房屋租赁格式合同

1、编号：YB-HT-007822房屋租借格式合同Houserentalformcontract甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行更正编订：YunBoNetwork合用Practical专业Major优选Quality编号：YB-HT-007822房屋租借格式合同说明：本合同书合用于明确双方必定履行的义务和应当享有的权益，在合同限时内依照合同约定也许依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。房屋租借合同出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：依照中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，租赁双方在相同、自觉的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承

2、租甲方房屋事宜，为明确双方权益义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋吻合国家对租借房屋的相关规定。第二条房屋的坐落、面积情况：1、甲方将位于市号小区栋层号出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积：平方米。第1页合用Practical专业Major优选Quality编号：YB-HT-0078223、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设施情况详见合同附件。第三条租借限时、用途1、该房屋租借期共年，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租借该房屋仅作为经营使用。3、租借期满，甲方有权回收出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必定在租借期满壹个月从前书面通知甲方

3、，重新协商并签订租借合同。如甲方在租借期届满后仍要对出门租的，在相同条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式及保证金1、租金按以下第种方式计算：该房屋租金第一年为元/月，合计元/年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递加上一年租金的10%(即第二年的租金为元/月，第三年租金为元/月)。甲方收款后应供给给乙方有效的收款凭证。第2页合用Practical专业Major优选Quality编号：YB-HT-007822该房屋租金为元/月，年租金合计为元，甲方收款后应供给给乙方有效的收款凭证。2、租金的支付限时与方式：以现金方式支付，每季度缴纳一次租金，在每季度租期开始前10天

4、缴纳下季度的租金，先付租金后使用。3、乙方在签订合同时向甲方缴纳￥元(约合三个月租金)作为保证金。乙方按合同约定履行达成后7个工作日内退还乙方(不计息)。如乙方有违约现象发生，甲方有权充公保证金。第五条租借时期相关花销及税金1、乙方应缴纳以下花销：电费：由甲方安装独立电表，乙方每个月按读表数及按整栋楼应分摊的耗费度数向小区物业缴纳电费。水费：由甲方安装独立水表，乙方每个月按读表数及按整栋楼应分摊的耗费度数向小区物业缴纳水费。物业管理费及物业公司要求缴纳的水电周转金由乙方按小区物业管理相关规定及时向小区物业缴纳。第3页合用Practical专业Major优选Quality编号：YB-HT-007

5、822其他应由乙方应缴纳的税费。第六条房屋修葺与使用1、在租借期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同及补充条款中还有约定外，由甲方负责(乙方使用不当除外);属于出租房屋专属部分的装修及其他设施、设施于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如发现需维修事项的，由甲方负责维修;房屋交付后发生的维修事项由乙方自行负责维修并担当相应花销。出租房屋专属部分以外的共用部位或公共设施、设施发生维修事项的(乙方使用不当除外)，由租户报小区物业负责办理。甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修央求后，对本合同约定应由甲方维修的事项甲方应及时供给维修服务。对乙方的装修装修部分

6、甲方不负有修葺的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响第4页合用Practical专业Major优选Quality编号：YB-HT-007822的设施，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须早先征得甲方的书面赞成后方可施工。租借期满后或因乙方责任致使退租的，除双方还有约定外，否则依靠于房屋的装修归甲方全部。3、在不损害房屋外立面或门头、且吻合市政管理规定的情况下能够设置门头招牌或广告牌，但需经甲方赞成且不得因悬挂招牌或广告牌而影响相邻房屋的正常使用，否则由此引起的瓜葛

7、由乙方自行担当责任。房屋租借期满或合同清除后3日内，乙方应摘除悬挂的招牌或广告牌，否则甲方有权进行办理。4、乙方承诺遵守小区物业管理相关规定。第七条房屋的转让与转租1、租借时期，甲方有权转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。2、乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同改正、清除与停止1、甲方有以下行为之一的，乙方有权清除合同：不能够供给房屋或所供给房屋不吻合约定条件，影响使用第5页合用Practical专业Major优选Quality编号：YB-HT-007822的;甲方未尽房屋修葺义务，严重影响使用的。1、房屋租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权清除合同，回收出租

8、房屋：(1)未经甲方书面赞成，转租、转借承租房屋;(2)未经甲方书面赞成，拆改变动房屋结构;(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理限时内仍未修复的;(4)未经甲方书面赞成，改变本合同约定的房屋租借用途;(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违纪活动;逾期未按约定缴纳应由乙方缴纳的租金以外各项花销高出30日的;拖欠房租累积高出30日的。3、租借期满合同自然停止。4、因不能抗力因素致使合同无法履行的，合同停止。第九条房屋交付及回收的查收1、甲方应保证交付租借房屋时租借房屋自己及隶属设施、第6页合用Practical专业Major优选Quality编号：YB-HT-007822设施处于能够正常使用状态。

9、2、交付或回收租借房屋时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设施有异议应当场提出。就地难以检测判断的，应于5日内向对方主张。3、乙方应于房屋租借期满或合同清除后3日内，将承租房屋及隶属设施、设施交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设施的圆满状态，不得保留物品或影响房屋的正常使用。对未经赞成保留的物品，视为乙方放弃全部权，甲方有权办理。第十条甲方违约责任办理规定1、甲方因不能够供给本合同约定的房屋而清除合同的，应支付乙方本合同租金总数5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还对付高出违约金外的损失进行补偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方

10、花销或折抵租金，但乙方应供给有效凭证。3、甲方违反本合同约定，无故提前回收房屋的，应依照当第7页合用Practical专业Major优选Quality编号：YB-HT-007822年度租金的5%向乙方支付违约金。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而致使本合同无效的，应补偿乙方的损失。第十一条乙方的违约责任1、租借时期，乙方有本合同第八条第2款约定的违约行为之一的，甲方要求清除合同的，乙方交还房屋并交清所欠租金及其他花销，还应依照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填充甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达到弥补全部损失为止。2、在租借期内，乙方如逾期支付租金(但未达到合同约定的甲

11、方有权清除合同的条件，也许虽达到合同约定的清除条件但甲方选择连续履行合同的)，每逾期一日，则乙方须按日租金的叁倍向甲方支付违约金3、在租借期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担其他花销的(但未达到合同约定的甲方有权清除合同条件，也许虽达到合同约定的清除条件但甲方选择连续履行合同的)，每逾期第8页合用Practical专业Major优选Quality编号：YB-HT-007822一天，乙方则应按上述花销总数的3%支付甲方违约金。4、在租借期内，乙方未经甲方赞成，中途擅自退租的，乙方应按当年度租金5%的额度向甲方支付违约金。如乙方提前贰个月时间向甲方书面申请提前退租的，经甲方赞成，乙方结清租赁时

12、期已发生的花销、并由甲方另行收取相当于一个月租金的费用作为补偿后，甲方不再追究乙方的违约责任。5、租借期满或合同清除后，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金叁倍的违约金。乙方还应担当因逾期归还给甲方所造成的损失。第十二条免责条件1、因不能抗力原因致使本合同不能够连续履行或造成的损失的，租借双方互不担当责任。2、因国家政策需要拆掉或改造已租借的房屋，使租借双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述原因此停止合同的，租金依照实质使用时间计算，不足整月的按天数计算(以30天/月的日租金计算)，多退少补。第9页合用Practical专业Major优选Quality编号：YB-HT-0078224、不能抗力系指“不能够预示、不能够防备其实不能够战胜的客观情况”。第十三条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同拥有相同法律效力。第十四条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不能的，任何一方均有权依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条本合同自双方签字(章)后见效。本合同壹式叁份，由甲方执贰份，乙方执壹份，拥有相同法律效力。甲方：乙方：地址：地址;签约代表：签约代表：签约日期年月日签约日期年月日附件：设施、设施清单第10页合用Practical专业Major优选Quali