空置房管理工作规程_第1页
空置房管理工作规程_第2页
空置房管理工作规程_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、 空置房管理工作规程 第一章 目的第一条 规范空置房的管理工作，确保空置房管理的质量。第二章 范围第二条 适用于各分/子/项目服务中心对管理区域内的空置房屋的管理。第三章 定义第三条 一类空置房物业公司已接管,尚未售出及售出后尚未办理交付手续的房屋；第四条 二类空管房业主已办理交付手续，由于房屋整改、配合整改或其他原因而预留钥匙于物业服务中心寄存。第四章 职责第五条 项目负责人负责空置房管理的监督检查。第六条 客服专员/助理负责空置房的日常管理。第七条 秩序维护员负责空置房日常安全巡视。第八条 工程部负责空置房的维修保养。第九条 保洁员负责空置房的清洁工作。第五章 管理要点第十条 空置房的登记

2、建档 管理区域内的空置房由运营中心经理（主管）负责安排进行登记造册，反映空置房单元号及检查情况。 客户专员/助理负责定期将空置房单元号登记在空置房清单内，每月更新一次，提交运营中心经理（主管），抄送安全环境部、工程维修部。第十一条 巡查管理运营中心负责不低于1次/月对空置房进行例行巡视检查，并将巡查情况记录在空置房巡查记录表，异常情况报相关责任部门处理。 巡视人员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风，检查室内卫生情况及室内设施设备完好情况。安全秩序维护员依据空置房清单每日对空置房周边进行巡视，保证房屋门窗关闭完好，遇有异常情况及时向相关部门或上级领导汇报。安全环境经理（主管）安排人员1次/季度

3、对空置房进行清扫。 第十二条 巡查内容（一） 环境卫生：室内有无垃圾杂物、地面有无污渍、油漆、大小便；墙面有无乱涂乱画、潮、霉印；门窗表面有无明显污渍；室内有无异味；其他卫生问题。（二） 安全：周边有无可疑人员或可疑情况；门窗是否锁闭；室内有无陌生人员；室内有无消防隐患；其他安全问题。（三） 设备设施门窗表面及配件是否完好，开启关闭有无异常；室内照明是否完好，是否关闭；开关插座是否正常完好；户内水气总阀是否关闭；管道是否漏水、煤气是否泄漏、设施是否有缺损；地漏是否堵塞；其他设备设施问题。（四） 若遇暴风、暴雨、火灾等灾害后，各部门应及时安排人员对所有空置房进行排查，发现损坏及时上报处理。（五） 所有公司以外人员进入空置房后，应于其归还钥匙时前往查看并根据实际情况做出相应处理及上报。（六） 各部门将空置房检查情况登记于空置房巡查记录表内，对发现的各类问题及时报运营中心，客服专员/助理根据问题类型通知责任部门做相应处理。第十三条 空置房钥匙管理由运营中心经理（主管）安排专人对空置房钥匙进行管理，并每日依据空置房清单及钥匙借用情况核对空置房钥匙情况。各部门巡查前由运营中心钥匙管理员处统一借出钥匙，并登记入表。钥匙管理员负责钥匙的接收、领用、保管、配制，所有钥匙的借出都应填写钥匙使用

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 机电工程

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论