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1、未结清贷款的二手房屋买卖合同未结清贷款的二手房屋买卖合同未结清贷款的二手房屋买卖合同未结清贷款的二手房屋买卖合同编制仅供参考审核批准生效日期地址： 电话：传真: 邮编:房屋买卖合同甲方（卖方）： 证件名称：身份证 证件号码： 联系电话： 乙方（买方）： 证件名称：身份证 证件号码： 联系电话： 甲、乙双方经协商一致，就坐落于 的房屋买卖达成以下协议：一、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币 元整（大写金额 元整）出售给乙方。该价格为甲方所得净价，该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。

2、如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。二、房屋贷款抵押的注销1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时向房屋所属 物业公司提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，以及从物业方取得的他项权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。3、因 ，上述任何手续如因非甲、乙方因素而无法当时完成，双方应约定时间办理余下手续，同时甲方应尽量配合完成相关手续的

3、办理。三、乙方付款1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元（大写： 元，含定金2万元）给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元（大写： 元）整。四、其他约定1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。五、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。八、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。九、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可

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