精装修工程监理质量控制要点

1、精品文档 你我共享AAAAAA精装饰工程监理控制要点摘 要：通过工程施工监理实践，对精装修工程的质量从图纸核对、测量放线、材料设备报验、各分项装饰工程质量控制要点四个方面进行详细的阐述。关键词：精装饰监理，控制，要点建筑装饰装装修是以以美学原原理为依依据，是是艺术与与技术的的综合体体。一定定的装饰饰效果在在相当大大的程度度上要依依靠一定定的技术术手段来来实现，为为此，掌掌握其内内在施工工关键性性环节的的控制，促促进在装装饰装修修旋工中中有针对对性，指指导性的的进行监监理是非非常重要要的。结结合监理理过的综综合性精精装饰工工程，谈谈谈精装装饰监理理内容的的注意事事项。一一、施工工前的准准备阶段段

2、1、核对全全部装饰饰施工图图。图纸纸要经具具有资质质审图部部门审核核，并加加盖审图图专用章章。图纸纸会审应应由项目目总监主主持，设设计人员员、承包包单位项项目技术术负责人人及专业业技术人人员、各各专业监监理工程程师参加加。核对对的重点点为：各各种安装装管线间间是否存存在“打架”现象，其其平面位位置、标标高是否否对吊顶顶造型、标标高及使使用功能能的产生生影响。2、审核承承包单位位的施工工组织设设计和施施工技术术方案，编编制建筑筑装修监监理实施施细则，建建立完善善监理自自身的质质量控制制体系；制订各各项规章章制度，建建立规范范的监理理工作程程序，明明确监理理工作的的范围、内内容、目目标和依依据，优

3、优化监理理工作的的方法、措措施和手手段。在在第一次次工地例例会上将将监理控控制要点点与各参参建单位位详细交交底，便便于施工工过程中中与各参参建单位位相互协协调配合合。3、工程测测量、放放线控制制：大部部分装饰饰及配套套安装工工程施工工图中都都没有标标出管线线的准确确位置，承承包单位位只是根根据施工工质量验验收规范范中的有有关要求求及现场场经验进进行施工工。因此此吊顶内内各专业业工程的的测量放放线控制制也是施施工准备备阶段监监理工作作的重点点。各专专业工程程测量放放线完毕毕后填写写施工工测量放放样报验验表报报监理机机构，项项目总监监组织各各专业监监理工程程师对各各专业测测量放线线结果进进行集中中

4、复核，如如果存在在冲突或或间距不不符合规规范要求求等情况况，及时时通过建建设单位位要求设设计单位位进行修修改。二、材料质质量控制制材料、设备备的质量量直接决决定工程程质量，为为控制工工程质量量，施工工前严抓抓材料、设设备的报报审十分分重要，不不合格材材料、设设备坚决决不准用用于工程程。各专专业监理理工程师师应对承承包单位位报送的的工程材材料/构配件/设备报报审表及及质量证证明资料料进行审审核，并并按规定定比例采采用平行行检验方方式进行行抽检。对对质量证证明资料料重点要要审核质质量保证证书、出出厂合格格证或安安全认证证、检验验报告及及产品技技术说明明书等；对于检检验报告告，要查查看原件件，保留留

5、复印件件，对检检验报告告中产品品名称、规规格、型型号与报报审产品品名称、规规格、型型号的一一致性、检检验报告告的有效效期、抽抽送检情情况、检检验项目目的符合合性、检检验结论论等要祥祥细审查查。如果果监理工工程师认认为承包包单位提提交的产产品质量量证明文文件仍不不足以说说明进场场产品的的质量符符合要求求时，可可以组织织见证取取样检验验或试验验。对于于装饰及及配套安安装工程程来说，通通常需要要做复试试（包括括消防检检测）的的有：水水泥、各各种装饰饰板材、瓷瓷砖、花花岗岩、保保温材料料、新型型风管、电电线、电电缆、阀阀门等。三、常见的的几种装装饰监理理控制要要点1、墙、地地砖（瓷瓷砖、石石材等）铺铺

6、设在石材、地地面砖铺铺贴过程程中，应应重点检检查对色色试拼，结结合层砂砂浆拌制制，砂浆浆厚度和和饱满度度，铺贴贴表面平平整度、缝缝宽和灌灌缝饱满满度，无无起碱污污痕和显显著的光光泽受损损处，无无空鼓现现象。阴阴角处的的板压面面正确，非非整砖使使用部位位适宜。大面积房房间（超超过88）m地砖铺铺贴要有有防起拱拱措施（温温度变化化引起的的热胀冷冷缩造成成的）：A、踢脚线线压地面面部分留留出一道道伸缩缝缝，缝内内填油腻腻子； B、地砖留留缝的宽宽度至少少要有2，尽量量不采用用密铺法法（无砖砖缝），在在实际允允许的情情况下，每10m设一道宽缝：C、地砖勾勾缝后，过过一段时时间砖缝缝部分要要做憎水水处理

7、防防止水分分渗入。楼梯地砖砖铺设A、铺贴地地砖时，应应加强楼楼梯在结结构施工工中的复复检工作作，踏步步高度应应尽可能能一致，偏偏差控制制在1cm；B、楼梯贴贴砖必须须满足楼楼梯梯段段净高不不低于2.22m的要求求。地面铺设设石材时时，石材材背面必必须进行行背涂处处理，防防止泛碱碱。2、吊顶工工程在吊顶施工工中，监监理应重重点控制制以下几几个方面面：灯槽槽及窗帘帘盒的防防裂及平平整度控控制；大大面积石石膏板的的防裂措措施；石石膏板造造型吊顶顶工艺及及控制；现就以以上问题题提出如如下措施施：通长灯灯柄及窗窗帘盒的的防裂及及平整度度控制：在灯槽槽及窗帘帘盒的侧侧面板为为纸面石石膏板，与与吊顶平平面面

8、板板材料一一致的情情况下，侧侧面板接接缝处理理上，根根据多个个工程的的监理经经验，板板接缝应应控制在在4-6，用用石膏嵌嵌缝膏加加乳胶制制成嵌缝缝材料填填实，由由于该材材料有一一定弹性性，故以以后基本本不会出出现收缩缩裂缝。待待其凝固固后，在在强度上上也能达达到甚至至超过石石膏板强强度，能能满足通通常板的的刚度要要求。通通常板的的平整度度控制，主主要采取取两个措措施：一一是保证证使用板板材干燥燥、不受受潮。变变形石膏膏板不允允许使用用。二是是在安装装板材之之前，对对龙骨的的平整度度进行控控制，控控制龙骨骨自身变变形，使使石膏板板能很好好与龙骨骨吻合，保保证一次次安装即即可达到到平直要要求，不不

9、需二次次调整。大面积石膏板防止变形：吊顶板局部变形原因和应采取控制措施：A、主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，在施工完成后会发生缓慢变形。因此，如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边；根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置；主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm；主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200；吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这二个方面要作为重要的环节加强检查、控制。B、大型吊挂物荷载致使的局部变形，在监理过程中，一定要要求承包单位根据吊灯的实际情况设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。.3、涂饰

10、饰工程（1）对腻腻子施工工质量的的控制：刮腻子子一般为为三遍，第第一遍腻腻子最好好不加入入熟胶粉粉（如熟熟胶粉的的目的是是为了降降低强度度，方便便打磨，加加入越多多越易打打磨，不不加熟胶胶粉就打打磨困难难，但基基层质量量好），强强度一定定要达到到要求。因因此监理理人员最最好能旁旁站检查查，若未未能做到到，即要要观察第第一遍腻腻子的打打磨难易易程度，如如发现打打磨时粉粉末较多多应检查查腻子配配比，如如不易确确定可以以在已施施工的墙墙面浇水水检查，若若加入熟熟胶粉会会出现气气泡、起起皮，出出现此现现象必须须铲除返返工。第第二遍腻腻子可适适当加入入熟胶粉粉，第三三、四遍遍必须加加熟胶粉粉，均要要打磨

11、平平整，腻腻子层不不宜过厚厚，应薄薄而均匀匀。（2）监理理检查油油漆的质质量宜在在灯光下下进行，斜斜视顺光光检查墙墙面有无无凹凸不不平、深深浅不一一的现象象，近距距离检查查有无漏漏涂、透透底、流流坠情况况，接槎槎应不显显现，阴阴阳角应应顺直且且为904、干挂饰饰面板（瓷瓷砖、石石材等）工工程骨架施工工：A、骨架的的横梁必必须保证证是一边边固定（焊焊接），一一边松动动（螺栓栓），以以便热胀胀冷缩。B、骨架的的焊缝必必须满足足设计要要求，必必要情况况下可以以进行复复试。饰面板材材（包括括花岗岩岩、大理理石、瓷瓷砖）安安装。A、板材的的表面应应平整、尺尺寸准确确、边缘缘整齐、楞楞角不得得损坏；不得有

12、有裂纹、翘翘曲、隐隐伤、风风化等缺缺陷，具具体的品品种、规规格应符符合设计计的要求求。如选选用大理理石板材材做饰面面板，施施工前应应对大理理石作罩罩面涂层层和背面面玻璃纤纤维布增增强处理理。金属属挂件（包包括不锈锈钢角码码、连结结板、化化学锚固固螺栓等等）的材材质、规规格应符符合设计计的要求求。B、干挂胶胶的质量量控制：长期以以来，在在施工过过程中用用大力士士胶代石石材干挂挂胶使用用是一种种错误。因因其属于于不饱和和聚脂，是是石材与与石材之之间相互互粘结用用胶，将将它用于于石材与与金属间间粘结是是不科学学的。其其粘结强强度要弱弱于石材材干挂胶胶很多倍倍。石材材干挂胶胶是环氧氧树脂胶胶。C、饰面

13、板板材安装装一般存存在接缝缝不平直直、色泽泽不匀的的质量通通病，主主要原因因如下：a、基层处处理不好好，超出出了挂件件可调节节的范围围。或旋旋紧螺栓栓时，注注意不够够，在角角码与连连结板滑滑动位移移。b、块料端端面钻孔孔位置不不准确，插插入锚固固销时引引起两块块料平面面错位。c、安装前前未对块块材严格格挑选分分色。5、隔断、金金属覆盖盖板工程程轻质隔墙在在复板前前隐蔽验验收的要要点是：一是检检查立挺挺横梁的的规格和和间距，特特别应注注意与上上下原结结构要牢牢固连接接，如果果是木龙龙骨应做做好防火火和防腐腐处理；二是检检查门窗窗部位的的构造固固定是否否到位；三是检检查填充充材料的的密实度度和厚度

14、度；四是是检查应应敷设在在隔墙里的的管线是是否到位位；五是是检查轻轻质隔墙墙、顶棚棚和其它它墙体的的交接处处是否采取取防开裂裂措施。金属饰面板板安装检检查时应应注意以以下几点点：一是是当设计计无要求求时，应应采用抽抽芯铝铆铆钉，中中间必须须垫橡胶胶垫圈。抽抽芯铝铆铆钉间距距以控制制在1000-1550mmm为宜；二是安安装突出出墙面的的窗台、窗窗套凸线线的部位位的金属属饰面时时，裁板板尺寸应应准确，边边角整齐齐光滑。搭搭接尺寸寸及方向向正确；三是板板材接长长时严禁禁采用对对接。搭搭接长度度应符合合设计要要求，不不得有透透缝现象象。6、木地板板工程实木地板板面层所所采用的的材质和和铺设时时木材的

15、的含水率率是否符符合设计计要求。木木搁栅、垫垫木和毛毛地板等等是否做做防腐、防防蛀处理理。木搁栅的的截面尺尺寸、间间距和稳稳固方法法等是否否符合设设计要求求。木搁搁栅固定定时，不不得损坏坏基层和和预埋管管线。木木搁栅应应垫实钉钉牢，与与墙之间间应留出出30mmm 的缝隙隙，表面面应平直直。各种种木质板板面层与与基层铺铺钉必须须牢固，无无松动（或或粘结牢牢固），粘粘贴使用用的胶必必须符合合设计要要求。实实木地板板面层铺铺设时，面面层与墙墙之间应应留812mmm 缝隙。木木板面层层缝隙严严密，接接头位置置错开，表表面洁净净，拼缝缝平直方方正采用实木木制作的的踢脚线线，背面面是否抽抽槽并做做防腐处处

16、理，踢踢脚线铺铺设是否否接缝严严密、表表面平整整、光滑滑；出墙墙高度、厚厚度是否否一致等等。7、地毯铺铺设工程程检查地毯毯的色调调和图案案是否符符合设计计要求，铺铺设的方方向是否否正确（要要使绒毛毛的走向向背光）。检查地毯衬垫铺贴厚度是否适宜，接缝是否均匀，高度一致，粘结牢固检查地毯毯同其他他面层连连接处、收收口处和和墙边、柱柱子周围围的接缝缝是不是是顺直、有有没有压压紧。8、木门窗窗工程（1）门窗窗套安装装时，重重点注意意检查以以下几个个问题：两个面面的夹角角是否是是90；门窗框框的上、中中、下是是否一样样宽，相相差超过过5时就就要调整整；裁口里里角的对对角线长长度差是是否符合合规范要要求。

17、（2）贴脸脸安装时时，检查查其与木木门窗的的接触面面是否是是采用胶胶贴处理理，与墙墙面接触触处是否否采用射射钉固定定，如不不采取以以上措施施会容易易出现翘翘边现象象。（3）安装装门窗时时应注意意检查以以下几点点：扇与扇扇、扇与与框之间间是否留留有适当当缝隙；为开关关方便，平平开扇上上下冒头头是否刨刨成斜面面；合页的的进出、深深浅是否否一致，合合页轴是是否保持持在一个个垂线上上。9、裱糊裱糊前是否否用封闭闭底漆涂涂刷了基基层；检检查是否否按设计计要求或或业主选选定的壁壁纸或墙墙步进行行品牌、规规格、颜颜色和花花纹，注注意阻燃燃性能的的要求，合合格后封封样；检检查裱糊糊作业时时各幅拼拼接是否否横平

18、竖竖直、不不离缝，拼拼接处图图纹是否否自然吻吻合，在在离裱糊糊面1.55m处正视视是否能能不显拼拼缝，侧侧视能不不显胶缝缝。10、软包包。首先对软包包面料、内内衬料及及边框料料按装饰饰大样图图进行验验收，要要现场抽抽查内衬衬料和面面料的阻阻燃性能能，与样样板核对对面料的的颜色和和图案；检查软软包的基基层工程程，包括括边框制制作和内内衬充垫垫，特别别在复面面前要经经隐蔽工工程验收收，主要要防止内内衬料的的材质、密密实度和和厚度不不符合要要求；检检查软包包的面层层是否平平整、四四周是否否绷紧而而圆滑，整整块面层层有否碎碎拼，图图案看上上去是否否有倾斜斜和不对对称感觉觉。11、细部部细部工程要要注意以以下几个个要点：一是细细部工程程均由木木工完成成主体，对对木工本本身素质质要求较较高，监监理可以以建议业业主进多多一些队队伍进行行样板房房的施工工，根据据施工的的效果来来挑选好好的单位位；二是是细部以以木材为为主，均均要检查查其阻燃燃性、含含水率和和甲醛含含量的质质保资料料；如果果有花岗岗石还要要有放射射性检测测数据；并按规规定的批批量进行行监理见见证取样