工程投标书完整版

1、 复地汉阳新港项目一期总承包工程1.1期PAGE PAGE 345TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc375299303 第一章 综合说明 PAGEREF _Toc375299303 h 1 HYPERLINK l _Toc375299304 第二章 编制依据 PAGEREF _Toc375299304 h 3 HYPERLINK l _Toc375299305 第一节 招标文件 PAGEREF _Toc375299305 h 3 HYPERLINK l _Toc375299306 一、招标文文件 PAGEREF _Toc375299306 h 3 HYPERLIN

2、K l _Toc375299307 二、招标范范围 PAGEREF _Toc375299307 h 3 HYPERLINK l _Toc375299308 第二节 招招标图纸纸 PAGEREF _Toc375299308 h 5 HYPERLINK l _Toc375299309 第三节 引引用标准准和相关关支持文文件 PAGEREF _Toc375299309 h 5 HYPERLINK l _Toc375299310 一、法律法法规表 PAGEREF _Toc375299310 h 5 HYPERLINK l _Toc375299311 二、国家规规范标准准表 PAGEREF _Toc37

3、5299311 h 6 HYPERLINK l _Toc375299312 第三章 工工程概况况 PAGEREF _Toc375299312 h 8 HYPERLINK l _Toc375299313 第一节 总总体概况况 PAGEREF _Toc375299313 h 8第一章 综综合说明明 首先，感谢谢业主给给予我公公司参加加武汉复复地汉阳阳新港项项目一期期建筑安安装施工工总承包包工程的的投标机机会！不不言而喻喻，该工工程已列列入我公公司头等等大事，在在接到招招标工程程和初步步设计图图纸后，我我公司针针对本工工程主要要开展了了以下工工作：1.对工程程关键点点进行分分析、研研究和论论证在接到

4、招标标文件和和初步设设计图纸纸后，我我公司组组织各专专业技术术和施工工管理人人员对初初步设计计图纸和和招标文文件进行行仔细认认真的阅阅读和理理解，掌掌握其实实质内容容和各项项要求，并并组织各各种专题题会对该该工程的的重点、特特点进行行反复研研究，对对本工程程施工组组织设计计、施工工总体部部署和计计划安排排、各专专项施工工方案和和技术措措施等进进行多方方案比选选和论证证，而且且认真准准备了技技术和商商务等答答疑问题题文件，其其目的是是使施工工组织设设计科学学、合理理、详尽尽并具有有很强的的针对性性和可操操作性。对本工程的的特点、重重点、难难点分析析具体详详见第四四章：工工程特点点和施工工重点。2

5、.抓紧项项目组建建和各项项施工准准备由于工程量量大，工工期相对对较短，故故各项施施工准备备工作是是本工程程按期完完成的关关键之所所在。因因此，我我公司初初步拟定定了本工工程项目目经理部部技术管管理人员员，这些些管理人人员都曾曾经承担担过众多多的施工工项目，具具有丰富富的施工工经验，他他们综合合素质高高，业务务能力强强，具有有丰富的的管理水水平，该该项目部部是本公公司最为为优秀的的管理班班子之一一。我公司同时时进行各各种施工工前的技技术方案案、物资资、周转转资料、机机械设备备、劳动动力、专专业施工工的准备备，工程程质量的的细部策策划以及及各种企企业内部部和外部部资源和和生产要要素的准准备和落落实

6、等，为为承接本本工程做做了大量量和充分分的准备备工作，为为工程中中标后迅迅速展开开施工奠奠定了坚坚实的基基础。3.进一步步落实外外部环境境和条件件为使工程开开工后能能立即进进入快节节奏施工工状态，结结合政府府工程建建设方面面的法律律法规及及有关要要求，我我公司进进一步落落实了武武汉市安安全、消消防、环环保、环环卫、文文明施工工、土方方消纳、道道路交通通和运输输、供水水供电、雨雨污水排排放、现现场管理理等方面面的特殊殊要求和和规定，为为迅速进进场施工工，创造造了良好好外部环环境和条条件。另外我公司司在以往往同类工工程中积积累了大大量的工工程施工工经验，熟熟悉市政政府与工工程建设设有关的的法律、法

7、法规要求求和规定定；了解解须由总总包方办办理的与与工程相相关的手手续，以以及机械械设备、物物资材料料、厂商商等市场场情况和和周边资资源；熟熟悉安全全、消防防、质量量和文明明施工、环环保、环环卫、交交通、劳劳动用工工、施工工现场管管理等各各方面的的要求和和规定；熟悉市市政供电电供水和和雨、污污水排放放方面的的有关规规定和要要求，熟熟悉地方方定额和和取费标标准等有有关工程程造价方方面的文文件和规规定等，我我公司在在以上方方面的经经验、知知识及信信息，将将保证本本工程的的顺利进进展。4.本施工工组织设设计的相相关说明明4.1编制制本施工工组织设设计的依依据主要要是招标标文件、招招标图纸纸、招标标答疑

8、文文件及我我方在招招标人带带领下进进行的现现场勘察察。如果果我公司司有幸中中标，将将结合工工程施工工图对施施工组织织设计进进行补充充和完善善，进行行深化和和细化，编编制各分分部分项项专项施施工方案案，报业业主、设设计、监监理公司司审批后后实施。4.2本工工程招标标文件要要求：本本工程计计划于220144年3月月1日开开工，计计划竣工工日期为为20117年55月1日日，招标标人计划划工期为为11556日历历天。总之，我公公司会积积极、主主动、高高效为业业主服务务，处理理好业主主、监理理、设计计、各专专业分包包以及政政府部门门的关系系，使工工程各方方形成一一个团结结、协作作、高效效、和谐谐和健康康

9、的有机机整体，共共同促进进项目综综合目标标的实现现。第二章 编编制依据据第一节 招招标文件件一、招标文文件武汉复地汉汉阳新港港项目一一期建筑筑安装施施工总承承包工程程招标文文件及答答疑文件件。二、招标范范围总承包范围围。（a）工程程承包范范围内建建筑、结结构、机机电施工工图中除除发包方方另行分分包、发发包方供供应材料料设备所所列项目目以外的的工程内内容；（b）发包包方所有有分包项项目中的的预埋（留留）件、暗暗配及构构件（或或设备、部部件等）安装后的堵补；（c）包括括不限于于开闭所所、挡土土墙、围围墙、道道路等一一标段红红线范围围内的零零星工程程；（d）防水水界面划划分详见见附件，其其中基层层面

10、及防防水保护护层由总总包负责责完成。2.工作内内容。（a）必须须满足招招标文件件中所述述的所有有工作内内容，包包括措施施项目、工工程照管管和总包包配合项项目及满满足工程程建设标标准。（b）负责责供应保保修期内内的正常常替换物物料、技技术指导导及技术术培训等等。（c）详细细的工程程范围须须参阅图图纸及招招标文件件。3.总承包包工程（包包括但不不限于）。1）建造及及提供公公共的临临时工程程和设备备给各指指定分包包商、独独立分包包商使用用；2）在本项项目范围围内，管管理、配配合、协协调指定定分包工工程、独独立分包包工程和和指定供供应的工工作；3）总承包包人协助助业主办办理合同同备案、施施工许可可证、

11、质质检、安安检、竣竣工验收收及备案案等手续续以及与与本项目目有关的的其他政政府手续续。4.指定分分包商施施工工程程（包括括但不限限于）。1）门窗及及空调百百叶工程程2）二次设设计雨棚棚、幕墙墙、钢结结构工程程3）消防工工程4）智能化化工程工工程5）通风空空调供货货及安装装工程6）电梯设设备安装装工程7）阳台栏栏杆制作作及安装装8）入户门门、防火火门制作作及安装装9）公共部部位精装装修（包包括硬装装及软装装）10）信报报箱采购购及安装装11）样板板房精装装修工程程（包括括硬装及及软装）12）入户户门锁供供应工程程5.独立分分包施工工的工程程。1）桩基基基础2）亮化工工程3）人防设设备采购购及安装

12、装4）交通标标识工程程（含环环氧地坪坪）5）园林景景观工程程6）天然气气工程7）有线电电视、电电话、宽宽带、手手机及小小灵通信信号无线线覆盖工工程8）供电工工程9）供水工工程10）室外外市政管管网11）道路路工程12）小区区标识工工程13）室外外游乐设设施采购购及安装装工程14）室外外家具部部品等采采购安装装工程 15）小区区正式围围墙工程程16）防水水工程17）楼宇宇广告工工程18）精装装修工程程6.交通标标识工程程（含环环氧地坪坪）。7.业主仅仅控制材材料/设设备品牌牌，由总总承包人人采购的的材料/设备。8.业主招招标认价价，总承承包人按按照业主主认价的的材料/设备品品牌进行行采购。 第二

13、节节 招标标图纸武汉复地汉汉阳新港港项目一一期建筑筑安装施施工总承承包工程程的建筑筑、结构构、电气气、设备备工程图图纸。第三节 引引用标准准和相关关支持文文件一、法律法法规表序号 名称 备注注1中华人民共共和国建建筑法2建筑工程质质量管理理条例3建筑工程安安全生产产管理条条例4中华人民共共和国安安全生产产法5中华人民共共和国劳劳动法6中华人民共共和国大大气污染染防治法法7中华人民共共和国环环境保护护法8中华人民共共和国环环境噪声声污染防防治法9中华人民共共和国水水法10中华人民共共和国水水污染防防治法11中华人民共共和国消消防法12建筑施工场场界噪声声限值13节约能源暂暂行条例例14工程建设标

14、标准强制制性条文文（房屋屋建筑部部分）2002年年版15武汉市建设设工程施施工现场场管理办办法16武汉市建设设工程施施工现场场环境保保护工作作基本标标准17武汉市建设设工程施施工现场场消防安安全管理理规定18武汉市建设设工程文文明安全全施工管管理暂行行规定19武汉市建筑筑施工安安全防护护管理办办法20武汉地区电电气工程程安装标标准武汉供电局局二、国家规规范标准准表表2-3-2 国国家规范范标准表表序号 名称 编号号1建筑工程施施工质量量验收统统一标准准GB503300-200012建筑地基基基础设计计规范GB500007-201113建筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范GB502202-2

15、00094混凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GB502204-201115砌体工程施施工质量量验收规规范GB502203-201116混凝土小型型空心砌砌块建筑筑技术规规程JGJ/TT14-200047建筑地面工工程施工工质量验验收规范范GB502209-201108玻璃幕墙工工程技术术规范JGJ1002-2200339金属与石材材幕墙工工程技术术规范JGJ1333-22001110屋面工程技技术规范范GB503345-2011211屋面工程质质量验收收规范GB502207-2011212地下防水工工程质量量验收规规范GB502208-2011113建筑电气工工程施工工质量验验收规范范GB

16、503303-2011114火灾自动报报警系统统施工及及验收规规范GB501166-2000715通风与空调调工程施施工质量量验收规规范GB502243-2000216建筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GB502242-2000217自动喷水灭灭火系统统施工及及验收规规范GB502261-2000518制冷设备、空空气分离离设备安安装工程程施工及及验收规规范GB50774-22010019压缩机、风风机泵安安装工程程施工及及验收规规范GB502275-2011020湖北省住住宅工程程质量通通病控制制标准21湖北省住住宅工程程质量分分户验收收标准DGJ322/TJJ1033-200

17、10 第第三章 工程概概况 第一节节 总体概况况序号项目 内内容1工程名称复地汉阳新新港项目目一期建建筑安装装总承包包工程11.1期期2工程地点武汉市汉阳阳区红建建村411号3建设规模武汉复地汉汉阳新港港项目一一期建筑筑安装项项目包括括3栋332+11层、11栋322+2层层、1栋栋30+2层的的住宅楼楼、配套套商业、幼幼儿园以以及人防防地下室室等。其其中地上上面积8870227，地地下面积积221118。4招标单位武汉复江房房地产开开发有限限公司5设计单位中国轻工业业武汉设设计工程程有限责责任公司司6承包方式包工包料、包包工期、包包质量、包包安全文文明施工工等总承承包方式式7工期要求暂定开工

18、日日期为：20114年33月1日日（具体体时间以以发包人人通知为为准）计划竣工备备案日期期为：220177年5月月1日总工期11156日日历天节点工期要要求：1）土方开开挖 20114.22.188-20014.10.302）基础施施工完成成（含车车 20114.66.1-20114.11.300库顶板及单单体首层层顶板） 3）主体结结构完成成至四层层 20114.99.300-20015.5.114）主体结结构封顶顶 220155.1.15-20115.88.15）砌体完完成 20014.11.1-220155.100.16）内外墙墙粉刷完完成 220155.3.20-20116-11.10

19、07）屋面工工程完成成 20115.55.1-20116.66.18）外装饰饰完成 20015.5.11-20016.7.2209）外架拆拆除完成成 20115.77.1-20116.88.30010）户内内装饰完完成 20115.55.1-20116.99.30011)室外外市政施施工完成成12）景观观施工完完成13）竣工工备案完完成8质量要求质量标准：达到武武汉市建建筑优质质工程质量奖项要要求：确确保一个个“楚天杯杯”奖9安全文明要要求安全生产管管理目标标：活得得武汉市市安全文文明样板板工地 第第二节 建筑概概况表3-2-1 建建筑概况况表序号项 目 内 容1建筑功能及及组成住宅及车库库2

20、建筑结构形形式钢筋混凝土土剪力墙墙结构3建筑面积总建筑面积积1101445地下建筑面面积（）221188地上建筑面面积（）8702774层数地上32+2、332+11、300+2地下 15保温做法屋面采用880厚挤挤塑型聚聚苯乙烯烯泡沫塑塑料板保保温隔热热6墙体地下部分与与土壤接接触的外外墙体采采用抗渗渗自防水水钢筋混混凝土墙内墙除钢钢筋混凝凝土墙外外。采用用MU110蒸压压灰沙砖砖M5混混合砂浆浆砌筑和和加气混混凝土砌砌块1000、2200、3300厚厚，M55混合砂砂浆砌筑筑。地上部分除除钢筋混混凝土墙墙外，采采用2550、2200、1150、1100加加气混凝凝土砌块块，M55混合砂砂浆

21、砌筑筑。7内装修地面玻化砖地面面、地砖砖地面、细细石混凝凝土及水水泥砂浆浆楼面墙面水泥砂浆墙墙面、面面砖墙面面、涂料料墙面顶棚乳胶漆顶棚棚、外墙墙涂料顶顶棚及各各基层施施工8防水等级及及做法保温上人平平屋面（用用于住宅宅上人屋屋面、保保温露台台）：33厚自粘粘SBSS改性沥沥青防水水卷材；80厚厚挤塑型型聚苯乙乙烯泡沫沫塑料板板保温隔隔热。非保温屋面面（用于于不上人人屋面、门门楼屋面面、楼梯梯间、机机房屋面面）：3厚厚自粘SSBS改改性沥青青防水卷卷材。屋面：空调调板（用用于空调调板面上上表面）：20厚厚（最薄薄处）11：2水水泥砂浆浆加%55防水剂剂找%33坡。屋面：雨棚棚（用于于雨棚板板面

22、上表表面）：2厚聚聚氨酯防防水涂料料，面撒撒黄沙地下室顶板板防水：3厚自自粘聚酯酯胎改性性沥青防防水卷材材。地下室底板板、外墙墙防水：1.00厚水泥泥基渗透透结晶型型涂料防防水层，面面撒黄沙沙，四周周沿墙涂涂刷17700高高。 第第三节 结构概概况表3-3-1 结构基基本情况况一览表表序号项目 内 容1结构形式主体结构形形式 剪剪力墙结结构基础结构形形式桩承台、基基础梁和和满堂基基础2基坑支护形形式 内 容3结构设计使使用年限限50年地基基础设设计等级级甲级4基础设计安安全等级级二级建筑场地类类别类5 基基本风压压0.40kkN/地面粗糙度度类别C类6抗震设防烈烈度6度7混凝土强度度等级抗渗混

23、凝土土部位及及等级地下室底板板，外墙墙、地下下室顶板板设计抗抗渗等级级P68基础垫层C159钢筋类别钢筋HPB3000、HHRB3335、HHRB4400焊条E43、EE50、EE5510与土或水接接触面基基础，地地下室底底板，地地下室外外墙，水水池墙，基基础梁，主主楼外地地下室顶顶板 500非与土或水水接触面面地下室底板板20筏形基础，基基础梁 300柱 300 梁 25 墙板 15直接受雨琳琳的外露露构件（梁梁墙板）受受力纵筋筋相应增增加5mmm；梁梁板柱保保护层厚厚度均不不应小于于受力钢钢筋直径径d，梁梁、柱中中箍筋和和构造钢钢筋的保保护层厚厚度不应应小于115mmm。11搭接绑扎其余均

24、采用用绑扎直螺纹机械械连接基础底板16；地下室室柱22；主体柱柱16电渣压力焊焊地下室柱22电弧焊基础梁直径径18、220 第四节节 机电电工程概概况一、电气工工程概况况系统名称 系系统介绍绍电力配电1.供电电电源：住住宅用电电设公用用变电所所，由供供电部门门设计。从从公共变变电所引引6路电电源向大大楼住宅宅用电提提供供电电电源。从从专用变变电所引引4路电电源向大大楼的电电力负荷荷及公用用照明提提供供电电电源。对对大楼的的消防负负荷均采采用两路路电源供供电（电电源来自自两个不不同的335KVV区域变变电站），且且在线路路末端配配电箱进进行自动动切换。计费：每户户设电度度表，每每层统一一安装供电

25、方式：本工程程采用放放射式供供电。对对公共照照明、应应急照明明、电梯梯、加压压风机及及消防潜潜水泵等等一级负负荷采用用双电源源末端互互投。照明配电：照明、插插座均由由不同的的支路供供电；除除壁挂式式空调插插座外，所所有插座座回路均均设漏电电断路器器保护。 设备安装跷板开关、延延时开关关底边距距地1.3m嵌嵌墙暗装装；双联联二、三三级插座座底边距距地0.3m嵌嵌墙暗装装；厨房房、卫生生间的插插座底边边距地11.5mm嵌墙暗暗装，卫卫生间内内开关插插座须选选用防潮潮防溅型型面板；有淋浴浴、浴缸缸的卫生生间内开开关、插插座须设设在2区区以外。所所有插座座均采用用安全型型。客厅内的空空调插座座底边距距

26、地0.3m嵌嵌墙暗装装；其他他房间内内的空调调插座底底边距地地1.88m嵌墙墙暗装。洗洗衣机插插座选用用防潮防防溅型面面板，底底边距地地1.33m嵌墙墙暗装。抽抽油烟机机插座底底边距地地1.88m嵌墙墙暗装。凡采用类类灯具时时，灯具具的外露露部分应应可靠接接地，凡凡安装高高度低于于2.44m的灯灯具，增增加PEE线。消防应急照照明应急急工作时时间不小小于900分钟。强电系统导线选择及及敷设消防设备配配电线路路暗敷时时，保护护层厚度度须大于于30mmm；明明敷时做做防火处处理。住宅照明分分回路未未注明者者均为WWDZBB-BYYJ-22.5mm套PPVC管管沿墙、顶顶内暗敷敷；23根套套PC22

27、0管敷敷设；445根根套PCC25管管敷设。普通插座回回路和空空调插座座回路均均为WDDZB-BYJJ-34m套PCC25管管沿墙或或埋地暗暗敷。电气竖井内内的桥架架采用梯梯架，其其他场所所的电缆缆桥架采采用槽式式电缆桥桥架。建筑物防1.本工程程防雷等等级为三三类；电电子信息息系统雷雷击防护护等级为为C类。并并设置总总等电位位联结。雷与接地系系统在屋顶采用用12热热镀锌圆圆钢作接接闪器屋屋顶接闪闪器连接接线网格格不大于于20mm20mm或244m16mm。引下线：利利用建筑筑物钢筋筋混凝土土柱子或或剪力墙墙内两根根16或或四根12以以上主筋筋通长焊焊接作为为引下线线。引下下线间距距不大于于25

28、mm。所有有外墙引引下线在在室外地地面下00.7mm处引出出一根4404热镀镀锌扁钢钢。扁钢钢伸出建建筑物散散水坡11m。接地极：接接地极为为建筑物物底梁上上的上下下两层钢钢筋中的的两根10主主筋通长长焊接形形成的基基础接地地网。引下线上端端与接闪闪器焊接接，下端端与接地地极焊接接。建筑筑物四角角的外墙墙引下线线在室外外地面上上0.55m处设设测试卡卡子预埋埋1200604的热热镀锌钢钢板与引引线焊接接供测量量用。凡突出屋面面的所有有金属构构件、金金属管道道、金属属屋面、金金属屋架架等均与与接闪器器可靠焊焊接。所所有防雷雷用的金金属构件件均应作作热镀锌锌防腐处处理。非非金属物物体应处处于接闪闪

29、器保护护范围内内。为防侧击雷雷，建筑筑物自660m起起每层利利用圈梁梁中的四四根10钢钢筋焊通通形成均均压环，与与引下线线相连，并并将600及以上上的外墙墙上的栏栏杆、门门窗等金金属物与与其可靠靠连接。本工程防雷雷接地、工工作接地地、电气气设备的的保护接接地、弱弱电系统统接地、电电梯机房房等的接接地共用用统一的的接地极极要求接接地电阻阻不大于于1欧姆姆。实测测不满足足要求时时，增设设人工接接地极。电气弱电竖竖井内垂垂直敷设设一条4404mmm热镀锌锌扁钢。电电气竖井井内的接接地干线线应每三三层与楼楼板钢筋筋作等电电位联结结。建筑物做总总等电位位联结，总总等电板板由紫铜铜板制成成。应将将建筑物物

30、内保护护干线、设设备进线线总管等等进行联联结，总总等电位位联结线线采用BBV-1125PC332，总总等电位位联结均均采用等等电位卡卡子，禁禁止在金金属管道道上焊接接。消防防控制室室、弱电电机房及及各卫生生间做局局部等电电位联结结，从适适当地方方引出两两根大于于16结结构钢筋筋至局部部等电位位箱（LLEB），局局部等电电位箱暗暗装，底底边距地地0.33m。将将卫生间间内所有有金属管管道、金金属构件件联结。弱电系统设计范围火灾自动报报警及消消防联动动系统；有线电电视系统统；电话话系统；宽带网网络系统统；访客客对讲系系统。火灾自动报报警及消消防联动动系统1本工程程火灾自自动报警警系统的的保护等等级

31、按一一级设置置火灾自自动报警警及消防防联动系系统线路路引自地地下一层层的消防防控制室室。2火灾自自动报警警及消防防联动系系统系根根据智能能型火灾灾自动报报警系统统产品资资料而作作。3在电信信间、电电梯前室室、楼梯梯间劲电电梯机房房等出设设置感烟烟探测器器，吸顶顶安装。4在消防防栓箱的的开门侧侧设消防防栓报警警按钮。5在电梯梯机房设设置消防防电话分分机、各各层设置置手动报报警按钮钮。6各层设设置声光光报警器器，安装装高度均均为底距距地2.2m。7消防控控制室在在确认火火灾后，应应能切断断非消防防电源，并并强制点点亮应急急照明，打打开电控控锁。8消防控控制室在在确认火火灾后，应应能控制制所有电电梯

32、停于于首层，并并接受其其反馈信信号。9模块至至所有的的消防设设备的连连线需套套金属软软管敷设设。10火灾灾自动报报警及消消防联动动系统的的所有竖竖向线路路在管井井内穿金金属线槽槽（100050）敷敷设。有线电视系系统1.系统为为（8660）MMHz邻邻频双向向传输的的数字有有线电视视系统，用用户电平平要求667%pp4dbb，图像像清晰度度应在四四级以上上。2.有线电电视的设设备和线线路应满满足双向向有线电电视传输输的要求求。3.用户分分配网采采用分配配-分配配的分配配形式。各各户引用用一根电电视线至至用户弱弱电配线线箱。4.放大器器箱及分分配分支支器箱均均安装管管道井内内。电话系统1.各户引

33、引入两根根电话线线至用户户弱点配配电箱。2.总分线线箱设置置在地下下一层配配电间内内。宽带网络系系统1.网络系系统按星星形连接接设计。2.各户引引用一根根网络线线至用户户弱点配配电箱。对讲机系统统1.本楼设设独立的的访客对对讲系统统。单元元入口处处设置单单元入口口处设置置对讲系系统门口口主机，安安装高度度为底边边距地11.4mm。2.各户设设对讲电电话分机机，安装装高度为为底边距距地1.3m。二、给排水水工程概概况系统名称 系系统介绍绍给水系统1.市政水水源：从从规划路路各引入入一路DDN2000的给给水管入入基地，水水压约为为0.225Mppa，室室外生活活给水干干管在基基地内形形成环状状给

34、水管管网，以以满足供供应基地地内的生生活和消消防用水水需要。2.由于市市政压力力不能满满足用水水压力要要求，在在22号号地块地地下车库库设置生生活加压压水泵房房。加压压供水由由水箱加加变频调调速设备备联合供供水。3.,计量量方式：住宅每每户单独独设置DDN200水表计计量用水水，统一一设在公公共部位位的水井井内。热水系统住宅每户设设燃气热热水器供供应热水水，由用用户自理理。排水系统1.住宅卫卫生间内内污、废废水合流流，设专专用通气气管。厨厨房废水水单独排排水，伸伸顶通气气。阳台台单独设设排水管管。阳台台排水管管，屋面面雨水管管、空调调冷凝水水管排至至室外雨雨水井内内。2.室外雨雨、污水水分流，

35、屋屋面雨水水采用重重力排水水系统，屋屋面雨水水设计重重现期取取5年，小小区道路路为3年年，设计计采用当当地暴雨雨强度公公式，屋屋面雨水水、场地地及路面面雨水直直接排入入市政雨雨水管内内。屋面面雨水排排水与溢溢流设施施的总排排水能力力不应小小于500年重现现期的雨雨水量。3.地下室室汽车库库入口、汽汽车库内内、水泵泵房内设设集水井井和潜水水泵，经经提升后后排入雨雨水管网网。管材及接口口1.给水管管：室外给水管管、泵房房内管道道、给水水主干管管变频给给水管以以及立管管采用钢钢塑复合合管，法法兰或卡卡环式连连接。住住宅分户户水表后后给水管管采用公公称压力力不小于于1.00Mpaa的PPP-R管管，热

36、熔熔连接。水水泵房内内及水泵泵出水管管采用衬衬塑钢管管。2.排水管管：室内排水管管采用芯芯层发泡泡U-PPVC硬硬聚氯乙乙烯塑料料排水管管，粘接接。立管管底部横横支管采采用柔性性抗震农农铸铁排排水管。横横管采用用普通聚聚氯乙烯烯管，立立管穿越越楼板处处设阻火火圈。潜潜污泵排排水管室室外明露露雨水管管采用防防紫外线线型塑料料管，雨雨水管采采用承压压塑料管管或金属属管。3.消火栓栓管道：公称直径小小于等于于DN1100的的消火栓栓系统供供水管采采用热镀镀锌钢管管，丝扣扣连接。公公称直径径大于DDN1000的消消火栓系系统供水水管采用用热镀锌锌无缝钢钢管沟槽槽式管接接头及配配件连接接。阀门及附件件1

37、.阀门：给水管管道上直直径50mmm者采采用铜截截止阀，50mmm者采采用闸阀阀；消防防管道上上的阀门门均采用用带锁定定装置的的蝶阀；压力废废水管上上采用普普通铜芯芯闸阀。水水流指示示器前，报报警阀前前的阀门门采用电电信号阀阀门，阀阀门的开开关信号号反映到到消防中中心。2.止回阀阀：除排排水泵出出水管上上选用升升降式止止回阀外外，其余余部分均均采用普普通止回回阀。止止回阀工工作压力力与同位位置的阀阀门一致致。3.附件：（1）管道道穿越过过沉降缝缝、伸缩缩缝处采采用不锈锈钢波纹纹管，其其工作压压力应与与所在管管道工作作压力一一致。（2）地漏漏及存水水弯水封封高度不不小于550mmm，地漏漏篦子采

38、采用镀铬铬制品或或塑料制制品，地地漏篦子子表面低低于该处处地面不不少于110mmm。（3）排水水塑料管管应安装装阻火圈圈的地方方如下：穿越防防火墙处处；明装装管道穿穿越楼板板处；管管井内管管道穿越越防火分分隔处。（4）所有有90排水弯弯头及存存水弯均均选用带带检查口口式。卫卫生器具具排水管管与排水水横管垂垂直连接接，应采采用900斜三通通；排水水管道的的横管与与立管连连接时，宜宜采用445斜三通通45斜四通通或顺水水三通或或顺水四四通。（5）管道道穿越人人防区域域时，在在人防区区域一侧侧加装防防护阀门门，穿管管处预埋埋密闭套套管。管道敷设1.给水、消消防、雨雨污排水水管除地地下室内内为明装装外

39、，其其余全部部安装在在吊顶、管管井、找找平层内内。安装装时，遵遵循压力力管让自自流管，小小管让大大管的原原则进行行敷设。2.管道穿穿墙和楼楼板时应应设金属属或塑料料套管。设设于厨房房、卫生生间、机机房的套套管，其其顶部应应高出装装饰地面面50mmm，设设于楼板板内的套套管，其其顶部应应高出设设计地面面20mmm，套套管内径径应比管管外径大大1020mmm，下下面与楼楼板齐（当当采用塑塑料管时时，金属属套管应应比楼板板高出1100mmm），管管间空隙隙用油麻麻填实，并并用沥青青灌平。3.管道穿穿梁、穿穿混凝土土墙时，应应预埋套套管。管管道穿地地下室外外墙时埋埋刚性防防水套管管。4.管道坡坡度：各

40、各种管道道应根据据图中所所注标高高进行施施工，当当未注明明时，按按下列坡坡度安装装：（1）给水水管、消消防管：按0.00220.0055坡度，坡坡向泄水水装置；（2）热水水横管沿沿水流方方向的敷敷设坡度度不小于于0.0003；（3）生活活污水排排管道：卫生间间内按通通用坡度度0.0026,横干管管按此坡坡度：DDe500,0.0255;Dee75,0.0015;De1110,0.0004;De1160,0.0003（注注明除外外）；（4）通气气管以00.011的上升升坡度坡坡向通气气立管。5.管道支支架：管管道支架架或管卡卡应固定定在楼板板或承重重结构上上。立管管每层装装一管卡卡，安装装高度为

41、为距地11.5mm。自动动喷淋管管道的吊吊架与喷喷头之间间的距离离应不小小于3000mmm，距末末端喷头头之距离离不大于于7500mm，吊吊架应位位于相邻邻喷头间间的管段段上，当当喷头间间距不大大于3.6m时时，可设设一个，小小于1.8m，允允许隔段段设置。铸铸铁排水水管固定定件间距距：横管管不得大大于2mm，立管管不得大大于3mm。层高高小于或或等于44m，立立管可安安一个固固定件。立立管底部部的弯管管处应设设支墩。6.排水管管道检查查口、清清扫口：排水立立管检查查口应隔隔层设置置。但在在最底层层和有卫卫生设备备的最高高层必须须设检查查口，如如有“乙”字弯时时，在其其上部应应设检查查口，检检

42、查口中中心距地地1m。在在管径小小于1000mmm的排水水管道上上设置清清扫口，其其尺寸应应与管道道同径，管管径等于于或大于于1000mm的的排水管管道上设设置清扫扫口，应应采用1100mmm直径径清扫口口。排水水横管直直线距离离大于以以下规定定值时应应设置检检查口（或或清扫口口）：DDN500DNN75,12mm（8mm）；DDN1000DDN1550,115m（110m）；DN2200,20mm。7.专用通通气立管管应每隔隔两层与与排水立立管连接接。结合合通气管管下端宜宜在排水水横支管管以下与与排水立立管以横横三通连连接，上上端可在在卫生器器具上边边缘以上上不小于于0.115m处处与通气气

43、立管以以斜三通通连接。当当用H管管件代替替通气管管时，HH管与通通气管连连接点应应设在卫卫生器具具上边缘缘不小于于0.115m处处。管道试压管道安装完完毕后应应按照设设计规定定对管道道系统进进行强度度、严密密性试验验，以检检查管道道系统及及各连接接部位的的工程质质量。1.室内给给水、热热水管道道试验压压力应为为工作压压力的11.5倍倍，但不不得小于于0.66Mpaa。2.压力废废水管道道按潜污污泵扬程程的2倍倍进行试试压。3.室内雨雨水管应应做闭水水试验。注注水高度度应由水水平排出出管满至至最上部部雨水斗斗，在11h内不不渗漏为为合格。4.排水主主立管及及水平干干管管道道均应做做通球试试验，通

44、通球球径径不小于于排水管管管径的的2/33，通球球率必须须达到1100%。保温及防腐腐室内明装的的生活给给水管、在在吊顶内内的生活活给水管管及室外外屋顶明明露给水水管采用用超细离离心玻璃璃棉双合合管或采采用难燃燃烧B11级材料料双合管管保温。室室内管道道保温管管外包铝铝箔。室室外管道道在保温温管外缠缠工业布布一道，在在工业布布外再做做铝皮保保护壳。管道冲洗1.给水、热热水管道道在系统统运行前前必须用用水冲洗洗和消毒毒，要求求以系统统最大设设计流量量或不小小于1.5m/s的流流速进行行冲洗，直直到出水水口的水水色和透透明度与与进水目目测一致致，并经经有关部部门检验验合格。2.雨水管管和排水水管冲

45、洗洗以管道道通畅合合格。3.室内消消火栓在在与室外外给水管管道连接接前，必必须将室室外给水水管道冲冲洗干净净，其中中冲洗强强度应达达到消防防时的最最大设计计流量。4.室内消消火栓在在交付使使用前，必必须冲洗洗干净，其其中冲洗洗强度应应达到消消防时的的最大设设计流量量。 第第五节 现场地地质条件件1.地理位位置该项目位于于武汉市市汉阳区区红建村村41号号，正前前方有个个中石化化加油站站，具体体位置位位于拟建建滨江建建设大道道南侧，两两湖路东东侧，拟拟建临江江路北侧侧，建港港路西侧侧。周边边有建港港社区（芳芳草苑）、武武汉港务务集团商商务调度度楼、汉汉阳港埠埠分公司司，武汉汉港集装装箱有限限公司。

46、2.现场施施工条件件现场三通一一平已完完成。3.气象及及水纹概概况武汉地区属属亚热带带季风气气候，四四季分明明，春季季温暖潮潮湿，夏夏季炎热热，秋季季晴朗少少雨，冬冬季干旱旱。冬夏夏温差大大，历年年7月份份气温最最高，平平均达228.88311.3，最高高达411.3；历年年1月份份气温最最低，平平均为22.64.66,极端端最低气气温为-18.1。武汉汉地区雨雨量充沛沛，多年年平均降降水量为为12884.55mm，历历年最大大降雨量量为21107.1mmm，最小小降雨量量为4776.44mm，降降水集中中在47月份份，约占占年降雨雨量600%，每每年夏季季长江含含水水位位高涨，是是防汛时时期

47、。第四章 工工程特点点重点即即针对措措施通过对工程程招标文文件和设设计图纸纸的领会会，结合合本工程程特点和和施工关关键点并并通过现现场实地地考察，对对工程进进行了全全面分析析和论证证，我放放对由于于工程特特点带来来的施工工重点进进行了分分析，其其中最为为重要的的是：工工程质量量要求高高，施工工场地狭狭窄下的的施工组组织管理理，总承承包管理理与协调调，土方方及护坡坡工程，车车库防水水施工及及肥槽回回填，机机电各系系统综合合协调及及系统衔衔接，创创建武汉汉市安全全文明达达标工地地等几个个方面。一、高标准准质量本工程由着着独特的的建筑风风格、标标准、档档次和使使用功能能，其特特殊重要要性和业业主的要

48、要求决定定了该工工程严格格的质量量标准。通通过建立立健全完完善的质质量检查查和控制制程序和和制度，制制定严格格的质量量保证技技术措施施和管理理措施，加加强对施施工现场场的质量量管理和和控制，使使整个施施工质量量完全处处于受控控状态，通通过精品品工程的的创优策策划，制制定各阶阶段和分分部分项项的质量量控制要要点实施施方案，最最终实现现质量目目标等主主要内容容，制定定了有针针对性的的专项质质量保证证措施方方案。具体内容详详见本施施工组织织设计十十二章质质量保证证措施及及创优工工程措施施计划。二、合理安安排场地地布置和和物流组组织 本工程程基坑面面积大，约约221118，由于于6、77#楼要要在20

49、014年年9月220号达达到销售售节点，土土方计划划从6、77#楼地地下室范范围先开开挖，计计划在出出土施工工中，沿沿两湖路路开设两两个车辆辆进出大大门，出出土从东东面向两两湖路出出土。开开挖后周周边不能能形成环环形通道道，施工工现场布布置、施施工材料料运输难难度较大大。在施工现场场平面布布置上，基基础施工工阶段钢钢筋加工工放在基基坑边加加工，按按施工作作业面需需求组织织钢筋进进场，及及时吊运运到施工工作业面面，减轻轻现场材材料存放放压力，同同时也会会积极和和业主沟沟通，找找到更合合适的加加工及存存放场所所；车库库施工完完毕后，立立即进行行回填，为为主体结结构材料料加工及及堆放提提供场地地，主

50、体体施工完完毕后再再进行车车库顶覆覆土回填填。将根据每天天的工作作量制定定设备、材材料等进进场计划划，使进进场材料料能及时时转移到到施工层层，减少少场内材材料、设设备积压压。堆放放在场内内的材料料要遵循循先用的的后进，使使先用的的材料堆堆放在最最上层。三、总承包包管理与与协调合理交叉作作业，将将人力资资源管理理的原理理实施到到施工中中去，站站在全局局的高度度对各专专业承包包商进行行全盘策策划，有有效地控控制，高高效的管管理组织织配合，做做到多而而不乱，有有条不紊紊。实现现资源最最优化是是本工程程十分重重要而艰艰巨的任任务。外部单位位关系多多，协调调难度大大本工程在建建设期间间需沟通通的单位位涉

51、及到到交管部部门、项项目公司司、规划划部门、设设计单位位、监理理单位、监监督及社社会职能能部门，信信息沟通通、关系系协调腐腐复杂。内部施工工专业众众多，各各分包之之间的协协调难度度大本工程专业业体系复复杂，专专业众多多，各分分包之间间的协调调尤为重重要。作作为工程程总承包包商，它它不仅承承担本项项目的施施工责任任，且通通过合同同的形式式受业主主委托对对整个工工程的质质量、安安全、进进度、成成本、现现场文明明施工、场场容及环环境保护护等各个个方面和和环节都都有管理理的责任任和义务务。 为为此我公公司从全全局的角角度出发发，以高高度的民民族责任任感和政政治感，站站在全局局的角度度配备了了拥有大大型

52、工程程施工经经验的项项目班子子和管理理人员，从从施工部部署、工工期安排排、技术术投入、质质量、安安全、文文明等各各个方面面严格管管理，对对各专业业承包商商进行通通盘策划划、整体体部署、高高效组织织、管理理、协调调和有效效的控制制，从施施工全过过程的方方方面面面必须周周全考虑虑，保证证施工的的顺利进进行、高高质量、按按时完成成。四、大体积积混凝土土本工程大体体积混凝凝土施工工应对措措施：（1）配合合比设计计：选用用4255矿渣硅硅酸盐水水泥，减减少混凝凝土水化化热并确确保混凝凝土强度度。处理理好混凝凝土施工工性问题题，选择择与水泥泥适应性性好，减减水率高高的优质质外加剂剂。（2）外加加剂选用用：

53、掺加加微膨胀胀剂（UUEA），它它能够防防裂抗渗渗，缓凝凝、降低低水化热热峰值，并并通过其其微膨胀胀作用来来补偿混混凝土的的收缩。为为提高混混凝土的的和易性性，满足足混凝土土泵送要要求同时时不增加加水及水水泥用量量，届时时还将使使用高效效减水剂剂。（3）浇筑筑方法：采用“分段定定点、一一个坡度度、逐层层浇筑、循循序后退退、一次次到顶”的斜面面浇筑方方法。（4）施工工组织：选择实实力较强强的商品品砼供应应单位，配配备足够够的泵送送装置和和运输车车辆，动动态管理理，针对对天气、交交通等不不利因素素及时采采取有效效措施。（5）混凝凝土养护护：采用用综合养养护措施施，加强强保温、保保湿养护护，在混混凝

54、土表表面紧压压整平后后，覆盖盖二层草草袋及二二层塑料料薄膜，以以防止混混凝土产产生干缩缩裂缝，并并使水泥泥水化顺顺利进行行。控制制混凝土土年内外外温差，防防止因温温差产生生的裂缝缝。（6）混凝凝土温度度监测：为及时时掌握混混凝土内内部温度度变化，便便于调整整养护措措施，应应对大体体积混凝凝土进行行了测温温控制。测测温方法法为混凝凝土内部部采用电电子测温温仪测温温，大气气温度采采用普通通温度计计。测点点布置必必须具有有代表性性，能全全面反映映大体积积混凝土土各部位位的温度度，沿高高度布置置在中部部、表面面。五、车库防防水措施施及肥槽槽回填本工程施工工场地狭狭小，基基础结构构施工时时基本无无材料堆

55、堆放及加加工场地地，为缓缓解住宅宅楼主体体结构施施工场地地的压力力，我方方将安排排车库结结构施工工完毕后后，立即即插入车车库外墙墙防水、防防水保护护层及肥肥槽的回回填工作作，因此此墙体后后浇带的的处理、防防水层施施工、肥肥槽回填填将是本本工程的的重点控控制项目目，具体体控制措措施详见见本施工工组织设设计第十十章中的的相关内内容。六、机电个个系统综综合协调调和系统统衔接1.各系统统综合协协调和系系统衔接接为保证工期期按期完完成，本本工程机机电安装装将采取取与土建建交叉施施工方式式进行，在在土建结结构施工工阶段，总总包将按按照施工工进度计计划组织织机电的的设备、材材料进场场，利用用施工电电梯将各各

56、层的主主要的材材料等运运输到相相应楼层层；同时时在结构构施工同同时，总总包将按按计划交交付机电电承包商商设备室室、管道道井等作作业面，以以便机电电专业进进入施工工。机电电工程各各专业管管道交叉叉量大，尤尤其在公公共部分分管道横横向排布布密集，在在机电各各专业施施工时由由总承包包机电部部组织对对机电工工程各专专业进行行综合管管线的协协调管理理。机电管线与与土建二二次结构构的配合合：机电管线二二次结构构构件内内的预埋埋：根据据土建专专业放出出的隔墙墙的放线线，进行行电气管管线的暗暗敷设，配配合土建建砌筑墙墙体的施施工。机电管线砌砌筑墙体体上的洞洞口、套套管：根根据与土土建专业业的协调调，土建建墙体

57、砌砌筑、通通风管道道安装、水水暖管道道安装、电电缆桥架架安装、其其他机管管线安装装等应分分区域进进行流水水施工。墙墙体砌筑筑分两步步到顶，第第二步待待机电管管线基本本完成并并按要求求相应加加设套管管或留设设洞口后后，墙体体砌筑到到顶，并并对机电电管线的的预留洞洞口进行行封堵处处理。与精装修、装装饰的配配合：机电表面器器具安装装应考虑虑有分割割线的部部位装修修的特殊殊要求，符符合建筑筑美学要要求，事事先进必必须行图图纸上的的协调后后进行施施工。如如瓷砖、顶顶棚等处处机电表表面器具具安装。协协调好与与精装修修、装饰饰面层施施工的工工序搭接接，避免免出现成成品、半半成品损损坏、返返工而影影响工期期。

58、机电电器具安安装的同同时也必必须符合合防火的的要求。本本工程的的质量要要求高，所所以与装装修专业业的紧密密配合尤尤为重要要。2.机电工工程专业业技术特特点及措措施1）机电图图纸二次次深化设设计机电工程在在地下各各层存在在各专业业之间、机机电管道道与建筑筑结构之之间、机机电与局局部建筑筑装饰之之间的立立体交叉叉作业，须须进行二二次深化化设计，合合理排布布，以指指导施工工。措施：机电专业业进行详详细的图图纸会审审。详细绘绘制相关关的节点点大样图图。对机电电交叉量量大的部部位绘制制综合布布线图。存在与装饰配合绘制样板大样图。2）系统调调试七、创武汉汉市安全全文明达达标工地地（书本中这这一页空空缺，但

59、但目录中中有这个个标题）为确保本工工程施工工顺利进进行，确确保安全全、文明明施工，针针对本工工程我公公司制订订了专项项紧急情情况处理理预案，具具体措施施和内容容详见本本施工组组织设计计第十七七章的内内容。 第五章章 施工工部署 第一一节 项项目管理理目标一、工程质质量目标标表5-1-1 工程程质量目目标招标文件要要求质量量1.质量标标准：达达到武汉汉市建筑筑优质工工程2.质量奖奖项要求求：确保保一个“楚天杯杯”奖我公司投标标承诺质质量目标标1.质量标标准：达达到武汉汉市建筑筑优质工工程2.质量奖奖项要求求：确保保一个“楚天杯杯”奖二、工期目目标根据我公司司实力及及以往施施工经验验，结合合工程实

60、实际情况况，对施施工进度度安排进进行了深深入、细细致的研研究，本本着“精心策策划、精精心施工工、为业业主提供供满意服服务”的原则则，在确确保实现现工程质质量目标标的前提提下，针针对本工工程的特特性，在在工期部部署上通通过合理理安排工工期，投投标工期期如表55-1-2。招标文件要要求工 期1.暂定开开工日期期为：220144年3月月1日（具具体时间间以发包包人通知知为准）2.计划竣竣工备案案日期为为：20017年年5月11日3.总工期期11556日历历天4.节点工工期要求求：1）土方开开挖 20114.22.188-20014.10.302）基础施施工完成成（含车车 20114.66.1-201