天津大学资产评估学在线作业二总分值答案

1、20 道试题，共恢复重置本钱与更新重置本钱的相同的地方表现为分() 是评估无形资产利用频率最高的方式。分计算重置本钱时，不该该记入的费用是分某宗土地 20 道试题，共恢复重置本钱与更新重置本钱的相同的地方表现为分() 是评估无形资产利用频率最高的方式。分计算重置本钱时，不该该记入的费用是分某宗土地 2,000 平方米，土地上建造了一栋1,000 平方米。那么由此计算出的建筑容100 分。）() 。()10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为一、单项选择题（共1. A. 技术水平相同B. 制造标准相同C. 价钱水平相同D. 材料消耗相同总分值： 5 2. A. 本钱法B. 市场法C. 收益法D. 市

2、场法和本钱法总分值： 5 3. A. 维修费用B. 购建费用C. 安装费用D. 调试费用总分值： 5 4. 1,200 平方米，第 2 层到第 10 层每层建筑面积为积率为 () 。分资产评估值与资产交易中的实际成交价钱存在以下关系分一项无形资产能够在不同地址由不同的主体同时利用，分某专利技术爱惜期自() 年。分利用企业净现金流量加上扣税后的长期欠债利息作为企业价值评估的收益额，() 。分资产评估值与资产交易中的实际成交价钱存在以下关系分一项无形资产能够在不同地址由不同的主体同时利用，分某专利技术爱惜期自() 年。分利用企业净现金流量加上扣税后的长期欠债利息作为企业价值评估的收益额，() 。它

3、表现了无形资产固有特性中1998年10月1日起 20年，2000年12月15日作为评估基准日，其直接D. 6总分值： 5 5. A. 前者必需高于后者B. 前者必需低于后者C. 前者必需等于后者D. 前者能够高于、低于或等于后者总分值： 5 6. 的() 。A. 不完整性B. 非实体性C. 共益性D. 效益性总分值： 5 7. 估量在 2020 年 1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上取得普遍运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为A. 20B. 10C. 9D. 12总分值： 5 8. () 。分不可确指的资产是指分以下其他长期性资产项目的评估值不为零的是分某待估房地产， 已知建筑

4、物还原利率为()() 。分不可确指的资产是指分以下其他长期性资产项目的评估值不为零的是分某待估房地产， 已知建筑物还原利率为() 。() 。() 。8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房A. 股东部份权益价值B. 股东全数权益价值C. 投资资本价值D. 整体价值总分值： 5 9. A. 没有实物载体的资产B. 具有综合获利能力的资产C. 不能离开有形资产而单独存在的资产D. 经营性盈利的资产总分值： 5 10. A. 固定资产改良支出B. 固定资产大修理费C. 租期未满的预付房租D. 租期已满尚未摊销完的房租总分值： 5 11. 地产总价值的 45%，那么该房地产的综合还原利率为A. 5%

5、B. 6.9%C. 6.1%D. 7.1%分某被评估设备为20 万元，该设备尚可利用() 万元。分在同一市场上具有相同利用价值和质量的商品，应该有大致相同的互换价值，以此() 。分某宗土地 2,000 平方米，土地单价为分某被评估设备为20 万元，该设备尚可利用() 万元。分在同一市场上具有相同利用价值和质量的商品，应该有大致相同的互换价值，以此() 。分某宗土地 2,000 平方米，土地单价为() 元/平方米。分以下选项中不属于资产评估的大体作用的是2 年前购买，估量评估基准往后该设备与同类新型设备相较每一年5 年，假设折现率为1,000/ 平方米，国家规定的容积率为() 。10%，企业适用

6、所得税税率为4，建筑12. 运营本钱增加25%，不考虑其他因素，那么甲设备的功能性贬值额最接近于总分值： 5 13. 确立的评估原那么是A. 奉献原那么B. 资产评估时点原那么C. 预期收益原那么D. 替代原那么总分值： 5 14. 密度为，那么楼面地价为A. 250B. 500C. 1000D. 2000总分值： 5 15. A. 评判和估值分假定社会平均资产收益率为企业在行业中的风险系数是，分某评估机构以4%，自第四年起将稳固在第三年的水平上，假设折现率10%，无穷期经营，那么该企业评估价值最接近于分有一宗土地， 出让年期为 40年，已利用 25年，估量以后 分假定社会平均资产收益率为企业

7、在行业中的风险系数是，分某评估机构以4%，自第四年起将稳固在第三年的水平上，假设折现率10%，无穷期经营，那么该企业评估价值最接近于分有一宗土地， 出让年期为 40年，已利用 25年，估量以后 10年每一年的净收益额为30万元，假定折现率为9%，无风险报酬率为那么用于企业权益价值评估的折现2004年 1月 1 日为基准日对() 万元。10%，那么该宗土地的评3%，被评估企业所在行业平均风险A企业进行整体评估，已知该企业2003C. 治理D. 鉴证总分值： 5 16. 与社会平均风险的比率为，率应选择 () 。A. 4.2%B. 7.5%C. 3%D. 5.1%总分值： 5 17. 年实现纯利润

8、 100 万元，经调查分析，估量该企业自评估基准日起第一、二、三年内每一年的纯利润将在前一年的基础上增加和资本化率均为A. 1103B. 1114C. 1147D. 1310总分值： 5 18. 50万元，第 11 年开始每一年的净收益额为估值最接近于 () 万元。分假定土地资本化率为() 。分按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，那个地址的有效期是指1年分8%，建筑物资本化率为() 。7%，土地价值为分假定土地资本化率为() 。分按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，那个地址的有效期是指1年分8%，建筑物资本化率为() 。7%，土地价值为2500万元，建筑物价19. 值为 7500万元，那么房地产的综合伙本化率应为A.