XXXX建设工程法规及相关知识

1、2011建造师相关管理制度了解建造师制度框架体系一、建造师管理体系遵循“分级管理、条块结合”原则二、建造师执业资格制度遵循“分级别、分专业原则”三、建造师制度管理体系：1+6四、执业制度体系：1+3建造师相相关管理理制度掌握考试试管理掌握注册册管理一、初始始注册二、延续续注册三、变更更注册四、增项项注册建造师相相关管理理制度掌握执业业管理一、一级级建造师师和二级级建造师师相同点点工程施工工管理文文件：建建造师签签字并加加盖执业业印章二、一级级建造师师和二级级建造师师不同点点1、一级级注册建建造师可可以在全全国范围围内以一一级建造造师的名名义执业业；建造师相相关管理理制度通过二级级建造师师资格考

2、考核认定定，或参参加全国国统考取取得二级级建造师师资格证证书并经经注册人人员，可可在全国国范围内内以二级级建造师师的名义义执业。2、大型型项目负负责人必必须由本本专业一一级建造造师担任任建造师相相关管理理制度掌握继续续教育管管理（每每一个注注册有效效期内） 120学时继续教育必修课60学时选修课60课时30公共课30专业课30公共课30专业课建造师相相关管理理制度掌握信用用档案管管理掌握监督督管理法律体系系和法的的形式掌握法律律体系一国的全全部现行行法律规规范，按按照一定定的标准准和原则则，划分分为不同同的法律律部分而而形成的的内部和和谐一致致、有机机联系的的整体宪法民民法商商法经经济济法行行

3、政法劳劳动和和社会保保障法自自然然资源和和环境保保护法刑法诉诉讼法法法律体系系和法的的形式宪法法律基本法律律基本法律律以外的的法律行政法规规地方性法法规行政规章章部门规章章地方政府府规章最高人民民法院的的司法解解释、国国际条约约、自治治条例和和单行条条例、特特别行政政区法律律注意：法法院的判判例不是是法的形形式宪法掌握公民民的基本本权利一、平等等权二、政治治权利和和自由三、宗教教信仰自自由四、人身身自由五、社会会经济权权利六、文化化教育权权利七、监督督权和获获得国家家赔偿权权宪法掌握公民民的基本本义务提示：宪宪法内容容是今年年新增考考点，也也是今年年必考的的内容。民法掌握民事事法律关关系一、民

4、事事法律关关系的主主体（一）自自然人1、自然人人包括：公民外外国人人无无国籍人人2、自然人人的民事事行为能能力完全民事事行为能能力限制民事事行为能能力民法无民事行行为能力力（二）法法人1、法人含含义2、法人成成立条件件3、法人分分类（三）其其他组织织二、民事事法律关关系的客客体民法财 、物物、行为为、非物物质财富富三、民事事法律关关系的内内容掌握民事事法律行行为的成成立要件件一、民事事法律关关系的概概念二、民事事法律关关系的分分类三、民事事法律行行为的要要件掌握代理理制度民法一、代理理的概念念二、代理理的种类类1、委托代代理2、指定代代理3、法定代代理三、代理理人与被被代理人人的责任任承担1、

5、授权不不明的责责任承担担民法2、无权代代理的责责任3、代理人人不履行行职责的的责任承承担4、代理事事项违法法的责任任承担5、转代理理的责任任承担四、表见见代理1、表见代代理的表表现形式式2、表见代代理的构构成要件件民法3、表见代代理的法法律后果果委托代理理的终止止掌握债权权制度一、债的的含义二、债发发生的根根据三、债的的常见分分类1、合同2、不当得得利3、无因管管理4、侵权民法一、知识识产权概概述1、具有人人身权和和财产权权2、专有性性3、地域性性4、时间性性二、著作作权（一）著著作权的的保护对对象民法二、著作作权的内内容1、著作人人身权2、著作财财产权三、著作作权的归归属职务作品品1、第一类

6、类职务作作品2、第二类类职务作作品民法三、专利利权（一）专专利权的的主体（二）专专利权的的客体（三）专专利侵权权和保护护四、商标标权掌握诉讼讼时效一、诉讼讼时效的的概念民法二、诉讼讼时效期期间的种种类普通诉讼讼时效2年短期诉讼讼时效1年特殊诉讼讼时效4或1年权利的最最长保护护期限20年三、诉讼讼时效的的起算民法四、诉讼讼时效的的中止和和中断（一）诉诉讼时效效中止条件：1、权利人人由于不不可抗力力或其他他障碍不不能行使使请求权权2、导致权权利人不不能行使使请求权权的事由由发生在在诉讼时时效期间间的最后后6个月民法（二）诉诉讼时效效的中断断种类：起诉、债债权人提提出请求求、债务务人同意意履行物权法

7、物权：权权利人依依法对特特定的物物享有直直接支配配和排他他的权利利，包括所有有权、用用益物权权和担保保物权。掌握抵押押权、质质权和留留置权熟悉物权权的设立立、变更更、转让让和消灭灭熟悉建设设用地使使用权了解物权权的保护护建筑法掌握施工工许可制制度一、施工工许可制制度的概概念二、建设设单位申申请领取取施工许许可证应应具备的的条件1、已经办办理该建建筑工程程用地审审批手续续2、在城市市规划区区的建筑筑工程，已经取取得规划划许可证证建筑法3、需要拆拆迁的，其拆迁迁进度符符合施工工要求4、已经确确定建筑筑施工企企业5、有满足足施工需需要的施施工图纸纸及技术术资料6、有保证证工程质质量和安安全的具具体措

8、施施7、建设资资金已经经落实不足1年 到位位资金不不得少于于工程合合同价50，建设设工期超超过1年，到位位资金不不得少于于工程合合同价的的30。建筑法8、法律、行政法法规规定定的其他他条件三、不需需要申请请施工许许可证的的工程类类型1、国务院院建设行行政主管管部门确确定的限限额以下下的小型型工程：工程投资资额30万元以下下或建筑筑面积在在300平方米以以下的建建筑工程程2、按照国国务院规规定的权权限和程程序批准准开工报报告的建建筑工程程建筑法3、抢险救救灾工程程4、临时性性建筑5、军用房房屋建筑筑四、施工工许可证证或开工工报告的的管理1、施工许许可证废废止的条条件2、重新核核验施工工许可证证条

9、件3、重新办办理开工工报告的的条件建筑法掌握企业业资质等等级许可可制度一、建筑筑业企业业资质1、资质序序列：施工总承承包、专专业承包包和劳务务分包2、资质标标准注册资本本、净资资产、专专业技术术人员、技术装装备和已已经完成成的建筑筑工程业业绩建筑法二、工程程勘察、设计企企业资质质三、工程程监理企企业资质质掌握从业业人员执执业资格格一、目前前我国主主要的建建筑业专专业技术术人员执执业资格格种类：注册建建筑师、注册建建造师、注册（结构、监理、造价、咨询）工程师师二、建筑筑业专业业技术人人员执业业资格的的共同点点建筑法掌握工程程发包制制度一、建设设工程的的发包方方式：直接发包包和招标标发包二、提倡倡

10、实行工工程总承承包三、禁止止将建设设工程肢肢解发包包和指定定采购掌握工程程承包一、工程程承包单单位的资资质登记记许可制制度建筑法二、联合合承包大型建筑筑工程或或结构复复杂、连连带、资资质等级级低三、禁止止转包掌握工程程分包制制度一、分包包尚不可可以超越越其资质质许可范范围去承承揽分包包工程建筑法二、对分分包单位位的认可可三、禁止止违法分分包掌握工程程监理制制度一、实行行强制监监理的建建设工程程范围（一）国国家重点点建设工工程（二）大大中型公公用事业业工程（三）成成片开发发建设的的住宅小小区工程程建筑法建筑面积积在5万平方米米以上的的住宅建建设工程程必须实实行监理理（四）利利用外国国政府或或国际

11、组组织贷款款、援助助资金的的工程（五）国国家规定定必须实实行监理理的其他他工程1、项目投投资总额额在3000万元以上上关系社社会公共共利益、公共安安全的基基础设施施项目2、学校、影剧院院、体育育馆项目目建筑法二、工程程监理的的依据、内容和和权限（一）依依据：法律、法法规有有关技技术标准准设计文件件建建设工程程承包合合同（二）工工程监理理的内容容三控制：进度控控制、质质量控制制和成本本控制三管理：安全管管理、合合同管理理和信息息管理一协调：沟通协协调（三）工工程监理理人员的的权限建筑法三、工程程监理任任务的承承接1、不得得超越资资质许可可范围承承揽工程程2、不得得转让工工程监理理业务四、履行行监

12、理合合同五、法律律责任招标投标标法掌握招标标投标活活动的原原则及适适用范围围一、招标标投标活活动所应应遵循的的基本原原则1、公开原原则2、公平原原则3、公开原原则4、诚实信信用原则则二、必须须招标的的项目范范围和规规模标准准招标投标标法（一）必必须招标标的工程程建设项项目范围围（二）必必须招标标的规模模标准施工单项项合同估估算价200万元以上上重要设备备。材料料的货物物采购100万元以上上勘察、设设计、监监理等服服务的采采购50万元以上上项目总投投资额3000万元以上上招标投标标法提示：1、必须招招标的项项目范围围和标准准必须同同时符合合。2、规模标标准中货货币的种种类是人人民币，而不是是美元

13、等等其他货货币。招标投标标法（三）可可以不进进行招标标的工程程建设项项目掌握招标标的程序序一、招标标应具备备的条件件二、招标标方式公开招标标和邀请请招标三、资格格审查四、招标标文件招标投标标法掌握招标标的程序序一、招标标应具备备的条件件二、招标标方式公开招标标和邀请请招标三、资格格审查四、招标标文件招标投标标法招标文件件的澄清清、修改改和答疑疑确定编制制投标文文件的合合理时间间掌握投标标的要求求一、投标标保证金金（一）投投标保证证金没收收情形（二）投投标保证证金的额额度和有有效期限限（三）投投标保证证金的补补充、修修改、替替换和撤撤回招标投标标法掌握联合合投标一、联合合体投标标的含义义二、联合

14、合体各方方资质条条件三、联合合体共同同投标协协议及其其连带责责任掌握禁止止投标人人实施不不正当竞竞争行为为一、投标标人相互互串通投投标二、招标标人与投投标人相相互传统统投标招标投标标法三、行贿贿谋取中中标四、以低低于成本本价的报报价竞标标掌握开标标程序掌握评标标委员会会的规定定和评标标办法1、评标委委员会的的组成2、评标专专家的选选取3、评标专专家应当当符合的的条件招标投标标法4、不得担担任评标标委员会会的情形形（1）投标人人或投标标人主要要负责人人的近亲亲属（2）项目主主管部门门或行政政监督部部门的人人员（3）与投标标人有经经济利益益关系，可能影影响对投投标公正正审评的的（4）曾因在在招标、

15、评标以以及其他他与招标标投标有有关活动动中从事事违法行行为而受受过行政政处罚或或刑事处处罚的招标投标标法二、评标标（一）按按废标处处理的情情形（二）投投标文件件的澄清清、说明明和补正正掌握中标标的要求求一、确定定中标人人二、中标标通知书书招标投标标法三、签订订合同招招标人和和中标人人应当自自中标通知知书发出出之日起起30天内，按照招标标文件和和中标人人的投标标文件订订立书面面合同四、招标标投标文文件书面面报告依法必须须进行招招标的项项目，招标人应应当自确确定中标标人之日日起15日内，向有关行行政监督督部门提提交招标标投标情情况说明明书。熟悉招标标组织形形式和招招标代理理安全生产产法掌握生产产经

16、营单单位的安安全生产产保障一、组织织保障措措施（一）建建立安全全生产保保障体系系（二）明明确岗位位责任二、管理理保障措措施三、经济济保障措措施四、技术术保障措措施安全生产产法掌握从业业人员安安全生产产的权利利和义务务一、安全全生产中中从业人人员的权权利1、知情权权2、批评权权和检举举、控告告权3、拒绝权权4、紧急避避嫌权5、请求赔赔偿权6、获得劳劳动防护护用品的的权利7、获得安安全生产产教育培培训的权权利安全生产产法二、安全全生产中中从业人人员的义义务1、遵守安安全生产产规章制制度的义义务2、接受安安全生产产教育培培训的义义务3、危险报报告义务务掌握安全全生产事事故的应应急救援援与调查查处理一

17、、生产产安全事事故的应应急救援援二、生产产安全事事故报告告三、生产产安全事事故调查查处理安全生产产法熟悉安全全生产的的监督管管理一、安全全生产监监督管理理部门二、安全全生产监监督管理理措施三、安全全生产监监督管理理部门的的职权建设工程程安全生生产管理理条例掌握建设设工程安安全生产产管理制制度一、安全全生产责责任制度度二、群防防群治制制度三、安全全生产教教育培训训制度四、安全全生产检检查制度度五、伤亡亡事故处处理报告告制度六、安全全责任追追究制度度建设工程程安全生生产管理理条例掌握建设设单位的的安全责责任一、向施施工单位位提供资资料的责责任二、依法法履行合合同的责责任三、提供供安全生生产费用用的

18、责任任四、提供供安全施施工措施施资料的的责任备案建设工程程安全生生产管理理条例六、对拆拆迁工程程进行备备案的责责任建设单位位应当在在拆除施施工15日前，将将下列资资料报送送建设工工程所在在地的县县级以上上地方人人民政府府建设行行政主管管部门或或其他有有关部门门备案：1、施工单单位资质质等级证证明2、拟拆除除建筑物物、构筑筑物及可可能危及及毗邻建建筑的说说明建设工程程安全生生产管理理条例3、拆除施施工组织织方案4、堆放、清除废废弃物的的措施掌握工程程建立单单位的安安全责任任一、审查查施工组组织设计计的责任任二、安全全隐患报报告的责责任三、依法法监理的的责任建设工程程安全生生产管理理条例掌握施工工

19、单位的的安全责责任一、主要要负责人人、项目目负责人人和专职职安全生生产管理理人员的的安全责责任二、总承承包单位位和分包包单位的的安全责责任三、安全全教育培培训制度度（一）管管理人员员的考核核（二）作作业人员员的安全全教育培培训建设工程程安全生生产管理理条例1、日常的的安全生生产教育育培训2、新岗位位的培训训3、特种作作业人员员的培训训垂直运输输机械作作业人员员、安装装拆卸工工、爆破破作业人人员、起起重信号号工、登登高架设设作业等等特种作作业人员员专专门门安全作作业培训训取取得特种种作业操操作资格格证书上上岗作作业建设工程程安全生生产管理理条例四、施工工单位应应采取的的安全措措施（一）编编制安全

20、全技术措措施、施施工现场场临时用用电方案案和专项项施工方方案1、编制安安全技术术措施2、编制施施工现场场临时用用电方案案3、编制专专项施工工方案对下列达达到一定定规模的的危险性性较大的的分部建设工程程安全生生产管理理条例分项工程程编制专专项施工工方案，并附具具安全验验算结果果，经施施工单位位技术负负责人、总监理理工程师师签字后后实施，由专职职安全生生产管理理人员进进行现场场监督：基坑支护护与降水水工程、土方开开挖工程程、模板板工程、起重吊吊重工程程、脚手手架工程程、拆除除、爆破破工程、国务院院建设行行政主管管部门或或其他部部门规定定的其他他危险性性较大的的工程建设工程程安全生生产管理理条例对前

21、项所所列工程程中所涉涉及深基坑、地下暗暗挖工程程、高大大模板工工程的专专项施工工方案，施工单单位还应应组织专专家进行行论证、审审查（二）安安全施工工技术交交底（三）施施工现场场安全警警示标志志的设置置（四）施施工现场场的安全全防护建设工程程安全生生产管理理条例（五）施施工现场场的布置置应当符符合安全全和文明明施工要要求（六）办办理意外外伤害保保险熟悉勘察察、涉及及单位的的安全责责任熟悉其他他相关单单位的安安全责任任安全生产产许可证证条例一、掌握握安全生生产许可可证的取取得条件件二、熟悉悉安全生生产许可可证的管管理规定定1、安全生生产许可可证的申申请2、安全生生产许可可证的有有效期建设工程程质量

22、管管理条例例掌握建设设单位的的质量责责任和义义务一、掌握握建设单单位的质质量责任任和义务务1、依法对对工程进进行发包包的责任任2、依法对对材料设设备进行行招标责责任3、提供原原始资料料的责任任4、不得干干预投标标人的责责任5、送审施施工图的的责任建设工程程质量管管理条例例6、依法委委托监理理责任7、确保提提供的物物质符合合要求的的责任8、不得擅擅自改变变主体和和承重进进行装修修的责任任9、依法组组织竣工工验收的的责任（重点）掌握勘察察、设计计单位的的质量责责任和义义务建设工程程质量管管理条例例掌握施工工单位的的质量责责任和义义务一、依法法承揽工工程的责责任二、建立立质量保保证体系系三、分包包单

23、位保保证工程程质量的的责任四、按图图施工的的责任五、对建建筑材料料、构配配件和设设备进行行检验的的责任建设工程程质量管管理条例例六、对施施工质量量进行检检验的责责任七、见证证取样的的责任八、返修修保修的的责任掌握工程程建立单单位的质质量责任任和义务务一、依法法承揽业业务的责责任二、独立立监理的的责任三、依法法监理责责任四、确认认质量和和应付工工程款的的责任建设工程程质量管管理条例例掌握建设设工程质质量保修修责任一、工程程质量保保修书建设承包包单位在在向建设设单位提交工程程竣工验验收报告告时，应当向向建设单单位出具具质量保保修书。质量保保修书应应当明确确建设工工程的保修范围围、保修修期限和和保修

24、责责任。二、保修修范围和和最低保保修期限限建设工程程质量管管理条例例正常使用用、最低低保修期期限1、基础设设施工程程、房屋屋建筑的的地基工工程和主主体结构构工程，为设计计文件规规定的该该工程的的合理使使用年限限。2、屋面防防水工程程、有防防水要求求的卫生生间、住住房和外外墙面的的防渗漏漏，为5年。3、供热与与供冷系系统，为为2个采暖期期、供冷冷期建设工程程质量管管理条例例4、电器管管线、给给水排水水管道、设备安安装和装装修工程程，为2年。三、保修修责任熟悉建设设工程质质量的监监督管理理建设工程程勘察设设计管理理条例熟悉建设设工程勘勘察设计计发包和和承包一、建设设工程勘勘察设计计发包二、建设设工

25、程勘勘察设计计承包熟悉建设设工程勘勘察设计计文件的的编制和和实施一、建设设工程勘勘察设计计文件的的编制二、建设设工程勘勘察、设设计文件件的交底底三、建设设工程勘勘察、设设计文件件的修改改标准化法法掌握工程程建设标标准的分分类一、工程程建设的的分级二、工程程建设强强制性标标准和推推荐性标标准掌握工程程建设强强制性标标准的实实施和监监督一、工程程建设强强制性标标准的实实施二、实施施工程建建设强制制性标准准的监督督管理环境保护护法掌握建设设工程项项目环境境影响评评价制度度一、建设设项目环环境影响响评价的的分类管管理1、可能造造成重大大环境影影响的，应当编编制环境境影响报报告书，对产生生的环境境影响进

26、进行全面面评价。环境影响响报告书书的内容容2、可能造造成轻度度环境影影响的，应当编编制环境境影响报报告表环境保护护法3、对环境境影响很很小、不不需要进进行环境境影响评评价的，应当填填报环境境影响登登记表。（二）建建设项目目环境影影响评价价文件的的审批管管理掌握环境境保护“三同时时”制度度熟悉水、大气、噪声和和固体废废物环境境污染防防治节约能源源法掌握建设设工程项项目的节节能管理理十一五节节能中长长期专项项规划规定了节节能的十十大重点点工程，分别是是：燃媒工业业锅炉（窑炉）改造工工程、区区域热电电联产工工程、余余热余压压利用工工程、节节约和替替代石油油工程、电机系系统节能能工程、能量系系统优化化功能、建筑节节能工程程、绿色色照明工工程、政政府机构构节能工工程、节节能检测测和技术术服务服服务体系系建设工工程。节约能源源法熟悉建设设工程节节能规定定一、民用用建筑：居住建建筑和公公共建筑筑二、民用用建筑的的含义三、施工工图设计计文件审审查机构构在进行行审查时时，应当当审查节节能设计计的内容容。不符符合建筑筑节能强强制性标标准的，施工图图设计文文件审查查结论应应当定位位不合格格。消防法掌握消防防设计的的审核与与验收一、消防防设计的的审核二、消防防设计的的验收掌握工程程建设中中采取的的消防安安全措施施一、机关关、团体体、企