工厂厂房租赁合同

工厂厂房租借合同工厂厂房租借合同5/5工厂厂房租借合同工厂厂房租借合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权益义务关系，两方在自觉、同样、等价有偿的原则下经过充分磋商，特定立本合同，以供恪守。一、厂房地点、面积、功能及用途甲方将位于__的厂房租借给乙方使用。厂房占地面积__亩，经甲乙两方认同确立建筑面积为__平方米。厂房功能为__，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应缴纳的全部开销由乙方自行担当。二、租借限时及租金租借限时为____年，即从年月日起至年月日止。租借限时届满前＿个月提出续租，经甲方同意后，甲乙两方将对有关租借事项从头签订租借合同。本出租合同的租借保证金为人民币____元（大写____）。租金____元/年，于每年月日以现金方式上缴，推行上打租。三、两方的权益与义务1、甲方应保证所出租的房子及设备圆满，在本出租合同奏效之日起3日内，甲方将租借物按现状交托乙方使用，乙方按期交托租借费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为____元。2、乙方在国家法律、法例、政策同意的范围内进行经营及办公，如需办理有关手续，由乙方自己办理，并负责全部开销。在租借期内，如发惹祸故，由乙方担当全部开销。3、合同有效期内，乙方对所租借的房子及设备拥有合法使用权，未经甲方同意，禁止擅自转租别人。4、租借限时届满，在乙方已向甲方交清了全部对付的租金及其余对付开销，并按本合同规定向甲方交还承租的租借物，甲方将向乙方无偿退还租借保证金。四、专用设备、场所的维修、养护乙方在租借限时内应爱惜租借物，因乙方使用不妥造成租借物破坏，乙方应负责维修，开销由乙方担当。五、本合同未尽事宜，经两方磋商一致后，可另行签订增补协议。六、本合同经甲乙两方署名盖印，____鉴证盖印后奏效。本合同未尽事宜，由甲、乙两方磋商解决，并另行签订增补协议，其增补协议与本合同拥有同样法律效劳。本合同一式叁份，甲、乙两方及鉴证单位或镇看守办各执壹份。甲方：（盖印）乙方：法人：法人：鉴证单位：（盖印）年月日赠予：一份《国际商业合同》国际商业合同买方：___________________________________地点：邮编：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________国籍：____________卖方：____________________________________地点：邮编：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________国籍：____________买卖两方在同样、互利的原则上，经磋商完成本协议条款，以共同恪守，全面执行：第一条品名、规格、价钱、数目：单位：____________________________数目：____________________________单价：____________________________总价：____________________________总金额：____________________________第二条原产国别和生产厂：第三条包装：须用牢固的木箱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应天气的变化。并具备优秀的防潮抗震能力。因为包装不良而惹起的货物损害或因为防备举措不善而惹起货物锈蚀，卖方应补偿由此而造成的全部损失开销。包装箱内应附有圆满的维涵养护、操作使用说明书。第四条装运标志：卖方应在每个货箱上用不退色油漆注明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“当心轻放”、“此面向上”等字样和装运：________________.第五条装运日期：____________________第六条装运港口：____________________第七条卸货港口：____________________第八条保险：____________________装运后由买方投保。第九条支付条件：按以下项条件支付：采纳信誉证：买方收到卖方交货通知，应在交货日前15-20天，由银行开出以卖方为得益人的与装运全金额同样的不可以撤掉信誉证。卖方须向开证行出具100％发票金额即期汇票并附装运票据。开证行收到上述汇票和装运票据即予支付。信誉证于装运日期后15天内有效。托收：货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运票据，经过卖方所在地银行和买方银行交给买方进行托收。直接付款：买方收到卖方装运票据后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。第十条票据：海运：全套干净海运提单，注明“运费付讫”/“运费预支”，作成空白背书并加凝望的港企业。空运：空运提单副本一份，注明“运费付讫”/“运费预支”，寄交买方。航邮：航邮收条副本一份，寄交买方。发票一式五份，注明合同号和货运唛头，发票依占有关合同详尽填写。由厂商出具的装箱清单调式两份。由厂商出具的质量和数目保证书。货物装运后立刻用电报/信函通知买方。其余，货发10天内，卖方将上述票据航空邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港企业。第十一条装运：1.FOB条款：a.卖方于合同规定的装运日期前

30天，用电报／信函将合同号、品名、数目、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。b.卖方船运代理企业________，（电报：________），负责办理租船订舱事宜。c.

租船企业或其港口代理（或班轮代理），估计船达装运港10天以前，立刻船名、估计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运，要求卖方与船方代理保持亲密联系。当需要改换运载船舶及船舶提早、推延到达时，买方或船方代理应实时通知卖方。若船在买方通知此后30天内还没有到达，则第30天后仓储费和保险费由买方承担。d.若载运船舶按期到达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方担当。e.货物超出船舷并从吊钩卸掉以前，全部开销细风险由卖方担当；货物超出船舷并从吊钩卸掉，全部开销细风险属买方。2.CFR条款：在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不同意转船。货物经航邮/空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天，以电报/信函把交货预按期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方立刻以电报/信函将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方实时投保。第十二条装运通知：货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数目、发票金额、毛重、船名和开航日期等立刻以电报/信函通知买方。若因卖方通知不实时使买方不可以实时投保，卖方则担全部损失。第十三条质量保证：卖方保证：所供货物，系由最好的资料兼以高明工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量保证期。第十四条索赔：自货到目的港起90天内，经发现货物质量、规格、数目与合同规定不符者，除应由保险企业或船方担当的部格外，买方可凭出具的商检证书，有官僚求改换或索赔。货到目的港起12个月内，使用过程中因为资料质量低质和工艺不好而出现的损害，买方立刻以书面形式通知卖方并出具商检局开列的查考证书，提出索赔。商查验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立刻除去货物之缺点，全部或部分改换货物或依据缺点状况将货物作降价办理。第十五条不可以抗力：在货物制造和装运过程中，因为发生不可以抗力事故以致缓期交货或不可以交货，卖方概不负责。卖方于不可以抗力事件发生后，立刻通知买方并在事发14天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交卖方以作凭证，即便在此状况下，卖方仍有责任采纳必需举措促进赶快交货。不可以抗力事故发生后超出10个礼拜而合同还没有执行完成，买方有权撤掉合同。第十六条违约责任：除本合同15条所述不可以抗力原由，卖方若不可以按合同规定按期交货，依据卖方确认的罚金支付，买方可同意缓期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超出迟交货物总数的5%，卖方若逾期10个礼拜仍不可以交货，买方有权撤掉合同，只管合同已撤掉，但卖方仍应按期支付上述罚金。第十七条仲