关于房屋租赁的合同起诉状2篇

1、Word 关于房屋租赁的合同起诉状2篇 下面是我整理的关于房屋租赁的合同起诉状2篇(房屋租赁纠纷起诉状)，以供借鉴。 关于房屋租赁的合同起诉状1 原告：*，住宅地：*，法定代表人：*。 被告：*，男，1986年8月14日诞生，身份证号码：*，住宅地：*。 案由：房屋租赁合同纠纷 诉讼恳求： 1、恳求法院判令被告于 之前搬出租赁房屋； 2、恳求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日）； （计算方式：从20 xx年1月1日计算至起诉之日20 xx年5月26日共145天，建筑面积共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条商定按五倍租金计算违约金，14

2、5天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元） 3、恳求法院判令被告支付从 年 月 日至 年 月 日止的水电费共计8933.4元； 4、本案的诉讼费用全部由被告担当。 事实和理由： 20 xx年，原告与被告签订了房屋租赁合同，商定原告将*路478号共30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从20 xx年1月1日至20 xx年12月31日。在合同即将到期前的20 xx年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁预备工作，被告亲自签收了通知。20 xx年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于20 xx年1月24日前搬出租赁房屋。此后，原告又

3、于20 xx年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以协作。 依租赁合同第十条其次项商定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支付。 原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，恳求依法支持原告的诉讼恳求。 此致 *区人民法院 具状人：* 20 xx年5月26日 关于房屋租赁的合同起诉状2 一、房屋租赁纠纷起诉书应包含的内容： (1)当事人的基本状况。 包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住

4、宅等。假如当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住宅、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。假如原告有托付代理人(律师或其他托付人)参与诉讼，还应当写明代理人的基本状况以及与被代理人的关系。 (2)诉讼恳求事项。 也就是说要写明诉请人民法院依法爱护其合法权益的详细要求。例如要求被告方担当某种民事责任，恳求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。 (3)诉讼恳求所依据的事实和理由。 在诉讼状中必需要严谨、具体地叙述清晰诉讼大事存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在进展商交房延期、房屋合

5、同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。假如是由于这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款商定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。 (4)提出诉讼的证据和证据来源。 法院受理诉讼案件必需要依据充分的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼恳求时，必需尽可能地供应证明自己享有法院给予的权益，对方应担当法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应供应的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付状况等方面的证明，以及对方未兑付商定事项的证据材料。 二、房屋

6、租赁应留意的事项： 1、低价虚假广告要留意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起留意了。由于这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正值利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 2、房东个人状况查认真 承租房屋时，租房者对于房东的个人状况要验查认真。假如是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;假如是关心伴侣出租房屋，那么肯定要有出租托付书、伴侣的房产证、身份证或复印件;假如房产证没有办下来则肯定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租

7、赁合同以及供应该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 3、承租房屋家电、家具清点好 租房者在承租房屋时肯定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作状况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明假如消失故障时修理费用由谁来担当，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病修理时与房主产生冲突，责任划分不清。 4、仔细签订房屋租赁合同 租房者在签订房屋租赁合同时，肯定要看清晰合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商全都，以免在日后租房过程中产生争吵，引发不必要的苦恼。 5、物业杂费等合同附件写清晰 租赁双方达成协议，除了签署正规的房屋租赁合同之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业修理基金等相关费用的结算与担当也要具体写清晰并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 6、房屋押金问题看明白 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。由于当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的状况下，业主应退还押金。