12关于郑州某地产百合小区园林绿化工程施工合同盖章最终版

1、园林绿化工程施工合同PAGE 第= 130页，共= NUMPAGES 31-130页合同编号： FORMTEXT 郑州百合花园合2013-0070郑州市保利百合小区项目园林绿化工程施施工合同工程名称：郑州保利百合小区项目园林绿化工程工程地点：郑州市天上路东牛庄路南甲方（发包人）： FORMTEXT 郑州恒天兴兴华房地产有有限公司乙方（承包人）： FORMTEXT 鄢陵县花艺艺绿化工程有有限公司签订日期： 甲方（发包人）： FORMTEXT 郑州恒天兴兴华房地产有有限公司乙方（承包人）： FORMTEXT 鄢陵县花艺艺绿化工程有有限公司依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其

2、他有关规规定，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本园林林绿化工程施施工项目经协协商订立本合合同。工程概况工程概况1.1 工程程名称： 1.2 工程程地点： 郑州市天山路东牛庄路南1.3 工程程内容： 工程承包范围2.1 承包包范围： 增加6）地下车库出入口处雨棚、小区出入口标示牌及图案等2.2 承包包方式： 合同文件及图纸纸本合同文件及解解释顺序3.1 除双双方另有约定定以外，组成成本合同的文文件及优先解解释顺序如下下：双方签订的补充充协议（如有有）；本合同条款；中标通知书；投标书及其附件件；标准、规范及有有关技术文件件；图纸；工程量清单；工程报价单或预预算书。 双方有关关工

3、程的洽商商、变更等书书面协议或文文件视为本合合同的组成部部分。3.2 合同同文件应互为为补充和解释释，如有不清清或互相矛盾盾之处，以所所列顺序在前前或甲方选择择指定为准。适用法律、标准准及规范4.1 适用法律律法规：国家家有关法律、法法规和工程所所在地地方有有关法规、规规章及规范性性文件均对本本合同具有约约束力。4.2 适用用标准、规范范名称：城市园林绿化工程施工及验收规范（DB11/T2122003）、城市园林绿化用植物材料木本苗（DB11/T2112003）、城市园林绿化养护管理标准（DB11/T2132003）植物养护管理标准（附件）、草坪养护管理规定（附件）。4.3 其他他要求： 双方

4、另有约定列入补充条款 图纸5.1 发包包方提供图纸纸日期及套数数： 开工前5日向乙方提供4套施工蓝图 5.2 承包包方未经发包包方同意，不不得将本工程程图纸交给第第三人。双方的权利义务务监理6.1 监理理单位名称： 河南宏业建设管理有限公司 6.2 监理理工程师姓名： 杜明迪 职务： 总监理工程师 发包方委托的职职权： 需要取得发包方方批准才能行行使的职权： 除本款有明确约约定或经发包包方同意外，监监理工程师无无权解除合同同约定的承包包方的任何权权利与义务。双方派驻工地代代表7.1 发包包方项目负责责人姓名： 刘平 发包方的一般指指令（不涉及及造价变化）经经项目负责人人签署后生效效，并以书面面

5、形式经监理理工程师传递递给承包方项项目负责人。7.2 承包包方项目负责责人姓名必须是指定的人，否则不能签定合同： 必须是指定的人，否则不能签定合同项目负责人是承承包方在工地地履行合同的的专职代表，必必须符合相应应的资质等级级要求。项目负责人必须须是具有同类类工程施工经经验5年以上，有有较高组织和和协调能力。项目负责人专职职在岗，不得得兼任其他项项目的任何职职务。如发包包方代表发现现项目负责人人未达到此要要求，每发现现一次承包方方应支付 5000 元承包方未经发包包方同意，不不得更换项目目负责人，否否则承包方应应支付每人次次 5000元的违约发包方如有充分分的事实表明明项目负责人人不称职或无无法

6、代表承包包方在现场履履行合同，发发包方有权要要求承包方更更换项目负责责人。承包方方应在3天内完完成更换，并并应为此向发发包方支付每每人次 5000元 的违约7.3 任何何一方驻工地地代表发生变变更时，应提提前7日书面通通知对方，并并明确指出交交接时间、权权限。发包方工作8.1 发包包方应按本合合同约定的时时间和要求完完成以下工作作：在 开工日期前 为承包方提供供具备施工条条件的场地，并并提供施工所所需水、电等等管网线路 至红线处 ，在不影响承包方方施工进度的的时间内，为为承包方提供供施工所必需需的工程地质质、地下管网网线路资料及及其它资料，以以及应由发包包方办理的施施工所需的证证件、批件、文文

7、件。及时为承包方提提供可用的水水准点和坐标标控制点。在开工前组织图图纸会审及设设计交底；在在开工后及时时将图纸变更更通知承包方方。委托监理和发包包方现场管理理人员进行工工程质量、进进度检查监督督；负责隐蔽蔽工程、变更更的签认，工工程施工期间间的质量验收收及竣工验收收。批准工程施工进进度。按合同约定及时时支付工程进进度款。双方约定发包方方应做的其他他工作： / 。8.2 发包包方委托承包包方办理的工工作： / 。承包方工作9.1 承包包方应按本合合同约定的时时间和要求完完成以下工作作：负责本工程的材材料采购、加加工制作、运运输、现场保保管、安装、检检验检测、验验收等全过程程的工作，对对所有环节的

8、的质量问题负负全面责任。负责本工程的相相关资料报验验工作，负责责办理分项工工程验收。承承包方必须接接受监理单位位对承包方资资料的定期检检查并按要求求及时加以整整改，如经监监理要求未及及时完全整改改，每发现一一次发包方可可向承包方收收取违约金 1000 元元。负责本项目的施施工组织设计计、相关的工工艺评定、检检验工作，满满足国家规范范及设计要求求。在合同签订 后5天内 向发发包方和监理理单位提交工工程的总体进进度计划，经经发包方确认认后实施。并并应于 每月25日前 提交本本月工程进展接受发包方、监监理随时对承承包方工作进进行的监督、检检查、控制，当当承包方履约约不力时发包包方可另行发发包该工程或

9、或由指定分包包完成，另行行发包或指定定分包的费用用由发包方确确定，无须征征求承包方意意见，相关费费用从合同价价中扣除并追追加索赔。负责自身人员的的人身保险、材材料保险、自自身设备保险险。制作提供满足要要求的 5套 竣工资资料与竣工图图（必须含一一套原件）及及 1套电子版（所用软件应满足甲方的版本要求） ；在施工过过程中必须按按发包方和监监理要求填报报所有发包方方要求及国家应按施工安全规规范做好施工工质量安全管管理。承包方方应在开工前前一周内制订订详细的安全全和文明施工工奖罚制度报报发包方核定定后执行，指指定安全、防防火负责人，物物件堆放整齐齐，道路畅通通。凡施工期期内发生的施施工质量、安安全事

10、故，均均由承包方负负责并及时报报告发包方及及有关部门。按时参加发包方方召开的施工工调度会议，严严格执行会议议纪要的决定定，服从调度度、服从协调调，发扬协作作精神与风格格，积极与兄兄弟单位配合合。按时完成本分部部工程验收完完成后的场地地清理，本分分部工程验收收完成后，承承包方施工人人员必须在 5 天天内撤离施工工现场，除非非发包方允许许。竣工验收收前，负责已已完工工程的的成品保护。如如因成品保护护不善，导致致成品损坏、品品质下降，承承包方需无偿偿对成品进承包方应严格服服从发包方各各项管理的相相关规定，因因承包方原因因造成发包方方管理上不利利后果的，承承包方应承担担相应的责任任。遵守政府有关主主管

11、部门对施施工场地交通通、施工噪音音以及环境保保护和安全生生产等的管理理规定，按规规定办理有关关手续，并以以书面形式通通知发包方，承承包方承担由由此发生的费费用。根据工程需要，提提供和维护施施工使用的照照明、围栏设设施，并负责责安全保卫。保证施工场地清清洁符合环境境卫生管理的的有关规定，交工前清理现场达到政府有关部门要求。承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。保证工程施工现现场人员及施施工区域附近近建(构)筑筑物、原有管管线的安全。承包方应认真采取施工安全措施，确保其施工现场内的人员、设备和工程的安全。防止工地附近建筑物遭受损害和人员伤亡，否则由承包方承担相应法律和经济责任。工程移交前，承

12、承包方应负责责维护，保护护期内发生损损坏，承包方方自费予以修修复；移交后后承包方应承担担保修期内的的缺陷修复工工作，经发包包方同意的部部分甩项工程程在其移交前前，则承包方方仍应负责其其维护工作及及竣工后的保保修工作。按合同规定的期期限完成工地地清理并按期期撤退人员、设设备、临时设设施和剩余材材料。借用场场地按要求负负责恢复原貌貌。双方约定的承包包方应做的其其他工作： / 9.2 承包包方应成立现现场项目部，项项目部人员名名单报送发包包方、监理。为为保证本工程程的顺利施工工，项目负责责人应有协调调设计、采购购、加工及现现场安装的能能力；项目部部应对设计、采采购、加工及及现场安装全全过程全面协协调

13、，应制定定符合项目总总体计划的各各工序计划。项项目部应含有有专门的技术术小组处理施施工中的技术术问题，技术术小组的工程程师应有类似似工程实际经经验的独立协协调处理问题题能力。承包方授权项目目负责人处理理与项目有关关的业务，代代表承包方行行使合同约定定的权力，履履行合同约定定的职责。承承包方的要求求、通知，均均以书面形式式由承包方项项目负责人签签字后交发包包方。如果发包方认为为承包方项目目负责人不适适合担任本工工程项目负责责人，发包方方有权要求承承包方更换项项目负责人（此此项工作须在在3日内完成成）。承包方方项目负责人人不得兼任其其他工程项目目任何职务，并并要求承包方方项目负责人人常驻本项目目工

14、地，如发发包方或监理理公司发现承承包方项目负负责人未在现现场每次罚款款1000元元，连续三次次不在发包方方有权要求承承包方更换项项目负责人。项项目负责人更更换次数不得得超过三次，否否则发包方有有权要求承包包方退场，一一切责任由承承包方承担，并并由承包方赔赔偿给发包方方造成的损失失。承包方现场项目目部的项目管管理人员在本本分项工程施施工期间（包包括准备和收收尾阶段），均均须专职在岗岗，不得兼任任其他工程项项目任何职务务，如人员安安排需要变更更，必须提前前一周书面上上报发包方并并经同意方可可执行，否则则，承包方每每违约一项（或或一人）,需需向发包方支支付违约金 1000 元元。承包方以下人员员，经

15、发包方方要求，必须须在24小时内调调离本工程范范围，否则每每天每人次承承包方支付违违约金 500 元。同同时，承包方方应尽快用发发包方批准的的合格的人员员代替调离的的人员。发包方确认无法法胜任工作者者，包括：对对分部分项工工程进度及施施工质量达不不到合同要求求负有责任的的施工人员、对对本专业工作作不熟练的施施工人员、工工作责任心不不强的施工人人员等；不能积极配合发发包方正常工工作（包括销销售）者；违反发包方或总总包单位、承承包方工地现现场管理规定定者；无证上岗者（适适用于按规定定必须有上岗岗证）；与本合同规定名名册不符者；与本工程施工无无关的人员。施工组织设计和和工期工期10.1 在具具备开工

16、条件件的前提下，发发包方发出可可开工部分工工程的开工通通知，承包方方应在接到通通知后 3 天内进进场施工。工工程的开工日日期（暂定）：2013-09-22，竣工日期期：10.2 双方方根据现场情情况，考虑发发包方项目开开发销售的需需要，协商确确定各单项工工程的工期、各各关键节点工工期要求，并并经双方书面面签字确认。该该书面文件是是本合同的有有效组成部分分。承包方应应当严格按照照协商确定的的工期按时竣竣工。进度计划11.1承包方方在 合同签订后5天内 提供工程程施工组织设设计（施工方方案）、进度度计划安排和和材料计划表表给发包方。施施工进度计划划应充分考虑虑现场工程进进展情况及发发包方、监理理、

17、土建总包包单位对工程程进度的要求求。发包方在在 48小时 内对施工方方案、进度计计划予以书面面确认或提出出修改意见，发发包方逾期未未确认也未提提出修改意11.2 承包包方必须按照照经确认的进进度计划组织织施工，并接接受监督和检检查。因承包包方原因导致致实际进度与与进度计划不不符的，承包包方应采取改改进措施并经经发包方确认认。承包方无无权就改进措措施提出追加加合同价款。工期延误12.1 由于于以下原因造造成工期延误误，经发包方方确认，工期期相应顺延。(1) 发包方方未能按约定定日期提供图图纸及开工条条件；(2) 发包方方未能按约定定日期支付工工程预付款、进进度款，使施施工不能正常常进行；(3)

18、发包方方未按合同约约定提供所需需指令、批准准等，致使施施工不能正常常进行；(4) 因工程程量重大变化化或重大设计计变更影响工工期；(5) 现场无无法提供承包包方可操作的的施工工作面面；(6) 不可抗抗力及自然灾灾害；(7) 发包方方同意工期相相应顺延的其其他情况；(8) 其他可可调整工期的的因素： / 。12.2 承包包方在以上情情况发生后33日内，就延延误的内容向向发包方、监监理提出报告告。发包方在在收到报告后后7日内予以以确认答复，逾逾期不予答复复，承包方即即可视为延期期要求已被确确认。12.3 承包包方未能按约约定的工期完完成施工，或或已经确定的的节点工期逾逾期完成，每每延误一天，承承包

19、方应向发发包方支付违违约金 3000 元；从从逾期第5天起起，每逾期一一天向发包方方支付违约金金 10000 元。延误超超过 20 天，发包包方有权解除除合同，要求求承包方退12.4 因不不可抗力因素素或其他非承承包方责任导导致工期延误误的，承包方方应尽量进行行弥补，无法法弥补的，及及时与发包方方协商调整。工程质量与检验验工程质量13.1工程质质量标准： 优良 。此此外工程质量量必须符合设设计要求及国国家相关标准准规范的规定定，保证通过过有关部门13.2 双方方对工程质量量有争议时，由由 项目所在地 质量监督站站鉴定，所需需费用及由此此造成的损失失由责任方13.3 承包包方必须严格格按照施工图

20、图与说明书以以及施工技术术规范和操作作规程进行施施工，按规定定做好试件和和材料的试验验，确保工程程质量，按期期完工。在工工程质量上必必须以优良标标准贯彻每一一工序，接受受质量监督部部门、监理和和发包方的监监督，发包方方发现其在主主要形象上拖拖进度 3 天时，或或在主要工程程存在较大质质量问题时，发发包方应以书书面通知承包包方，承包方方在 3 天内须采采取有效措施施及时纠正。否否则发包方有有权采取措施施直至终止合合同，调换施施工队伍。因因此所造成的的实际损失，13.4 承包包方施工过程程中或完成后后的景观效果果如与发包方方或设计方要要求的景观效效果不一致时时，发包方及及时通知承包包方进行修改改。

21、13.5 承包包方在施工过过程中，发现现施工图与实实际不符、对对设计有更优优化的意见及及建议、设计计图纸违反规规范或存在缺缺陷，须调调整设计或施施工时，必须须即时口头通通知发包方并并书面报请发发包方，经同同意后方可继继续进行下步步施工；并按按实际内容做做好记录，绘绘制好竣工图图，报监理单单位和发包方方确认。13.6 工程程所需材料、设设备的采购需需经发包方核核准，材料、设设备的质量等等由承包方负负责。材料、设设备应附有生生产许可证、合合格证明等，并并达到相应标标准规范优良等级级。没有合格格证书、且未未经试验鉴定定或经过试验验鉴定为不合合格证的建筑筑材料、设备备、构配件等等，承包方不不得用于本工

22、工程。已进场场的材料、设设备、物资等等，若发现有有不合格者或或不满足相关关标准规范要要求，承包方方必须迅速将将其运出场外外并对造成工工程工期延误误及发生费用用负责。如发发包方对材料料、设备有异异议，可责成成承包方进行行检验。检验验不合格，费费用由承包方方负责；检验验合格，费用用发包方负责责。非承包方方采购的材料料、设备有缺缺陷时，不属属于承包方责责任，但承包包方应立即书书面通知发包包方。13.7 工程程中，除满足足相关园林施施工规范要求求外，双方约约定，承包方方还应满足发发包方的以下下要求：承包方负责采购材料设备及苗木的，需按照合同约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备及

23、苗木质量负责。承包方在材料设备到货前24小时通知工程师清点。承包方负责采购的苗木必须在种植前报监理工程师及发包方代表，经监理工程师及发包方代表检验同意、达到图纸要求才能种植。承包方需要使用代用材料时，应经设计和发包方工程师认可后才能使用，由此增加的价款由承包方承担；由此减少的价款双方议定分享。由发包方认质认价的材料设备，承包方应在发包方下发的选用通知规定的时间内与供应商签订合同，并应按承包方与供应商签订的采购合同中约定的条款执行或按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款。承包方未按承包方与供应商签订的采购合同中约定的条款执行或未按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款，发包方直接代

24、承包方向供应方支付相应款项并在发包方应付给承包方的工程款或者其它款项中全额扣回。发包方认质认价通知下发承包方后，承包方向供货商索要折扣、佣金、管理费、税金等以致拖延订货而造成的工期延误和价格调整而增加费用,发包方不予承担；发包方一经查实承包方向供货方索要折扣、佣金及管理费、税金等违规行为，发包方将有权要求承包方支付每次10005000元的违约金，并按市场价格与供货方签约组织供货，差价由承包方承担，发包方在承包方的工程款中扣除。承包方应严格按投标时确定的材料设备进行采购，如发现承包方未按投标时确定的品牌进行采购，除按发包方掌握的材料设备价款进入结算外,并由承包方按材料设备价款的20%向发包方支付

25、违约金,并要求承包方重新订货,由此造成的一切责任及费用由承包方承担。发包方认质认价的材料设备，承包方收取采购保管费的约定：若发包方核定为结算价的，承包方不再收取采购保管费；发包方明确以综合单价计价的分项工程，承包方也不得收取采购保管费。隐蔽工程的中间间验收14.1 如工工程有需要覆覆盖或掩盖的的隐蔽部位，在在具备覆盖、掩掩盖条件或达达到中间验收收要求后，承承包方应自检检，并于 24 小时时前书面通知知发包方、监监理方检验。验验收合格，发发包方、监理理方在验收记记录上签字后后，方可进行行隐蔽和继续续施工。验收收不合格，承承包方在限定定时间内修改改后重新验收收，所需费用用由承包方承承担，不能14.

26、2 若在在24小时内发包包方、监理方方不进行验收收也未提出书书面延期要求求的，承包方方可自行组织织验收，发包包方、监理方方应承认验收收记录。若事事后发包方提提出复查的，复复查合格，所所有费用和因因此造成承包包方的经济损损失，由发包包方承担，所所耽误的时间间应顺延工期期；复查不合合格，检查费费用由承包方方承担，承包包方应负责无无偿返修，工工期不顺延。若若承包方未通通知发包方到到场检查，单单方完成隐蔽蔽工程的，发发包方有权要要求重新检查查，不论检查查结果是否合合格，一切费费用均由承包包方承担，工工期不顺延。安全文明施工安全文明施工15.1 承包包方应遵守工工程建设安全全生产有关管管理规定，严严格按

27、安全标标准组织施工工，并随时接接受行业安全全检查人员依依法实施的监监督检查，采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患。由于于承包方安全全措施不力造造成事故的责责任和因此发发生的费用，由由承包方承担担。 15.2 承包包方在施工中中，应配合总总包单位对工工地的安全、消消防、环保、文文明施工总的的协调管理。对对承包方施工工区域内的安安全卫生负责责；应及时整整理和安排所所有机械、工工具、材料、垃垃圾等，建筑筑垃圾和剩余余材料应及时时清理出现场场，保证施工工现场井然有有序；现场排排污、排水承承包方必须按按相关规定做做沉淀池或化化粪池经处理理后方可排入入市政排水或或排污井。15.3 承包包方应遵守有

28、有关部门对施施工场地交通通、消防、施施工噪声、现现场环境卫生生和场外污染染等法规和管管理规定，并并办理所需手手续和缴纳相相应费用。承承包方未遵守守本款规定造造成的罚款，由由承包方自行行承担。合同价款与支付付合同价款16.1本合同同所涉及的费费用均为人民民币。合同总价：（1）本工程的绿化工程按工程量清单综合单价包干，园林建筑工程和园林水电安装工程按施工图纸内容固定总价包干， PAGE # 页: # 剩余展示区园建和绿化工程按实结算。， PAGE # 页: # 页: 13， PAGE # 页: # 剩余展示区园建和绿化工程按实结算。（2）绿化工程量按实结算。（3）土方工程按施工图纸内容固定总价包干

29、。16.2本工程程履约保证金金为合同总价价的8%增加：履约保证金须在合同签定前交纳，由乙方现金转账至甲方指定帐户。工工程完成500%之日起114日内无息息退还履约保保证金的500%，工程完完成80%之之日起14日日内无息退还还履约保证金金的30%，剩剩余20%履履约保证金竣竣工验收合格格之日起144日内无息退退还。增加：履约保证金须在合同签定前交纳，由乙方现金转账至甲方指定帐户。16.3本合同同中的综合单单价是 合同价款的调整整17.1 本合合同为 园林建筑工程、园林水电安装工程、土方工程总价包干，园林绿化工程 PAGE # 页: # 及剩余展示区园建和绿化工程按实结算。17.2 在总总价包干

30、的范范围内，合同同外工程量增增减在 合同总价的3%/3以内 的，不不予调整总价价。3%3%合同中已有适用于变更工程的价格按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，套用的相关定额，下浮率等。17.3 双方方约定的合同同价款其它调调整因素与调调整方法： 增加工程项目造价超过合同价款的10%时，双方协商签订补充协议工程量计量18.1 工程程量的计量方方法： 18.2 工程程量的确认原原则： 工程款支付19.1 发包包方将工程价价款划（汇）入入合同约定的的承包方的开开户银行；承承包方不得将将工程款转入入第三方账户户或挪作

31、他用用。19.2 本工工程无预付款款，先施工后后付款。 发包方按承包方每月25日前上报的并经监理及发包方审核19.3 支付付工程款，承承包方需提供供请款报告、监监理公司签署署的完工证明明及发包方要要求的其它资资料，遵从发发包方的有关关规定。19.4 进度度款与分项质质量挂钩，报报送工程进度度时应附分分项工程验收收单，若所所报工程质量量达不到验收收规范或双方方所签合同规规定的标准要要求，发包方方有权暂缓支支付该部分工工程款。19.5 承包包方应保证发发包方支付的的本工程进度度款专款专用用。如发现将将发包方支付付的工程款挪挪作它用，影影响工程进度度和质量的行行为，发包方方有权扣除当当期进度款的的

32、30% ，直至承包包方改正为止止。19.6 工程程全部完工，竣竣工验收通过过后 30 天内，发发包方支付到到已完成工作作量的85 ，办理完完毕相应结算算手续后 30 日内内，发包方累累计支付给承承包方的工程程款应达到工工程结算总价价的 95% ，结算总总价的 19.7 本工工程保修期满满，在承包方方履行了保修修责任的前提提下，发包方方扣除已支付付的保修费用用后，一次性性向承包方无无息支付剩余余工程质保金金。工程变更设计变更20.1 施工工中发包方对对原设计变更更，发包方向向承包方发出出书面变更通通知（口头变变更通知发出出后48小时应做做书面确认），承承包方按照通通知进行变更更。如果承包包方对原

33、设计计提出变更要要求，经发包包方、监理方方批准后方可可实施。其他变更21.1 施工工中如发生除除设计变更以以外的其他变变更时，双方方协商解决。确定变更价款22.1 对于于合同外工程程变更，承包包方应在收到到变更通知或或签署变更协协议后10日日内提出变更更工程量及价价款报告资料料，向发包方方提出书面签签证申请。签签证申请逾期期不得补办。22.2 发包包方在收到变变更资料报告告 10 日内予以确确认，逾期无无正当理由不不确认时，视视为变更报22.3变更工工程引起造价价变化在合同同总价 10% 及以内内的，竣工结结算完成前不不调整已签订订合同的总价价，在竣工结结算时按合22.4施工过过程中，承包包方

34、应积极完完成发包方指指定的变更工工程（含设计变更、工程范围变更）。若承包包方未能在发发包方给予的的工期内完成成该变更工程程，发包方有有权安排其它它施工单位完完成该变更工工程，且有权权向承包方收收取该变更工工程造价的20%的的违约金。竣工验收与结算算竣工验收23.1工程验验收，应以施施工图纸及说说明书、图纸纸会审记录、有有关变更增减减的书面文件件、国家颁发发的施工及验验收规范和质质量检验标准准为依据。23.2工程具具备竣工验收收条件，承包包方以书面形形式通知发包包方，并向发发包方提供完完整的竣工资资料和竣工验验收报告。发发包方在收到到以上文件后后7日内组织设计计、监理验收收设计、监理。工程质量量

35、及工程内容容符合要求的的，双方在竣竣工工程验收收证明书上上签章，同时时承包方将全全部有效的技技术档案资料料向发包方移移交。如工程程质量不合格格或工程内容容尚未完成者者，由承包方方在商定的期期限内进行翻翻修或补建后后，再进行验验收，直至达达到符合标准准和要求为止止。并按最后后验收合格的的日期作为竣竣工日期，由由此支付的一一切费用均由由承包方负责责。验收整改改超过2次仍仍不合格，发发包方另行委委托施工单位位整改，费用用由承包方承承担，同时承承包方另按另按所发生费用用的一倍向发发包方支付违违约金，延误误工期的责任任由承包方承承担。本条情情况发生时，另另行委托发生生的整改费用用及违约金在在工程款支付付

36、金额中扣除除。设计、监理另按23.3 发包包方如无正当当理由不组织织验收或验收收后 10 日内未提提出修改意见见，视为竣工工验收报告23.4 工程程竣工后，应应绘制竣工图图。工程变更更不大的，由由承包方在原原施工图上加加注说明，提提交发包方存存档。工程变变更较大的，由由承包方另外外绘制竣工图图。竣工资料料及竣工图一一式 肆 份提交发发包方。竣工工图必须是蓝蓝图，设计变变更和实际的的施工变更必必须在竣工图图上全面、准准确地反映。竣竣工图上无反反映的，不结结算；竣工图图上反映竣工工结算报告及及完整的结算算资料，承包包方需严格审审查确认无错错误、无遗漏漏后方可向发发包方一次性性递交作为结结算资料，结

37、结算资料递交交后不能另补补；竣工图严严重不准确的的，由承包方方重做，并向向发包方支付付违约金 10000元/次 。23.5 因特特殊原因，部部分单位工程程和部位需甩甩项竣工时，双双方订立甩项项竣工协议，并并明确双方责责任。23.6 因发发包方或不可可抗力因素致致使局部工程程未能完成的的，可作单项项工程处理，发发包方应按已已完成工程分分段予以竣工工验收结算。竣工结算24.1 双方方办理工程验验收手续后进进行工程结算算。承包方在在竣工验收30日日内向发包方方提交结算报报告及完整的的结算资料、竣竣工图。如承承包方不在规规定时间内提提交完整资料料，发包方可可根据自身工工作安排调整整承包方结算算时间及付

38、款款时间。24.2 发包包方自签收完完整的结算资资料报告之日日起 30 日内予以以签认或提出出修改意见。发发包方逾期未未能签认或提提出修改意见见的，视为承承包方的结算算资料已被24.3 双方方对竣工结算算资料确认后后 30 日内，发包包方扣留第119条约定的的质保金及其其他应扣留金金额后同承包包方进行退补补结算，支24.4 承包包方如未在规规定时间内提提供完整的工工程竣工结算算资料，经发发包方催告后后14天内仍未提提供或明确答答复，发包方方有权根据已已有资料进行行结算，承包包方应认可发发包方出具的的结算书，并并且承担全部部责任。24.5 在竣竣工结算审核核期间，承包包方有义务配配合发包方的的审

39、查工作，承承包方无正当当理由不配合合或不签字认认可结算结果果的，发包方方有权自行审审查，出具的的结算书有效效，承包方自自行承担全部部责任。24.6签证工工程办理的时时效性，施工工单位必须在在签证工程发发生后10个个工作日内办办理签证确认认手续，不允允许补签。24.7 属于于工程变更的的签证工程必必须有发包方方盖章的工程程业务联系单单、签证单（有有需要还必须须附上竣工图图及验收证明明）。如资料料不齐全，工工程造价增加加的视为承包包方放弃此权权利。24.8承包方方应如实编制制报送工程结结算资料，如果经经发包方(含含发包方委托托的审计机构构)审核后，其其报审结算价价超出审定价价的 10 ，则以超超出

40、审定价 10 以以外的金额的的 10 质量保修质量保修25.1 承包包方在质量保保修期内，按按照有关法律律、法规、规规章的管理规规定和双方约约定，承担本本工程质量保保修责任。25.2 工程程质量保修范范围和内容： 本合同约定的且在质量保修期限内的所有工程内容 。25.3 双方方根据建设设工程质量管管理条例及及有关规定，约约定本工程的的质量保修期期如下：园建工程：2年；绿化种植工程：2年，包存活；补种树木养护期不得少于三个月；喷泉、喷灌工程：2年；其他附属工程：2年。25.4 园林建筑工程、园林水电安装工程、喷泉及喷灌工程、园林防水工程、其他附属工程 质量保保修期自工程程竣工验收通通过之日起质量

41、保修责任26.1 属于于保修范围内内容的项目，承承包方应当在在接到保修通通知之日起77日内派人保保修。26.2 发生生紧急抢修事事故的，承包包方在接到事事故通知后，应应在24小时时内到达事故故现场抢修。26.3 园林建筑工程和水电安装工程保修期为贰年（光源不在保修范围内）；绿化保养活养成活期为贰年，并确保各项工程的工程质量及各种树木的成活率达到100%（达到一级养护标准）26.4绿化种种植工程在保保修期内应达达到 本合同附件三中 级养护标标准。26.5绿化保保养期内承包包方负责绿化化的日常养护护（水电费由由承包方承担担），包括淋淋水、施肥、除除虫、修剪等等。保修期内内发现苗木等等植物材料死死亡

42、，应在7日日内将死亡植植物运离项目目并在种植季季节按原设计计品种、规格格更换。26.6 保修修费用由造成成质量缺陷的的责任方承担担。26.7 承包包方保证按照照发包方招标标文件中质量量要求执行，及及时更换草花花保证一年效效果。质保金的约定本合同项目工程程的质保金在在工程质保期期满后30天天内一次性无无息结算，如如有下列情况况，发包方可可扣除应向承承包方支付的的质保金。27.1 承包包方在接到发发包方关于工工程质量问题题的反映后不不予维修的，或或以种种理由由推脱维修责责任的，发包包方有权聘请请第三方予以以维修，维修修费用及造成成的一切损失失发包方可以以从质保金中中双倍扣回。27.2 承包包方在接

43、到发发包方关于工工程质量问题题的反映后不不按合同约定定及时维修的的，每延误224小时承包包方应向发包包方支付 1000 元违违约金；处理理不及时，造造成业主向发发包方或其他他相关部门投投诉的，承包包方应向发包包方支付 200027.3 为保保证承包方的的维修质量，减减少返修率，在在质保期内承承包方维修完完毕后如再次次发生此类问问题，承包方方应向发包方方支付 2000 元违27.4 因承承包方工程质质量问题或维维修不及时或或不彻底，导导致业主投诉诉至媒体曝光光的，承包方方应向发包方方支付 20000 元违27.5 承包包方与其他施施工单位相互互推卸责任的的，发包方有有权裁判是何何方责任，承承包方

44、无条件件认可。27.6 承包包方应积极配配合发包方做做好保修义务务，如果承包包方出现多次次维修不及时时或维修不彻彻底等问题，情情况严重的，发发包方有权顺顺延退还质保保金的时间。违约与争议违约责任28.1 任何何一方违反本本合同的约定定，均应承担担由此给对方方造成的损失失。28.2 因承承包方原因延延期竣工的，应应承担的违约约责任： 见本合同条款第十二条（工期延误）。 28.3 因承承包方原因致致使工程达不不到质量要求求的，应承担担的违约责任任： 承包方承担相应责任，并向发包方赔偿经济损失。发包方还可视质量问题严重程度，向承包方收取最高28.4 本工工程验收工作作如因承包方方资质、工程程质量等原

45、因因无法完成验验收工作的，则上述验收后应付的15工程款不予支付，由此引起发包方的损失由承包方全部负责。28.5 在实实施过程中，如如承包方施工工队伍素质、力力量、管理人人员、制作安安装设备、运运输等不力，造造成质量和进进度达不到要要求时，发包包方有权要求求其调整充实实制作安装力力量，承包方方必须接受，如如调整措施不不力，作违约约处理，发包包方可自行与与承包方终止止合同，一切切责任由承包包方承担。28.6 严禁禁将本工程转转包或再次分分包，发现私私自转包（分分包）或挂靠靠经营现象，作作违约处理，发发包方可自行行与承包方终终止合同，并并且 28.7 其他他： / 。争议解决方式29.1本合同同发生争议，双双方应及时协协商解决。协协商不成时，双双方同意按下下列第 2种方式式解决：1.提交 / 仲裁；2.依法向 项目所在地 人民民法院起诉。其他销售配合30.1 因销销售需要，承承包方应按发发包方要求的的时间完成发发包方通知的的配合销售的的有关工作（销销售配合时间间由发包方提提前3天通知知）。30.2 合同同规定有承包包方完成或提提供配合的工工作（包括合合同、会议纪纪要约定内容容以及设计变变更等），如如承包方拒绝绝完成或不能能按合同要求求完成，发包包方可安排其其他单位完成成。如属合同同总价内的内内容，所发生