高层住宅工程监理细则

1、高层住宅工程监理*高层住宅工程监理细则在施工阶段监理单位依据合同对承包单位进行监督管理，其主要工 作是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量，进行工程建设合同管 理，协调有关单位间的工作关系。现场监理部是为了完成好建设单位委 托监理任务，当接受委托后在总监领导下编好监理规划，在规划中就合 同管理、进度控制、投资控制、质量控制的工作内容作了明确的表述。 就这几方面而言，专业性最强、涉及的工作内容最多的是质量控制，而 质量控制又是按质完成工程任务的关键，本细则重点陈述质量控制的实 施细则。一、混凝土结构工程()模板分项工程1、一般规定：模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基上类别、 施工设

2、备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载 能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施 工荷载。在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。发 生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。模板、支架拆除顺序及安全措施应按施工技术方案执行。2、模板安装：主控项目：安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层模板应具有承受上 层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设 铺板。检查数量：全数检查。检验方法：对照模板设计文件和施工技术方案观察。在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。检查数量：全

3、数检查。检验方法：观察。一般项目：模板安装应满足：a .模板的接缝不应漏浆，在浇筑混凝土 前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。b模板与混凝土的接触 面应清理干净并涂剧隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程 施工的隔离剂。C.浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。d.对清 水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。检查数量：全数检查。检验方法：观察。用作模板的地坪、胎膜等应平整光洁，不得产生影响构件质量 的下沉、裂缝、起砂或起鼓。检查数量：全数检查。检验方法：观察。对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起供高度宜为跨度的1

4、/1000-3/10000检查数量：在同一检验批内，对梁，抽查构件数量的10%，且不少 于3件；对板，按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空 间结构，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且不少于3面。检验方法：水准仪或拉线、钢尺检查。（4）固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安 装牢固，其偏差应符合表46的规定。表46预埋件和预留孔洞的允许偏差项目允许偏差（mm）预埋钢板中心线3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度-10，0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留洞中心线位置10尺寸+10，0注：检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中

5、的较大 值。检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，抽查构件数量 的10%，且不少于3件；对墙和板，按有代表性的自然间抽查10%，且 不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查 面，板可按纵检轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。检验方法：钢尺检查。（5）现浇结构模板安装的偏差应符合表47的规定。表47现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线、钢 尺检查截面内部尺 寸基础10钢尺检查柱、墙、梁+4，5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢 尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢 尺检查相邻两

6、板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检 查注：检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。3 .模板拆除：1）主控项目：（1）底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计 无具体要求时，混凝土强度应符合表48的规定。表48底摸拆除时的混凝土强度要求构件类 型构件跨度 （m）达到设计的混凝土方体抗压强度标准值的百分率 （%）板W2N502，W8N758N100梁、拱、壳W8N758N100悬臂构 件N100检查数量：全数检查。检验方法：检查同条件养护试件强度试验报告。（2）对后张法预应力混凝土结构构件，例模宜在预应力张拉前拆 除；底模支架的拆除应按施工技术方案执

7、行，当无具体要求时，不应在 结构构件建立预应力前拆除。检查数量：全数检查。检验方法：观察。（3）后浇带模板的拆除和支项应按施工技术方案执行。检查数量：全数检查。检验方法：观察。2）一般项目：（1）侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。检查数量：全数检查。检验方法：观察。（2）模板拆除时，不应对接层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分 散堆放并及时清运。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。4.应注意的质量问题：（1 ）柱模板容易产生的质量问题：截面尺寸不准，混凝土保护层过 大，柱身扭曲。防止办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支 柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。根

8、据柱子截面尺寸及高 度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。（2）梁板模板容易产生的问题：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓 出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。防治办法是：梁板模板应经过设计 确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度，防 止浇混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚 手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模 板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。（二）钢筋分项工程1.一般规定：（1）钢筋的品种、级别或规格需变更时，应办理设计变更文件。（2 ）在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，内容包括： a纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等。b .钢筋的连接方式、 接头位置、接头数量、接头面积百分率等。c、箍筋、横向钢筋的品种、 规格、数量、间距等。d预埋件的规格、数量、位置等。2 .原材料：1）主控项目：（1）钢筋进场时，应按现行国家标准钢