房屋管理与维修

1、 房屋管理与维修 次 教 案第 1 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第一章 房屋管理与维修总论第一节.房屋的接管与保养第二节.房屋的损坏及房屋完损等级评定标准教学目的与要求知道房屋接管验收条件与程序，掌握建筑工程保修期规定，了解房屋完换等级及评定。教学内容第一节.房屋接管与保养第二节.房屋的损坏及完损的三级评定标准重 点房屋的接管与检收难 点房屋的完损等级评定作 业房屋接管验收具备的条件是什么?房屋接管验收应检索提交的资料有哪些?房屋接管验收的程序如何规定?建筑工程的保修期怎样规定?房屋完损等级有哪些?教学过程方法:参观工地、物业小区。请管理人员谈本小区房屋接管过程.

2、(组织与方法)第 2 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第一章 房屋管理与维修总论第三节.房屋维修及其范围和标准第四节.房屋维修技术管理教学目的教学目的与要求掌握房屋维修的意义，维修方针和原则,了解维修范围及标准,知道房屋维修的技术管理。教学内容第三节.房屋维修及其范围和标准第四节.房屋维修技术管理重 点房屋维修的范围及标准、技术管理难 点修缮标准作 业什么是房屋维修?其意义、范围和标准各是什么 ?房屋维修技术管理的主要任务和内容是什么?教学过程详见教案(组织与方法)第 3 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称教学目的与要求第一章.房屋管理与维修第五节.房

3、屋维修周期、维修规划及维修工程施工第六节.房屋建筑维修质量及验收掌握地基基础病害原因及对结构不良影响；不良地基加固案例。要求理论联系实际，通过案例分析，掌握方法。教学内容一 地基基础病害原因，对上部结构影响二 软土地基不均匀沉降三 膨胀土，黄土地基，季节性冻土病害四不良地基的加固案例分析重 点重 点病害原因，及维修加固方法难 点案例分析，加固方法作 业地基基础出现病害的原因有哪些？软上地基的不均匀沉降对上部结构的不良影响有哪些？教学过程参观看录象案例分析(组织与方法) 3集体讨论详见教案笔记第 4 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第二章 地基基础工程维修第一节 病害原

4、因及其对上部结构的不良影响第二节 不良地基的加固方法及工程案例教学目的与要求掌握地基基础病害原因及对结构不良影响；不良地基加固案例。要求理论联系实际，通过案例分析，掌握方法。教学内容一 地基基础病害原因，对上部结构影响二 软土地基不均匀沉降三 膨胀土、黄土地基，季节性冻土病害四 不良地基的加固案例分析重 点病害原因及维修加固方法难 点案例分析，加固方法作 业教学过程地基基础出现病害的原因有哪些？软土地基的不均匀沉降对上部结构的不良影响有哪些？湿陷变形对上部结构的不利影响有哪些？参观看录象案例分析(组织与方法) 3集体讨论详见教案笔记第 5 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节

5、名称第三节 基础病害的防治和加固措施教学目的与要求掌握病害防治和加固方法，增强对基本概念，基本方法的理解，为今后工作打下基础，要求联系实际。教学内容一 基础的修复二 基础托换三 不良地基上基础的加固与稳定措施重 点基础修复方法难 点加固与稳定措施作 业不良地基的加固方法有哪些？它们加固地基的原理和施工要点是什么？病害基础的修复方法有哪些？教学过程结合录象带教学，开展讨论，掌握方法，增强能力。(组织与方法)第 6 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第四节 地基基础的防护措施第五节 基础倾斜的矫正技术教学目的与要求掌握基础防护措施及倾斜矫正案例分析，增强学生技能为今后物业管

6、理上岗工作打下基础。教学内容教学内容一 防护措施二 特殊土地区的防护要求三 矫正方法重 点基础防护措施，基本要求和特殊土地区防护要求难 点基础倾斜，矫正方法作 业教学过程病害基础的修复方法有哪些？地基基础的基本防护要求有哪些？膨胀土地区和湿陷黄土地区地基基础防护有哪些特殊要求？自己阅读和教师讲解加强讨论(组织与方法) 3第 7 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第三章 砌体工程维修第一节 旧砌体房屋的质量评定第二节 旧砌体房屋的维修技术教学目的与要求掌握评定标准及维修技术要求：记住评定标准，耐久性破坏，裂缝矫正方法。教学内容一 旧砌体房屋质量评定标准二 旧砌体房屋耐久性

7、评定标准三 旧砌体房屋构件评定评估四 砌体耐久性破坏五 砖砌体裂缝六 砖砌体旧房诉修与矫正重 点旧砌体房屋质量评定标准与构件评估难 点旧房诉修与矫正说明旧砌体房屋裂缝产生的原因及修补方法。作 业拆修砖砌体的方法有哪些？教学过程(详见教学笔记，教师讲解为主。第 8 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第三节 旧砌体房屋结构承载力的鉴定第四节 旧砌体房屋的加固技术教学目的与要求掌握承载力的鉴定，加固方法要求：1承载力鉴定方法。2加固方法教学内容一 旧砌体结构承载力的鉴定二 旧砌体房屋的加固技术扶壁柱法加固砖墙钢筋网水泥浆加固砖墙增大截面法加固砖柱砖正梁加固重 点承载力鉴定难

8、点加固技术作 业怎样进行砖墙的整体矫正？常见的砖砌体的加固技术有哪些？讲解砌体结构承载力鉴定公式教学过程加固方法(组织与方法)详见笔记第 9 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称旧砌体房屋计算实例教学目的教学目的与要求掌握案例，增加技能培养教学内容123重 点稳定性，承载力验算方法难 点加固措施作 业分析案例，开展讨论。教学过程教师讲解(组织与方法)详见教学笔记第 10 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称教学目的与要求第四章 混凝土工程维修第一节 钢筋混凝土结构裂缝第二节 钢筋混凝土的防治与维修掌握裂缝发生原因及预防，理解钢筋锈蚀原因及维修。教学内容一 钢

9、筋混凝土裂缝分类及原因二 钢筋混凝土鉴别与检查三 钢筋混凝土预防措施和修补方法四 钢筋锈蚀的主要原因五 钢筋腐蚀的预防措施重 点重 点钢筋混凝土裂缝鉴定修补，钢筋锈蚀原因预防难 点裂缝修补及预防钢筋锈蚀方法作 业钢筋混凝土裂缝主要为哪几类？怎样鉴别钢筋混凝土结构的有害裂缝？钢筋混凝土结构裂缝的修补方法有哪些？钢筋锈蚀的主要原因有哪些？钢筋锈蚀如何预防和治理？教学过程教师讲解为主(组织与方法)第 11 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第三节 混凝土缺陷，腐蚀及渗漏的防治与维修第四节 钢筋混凝土结构的加固教学目的与要求缺陷、腐蚀、渗漏的防治与维修；梁、板、柱加固方法；需牢

10、固掌握教学内容一、 钢筋混凝土产生缺陷、腐蚀、渗漏的损坏、原因和现象二、 钢筋混凝土产生缺陷、腐蚀、渗漏的预防措施三、 钢筋混凝土产生缺陷、腐蚀、渗漏的修补方法四、 钢筋混凝土结构加固重 点钢筋混凝土梁、板、柱加固方法难 点损坏原因修补方法作 业钢筋混凝土缺陷主要有哪些？混凝土渗漏的主要原因有哪些？混凝土缺陷、腐蚀和渗漏的预防措施有哪些？混凝土缺陷的修补方法有哪些？钢筋混凝土板的加固方法有哪些？钢筋混凝土梁的加固方法有哪些？7钢筋混凝土柱的加固方法有哪些？教学过程(观看录象。组织讨论。教师讲解。第 12 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第五节 新旧混凝土的结合措施第六

11、节 钢筋混凝土结构火灾后的维修教学目的与要求了解火灾后修复意义,灾后进行勘查工作;新旧混凝土结合的影响措施。教学内容一.影响新旧混凝土结合的因素。二.保证新旧混凝土结合的措施。三.火灾修复后的意义。四.火灾后钢筋混凝土构件破损状态。五. 火灾后钢筋混凝土现场勘查。六.火灾后的修复。重 点新旧混凝土结合措施及火灾后破技状态及勘查。难 点火灾后的修复作 业新、旧混凝土的结合措施有哪些?火灾后修复的意义是什么?钢筋混凝土结构火灾后的维修步骤有哪些?教学过程详见教学笔记(组织与方法)第 13 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第五章 钢筋工程的管理与维修第一节 钢结构锈蚀的危害

12、与维修教学目的教学目的与要求理解钢结构锈蚀机理,防护方法,涂层修复与更新教学内容一.锈蚀病害的产生机理和危害性二.钢结构锈蚀的等级划分三.防止钢结构锈蚀的方法四.钢结构的非金属涂层防护五. 钢结构的锈蚀病害检查六.涂层修复与更新重 点钢结构锈蚀机理、病害防护与修复难 点病害修复作 业钢结构锈蚀的机理是什么?防止钢结构锈蚀的方法有哪些?钢结构涂层防护的日常维修的要求有哪些?如何选择涂料?涂层由哪几部分构成?各部分都有什么作用?观看录象带教学过程阅读教材(组织与方法)开展讨论第 14 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第二节 钢结构其他病害的检查与维修教学目的与要求了解钢结

13、构其它病害检查和维修方法。同时要求查阅有关钢结构教材，对钢结构受力知识有所了解。教学内容教学内容一.焊缝、螺栓、铆钉等连接的病害检查及处理方法二.结构变形和构件病害的检查和处理重 点各种病害的检查方法难 点各种病害处理作 业2.对裂纹的修复应采取什么步3.对钢结构变形进行检查时,一般采取哪些方法?1.观看录象教学过程2.开展讨(组织与方)3.参观土地现场4.阅读有关书和查阅有关资料,对钢结构有所了解第 15 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第三节 钢结构的加固措施教学目的与要求掌握钢结构加固和原则,了解加固的形式及方法,要求查阅有关资料,掌握有关术语和相关知识。教学内

14、容一.钢结构加固的原因和原则二.钢结构加固的形式三.加固的方法及注意事项重 点加固的原则,加固的方法难 点加固方法作 业作 业什么是局部加固?钢结构加固施工中应注意哪些事项?教学过程对钢结构的知识学生了解很少,缺乏基本公式,基本受力分析等,因此教学过程(组织与方)中适当讲,并让学生自学有关资料。第 16 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第六章 建筑结构的抗震加固第一节 概论第二节 多层房屋的加固教学目的与要求掌握地震有关概念,多层房屋的加固原则及方法,加强对房屋结构及建筑学的知识了解。教学内容一.震级、烈度、基本烈度等概念二.抗震加固的原则三.建筑工地类型和建筑工地别

15、四.砖墙的加固措施五.增强房屋整体性的加固措施六.内柜架多层房屋的加固措施七.其它部位的加固措施重 点地震的有关概念,结构整体性加固措施难 点砖墙、内框架多层房屋加固措施作 业抗震结构的加固原则是什么?增强房屋整体性的加固措施有哪些?砖墙的加固措施有哪些?本门课是一门专业课,要求学生有广泛知识,对建筑业的有关课大体上知道,所教学过程以在学习本节课中,要加强自学,养成自学能力,为此在教学过过程中引导自学(组织与方法)能力培养。第 17 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第三节 钢筋混凝土框架结构的加固教学目的与要求掌握框架结构各部分加固的方法,要求阅读和查找有关资料,增大

16、知识面,善于总结概括。教学内容一.墙体的加固二.楼板加固及基础加固三.框架梁、柱加固四.框架柱加固的要求重 点框架结构的加固方法难 点框架结构的各部分加固方法作 业简述内框架多层房屋的加固措施怎样对框架梁、柱进行加固?查找知识需要资料、案例会写一些必要论文提纲教学过程为毕业论文打基础(组织与方法)引导学生自觉扩大知识面,更新知识能力详见教案第 19 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 章节名称第四节 单层的厂房加固教学目的与要求理解加固的方法。要参观熟悉厂房结构，了解各部分构造，设计要点。教学内容教学内容一.钢筋混凝土的柱加固二.钢筋混凝土牛腿加固重 点柱、牛腿加固方法难 点加固的原理为难

17、点作 业1.单层厂房的钢筋混凝土柱加固的部位主要有哪些?1.参观厂房,要求各部分结构构造设计要点教学过程2.病害的形(组织与方) 3.加固方法引导学生能“多想”“多看”“多画”“多研究”勤备精神第 19 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第七章 屋面工程维修第一节 油毡防水层面教学目的与要求掌握常见弊病,会分析原因,了解预防措施,知道维修方法,能在今后工作中应用。教学内容一.油毡防水屋面弊病及原因分析二. 油毡防水屋面弊病预防措施三. 油毡防水屋面弊病修补方法重 点弊病的预防措施,修补方法难 点修补方法作 业作 业1.油毡防水屋面常见弊病有哪些?如何预防与维修?教学过程

18、1.观看录象.掌握屋面工程中构造和质量标准,施工中注意事项。(组织与方)2.维修方预防措,由教师讲,并引导学生讨关有所创新。第 20 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第二节 刚性防水屋面教学目的与要求刚性防水屋面裂缝原因分析要理解裂缝维修及预防要知道节点的构造与防漏措施教学内容一.裂缝位置及产生原因二.裂缝预防三.裂缝维修四.构造节点的防漏措施重 点裂缝预防、修复、节点构造难 点构造节点防漏措施作 业1.刚性防水屋面发生渗漏的原因主要有哪些?怎样预防与维修?1.进一步学习房屋建筑学习中构造节点知识，引导学生会现构造节点图，扩教学过程展知识面。(组织与方)2.到工地参观

19、建,和在下建造过程请师傅讲解构造要求3.理论联系实际。第 21 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第三节 油膏嵌缝涂料屋面第四节 盖料屋面第五节 屋面构验与管理教学目的与要求掌握各种涂料屋面及盖料屋面防漏措施及维修方法理解屋面的检验与管理方法教学内容一.板面裂缝 二.板面风化三.嵌缝式反接缝维修 四.搭盖式板楼缝处的修理五.板面防水屋的修理 六.平面屋面七.青风屋面 八.薄钢板波形板石棉板屋面重 点防漏措施、维修方法、屋面管理难 点维修方法作 业?平瓦屋面、青瓦屋面、薄钢板和波形薄钢板屋面、波形石棉水泥瓦屋面的渗漏分别是由哪些原因引起的?屋面日常检验与管理应注意哪些问题

20、?教学过程详见教案(组织与方法)第 22 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称教学目的与要求第八章 木结构工程管理与维修第一节 木结构损坏的现象和原因第二节 木结构检查掌握结构损坏的现象及原因，查检方法。教学内容教学内容一. 木结构损坏的现象和原因1.现象 2.原因二 木结构检查1.2.3.4.5.缺陷重 点损坏现象、原因及检查难 点检查木结构损坏现象有哪些几种?如何防止木材的腐朽?木材的干缩裂缝对结构有何危害?作 业木结构的检查内容有哪些?试述用钢拉杆加固受拉木柱进行加固?如何对发生弯曲的木柱进行加固?1.观看录象教学过程2.土地实(组织与方)3.讨论与总结4.形成报告第 23

21、 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称第三节 木结构的加固与维修第四节 木结构的维护教学目的与要求掌握木结构加固方法和维护教学内容一.木梁和木檩的加固二.柱子的加固三.结构整体性加固四.安全使用维护五.受力标件正常工作维护六.防潮、防腐的维护重 点木结构加固维修与维护难 点难 点加固作 业试述桁架中受损木构件的加固维修方法木梁端部损坏应如何加固 ?木梁的跨中强度不够 ,可采取何种措施加固维修？如何对木结构进行维护?教学过程参考木结构的参考书,并在教师指导下自学,提示由于知识的结构缺陷而引进(组织与方)起的能力不足。第 24 次课教案房屋管理与维修 课程 班级 年 月章节名称章节名称墙体装修与检验实训录象教学目的与要求掌握内外墙装修方法,从录象中了解施工方法,及检查标准,增强感情认识。教学内容一.内外墙装修方法二.检验合格及优良标准重 点装修方法难 点检验标准作