旧楼改造装饰工程施工组织设计方案1

1、技 术 标 目 录一、施工组织设计2481、拟投入机械设备计划一览表492、劳动力力安排表表503、计划开开竣工日日期和施施工进度度计划表表514、施工总总平面布布置图525、临时用用地表53二、项目管管理班子子配备情情况541、项目组组织机构构图552、项目管管理班子子配备情情况表563、项目经经理简历历表574、项目技技术负责责人简历历表585、项目管管理班子子配备情情况辅助助资料59一、施工组组织设计计目 录第一章、编编制说明明66第二章、编编制依据据66第三章、工工程概况况66第一节、施施工范围围6第二节、工工程概况况7第三节、工工程特点点7第四章、施施工目标标及施工工部署88 第第一

2、节、对对工程的的承诺8 第第二节、成成本目标标8 第第三节、工工期目标标8 第第四节、质质量目标标8 第第五节、安安全目标标8 第第六节、文文明施工工目标9第七节、服服务目标标9第八节、施施工部署署9第五章、项项目管理理班子配配备99 第第一节、项项目管理理机构9 第第二节、组组织机构构岗位职职责9 第第三节、项项目部主主要成员员其它资资料10第六章、施施工准备备及平面面布置安安排113 第第一节、施施工技术术准备13 第第二节、资资源与物物质准备备14 第第三节、施施工用水水16 第第四节、施施工用电电16 第第五节、施施工平面面布置与与安排16第七章、主主要分部部分项工工程的施施工方法法1

3、16第一节、外外墙脚手手架工程程.166.第二节、拆拆除工程程 222第三节、外外墙装饰饰工程.233一、外墙氟氟碳涂料料施工. 233二、外墙面面砖施工工. 255第四节、排排水管道道工程26第八章、工工程施工工的重点点、难点点及质量量保证措措施 277 第一节节、本工工程的重重点和难难点.277 第二节节、质量量管理及及保证措措施 288第九章、主主要项目目劳动力力安排及及施工机机械需求求计划32 第一节节、主要要项目劳劳动力安安排. 32 第二节节、施工工机械需需求计划划33第三节、施施工资源源保证措措施344第十章、施施工进度度计划安安排及工工期保证证措施34 第一节节、施工工进度计计

4、划安排排. 34 第二节节、工期期保证措措施35第十一章、安安全生产产、文明明施工及及环境保保护措施施36 第一节节、安全全文明施施工规划划. 36 第二节节、安全全文明施施工管理理目标36 第三节节、加强强安全文文明教育育38 第四节节、安全全文明环环保措施施39第十二章、雨雨季、台台风和夏夏季高温温季节性性施工保保证措施施422雨季施工措措施 442夏季高温季季节施工工措施 433防台风施工工措施 433第十三章、与与各单位位的协调调配合管管理措施施444第十四章、验验收维修修服务承承诺466第一节、工工程验收收 46第二节、维维修服务务 46第二节、保保修措施施 477编制说明本技术标书

5、书作为工工程指导导性施工工的依据据，编制制时对施施工部署署、主要要技术方方案及措措施、工工程质量量及施工工安全保保证体系系、工程程项目负负责人和和组织管管理机构构情况、施施工现场场布置、施施工进度度计划控控制、施施工机械械状况说说明及一一览表、劳劳动力组组织、推推广新技技术新材材料新工工艺、材材料订货货供货计计划、资资金需求求计划及及文明施施工等诸诸多因素素进行充充分考虑虑，突出出其可行行性、科科学性。本技术标书书现在作作为投标标文件之之一呈报报业主，我我公司在在中标之之后，将将在本技技术标书书基础之之上进一一步深化化、完善善，使之之更能用用于指导导具体施施工。第二章、编编制依据据1、招标文文

6、件：河北省烟草草公司秦秦皇岛市市公司租租赁经营营用房修修缮改造造（含机机房建设设装修）工工程施工工招标文文件。招标图纸：河北省烟草草公司秦秦皇岛市市公司租租赁经营营用房修修缮改造造（含机机房建设设装修）工工程施工工图及设设计修改改。3、国家现现行的建建筑装饰饰、给排排水、电电气安装装标准图图集；4、国家现现行的施施工验收收质量标标准、规规范及有有关地方方规定。5、我公司司现有的的技术、装装备和施施工力量量；6、我公司司在以往往类似工工程施工工中的经经验和成成功做法法；7、现场勘勘察了解解的一些些相关专专业情况况。第三章、工工程概况况第一节、施施工范围围河北省烟草草公司秦秦皇岛市市公司租租赁经营

7、营用房修修缮改造造（含机机房建设设装修）工工程施工工由北京本本土建筑筑设计有有限公司司进行设设计。设设计将原原有的大大门及门门柱重新新进行装装饰；原原有东西西门卫室室重新进进行装饰饰；原有有车棚重重新进行行装饰；原有办办公楼重重新进行行装饰；工程范范围包围围：室外外外墙装装饰工程程、办公公楼内、院内绿绿化、给给排水工工程等。第二节、工工程概况况河北省烟草草公司秦秦皇岛市市公司租租赁经营营用房修修缮改造造（含机机房建设设装修）工工程施工工设计将将原有的的办公楼楼及院内内设施重重新进行行装饰装装修，本本工程地地点在秦秦皇岛市市海港区区海阳路路，共计计6层，其其中装修修范围为为1-5层，建建筑高度度

8、为22.9米，耐耐火等级级为贰级级；建筑筑及院内内占地总总共377.999亩，主主楼、辅辅楼及连连廊建筑筑面积为为88668.335平方米米；建筑筑修缮面面积约为为60221平方米米；楼内内不设中中央空调调及喷淋淋设施。第三节、本本工程的的主要特特点我公司通过过仔细研研究相关关招标图图纸和文文件，并并结合现现场勘测测了解的的情况，认认为本工工程有以以下特点点需在施施工中加加以注意意。1、安全环环保措施施要求高高：本工工程地理理位置优优越，装装饰工程程施工时时，室内内正常使使用，要要采取有有效措施施做到防防护安全全，降低低噪音，减减少污染染等，以以便不影影响周围围环境的的安宁和和卫生。2、单位工

9、工程施工工中，各各工序各各工种较较多，但但该工程程具有工工程量大大，工期期紧，施施工中涉涉及多专专业工种种同时作作业，人人员投入入量大，工工艺及质质量要求求高等特特点，所所以必须须做好有有效的工工序穿插插，工种种穿插，界界面穿插插。做好好人力、物物力等各各项资源源的合理理调配工工作和材材料采购购供应工工作。做做好与甲甲方单位位、监理理单位及及各施工工单位之之间的协协调工作作。3、业主对对工程进进度要求求紧迫，对对工程质质量要求求严格。所所以不论论在施工工组织和和管理、施施工技术术和施工工方法、夏夏季和雨雨季施工工、施工工设备、垂垂直和水水平运输输机械、消消防安全全、成品品保护、楼楼层卫生生文明

10、施施工、平平面流水水主体交交叉作业业等方面面应做到到周密细细致的部部署，并并制定行行之有效效的措施施，确保保工程按按计划顺顺利实施施。第四章、施施工目标标及施工工部署第一节、对对工程的的承诺我公司十分分重视本本工程项项目，将将会结合合我公司司的工程程经验，发发挥公司司的装备备、技术术的优势势，以强强的技术术力量、严严格的管管理措施施，优秀秀的施工工队伍，确确保将本本工程建建成符合合国家及及秦皇岛岛市验评评的合格格工程我我们响应应招标文文件的要要求，运运用ISOO90001质量体体系监控控整个施施工过程程，如果果随着工工程的进进展出现现的新情情况，甲甲方提出出超越招招标文件件或合同同的新要要求，

11、我我们将本本着“甲方至至上服务务为本”的原则则，积极极配合，最最大限度度地满足足甲方的的要求第二节、成成本目标标珍惜投资，努努力节约约资源，降降低施工工成本和和甲方管管理成本本，控制制好工程程造价点点滴滴滴，小小处着眼眼，大处处着手，为为甲方省省下每一一分钱第三节、工工期目标标根据本工程程的设计计概况，工工程特点点，结合合我公司司的实际际施工能能力，本本工程投投标工期期为1000天。在在1000天内按按业主的的要求，高高标准地地进行施施工，向向业主献献上一个个满意的的工程。确确保每个个主要进进度控制制点按时时到位，专专人负责责实时动动态了解解主体工工程实际际进度，积积极配合合土建施施工，一一定

12、满足足施工进进度的要要求，如如遇到不不可抗力力的影响响，除非非业主调调整计划划，顺延延工期，否否则我们们将自觉觉采取增增加人手手、加班班加点等等特殊应应急措施施加以弥弥补，确确保工期期不受影影响。第四节、质质量目标标整体工程质质量评定定为合格格，单项项工程优优良率达达以上，合合格率达达。第五节、安安全目标标充分重视安安全管理理、完善善落实安安全措施施，安全全管理达达标，无无死亡，无无重伤，无无火灾，无无坍塌，无无中毒，一一般轻伤伤事故率率控制在在过以下，确确保无安安全重大大事故。 第六节节、文明明施工目目标达到秦皇岛岛市安全全文明工工地的标标准，评评分标准准在90分以上上。第七节、服服务目标标

13、 诚信信履约，言言有行、行行必果，一一切为业业主着想想，把工工程总体体利益放放在首位位，顾全全大局、团团结协作作、承担担风险、排排忧解难难、圆满满交工、按按期保修修。第八节、施施工部署署根据本工程程的特点点，进行行施工时时作如下下部署：组建项目部部，按项项目法进进行施工工。2、施工段段划分：根据工工程的特特点，主主楼1-5层分别作作为一个个施工段段，同时时进行施施工。3、施工顺顺序：根根据工期期的要求求和现场场特点，遵遵循由上上而下、先先进行拆拆除、清清理，然然后进行行安装及及装饰的的原则进进行施工工。排水水管道及及空调架架预埋、安安装与外外墙装饰饰工程的的每个过过程施工工同步穿穿插进行行，同

14、时时做好配配合工作作。4、施工作作业队人人员、设设备由项项目部根根据需要要统一调调配。第五章、项项目管理理班子配配备第一节、项项目管理理机构公司成立项项目部，集集中公司司精干力力量组建建项目管管理班子子，确保保管理到到位，选选派一批批懂技术术、善管管理的工工程技术术人员组组成项目目管理人人员，选选派一支支具有丰丰富施工工经验的的施工队队伍承担担本项目目的施工工。本工工程项目目经理部部管理机机构附后后。第二节、组组织机构构岗位职职责1、项目经经理职责责（1）对公公司经理理负责，认认真贯彻彻实施公公司的质质量方针针和质量量目标。（2）全面面负责行行政管理理和内外外上下协协调工作作，合理理组织施施工

15、力量量，保证证施工中中的资源源供给。确确保工程程进度、质质量、安安全和文文明施工工等方面面的全面面管理工工作，并并在公司司经理的的领导下下，会同同有关部部门协商商组建项项目经理理部。（3）贯彻彻实施公公司的方方针目标标，对本工程程项目进进行质量量策划，制制定项目目质量目目标和项项目经理理职责，确确保质量量目标的的实现。（4）负责责组织各各种资源源完成项项目施工工合同，对对工程质质量、施施工进度度、安全全文明施施工状况况予以控控制。（5）负责责对一般般质量事事故的调调查、评评审和处处置。（6）组织织技术人人员完成成质量记记录和竣竣工文件件的编制移移交，参参加工程程竣工验验收交付付工作，并并对存在

16、在问题予予以整修修。（7）以企企业法人人委托人人身份处处理与工工程项目目有关的的内外关关系及签签署有关关合同等等其他管管理职权权，对公公司经理理负责。2、项目技技术负责责人职责责（1）对项项目经理理负责、负负责本工工程的全全面施工工技术、质质量工作作。（2）认真真贯彻国国家、地地方和上上级的有有关技术术政策、法法令、规规程、标标准和规规章制度度。（3）负责责本项目目质量策划，组组织编制制质量计计划并按按规定报报批，主主持建立立项目质质量保证证体系，将将项目质质量管理理目标分分解到各各部门、班班组和岗岗位，并并对工程程实施情况进进行监督督、检查查。（4）负责责图纸会会审、技技术交底底和质量量计划

17、的的交底工工作。（5）负责责组织贯贯彻技术术规程、规规范和质质量标准准，认真真贯彻实实施各项项管理制制度和相相关程序序，对本本项目人人员违反反操作规规程和程程序造成成的质量量问题负负有领导导责任。（6）负责责文件和和资料的的管理工工作，确确保现场场使用的的文件均均为有效效版本，指指导与检查施工工生产过过程的各各种技术术、质量量方面的的文件资资料和统统计技术术应用工工作，确确保质量量记录的的完整性性、准确确性和可可追溯性性。（7）定期期召开质质量例会会，并及及时向主主管部门门反馈质质量信息息。（8）负责责审批本本工程项项目的“紧急放放行”和“例外放放行”报告。（9）组织织动员本本项目全全体员工工

18、积极配配合公司司质量体体系审核核，认真真制定纠纠正和预预防措施施。3、项目副副经理职职责（1）对项项目经理理负责，协协助项目目经理认认真贯彻彻实施公公司质量量方针和和目标。（2）负责责组织本本工程项项目的施施工生产产，建立立项目安安全保证证体系对对施工过过程安全全负责。（3）负责责优化施施工组织织管理和和安全文文明施工工，组织织实施本本质量计计划确保保满足合合同要求求和实现现质量目目标。（4）负责责本工程程的物资资管理和和工程分分包工作作，负责责协调施工生生产所需需的人员员、物资资和设备备的供给给。（5）负责责本工程程项目施施工生产产计划的的审批和和实施，组组织编制制施工生生产月、季季工程施施

19、工计划划和统计计报表工工作。4、质量安安全员（1）贯彻彻执行国国家有关关安全生生产、工工程质量量、劳动动保护、环环境保护护的方针针、政策策，并监监督执行行。（2）参加加施工调调查，检检查施工工准备工工作和技技术交底底并审核核施工组组织设计计中有关关安全、质质量技术术措施与与保证措措施。（3）根据据设计文文件和施施工组织织设计要要求检查查施工方方法与技技术操作作方法，对对违反操操作规程程和危害害工程质质量现象象坚决制制止并令令其返修修。（4）负责责施工过过程的检检查、验验收和质质量评定定，并将将质量检检查结果果上报公公司主管管部门。（5）负责责现场施施工安全全教育、安安全检查查并作好好记录。（6

20、）负责责组织安安全事故故、工程程质量事事故及其其它重大大事故的的调查分分析，按按上级要要求呈报报调查处处理报告告，并办办理违章章事故的的经济处处罚。（7）参加加隐蔽工工程检查查和工程程竣工验验收交接接工作。5、材料员员（1）参与与施工调调查，编编制工程程机械化化施工方方案，并并根据施施工组织织设计，编编制水电电施工中中所需机机械设备备需用计计划。（2）负责责机械设设备的选选型、安安装、调调试和使使用的全全过程管管理，确确保机械械设备处处于良好好技术状状态。（3）掌握握项目机机械设备备的数量量、质量量、性能能、用途途及生产产能力。解解决机械械设备的的保管、使使用、维维修、保保养工作作中的技技术问

21、题题。（4）组织织对各种种机械事事故的调调查、分分析和处处理。（5）贯彻彻执行有有关物资资管理的的方针、政政策、法法规法令令，负责责制定与与健全各各项规章章制度及及实施办办法。（6）建立立物资信信息网，掌掌握市场场行情，做做好管材材、电线线管等主主要材料料的采购购工作，解解决生产产急需。（7）编制制物资采采购计划划，负责责分管项项目物资资的采购购工作。（8）负责责进场材材料物资资的验收收，搬运运，贮存存，标识识，保管管，发放放工作。（9）负责责贮存物物资检验验和试验验状态的的标识工工作。（10）负负责物资资验证的的各种质质量证明明文件的的收集，分分类整理理和移交交工作。（11）搞搞好部门门间协

22、作作，做好好低值易易耗品、劳劳动保护护用品的的使用管管理工作作。（12）及及时向有有关部门门呈报物物资资料料报表。6、后勤管管理员（1）努力力搞好各各项生活活福利设设施，会会同财务务部编制制好福利利、行政政费用计计划。（2）做好好项目所所需生活活、办公公用品、低低值易耗耗品的采采购、分分配、发发放、保保管登记记及各项项管理制制度。（3）做好好施工现现场生活活用水、用用电管理理工作，搞搞好环境境卫生和和绿化工工作。（4）认真真落实治治安防范范管理规规定，严严密防范范措施，推推行治安安承包责责任制，保保证施工工生产工工作的顺顺利进行行。（5）加强强对消防防工作的的监督检检查，督督促并建建立逐级级消

23、防责责任制，并并贯彻落落实，搞搞好对特特殊工种种，重点点部位工工人的安安全防火火教育。（6）对治治安员和和警卫人人员实行行统管，加加强检查查考核，搞搞好训练练，提高高责任心心和业务务素质。7、施工队队长（1）负责责项目施施工调度度管理工工作，组组织检查查实施情情况及时时掌握工工程施工工进度、材材料、物物资、机机械设备备、生产产运输、劳劳动力情情况及存存在的问问题并及及时处理理。（2）认真真参加并并执行项项目经理理部生产产计划的的编制和和安排，下下达班组组月、旬旬、日作作业计划划。（3）确保保施工过过程按照照质量体体系文件件要求进进行。（4）负责责工程施施工质量量和现场场文明施施工的控控制。（5

24、）负责责对工人人进行技技能、安安全、质质量的教教育和培培训。（6）负责责对被列列为特殊殊过程和和关键工工序全过过程的实实施和监监控。第三节、项项目部主主要成员员其它资资料为了要把本本工程建建成甲方方放心工工程，表表示我司司搞好本本工程的的决心和和为甲方方提供尽尽善尽美美服务的的能力，我我司拟定定工程项项目部有有着丰富富的装饰饰工程施施工经验验，并完完全有能能力和信信心，把把本项目目做成甲甲方满意意的精品品工程现提供供项目部部全部管管理人员员和技术术人员履履历资质质证书复复印件。（附附后）第六章、施施工准备备及平面面布置安安排第一节、施施工技术术准备1、成立以以项目技技术负责责人负责责下的施施工

25、技术术管理组组织机构构，做好以以下各项项施工技技术管理理工作：1）施工前前，组织织项目各各专业技技术人员员了解设设计意图图、熟悉悉施工图图纸及掌掌握图纸纸内容，尤尤其应注注意先进进施工工工艺和施施工图纸纸内部会会审工作作，把相相关问题题汇总后后在图纸纸会审时时提交设设计和监监理单位位。2）根据本本工程提提供的与与本工程程有关的的图纸，考考虑现场场目前的的实际状状况及我我公司的的综合实实力及资资源优势势，编制制切实可可行的总总体施工工组织设设计及相相应的施施工方案案。3）严格按按照ISSO90002质质量体系系文件的的规定，组组织各施施工班组组进行施施工技术术和质量量安全的的交底，使使得工序序施

26、工中中的每一一相关人人员均做做到心中中有数，并并切实掌掌握各分分部分项项工程的的施工方方法，以以保证工工程施工工操作中中的连续续性和安安全性。4）编制相相应的成成本分析析表，并并提交材材料、设设备需用用计划和和进出场场计划，尤尤其是本本工程中中的设备备构件和和和各种种预埋件件及相应应的连接接件的需需求计划划。5）对本工工程中采采用的新新技术，新新工艺，项项目技术术部应结结合本工工程的实实际情况况，提交交可行性性论证报报告及在在相关项项目应用用情况。6）项目技技术部应应根据工工程的总总体施工工进度安安排，编编制材料料、成品品及半成成品的检检验和试试验计划划确定质质量控制制点和测测量点，并并对测试

27、试的资料料和记录录按公司司制定的的ISOO90002质量量体系文文件规定定方式予予以保存存。7）对与业业主、设设计、监监理单位位发生的的相互往往来文件件，应在在施工全全过程中中按ISSO90002质质量体系系文件和和深圳市市档案移移交的有有关规定定进行收收集和整整理。8）按本工工程的工工艺特点点和施工工进度安安排建立立相关专专业配合合点工艺艺流程，以以保证各各专业作作业队伍伍间施工工的协作作性和及及时性。2、本工程程所采用用国家和和各部委委及有关关省、市市施工技技术标准准均为现现行的施施工技术术标准与与施工验验收规范范，当有有新的标标准与规规范出来来时，不不能再采采用原有有或已经经作废的的施工

28、技技术标准准、规范范。第二节、资资源与物物资准备备1、人力资资源：1）根据施施工前的的劳动力力管理动动态曲线线图，组组织各专专业工种种精兵强强将，组组成项目目工程部部，同时时明确各各项目管管理人员员及负责责人的各各自职责责，以保保证人尽尽其职。2）所有进进场人员员均应经经专业的的工艺操操作技能能培训，要要求他们们严格按按照公司司制定的的ISOO90002质量量体系文文件要求求进行工工序操作作，切实实执行国国家制定定的相关关施工技技术规范范。3）本工程程高峰期期施工人人数约880人，主主要劳动动力安排排表附后后。2、材料、物物资准备备：1）所有分分部分项项工程施施工前，均均应编制制有切实实可靠的

29、的材料进进出场计计划，并并要求相相应合格格分包商商按规定定要求和和期限送送至施工工现场，分分类明码码标识堆堆放，以以保证材材料供应应的及时时充分，避避免因材材料，设设备的组组织或安安排不力力而影响响工程进进度和质质量。2）材料采采购供应应原则：我公司严格格遵守工工程招标标文件中中关于乙乙供甲控控的主要要材料、设设备的要要求,结合施施工图纸纸选用最最适合本本工程材材料，具具体要求求如下：（1）材料料的型号号、性能能、参数数必须满满足本工工程的使使用功能能和设计计要求，为为甲方监监理所认认可。（2）所选选用的材材料必须须用在秦秦皇岛地地区有多多年的使使用经验验，适用用秦皇岛岛地区的的特点，保保证设

30、备备在最恶恶劣的气气候条件件下能正正常运行行。（3）材料料的选用用必须符符合现行行的最新新法规、条条例、规规范，经经国家公公安部消消防产品品质量检检测中心心检测合合格，批批准使用用，并符符合深圳圳公安消消防的要要求。所选用的产产品除保保证正常常运行外外，还应应保证安安全、宁宁静、节节约运行行成本。3、机械设设备准备备：所有进场的的机械设设备进场场前需全全部进行行维修保保养，并并进行试试机检测测。对老老化或其其它原因因不能正正常运行行或有可可能影响响正常运运行的零零部件，应应全部一一次性更更换，以以保证进进场设备备处于完完好状态态，同时时对那些些操作中中易损坏坏的设备备备品备备件，要要有充足足的

31、贮备备，保证证故障时时立即排排除，并并完全满满足防护护的性能能和要求求。本工程拟投投入的机机械设备备及工具具附后。4、管理制制度准备备：项目经理部部一经组组成进入入现场后后应根据据本工程程的实际际情况和和具体的的组织安安排，建建立切实实可行的的文明施施工、质质量安全全、消防防保卫、防防尘防毒毒等系列列管理制制度并落落实于实实际项目目施工中中，使得得所有工工程项目目的施工工管理工工作标准准化、规规范化、制制度化、程程序化。第三节、施施工用水水本工程用水水包括：施工用用水、生生活用水水和消防防用水。由由于施工工用水和和生活用用水量很很小，用用水量计计算时主主要考虑虑消防用用水：现场消防用用水量（因

32、因本工地地现场在在25Kaa内）故故：q510L/S根据用水量量计算得得知现场场最大用用水量主主要由消消防用水水量来控控制，经经查表：供水管管经选用用80镀锌钢钢管即可可满意施施工生产产和消防防用水使使用。第四节、施施工用电电本工程临时时用电采采用TNS系统，单单独设置置保护接接地PEE线。现现场临时时施工用用电位置置由总包包单位提提供,可采用用架空线线路或电电缆暗敷敷设。1、现场用用电包括括动力用用电和照照明用电电两种，在在确定总总用电量量时应根根据下列列各点考考虑，并并按JGJJ46-88临时时用电安安全技术术规范及GB194-93建筑工程施工现场供用电安全规范进行全面布置。2、在现场场设

33、置总总配电箱箱，并在在建筑物物楼层设设多个配配电箱，根根据生产产用电和和生活用用电分别别采用电电缆线接接至各层层用电设设施的分分配电箱箱。垂直直方向的的电缆用用D75塑料管管保护，固固定在墙墙上。第五节、施施工平面面布置与与安排根据现场条条件，在在建设单单位提供供的场地地内设立立办公室室及材料料库房、加加工车间间。在建建筑物的的外围设设置一个个水泥及及砂子堆堆场，水水泥和砂砂子随用用随运，施施工现场场不堆放放过多的的水泥和和砂子。第七章、主主要分部部分项工工程的施施工方法法第一节、拆拆除工程程1、拆除流流程水、电管线线情况确确定全部部切断墙体拆拆除屋面拆拆除天棚拆拆除楼地面面拆除内墙面面抹灰、

34、涂涂料、装装饰拆除除门拆除除窗拆除外墙涂涂料、抹抹灰层拆拆除建筑垃垃圾外运运（水电电拆除配配合其间间）。2、拆除详详细安排排（1）1-5层同时时拆除。具体拆除除工作时时间为5工作日日，拆除除过程中中产生的的垃圾要要分类对对方，人人员运至至楼下，然然后用汽汽车进行行外运处处理，每每项拆除除任务中中都需要要按上述述要求进进行垃圾圾转运及及外运。（2）外部部围墙及及门卫房房等部位位拆除工工作在主主楼内拆拆除完工工后进行行。3、安全施施工在拆除作业业前，应应检查水水、电管管线情况况确定全全部切断断后方可可施工。进入施工现现场的人人员必须须配戴安安全帽，凡凡在2米及以上上高处作作业无可可靠防护护及施时时

35、，必须须使用安安全带。电动机械和和电动工工具必须须漏电保保护器，其其保护零零线的电电气连接接应符合合要求。施工人员进进行拆除除工作时时，应该该站在专专门搭设设的脚手手架或其其他稳固固的结构构部分上上进行操操作。操操作人员员要戴安安全帽、手手套、安安全鞋等等个人防防护用品品。拆除墙体时时，严禁禁采用掏掏掘和推推倒的方方法，并并采取相相应保护护措施。拆下的物料料应及时时清理，按按品种、类类别堆放放在平整整的地面面上，高高度应符符合安全全规定，并并留有一一定的间间距，防防止倒塌塌伤人。拆除堆放的的材料场场地，要要专人看看管，加加强治安安保卫，严严禁烟火火要配有有一定的的消防器器材，以以防万一一。施工

36、现场严严禁天关关人员出出入，严严禁吸烟烟。第二节、墙墙面装饰饰工程1、主要项项目施工工方法1.1轻质质隔墙及及隔断工工程1.1.11主要材材料及配配件要求求 (1)轻钢钢龙骨主主件：沿沿顶龙骨骨、沿地地龙骨、加加强龙骨骨、竖向向龙骨、横横向龙骨骨应符合合设计要要求。(2)轻钢钢骨架配配件：支支撑卡、卡卡托、角角托、连连接件、固固定件、附附墙龙骨骨、压条条等附件件应符合合设计要要求。(3)紧固固材料：射钉、膨膨胀螺栓栓、镀锌锌自攻螺螺丝、木木螺丝等等。(4)填充充隔声材材料：按按设计要要求选用用。(5)罩面面板材：9mm防火石石膏板、9mm耐水石膏板。(6)材料料经监理理甲方确确认后方方可进料料

37、施工。1.1.22主要机机具直流电焊机机、电动动无齿锯锯、手电电钻、螺螺丝刀、射射钉枪、线线坠、靠靠尺等。1.1.33作业条条件(1)轻钢钢骨架、石石膏罩面面板隔墙墙施工前前应先完完成基本本的验收收工作，石石膏罩面面板安装装应待屋屋面、顶顶棚和墙墙抹灰完完成后进进行。(2)设计计要求隔隔墙有地地枕带时时，应待待地枕带带施工完完毕，并并达到设设计程度度后，方方可进行行轻钢骨骨架安装装。(3)根据据设计施施工图和和材料计计划，查查实隔墙墙的全部部材料，使使其配套套齐备。(4)所有有的材料料，必须须有材料料检测报报告、合合格证。1.1.44操作工工艺(1)工艺艺流程 轻隔墙放放线安装门门洞口框框安装

38、沿沿顶龙骨骨和沿地地龙骨 竖向龙龙骨分档档安装竖竖向龙骨骨安装横横向龙骨骨卡档 安装石石膏罩面面板施工接接缝做法法面层施施工(2)放线线：根据据设计施施工图，在在已做好好的地面面或地枕枕带上，放放出隔墙墙位置线线、门窗窗洞口边边框线，并并放好顶顶龙骨位位置边线线。(3)安装装门洞口口框：放放线后按按设计，先先将隔墙墙的门洞洞口框安安装完毕毕。(4)安装装沿顶龙龙骨和沿沿地龙骨骨：按已已放好的的隔墙位位置线，按按线安装装顶龙骨骨和地龙龙骨，用用膨胀螺螺栓或射射钉固定定于主体体上，其其射钉钉钉距为6000mm。(5)竖龙龙骨分档档：根据据隔墙放放线门洞洞口位置置，在安安装顶地地龙骨后后，按罩罩面板

39、的的规格12000mmm板宽，分分档规格格尺寸为为4000mm，不足足模数的的分档应应避开门门洞框边边第一块块罩面板板位置，使使破边石石膏罩面面板不在在靠洞框框处。(6)安装装龙骨：按分档档位置安安装竖龙龙骨，竖竖龙骨上上下两端端插入沿沿顶龙骨骨及沿地地龙骨，调调整垂直直及定位位准确后后，用抽抽心铆钉钉固定；靠墙、柱柱边龙骨骨用射钉钉或木螺螺丝与墙墙、柱固固定，钉钉距为10000mmm。(7)安装装横向卡卡挡龙骨骨：根据据设计要要求，隔隔墙高度度大于3m时应加加横向卡卡档龙骨骨，采向向抽心铆铆钉或螺螺栓固定定。(8)安装装石膏罩罩面板检查龙骨骨安装质质量、门门洞口框框是否符符合设计计及构造造要

40、求，龙龙骨间距距是否符符合石膏膏板宽度度的模数数。安装一侧侧的纸面面石膏板板，从门门口处开开始，无无门洞口口的墙体体由墙的的一端开开始，石石膏板一一般用自自攻螺钉钉固定，板板边钉距距为2000mm，板中中间距为为3000mm，螺钉钉距石膏膏板边缘缘的距离离不得小小于10mmm，也不不得大于于16mmm，自攻攻螺钉固固定时，纸纸面石膏膏板必须须与龙骨骨紧靠。安装墙体体内电管管、电盒盒和电箱箱设备。安装墙体体内防火火、防潮潮填充材材料，与与另一侧侧纸面石石膏板同同时进行行安装填填入。安装墙体体另一侧侧纸面石石膏板：安装方方法同第第一侧纸纸面石膏膏板，其其接缝应应与第一一侧面板板错开。安装双层层纸面

41、石石膏板：第二层层板的固固定方法法与第一一层相同同，但第第三层板板的接缝缝应与第第一层错错开，不不能与第第一层的的接缝落落在同一一龙骨上上。(9)接缝缝做法：纸面石石膏板接接缝做法法有三种种形式，即即平缝、凹凹缝和压压条缝。可可按以下下程序处处理。刮嵌缝腻腻子：刮刮嵌缝腻腻子前先先将接缝缝内浮土土清除干干净，用用小刮刀刀把腻子子嵌入板板缝，与与板面填填实刮平平。粘贴拉结结带：待待嵌缝腻腻子凝固固原形即即行粘贴贴拉接材材料，先先在接缝缝上薄刮刮一层稠稠度较稀稀的胶状状腻子，厚厚度为1mm，宽度度为拉结结带宽，随随即粘贴贴接结带带，用中中刮刀从从上而下下一个方方向刮平平压实，赶赶出胶腻腻子与接接结

42、带之之间的气气泡。刮中层腻腻子：拉拉结带粘粘贴后，立立即在上上面再刮刮一层比比拉结带带宽80mmm左右厚厚度约1mm的中层层腻子，使使拉结带带埋入这这层腻子子中。找平腻子子：用大大刮刀将将腻子填填满楔形形槽与板板抹平。(10)墙墙面装饰饰、纸面面石膏板板墙面，根根据设计计要求，可可做各种种饰面。1.1.55质量标标准(1)主控控项目骨架隔墙墙所用的的龙骨、配配件、墙墙面板、填填充材料料及嵌缝缝材料的的品种、规规格、性性能符合合要求骨架隔墙墙工程边边框龙骨骨必须与与基体结结构连接接牢固，并并应平整整、垂直直、位置置正确。骨架隔墙墙中龙骨骨间距和和构造连连接符合合设计要要求。骨架隔墙墙的墙面面板应

43、安安装牢固固，无脱脱层、翘翘曲、折折裂及缺缺损。墙面板所所用接缝缝材料的的接缝方方法应符符合设计计要求。(2)一般般项目隔墙表面面应平整整光滑、色色泽一致致、洁净净、无裂裂缝，接接缝应均均匀、顺顺直。骨架隔墙墙上的孔孔洞、槽槽、盒应应位置正正确、套套割吻合合、边缘缘整齐。骨架隔墙墙内的填填充材料料应干燥燥，填充充应密实实、均匀匀、无下下坠。骨架隔墙墙安装的的允许偏偏差及检检验方法法应符合合下表规规定。骨架隔墙安安装的允允许偏差差和检验验方法项次项目目允许偏偏差（mm）检查方方法1立面垂垂直度3用2m垂直检检测尺检检查2表面垂垂直度3用2m垂直检检测尺检检查3阴阳角角方正3用直角角检测尺尺检查4

44、接缝直直线度拉5m线，不不足5m拉通线线，用钢钢直尺检检查5压条直直线度拉5m线，不不足5m拉通线线，用钢钢直尺检检查6接缝高高低差1用钢尺尺和塞尺尺检查1.1.66成品保保护(1)轻钢钢龙骨隔隔墙施工工中，工工种间应应保证已已装项目目不受损损坏，墙墙内电管管及设备备不得碰碰动错位位及损伤伤。(2)轻钢钢骨架及及纸面石石膏板入入场，存存放使用用过程中中应妥善善保管，保保证不变变形，不不受潮不不污染、无无损坏。(3)施工工部位已已安装的的门窗、地地面、墙墙面、窗窗台等应应注意保保护、防防止损坏坏。(4)已安安装完的的墙体不不得碰撞撞，保持持墙面不不受损坏坏和污染染。1.1.77应注意意的质量量问

45、题(1)墙体体收缩变变形及板板面裂缝缝：原因因是竖向向龙骨紧紧顶上下下龙骨，没没留伸缩缩量，超超过2m长的墙墙体未做做控制变变形缝，造造成墙面面变形。隔隔墙周边边应留3mm的空隙隙，这样样可以减减少因温温度和湿湿度影响响产生的的变形和和裂缝。(2)轻钢钢骨架连连接不牢牢固，原原因是局局部结点点不符合合构造要要求，安安装时局局部节点点应严格格按图规规定处理理。钉固固间距、位位置、连连接方法法应符合合设计要要求。(3)墙体体罩面板板不平，多多数由两两个原因因造成：一是龙龙骨安装装横向错错位，二二是石膏膏板厚度度不一致致。明凹缝不均均：纸面面石膏板板拉缝不不很好掌掌握尺寸寸；施工工时注意意板块分分档

46、尺寸寸，保证证板间拉拉缝一致致。1.2轻钢钢龙骨石石膏板吊吊顶1.2.11 材料购购配件要要求(1)轻钢钢骨架分分U型骨架架和T型骨架架两种，并并按荷载载分上人人和不上上人。(2)轻钢钢骨架主主件为大大，中，小小龙骨；配件有有吊挂件件，连接接件，挂挂插件。(3)零配配件：有有吊杆、射射钉、自自攻螺钉钉。(4)按设设计说明明可选用用各种罩罩面板、铝铝压逢条条或塑料料压逢条条，其材材料品种种、规格格、质量量应符合合设计要要求。 (5)粘结剂剂：应按按主材的的性能选选用，使使用前作作粘结试试验。1.2.22 主要机机具主要机具包包括：电电锯，无无齿锯，手手锯，手手刨子，钳钳子，螺螺丝刀，搬搬子，方方

47、尺，钢钢尺，钢钢水平尺尺等。1.2.33 作业条条件 (1)安装装完顶棚棚内的各各种管线线及通风风道，确确定好灯灯位，通通风口及及各种露露明孔口口位置。 (2)各种种材料 全部配配套备齐齐。(3)顶棚棚罩面板板安装前前应做完完墙，地地湿作业业工程项项目。(4)搭好好顶棚施施工操作作平台架架子。(5)轻钢钢骨架顶顶棚在大大面积施施工前，应应做样板板间，对对顶棚的的起拱度度，灯槽槽，通风风口的构构造处理理，分块块及固定定方法等等应经试试装并经经鉴定认认可后方方可大面面积施工工。 1.2.44 操作工工艺 工艺流程及及主要做做法如下下： (1)弹线线：根据据楼层标标高线，用用尺竖向向量至顶顶棚设计计

48、标高，沿沿墙，柱柱四周弹弹顶棚标标高，并并沿顶棚棚的标高高水平线线，在墙墙上划好好分档位位置线。(2)安装装大龙骨骨吊杆：在弹好好顶棚标标高水平平线及龙龙骨位置置线后，确确定吊杆杆下端头头的标高高，按大大龙骨位位置及吊吊挂间距距，将吊吊杆一端端与膨胀胀螺栓连连接固定定。(3)安装装大龙骨骨 配装好好吊杆螺螺母。在大龙龙骨上预预先安装装好吊挂挂件。安装大大龙骨：将组装装吊挂件件的大龙龙骨，按按分档线线位置使使吊挂件件穿入相相应的吊吊杆螺母母，拧好好螺母。大龙骨骨相接：装好连连接件，拉拉线调整整标高起起拱和平平直。安装洞洞口附加加大龙骨骨，按照照图集相相应节点点构造设设置连接接卡。固定边边龙骨，采

49、采用射钉钉、木螺螺丝或膨膨胀螺栓栓固定，设设计无要要求时其其固定间间距为10000mmm。(4)安装装中龙骨骨 ：按已弹弹好的中中龙骨分分档线，卡卡放中龙龙骨吊挂挂件。 吊挂中中龙骨：按设计计规定的的中龙骨骨间距，将将中龙骨骨通过吊吊挂件，吊吊挂在大大龙骨上上，设计计无要求求时，一一般间距距为50006000mmm。当中龙龙骨长度度需多根根延续接接长时，用用中龙骨骨连接件件 ，在吊吊挂中龙龙骨的同同时相连连，调直直固定。(5)安装装小龙骨骨：按以弹弹好的小小龙骨线线 分档线线，卡装装小龙骨骨掉挂件件。吊挂小小龙骨：按设计计规定的的小龙骨骨间距，将将小龙骨骨通过吊吊挂件，吊吊挂在中中龙骨上上，设

50、计计无要求求时，一一般间距距在50006000mmm。当小龙龙骨长度度需多根根延续接接长时，用用小龙骨骨连接件件，在吊吊挂小龙龙骨的同同时，将将相对端端头相连连接，并并先调直直后固定定。当采用用T型龙骨骨组成轻轻钢骨架架时，小小龙骨应应在安装装罩面板板时，每每装一块块罩面板板先后各各装一根根卡挡小小龙骨。 (6)安装装罩面板板：在已已装好并并经验收收的轻刚刚骨架下下面，按按罩面板板的规格格，拉缝缝间隙进进行分块块弹线，从从顶棚中中间顺中中龙骨方方向开始始先装一一行罩面面板，作作为基准准，然后后向两侧侧分行安安装，固固定罩面面板的自自攻螺钉钉间距为为20003000mmm。1.2.55成品保保护

51、 (1)轻钢钢骨架及及罩面板板安装应应注意保保护顶棚棚内各种种管线.轻钢骨骨架的吊吊杆,龙骨不不准固定定在通风风管道及及其他设设备件上上.(2)轻钢钢骨架,罩面板板及其他他吊顶材材料在入入场存放放、使用用过程中中应严格格管理，保保证不变变形、不不受潮、不不生锈。 (3)施工工顶棚部部位已安安装的门门窗，已已施工完完毕的地地面、墙墙面、窗窗台等应应注意保保护，防防止污损损。 (4)已装装轻钢骨骨架不得得上人踩踩踏，其其他工种种吊挂件件，不得得吊于轻轻钢骨架架上。(5)为了了保护成成品，罩罩面板安安装必须须在棚内内管道，试试水、保保温等一一切工序序全部验验收后进进行。1.2.66 应注意意的质量量

52、问题 (1)吊顶顶不平：原因在在于大龙龙骨安装装时吊杆杆调平不不认真，造造成各吊吊杆点的的标高不不一致。施施工时应应检查各各吊点的的紧挂程程度，并并接通线线检查标标高与平平整度是是否符合合设计和和施工规规范要求求。 (2)轻钢钢骨架局局部节点点构造不不合理：在留洞洞、灯具具口、通通风口等等处，应应按图相相应节点点构造设设置龙骨骨及连接接件，使使构造符符合图册册及设计计要求。(3)轻钢钢骨架吊吊固不牢牢：顶棚棚的轻钢钢骨架应应吊在主主体结构构上，并并应拧紧紧吊杆螺螺母以控控制固定定设计标标高；顶顶棚内的的管线、设设备件不不得吊固固在轻钢钢骨架上上。(4)罩面面板分块块间隙缝缝不直：施工时时注意板

53、板块规格格，拉线线找正，安安装固定定时保证证平正对对直。(5)压缝缝条、压压边条不不严密平平直：施施工时应应拉线，对对正后固固定、压压粘1.2.77工艺规规范(1)检查查顶棚隐隐蔽工程程的安装装情况，如如空气调调节系统统，消防防喷淋、烟烟感系统统，供、配配电系统统等线管管是否安安装到位位并经隐隐蔽验收收。 (2)吊杆用用膨胀螺螺丝，在在楼上钻钻孔后固固定连接接。(3)吊杆杆龙骨间间距按厂厂家提供供资料合合理分布布，龙骨骨连接固固定后要要通线找找平。 (4)所有金金属件如如无电镀镀层，必必须先刷刷涂防锈锈油二遍遍。(5)将石石膏板边边缘刨成成倒角，然然后用自自攻螺丝丝与龙骨骨复合，拧拧紧。(6)

54、石膏膏板对接接留缝23mm，并倒倒角，用用嵌缝腻腻子加以以覆盖，将将接缝带带埋入腻腻子中，并并用腻子子把石膏膏板倒角角填满，后后用大利利板将板板缝找平平。 1.2.88技术标标准 (1)吊顶顶搁棚如如710m跨度，一一般按3/110000起拱。 (2)主龙骨骨的吊杆杆间距90012000，主龙龙骨间距距约6009000mm。 (3)石膏板板边必须须有20*3以上的的倒角，按按板缝施施工艺进进行施工工，以确确保接缝缝无裂痕痕。 (4)不同层层的石膏膏板，应应用不同同的自攻攻螺丝，M4*25用于单单层石膏膏板，M5*35用于双双层石膏膏板，螺螺丝间距距应大于于是1500mm。 (5)埋入楼楼板的膨

55、膨胀螺丝丝与吊杆杆的焊接接必须牢牢固，膨膨胀螺丝丝常用规规格M8*60或M8*80。(6)吊杆杆与主龙龙骨的连连接必须须牢固可可靠，无无松脱。 第三节、顶顶面装饰饰工程本工程顶面面工程主主要设计计到硅钙钙板吊顶顶：1、施工工工艺：基层清理安装吊筋安装主龙骨安装次龙骨安装硅钙板成品保护基层清理安装吊筋安装主龙骨安装次龙骨安装硅钙板成品保护机电系统工程完毕试水、打压完毕隐蔽检查分项验收弹线1.2.施施工技术术措施：（1）弹线线：根据据事先从从标高点点引出的的标高弹弹出50ccm控制线线，并依依据弹出出的控制制线确定定各房间间吊顶设设计标高高的标准准线。在在墙上划划出龙骨骨的分档档控制点点，一般般距

56、离9000-12200mmm左右。（2）安装装吊筋：根据施施工大样样图纸要要求确定定吊筋的的位置，安安装吊筋筋前，刷刷防锈漆漆。吊杆杆采用直直径为6的钢筋筋制作并并刷防锈锈漆，吊吊点间距距9000-12200mmm。安装装时上端端与铁胀胀栓连接接，下端端套丝后后与吊件件连接。安安装完毕毕的吊杆杆端头外外露长度度不小于于3MMM。（3）安装装主龙骨骨：采用用UC550或U38龙骨，吊吊顶主龙龙骨间距距为小于于12000MMM。安装装主龙骨骨时，应应将主龙龙骨吊挂挂件连接接在主龙龙骨上，拧拧紧螺丝丝，并根根据设计计要求吊吊顶起拱拱 ，起拱拱高度约约为短跨跨的1/2200，并且且安装的的主龙骨骨接长

57、应应错开，在在接头处处增加吊吊点，随随时检查查龙骨的的平整度度。当遇遇到通风风管道较较大超过过龙骨最最大间距距要求时时，必须须采用30*3以上的的角钢做做龙骨骨骨架，并并且不能能将骨架架与通风风管道等等设备工工程接触触。（4）安装装次龙骨骨：按照照面板的的不同安安装方式式和规格格，次龙龙骨分为为T形和C形两种种，次龙龙骨间距距为6000mm，将次次龙骨通通过挂件件吊挂在在大龙骨骨上，在在与主龙龙骨平行行方向安安装6000MM的横撑撑龙骨，间间距为6000MM或12000MMM。当采采用搁置置法和企企口法安安装时次次龙骨为为T形，粘粘贴法或或者其他他固定法法时选用用C形。（5）安装装边龙骨骨：采

58、用用L型边龙龙骨，与与墙体用用塑料胀胀管或自自攻螺钉钉固定，固固定间距距2000MM。安装装边龙骨骨前墙面面应用腻腻子找平平，可以以避免将将来墙面面刮腻子子时污染染和不易易找平（6）安装装“T” 龙骨：在龙骨骨安装时时，在灯灯具和风风口位置置的周边边加设“T”型加强强龙骨。（7）隐蔽蔽检查：在水电电安装、试试水、打打压完毕毕后，应应对龙骨骨进行隐隐蔽检查查，合格格后方可可进入下下道工序序。（8）安装装硅钙板板：硅钙钙板规格格、厚度度根据设设计要求求确定，安安装时操操作工人人须戴白白手套，以以防止污污染。企口法安装装（暗龙龙骨）：将矿棉棉板加工工成暗缝缝的形式式，龙骨骨的两条条肢插入入暗缝内内，

59、不用用钉，也也不用胶胶，靠两两条肢板板担住。注注意接茬茬处要平平整光滑滑。2、质量标标准：2.1保证证项目：轻钢龙骨骨骨架和罩罩面板的的材质、品品种、式式样、规规格应符符合设计计要求。轻轻钢骨架架的吊杆杆，龙骨骨的安装装必须位位置正确确，连接接牢固，无无松动。罩罩面板应应无脱层层、翘曲曲、折裂裂缺棱掉掉角等缺缺陷，安安装必须须牢固。2.2基本本项目：（1）整面面轻钢骨骨架应顺顺直、无无弯曲、变变形；吊吊挂件、连连接件应应符合产产品组合合的要求求。（2）罩面面板表面面平正、洁洁净、颜颜色一致致，无污污染、反反锈等缺缺陷。（3）罩面面板接缝缝形式符符合设计计要求，拉拉缝和压压条宽窄窄一致，平平直，

60、整整齐，接接缝应严严密。2.3允许许偏差项项目项次项类项目允许偏差检验方法胶合板塑料板纤维板钙塑板石膏板石棉板1龙骨 龙骨间距222222尺量检查尺量检查短向跨度11/2000拉线尺尺量尺量或水准准仪检查查2龙骨平直3332223起拱高度1010101010104龙骨四周水水平5555555表面平整223333用2m靠尺尺检查拉5m线检检查用直尺和塞塞尺检查查尺量或水准准仪检查查6接缝平直3333337接缝高低0.50.511118顶棚四周水水平5555559压条压条平直333333拉5m线检检查尺量检查10压条间距2222223、成品保保护措施施：龙骨骨架及及罩面板板安装应应注意保保护顶棚棚