合同担保法基础知识

1、第七节 合同的担保（担 保 法）第一节担担保法法概述一、担保保的概念念担保指为为了保证证合同的的履行，保障债债权人的的债权得得以实现现而以第第三人的的信用或或特定财财产保障障债务人人履行债债务的行行为。二、目前前我国担担保立法法中华人人民共和和国担保保法由由中华人人民共和和国第八八届全国国人民代代表大会会常务委委员会第第十四次次会议于于年月日通过过，1995年年10月月1日起起施行。三、担保保的种类类目前我国国担保法规定的担担保形式式有：保保证、抵抵押、质质押、留留置、定定金等种形式式。第二节保 证一、保证证和保证证人(一)概念：保保证是指指保证人人和债权权人约定定，当债债务人不不履行债债务时

2、，保证人人按照约约定履行行债务或或者承担担责任的的行为。（二）保保证人的的条件：具有代为为清偿债债务能力力保证人人必须是是中国的的法人、其其他组织织或者公公民担保法对保证人人的资格格的限制制性规定定：以下单位位不能成成为保证证人：国家机机关。学校、幼儿园园、医院院等以公公益为目目的的事事业单位位、社会会团体。企业法法人的分分支机构构、职能能部门。保证合同同（1）概概念：保保证合同同是保证证人与债债权人订订立的关关于保证证人担保保债务人人履行债债务的协协议。（2）保保证合同同的形式式保证合同同应当采采用书面面形式。保证合同同可以是是专门性性的保证证合同书书，可以以使保证证人签字字的主合合同书中中

3、的保证证条款。保证合同同的主要要条款保证合同同应当包包括以下下主要条条款：被保证的的主债权权种类、数额。债务人履履行债务务的期限限。保证的方方式。保证担保保的范围围；保证的期期间；双方认为为需要约约定的其其他事项项。保证的范范围我国担担保法规定保保证担保保的范围围包括主主债权及及利息、违约金金、损害害赔偿金金和实现现债权的的费用。保证合合同另有有约定的的，按照照约定。当事人人对保证证担保的的范围没没有约定定或者约约定不明明确的，保证人人应当对对全部债债务承担担责任。保证期间间保证期间间指保证证人承担担保证责责任的期期限范围围。保证期间间可由当当事人自自由约定定。保证人与与债权人人未约定定保证期

4、期间的，保证期期间为主主债务履履行期限限届满之之日起六六个月。担保法法对保保证期间间的特殊殊规定PP90保证方式式担保法法规定定了一般般保证和和连带责责任保证证两种保保证方式式。一般保证证指当事事人在保保证合同同中约定定，债务务人不能能履行债债务时，由保证证人承担担保证责责任。连带责任任保证指指当事人人约定债债务人不不履行到到期债务务时，保保证人与与债务人人承担连连带责任任的保证证方式。担保法法对连连带责任任保证的的规定只要在主主合同规规定的债债务履行行期限届届满时没没有履行行债务，债权人人就可以以直接要要求保证证人在其其保证范范围内承承担保证证责任。当事人对对保证方方式没有有约定或或者约定定

5、不明确确的，按按照连带带责任保保证承担担保证责责任。保证责任任Pp91保证责任任免除pp91保证人的的权利（1）保保证人享享有对债债务人的的抗辩权权（2）保保证人享享有对债债务人追追偿权。案例1某林场在在所驻地地乡政府府的保证证下,与与山东一一林业专专业户签签订了树树苗购销销合同，并随之之签定了了保证合合同，规规定在林林业专业业户不能能偿还贷贷款时，由乡政政府代偿偿。后林林场供给给林业专专业户树树苗2000棵，价值10000元。但但由于林林业专业业户经营营不善，拒付货货款，该该林场要要求乡政政府偿还还，但乡乡政府以以“国家家机关不不能担任任保证人人”为由由拒不履履行义务务。案例21995年某市

6、市甲厂与与某县乙乙厂签订订一份吊吊车买卖卖合同,价款15万元元，且如如一方违违约，应应支付1万元的的违约金金、期间间甲厂要要求乙厂厂提供担担保，乙乙厂找到到丙公司司希望提提供担保保，丙公公司与甲甲厂签定定了一般般保证的的担保合合问。后后来，甲甲厂按时时发货，但乙厂厂以吊车车质量不不合格为为由拒绝绝付款，并全部部退还。于是甲甲厂起诉诉到人民民法院。被告为为乙厂和和丙公司司。法院院经过调调查，结结果为吊吊车质量量合格。问：（l）乙乙厂如何何承担违违约责任任？（2）把把丙公司司作为被被告是否否正确？（3）丙丙公司是是否应承承担保证证责任？第三节抵抵押押一、抵抵押的概概念和种种类（一）抵抵押的概概念抵

7、押是指指债务人人或者第第三人在在不转移移对用于于抵押物物的财产产的占有有的前提提下，将将该财产产作为债债权的担担保。债债务人不不履行债债务时，债权人人有权依依法以该该财产折折价或者者以拍卖卖、变卖卖该财产产的价款款优先受受偿。其中，债债务人或或第三人人被称为为抵押人人，债权权人被称称为抵押押权人，提供担担保的财财产为抵抵押物。二、抵押押物（一）抵抵押物的的范围根据担担保法规定，下列财财产可以以抵押：1、抵押押人所有有的房屋屋和其他他地上定定着物；2、抵押押人所有有的机器器、交通通运输工工具和其其他财产产；3、抵押押人依法法有权处处分的国国有的土土地使用用权、房房屋和其其他地上上定着物物；4、抵

8、押押人依法法有权处处分的国国有的机机器、交交通运输输工具和和其他财财产；5、抵押押权人依依法承包包并经发发包方同同意抵押押的荒山山、荒沟沟、荒丘丘、荒滩滩等荒地地的土地地使用权权；6、依法法可以抵抵押的其其他财产产。(二)禁禁止抵押押的财产产担保法法还规规定，下下列财产产不得抵抵押：1、土地地所有权权；2、耕地地、宅基基地、自自留地、自留山山等集体体所有的的土地使使用权，有专门门规定的的除外；3、学校校、幼儿儿园、医医院等以以公益为为目的的的事业单单位、社社会团体体的教育育设施、医疗卫卫生设施施和其他他社会公公益设施施；4、所有有权、使使用权不不明或者者有争议议的财产产；5、依法法被查封封、扣

9、押押、监管管的财产产；6、依法法不得抵抵押的其其他财产产。三、抵押押合同和和抵押物物登记(一)抵抵押合合同抵押人和和抵押权权人应当当以书面面形式订订立抵押押合同。订立抵押押合同时时，抵押押权人和和抵押人人在合同同中不得得约定在在债务履履行期届届满抵押押权人未未受清偿偿时，抵抵押物的的所有权权转移为为债权人人所有。(二)抵抵押物物登记当事人以以下列财财抵押的的，应当当办理抵抵押登记记，抵押押合同自自登记之之日起生生效。1、以土土地使用用权抵押押的，为为土地管管理部门门；2、以房房地产抵抵押的，为县级级以上地地方政府府规定的的部门；3、以林林木抵押押的，为为县级以以上林木木主管部部门；4、以航航空

10、器、船舶、车辆抵抵押的，为运输输工具的的登记部部门；5、以企企业的设设备和其其他动产产抵押的的，为工工商行政政管理部部门。当事人以以其他财财产抵押押的，可可以自愿愿办理抵抵押物登登记，登登记部门门为公证证部门，抵押合合同自登登记之日日起生效效。四抵押押担保的的范围抵押担保保的范围围包括主主债权及及利息、违约金金、损害害赔偿金金和实现现抵押权权的费用用。抵押押合同另另有约定定的，按按照约定定。五抵押押权的实实现（一）抵抵押权实实现的条条件抵押权的的实现是是指债务务履行期期届满抵抵押权人人未受清清偿，抵抵押权人人行使抵抵押权与与抵押人人协议以以抵押物物折价或或者以拍拍卖、变变卖该抵抵押物所所得的价

11、价款受偿偿的法律行行为。抵押权的的实现条条件如下下：（1）抵押权权有效存存在（2）债务清清偿期限限已届满满（3）债权人人未受清清偿且应应归咎于于债务人人。抵押权实实现的方方式抵押权实实现的方方式有折折价、拍拍卖、变变卖三种种。1折价价方式。折价又又称协议议取得抵抵押物，是指抵抵押权人人以确定定的价格格取得抵抵押物所所有权以以受偿其其债权，其实质质是买卖卖加抵销销，即抵抵押人将将抵押物物卖给抵抵押权人人，并用用其价款款对债权权作抵销销 ，实实行多退退少补。2拍拍卖方式式。拍卖卖又称为为竞卖，是指以以公开竞竞价的方方法把标标的物卖卖给出价价最高的的人。3变卖卖方式。变卖是是以一般般买卖形形式出售售

12、抵押物物，以所所得价款款优先偿偿还抵押押债务的的一种方方式。上述是抵抵押权人人与抵押押人通过过协议实实现债权权的方式式。如果果协议不不成，抵抵押权人人不得自自行将抵抵押物拍拍卖或者者变卖，抵押权实实现的顺顺序同一财产产向两个个以上债债权人抵抵押的，清偿顺顺序：1、抵押合合同以登登记生效效的，按按登记的的先后顺顺序清偿偿；顺序序相同的的，按照照债权比比例清偿偿。2、抵押合合同自签签订之日日起生效效的，已已登记的的，按顺顺序清偿偿；未登登记的，按照合合同生效效时间的的先后顺顺序清偿偿，顺序序相同的的，按照照债权比比例清偿偿。抵押押物已登登记的先先于未登登记的受受偿。案例5某城镇运运输专业业户王某某

13、想自办办一个煤煤场卖煤煤,但资资金不足足.1995年年11月月6民王王某找到到同县城城的另一一运输专专业户刘刘某.提提出借款款2万元元。刘某某担心王王某的煤煤场办不不好,将将来无法法还债,要求王王某以其其一辆“黄河”牌卡车车作抵押押才能借借款.王王某答应应,双方方签订了了合同.合同约约定,刘刘某借给给王某2万元现现金,月月息0.8,半年后后连本带带息归还还,如到到期后王王某无法法偿还,刘某可可将王某某的“黄黄河”牌牌卡车变变卖后受受偿.两两人签订订合同后后在交通通管理部部门办理理了抵押押物登记记.刘某某将2万万元现金金交给王王某.王王某经营营的煤场场因经营营管理不不善，亏亏损严重重，不得得不关

14、闭闭，眼看看还款期期到，王王某担心心刘某将将来廉价价变卖其其卡车，自己会会遭受损损失，便便自行将将卡车卖卖给外县县一个体体户李某某，得款款2.1万元。双方办办理了有有关过户户手续。1996年5月4日日，王某某带着车车款准备备去还债债，不料料途中车车款全部部被盗。刘某得得知此事事后，知知道王某某再无力力还款，便向法法院起诉诉，要求求从个体体户李某某处追回回变卖的的卡车受受偿。第四节质 押一、质押押的概念念质押是指指债务人人或者第第三人将将出质的的财产或或权利交交债权人人占有，作为债债权的担担保，在在债务人人不履行行债务时时，债权权人可以以将该财财产或权权利折价价或以拍拍卖、变变卖所得得的价款款优

15、先受受偿的法法律行为为。在质押关关系中，用作担担保并转转移占有有的财产产称为质物，提供质质物的债债务人或或者第三三人为出质人，对质物物享有质质权的债债权人称称为债权权人为质权人，债权人人占有质质物并就就其交换换价值优优先受偿偿的权利利称为质权。二、质押押的形式式质押的形形式包括括动产质质押和权权利质押押动产质押押是指债债务人或或者第三三人将其其动产移移交债权权人占有有，将该该动产作作为债权权的担保保，债务务人不履履行债务务时，债债权人有有权依法法以该动动产折价价或者以以拍卖、变卖该该动产的的价款优优先受偿偿。权利质押押是指以以出质人人提供的的财产权权利为标标的设定定的质押押。（一）权权利质押押

16、下列权利利可以质质押：1、汇票、本票、债券、存款单单、仓单单、提单单；2、依法可可以转让让的股份份、股票票；3、依法可可以转让让的商标标专用权权，专利利权、著著作权中中的财产产权；4、依法可可以质押押的其他他权利。质押合同同自权利利凭证交交付之日日起生效效。以股票出出质的，应订立立书面合合同，并并向证券券登记机机构办理理出质登登记，自自登记之之日起生生效。以商标专专用权、专利权权、著作作权中的的财产权权出质的的，应订订立书面面合同，并办理理出质登登记，自自登记之之日起生生效。三、质押押合同质押合同同应包括括的内容容pp93出质人和和质权人人应当以以书面形形式订立立质押合合同。质押合同同自质物物

17、移交于于质权人人占有时时生效。出质人和和质权人人在合同同中不得得约定在在债务履履行期届届满质权权人未受受清偿时时，质物物的所有有权转移移为质权权人所有有。四、动产产质权对对质权人人的效力力1.对质物的的占有和和留置权权。即使质质物的所所有者已已经由出出质人转转让给他他人，质质权人仍仍然享有有留置权权，并有有权拒绝绝任何第第三人提提出的交交付质物物的要求求。2.质物孶息息的收取取权。若未约约定孳息息由出质质人收取取或第三三人收取取时，质质权人有有权收取取质物所所产生的的孶息，但孶息息应当先先冲抵收收取孶息息的费用用。3.拍卖或变变卖质物物权和优先受偿偿权。4.因质质物受到到侵害所所要求的的担保权

18、权和请求求权5.费用用偿还请请求权。质权人人对于因因保管所所支出的的必要费费用有偿偿还请求求权。6.转质质权7.承担担返还质质物的义义务。8.承担担怠于行行使质权权的赔偿偿责任。五、动产产质权对对出质人人的效力力1.对质物的的处分权权。2.质物孶息息的收取取权。要要约定。3.除去权利利侵害和和返还质质物的请请求权。4.追偿权。为债务务人质押押担保的的第三人人，在质质权人实实现质权权后，有有权向债债务人追追偿。六、动产产质权的的实现债务履行行期届满满质权人人未受清清偿的，可以与与出质人人协议以以质物折折价，也也可以依依法拍卖卖、变卖卖质物。为债务人人质押担担保的第第三人，在质权权人实现现质权后后

19、，有权权向债务务人追偿偿。质权因质质物灭失失而消灭灭。因灭灭失所得得的赔偿偿金，应应当作为为出质财财产。质权与其其担保的的债权同同时存在在，债权权消灭的的，质权权也消灭灭。案例61995年10月3日日,某厂厂职工杨杨某停薪薪留职,要开办办一家饮饮食店,因资金金不足,向本厂厂职工徐徐某借款款4000元.双方书书面约定定：1年年还本付付息,杨杨某将其其一件高高档进口口电子琴琴交给徐徐某作担担保.10天后后,徐某某要杨某某带电子子琴到徐徐某家取取款,杨杨某称电电子琴几几天前被被其弟借借走,过过几天才才能还回回来,现现急需现现款,请请徐某先先把钱借借给他,如果到到时不还还,电子子琴任徐徐某处理理.于是

20、是徐某当当场交给给杨某4000元现金金.不久久，杨某某因经营营不善，亏损严严重，又又将电子子琴交给给其邻居居孙某作作质押，借得现现款2000元元。徐某某得知此此事后，认为杨杨某在戏戏弄自己己，要求求杨某马马上将电电子琴交交给自己己，否则则就解除除合同。杨某请请求宽限限几日，徐某不不允，表表示要将将电子琴琴折价抵抵偿。杨杨某说电电子琴在在孙某处处，如孙孙某同意意，你随随便处理理。于是是徐某找找到孙某某索要电电子琴，但遭到到孙某拒拒绝，徐徐某认为为自己设设质在先先,便强强行搬走走电子琴琴。孙某某遂告到到法院，要求徐徐某返还还电子琴琴。案例7、转质后后质物意意外灭失失,谁承承担责任任？某厂职工工王某

21、欲欲开办一一时装店店,便向向李某借借款8000元元,并将将一辆价价值10000元的摩摩托车交交李某作作质押.双方书书面约定定,1年年还本付付息.质质押情况况也载入入合同.2个月月后,李李某的爱爱人生病病急需用用钱,便便向朋友友刘某借借款,刘刘某要其其提供担担保,李李某未经经王某同同意就将将王某的的摩托车车交给刘刘某,借借得现款款4000元,并书面面约定:刘某以以摩托车车作抵,借款4000元,五五年还本本付息.此后不不久,刘刘某家因因雷击失失火,致致使房屋屋及里面面的东西西全部烧烧毁,摩摩托车也也成了一一堆废铁铁.王某某得知后后,要求求刘某赔赔偿损失失,遭刘刘某拒绝绝,于是是王某向向法院起起诉,

22、要要求刘某某承担赔赔偿责任任.法院院立案后后,通知知李某参参加诉讼讼.第五章留置一、留置的概概念留置是指指债权人人按照合合同约定定占有债债务人的的动产，债务人人不按照照合同约约定的期期限履行行债务的的，债权权人有权权依法留留置该财财产，以以该财产产折价或或者以拍拍卖、变变卖该财财产的价价款优先先受偿。二、留置置权的构构成要件件1债权清清偿期限限已到；2债权人人占有债债务人的的动产；3债权与与财产的的占有存存在牵连连关系，是依照照合同约约定进行行的。因保管合合同、运运输合同同、承揽揽合同发发生的债债权，债债务人不不履行债债务的，债权人人有留置置权。三、留置置权的效效力（一）留留置权人人的权利利义

23、务1、对留置置物的占占有权。2、留置物物孳息的的收取权权。3、留置物物必要的的使用权权。原则则上对留留置物不不得使用用。但为为保管上上的必要要，留置置权人可可使用留留置物。4、必要费费用返还还请求权权。5、优先受受偿权。留置权人人的主要要义务是是妥善保保管留置置物，因因保管不不善致使使留置物物灭失或或者毁损损的，留留置权人人应当承承担民事事责任。四、留置置权的实实现担保法规规定：“债权人人与债务务人应当当在合同同中约定定，债权权人留置置财产后后，债务务人应当当在不少少于两个个月的期期限内履履行债务务。债权权人与债债务人在在合同中中未约定定的，债债权人留留置债务务人财产产后，应应当确定定两个月以

24、上的期期限，通通知债务务人在该该期限内内履行债债务。债债务人逾逾期仍不不履行的的，债权权人可以以与债务务人协议议以留置置物折价价，也可可以依法法拍卖、变卖留留置物。”案例81995年10月，张张某带一一台黑白白电视机机到某修修理部维维修，修修理部留留下电视视机，要要张某10天后后交费取取货。10天后后，张某某如约来来修理部部取电视视机，修修理人告告知张某某修理费费共计140元元，并向向张出示示了价目目表。张张某认为为费用太太高，拒拒绝支付付。于是是修理部部留下电电视机，并告知知张某尽尽快付清清修理费费，否则则修理部部将变卖卖电视机机受偿。此后过过了半年年，张某某既未索索要电视视机，也也未付修修

25、理费。一天，张某又又带一台台彩电到到这家修修理部，双方约约定1个个月交费费取货。待张某某来取货货交费时时，修理理人称彩彩电的修修理费是是200元，加加上黑白白电视机机的修理理费，共共计340元。张某只只付了200元元彩电修修理费，并说140元元黑白电电视机的的修理费费，可以以用黑白白电视机机作抵偿偿。修理理部说：彩电才才好卖，黑白电电视机没没人要，还是你你自己拿拿回去处处理好了了。最后后，修理理部退还还了黑白白电视机机，扣留留了彩电电，告知知张某2个月内内付清140元元修理费费，否则则变卖彩彩电抵偿偿。张某某不同意意，双方方发生纠纠纷，张张某诉至至法院，要求修修理部返返还彩电电。第六节定 金一

26、、定金金的概念念和种类类定金是合合同当事事人一方方在合同同规定应应当支付付的总价价款或者者报酬以以内，预预先给付付对方一一定数额额的货币币，以保保证合同同义务履履行的担担保方式式。二、定金金合同的的内容：pp95三担保法对定金担担保的法法律规定定1、定金合合同以实实际交付付定金之之日起生生效。实际交付付定金多多于或少少于约定定的，视视为变更更定金合合同。收收受定金金一方提提出异议议并拒绝绝接受的的，定金金合同不不生效。2、债务人人履行债债务后，定金应应当抵作作价款或或者收回回。3、给付定定金的一一方不履履行约定定的债务务的，无无权要求求返还定定金。收收受定金金的一方方不履行行约定的的债务的的，应当当双倍返返还定金金。4、定金的的数额不不得超过