农产品加工项目建议书

1、特色农产品加工产业园区项目建议书一、项目提提出的必必要性和和依据（一）项目目背景固原市地处处宁夏南南部，位位于著名名的六盘盘山地区区，这里里海拔高高、光照照强、气气候冷凉凉，由于于这里没没有大型型工矿企企业，无无大气、水水源和固固体污染染物，生生长和生生活在这这里的动动植物资资源绿色色、环保保、无污污染，是是国家农农业部认认定的无无公害农农产品和和绿色农农产品生生产基地地，通过过认证的的无公害害农产品品有粮食食作物、油油料作物物、果蔬蔬、畜牧牧业产品品等，其其中粮食食作物有有马铃薯薯、玉米米、荞麦麦、莜麦麦、糜子子、谷子子、豆类类、小麦麦等八个个方面，油油料作物物有胡麻麻、芸芥芥两类，药药食同

2、源源植物有有菊芋、枸枸杞、仁仁用杏、山山核桃四四类，果蔬蔬有长城城塬菌草草、西瓜瓜、苹果果、人参参果、油油桃、胡胡萝卜、黄黄瓜、芹芹菜、包包包菜、菠菜等十个方面，畜牧业产品有隆德獭兔、彭阳生态鸡、原州区细毛山羊、西吉山毛驴、泾源虹鳟鱼、六盘山肉牛、六盘山瘦肉猪和蜂蜜、蜂王浆、蜂花粉、蜂胶、蜂毒、蜂蛹、蜂蜡等十五个方面。农业部农产产品质量量检测检检验认证证中心（北北京）认认证检测测表明，固原市的这些产品不但绿色无污染，且有效成分含量高、营养较其他地区丰富，十分适宜人类食用。由于固原市市经济条条件限制制，目前前农产品品加工业业很不发发达，也也不规范范，仅有有的加工工业有马马铃薯淀淀粉和粉粉条加工工

3、、面粉粉加工、牛牛羊肉屠屠宰等，加加工种类类少、规规模小、档档次低，附附加值不不高，特特色农产产品除农农民自用用外，其其余的主主要以原原料形式式低价流流通和销销售，农农民出现现农产品品增产而而不增收收的现状状，且由由于农产产品加工工企业少少，农村村剩余劳劳动力就就业难，农农民大多多外出务务工创收收，从而而导致农农村普遍遍出现农农民田间间不种、圈圈里不养养的状况况，农民民日常生生活高价价买粮、买买肉，出出现贫困困山区农农产品价价格市场场高于城城市的怪怪象。据固原原市农调调队20011年年一季度度抽样调调查显示示，固原原市农村村市场标标准面粉粉85元元/袋，而而固原和和银川880元/袋；牛牛羊肉农

4、农村市场场37元元/公斤斤，而固固原和银银川355元/公公斤；猪猪肉农村村市场333元/公斤，而而固原和和银川330元/公斤。这些问题的的出现，究究其根本本原因就就是由于于农副产产品加工工业严重重滞后，附附加值不不高，农农民生产产的农副副产品低低价进入入市场或或销往外外地，严严重挫伤伤了农民民的生产产积极性性。在本地地农产品品缺乏的的情况下下，从外外地长途途购入，在在流通环环节要增增加运输输费、管管理费、物物流企业业利润等等的各种种费用，待待进入农农民手中中，价格格已经很很高了。（二）建设设单位：固固原市扶扶贫发展展试验区区管委会会（三）项目目负责人人：赵万万华（四）产业业规划1、宁夏回回族自

5、治治区特色色农产品品加工业业产业集集群发展展规划（220088-20012年年）宁政政发2200881335号2、宁夏农农业特色色优势产产业发展展规划（220088年20112年）宁政办发200082204号号3、宁夏回回族自治治区国民民经济和和社会发发展第十十二个五五年规划划纲要4、国家新新一轮西西部大开开发政策策和自治治区党委委、政府府关于于促进固固原经济济社会加加快发展展的若干干意见，关关于加大大宁南山山区经济济结构调调整力度度，加快快转变经经济发展展方式，推推动产业业升级，提提升优势势产业发发展水平平的规划划。5、固原市市国民经经济和社社会发展展第十二二个五年年规划纲纲要（五）项目目建

6、设的的必要性性一是建设特特色农产产品加工工产业园园区，是是提高农农业产业业化水平平、走具具有宁夏夏特色现现代农业业发展之之路的必必然选择择。受市市场和资资源双重重约束，带带动能力力不强、组组织化程程度不高高是制约约我固原原市现代代农业发发展的重重要瓶颈颈。多年年的实践践证明，优优化特色色优势农农产品区区域布局局，实行行专业化化生产、规规模化发发展、产产业化经经营，可可以有效效推动产产前、产产中、产产后各环环节的社社会化服服务，提提升生产产的组织织化水平平，带动动产业链链条延伸伸，形成成小农户户大基地地、小规规模大群群体的发发展格局局，实现现小生产产与大市市场的有有效对接接，是探探索发展展具有宁

7、宁夏特色色现代农农业之路路的有效效形式和和必然选选择。二是建设特特色农产产品加工工产业园园区，是是优化资资源配置置、提高高农业综综合生产产能力的的重大举举措。提提高农业业综合生生产能力力，事关关农产品品有效供供给和粮粮食安全全。加快快发展特特色优势势产业，在在优势产产区域发发展主导导产品，有有利于资资源、政政策、资资金、人人才等生生产要素素的合理理集聚，充充分挖掘掘生产资资料、品品种、技技术和物物质装备备等潜能能，不断断提高农农业资源源利用率率、土地地产出率率和劳动动生产率率，增强强农业综综合生产产能力。三是建设特特色农产产品加工工产业园园区，是发挥挥比较优优势、提提升农产产品市场场竞争力力的

8、客观观要求。实实行农产产品区域域化布局局，形成成优势产产区和规规模优势势，是多多数发达达国家和和国内发发达地区区增强农农业竞争争力、扩扩大农产产品市场场占有率率的成功功 HYPERLINK /zhuanti/jbft/ 经验。加加快发展展特色优优势产业业，有利利于把优优势区域域率先建建成优质质、高产产、高效效、安全全、生态态的名牌牌农产品品生产基基地、龙龙头企业业原料供供应基地地、优势势农产品品出口基基地和现现代农业业示范基基地，实实现规模模化、专专业化、标标准化生生产，形形成较大大的市场场规模，节节本增效效，提高高产品质质量和档档次，提提升农产产品整体体竞争力力和市场场占有率率。四是建设特特

9、色农产产品加工工产业园园区，是夯实实产业基基础、持持续增加加农民收收入的有有效手段段。保持持农民收收入持续续较快增增长，努努力缩小小城乡差差距，是是当前和和今后一一个时期期统筹城城乡发展展、加快快建设社社会主义义新农村村的重点点。在优优势区域域培育具具有较强强竞争力力的主导导产业，打打牢产业业基础，扩扩大市场场份额，提提升产业业发展的的综合效效益，是是增加农农民收入入的重要要途径。通通过集聚聚提升特特色优势势产业，大力推动农产品加工、贮藏、包装、运输、营销等相关产业的发展，延长产业链，逐步形成农民收入持续增长的长效机制。五是建设特特色农产产品加工工产业园园区，是是扩大加加工规模模、提高高农副产

10、产品附加加值的关关键环节节。固原原市农副副产品加加工企业业规模较较小，发发展水平平低，每每个企业业平均资资产仅为为50万万元左右右，从业业人员也也只有115人左左右。发发展水平平还处于于较低水水平，企企业主要要以出售售初级产产品或贴贴牌产品品维持生生产经营营，产业业链短，附附加值低低。农产产品加工工产值与与农业总总产值之之比约为为0.331，低于于全区水水平0.61，比比全国水水平1.11更低低；还缺缺乏全国国知名度度，品牌牌效应没没有显现现出来，市市场竞争争力弱。技技术装备备落后，加加工企业业的生产产技术水水品和装装备水平平还很低低下，有有80%的农副副产品加加工企业业属于220世纪纪80年

11、年代的世世界平均均水平。二、产品方方案、拟拟建规模模和建设设地点的的初步设设想（一）建设设地点：固原市市扶贫发发展试验验区（二）主要要建设内内容（产产品方案案与规模模）：规划划建设的的农副产产品加工工产业园区区占地面面积4556.331亩（30043558.777平方方米），计划建设设标准厂厂房155万平方方米，分分马铃薯薯系列产产品加工工、清真真牛羊肉肉产品加加工、瓜瓜果蔬菜菜产品加加工、饲饲草饲料料产品加加工、小小杂粮产产品加工工、枸杞杞及中药药材产品品加工等等功能园园区。配配套建设设道路、供供水、排排水、供供电、供供暖等“七通一一平”基础设设施。（三）自然然和社会会条件1、自然条条件及资

12、资源状况况固原市扶贫贫发展试试验区地地处宁夏夏回族自自治区南南部，黄黄河中游游地区，固固原市区区西南，是是固原市市的工业业中心。控控制面积积5平方方公里，规规划面积积3.661平方方公里。建建成区22.5平平方公里里，且有有10余余平方公公里的土土地可供供远期开开发建设设。固原市扶贫贫发展试试验区系系黄土高高原沟壑壑区，属属中温带带大陆性性季风气气候，具具有明显显的地带带过渡性性。春季季多风干干旱，多多寒潮；夏秋热热而短促促，降水水多，但但分布不不均；秋秋季降温温迅速，潮潮湿多雨雨；冬季季寒冷漫漫长，降降水稀少少。冬季季多西北北风，夏夏季多西西南风。年年平均气气温6.3，年平平均无霜霜期122

13、0天，年年均总降降雨量4434毫毫米，年年均蒸发发量14460毫毫米。年年均日照照时数225300小时。固原市扶贫贫发展试试验区地地处我国国天山祁连山山六盘山山东西地地震带，与与六盘山山罗山牛首山山南北地地震带的的交汇处处，地壳壳活动强强烈，是是我国地地震活动动较频繁繁地区。 区内内目前已已探明的的矿产资资源有燃燃料、金金属、盐盐类、非非金属、建建筑耐火火材料五五大类116种440多处处，主要要有煤、石石英砂、石石膏、石石灰石、芒芒硝等，同同时还生生产大量量无污染染的绿色色农畜产产品马铃铃薯、油油料、莜莜麦、豆豆类、荞荞麦等特特色小秋秋杂粮，是是全国三三大马铃铃薯主产产区之一一。拥有有枸杞、蕨

14、蕨菜、沙沙棘、党党参等4400多多种名贵贵药材和和野生植植物资源源，开发发其利较较大。2、社会经经济环境境条件固原扶贫试试验区是是固原市市的工业业和商贸贸流通中中心。控控制面积积5平方方公里，规规划面积积3.661平方方公里，建建成区22.5平平方公里里。道路路、供水水、排水水、供电电、供暖暖、通讯讯、网络络“七通一一平”配套完完善。经经过100多年的的发展，形形成了淀淀粉、药药材、草草畜、建建材等四四大支柱柱产业及及汽贸、建建材、家家电、小小商品、服服装、食食品、农农贸、小小杂粮等等九大物物流园区区。截至至20007年底底，引进进各类企企业2556家，从从业人员员80000多人人，注册册资金

15、77.2亿亿元，形形成固定定资产投投资9.17亿亿元。220077年完成成地区生生产总值值3.22亿元，工工业总产产值3.66亿亿元，工工业增加加值1.24亿亿元，各各项税收收22000万元元。固原扶贫试试验区地地处西安安、兰州州、银川川三个省省会城市市构成的的三角地地带中心心，通讯讯便捷、电电力充裕裕、交通通便利。境境内宝中中铁路、1109、3312、3309国国道和1101省省道纵横横交错。银银川至福福州高速速公路固固原段已已建成通通车，固固原机场场20009年将将建成投投入运营营。区内内已建成成先进的的程控电电话网，可可视电话话会议网网，数据据通讯网网，无线线市话网网及GMMS，CCDM

16、AA移动通通讯网，通通讯方便便快捷。三、资源情情况、建建设条件件、协作作关系和和引进国国别、厂厂商等的的初步分分析 （一一）农副副产品具具有品种种多、质质量好的的资源优优势固原市是一一个以旱旱作农业业为主的的农牧业生产区，农农副产品按按生产方方式不同同分为种种植业产产品和养养殖业产产品两大大类，种种植业资资源和养养殖业资资源较为为丰富。种种植业中中，年平平均小麦麦产量11846614吨吨，豆类类211146吨吨，玉米米23227199吨，糜糜谷59957吨吨，莜麦麦燕麦6600吨吨，荞麦麦27775吨，马马铃薯22987716吨吨，油菜菜3300吨，胡胡麻籽3379337吨，向向日葵籽籽211

17、194吨吨，烤烟烟叶23310吨吨，牧草草29110399吨；养养殖业中中，有各各类大牲牲畜42286773头（匹匹），其其中牛3365220头，马马19111匹，驴驴498812头头，骡1113228头；猪羊禽禽兔类88534489头头（只），其其中猪11754454头头，羊66283375只只，禽类类188877只只，兔3307883只；年肉品品产量6696775吨，奶奶产量114744吨，毛毛绒产量量12775吨，蛋4175吨。（二）水电电及通讯讯、交通通等公用用设施完完备固原特色农农产品加加工产业业园区建建设在固固原扶贫贫开发试试验区，地处西西安、兰兰州、银银川三个个省会城城市构成成的

18、三角角地带中中心，属属于3小小时经济济圈的核核心，这这里通讯讯便捷、电电力充裕裕、交通通便利。境境内宝中中铁路、1109、3312、3309国国道和1101省省道纵横横交错。银银川至福福州高速速公路固固原段已已建成通通车，固固原机场场已建成成投入运运营。区区内已建建成先进进的程控控电话网网，可视视电话会会议网，数数据通讯讯网，无无线市话话网及GGMS，CCDMAA移动通通讯网，通通讯方便便快捷。（三）生产产技术与与工艺成成熟固原特色农农产品加加工产业业园区建建设分标准化化厂房等等基础设设施建设设、生产产企业招招商引进进、系统统化管理理三个层层次实施施。首先是是按照道道路、给给水、排排水、电电力

19、、电电讯、供供热、网网络、场场地平整整等“七通一一平”硬件要要求完成成建设标标准化厂厂房建设设，因为为基础设设施是园园区发展展的重要要条件，对对增加其其投资吸吸引力、改改善投资资环境、实实现可持持续发展展有重要要意义，项项目建成成后，要要凸显高高速、快快捷、通通畅的交交通能力力；合理理、规范范的给排排水体系系；充足足、稳定定的电力力资源；高效快快捷的现现代化电电讯、网网络系统统。项目实实行专业业化招标标、专业业化设计计、专业业化建设设、专业业化监理理，建筑筑设计、建建设技术术与工艺艺等都是是从具有有专业化化能力的的相关竞竞标行业业的单位位中择优优筛选，力力求专业业技术成成熟、技技术能力力过硬、

20、设施设备齐全、综合基础雄厚。园区建设规规划和可可行性论论证由兰兰州大学学城市规规划设计计研究院院设计完完成，建建设工程程按国家家招标规规范公开开招标择择优选择择建筑实实施单位位、监理理单位。（四）主要要设备及及来源固原特色农农产品加加工产业业园区建建设，建建筑设备备在项目目投标单单位中选选择设备备精良的的建筑企企业，在在标准化化厂房建建设完成成后进入入生产阶阶段，需需要的各各型生产产加工设设备均由由进园企企业按生生产要求求和需要要自行采采购。四、投资估估算和资资金筹措措设想（一）投资资估算共需资金22.3亿亿元，其其中土地地使用费费22881.55万元元，标准准化厂房基础础工程建建设费1187

21、440万元元，公用用管理所所需仪器器设备购购置安装装费1663.445万元元，其他他费用1100万万元，周周转资金金15000万元元。详见见附表总投资估算表、固定资产投资估算表、基础工程建设项目表、新增主要设备表。（二）资金金来源申请国家财财政资金金解决11.5亿亿元，固固原市扶扶贫发展展试验区区自筹880000万元。五、项目的的进度安安排设预建总收阶计成为52124其目期年中调可证目书可告：2182.施工图图设计与与审查：2个月月（20011年911月）3.进园企企业预约约登记：1个月月（20011年年12月月）目期年中1.土建工工程（标标准厂房房建设，地地坪硬化化、路面面铺设、绿绿化等附附

22、属工程程）：220个月月（20012年1月至220133年8月）2.企业进进园，设设备订购购与安装装、生产产线调试试与试生生产：44个月（220133年9月至220133年11月）目验：1个月月（20013年122月）六、经济效效益和社社会效益益分析的初初步估算算包括初初步的财财务评价价和国民民经济评评价（一）效益益分析依依据及方方法本项目的财财务评价价按固原原扶贫发发展试验验区特色色农产品品加工产产业园区区标准化化厂房建建设项目目设计标标准及该该项目的的相关投投入综合合测算，依依据国家家发展计计划改革革委员会会、建设设部颁发发的建建设项目目经济评评价方法法与参数数的有有关规定定和国家家现行财

23、财务、税税收制度度，对该该项目的的各项财财务指标标进行测测算分析析，考察察项目的的盈利能能力和偿偿债能力力，对可可能产生生的不确确定因素素进行敏敏感性分分析，以以考虑其其抗风险险能力。1、厂房出出租计算算周期与与出租单单价计算期及及投产初初期生产产计划建建设：本项目目计算期期为500年，在在投产第第一年达达到设计计出租能能力的770%，第第二年达达到1000%。产品方案案及出租租单价：房屋总总建筑面面积15500000万平平方米，其其中生产产厂房11000000平平方米，用用于企业业综合办办公50000平平方米，仓仓储物流流中心4450000平方方米。根据市场供供需调查查和当地地同类标标准化厂

24、厂房出租租、办公公及写字字楼出租租、物流流仓储库库出租价价格，本本园区确确定标准准化厂房房出租单单价122元/月月.，办公公用出租租单价220元/月.，物流仓仓储周转转库用出出租单价价30元元/月.。2、工资及及福利：本项目目劳动定定员为225人，其中中管理人人员7人，工工人188人，考考虑到本本项目人人员除保保安人员员外由项项目业主主各部门门兼任，工工资暂定定为保安安人员按按20000元元/年，三三金一险险及福利利费按工工资总额额的300%计算算。3、固定资资产折旧旧：采用分分类折旧旧法，分分类折旧旧年限如如下：房屋按500年摊销销4、无形资资产按550年摊摊销5、各项税税费的取取值执行行现

25、行规规定房产税 122%营业税 55%城市维护建建设税 7%教育费附加加为 33%企业所得税税 25%6、修理费费：本项目目经营期期间修理理费按固固定资产产投资额额的0.5%计计。7、管理费费用：按租金金收入总总额的11%计取取。8、宣传与与技术培培训费用用：暂按租租金收入入的0.5%估估算。9、差旅费费、交通通费：按租金金收入的的0.22%估算算。10、其他他不可预预见费：按年均均分摊费费用的55%提取取。（二）经济济效益分分析1、各种收收入累计计31880万元元，其中中：标准化厂厂房租赁赁收入114400万元：总面积积10000000平方米米，租赁赁价122元/月月.平方米米，即11000

26、000平平方米12元元/月.平方米米12个个月114400万元。办公用房房租赁收收入1220万元元：总面面积50000平平方米，租租赁价220元/月.平平方米，即即50000平方方米20元元/月.平方米米12个个月1120万万元。仓储库租租赁收入入16220万元元：总面面积4550000平方米米，租赁赁价300元/月月.平方方米，即即450000平平方米30元元/月.平方米米12个个月116200万元。2、成本费费用：各种费费用合计计为7110.997万元元，其中中：折旧和摊摊销4330万元元：固定定资产投投资额为为215500万万元，按按照500年分摊摊，即2215000万元元50年年3元/

27、年。财务费（含含管理费费用）331.8万万元：按按租金收收入总额额的1%计取，即即：31180万万元1%31.8万元元。水费6万万元：生生活、生生产用水水每月以以10000立方方计算，全全年1220000立方，平平均水价价按每立立方5元元计算，共共需支付付水费66万元，即即 12200005元/6万元元。电费122万元：用电按按每月2200000度计计算，全全年24400000度，电电价按00.5元元/度计计算，共共需支付付电费66万元，即即 24400000度0.55元/度度122万元。圾费6：0月个0万污费6：0月个0万工资及福福利费用用65万万元：工工资50元/年5元福利利万%5施维1.

28、元项营修按资资0%即5万51.元宣传与技技术培训训19.05万万元：按按租金收收入的00.5%估算，即即：31180万万元0.55%119.005万元元。差旅费、交交通费77.622万元：按租金金收入的的0.22%估算算，即：31880万元元0.55%77.622万元。绿化建设设费用33万元。不可预见见费211.5万万元：按按年均分分摊费用用的5%提取，即即：4330万元元5%21.5万元元万元。3、利税计计算各项税费费7922.166万元，其其中：营业税1559万元元：31180万万元5%1559万元元。城市维护建建设税111.113万元元：1599万元7%11.13万万元。教育费附加加4.

29、777万元元：1599万元3%4.777万元元。企业所得税税6177.266万元：（31180-7100.977）万元元25% 24669.003万元元25%6177.266万元。利润测算算利润总额：经营期达达到设计计标准后后年均租租金收入入31880万元元，各种种费用7710.97万万元，利利润总额额为24669.003万元元。净利润：园园区正常常运营期期，年各项税费费7922.166万元，年年均税后后利润为为16776.887万元元。（三）财务务分析评评价1、利润率率经测算，投投资利润润率（税税后）为为7.80%，投投资利税税率（税税前）为为11.48%，资资本金净净利润率率9.64%。2

30、、现金流流量分析析对计算期内内各年的的全部投投资现金金量进行行分析，计计算出全全部投资资在税前前、税后后的财务务收益指指标为：税前NPVV(8%) 税后NNPV(10%)财务净现值值NPVV(100%) 160014.22万万元 557900.711万元财务内部收收益率 15.47% 13.84%投资回收期期 8.71年 12.82年3、借款偿偿还能力力分析偿还资金金来源：末分配配利润、折折旧及摊摊消。建建设利息息进入建建设总投投资，生生产期利利息进入入成本。借款偿还还期：经计算算，本项项目固定定资产投投资借款款偿还期期为7年。4、不确定定性分析析盈亏平衡衡分析：以生产产能力利利用率表表示的盈

31、盈亏平衡衡点为447.27%，表表明项目目在正常常年只要要达到出出租率的的47.27%，或租租金收入入达到115033.133万元就就达到盈盈亏平衡衡。敏感性分分析：在出租租价格、固固定资产产投资因因素在变变化10%的情况况下，对对项目的的收益影影响进行行了分析析。结果表明，以以上诸多多因素中中，租金金价格对对收益的的影响最最大，各各种因素素变化后后，项目目财务内内部收益益率仍高高于基准准收益率率，具有有良好的的经济效效益，并并具有一一定的抗抗险能力力。变化因素变化率内部收益率率（%）财务净现值值（万元元）投资回收期期基本方案NPV=110%17.299%4398.176.83销售收入-10%

32、15.622%3581.197.44建设投资+10%15.988%4074.997.30租金收入入和销售售税金及及附加估估算：达产年年租金收收入为31880万元元，销售税税金及附附加为7792.16万万元。（四）社会会效益特色农产品品加工产产业园区区建设对对带动地地方经济济发展，提提高居民民收入，改改善群众众生活水水平，增增加地方方财政收收入具有有良好的的作用，其其社会效效益主要要表现在在：1可增加加就业和和收入。就业问问题关系系国计民民生，关关系构建建和谐社社会大局局。特色色农产品品加工产产业园区区建成后后，可容容纳500家中小小企业创创业，不仅可可以解决决其自身身的就业业和生活活问题，更更

33、能新增增就业岗岗位，吸吸纳更多多的社会会剩余劳劳动力务务工创收收，同时时直接增增加当地地政府的的财政收收入，促促进农业业扩大生生产和增增加农民民收入。 当地农农业产值值在国内内生产总总值中占占的较大大比重，要要实现资资源优势势向经济济优势的的转化，加加工业的的发展是是不可或或缺的，特色农产品加工产业园区的开发建设为农副产品加工创造良好的环境，为农民的农产品提供出路，为增加农民收入、提高项目区群众生活质量服务创造了条件。项目建成进入正常运营期，可提供就业岗位1500个，就业效果显著。2可推动动城镇化化进程和和工商业业的发展展。特色农农产品加加工产业业园区可促促进发展展农副产产品加工工、畜牧牧养殖

34、及及畜产品品加工，形成一定的地区产业特色，带动固原及周边地区农副产品生产、加工、销售的产业化建设；特色农产品加工产业园区还可促进商业和集贸设施等流通业的发展，可繁荣市场和方便当地人民群众，极大促进消费的提高，对经济发展形成良好的带动作用。从产业区域布局和城镇化发展来看，项目具有良好的社会经济意义，将为进一步优化资源配置发挥更加积极的作用。特色农产品加工产业园区的进一步发展必然会给第三产业增加更多的就业机会和带来更大的商机。3对项目目区科技技发展有有明显的的促进作作用。特色农农产品加加工产业业园区在在规划中中根据产产业项目目入驻的的类别，设设定了科科技孵化化区，各各类产业业项目的的集中布布置，对

35、对信息的的集中、分分类整理理及便捷捷传播起起到了良良好的作作用，研研发机构构利用这这些有利利信息，就就能紧跟跟市场需需求，能能把当前前研发和和长远研研发目标标有机的的结合起起来，势势必对科科技的进进步发展展起到巨巨大的推推动作用用，也加加速带动动了科技技成果的的快速转转化。4可促进进创业企企业成长长壮大。特色农农产品加加工产业业园区使企企业进入入园区就就可购置置安装设设备，筹筹备生产产，再不不需要建建设厂房房，也不不再因为为建厂资资金短缺缺而发愁愁，不但但能够解解决企业业无生产产场地的的困难，还还将通过过园区综综合服务务平台的的信息支支持系统统，帮助助创业企企业实现现与资源源、市场场和社会会的

36、连接接，适时时为在园园区生产产运营的的企业提提供各类类信息，同同时还可可了解园园区内企企业的相相关信息息，促进进园区企企业之间间的合作作，发展展项目对对接，帮帮助园区区企业的的产品市市场选择择和销售售渠道建建立，使使园区企企业规模模化生产产走上成成熟之路路。5对人文文社会发发展有明明显的促促进作用用。特色农农产品加加工产业业园区建建设和企企业入住住带来大大量的新新技术、新新信息和和新观念念，将有有力地促促进当地地居民更更新观念念，收集集和利用用新信息息，学习习新技术术，形成成现代人人文氛围围。（五）评价价结论通过对项目目整体的的盈利能能力，偿偿债能力力，抗风风险能力力的分析析，本项项目具有有较

37、强的的盈利能能力，清清偿能力力和抗风风险能力力，项目目财务评评价可行行。总投资估算算表序号建设内容规格要求单位数量元一土地使用费费选择高速公公路西北北侧撂荒荒干旱板板结地亩456.3315000002281.55二基础工程建建设、m、1874001标准化厂房房建设地面及墙体体砖混结结构，轻轻钢封顶顶150000010501575002培训中心地面及墙体体砖混结结构，轻轻钢封顶顶500105052.53后勤服务中中心砖混结构100017501754职工食堂砖混结构400175087.55园区道路硬硬化300三三合土基基础，550沥青铺铺面75000020015006供热管道安安装高密度聚乙乙烯聚

38、氨氨酯保温温管（含含进户管管道）m5000100507PVC供水水管道30加加厚型螺螺旋管m2500100258污水管道500FRPP纤维增增强塑料料管m25004001009化粪池250混混泥土钢钢网2500050050010污水三级沉沉淀处理理池250混混泥土钢钢网2500050050011围墙215三设备及仪器器购置只辆163.4451消防设备泡沫灭火系系统、 HYPERLINK /products-1.asp?id=308 火火灾报警警控制器器、消防防水袋、高高压水枪枪套、件、只只100202垃圾淸运设设备垃圾箱、人人力车、垃垃圾周转转车个、辆50103标准厨具消毒柜、锅锅碗瓢勺勺、抽

39、油油烟机、餐餐桌台、件、只只3002.54多媒体培训训设备电脑、投影影仪、幕幕布套23250006.55课桌条形桌配套套2只靠靠背凳套2501002.56监控系统监控综合布布线及系系统、摄摄像头、数数据储存存器、机机房设备备等公桌标准免漆密密度板组组装桌配配套2只只靠背椅椅套80100088资料柜合金防锈金金属结构构，四开开门，上上置玻璃璃窗套8050049电脑及打印印机联想系列主主机、显显示屏、打打印机套8060004810保险柜河北虎牌台450001.4511指纹考勤机机舒特Siityoou台525000.512设备仪器安安装调试试费10四其他费用100五流动资金

40、1500合 计230000固定资产投投资估算算表序号建设内容规格要求单位数量元一土地使用费费选择高速公公路西北北侧撂荒荒干旱板板结地亩456.3315000002281.55二基础工程建建设1874001标准化厂房房建设地面及墙体体砖混结结构，轻轻钢封顶顶150000010501575002培训中心地面及墙体体砖混结结构，轻轻钢封顶顶500105052.53后勤服务中中心砖混结构100017501754职工食堂砖混结构400175087.55园区道路硬硬化300三三合土基基础，550沥青铺铺面75000020015006供热管道安安装高密度聚乙乙烯聚氨氨酯保温温管（含含进户管管道）m5000100507PVC供水水管道30加加厚型螺螺旋管m2500100258污水管道500FRPP纤维增增强塑料料管m2500400100