房地产投资分析-风险分析

1、房地产投资分析风险分析生。这体现了风险的（）单选题 *客观性客观性随机性(正确答案C.相对性D.可测控性客观性随机性(正确答案C.相对性客观性随机性(正确答案C.相对性D.可测控性济损失的程度。这体现风险的（）单选题 *A.A.客观性B.随机性C.相对性D.可测控性(正确答案)风险与不确定性的关系是（）单选题 *A.A.两者无关B.B.风险是可测定的不确定性(正确答案) C.风险是不可测定的不确定性D.风险与不确定性都可用方差表示也称为风险溢价或风险回报。这说明房地产投资具有（）单选题 *客观性B多样性(正确答案C.补偿性可测性以下风险最大的是（）单选题 *A. A. 债 券 B. 黄 金 C

2、.房地产D.期货(正确答案)房地产投资首先面临的风险是（）单选题*A.A.系统风险(正确答案) B.非系统风险C.债务风险政治风险下列属于房地产投资非系统风险的是（）单选题 *市场供求风险市场供求风险C.D.D.持有期风险(正确答案)房地产投资风险分析的目的（）单选题 *A.A.辅助投资决策(正确答案B.主导投资决策C.决定投资决策限制投资规模在房地产投资风险识别的方法中，适用于问题简单、目标明确情况的是单选题 *A.A.头脑风暴法(正确答案) B.德尔菲法C.幕景分析法D.故障树分析法指标的确定过程的是（）单选题 *头脑风暴法头脑风暴法德尔菲法(正确答案C.幕景分析法D.故障树分析法能在风险

3、分析中帮助辨别引起风险的关键因素及其影响程度的方法是（）选题 *A.A.头脑风暴法B.德尔菲法C.幕景分析法(正确答案)D.D.故障树分析法别的过程指的是（）单选题 *A.A.筛选(正确答案B.监测C.诊断鉴别行仔细检查指的是（）单选题 *A.A.筛选B.监测C.诊断(正确答案)D.鉴别筛选的第一步是（）单选题 *A.A.仔细检查(正确答案B.征兆鉴别C.疑因估计D. 诊断关系监测的第一步工作是（）单选题 *A.A.仔细检查B.征兆鉴别C.疑因估计(正确答案)D.诊断关系房地产投资风险预控最有效的方法是（）单选题 *A.A.房地产市场调查研究(正确答案) B.房地产投资确定C.房地产市场综合分

4、析房地产投资风险转移指的是（）单选题 *A.A.风险预控(正确答案B.风险回避C.风险转移风险组合负担未来可能的风险损失（）单选题 *A.A.风险预控B.风险回避C. 风险转移D. 风险自留(正确答案)房地产投资的风险特征有（）*A.A.客观性(正确答案) B.多样性(正确答案) C.补偿性(正确答案) D.可测定性(正确答案E.不可测定性下列属于非系统风险的是（）*资金变现风险资金变现风险或然损失风险(正确答案)(正确答案)时间风险(正确答案)比较风险(正确答案)房地产投资风险分析的要素是（）*风险识别风险识别(正确答案)(正确答案)(正确答案)风险应对风险监督风险识别的主要方法有（）*A.

5、A.头脑风暴法(正确答案B.德尔菲法(正确答案) C.幕景分析法(正确答案)D.故障树分析法(正确答案)E.筛选监测诊断技术法(正确答案)幕景分析法的适用范围是（）*A.A.提醒决策者注意措施或政策可能引起的风险及后果。(正确答案) B.建议需要监视的风险范围(正确答案)研究某些关键性因素对未来过程的影响(正确答案)当存在各种相互矛盾的结果时，应用幕景分析可以在几个幕景中进行选择(答案)可以用于预测领域，而且可以广泛应用于各种评价指标体系的建立和具体指标的确定过程故障树分析法的优点是（）*故障树的因果关系清晰、形象故障树的因果关系清晰、形象(正确答案)度结构重要度(正确答案)既可进行定性分析，

6、又可进行定量分析和系统评价(正确答案D.FTA能够推测导致事故发生原因的可能性E.FTA 分析是可以针对一个特定事故作分析，也可以针对一个过程作分析风险估计的方法主要有（）*A.A.蒙特卡洛模拟法(正确答案) B.德尔菲法C.幕景分析法 D.E.层次分析法(正确答案)风险管理包括（）*风险识别风险识别(正确答案)风险估计与评价(正确答案C.风险防范(正确答案)风险控制(正确答案)E.风险监控房地产投资风险控制的主要手段有（）*A.A.计划控制(正确答案) B.审计控制(正确答案)C.投资组合控制(正确答案)D. 预防控制E.事前控制房地产风险的转移有多种方法，主要包括（）*契约性转移契约性转移(正确答案)购买房地产保险(正确答案) C.