健康住宅建设试点项目建设工作指引

1、 健康住宅建设试点项目建设工作指引（2004年版）健康住宅建设试点项目建设工作指引（2004年版） 本流程依据据健康康住宅建建设试点点暂行管管理办法法制定定，20004年年元月开开始执行行。申报项目考考察国家住宅工工程中心心项目办办组织部部分专家家对有意意申报健健康住宅宅建设试试点的项项目进行行考察。考察内容：1.项目实实施单位位情况。该单位经济济实力、社社会影响响、信誉誉、品牌牌及过去去业绩，合合作方情情况及投投资方情况、公司司人才结结构及技技术水平平。与建建设单位位进行面面对面交交流并实实地考察察，亦可可通过有有关渠道道进行了了解。2.项目实实施单位位主要负负责人对对健康住住宅建设设试点的

2、的真正认认识、理理念以及及决心（采采用面谈谈方式）。3.项目选选址、定定位、规规划平台台。地理位置（实实地考察察），未未来销售售群体目目标，概概念性设设计、规规划设计计方案、扩初是否有有利于健健康住宅宅试点的的实施（一一般不接接收政府府相关部部门已经经批准的的在建工工程，在在建工程程可进行行局部调调整亦可可考虑）。 期期限：上上述时间间不超过过一个月月，正常常情况为为二周。受理申报由项目办根根据考察察情况，决决定是否否受理申申报。1.如不具具备条件件，则口口头通知知，终止止程序。2.如具备备条件应应口头通通知，启启动申报报程序。办办理有关关申报手手续申报单位正正式填写写申报表表、预评评价报告告

3、书，并并按健健康住宅宅建设试试点暂行行管理办办法的的要求提提供材料料。技术术措施此此时不一一定完全全落实到到位，可可以在申申报过程程中逐步步完善。同同时，提提供当前前较完整整的申报报项目规规划设计计资料，并并交纳报报名费用用50000元。期限：是否否受理申申报须在在考察完完成一周周内回复复（口头头），正正常情况况下为22-3天天，申报报单位可可以根据据自身情况决定定提交申申报材料料时间，但但不得超超过2个个月。申报辅导根据申报单单位提交交材料由由项目办办组织专专家进行行审查（规规划平台台及技术术方案）每每次审查查均通过过书面形形式与申申报单位位进行交交流或交交换意见见。经过审查并并交换意意见后

4、，召召开规划划平台预预审会(由3-7名专专家参加加)，取取得共识识后，由由项目办办报请国国家住宅宅工程中中心批示示。书面面通知申申报单位位准备评评审会资资料，并并确定会会议时间间及地点点。如原则意见见不能达达成共识识，申报报程序自自动终止止，不再再进行。期限：一般般决定于于申报单单位的工工作进度度，项目目办每周周至少召召开一次次健康住住宅专家家碰头会会议，申申报单位位对专家家意见的的反馈均均在一周周内回复复。此期期限一般般为2周周至1个个月，不不宜超过过一个季季度。建议申报单单位在申申报过程程中，在在国家住住宅工程程中心指指导下对对申报项项目所在在地居住住者开展展居住与与健康调调查工作作。注：

5、项目申申报前期期阶段所所涉及的的专家现现场考察察差旅、正正式评审审前规划划及技术术审查、辅辅导、咨咨询等费费用由申申报单位位承担，并并直接支支付专家家。评审项目办组织织召开健健康住宅宅建设试试点项目目评审会会(一)会议议时间及及地点为节省申申报单位位费用，评评审会原原则上在在北京召召开，专专家一般般包括建建筑规划划（3-5人），机机电、科科技、建建材、产产品、环环保、医医疗、卫卫生、体体育与心心理、社社会等（88-122人），如如申报单单位确实实希望在在项目所所在地召召开，可可适当缩缩减专家家规模，但但不得少少于100人。评审会一般般宜有工工程中心心领导参参加，审审查会欢欢迎新闻闻媒体以以及正

6、在在申报的的其他项项目列席席会议观观摩学习习。(二)评审审会要求求申报单单位提供供如下资资料：规划设计平平台：建设场地现现状图（特特别是原原有植物物分布、地地形、地地貌等）；规划总平面面（包括括交通系系统、园园林景观观、日照照及通风风、技术术经济指指标等）；住宅单元平平面图、套套型图及及特殊细细部构造造；公建设计方方案；环境及景观观设计图图、效果果图。技术方案报报告针对提升住住区及住住宅健康康要素的的要求，提提出拟实实施的主主要技术术措施及及目标，重点研究攻攻关的课课题及可可行的技技术路线线。 项目办办将规划划设计预预审意见见、申报报单位回回复意见见及其他他有关材材料，作作为评审审会议参参考资

7、料料一并提提交与会会专家。评审会首首先由申申报单位位按要求求进行申申报陈述述，时间间一般为为1小时时；国家家住宅工工程中心心组织参参会的专专家自由由提问，申申报单位位就提问问进行答答辩，时时间一般般为1小小时,之之后健康康住宅专专家委员员会单独独进行评评议，并并最终形形成评审审意见，时时间为330分钟钟。最后后，健康康住宅专专家委员员会主任任委员或或副主任任委员代代表专家家委员会会宣读评评审意见见。注：会场租租赁费、工工作餐费费、专家家咨询费费等由申申报单位位承担。签定实施协协议，批批准列入入试点未通过专家家评审的的申报项项目，不不能进入入此程序序。经整整改并达达到相关关要求后后可再次次召开评

8、评审会。若若不能进进行整改改，则申申报程序序自动终终止。通过专家评评审的项项目，应应与国家家住宅工工程中心心签定健健康住宅宅建设试试点实施施协议书书，协议议书分为为三个部部分：协议正文协议附件一一：健健康住宅宅建设试试点计划划任务书书*同时确定定2-33项重点点技术进进行攻关关研究，并并视情况况决定在在试点工工程中的的应用范范围。协议附件二二：评审审会专家家意见回回复国家住宅工工程中心心为健康康住宅研研究工作作投入大大量的人人力、物物力，并并不断深深入研究究、整合合更好的的社会技技术信息息资源、储储备更多多的健康康住宅建建设技术术，为确确保试点点项目的的成功建建设将在在建设过过程中投投入更多多

9、的精力力进行技技术跟踪踪、技术术服务及及指导，为为此协议议签定后后，申报报单位按按照协议议要求向向国家住住宅工程程中心支支付健康康住宅建建设发展展基金115万元元，以支支持健康康住宅研研究工作作的持续续发展。国国家住宅宅工程中中心根据据协议，发发文批准准申报项项目列入入国家住住宅工程程中心健健康住宅宅建设试试点项目目实施计计划，并并颁发证证书、证证牌，正正式启动动该项目目。国家住宅工工程中心心20002年批批准5个个项目列列入试点点，20003年年批准88个项目目列入试试点，220044年重点点发展中中小城市市及西部部地区，每每个大城城市一般般选择22-3个个试点，中中小城市市选择11-2个个

10、试点。通通过试点点工程的的建设引引导当地地住宅的的发展。通通过最终终验收的的项目作作为健康康住宅示示范工程程，在全全国推广广。技术跟进健康住宅试试点建设设采用技技术跟进进机制。项项目开发发建设单单位在落落实计划划任务书书过程中中，国家家住宅工工程中心心将给予予全力配配合，并并根据工工程进度度给予开开发单位位技术指指导，亦亦可根据据开发建建设单位位需要指指导编制制项目的的健康康住宅业业主手册册，配配合开发发建设单单位在当当地开展展宣传引引导（包包括项目目启动仪仪式），使使消费者者正确理理解健康康住宅的的理念，提提高对居居住健康康的认识识，引导导健康消消费与健健康居住住。中期考核 开发建设单单位根

11、据据工程进进度按计计划任务务书进行行有关项项目检测测、测试试。将工工程建设设中选定定的主要要技术、产产品以及及重点研研究课题题进展的的情况，按按国家住住宅工程程中心统统一要求求一同报报送国家家住宅工工程中心心项目办办备案。国国家住宅宅工程中中心项目目办与开开发建设设单位商商定考核核时间后后，组织织健康住住宅专家家按计划划任务书书对上述述内容进进行中期期考核，并并形成中中期考核核书面意意见。开开发建设设单位应应在二周周内对专专家意见见作出书书面处理理回复意意见。验评、奖励励试点工程按按计划任任务书进进行竣工工验收，开开发建设设单位填填报验收收申请书书并按计计划任务务书要求求提供有有关验评资料，包包括各种种检测、测测试、有有关质量量管理部部门检查查情况资资料以及及课题研研究报告告、业主主入住体体验调查查等。项目办组织织健康住住宅专家家对上述述资料进进行审核核（资料料审核），并并将审查查情况以以书面形形式报国国家住宅宅工程中中心，审核通通过后国国家住宅宅工程中中心组织织健康住住宅相关关专家赴赴现场考考察质疑疑审核，正正式召开开验收评评估会，按按健康住宅宅建设试试点暂行行管理办办法、健健康住宅宅试点项项目建设设协议（附附计划划任务书书）、健健康住宅宅建设项目验收办办法，对对照健健康住宅宅建设技技术要点点全面面进行验验收总结结评估，最最后形成成验评意意见报国国家住宅宅工程中心，通通过