拆除、装修、水电暖改造工程施工方案

1、施 工 组 织 设 计编 制 说 明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。一编制依据本施工组织设计依据以下规范进行编制：(1) 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99(2) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002(3) 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002(4) 建筑地面工程施工质量

2、验收规范 GB50209-2002(5) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001(6) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88(7) 工程施工现场供电安全规范 GB50194-93(8) 建筑高处作业安全技术规范 JGJ80-91(9) 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002(10) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002(11) 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001(12 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20(13) 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001二工程概况和主要特

3、点：(1).工程概况：改造工程施工范围：内墙涂料、门窗、地砖地面、瓷砖墙面，吊顶.(2)工期要求：天（日历日）质量达到合格(3).装修范围：根据施工图纸要求及规格说明本次装修范围为：墙面涂料、换门窗、卫生间墙、地瓷砖、吊顶、钢结构及图纸含的内容 (4).各施工工段的基本施工步骤为：a清理施工工地；b墙面c吊顶；d地面；e收尾清理；f竣工验收；三.施工部署：(1).组织机构：为保证本工程按工期进行并到达优质质量标准交付使用，公司专门成立了项目组，为保证施工进度及优质质量标准，公司将由项目经理与项目主管每周组织一次生产调度会议；项目主管与工程质检及技术主管每周组织一次质量、安全、技术会议。组织机构

4、及管理人员配置见附图所示。项目经理将每周召开一次现场工作会议，对现期施工情况进行全面总结。各部门负责人每天召开一次现场碰头会议，协调各工种协作配合并及时解决施工中的实际问题、制定、落实、调整同期施工进度计划，布置施工任务，指导和监督工程质量安全，明确责任，奖罚分明，严格管理。(2).施工准备：a技术准备：做好深化图纸的完善工作，并得到业主确认。组织图纸会审和技术交底，充分理解设计意图。b现场准备。将临时水、电按规定接至需要位置，建置工地办公室及仓库；安排施工人员生产和仓库用房清理现场的建筑垃圾；在现场布置消防设备；对入场员工进行安全教育，作好开工准备。c材料准备：及时做出材料申请计划和材料采购

5、时序计划，并按施工计划先后顺序及时提醒、督促业主订购材料。结合装修设计图纸,工程基本措施项目,技术规范的要求,列出本项工程材料订购到场计划,以便按施工进度更好的编制供货时间表,保证施工用料的及时供应,同时不造成后续材料占用施工作业面。(3).管理制度：根据本工程的实际情况，制定严格的现场管理制度，建立健全各级管理人员的岗位责任制。对工期、技术、质量、消防、安全、环境保护、文明施工、财务材料管理等各方面作出切实可行详细的规定及措施。用规范化的管理明确责任，使每名员工严格遵守，密切配合协调施工，确保各项工作的顺利完成。(4).主要工种劳动力计划：由于本项工程工作量大，工期紧，施工作业面复杂，与专业

6、施工协调工作多，为保证工程按时、保质、保量完工。装修工程全部由本公司的专业队伍承担施工任务，施工中将严格按施工顺序及施工规范进行施工。四施工方案：(1).施工次序：详见施工进度表（附图）(2).各施工工段的基本施工步骤为(钢结构部分为独立施工)：a移交、清理施工现场；b开墨放定位线；c楼地面垫层、找平层、防水层d门窗安装；e安装墙身瓷砖；f地面地砖铺装；g吊顶安装；h墙身涂料;i收尾清理；j竣工验收；(3).施工基本原则：科学组织、合理安排、平等施工、有序作业。四主要分部分项工程施工方法：(1)墙面顶面涂料施工方法:a基层清理:清理干净基层,基层要求有8成干,不能太湿；b刮腻子:墙、顶涂料基层

7、釆用腻子的用料及配比为:；石膏粉:白乳胶浆:聚乙烯醇:羧甲基纤维素:清漆:水=100:10:10:20:5:适量；c涂料：先顶后墙,顺序涂刷或喷涤,同一面应一气呵成,涂刷注意接槎严密,注意周围其它制品的保护。(2)吊顶施工方法：a测量放线：按图纸放线,用水平器确定标高,尽量避免与其它管线冲突；b轻钢龙骨：中间部分应起拱，龙骨起拱高度不小于房间面跨度的1/200。龙骨安装后应及时校正位置及高度。要控制龙骨架的平整，首先应拉出纵横向的标高控制线，从一端开始，一边安装一边调整吊杆的悬吊高度。待大面平整后，再对一些有弯曲翘边的单条龙骨进行调整，直至平整符合要求为止。c面板: 安装面板时，应把次骨调直。

8、扣板应平整，不得翘曲，吊顶平面平整误差不得超过5mm（3）塑钢门窗a主要安装流程测量确定门窗安装位置弹安装线窗框就位窗框固定窗扇安装清洁、交验b弹安装线：根据图纸和土建提供的坐标基准线和水平标高基准线，在窗洞口墙和地面上弹出安装位置线。高层或超高层建筑的外墙窗口，须用经纬仪从顶到底逐层施测边线，再测量中心线。同一楼层水平标高偏关应不超过5mrn。各洞口中心线从顶层到底层偏差不应超过土5mm。c窗框就位塑钢框上保护胶膜安装前后不应撕掉或损坏。框子安装在洞口安装线上，调整正、侧面垂直度、水平度和对角线合格后，用对拔楔临时固定。木楔应垫在边、横框能受力的部位，以防框子被挤压变形。d窗框固定：应用冲击

9、电钻距砖墙外皮50mm钻入8lOmm的深孔，用膨胀螺栓紧固连接。不宜采用射钉连接。e塑钢窗扇：在组装完备后直接插入塑钢框槽中，并按相关标准调整。f清洁、交验:安装完成后，及时清洁干净外饰面，并向业主等相关方提交报验申请验收。（4）地砖铺设前基层应清理干净，保持湿润，地砖应用水湿浸，还应预先试铺使其排列适当，满足标高、坡度等要求，砖体表面平整、清洁，做到接缝均匀，严禁空鼓，结合层和板块应分段同时铺砌，铺砌时不应采用挤浆方法。板块间和板块与结合层间以及在墙角、镶边靠墙处，均应紧密贴合。板块与结合层之间不得有空隙， 地砖靠墙处不得用砂浆代替非整块砖进行填补，铺设完毕后12天用水泥砂浆填缝在湿润条件下

10、养护七天。面层板块间的缝隙宽度如设计无要求，应符合下列规定；地面砖及防滑地面砖面层不应大于2mm。板块的铺贴工作，应在砂浆凝结前完成。铺贴时，要求板块平整、镶嵌正确，施工间歇后继续铺砌前，应将已铺砌的板下挤出的结合层材料予以清除。水泥砂浆结合层上铺砌的板块面层，宜在铺砌后1-2昼夜以稀水泥砂浆或1:1稀水泥砂浆（水泥：细砂）填缝。面层上溢出的水泥砂浆应在凝结前予以清除，待缝隙内水泥凝结后，再将面层清洗干净。五、各项保证措施(一).工程质保证措施:1、质量方针：用我们全体同仁的勤劳双手，创造精品工程。2、质量目标：一次验收合格率100%， 3、经营原则：严格执行公司的”一个坚持,四个负责,四个到

11、位,四个强化”的经营原则,以保证工程达标创优目标的实现。4、为达此目标,除了按国家现行的规范执行外,结合本工程实际情况,制定措施如下:（1）成立以项目经理为组长的现场施工质量领导小组,成员由各专业技术人员、专职质检员、班组长组成。质量领导小组负责制订、贯彻、落实各项质量管理措施,推广应用新工艺,新技术,每星期召开一次现场工程质量专题会议,听取作业班长,质检员汇报,解决工程质量存在问题,并指导安排下步工作；（2）各班组成立全面质量管理小组实行全面质量管理,每周召开一次总结会,找出问题制定措施并落到实处；（3）人员及技术保证:A.管理人员方面：各专业管理人员都必须持证上岗,具有良好专业知识B.技术

12、方面：工程技术人员对工程质量要高标准严要求,一丝不苟地执行国家质量规范标准严格管理,领导和工程技术人员对工程施工的关键部位要跟班作业,严格把关,对于技术复杂,质量标准高的项目,技术员要现场指导；(4)具体控制措施A施工前审核进场材料，半成品的质量证明书，出场合格证，检验报告等，对有复试要求的材料必须取样进行复试B各分部分项工程在施工前需组织对操作人员的详细交底，并把建筑装修工程中常见的质量通病和产生原因以及如何控制等提前交底给施工队，让施工队心中有数，避免造成不必要的返工C施工中质量控制的策略。全面控制施工进程，重点控制工程质量D.样板制：各工程开始施工时,先做样板经各方检查验收签字认可后,再

13、按样板进行大面积的施工；E.材料:要求严格合设计要求,不合质量和样板的坚决退货；现场材料要严格检查验收,并要有出厂合格证,不合格的伪劣材料坚决不准入库验收；不符合设计要求的材料,班组不得施工；F严格实行“三检制”,即自检，互检，交接检相结合。班长,队长,质检员逐级按顺序进行检查验收；G严格按设计要求,国家施工规范要求施工各工序严格进行检查,合格时方可进行下一道工序施工；H隐蔽部份,分项工程施工完后要填写隐蔽工程检查验收记录,未进行检查验收的部份不准隐蔽施工；I.实行全面质量管理，按“一案三工序”方法组织施工，做到严格按有关规范施工，保证上道工序，施工本道工序，服务下道工序，达到超前管理要求。J

14、.加强对技术资料的管理，技术资料的填写，签字，归档必须认真、真实、正确、及时，一律按工程同步进行，特别是对隐检项目，决不许有漏项。(二).工程进度保证措施:为了保证本工程保质保顺利完成的情况下,釆取措施如下:首先公司组织次要工程师为本工程项目经理部主要成员编排,研究制定,适当切实可行的确保能按时超前完工的施工进度计划,并向全体施工工人作好思想教育工作,认识保质、保量,守信誉的重要义,全体人员齐心协力,确保按时提前交工；参加本工程的各级领导管理人员要进行有计划,有步骤地进行组织安排和管理,提前为下道工序作好人力,物力,机械准备,保证一环扣一环顺利施工；认真编制段施工计划,每次检查要落实并适时调整

15、,保证计划的完成；增加工作面,同时在多个工作面上开工各工种互相配合,相互创造条件；增加工作时间,早上班早开工,晚上加班；要做到三个密切配合,防止因为沟通不灵,协作不好造成返工,误工,影响施工进度；(1).项目经理,项目主管,设计师,工程师,材料供应,现场调度,施工班组应密切配合,严格按施工图纸方案施工。合理安排材料,机械设备,劳保,保证所需材料提前运到工地,合理调配,减少窝工,停工现象,确保施工按计划进行。(2).密切与甲方工程管理人员配合,及时反映施工中存在问题,及时解决及时上报及时跟进,每周例会向甲方汇报和研究施工情况,达到甲方意的要求；(3).密切与监理公司配合,虚心接受监理人员指导和监

16、督；(三).成品保护措施:地面:地面完工之后,主要过道及其它可能受到污染的部分应釆取保护措施,清理表面,铺胶纸后再铺来板保护；墙面:对于已成墙面运材料时要小心,防止污墙面,磕碰墙面墙角等,必要时可用编织布或木夹板进行临时保护；实行工序交接制,每道工序完工时,向下道工序交接；凡成活或半成活的房间,在无人施工时应随时封闭派专人给予保护；(四).环境保护措施:A、现场方面：每天及时清理施工垃圾,废油漆及其它废弃物应按当地有关规定集中处理,不得乱倾乱倒；避免用噪声大的电动工具,以免扰民；场地四周由于运输卸散落等造成污染的要及时清理；不准在施工现场随地吐痰及大小便；B、材料方面：1、材料检验：建筑材料的

17、选用应符合GB503252001标准。特别是大理石，油漆，应进行严格控制。2、材料采购：材料采购时应让厂家提供符合要求的环境污染检测报告。（五）、现场安全文明施工措施1、开工前对现场施工人员进行文明施工生产教育。2、开挖前,张贴安民告示,广泛宣传,争取当地居民对施工的谅解和支持.3、及时清扫运土车撒落在非施工区内的杂物，保持工地范围内的干净与清洁。4、施工现场根据需要设置足够的导向标志牌,警示灯等,确保施工及交通安全.5、进入施工现场的施工员必须戴好安全帽系好帽带，防止脱落或附物击伤头部。6、悬空作业人员必须系好安全带。7、建筑物外脚手架必须从第二步架开始设置绿色小孔安全网，防止人、物造成事故

18、。六、雨季施工措施1、做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外，修整主要运输道路及排水沟，需要时进出路面加铺防滑材料。2、 掌握天气预报，混凝土配合比应在测定砂石含水率后作出必要调整。降雨量中等以上时，禁止大范围浇筑砼，小范围浇筑时，必须采取防雨措施，备用编织布，遇雨采用临时遮盖确保砼的浇筑质量。六级以上台风，提升架不能操作。3、注意保护电源设备，并做好设备机具的防雨工作。现场机电设备应进行防雨遮盖，在雨前对室外电线、电缆检查有无破损、漏电现象；提升机、的金属结构及所有电气设备的金属外壳应接地，其接地电阻不应大于10。4、 重点做好避雷设施。切实做好接地措施，现场机电设备要做好防雨、防漏电措施。5、各工长、施工队伍在雨季施工前必须对雨季施工安全、质量进行一次全面交底，交底中的各项防雨措施必须处处落实。6、 大雨后要及时对现场进行全面检查，排除积水，要特别注意井架的检查，发现积水下