工程咨询合同概述

1、第十章 工程咨询服务合同10.1 工程咨询合同概述10.2 工程建设勘察、设计合同10.3 工程建设监理合同10.1工工程程咨询合合同概述述10.1.1工工程程咨询合合同概述述10.1.2工工程程咨询合合同的类类型10.1.3工工程程咨询合合同的重重要条款款10.1.1工工程咨咨询合同同概述1、工程程咨询合合同的概概念2、工程程咨询服服务投资资前研究究准备备性服务务执行行服务工程项目目全过程程运营期机会研究初步可行性研究项目建议书可行性研究项目评估投资决策谈判签约工程设计施工安装试运转竣工验收销售、经营、服务项目后评价投资前期建设期工程项目全过程示意图10.1.2工工程咨询询合同的的类型我国：

2、总价价合同人/月合同同百分分比合同同世行：4.2以以时时间为基基础合同同4.3雇雇用用费和/或意外外(成功功)费合合同4.4百百分分比合同同4.5不不定定期服务务合同(价格协协议)10.1.3工工程咨询询合同的的重要条条款世界银行行借款人人选择和和聘用咨咨询人指指南（1997年1月月出版, 1997年年9月，1999年1月和2002年5月月修订）4.6货货币币4.7价价格格调整4.8支支付付条款4.10投投标和履履约保证证金4.11借借款人的的贡献4.12利利益冲突突4.13专专业责任任4.14人人员替换换4.15适适用法律律和争端端解决10.2建建设设工程勘勘察、设设计合同同10.2.1工工

3、程程勘察、设计合合同的概概念10.2.2建建设设工程勘勘察合同同的应具具备的条条款10.2.3建建设设工程设设计合同同的应具具备的条条款10.2.1建建设设工程勘勘察、设设计的概概念1）建设设工程勘勘察根据据工程建建设的设设计、施施工等方方面的要要求，在在查明、分析、评价建建设场地地的地质质地理环环境特征征和岩土土工程条条件的基基础上，编制建建设工程程勘察文文件的活活动。2）建设设工程设设计根据据建设工工程的要要求，在在对建设设工程所所需的技技术、经经济、资资源、环环境等条条件进行行综合分分析、论论证的基基础上，编制建建设工程程设计文文件的活活动。建设工程程勘察、设计合合同的法法律特征征1）许

4、可可证制度度建设工程程勘察、设计合合同的当当事人必必须是具具有权利利能力和和行为能能力的特特定法人人。勘察、设设计合同同的承包包人必须须具有法法人资格格；勘察、设设计合同同的承包包人的资资格必须须经国家家认可。2）履行行特定程程序必须符合合国家规规定的基基本建设设程序订订立合同同。建设工程程设计合合同必须须有经批批准的设设计任务务书才能能订立。3）建设设工程监监督制度度国家有关关主管部部门监督督建设工工程勘察察、设计计合同的的履行，合同双双方当事事人应当当接受其其监督。建设工程程勘察、设计合合同必须须采用书书面形式式订立。相关规定定1对下下列从事事建筑活活动的企企业或单单位（以以下统称称建筑企

5、企业）实实行资质质审查制制度：工程总总承包企企业；工程勘勘察、设设计单位位；工程施施工企业业；工程监监理、造造价咨询询、质量量检测等等中介服服务单位位；法律、法规规规定的其其他从事事建筑活活动的企企业或单单位。承包包单位应应具备与与承揽工工程相适适应的资资金、技技术、管管理以及及操作人人员和技技术设备备。承包包单位与与发包单单位签订订合同后后，应向向市建设设行政主主管部门门进行资资质备案案。厦门门市建筑筑条例（修正）相关规定定2第四条从从事建建设工程程勘察、设计活活动，应应当坚持持先勘察、后设计计、再施施工的原则。第七条国国家对对从事建建设工程程勘察、设计活活动的单单位，实实行资质管理理制度。

6、具体办办法由国国务院建建设行政政主管部部门商商国务院院有关部部门制定定。第八条建建设工工程勘察察、设计计单位应应当在其其资质等级级许可的的范围内承揽建建设工程程勘察、设计业业务。第九条国国家对对从事建建设工程程勘察、设计活活动的专专业技技术人员员，实行行执业资格格注册管管理制度度。第二十二二条建建设工程程勘察、设计的的发包方方与承包包方，应应当执执行国家家规定的的建设工程程勘察、设计程程序。第二十三三条建建设工程程勘察、设计的的发包方方与承包包方应当当签订建设设工程勘勘察、设设计合同同。建设工程程勘察设设计管理理条例（国务务院第293号号令，2000.9.25）相关规定定3第二条凡在中华华人民

7、共共和国境境内的建建设工程程（包括括新建、扩建、改建和和涉外工工程等），其勘勘察设计计应当按按本办法法签订合合同。第四条勘察设计计合同的的发包人（甲方）应当是是法人或或自然人人，承接接方（乙乙方）必必须具有有法人资资格。第五条签订勘察察设计合合同，应应当采用用书面形式式，参照文文本的条条款，明明确双方方的权利利义务。对文本本条款以以外的其其他事项项，当事事人认为为需要约约定的，也应当当采用书书面形式式。对可可能发生生的问题题，要约约定解决决办法和和处理原原则。双方协商商同意的的合同修修改文件件、补充充协议均均为合同同的组成成部分。第九条签订勘察察设计合合同的双双方，应应当将合合同文本本送所在在

8、地省级级建设行行政主管管部门或或其授权权机构备案，也可以以到工商商行政管管理部门门办理合同鉴证证。建设工程程勘察设设计合同管理办法建建设200050号，2000.3.1）委托合同同1、含义义委托托合同是是委托人人和受托托人约定定，由受受托人处处理委托托人事务务的合同同。委托托合同可可以采取取口头形形式、书书面形式式。2、委托托合同具具有的法法律特征征委托托合同可可为有偿偿合同，也可为为无偿合合同；委托托合同是是基于双方当事事人的信信任而产生的的；委托托合同为为诺成合合同；委托托合同是是双务合合同。3、禁止止委托他他人的代代理行为为：收养养关系的的建立和和终止；婚姻关关系的产产生和消消灭；遗遗嘱

9、的制制作；出出版合同同的履行行；演出出合同的的履行；其他必必须由特特定的当当事人履履行的事事项。委托合同同双方当当事人的的义务委托托人：支支付、提提供必要要的费用用；支付必要要的报酬酬；授权范围围内所产产生的债债务应清清偿；受托人履履行合同同时必要要的损失失应赔偿偿；连带责任任。受托托人：亲亲自办理理事务；向委托人人及时报报告事务务处理情情况的义义务；及时移交交办理委委托事务务所获收收益、权权利。建设工程程勘察、设计合合同示范范文本1、勘察合合同示范范文本建设设工程勘勘察合同同（一）GF-2000-0203建设设工程勘勘察合同同（二）GF-2000-02042、设计合同同示范文文本建设设工程设

10、设计合同同（一）GF-2000-0209建设设工程设设计合同同（二）GF-2000-021010.2.2建建设设工程勘勘察合同同应具备备的条款款1、工程程概况2、发包人向向勘察人人提供的的有关资资料文件件-P1543、勘察察人应向向发包人人交付的的勘察成成果资料料4、工期期5、收费费标准及及支付方方式6、发包包人、勘勘察人义义务7、违约约责任8、勘察成果果资料的的检查验验收-P1599、补充充协议的的法律效效力10、其其他约定定事项11、争争议解决决办法12、合合同生效效与终止止10.2.3建建设设工程设设计合同同应具备备的条款款1、合同同签订依依据2、设计计依据3、合同同文件的的优先次次序4

11、、合同同项目的的内容5、发包包人向设设计人提提供的有有关资料料文件、文件及及时间6、设计计人向发发包人交交付的设设计文件件、份数数、地点点及时间间7、费用用及支付付方式8、发包包人、设设计人义义务9、违约约责任10、争争议解决决办法11、合合同生效效与终止止1）发包包人的义义务(1)及及时提提供有关关基础资资料，并并对资料料的可靠靠性负责责(2)提提供必必要的工工作和生生活条件件(3)负负责现现场的水水电供应应/平整整道路/现场场清理等等工作(4)明明确设设计范围围和深度度，办理理设计文文件的审审批工作作(5)对对于引引进项目目设计，应吸收收设计单单位参加加项目询询价/对对外谈判判/国内内外技

12、术术考察(6)按按合同同支付勘勘察设计计费用(7)向向承包包方支付付合同约约定的定定金(8)维维护承承包方勘勘测和设设计文件件，不得得擅自修修改和转转让第三三方重复复使用(9)委委托方方应承担担设计文文件保密密责任2）承包包人的义义务(1)勘勘察单单位应按按照标准准/规范范/规程程/技术术条例进进行勘察察，并按按合同规规定的进进度/质质量要求求提交勘勘察成果果(2)设设计单单位应按按照设计计任务书书/可行行性研究究报告/有关设设计技术术经济文文件/标标准/技技术规范范/规程程/定额额进行设设计，并并按合同同规定的的深度和和质量要要求提交交设计文文件(3)负负责原原定任务务书范围围内的必必要修改

13、改若原定定任务书书有重大大变更而而重作或或修改设设计时，须具有有设计审审批机关关或设计计任务书书批准机机关的意意见书，双方另另签合同同(4)设设计单单位应配配合施工工，进行行设计技技术交底底/解决决施工中中的设计计问题/负责设设计变更更和修改改预算/参加试试车考核核及隐蔽蔽工程程验收，大中型型工业项项目或复复杂民用用项目应应派现场场设计代代表，并并参加隐隐蔽工程程验收3）设计计的修改改和终止止(1)设设计文件件批准后后，不得得任意修修改和变变更，若若需修改改应批准准。(2)委委托方要要求修改改设计，除文件件提交时时间另定定外，应应按实际际返工修修改的工工作量增增付设计计费。(3)原原定设计计任

14、务书书或初步步设计如如有重大大变更需需重作或或修改设设计时，须经设设计任务务书或初初步设计计批准机机关同意意，双方方另签合合同，委委托方负负责支付付已经进进行了的的设计费费。(4)委委托方因因故要求求中途终终止设计计时，应应及时通通知承包包方，已已付的设设计费不不退，并并按该阶阶段实际际所耗工工时，增增付和结结清设计计费，同同时结束束合同关关系。4）费用用数量与与支付办办法（1）勘勘察费（2）设设计费5）违约约责任承包包人（勘勘察人/设计人人）的违违约责任任(1)要要对其其勘察/设计质质量和提提交勘察察/设计计文件期期限予以以保证。(2)勘勘察/设计质质量低劣劣或未按按期限提提交勘察察/设计计

15、文件拖拖延工期期的违约约责任。发包包人的违违约责任任(1)发发包人人变更计计划及违违约发包人变变更计划划提供的资资料不准准确未按期提提供必需需的勘察察/设计计工作条条件(2)发发包人人应承担担的责任任6）索赔赔承包包方提出出索赔的的事由未按时提提供资料料中途提出出变更要要求未按合同同规定支支付价款款其他原因因委托托方提出出索赔的的事由未按时完完成勘察察/设计计任务勘察/设设计成果果出现偏偏差或漏漏项勘察/设设计任务务深度不不足其他原因因10.3工工程建建设监理理合同10.3.1工工程程建设监监理概述述10.3.2建建设设工程委委托监理理合同示示范文本本10.3.3建建设设工程委委托监理理合同的

16、的内容10.3.1工工程建设设监理概概述1988年建设设部“关于开开展建设设监理工工作的通通知”。1997年中中华人民民共和国国建筑法法明确确规定：国家推推行建筑筑工程监监理制度度。国务务院规定定实行强强制监理理的建筑筑工程的的范围。建设工程程监理：监理单单位受项项目法人人的委托托，依据据国家批批准的工工程项目目建设文文件、有有关工程程建设的的法律、法规和和工程建建设监理理合同及及其他工工程建设设合同，对工程程建设实实施的监监督管理理”(引引自建设设部和国国家计委委工程程建设监监理规定定，建建监1995第737号号文)。建设工程程监理规规范GB50319-2000工程建设设监理合合同建设委托托

17、监理合合同一般般采用的的方式标准准合同雇主与与咨询工工程师项项目管理理协议书书国际范范本与通通用规则则一般般合同根据法律律要求由由业主和和社会监监理组织织签订的的正式合合同。委托托通知单单委托方发发出执行行监理任任务的委委托通知知单，通通知监理理单位争争取建立立任务时时提出的的要约的的承诺，成为监监理单位位接收的的协议。信件件合同一般由监监理单位位制定，委托方方签署并并留一份份备案后后返回监监理方执执行。建设工程程监理合合同的法法律特征征当事事人双方方：具有有民事权权利能力力和行为为能力、取得法法人资格格的企事事业单位位、其他他社会组组织，个个人在法法律允许许范围内内也可以以成为委委托监理理合

18、同的的当事人人。地位位平等。委托托监理合合同的标标的是服务。委托托监理合合同应与施工合合同、勘勘察设计计合同等等配合履履行。10.3.2建建设设工程委委托监理理合同示示范文本本10.3.3建建设设工程委委托监理理合同的的内容1、专业业词语的的定义2、监理理人的责责任、权权利和义义务3、委托托人的责责任、权权利和义义务4、合同同的生效效、变更更与终止止5、监理理报酬的的确定6、争议议的解决决7、其他他案例1勘察察合同发发包人的的义务有有哪些？某甲建筑公公司与某某乙勘察察设计公公司签订订了勘察察合同，约定由由乙公司司从事工工程勘察察。在履履行合同同中，乙乙公司数数次要求求甲公司司提供详详细的技技术

19、资料料，甲公公司认为为这是乙乙公司的的工作，拒绝配配合。乙乙公司无无奈只好好自行准准备。工工作结束束后，甲甲以乙工工期过长长，且不不符合要要求为由由，拒绝绝支付价价款。乙乙公司只只好向法法院提起起诉讼，要求甲甲公司履履行义务务。相关规定定（案例例1）建设工程程勘察合合同为双双务合同同。发包人的的义务：1、勘察察工作开开始前，发包人人应向承承包人提提交勘察察工作需需要的基基础资料料：工程批文文；用地、施施工、勘勘察许可可等批件件；勘察任务务委托书书；地形图、坐标与与标高资资料；地下埋藏藏物的资资料等；2、负责责现场水水、电、气的畅畅通供应应；现场场道路畅畅通；3、为勘勘察人员员提供必必要的工工作

20、、生生活条件件；4、支付付勘察费费。示范文本本甲甲方责任任1按照各设设计阶段段协议书书的规定定，向乙乙方提供供有关建建设项目目审批文文件和勘勘察设计计基础资资料，并并对提供供的时间间、进度度与资料料的可靠靠性负责责。委托勘察察测绘工工作的，在勘测测工作开开展前，应提出出勘察测测绘技术术要求及及标有拟拟建工程程准确位位置的地地形图，圈定测测量范围围的平面面图。土土地使用用证的复复制件，并安排排好现场场工作条条件。委托初步步设计应提出以以下资料料：经经过批准准的设计计任务书书，选选址报告告；规规划要求求；原原料（或或经过批批准的资资源报告告）、燃燃料、水水、电、运输等等方面的的协议文文件；经批准准

21、的工艺艺设计资资料，民民用项目目的使用用要求；能满满足初步步设计要要求的勘勘测资料料，需要要经过科科研取得得的技术术资料、人防、消防、劳动保保护、工工业卫生生、环境境保护预预测资料料等。委托施工工图设计计时，应提提供经过过批准的的初步设设计文件件和满足足施工图图设计要要求的勘勘察资料料，施工工条件，以及有有关设备备的技术术资料。案例2工程程设计单单位的质量责任任和义务务有哪些些？某设计单位位承担了了某工程程的设计计任务，在工作作过程中中，为了了保证工工作质量量，设计计单位聘聘请了法法律顾问问。对工工作质量量进行了了管理，由于事事前防范范措施得得力，工工程在结结束后顺顺利通过过了验收收。后来来工

22、程出出现事故故，业主主提出了了质量责责任的赔赔偿请求求。由于于在工作作中质量量资料保保存完整整，有力力地对抗抗了业主主请求。法院也也驳回了了业主的的请求。相关规定（案例2 ）1、设计计文件应应符合国国家现行行的有关关法律、法规、工程设设计技术术标准和和合同的的规定；2、工程程勘察文文件应反反映工程程地质、地形与与地貌、水文地地质状况况，评价价准确，数据可可靠；3、设计计文件的的深度，应满足足相应设设计阶段段的技术术要求。施工图图纸应配配套，细细部、节节点应交交代清楚楚，标注注说明应应清晰、完整；4、设计计中选用用的材料料、设备备等，应应注明其其规格、型号、性能、色泽等等，并提提出质量量要求，但

23、不得得指定生生产厂家家。案例3工程程勘察、设计合合同履行行中可能存在在哪些索索赔情由由？某乙公司承承担了甲甲公司的的勘察设设计任务务，双方方在工作作进行过过程中，由于各各种原因因，发生生了大量量的争议议。在工工作结束束后，乙乙公司向向甲公司司提出了了大量的的索赔，甲公司司在研究究后向乙乙公司提提出了相相应的反反索赔。经过双双方的协协商，在在求同存存异的原原则下，双方达达成了和和解。相关规定（案例3 ）勘察、设设计合同同一旦签签订，双双方当事事人要恪恪守合同同，当因因一方当当事人的的责任使使另一方方当事人人的权益益受到损损害时，遭受损损失方可可向责任任方提出出索赔要要求，以以补偿经经济上遭遭受的

24、损损失。一般，承包人向向发包人人提出的索索赔事由由如下：1、发包包人不能能按合同同要求期期限准时时提交满满足设计计要求的的资料；2、发包包人在设设计中途途提出设设计变更更；3、发包包人不能能按合同同规定支支付报酬酬；4、其他他属发包包人原因因造成承承包人利利益损害害时。发包人向向承包人人提出的索索赔事由由如下：1、承包包人不能能按合同同约定的的时间完完成勘察察、设计计任务；2、承包包人的勘勘察、设设计成果果有错误误或漏项项等；3、承包包人的勘勘察、设设计成果果深度不不够，使使得项目目无法施施工；4、其他他属承包包人原因因造成发发包人利利益损害害时。案例4发包包人变更更设计后后，法律责任任怎样承承担？发包人某保保险公司司筹建交交易大楼楼，通过过招标的的方式与与承包人人某设计计院签订订了一份份建设工工程设计计承包合合同。合合同约定定设计方方案包括括全部工工程建筑筑面积造造价为240万万元，提提交设计计图纸的的期限为为4个月月。承包包人如期期完成设设计，并并将设计计图纸交交付发包包人。后后发包人人决定将将建筑面面积增加加近20%，提提高装修修档次，造价提提高到280万万元，并并请求承承包人在在原设计计图纸的的基础上上进行修修改，但但双方