公司综合服务楼招租方案

1、公司综合服务楼招租方案公司综合服务楼招租方案公司综合服务楼招租方案xxx公司公司综合服务楼招租方案文件编号： 文件日期： 修订次数：第 1.0 次更改 批 准审 核制 定方案设计，管理制度公司综合服务楼招租方案（2015年12月日） 为充分利用空置楼层，扩展办公经费来源，结合我公司实际情况，公司拟将综合服务楼8-12层出租，特制定以下出租方案。（一）综合服务楼基本情况 办公总面积，其中地下平方米，地下全部为停车场，设备房、锅炉设备房、二次供水设备房、消防水池、供电设备等；地上，1层和2层捆绑给酒店作为商业出租；3层为职工活动中心和企业文化宣传厅，党政工团活动室已配备健身器材，可供职工休闲娱乐；

2、4-7层为我公司办公区域，现已入住办公；8-12层共计5层，用于写字楼对外公开招租；13层为多功能会议室，配有舞台设备，可以同时容纳200人开会或举办活动，除内部使用外，对外开放出租。另配有职工食堂，厨房面积为60，餐厅155能同时容纳80人就餐。 以上场所及实施，可依据需求为承租方提供方便。（二）项目情况1、出租区域为榆阳区煤炭公司综合服务楼8-12层，总面积37802、每层楼建筑面积为756（注：实用面积，公摊）其中，每层楼概况如下：小办公室小会议室独立办公室套间办公室（带休息室，面积为；）楼道北间间数量及面积2间共1间共楼道南间间和间数量及面积1间共2间共3、区域装修情况：各楼层均已装修

3、，电梯直达相关楼层，配备中央空调等，可直接入驻。4、安防及网络配备：有正规严谨的保安队伍，完全成熟的监控系统，以及全楼预留电话及网络接口，并实现无限网络覆盖。5、出租形式：可整体出租或分割出租。（注：如分割出租，由承租方共同承担公摊部分费用）（三）租金标准：经过市场调研，参照市房屋租金水平，特制定以下参考标准：租金15元/月起。物业费5元/月电梯费一层为元/，二层为元/，三层为元/，三层以上每加一层增加元/；电费按电表实际示数结算，标准为元/度（不含公摊）；取暖费按照采暖期采暖面积一次性收取（依具体实况而定）（四）租金形式1、一年的租金起步：每层建筑面积为756，与物业管理费总额为：十八万壹仟

4、肆佰肆拾（15*756*12+5*756*12=136080+45360=181440元）。2、租金付期：每年的租金一次性付清，且付款交房，以后继续承租应在到期前三个月预付下一年的租金。（注：考虑物价浮动，根据实际情况再做调整。每季度出租方核实电表度数，计算电梯费、取暖费及水费，经承租方确认后由支付。）（五）招租基本条件要求：1、承租方的物业由榆阳区美馨物业服务管理有限公司统一进行管理。2、原则上承租者自己经营使用该区域，如需部分分租经营该区域必须取得榆阳区煤炭公司同意。3、如需再装修者，承租者需将装修方案报请我公司美馨物业公司同意后，方可装修。4、承租期限：三年以上（承租公司必须具有合法独立法人资格并诚实守信）5、承租用途：文明合法、如办公，展览，接待，会议等不喧闹的用途。（六）招租方式1、由总经理办公会议进行讨论，在所有报名、有意向承租