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文档简介
1、商铺租赁合同(简单版)编制仅供参考审核批准生效日期地址: 电话:传真: 邮编:商铺租赁合同出租方: 以下简称甲方 承租方: 以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、甲方将位于 商铺出租给乙方作商业使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任,甲方不负连带责任,并有权收回商铺,终止合同。二、租赁期限:甲方从 年 月 日起将出租商铺交付乙方使用,至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回商铺,不退回保证金:1、擅自将商铺转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;2、
2、拖欠租金1个星期。合同期满后,如甲方仍继续出租商铺的,同等条件下,乙方拥有优先承租权,需提前三个月与甲方协商重新签订合同。三、租金和保证交纳方式 第一年每月租金金额为 元 ,第二年每月租金金额为 元 ,第三年每月租金金额为 元,租金每年按 %递增。保证金:为保证乙方在租赁期间,不违反合同约定,在签订合同之日,一次性支付保证金 元整,租铺的租金乙方要在每月 日给甲方,租金只开收据,如需开发票的,发票税费由乙方负责。如超过一个星期内不能支付租金,作乙方自行退出合同,甲方有权收回铺位,其押金不得退回。若合同期满,乙方无违约行为,甲方将保证金全数归还乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其他违约行为,保证金不
3、退。四、租赁期间的商铺装饰和修缮 乙方租赁期间发生用水、用电、税收、工商以及其他一切费用,均由乙方自行负责。租赁期间,乙方不得擅自将商铺改造,如需改造,必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将商铺还原。 乙方对所租商铺及店内一切设备设施的维修由乙方负责(如卫生间堵塞、卷闸门维修、电路维修、水管爆裂等现象)。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者商铺财产物品丢失、损坏,乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。五、租赁双方的变更3、乙方在租赁期间不得退租,否则,押金将不退还。六、政府政策拆建 如政府要拆除铺面铁蓬,乙方无条件配合,甲方不作补偿乙方。七、夜晚不能在本栋楼铺门口搞烧烤,否则甲方有权终止合同,收回所租铺位,押金不退。八、特约事项 本合同如有未尽事项,经双方协商另订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份,甲
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