写字楼物业管理合同

1、 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！写字楼物业理合同本合同当事人：甲方： ： 乙方： 码或：_ 根据?合同法?及有关规定并根据?写字楼委托代理经营合同?为明确甲乙双方的权利义务关系双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下就甲方向乙方提供写字楼中介效劳代理及对“xxxxxxxx写字楼进展物业理等相关事项经过充分协商特订立本合同。一、甲方提供中介代理的写字楼的位置、面积、用途1

2、、位置： 2、建筑面积： 3、用途： 二、乙方向第三方承租的限及物业理限物业理限与承租一致1、承租限为 年 年 月 日起至 年 月 日止。2、第三方承诺免租为三个月：自 年 月 日起至 年 月 日止在免租内乙方不须向甲方缴纳代收租金和物业理费但必须遵守本合同的所有条款并交纳其他相关费用。三、费用及支付方式1、各项相关费用的交纳币种为人民币。2、乙方同意由甲方代收该写字楼的租金甲方确保该写字楼业主不再向乙方索取租金该写字楼月租金为 元/全年租金共计大写 元整： 元；乙方应按年向甲方支付代收租金且于签订本合同时一次性向甲方支付第一年9个月的代收租金共计人民币大写 元之后应于甲方发出缴费规定的时间到

3、甲方指定的银行一次清下一年度12个月的代收租金；根据物价上涨因素租赁第三年乙方自愿同意甲方以上年度12个月代收租金为基数递增 收取全年的代收租金。3、物业理费：每月每平方米 元全年共计大写 元整乙方应按年向甲方支付物费且于签订本合同时一次性向甲方支付第一年9个月物费共计人民币大写 元之后应于甲方发出缴费规定的时间到甲方指定的银行一次清下一年度12个月的物费。甲方根据实际需要有权对物业理费作适当调整。4、本合同在甲乙双方签字后生效。乙方在签订本合同的同时须向甲方交付写字楼物业理保证金押金 元整小写：_元；在合同内乙方假设中途退房保证金归甲方所有。 5、如乙方不承受甲方理或存在违犯?“xxxxxx

4、写字楼综合理暂行规定?或其他相关规定甲方有权不退还保证金或从该保证金中扣除乙方因上述行为而承担的违约金；乙方在接到甲方后7日内补足保证金否那么视为乙方违约。6、乙方租赁写字楼内产生的水电费、 费、费及其它各项费用均由乙方自行承担。7、停车场费用：按甲方停车理规定收取。四、甲方的权利义务一甲方的权利1、对“xxxxxx写字楼享有直接支配和排他的权利包括但不限于所有权、用益物权和担保物权但本合同已明确授予乙方行使的权利除外；2、在乙方租赁内甲方根据整体开展规划的需要有权对该写字楼的租赁方式进展调整或有权对自身享有产权的写字楼进展、评估；3、有权制定和适时调整写字楼租赁单价；4、有权制定写字楼的相关

5、理规章制度；5、合同因租届满、解除或其它原因终止履行时甲方有权要求乙方恢复该房屋原状或向乙方收取恢复工程实际发生的费用；甲方有权单方面处置未经甲方同意留存在写字楼的货物和影响写字楼正常使用的物品；6、法律法规规定的其他权利。二甲方的义务1、设立写字楼效劳理机构；2、制定写字楼理规章制度公布有关行政监视理部门、投诉机构的和 ；3、甲方负责对乙方租用写字楼的维修如属乙方使用不当造成需维修的工程其发生的费用由乙方负责确保写字楼的使用平安。 4、本协议满后如乙方未能续约并且无违约情况没有拖欠租金、物业理、水电等相关费用的甲方在乙方已办妥退房手续按时迁出后将本协议规定的保证金退还乙方不计利息。 5、甲方

6、不承担因乙方租用写字楼进展装修拆改或因不可抗力的原因导致毁损该写字楼和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。 6、按约定做好乙方租用写字楼的物业理工作确保写字楼内的水电、消防、平安等设施符合使用条件保障该写字楼正常使用；7、法律法规规定的其他义务。五、乙方权利义务一乙方的权利1、在本合同约定范围内对所租用的写字楼享有的承租使用权但乙方同意不享有该租用写字楼的优先购置权； 2、合同因租届满、解除或其它原因终止履行时乙方有权取回该房产内属于乙方的可挪动之装修物、设施、设备或货物但已添附于该房产的不可挪动物或挪动将损失原有功用或价值的装修物和设备归甲方所有乙方不得挪动或擅自破坏；3、有权维护自身合法权

7、益；4、法律法规规定的其他权利。二乙方的义务1、乙方依约交付代收租金、物业理费、水电等相关费用逾不交者须缴交滞纳金即乙方每逾一周应按应交费用总金额的5向甲方缴交滞纳金。 2、乙方租用的写字楼不得将其转租、转让、擅自改变使用用途。 3、乙方不得私自拆改其租用的写字楼。假设需对该写字楼进展装修的乙方须到甲方填报?装修申请表?等手续经甲方批准前方可组织施工。否那么乙方装修视作违约应自行撤除恢复原状同时一切费用由乙方支付。本合同终止后其墙面含门、窗、天花、灯具、地板等不动产均无偿归甲方乙方不得自行撤除。否那么乙方必须在将其所租用的写字楼恢复原状前方可取回保证金。房间的建筑和各种设施假设因乙方装修拆改或

8、使用不当或人为损坏或下水道堵塞所造成的损失均由乙方赔偿。 4、乙方在使用内必须自觉遵守有关法律、法依法经营。注意防火平安、治安理乙方假设违犯上述应承担一切经济法律责任。 5、乙方拖欠甲方的代收租金、物业理费达1个月视为乙方违约甲方有权终止本合同并有权追究乙方的违约责任。乙方应在接到甲方三天内自行搬出并补交所欠甲方的一切费用。假设乙方不按时搬出那么甲方有权从发出终止合同之日起向乙方追收逾滞纳金每逾一天按本协议所定的日代收租金、物业理费金额的两倍计收。 6、乙方在本合同满后续签新协议须在本合同终止前一个月到甲方续签新协议手续逾作不续签处理。乙方如无意续签那么应在本合同终止前一个月内到甲方退房手续并

9、于本协议终止后3天内搬出。如未及时搬出甲方有权不退还保证金并有权要求乙方承担违约金每逾一天按本合同所定的日代收租金额和物业理费的两倍计收。 7、本合同满应按规定办妥退房手续乙方须到甲方填写?退房验收情况登记表?在甲方验收合格后乙方才能搬出甲方大楼否那么甲方不予放行。 8、乙方进驻甲方写字楼的手续程序按甲方规定乙方应如实填写?进驻企业人员登记表?并向甲方提交有关资料。9、加强公共平安和自身防范意识有对自己经营场地内的设备、货物、人员等相关各项的义务费用自理。 10、法律法规规定的其他义务。六、违约责任本合同对双方当事人均具有约束力任何一方违犯本合同含附件的规定即应视为违约承担违约责任。合同附件如

10、下：附件一：?“xxxxxx写字楼综合理暂行规定?；附件二：?“xxxxxx写字楼装修理规定?；附件三：?“xxxxxx写字楼消防平安责任书?。本合同附件与本合同具有同等法律效力。七、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行而造成损失的甲、乙双方互不承担责任。2、不可抗力按?合同法?中有关规定认定。八、其他约定：1、法律适用及争议解决方式：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受法律的保护和辖。本合同在履行过程生争议双方应友好协商解决假设双方仍协商不成的甲、乙双方同意向写字楼所在地人民提起诉讼以解决争议。甲、乙双方各自负担就本合同需聘请律师或师产生的费用。2、税款：本合同所应付税

11、费将按中国有关法律法规的规定由甲、乙双方各自承担。3、：双方同意未经另一方同意不得向任何第三方透露本合同内容如因任何一方透露本合同内容的另一方有权向透露的一方要求赔偿因透露本合同内容而造成的一切损失。4、本合同未尽事宜按照甲方制定的“xxxxxx的有关规定执行或由甲、乙双方订立书面补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。九、合同生效甲、乙双方签署本合同一式贰份并由乙方向甲方支付完毕首代收租金及其它约定费用后生效。甲方签章: 乙方签章: 代表人签字： 代表人签字：地 址： 地 址：日 ： 年 月 日 日 ： 年 月 日 合同附件一：“xxxxxx写字楼综合理暂行规定为“xxxxxx或称“xxx

12、xxxx写字楼的理不断完善和提升“xxxxxx的经营理程度及商业信誉将“xxxxxx的建立和经营理纳入法制化、化轨道充分保障业主、租户以及消费者的合法权益推进“xxxxxx的繁荣开展根据?平安消费法?、?消防法?、?合同法?、?物业理?等相关法律法规特制定此暂行规定详细内容如下： 一、“xxxxxx概况二、公用设备设施理1、业主租户严禁擅自开门、开窗、打洞封堵、破坏楼墙面、改变房屋构造或扩大使用面积违犯规定以违约处。造成房屋及设施损坏的业主租户须立即负责修复或按建筑工程造价进展经济赔偿。所有涉及公用部分动改的工程须经大厦理部门书面审核前方可进展并服从理部门的统一理。2、业主租户有责任对“xxx

13、xxxx公共设施进展保护造成公共区域及公共设施损失的由损坏者承担赔偿责任。无民事行为才能人、限制民事行为才能人造成损失的由其监护人承担相应责任。3、业主租户必须对自己办公或经营场地内的设备、货物、人员与之相关的各项费用由业主租户承担。4、楼内设备设施是经过精心设计任何和个人不得随意改动或破坏。不得随意增加除办公用品以外的任何设备设施凡未经批准擅自安装的一律无条件撤除。5、各类公用设备设施发生损坏情况严禁擅自处理要报请大厦理部门维修人员统一维修。6、各种设备间、道井、泵房等根底设施由大厦理部门统一理任何和个人不得随意占用或存放其他物品。7、楼内各及个人发现设备设施损坏或出现跑冒滴漏现象请及时大厦

14、理部门维修人员防止造成更大损失。8、对公用部分供电系统开关、供水、供暖系统阀门不准擅自关闭或启动。9、对违犯有关规定人为造成公用设备设施损坏的部门或个人由其承担全额维修费用并需承担维修费用20的违约金。三、消防理10、承租户为写字楼消防平安第一责任人根据规定的各项法律法规认真履行防火平安责任书中的各项规定实在做好本写字楼的防火平安工作。如违犯规定酿成后果的业主租户承担法律责任。11、业主租户必须强化“平安自查、隐患自改、责任自负、承受监视的意识在“xxxxxxx范围内严格防范并控制火源、电源、油源、气源。严禁在“xxxxxx储存、销售烟花爆竹、打火机、酒精、油漆、煤油、香蕉水、各种粘合剂等各类

15、易燃易爆物品和剧、放射性等物品。12、在“xxxxxxx内业主租户要严格明火控制严禁从事烧香拜等迷信活动制止在楼内点蚊香、熏香、制止燃烧一切可燃物；制止使用电炉、液化气、煤油炉、电烤箱、热得快等大功率电器严禁用铜、铁丝替代丝。13、“xxxxxxx所有经营区域及防火平安区域严禁吸烟。14、“xxxxxxx内全面制止燃放烟花爆竹。15、所有业主租户和从业人员必须确保灭火器材、应急照明、平安疏散标志处于良好备勤状态严禁擅自挪动、埋压、圈占、遮挡消防设施。严禁在输电线路电表箱等公共设施设备上悬挂、堆积物品和乱搭乱建。16、业主租户写字楼房屋内必须配置灭火器灭火器由大厦理部门指定统一配置。写字楼面积在

16、60100平方米配置四只100平方米以上配置六只每两年更换一次干粉配置灭火器、更换干粉的费用由业主租户支付使用中破损或满8年的灭火器一律强迫报废。17、业主租户人员应确保平安疏散通道的平安畅通严禁在电梯口、楼道、地面平安疏散通道、迂回场地堆积货物、杂物和障碍物。18、停电或间进入写字楼严禁使用打火机、蜡烛等明火照明。业主租户用电照明一律使用冷光灯泡室内的货物必须距插座、开关50cm以上。19、业主租户必须将灭火器材置于写字楼房屋内醒目并便于取用的位置保持良好的备勤状态做到严格维修、保养和纯熟使用。20、“xxxxxxx所有业主租户和从业人员要积极配合、支持理人员、安保消防人员和各级平安监视门的

17、平安检查工作一经发现平安隐患相关平安责任人必须按消防整改书的要求在限定的时间内整改到位否那么按有关法律法规加以处分。21、“xxxxxxx范围内的任何人一旦发现火灾隐患或火情都应该在第一时间内在确保平安的情况下利用就近的消防设施进展扑救。任何和个人不得有阻碍、阻碍扑救火灾的行为并有积极参与火灾扑救的义务。任何及个人不得谎报火警违者将追究相关责任。22、任何违犯消防平安理规定的除根据?消防法?和?xxxx消防?对当事人施行处分外还将追究其违约、违规责任。四、动火、用火理23、为了确保平安根据部“61在“xxxxxxx辖区范围内严禁任何和个人擅自动火。24、范围内的动火、电焊、切割必须是施工方无法

18、与现场别离的维修、安装等行为。25、因房屋、牌楼、广告、装修或维修需要动火、电焊、切割的均须书面报请大厦理部门同意并相关手续。26、在“xxxxxx内动火施工业主租户必须具备以下条件：1详细动火时间、地点；2动火现场的可燃物清理完毕或平安隔离；3具有动火施工操作证件；4现场必须具备充足的灭火器材；5指定现场平安监视防范人员；6为确保消除火灾隐患工作完成后清理、留守现场的时间不得少于半个小时。27、动火审批程序1业主租户提出申请；2大厦理部门派员现场勘察确认条件具备后履行审批手续。28、除经审批同意外制止在xxxxxx内的一切现场动火行为。29、凡违犯上述理规定擅自动火、电焊、切割的一律收缴其全

19、部动火工具酿成后果的依法追究当事人和责任人的法律责任和经济责任。五、平安理30、“xxxxxxx内的业主租户和从业人员必须按照?平安消费法?和平安理的要求行制止落实平安措施做好平安防范和平安理工作。31、早上开门办公或营业各业主租户及驻场必须对房屋内的平安进展一次检查。晚上办公、营业完毕后屋内物品均应清点核实留存记录并检查落实门、窗、橱、柜上锁平安防范确认到位前方可分开。32、业主租户在经营活动中的现金必须日清日结不得留置在写字楼内过。33、严禁在公共通道存放货物和其它物品大厦理部门对此无看护义务。同时为维护写字楼秩序大厦理部门有权对店外无人看守的货物或物品进展收缴和处置。34、业主租户在经营

20、活动现可疑、不轨人员和不平安因素均应和举报。35、业主租户在办公、经营中的相邻纠纷均应采取协商解决的方式不应激化矛盾。严禁打架、斗殴欺行霸、强买强卖的行为。如双方发生纠纷后当事双方带着或召唤第三者进入“xxxxxx进展打架斗殴并产生严重后果的大厦理部门将酌情处理同时对由此所造成的损失追究其法律责任和经济责任的权利。六、环境卫生理36、在日常保洁工作中业主租户应自备垃圾篓、垃圾袋坚持做到按时清扫、垃圾袋装。办公、经营活动中所产生的垃圾必须置于垃圾袋内。严禁乱吐、乱扔、乱倒等不文明行为。37、严禁在“xxxxxxx内乱贴乱挂乱涂乱画。38、业主租户需要发布的招工、转让、招租等信息一律贴于信息公布栏

21、或通过xxxxxx电子商务平台发布。 七、供电理39、写字楼公共部位输电设施由大厦理部门负责维修、保养、更新。40、写字楼房屋内原安装的电表及用电设施未经同意不得擅自更换、更改、移位、撤除。41、业主租户临时用电一般不得超过一个月并按每千伏安收取1000元保证金缺乏一千伏安按一千伏安计超过供电限应重办手续。未用电手续者按违章用电处理。业主租户因需要动火电焊时必须持有关证件到大厦理部门临时供电手续同时承担临时用电费用。42、大型装修用电必须交纳保证金壹万元至伍万元。43、业主租户申请临时用电、变更用电和终止用电应向大厦理部门申请相关手续否那么均按违章用电有关规定处理。电表移设、更新、撤除、报废、

22、加封、启封工作均由大厦理部门施行任何和个人均不得擅自处理否那么按窃电处理。44、“xxxxxxx范围内严禁违章用电和窃电行为的发生。违犯理规定违章用电和窃电的一经发现即切断电源并根据?电力法?和相关法律法规追补窃电或违章用电费用。45、大厦理部门在“xxxxxxx内全面推行IC卡智能电表计费系统按先购置后使用的原那么供电。八、供水理46、“xxxxxx供水设施由大厦理部门负责维修、保养、更新。47、写字楼房屋不得进展供水施工、安装供水设备。48、大型装修用水必须交纳保证金壹万至伍万元。49、严禁任意挪动损坏主水道及闸阀等供水设施的行为发生由此造成供水设施损坏的按工程造价和相关规费赔偿或修复并补

23、缴流失的水费。九、广告理50、业主租户购置或租赁房屋外的所有“xxxxxxx辖区范围凡可用来发布广告的场地其广告位设置权及广揭露布权归xxxx所有由xxxxx负责运营及理未经大厦理部门同意任何人不得以任何形式在此类区域设置广告位及发布广告。51、“xxxxxxx辖区范围所有广告的发布在广告主向大厦理部门申请并交纳相关费用后由大厦理部门按所制定相关理规定进展发布理广告主必须遵循。52、凡申报发布的广告广告主必须向大厦理部门提交营业执照、检验等相关证照以及广告效果图、广告施工图、广告文字内容对所发布广告有特别审查和限制要求的按法律法规规定的执行。 53、大厦理部门因规划建立需要要求移迁撤除广告广告

24、主应无条件配合。54、因不可抗拒力造成广告不能延续发布的大厦理部门不承担任何责任。九、违规、违约责任55、业主租户有以下违约行为之一的大厦理部门有权不退还保证金并要求业主租户承担年代收租金50的违约责任同时赔偿由此造成甲方的一切损失。1违犯防火理规定在写字楼房屋内使用大功率电器、存放易燃易爆、危险、放射物品拒不整改或在限定时间内消防隐患整改仍不合格的。2从事经营、活动的。3未经大厦理部审批擅自改变写字楼用途或从事其它工程的经营经劝阻不改的。4破坏商铺承重墙、地梁、损坏房屋建筑构造造成平安危害的。5歪曲、制造言造谣、诽谤、诋毁破坏大厦理部门、“xxxxxx及“xxxxxxx公众形象和声誉、荣誉的

25、。6违犯理规定屡劝不改采取、胁迫手段抗拒理、殴打理人员的。7其他违犯本规定而造成严重后果的行为。十、附那么56、未经“xxxxxx大厦理部门审批或备案本写字楼不得进展转让、转租。57、本规定作为“xxxxxx写字楼租赁合同的附件与租赁合同具有同等法律效力。58、本规定解释权归“xxxxxx大厦理部门。59、本规定为暂行规定大厦理部门有权根据实际情况对其进展调整。合同附件二：“xxxxxx写字楼装修理规定一、总那么1、为加强“xxxxxx写字楼的装修理保证大楼建筑主体构造的稳固与整体风格的完好、统一保障买卖或租赁双方的权益参照相关法规制定本理规定。2、本规定为“xxxxxx写字楼租赁合同之附件签

26、订合同即视为认同本规定所有条款。3、所有进入“xxxxxxx写字楼进展装修施工及进展类似工作的和个人均须服从此规定并严格按照规定条款进展操作施工。4、本规定由“xxxxxx大厦理部门负责解释。5、“xxxxxx大厦理部门有权根据需要对本规定作必要的修改、补充。二、申报程序1、房屋装修应由业主租户或业主租户委托人持业主书面委托书到“xxxxxx大厦理部门申报。2、装修申报应提交以下材料：业主租户或营业执照；装修申请表；装修方案；装修企业的营业执照相关资质证书的复印件；施工平面图包括建筑施工平面图、电力线路施工平面图、装修效果图等。三、审批1、“xxxxxx大厦理部门在三至五个工作日内对装修申报予

27、以回复。2、装修申请获得批准后由业主租户预交一定数额的装修保证金及相关费用。收费内容及收费如下：收费工程收费缴费方装修保证金5000元/户业主租户垃圾清理费5 元/业主租户3、由装修负责人同业主租户到“xxxxxx大厦理部门签订?装修施工承诺书?。4、以上手续完毕后业主租户和装修负责人持装修缴费财务收据领取?装修容许证?和?装修人员出入证?。四、开工1、严格按照经审批的施工方案进展施工。2、装修间装修户应将“xxxxxx大厦理部门核发的?施工容许证?贴在户门外侧。3、施工中变更装修方案须事前报“xxxxxx大厦理部门重新审批。4、装修人员凭?装修人员出入证?方可进入大厦内进展装修施工人员必须将

28、?临时出入证?佩带在左上胸并承受物业理人员的检查。5、业主租户和施工自行承担防火和平安责任。五、验收1、施工完毕后“xxxxxxx大厦理部门根据施工方案和大厦理规定与租户和施工负责人进展现场查验由租户和装修施工负责人确认验收结果并在?房屋装修验收单?上签字认可不合格进展整改至合格止。2、初验合格满3个月后“xxxxxxx大厦理部门、租户或委托人和施工三方进展复验。如因渗、漏、跑等给其他业主租户造成损失由造成损失的一方承担全部责任。3、复验合格由装修负责人和租户凭保证金收据到理部门退领房屋装修保证金手续。施工退领装修保证金时必须经租户同意并在装修押金?退款单?上签字前方可退还。4、对于有违犯?x

29、xxxx写字楼装修理规定?和写字楼其他理规定行为的由责任方按处分条款从押金中扣除赔偿或修复等费用多退少补。 六、装修本卷须知1、办公装修不得私自改变或损坏房屋原有的主体和承重构造柱、梁、板、承重墙。 2、不得改变或损坏共用部位的设备设施不得改变房屋及配套设施的使用功能。3、不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸缩小承重主柱、支撑墙体连接等的尺寸撤除连接墙的砖、混凝土墙体。4、不得对楼层上、下楼板大面积打孔。5、不得将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。 6、不得损坏大楼原有节能设施降低节能效果损坏挪动采光通风与固定标识物等。7、不得改动电力主配线路、给排水主水及分支路、消防设备设施、监控设施。 8、不

30、得在公共区域内悬挂较大体积物体、建隔墙等侵占公用空间损害公共部分及相关设备设施。9、不得改变购置或租赁区域或楼外立面构造色彩、开门、开窗等有损大楼建筑外观的行为。 10、严禁私自改变楼宇原有外观、外窗。如用石材装修石材厚度不能超过1厘米。11、允许对房屋楼地面、内墙面、天棚进展外表装修。如需对室内进展更改隔断新墙墙体材料必须采用轻质材料且防火空心砌块、防火夹板、轻钢石膏板等。12、室内地面顶板严禁任意打凿、开沟铺设线。13、装修时应注意对供水的保护并按照线图来施工。14、严禁在承重墙上穿洞。15、严禁增加楼层地面净荷载集中堆放材料每平米不得超过350公斤不准铺设1cm以上原石材不准超负荷吊顶等

31、。16、严禁墙面横向剔凿和不经穿直接埋设电线或者改线。17、严禁破坏屋面的防水隔热层。18、如业主租户选择多房需打通装修的需报经理部门审批同意前方可进展且租赁完毕后必须恢复原状。七、统一外观理1、严禁改变整个建筑的外观及造型严禁改变外墙颜色、窗户的形式和颜色制止更换窗玻璃颜色在其上喷漆或张贴广告标志等。2、外墙、楼内公共走廊及墙面均属公共用地严禁擅自占用或者堆放杂物严禁在公共走廊等公共用地上进展任何形式的搭建、安装、铺设。3、一切屋外更改或加建皆在制止之列。例如：卫星天线、附加建筑及标志等。八、装修施工守那么1、装修时间为每天8：0018：00不得在装修规定时间外和超越批准范围、权限进展装修施

32、工。2、在施工前必须按要求配置灭火器并放置在现场醒目、便于取用的位置全体人员都必须学会使用灭火器。3、在“xxxxxx写字楼集中装修间任何闲杂人等均不得进入施工现场。4、所有进出施工现场人员进出须配戴“装修人员出入证如遗失者需到“xxxxx大厦理部门重新备案并交费。施工完毕所有进出证件必须随验收申请表一并交给“xxxxxx大厦理部门。5、装修材料及机具只能置放于其所购置或租赁的写字楼室内不得放置于公共场所或阻挡任何通道。6、所有易燃、易爆等危险品进场必须填写“危险物品入场申请单不得在“xxxxxx大厦内留置过如因特殊情况需要存放过的必须向“xxxxxx大厦理部门提出书面申请获得批准后在指定位置

33、隔离存放否那么“xxxxxx大厦理部门有权进展处置。7、施工承包方每天施工完毕前必须对所有施工材料及机具进展清点、携离或上锁保“xxxxxx大厦理部门不负责看护及保。8、所有电气的安装应遵照电力部门的有关规定所有电线一定要保护在套内绝对不得将电线直接嵌入商铺的任何部分严禁使用无插头电源线直接接入插座。9、施工承包方的特种操作人员必须持证上岗并向“xxxxxx大厦理部门进展证件登记严禁使用伪造或过证件。10、施工必须遵守行业平安操作规程和用电严禁违犯操作规定和违章用电。11、施工现场严禁吸烟。12、保持消防通道的顺畅人走场清必须关闭所有电器并切断电源。13、凡在“服装世界大厦的任何部位需动火作业

34、的必须动火申请手续领取动火容许证前方可动火。14、动火施工现场施工人员必须遵守动火作业平安规定动火前要清理现场周围无易燃品配有一定数量的灭火器材。15、装修间使用货梯必须服从电梯操作员的统一调配和理。16、装修所需用水须到指定供水点取水必须及时关闭水龙头、做到节约用水。17、严禁将泥土或油漆料、烂布等物品垃圾倒入下水道。维护洗手间卫生便后请冲水。18、装修间需保持施工区域的清洁有序每天装修完毕后要将所有多余的物料、纸箱等垃圾去除到指定地点后才能离场。19、施工间由本工作人员进展日常巡视施工人员必须服从理如有严重违章现象或施工人员不服从理巡视人员有权停顿其施工并加以处分。20、业主租户须亲关注其

35、雇用的施工的施工过程对施工队伍的行为负有监责任施工队伍给“xxxxxx大厦造成损失的业主租户负有连带赔偿有赔偿责任。 九、违约责任条款1、因装饰装修活动造成道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等业主租户负责修复和赔偿。2、装修对其他业主租户的工作环境、卫生环境等造成影响受到投诉的应立即消除影响责改正情况严重的应承担赔偿责任。3、严禁重型材料集中堆放假设造成楼面不负重荷产生裂痕、坍塌的业主租户必须承担由此造成的经济损失以及相关法律责任。4、实行防火平安责任制落实防火责任人所有业主租户及施工承包方必须严格按照消防理的有关规定坚决杜绝火灾的发生由此造成的全部责任由业主租户及施工承包方自行承担并依法追究赔偿

36、和刑事责任。5、装修施工中损坏公共设施或别人财产必须照价赔偿由此造成或别人的利益损失一律由业主租户予以赔偿。6、如在装修材料等货物的运输过程中有对任何公共设施如天花、地面、墙身、电梯等造成损坏将由“xxxxxx大厦理部门安排修补一切费用将在装修施工保证金中扣除缺乏部分必须补齐否那么装修工程不予验收。7、未获得装修容许证而擅自开工的需承担10005000元的违约责任并责停工补办装修手续对已装修部分不符合要求的责整改到位。8、业主租户违犯有关平安消费规定和技术规程不采取必要的平安防护和消防措施擅自动用明火和进展焊接作业的或对平安事故隐患不采取措施予以消除的责改正需承担100010000元的违约责任。情节严重的责整改造成重大平安事故的交处理。 9、其它违约金条款违规违规每次交违约金元1.施工人员在施工现场不佩带出入证502.施工现场未装备应有的消防器材1003.不按规定