中信五洲地产项目系统风险管理服务方案

目录一、关于中信五洲二、房地产项目系统风险管理服务2.1法律风险管理顾问2.2财务风险管理顾问2.3造价风险管理顾问2.4技术风险管理顾问

关于我们AboutUs中信五洲（天津）工程风险管理咨询有限公司是一家致力于为区域开发项目、房地产开发项目、建设工程项目、城市基础设施项目、国际金融机构贷款项目提供增值型系统法律风险、财务风险、技术风险和其它商务风险管理的咨询公司，是在滨海新区的开发、

开放进一步向纵深发展，中国承包商在国际工程承包市场的份额快速增长的背景下诞生的。在我们以往专注于为建设工程领域客户提供法律服务的过程中，我们日益强烈的感受到，在建设工程与房地产、城市基础设施领域对风险进行系统研究、评估与管理已经非常重要。这一点，已经在中国中央电视台新台址建设工程、沙特麦加轻轨工程、波兰A2高速公路工程等众多国内、国际工程项目中得到了印证。

汽车工业的发展亦是如此，当速度发展到一定的水平，风险系统控制会上升到一个极为重要的位置，博世（BOSCH）公司的ESP系统、Brembo公司的制动系统的开发历史和在业内享有的卓越声誉印证了这个判断。我们致力于为客户提供与项目建设流程同步的系统风险管理，涵盖法律、财务、造价、技术、政府公共关系等众多方面。我们的咨询管理团队成员具有工程与法律、财务等复合专业背景，拥有律师、注册建造师、注册造价师、CIOB等多种执业资格，并且有工程领域多年从业经历。关于我们AboutUs

法律风险管理顾问

我们为土地一级开发项目、房地产开发项目、房地产并购项目、商业地产运营项目提供法律风险管理服务，包括项目立项、规划设计、土地使用权取得、环境评价与保护、招标与投标、施工建造、销售、租赁、经营、并购、融资等众多环节。我们谙熟大、中城市土地一级开发流程和法律、法规。我们提供服务的地产项目包括商业地产、工业地产、住宅地产以及城市综合体等多种地产形态。法律风险管理顾问法律风险管理的主要内容：1项目前期的法律风险评估与对策研究2项目的法律结构设计3规划设计条件合法性论证4国有土地使用权的取得5土地征用与征收、拆迁6项目转让与并购7项目融资7.1项目法律尽职调查7.2交易结构的设计7.3担保结构论证和设计7.4合同文件起草、审查和谈判7.5出具法律意见7.7债务重组8招投标、合同谈判与管理9勘察设计、施工建造10材料及设备采购11工程保险与理赔12工程验收与保修13工程结算与审计法律风险管理顾问财务风险管理顾问财务风险管理主要内容：1投资风险2筹资风险3流动性风险4利率波动风险5偿债风险6通货膨胀风险

造价风险管理顾问造价风险管理主要内容：1设计阶段2招投标阶段3评标阶段4合同谈判阶段5施工建造阶段6设备采购阶段7变更与索赔阶段8竣工结算阶段

技术风险管理顾问技术风险管理主要内容：1商业定位风险2功能与设计参数匹配风险3设计效果与预期相符性风险4设计方案可行性风险5消防风险6环境与节能风险主要业绩Achievements中央电视台新台址建设工程中国国家博物馆改扩建工程国家体育馆天津武清“武清新城”综合开发项目天津滨海新区（大港）港东新城项目天津滨海新区金融会展酒店项目

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