安协议书。应在施工中进行检查监督,避开事故发生。

14.对高空、外墙清洗的吊架、吊篮等要定期检查吊绳等平安装置。

15.避雷装置必需在雨季前进行测试检查,对锈蚀部分要敲铲上漆。

16.对各配备设施的接地设施,要定期检查保养;其接地电阻值应符合规范要求。

17.物业内进行电、气焊,必需取得动火证。

【第4篇】物业工程部平安防火管理制度怎么写

物业工程部平安、防火管理制度

1、工程部全体员工必需加强防火平安防范意识,并协同平安部仔细做好大厦各系统的防火平安保卫工作。

2、各个岗位的人员必需坚守岗位,发生事故或发觉可疑状况时应快速处理、上报、并负责爱护好现场。

3、外来人员禁止进入配电室、空调机房、电梯机房、水泵房、弱点机房等区域;

参观、学习、施工如需进入必需经物业公司经理及工程部主任批准并在客服部办理登记手续后,由值班人员带领(或伴随)方可,严禁拍照、摄像。

4、各岗位值班人员除负责设备平安运行外,还必需对所属机房进行防火平安检查,发觉担心全因素,应准时向上级汇报、整改。

5、任何人不得随便配制各机房钥匙,无人时必需锁好机房门窗;

供水系统值班人员负责检查锁好各水箱盖,无关人员不得借用钥匙,除供水值班人员外,必需经值班主任批准才能打开水池盖。

6、需要进行动火作业时,要先办妥动火证后,方能进行施工,施工前要尽可能排解易燃物品及配备灭火筒。

施工后应仔细检查,确保没有火种后方能离开。

9、任何人不能随便挪动消防器材,发觉消防设施损坏或泄漏应准时通知消防中心。

10、任何人发觉火警应准时报告,尽力协作消防队员一起扑灭火灾。

一旦大厦发生火灾,工程部的首要任务是保证消防设施设备的正常运转,并组织重要设备的爱护、疏散工作。

【第5篇】物业工程部平安防火管理制度

物业工程部平安、防火管理制度

1、工程部全体员工必需加强防火平安防范意识,并协同平安部仔细做好大厦各系统的防火平安保卫工作。

2、各个岗位的人员必需坚守岗位,发生事故或发觉可疑状况时应快速处理、上报、并负责爱护好现场。

3、外来人员禁止进入配电室、空调机房、电梯机房、水泵房、弱点机房等区域;参观、学习、施工如需进入必需经物业公司经理及工程部主任批准并在客服部办理登记手续后,由值班人员带领(或伴随)方可,严禁拍照、摄像。

4、各岗位值班人员除负责设备平安运行外,还必需对所属机房进行防火平安检查,发觉担心全因素,应准时向上级汇报、整改。

5、任何人不得随便配制各机房钥匙,无人时必需锁好机房门窗;供水系统值班人员负责检查锁好各水箱盖,无关人员不得借用钥匙,除供水值班人员外,必需经值班主任批准才能打开水池盖。

6、需要进行动火作业时,要先办妥动火证后,方能进行施工,施工前要尽可能排解易燃物品及配备灭火筒。施工后应仔细检查,确保没有火种后方能离开。

9、任何人不能随便挪动消防器材,发觉消防设施损坏或泄漏应准时通知消防中心。

10、任何人发觉火警应准时报告,尽力协作消防队员一起扑灭火灾。一旦大厦发生火灾,工程部的首要任务是保证消防设施设备的正常运转,并组织重要设备的爱护、疏散工作。

**物业管理有限责任公司

【第6篇】物业工程部平安运行管理制度怎么写

物业工程部平安运行管理制度

(六)1.应依据劳动局有关规定,组织对电工、司炉工、电气焊工等特别工种员工进行技术考核,持有操作证者才能上岗。

2.各班组均应有专人任平安员,负责监督平安操作状况。

3.依据劳动平安规程,制定各二种操作规程和平安检查制度。

4.加强劳动平安教育,在进行有危急的设备检修时,主管或负责人应亲自到场。

5.对变配电、锅炉及压力容器必需进行年度检修。

6.对政府空调、变配电、锅炉的各种表、阀等必需定期送有关单位进行校验。

7.变配电室、锅炉房、冷冻机房、卫星站等为重要机房,应设警戒牌,严禁非工作人员入内。

8.处理蓄水池的入口处、机房、变配电室均应上锁,钥匙应由专人保管。

应对员工进行急救及消防学问的教育考试。

9.建立事故应急处理预案。

10.避雷装置必需在雨季前进行测试检查,对锈蚀部分要除锈上漆。

11.对各配电设施的接地,要定期保养检查,其接地电阻值应符合规范要求。

【第7篇】物业工程部平安运行管理制度

物业工程部平安运行管理制度

(六)1.应依据劳动局有关规定,组织对电工、司炉工、电气焊工等特别工种员工进行技术考核,持有操作证者才能上岗。

2.各班组均应有专人任平安员,负责监督平安操作状况。

3.依据劳动平安规程,制定各二种操作规程和平安检查制度。

4.加强劳动平安教育,在进行有危急的设备检修时,主管或负责人应亲自到场。

5.对变配电、锅炉及压力容器必需进行年度检修。

6.对政府空调、变配电、锅炉的各种表、阀等必需定期送有关单位进行校验。

7.变配电室、锅炉房、冷冻机房、卫星站等为重要机房,应设警戒牌,严禁非工作人员入内。

8.处理蓄水池的入口处、机房、变配电室均应上锁,钥匙应由专人保管。

应对员工进行急救及消防学问的教育考试。

9.建立事故应急处理预案。

10.避雷装置必需在雨季前进行测试检查,对锈蚀部分要除锈上漆。

11.对各配电设施的接地,要定期保养检查,其接地电阻值应符合规范要求。

【第8篇】z物业工程部平安防火管理制度

物业工程部平安防火管理制度

1.全体员工必需加强平安防范意识,执行公司制定的平安管理制度,协同保安部门仔细做好公司各部门平安保卫工作;

2.各岗位人员必需严守岗位,发生事故或发觉可疑状况应快速处理上报,并负责保持好现场;

3.未经物业部、修理部领导批准,外来人员(包括参观学习、探亲访友、施工等人员)禁止进入电房、电梯机房、锅炉房、空调机房、水泵房、油库、气库。经批准进入人员必需办好登记手续,由值班领导及值班人员等工作人员负责执行;

4.禁止本公司无关人员进入油库、气库,如因工作需要进入时,必需征得主管人员同意,并自觉接受检查。严禁带火种或易燃物品进入油库、气库。严禁在油罐气罐库内进行明火作业;

5.各岗位值班人员除设备平安运行外,必需对所属机房范围进行检查。各级人员必需定期对所属范围进行平安检查。如发觉担心全因素,准时进行整改;

6.不得随便配制各机房钥匙,无人值班时各机房、班(组)工作场地门窗必需锁好。由水泵系统当值人员负责检查锁好楼顶水池盖,无关人员不得借用锁匙,除水泵系统当值人员外,必需经该系统主管领导批准后才能开水池盖;

7.在指定地点吸烟,烟灰、烟蒂要丢进烟灰缸内;

8.修理工作中需使用易燃材料时,应特殊当心,各班组不得存放易燃油料1kg(1公斤)以上;

9.需要动火作业时,要办妥动火作业证后方能离开;

10.不得随便挪动公司内消防设施,发觉消防设施损坏或泄漏应准时告知保卫部、消防中心;

11.发觉火警准时报告,尽力和消防队员一道扑灭火灾。一旦公司发生火灾,工程部的首要任务是保证供水、供电;保证消防水泵、压风、排烟风机正常运行,并组织重要设备的爱护和疏散工作。

【第9篇】z物业工程部平安运行管理制度（3）

物业工程部平安运行管理制度(三)

1、工程部全体员工必需把平安防范意识放在重要位置,执行有关规定,协同保安部仔细做好平安保卫工作。各班组均应有专人任平安员,负责监督检查平安操作施工状况。

2、各岗位值班人员,必需严守岗位职责,必需对本岗值班范围内进行平安检查,如发觉有平安隐患,应随时消退担心全因素,并须马上上报主管、工程师或总工程师。

3、应依据劳动局有关规定,组织对电工、电梯工、司炉工、电(气)焊工等特别工种工作进行技术考核,持有操作证的才能上岗。

4、依据劳动平安规程,制定各工种修理操作规程和平安检查制度。

5、加强劳动平安教育,在进行高危急性的设备检修、工作时,主管(值班工程师)或总工程师应亲自到场指挥。

6、在进行有危急的设备检修、操作时应放置明显的警告标志,防止无关人员误操作或误入正在修理的设备。如电梯检修时应在全部电梯出入口放置'请勿使用'标志等。

7、对变配电、锅炉、电梯及压力容器,必需进行年度检验。

8、对政府空调、变配电、锅炉的压力表、保险阀等,必需定期送有关单位进行校验。

9、易燃、易燃物品必需存放在危急品仓库,并应掌握最大存放量。

10、水箱、蓄水池的入口处,机房、技术设施层、配电房等均应上锁,在无人时必需将门窗锁好,灯光调至合适程度,保持室内清洁。钥匙应由专人保管,无关人员不得借用。

11、各机房门、设备门(盖)、仓库门之钥匙的配制,必需向总工程师提出书面申请,经批准后方可配制。

12、重要机房如变配电房、锅炉房、冷冻机房、电梯机房等应设警戒牌,严禁非工作人员入内。全部设置于公共区域内之设备、设施等必需锁好,并应设置围栏及警示标志。

13、木工作业场地严禁吸烟,并要每天清除木屑。

14、避雷装置必需在雨季前进行测试检查,对锈蚀部分要敲铲上漆。

15、对各配备设施的接地设施,要定期检查保养;其接地电阻值应符合规范要求。

16、物业内进行电、气焊,必需取得动火证。

17、电梯修理保养时应遵守平安规定,若有人协作应留意联络。

【第10篇】物业工程部平安防火管理制度格式怎样的

物业工程部平安、防火管理制度

1、工程部全体员工必需加强防火平安防范意识,并协同平安部仔细做好大厦各系统的防火平安保卫工作。

2、各个岗位的人员必需坚守岗位,发生事故或发觉可疑状况时应快速处理、上报、并负责爱护好现场。

3、外来人员禁止进入配电室、空调机房、电梯机房、水泵房、弱点机房等区域;

参观、学习、施工如需进入必需经物业公司经理及工程部主任批准并在客服部办理登记手续后,由值班人员带领(或伴随)方可,严禁拍照、摄像。

4、各岗位值班人员除负责设备平安运行外,还必需对所属机房进行防火平安检查,发觉担心全因素,应准时向上级汇报、整改。

5、任何人不得随便配制各机房钥匙,无人时必需锁好机房门窗;

供水系统值班人员负责检查锁好各水箱盖,无关人员不得借用钥匙,除供水值班人员外,必需经值班主任批准才能打开水池盖。

6、需要进行动火作业时,要先办妥动火证后,方能进行施工,施工前要尽可能排解易燃物品及配备灭火筒。

施工后应仔细检查,确保没有火种后方能离开。

9、任何人不能随便挪动消防器材,发觉消防设施损坏或泄漏应准时通知消防中心。

10、任何人发觉火警应准时报告,尽力协作消防队员一起扑灭火灾。

一旦大厦发生火灾,工程部的首要任务是保证消防设施设备的正常运转,并组织重要设备的爱护、疏散工作。

【第11篇】物业工程部平安运行管理制度（6）

物业工程部平安运行管理制度(六)

1.应依据劳动局有关规定,组织对电工、司炉工、电气焊工等特别工种员工进行技术考核,持有操作证者才能上岗。

2.各班组均应有专人任平安员,负责监督平安操作状况。

3.依据劳动平安规程,制定各二种操作规程和平安检查制度。

4.加强劳动平安教育,在进行有危急的设备检修时,主管或负责人应亲自到场。

5.对变配电、锅炉及压力容器必需进行年度检修。

6.对政府空调、变配电、锅炉的各种表、阀等必需定期送有关单位进行校验。

7.变配电室、锅炉房、冷冻机房、卫星站等为重要机房,应设警戒牌,严禁非工作人员入内。

8.处理蓄水池的入口处、机房、变配电室均应上锁,钥匙应由专人保管。应对员工进行急救及消防学问的教育考试。

9.建立事故应急处理预案。

10.避雷装置必需在雨季前进行测试检查,对锈蚀部分要除锈上漆。

11.对各配电设施的接地,要定期保养检查,其接地电阻值应符合规范要求。

【第12篇】大厦物业工程部平安管理制度

大厦物业工程部平安管理制度

(三)1.工程部员工必需树立平安防范意识,仔细执行大厦平安管理制度和设备平安技术规程,协同保安部做好大厦各种机房、设备的治安保卫工作。

2.严格执行《重要机房门禁制度》,未经工程部负责人批准,外来人员不得进入电梯机房,发电机房、配电室、消防泵房、生活水泵房、冷冻主机房、燃气锅炉房、空调机房等各要害部位。

经批准进入者,必需办理登记手续,自觉接受检查,严禁携带火种和易燃、易爆物品进入上述要害部位,并由工程部有关人员伴随。

3.工程部各级人员必需严格根据平安技术规程进行设备运行、修理,仔细检查所管辖设备平安运行状态及所属机房范围的平安状况,发觉担心全因素准时报告限期解决。

4.严格执行《工程部钥匙管理规定》,工程部各机房不得随便配备钥匙。

机房钥匙由值班人员专人负责。

无人时必需锁好门窗。

交接班时钥匙必需一起交接,并作好记录。

5.工程部人员必需在指定地点吸烟,其他一切场所禁止吸烟,并劝阻其他人员在指定场所吸烟。

6.工程修理中需要动用明火时,必需办理《动火许可证》后方可施工,施工前尽量排解易燃、易爆物品,施工过程中加强火源管理,不得违章作业,施工完成后仔细检查确认无火种,并清理现场后方可离开。

7.设备修理中需使用易燃材料时,必需实行防范措施,协同保安部一道消退火灾隐患,发觉火警应准时报告确保平安。

【第13篇】绿景物业工程部平安生产管理制度

物业工程部平安生产管理制度

一.坚决贯彻'平安第一'的指导思想,当生产与平安发生冲突时,生产必需听从平安。

二.工程作业人员必需经过'三级'平安教育。

三.严格执行设备操作规程,电工、电梯工、电焊工等特别工种必需持证上岗,杜绝无证作业。

四.工作时间必需按规定做好劳动平安爱护。

五.倒闸操作必需持有操作票。

六.危急设备必需配备平安爱护网罩并悬挂醒目警示标志。

七.登高作业必需戴好保险带并有监护人,井下作业应有专人监护。

八.凡动用明火,必需办理动火审批手续,并设有平安措施,如机房需动用明火,应按'机房设备'动火'管理制度'操作。

九.处理事故原则:事故缘由分析不清不放过;事故责任者和群众没有受到教育不放过;没有防范措施不放过。

十.定期对本部门员工进行平安生产教育,组织好各类平安活动及演示。

【第14篇】物业工程部平安用电设备运行管理制度

物业工程部设备运行管理制度:平安用电

1)严禁各部门私接或移动电气设备和设施。确因生产或改善服务质量需要,应经所在部门经理批准,报请工程部核实,并由工程部登记注册;各部门需架设临时线,应由工程部派电工安装。使用结束后应马上通知工程部拆除。临时线路应符合'低规'要求,时间一般不超过一星期。如使用后确需长期固定,在平安和不损害美观条件下,由工程部派电工正式安装,并登记备案。

物业强电系统修理时,应当依据不同的危急程度,分为全部停电、部分停电和不停电工作三类。电气检修人员工作时,应遵循下列三项要求:

a)依据工作内容和需要,填写工作票。

b)除特别状况外,原则上应有两人或两人以上在一起工作。

c)应有完成保证工作人员平安的组织措施和技术措施。

2)平安技术措施

在全部停电或部分停电的电气设备上工作时,必需完成下列保证平安的技术措施:

a)断开电源。在工作场所必需断开电源的设备,包括需检修设备的带电部分的电源、工作范围平安距离小于0.7m(10kv)的带电部分及工作人员后面或两侧无遮栏或其他可行平安措施的带电部分。在断开电源时,必需使检修设备至少有一个明显的断开点,高压柜的手动机均处于断开位置时,都应用锁锁住。

b)验电。检验电气设备上有无电压时,必需使用合格的验电器,验电应在电气设备的两侧的各相分别进行。

c)装设接地线。将检修设备的三相短路并接,可以放掉检修设备的剩余电荷,这也是防止突然来电,爱护工作人员平安的唯一可行平安措施。装、拆接地线必需由两人进行,若仅有单人值班,则只允许用接地开关接地。

d)悬挂指示牌和装设遮栏。在工作点四周应安设标示牌和遮栏,有关的操作开关手柄上应悬挂'禁止合闸'标示牌。

3)平安组织措施

a)工作票制度。在对物业各类电气设备进行检修时,应依据工作需要,填写工作票。工作票的签发人应为电气主管工程师,且签发人应对工作票内容、工作必要性、工作执行者的业务程度进行全面的考虑。

b)工作许可制度。在高压电气设备上进行检修工作,须经过许可手续。许可人应对工作票上的有关内容及平安措施进行检查,并会同工作负责人到现场核对。

c)工作监护制度。完成工作许可手续后,工作负责人(监护人)应向工交待工作现场的状况和有关平安措施,并应始终在现场进行监护,准